מאמרים
נמצאו 100 תוצאות לחיפוש שבוצע
הסתמכות בית משפט על חוות דעת שלא נכתבה לצורך התיק בו מדובר
רקע
מדובר בבעלי דין שרכשו דירת מגורים בת 4 חדרים בפתח תקוה, בבניין ישן.
במהלך השנים, התגלו בבניין ליקויים קונסטרוקטיביים וסדקים, ועקב כך נכתבו חוות דעת בעניין הסדקים שבבניין – כבר החל בשנת 2012, והוגשה תביעה ביזמת הנתבע בת"א 14327-02-19 [שעוד ידובר בו], כנציג וועד הדיירים, נגד השכנים אשר הם היו מחויבים לפי [התביעה שהוגשה] לבצע תיקונים בבית המשותף.
ריצוף וחיפוי
[באתר 127]
| חניה
[באתר 38]
| דירה
[באתר 389]
| שטח
[באתר 265]
| בית משותף
[באתר 51]
| רטיבות
[באתר 100]
| תחזוקה
[באתר 22]
| סדקים
[באתר 61]
| שקיעת יסודות
[באתר 15]
| יסודות
[באתר 183]
| עמודים
[באתר 173]
מדובר בבעלי דין שרכשו דירת מגורים בת 4 חדרים בפתח תקוה, בבניין ישן.
במהלך השנים, התגלו בבניין ליקויים קונסטרוקטיביים וסדקים, ועקב כך נכתבו חוות דעת בעניין הסדקים שבבניין – כבר החל בשנת 2012, והוגשה תביעה ביזמת הנתבע בת"א 14327-02-19 [שעוד ידובר בו], כנציג וועד הדיירים, נגד השכנים אשר הם היו מחויבים לפי [התביעה שהוגשה] לבצע תיקונים בבית המשותף.
הסתרת ליקויי ביסוס גרמה לביטול עסקת מכר דירה
בית המשפט המחוזי בתל אביב ביטל עסקת מכר דירה על סמך חוות דעת מומחה [מחבר מאמר זה] בשל ליקויי ביסוס בקרקע חרסיתית – ליקויים שאינם בני תיקון
ריצוף וחיפוי
[באתר 127]
| חניה
[באתר 38]
| דירה
[באתר 389]
| חצר
[באתר 33]
| שטח
[באתר 265]
| בית משותף
[באתר 51]
| רטיבות
[באתר 100]
| חידות
[באתר 76]
| סדקים
[באתר 61]
| שקיעת יסודות
[באתר 15]
| יסודות
[באתר 183]
| עמודים
[באתר 173]
| פסק דין
[באתר 368]
תיבת נוח – כך צריך לבנות
להבדיל מנוח, שידע לאטום את התיבה טרם נרטבה במי המבול, רובם המכריע של מומחי בית המשפט קובעים ומאשרים ליקויי איטום – רק לאחר שהם רואים רטיבות...
חלון
[באתר 125]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 127]
| חניה
[באתר 38]
| דירה
[באתר 389]
| רטיבות
[באתר 100]
| קורות
[באתר 228]
נזקי ביסוס
בביצוע בניה על פי חישובי ביסוס נכונים המושתתים על תכונות הקרקע מצד אחד ועל העומסים המועברים אל הקרקע על ידי המבנה מצד שני, הבניין יהיה יציב ומתאים לייעודו. כסיוע היוצר מבחינה סטטוטורית תנאי הכרחי, בא תקן ביסוס 940 וקובע כללים בדבר דרישות מינימליות שאין להפר אותן בכל מקרה.
רום ושלח
[באתר 271]
| מהנדס
[באתר 330]
| שטח
[באתר 265]
| רטיבות
[באתר 100]
| יסודות
[באתר 183]
| עמודים
[באתר 173]
| פסק דין
[באתר 368]
| החלטה
[באתר 205]
התעמרות בדיירים מזכירה את אפרים קישון
למקרא פסק הדין, אי אפשר שלא להיזכר בפיליטון של אפרים קישון על אודות שטוכס האינסטלטור.
חלון
[באתר 125]
| מטבח
[באתר 35]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 127]
| אדריכל
[באתר 126]
| דירה
[באתר 389]
| רטיבות
[באתר 100]
| קורות
[באתר 228]
שטח הפקר בין המעקה למסתור הכביסה
הגנה על מי שמגיע לחלל שבין מעקה הכביסה למסתור הכביסה כדי להביא משם חפץ שנפל, או במטרה לבצע שם עבודות אחזקה.
ערעור
[באתר 190]
| מעקה
[באתר 68]
| חלון
[באתר 125]
| מסתור כביסה
[באתר 3]
| חדר כביסה
[באתר 9]
| חדר שרות
[באתר 26]
| דירה
[באתר 389]
| שטח
[באתר 265]
| גובה
[באתר 157]
| רטיבות
[באתר 100]
| קורות
[באתר 228]
| פסק דין
[באתר 368]
השופטת יעל אחימן מתחה ביקורת על מומחה בית המשפט
אין לקבל את חוות דעתו של מומחה בית המשפט "כזה ראה וקדש", אלא צריך לבדוק את חוות הדעת באופן ביקורתי. העובדה כי המינוי ניתן על ידי בית המשפט לא הופכת את המומחה למומחה טוב יותר, ואין לו עדיפות על מומחים אחרים.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 181]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 127]
| מהנדס
[באתר 330]
| אדריכל
[באתר 126]
| מכשול
[באתר 35]
| רטיבות
[באתר 100]
| תחזוקה
[באתר 22]
| קורות
[באתר 228]
| גדר
[באתר 188]
| פסק דין
[באתר 368]
מומחה בית המשפט חייב להיות אובייקטיבי גם למראית עין
מומחה המתמנה על ידי בית המשפט, חייב להיות אובייקטיבי, ולהיראות אובייקטיבי. הוא חייב לגלות כל קשר בהווה או בעבר שיש או היה לו עם צד לדיון.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 181]
| מומחה ניטרלי
[באתר 11]
| מומחה צד לדיון
[באתר 99]
| מהנדס
[באתר 330]
| רטיבות
[באתר 100]
| חידות
[באתר 76]
| החלטה
[באתר 205]
ת"א 42363-09-17 שושני נ' מגדל חברה לביטוחלפסק הדין 42363-09-17 ישנם מספר הפניות. הקליקו על הקישור בכדי לפתוח בדף חדש
מה יבדוק מומחה בית המשפט?
מומחה בית המשפט צריך להציג בפני השופט את מלוא רוחב היריעה ובית המשפט הוא אשר מחליט מה ייכלל בפסק הדין ומה לא ייכלל בו.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 181]
| דירה
[באתר 389]
| רוחב
[באתר 61]
| רטיבות
[באתר 100]
| פסילת מומחה
[באתר 23]
| סדקים
[באתר 61]
| קורות
[באתר 228]
| גדר
[באתר 188]
| פסק דין
[באתר 368]
ת"א 53539-05-16 בוחבוט נ' ישראלוב
מהם התנאים להעדפת פיצוי כספי על פני תיקון בפועל?
דיון בשאלה - האם הקבלן יתקן ויבטל את הליקויים בבנייה או שישלם פיצוי כספי לדיירים?
סלון
[באתר 33]
| מרפסת
[באתר 73]
| מדרגה בודדה
[באתר 7]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 127]
| דירה
[באתר 389]
| רטיבות
[באתר 100]
| סדקים
[באתר 61]
| שברים
[באתר 74]
| קורות
[באתר 228]
| פסק דין
[באתר 368]
שיטת הברגים בחיזוקי מעטפת חיפויי אבן בבניינים
דיון בנושא שיטת תיקון מקובלת של חיפויי אבן בבניינים.
רום ושלח
[באתר 271]
| אי התאמה
[באתר 113]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 127]
| 466.1
[באתר 2]
| שטח
[באתר 265]
| רטיבות
[באתר 100]
| סדקים
[באתר 61]
| יסודות
[באתר 183]
שלוש דוגמאות לקבלת התביעה בשלמותה
בדרך כלל, תביעות בגין ליקויי בניה מתקבלות באופן חלקי, ויש ויכוח לגבי השיעור הממוצע של קבלת התביעה – האם פסקי הדין מאשרים 20% מהתביעה, או פחות, או יותר – ובכמה יותר?
ערעור
[באתר 190]
| רום ושלח
[באתר 271]
| מהנדס
[באתר 330]
| גובה
[באתר 157]
| רטיבות
[באתר 100]
| סדקים
[באתר 61]
| יסודות
[באתר 183]
| עמודים
[באתר 173]
| פסק דין
[באתר 368]
ת"א 37102-06-17 סלע נ' משהב
סכנת נשירה של אריחים ממעטפות בנייני מגורים
ברחוב השקד בנהריה, כמו גם במקומות רבים נוספים, נבנו בנייני מגורים שחופו בחיפויי חוץ מסוג פסיפס. כך גם קרה ברחוב מנדל זינגר בחיפה.
ערעור
[באתר 190]
| חיפוי חוץ
[באתר 15]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 127]
| פגם אסתטי
[באתר 12]
| גובה
[באתר 157]
| מידות
[באתר 88]
| רטיבות
[באתר 100]
| התיישנות
[באתר 20]
| סדקים
[באתר 61]
| קורות
[באתר 228]
| פסק דין
[באתר 368]
| החלטה
[באתר 205]
תא"מ 49911-07-16 גשטיקור נ' עדיאל
הגבהה [כמדרגה] במעבר אל מרפסת
מכשול של מדרגה, למעבר עגלת תה או עגלת תינוק מהסלון למרפסת – הוא: ליקוי בניה, ולא כורח תכנוני.
סלון
[באתר 33]
| חדר שינה
[באתר 13]
| מרפסת
[באתר 73]
| תריס
[באתר 32]
| סף מוגבה
[באתר 4]
| מכשול
[באתר 35]
| דירה
[באתר 389]
| שטח
[באתר 265]
| גובה
[באתר 157]
| רטיבות
[באתר 100]
| רצפה
[באתר 66]
| קורות
[באתר 228]
אכיפת פרטית של חוקי הבניה
דייר שמגיש תביעה בגין ליקויי בניה, עושה זאת לטובת איכות המגורים, ומנקודת מוצא זו - צריך להתחשב בתביעתו, ללא קשר עם כוונתו.
זוטי דברים
[באתר 6]
| אוורור
[באתר 46]
| אי התאמה
[באתר 113]
| פרוזדור
[באתר 27]
| מרפסת
[באתר 73]
| מכון בקרה
[באתר 10]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 127]
| מהנדס
[באתר 330]
| מכשול
[באתר 35]
| דירה
[באתר 389]
| אורך
[באתר 98]
| רוחב
[באתר 61]
| רטיבות
[באתר 100]
| יסודות
[באתר 183]
| פסק דין
[באתר 368]
תבונת העדות
מי שאינו מרבה להופיע כעד בבתי המשפט ואינו מכיר מבפנים את הזירה המשפטית, עלול לטעות בתום לב ובתמימות ולגרום לעצמו נזקים.
מפרט מכר
[באתר 25]
| רום ושלח
[באתר 271]
| אוורור
[באתר 46]
| סלון
[באתר 33]
| מרפסת
[באתר 73]
| דירה
[באתר 389]
| רטיבות
[באתר 100]
| קורות
[באתר 228]
| עמודים
[באתר 173]
המומחה ממונה כדי לתת פתרונות, ולא כדי להפנות הפנייה לאחרים
כאשר מומחה ניצב בפני בעיה, הוא לא אמור להעבירה למגרש אחר אלא להתמודד עמה.
חלון
[באתר 125]
| דירה
[באתר 389]
| רטיבות
[באתר 100]
| גדר
[באתר 188]
| פסק דין
[באתר 368]
חיפויי פסיפס בבנייני מגורים
פסק דין של בית המשפט העליון בתיק כרמלה דרור מחזק את זכויות הדיירים בעניין חיפויי פסיפס חיצוניים בבניין הנושרים מהבניין כעבור שנים רבות לאחר קבלת הבניין.
רום ושלח
[באתר 271]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 127]
| מהנדס
[באתר 330]
| דירה
[באתר 389]
| רטיבות
[באתר 100]
| תחזוקה
[באתר 22]
| סדקים
[באתר 61]
| שברים
[באתר 74]
| יסודות
[באתר 183]
| קורות
[באתר 228]
| גדר
[באתר 188]
| פסק דין
[באתר 368]
| החלטה
[באתר 205]
ת"א 1737-05-13 יטיב נ' משה"ב
המדגם המושכל מול המדגם האקראי
בכל תחומי החיים נהוג לערוך בדיקות מדגמיות בכדי לנטר את טיבם של תהליכים, מוצרים ומלאכות. במקרים שבהם עלות הבדיקה של כל פרט - גבוהה, או שיש זהות מובנית בין הפרטים באוכלוסיה, או שלא ניתן להבחין בהבדלים בשל כמותם ופיזורם, או כאשר הבדיקה גורמת להרס הפרט וכיוצא באלה - הבדיקה שתבוצע תהיה בדיקה מדגמית: דינו של הכלל הוא כדינו של הפרט, בבחינת "פרט המלמד על הכלל".
תקן ישראלי
[באתר 41]
| חיפוי חוץ
[באתר 15]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 127]
| 1555.3
[באתר 9]
| 2378.1
[באתר 5]
| תקן ישראלי
[באתר 45]
| אורך
[באתר 98]
| רטיבות
[באתר 100]
| יסודות
[באתר 183]
ת"א 44514-05-15 כהן נ' י.ב.זיו נכסים
התיישנות תביעה של חיפויי פסיפס
החברות הקבלניות אינן מגלות לציבור רוכשי הדירות את שידוע להן – כי ציפויי הפסיפס בבניינים נועדו לשרוד בין 10 ל- 15 שנים בלבד ולאחר מכן דרוש לבצע שיקום במקרה הטוב, או החלפת הציפוי בשלמות, במקרה הפחות טוב ויותר שכיח.
רום ושלח
[באתר 271]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 127]
| אורך
[באתר 98]
| בית משותף
[באתר 51]
| רטיבות
[באתר 100]
| התיישנות
[באתר 20]
| יסודות
[באתר 183]
| עמודים
[באתר 173]
ע"א 64733-12-16 דרור ואח' נ' פריצקר יזמות בע"מ ואח'
הגדרת חדר רטוב
השאלה, האם החדר בו מדובר הוא חדר רטוב או חדר יבש, היא שאלה חשובה בתכנון, כי ישנם כללים החלים על חדר רטוב, אשר לא חלים על חדר יבש בדירת מגורים, כמו גם במבנה ציבורי.
מפרט מכר
[באתר 25]
| מעקה
[באתר 68]
| חלון
[באתר 125]
| אוורור
[באתר 46]
| סלון
[באתר 33]
| מטבח
[באתר 35]
| מרפסת
[באתר 73]
| חדר כביסה
[באתר 9]
| חדר רחצה
[באתר 29]
| תקן ישראלי
[באתר 41]
| קבועות שרברבות
[באתר 47]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 127]
| מרחב מוגן
[באתר 14]
| 1555.3
[באתר 9]
| שטח
[באתר 265]
| רטיבות
[באתר 100]
| רצפה
[באתר 66]
| תקרה
[באתר 25]
| קורות
[באתר 228]
| גדר
[באתר 188]
יתרון לביטול הליקוי, או לפיצוי שיאפשר זאת
מה עושים, במסגרת הליך משפטי, כאשר בדירה אותה רכשו דיירים מחברה קבלנית, מופיעים ליקויי רטיבות קשים, שאת עלות תיקונם מעריך המומחה מטעם הדיירים בסך 100,000 ש"ח ואילו מומחה בית המשפט סבור כי עלות התיקונים היא 5,000 ש"ח?
ערעור
[באתר 190]
| מומחה ביהמ"ש
[באתר 181]
| מומחה צד לדיון
[באתר 99]
| רום ושלח
[באתר 271]
| דירה
[באתר 389]
| רטיבות
[באתר 100]
| פסק דין
[באתר 368]
| החלטה
[באתר 205]
דירות ב"מחיר למשתכן"
אחרי רכישת הדירה ב"מחיר למשתכן", שהוא מחיר נמוך ואטרקטיבי, צריך לחשוב גם על איכות הבניה בכלל ואיכות המגורים בפרט ולבצע בדיקת הדירה בעיני מומחה.
רום ושלח
[באתר 271]
| חלון
[באתר 125]
| אוורור
[באתר 46]
| מרפסת
[באתר 73]
| מכון בקרה
[באתר 10]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 127]
| מהנדס
[באתר 330]
| חניה
[באתר 38]
| דירה
[באתר 389]
| שטח
[באתר 265]
| רטיבות
[באתר 100]
דלתות פנים בחדרים רטובים
חדרים רטובים בדירת מגורים, או בכל מבנה בעל ייעוד אחר [כגון: משרדים, מבני ציבור וכיוצא בזה] הם חדרים הכוללים בתוכם כלים סניטריים וצנרת מים (לרבות דלוחין וביוב).
דלת פנימית בדירה אשר מתאימה לחדר שינה, לא תתאים בהכרח לחדר רחצה או לחדר כביסה, בגלל תנאי הרטיבות (מים ואדי מים) השוררים בחדרים אלו.
שאלות הבהרה
[באתר 61]
| סלון
[באתר 33]
| חדר שינה
[באתר 13]
| מטבח
[באתר 35]
| חדר כביסה
[באתר 9]
| חדר רחצה
[באתר 29]
| קבועות שרברבות
[באתר 47]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 127]
| מהנדס
[באתר 330]
| 1555.3
[באתר 9]
| דירה
[באתר 389]
| שטח
[באתר 265]
| רטיבות
[באתר 100]
| רצפה
[באתר 66]
| עמודים
[באתר 173]
| גדר
[באתר 188]
דלת פנימית בדירה אשר מתאימה לחדר שינה, לא תתאים בהכרח לחדר רחצה או לחדר כביסה, בגלל תנאי הרטיבות (מים ואדי מים) השוררים בחדרים אלו.
ההבדל בין נזק ממוני לנזק שאינו ממוני
בית משפט השלום בחיפה, לא הסכים לפסוק פיצוי בגין נזק לא ממוני [עגמת נפש] בטענה של מניעת כפל פיצוי, שכן, תיקונו של הליקוי אושר ופיצוי לפי עלות התיקון נפסקה...
ערעור
[באתר 190]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 127]
| דירה
[באתר 389]
| רטיבות
[באתר 100]
| קורות
[באתר 228]
| עמודים
[באתר 173]
| פסק דין
[באתר 368]
| החלטה
[באתר 205]
ע"א 66378-12-15 משהב חברה לשכון בניין ופתוח בע"מ נ' פרדי ואח'
ליקויים שכיחים במעטפת פסיפס בבניינים
בסוף המאה ה- 20 צופו בניינים רבים, בעיקר בניינים גבוהים ורבי קומות, בציפוי קרמיקה מסוג פסיפס, שייחודו הוא באריחים זעירים [צלע כ – 5 ס"מ; עובי כ – 1 ס"מ] וכמובן משקל נמוך והעמסה משנית זעומה על הבניין. יתכן כי גם המחיר היווה שיקול דעת בביצוע ציפויי הפסיפס.
ערעור
[באתר 190]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 127]
| אדריכל
[באתר 126]
| פגם אסתטי
[באתר 12]
| שטח
[באתר 265]
| גובה
[באתר 157]
| רטיבות
[באתר 100]
| קורות
[באתר 228]
| גדר
[באתר 188]
| פסק דין
[באתר 368]
| החלטה
[באתר 205]
פסקי דין נסתרים
ישנה סדרה של פסקי דין נסתרים מעיני הציבור, לא מתוך סיבות ביטחוניות ולא מחמת צנעת הפרט, אלא מתוך שמירה על האינטרסים של חברות בניה אשר בנו דירות פגומות שבגינן נאלצו לפצות דיירים.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 181]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 127]
| דירה
[באתר 389]
| בית משותף
[באתר 51]
| רטיבות
[באתר 100]
| פסק דין
[באתר 368]
בית המשפט פוגע באיכות הבניה
בידי בתי המשפט במדינת ישראל, הכוח והאפשרות למגר כליל את נזקי הבניה ולהעמיד את איכות הבניה בישראל על רמה גבוהה. לרוב, בית המשפט מחמיץ את ההזדמנות הנקרית לידו ופוגע בענף הבניה
מומחה ביהמ"ש
[באתר 181]
| מומחה צד לדיון
[באתר 99]
| אי התאמה
[באתר 113]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 127]
| מהנדס
[באתר 330]
| דירה
[באתר 389]
| רטיבות
[באתר 100]
| שער
[באתר 52]
| רצפה
[באתר 66]
| פסק דין
[באתר 368]
נזקי מומחים
קבלן הנתבע בתביעת ליקויי בנייה המבוססת על חוות דעתו של מהנדס מומחה, נוהג כחלק מכתב הגנתו לצרף חוות דעת נגדית של מהנדס מומחה מטעמו.
שאלות הבהרה
[באתר 61]
| מומחה ביהמ"ש
[באתר 181]
| מומחה צד לדיון
[באתר 99]
| רום ושלח
[באתר 271]
| מהנדס
[באתר 330]
| דירה
[באתר 389]
| חצר
[באתר 33]
| גינה
[באתר 29]
| שטח
[באתר 265]
| רכוש משותף
[באתר 37]
| רטיבות
[באתר 100]
| משלי
[באתר 51]
| יסודות
[באתר 183]
| קורות
[באתר 228]
| פסק דין
[באתר 368]
אדן חלון שלא חודר לקיר בצדדים
איטום הדירה והבית צריך להתבצע כבר בשלב התכנון, טרם בניה, כך שהטענה כי רק מבחן התוצאה ילמד האם האיטום תקין אם לאו - היא טענה בלתי מקצועית ואין לקבלה. אגב, טענה זו מקובלת ביותר בקרב שורה ארוכה של מומחים [בעיקר מטעם בית המשפט], ככל שמטרתם היא לבטל טענות על ליקויי איטום.
רום ושלח
[באתר 271]
| חלון
[באתר 125]
| חדר שינה
[באתר 13]
| מרפסת
[באתר 73]
| תריס
[באתר 32]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 127]
| מהנדס
[באתר 330]
| אדן חלון
[באתר 9]
| דירה
[באתר 389]
| רוחב
[באתר 61]
| שטח
[באתר 265]
| רטיבות
[באתר 100]
| משלי
[באתר 51]
| יסודות
[באתר 183]
ביקורת בית המשפט על עד מומחה ומגבלותיה
כשבית המשפט פוסל חוות דעת מקצועית בטענה כי לא נערכו על ידי המומחה בדיקות קרקע, או שלא בוצעו על ידי המומחה מטלות אחרות, אשר לדעת בית המשפט הן חיוניות כחלק עיקרי מחוות הדעת - יש לבדוק היטב, מי התרשל כאן,
השופט או המומחה
עד מומחה
[באתר 29]
| רום ושלח
[באתר 271]
| מעקה
[באתר 68]
| מרפסת
[באתר 73]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 127]
| מהנדס
[באתר 330]
| דירה
[באתר 389]
| אורך
[באתר 98]
| רטיבות
[באתר 100]
| שער
[באתר 52]
| רצפה
[באתר 66]
| סדקים
[באתר 61]
| יסודות
[באתר 183]
| קורות
[באתר 228]
| עמודים
[באתר 173]
השופט או המומחה
החלפת ריצוף מלאה כשאין אריחים תואמי גוון
כאשר אין להשיג אריחי ריצוף תואמים ודרוש לבצע תיקונים בריצוף, לפעמים הפתרון המתבקש הוא החלפה מלאה של הריצוף כדי שלא ייוותרו הבדלי גוון בריצוף המוגמר, פגם ואי התאמה לתקנים, בעקבות התיקונים המבוצעים באותו ריצוף.
שאלות הבהרה
[באתר 61]
| מומחה צד לדיון
[באתר 99]
| אי התאמה
[באתר 113]
| סלון
[באתר 33]
| מטבח
[באתר 35]
| פרוזדור
[באתר 27]
| קבועות שרברבות
[באתר 47]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 127]
| מהנדס
[באתר 330]
| חניה
[באתר 38]
| דירה
[באתר 389]
| שטח
[באתר 265]
| מידות
[באתר 88]
| בית משותף
[באתר 51]
| רטיבות
[באתר 100]
| רצפה
[באתר 66]
| קורות
[באתר 228]
| פסק דין
[באתר 368]
| מדרגות
[באתר 77]
אף מים – חובה או רשות?
אין ספק כי "אף מים", המכונה גם: "שן מדלף", נדרש לביצוע בבליטות בנויות ובהגבהות מעל הגג או מעל משטחי מרפסות, כדי שמי הניקוז לא יזחלו על הקיר ויגרמו בכך להכתמת הקיר ולליקויי ניקוז.
מעקה
[באתר 68]
| אי התאמה
[באתר 113]
| מרפסת
[באתר 73]
| תקן ישראלי
[באתר 41]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 127]
| תקן ישראלי
[באתר 45]
| נדבך ראש
[באתר 3]
| דירה
[באתר 389]
| אורך
[באתר 98]
| שטח
[באתר 265]
| רטיבות
[באתר 100]
| עמודים
[באתר 173]
| פסק דין
[באתר 368]
המהנדס דן אורמן נתבע כמומחה בית המשפט
מי שמתמנה כמומחה מטעם בית המשפט, אחראי כלפי הצדדים לדיון, אשר עלולים להיפגע בגלל חוות דעת מקצועית שגויה.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 181]
| רום ושלח
[באתר 271]
| מהנדס
[באתר 330]
| מכשול
[באתר 35]
| דירה
[באתר 389]
| שטח
[באתר 265]
| בית משותף
[באתר 51]
| רכוש משותף
[באתר 37]
| רטיבות
[באתר 100]
| קורות
[באתר 228]
הטעית בית המשפט בחוות דעת הנדסית
לפני שפוסלים ליקוי בטענה כי התקנה נכנסה לתוקף לאחר בניית הבית, מומלץ לבדוק מה נוסחה של התקנה שקדמה לה. לעיתים השינוי הוא חסר חשיבות, והטענה כי התקנה לא חלה - היא הטעיה.
מומחה צד לדיון
[באתר 99]
| סלון
[באתר 33]
| מהנדס
[באתר 330]
| דירה
[באתר 389]
| חצר
[באתר 33]
| רטיבות
[באתר 100]
| שקיעת יסודות
[באתר 15]
חוות דעתו הראשונה של המומחה יוסף לזר לא התקבלה ע"י ביהמ"ש
לו לא היה יורד גשם לאחר הגשת הסיכומים [ברגע האחרון] ובעטיו חדרה רטיבות לדירה אחרי שמומחה בית המשפט קבע כי לא תחדור רטיבות וכי סימני הרטיבות מעידים על רטיבות-עבר, לא הייתה מוגשת בקשה לבית המשפט לחייב את המומחה יוסף לזר לבדוק את הדירה שנית. הבדיקה האחרונה גרמה לשינוי ב- 180 מעלות של חוות הדעת.
שאלות הבהרה
[באתר 61]
| מומחה ביהמ"ש
[באתר 181]
| מומחה צד לדיון
[באתר 99]
| מהנדס
[באתר 330]
| דירה
[באתר 389]
| בית משותף
[באתר 51]
| רטיבות
[באתר 100]
| משלי
[באתר 51]
| סדקים
[באתר 61]
| יסודות
[באתר 183]
| קורות
[באתר 228]
| פסק דין
[באתר 368]
דעתם של המהנדסים רפי גיל ויצחק חיט לא התקבלה
דחיית דעתם של מומחה הנתבעת ומומחה בית המשפט תוך העדפת דעתו של מומחה התביעה בנושא רטיבות ואיטום.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 181]
| מומחה צד לדיון
[באתר 99]
| מטבח
[באתר 35]
| מרפסת
[באתר 73]
| חדר רחצה
[באתר 29]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 127]
| מהנדס
[באתר 330]
| דירה
[באתר 389]
| רכוש משותף
[באתר 37]
| רטיבות
[באתר 100]
| רצפה
[באתר 66]
| יסודות
[באתר 183]
| קורות
[באתר 228]
| פסק דין
[באתר 368]
| מדרגות
[באתר 77]
נטל ההוכחה בליקויי בנייה
יש מקרים שבהם נטל ההוכחה בעניין קיומו והאחריות לקיומו של ליקוי - חל דווקא על הקבלן.
ערעור
[באתר 190]
| מומחה ביהמ"ש
[באתר 181]
| תקופת בדק
[באתר 21]
| דלת כניסה
[באתר 26]
| נעילה
[באתר 17]
| מרפסת
[באתר 73]
| תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות)
[באתר 15]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 97]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 127]
| דירה
[באתר 389]
| מידות
[באתר 88]
| רטיבות
[באתר 100]
| רצפה
[באתר 66]
| תקרה
[באתר 25]
הזהירות המחייבת את מומחה בית המשפט
בית משפט השלום בתל אביב החליט, כי בנסיבות שהובאו בפניו, הנתבעת לבדה תישא בשכר טרחתו של המומחה דן אורמן.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 181]
| אתיקה
[באתר 45]
| דירה
[באתר 389]
| בית משותף
[באתר 51]
| רטיבות
[באתר 100]
| קורות
[באתר 228]
ת"א 29643-12-11 קרייסברג ואח' נ' גנור
המרפסת של פרופ' דניאל הרשקוביץ
כאשר יש מעברי רטיבות ממרפסת אל הדירה שמתחתיה, האחראי הוא בעל הדירה העליונה, גם ללא זיהוי מדויק של מוקד מעבר הרטיבות, לאור חשיבותו של מבחן התוצאה.
מרפסת
[באתר 73]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 127]
| מהנדס
[באתר 330]
| דירה
[באתר 389]
| שטח
[באתר 265]
| רטיבות
[באתר 100]
| קורות
[באתר 228]
| פסק דין
[באתר 368]
מבחן התוצאה
מאמר זה נכתב בעקבות אמירה של בית משפט בזמן עדותי בפניו, לפיה חוות דעת המושתתת על מבחן התוצאה – אינה מקובלת. מדובר בתחום ליקויי הבניה.
רום ושלח
[באתר 271]
| אי התאמה
[באתר 113]
| מרפסת
[באתר 73]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 97]
| דירה
[באתר 389]
| חישובים סטטיים
[באתר 17]
| רטיבות
[באתר 100]
| התיישנות
[באתר 20]
| רצפה
[באתר 66]
| סדקים
[באתר 61]
| שקיעת יסודות
[באתר 15]
| יסודות
[באתר 183]
| עמודים
[באתר 173]
| פסק דין
[באתר 368]
