מאמרים
נמצאו 99 תוצאות לחיפוש שבוצע
משימה בלתי אפשרית
מה עושים כאשר בדירה אותה רכשו דיירים מקבלן, מופיעים ליקויי רטיבות קשים, שמומחה התובעים סבור כי עלות התיקונים היא 100,000 ₪ ואילו מומחה בית המשפט סבור כי עלות התיקונים היא 5,000 ₪?
ערעור
[באתר 183]
| מומחה ביהמ"ש
[באתר 174]
| מומחה צד לדיון
[באתר 94]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 96]
| דירה
[באתר 371]
| רטיבות
[באתר 99]
| פסק דין
[באתר 357]
חוק המכר (דירות) כמקנה תעודת אחריות לקונה ולקונה-המשנה
חוק המכר (דירות) התשל"ג-1973 מקנה למי שקונה דירה ממי שבנה אותה על מנת למכרה, כעין "תעודת אחריות", בה מובטח לקונה כי יתוקן כל קלקול או פגם בדירה במשך תקופה מסוימת. מטרתו של החוק הוא לשחרר את הקונה מהצורך לפנות לערכאות משפטיות, כך שתהיה לו האפשרות לפנות אל המוכר ולדרוש ממנו לתקן את כל הטעון תיקון.
תעודת אחריות
[באתר 3]
| תקופת בדק
[באתר 21]
| תקופת אחריות
[באתר 18]
| חלון
[באתר 122]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 96]
| תקן ישראלי
[באתר 36]
| תריס
[באתר 32]
| תקן ישראלי
[באתר 42]
| דירה
[באתר 371]
| רטיבות
[באתר 99]
| שברים
[באתר 72]
ליקויי בניה המצדיקים סירוב לקבל את הדירה
בעסקת מכר דירה, אחת מהתחייבויות הקונה היא לקבל את הדירה. המוכר הוא בעל עניין שהקונה יקבל את הדירה במועד ללא דיחוי, כי הוא מעוניין להיפטר מהנכס ולהמשיך לפרויקט הבא. כן הוא מעוניין קבל את יתרת התשלומים המגיעים לו, כמו גם לקצר את המועד לבל יתאחר במסירה – דבר שבדרך כלל כרוך בפיצוי כספי לפי תקופת הפיגור.
רום ושלח
[באתר 261]
| חלון
[באתר 122]
| סלון
[באתר 32]
| מטבח
[באתר 33]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 123]
| אדריכל
[באתר 124]
| דירה
[באתר 371]
| רטיבות
[באתר 99]
| קורות
[באתר 223]
| פסק דין
[באתר 357]
| מדרגות
[באתר 73]
ת"א 34103-04-13 פרדי ואח' נ' משהב חברה לשכון בניין ופתוח בע"מ
צמתים קריטיים במומחיות
עריכת חוות דעת מקצועית לא מסתכמת ולא מסתיימת עם הגשת המסמך לידי המזמין. כאשר מתקיים הליך משפטי, חוות הדעת נבדקת על ידי המומחה הנגדי, לאחר מכן בדרך כלל גם על ידי מומחה מטעם בית המשפט, ולבסוף גם על ידי בית המשפט עצמו – שאינו חוסך הערות, לעתים הערות לא הכרחיות ולעתים גם לא נכונות, ביחס לחוות הדעת ולעורכה.
ערעור
[באתר 183]
| שאלות הבהרה
[באתר 60]
| מומחה ביהמ"ש
[באתר 174]
| מומחה צד לדיון
[באתר 94]
| אי התאמה
[באתר 111]
| מרפסת
[באתר 69]
| תריס
[באתר 32]
| מהנדס
[באתר 320]
| אדריכל
[באתר 124]
| דירה
[באתר 371]
| אורך
[באתר 95]
| מידות
[באתר 83]
| רטיבות
[באתר 99]
| יסודות
[באתר 175]
| קורות
[באתר 223]
| פסק דין
[באתר 357]
הקבלן לא ינהל את הדיירים
ברכישת דירה מקבלן, הקבלן בדרך כלל מנהל את הדיירים וקובע להם סדר יום. לא היה שום פגם בכך, לו היו הדברים נעשים תוך שמירת זכויותיהם החוקיות של הדיירים, אך כאשר הקבלן מנהל את הדיירים שלא בתום לב ומכוון אותם לאבד את זכויותיהם – יש בכך פסול.
ערעור
[באתר 183]
| קונה משנה
[באתר 15]
| חלון
[באתר 122]
| אי התאמה
[באתר 111]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 96]
| חיפוי חוץ
[באתר 14]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 123]
| דירה
[באתר 371]
| חצר
[באתר 32]
| אורך
[באתר 95]
| גובה
[באתר 146]
| רטיבות
[באתר 99]
| פסק דין
[באתר 357]
עלות ביצוע עבודות איטום: האומנם 6,500 ₪ כקביעת המהנדס גיל?!
המהנדס רפי גיל אמד את עלויות תיקוני הרטיבות בדירת התובעים בסכום מזערי של 6500 ש"ח בלבד. מומחה בית המשפט סבר אחרת, ובית המשפט פסק מאות אלפי ש"ח פיצויים בגין ליקויי האיטום בדירה...
שאלות הבהרה
[באתר 60]
| מומחה ביהמ"ש
[באתר 174]
| חלון
[באתר 122]
| סלון
[באתר 32]
| מרפסת
[באתר 69]
| חדר שרות
[באתר 26]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 123]
| מהנדס
[באתר 320]
| אדן חלון
[באתר 9]
| דירה
[באתר 371]
| שטח
[באתר 258]
| בית משותף
[באתר 48]
| רכוש משותף
[באתר 35]
| רטיבות
[באתר 99]
| פסק דין
[באתר 357]
| מדרגות
[באתר 73]
דגים למסחר וחוות דעת לפסקי דין
שני סיפורים מהמציאות של עולם ביקורת מבנים - ועוד סיפור אחד על קניית דגים לשבת.
חדר רחצה
[באתר 28]
| חדר שרות
[באתר 26]
| קבועות שרברבות
[באתר 45]
| דירה
[באתר 371]
| שטח
[באתר 258]
| בית משותף
[באתר 48]
| רכוש משותף
[באתר 35]
| רטיבות
[באתר 99]
| יסודות
[באתר 175]
| קורות
[באתר 223]
| פסק דין
[באתר 357]
מכירת דירה בתום לב
המוכר דירה צריך לנהוג בתום לב. במה דברים אמורים, הוא לא אמור להסתיר רטיבות כרונית בדירה באמצעות צביעת הדירה, הוא חייב לגלות פרטים חשובים בהיסטוריה של הדירה כגון – האם חוזקה בגלל כשלים מבניים ואם כן כיצד ומאילו בחינות מפריע החיזוק לתפקוד, האם הדירה עברה דריכה ויש בה כבלים מתוחים ואם כן – היכן ומהי תוכנית הדריכה, האם הדירה מהווה מוקד לעובש בגלל ליקויי בידוד ואוורור, ועוד נתוני תכנון – מבלי להשאיר לקונה את גילויים.
רום ושלח
[באתר 261]
| אוורור
[באתר 44]
| קבועות שרברבות
[באתר 45]
| דירה
[באתר 371]
| רטיבות
[באתר 99]
| סדקים
[באתר 58]
| קורות
[באתר 223]
| עמודים
[באתר 164]
| פסק דין
[באתר 357]
העמדת חוו"ד מומחה במבחן
בשגרת העבודה המקצועית, נתקלים לא אחת עם חוות דעת מומחה בית המשפט המקפחת באופן קיצוני את הדיירים, וצריך להתמודד עם מצב זה.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 174]
| מומחה צד לדיון
[באתר 94]
| מהנדס
[באתר 320]
| הרחבת חזית
[באתר 8]
| דירה
[באתר 371]
| רכוש משותף
[באתר 35]
| רטיבות
[באתר 99]
| יסודות
[באתר 175]
| קורות
[באתר 223]
ת"א 34974-08-11 שילר נ' כוכב חברה לבנייה ונכסים והשקעות בע"מ
גילוי נאות במכירת דירה
צריך המוכר להיזהר ולא להגזים בתיקונים לקראת המכירה, ובכל מקרה – לא להסתיר פגמים. עדיף להימנע מצביעת הדירה לקראת מכירתה.
רום ושלח
[באתר 261]
| קבועות שרברבות
[באתר 45]
| מהנדס
[באתר 320]
| דירה
[באתר 371]
| רטיבות
[באתר 99]
| סדקים
[באתר 58]
| קורות
[באתר 223]
| עמודים
[באתר 164]
מומחים לאיטום ו"מומחים" לאיטום
דיון על סוגי המומחים לליקויי איטום בדירה בצד הוראת בית משפט שבערעור למומחה לבדוק שוב את הנכס לאחר שסיים את חוות דעתו ולאחר שכבר נפסק גובה הפיצוי.
ערעור
[באתר 183]
| מומחה ביהמ"ש
[באתר 174]
| מרתף
[באתר 17]
| דירה
[באתר 371]
| גובה
[באתר 146]
| רכוש משותף
[באתר 35]
| ועד הבית
[באתר 11]
| רטיבות
[באתר 99]
| משלי
[באתר 47]
| פסק דין
[באתר 357]
מומחה "מטעם"
על פי תקנות המהנדסים והאדריכלים הדנות בדפוסי התנהגות של מומחים, חלה על המומחה חובה להיות אובייקטיבי ולא לסטות מכללי המקצוע, אך בד בבד חלה עליו גם חובה להיות נאמן למזמין העבודה.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 174]
| מומחה צד לדיון
[באתר 94]
| מעקה
[באתר 64]
| חלון
[באתר 122]
| חדר מגורים
[באתר 13]
| מהנדס
[באתר 320]
| אדריכל
[באתר 124]
| דירה
[באתר 371]
| רטיבות
[באתר 99]
| תקרה
[באתר 23]
| סדקים
[באתר 58]
| יסודות
[באתר 175]
| קורות
[באתר 223]
| פסק דין
[באתר 357]
מעבר מכשולים ביציאה למרפסת
בדירה חדשה שרכשתי, במעבר מהסלון למרפסת יש הגבהה בנויה בגובה 20 ס"מ – והדבר אינו לרוחי כי יש בכך קושי ואי נוחות בהעברת עגלת ילדים או עגלת תה. האם מצב זה תקין?
סלון
[באתר 32]
| פרוזדור
[באתר 25]
| מרפסת
[באתר 69]
| חדר רחצה
[באתר 28]
| תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות)
[באתר 15]
| קבועות שרברבות
[באתר 45]
| סף מוגבה
[באתר 3]
| מדרגה בודדה
[באתר 6]
| מכשול
[באתר 33]
| דירה
[באתר 371]
| שטח
[באתר 258]
| גובה
[באתר 146]
| רטיבות
[באתר 99]
| חידות
[באתר 72]
| קורות
[באתר 223]
| גדר
[באתר 179]
| מדרגות
[באתר 73]
מומחיות או התנתקות
מומחים לא מעטים, בעיקר אלה שבידיהם השררה ושהחלטותיהם כמעט סופיות כדוגמת מומחי בית המשפט, מתנתקים מהבעיה האמתית במקום להתמודד אתה.
רום ושלח
[באתר 261]
| חלון
[באתר 122]
| אי התאמה
[באתר 111]
| מרפסת
[באתר 69]
| דירה
[באתר 371]
| רטיבות
[באתר 99]
הדייר מגלה ליקויים בדירה, מתקנם – ומגיש תביעה
אין לכחש כי קל יותר להוכיח קיום הנזק בדירה מוזנחת, שסדקיה לא תוקנו ונזקי הרטיבות נותרו גלויים, לא רק בזכות גילויים של הפגמים, אלא גם מהסיבה שדירה כזו נתפשת על ידי הדיוט כפגומה יותר מדירה מטופחת.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 174]
| מומחה צד לדיון
[באתר 94]
| רום ושלח
[באתר 261]
| מרפסת
[באתר 69]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 123]
| מהנדס
[באתר 320]
| אדריכל
[באתר 124]
| דירה
[באתר 371]
| גינה
[באתר 29]
| שטח
[באתר 258]
| גובה
[באתר 146]
| רטיבות
[באתר 99]
| סדקים
[באתר 58]
| יסודות
[באתר 175]
| פסק דין
[באתר 357]
משמעות תכנון ובניה על פי התקנות
על פי המפרט הבינמשרדי לעבודות בניה בהוצאת משרד הביטחון, גם לגבי בניה רגילה וגם לגבי בניה מחופה באבן, יש דרישה ברורה כי אדני החלונות יחדרו בצדדים לקיר הבניין, יהיו משופעים בירידה כלפי חוץ ויכללו אפי מים. כמובן שהטעם לכך הוא מניעת חדירה של מים ורטיבות לפנים הבניין. אלא שהמפרט הנ"ל אינו תקנה או תקן, ויש מומחים רבים שטוענים כי האמור בו לא מחייב את ציבור המתכננים והבונים.
רום ושלח
[באתר 261]
| חלון
[באתר 122]
| דירה
[באתר 371]
| רטיבות
[באתר 99]
| עמודים
[באתר 164]
| גדר
[באתר 179]
מה בודקים? מעקה זכוכית
מעקה זכוכית - הוא הנפוץ ביותר כיום, בשל הפן היוקרתי הנלווה למראה השקוף, ש"פותח" את המרפסת לנוף. להלן מספר דברים שחשוב לדעת על מעקי זכוכית במרפסות, בחדרי מדרגות ובקניונים.
מסעד
[באתר 7]
| מעקה
[באתר 64]
| מרפסת
[באתר 69]
| תקן ישראלי
[באתר 42]
| אדן שיש
[באתר 2]
| אורך
[באתר 95]
| שטח
[באתר 258]
| גובה
[באתר 146]
| מידות
[באתר 83]
| רטיבות
[באתר 99]
| פרשת השבוע
[באתר 92]
| רצפה
[באתר 60]
| חידות
[באתר 72]
| שברים
[באתר 72]
| גדר
[באתר 179]
| מדרגות
[באתר 73]
ת"א 44/93 שושנה יוסף נ' חפציבה
ת"א 48068-07-10 ראם אוח' נ' חברת גב-ים לקרקעות בע"מ ואח'
הכן בקיץ ביתך לחורף
מהי העונה האופטימאלית לטפל בתיקוני בדק-בית לקראת החורף?
חלון
[באתר 122]
| אוורור
[באתר 44]
| מהנדס
[באתר 320]
| אדריכל
[באתר 124]
| דירה
[באתר 371]
| גינה
[באתר 29]
| אורך
[באתר 95]
| רטיבות
[באתר 99]
זכויות דיירים בנושא חיפויי אבן
קבלן שלא מסוגל לבצע חיפוי אבן חיצוני לבניין בהתאם להוראות התקן, אל לו להתהדר בבנין יוקרתי בזכות חיפויי אבן מרהיבים, חיפויים שאורך חייהם [כשלא מקפידים על ההוראות] קצר מועד, והם נועדו להטעות את הציבור ולהעשיר את הקבלן שלא לדין.
רום ושלח
[באתר 261]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 96]
| חיפוי חוץ
[באתר 14]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 123]
| תקן ישראלי
[באתר 42]
| דירה
[באתר 371]
| אורך
[באתר 95]
| רטיבות
[באתר 99]
| סדקים
[באתר 58]
| יסודות
[באתר 175]
| עמודים
[באתר 164]
זכויות הדיירים ברכישת דירה מקבלן
לציבור רוכשי הדירות זכויות מוצקות לגבי דירותיהם, תקינותן, תכנונן וביצוען לפי כל דין ואף מעבר לכך. לא רק שחוקק חוק המכר (דירות) שהוסיף לדיירים זכויות וחיזק את מעמדם כלפי המוכר, אף שכבר היה קיים באותה עת חוק המכר [הכללי], באה הפסיקה וחיזקה עוד ועוד את הבסיס עליו בנויות זכויות הדיירים.
אוורור
[באתר 44]
| אי התאמה
[באתר 111]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 96]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 123]
| הקטנת הנזק
[באתר 5]
| דירה
[באתר 371]
| שטח
[באתר 258]
| רטיבות
[באתר 99]
לא בכל מקרה נדרש דיוק
לעתים נזקק מומחה בתחום ליקויי הבניה לקבוע מהו שטחה של הדירה, או לקבוע האם המרווח הצדדי בין הבניין לגבול החלקה הוא בהתאם לתוכנית אם לא, ועוד קביעות שעניינן מדידה. כאשר הדבר נדרש, יש מומחים המדירים את מומחיותם ושכלם הישר מהנושא, מגלגלים עיניים לחסדי שמיים כצדיקים גמורים, ושולפים את פתרון הקסם - "צריך מודד מוסמך", ולא היא.
חלון
[באתר 122]
| מהנדס
[באתר 320]
| אדריכל
[באתר 124]
| דירה
[באתר 371]
| אורך
[באתר 95]
| שטח
[באתר 258]
| רטיבות
[באתר 99]
| שער
[באתר 52]
| רצפה
[באתר 60]
| יסודות
[באתר 175]
| קורות
[באתר 223]
ת"א 8435-10-10 י.ב. זיו נכסים נ' אהרון לביא
קיצוניות בביטול ליקויי בניה
מומחים הנוקטים בעמדות קיצוניות לטובת קבלן, פוגעים באיכות הבניה בארץ ובסופו של יום גם פוגעים בקבלן - משלם שכרם, שחי תקופת-מה באשליות מתוקות עד למפח נפש מר.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 174]
| מומחה צד לדיון
[באתר 94]
| רום ושלח
[באתר 261]
| חלון
[באתר 122]
| מהנדס
[באתר 320]
| אדן חלון
[באתר 9]
| דירה
[באתר 371]
| רטיבות
[באתר 99]
| סדקים
[באתר 58]
| שברים
[באתר 72]
הכותל המערבי
הכותל המערבי של הבניין עלול להוות מוקד לבכייה לדורות, ככל שלא יבוצעו בו חיפויי חוץ המותאמים להוראות התקנים. בדיקה של מעבדה מאושרת שאינה בדיקה אקראית, אלא מכוונת וממוקדת אל מוקדי הסיכון - תסייע לאיתור הסכנה.
אי התאמה
[באתר 111]
| חיפוי חוץ
[באתר 14]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 123]
| מהנדס
[באתר 320]
| אורך
[באתר 95]
| רטיבות
[באתר 99]
| סדקים
[באתר 58]
| שברים
[באתר 72]
שיקולים ארוכי טווח בבדיקות חיפויי האבן
יתכן מצב כי חיפוי האבן שעמד בשליפה לשביעות רצונו של מי שקבע בדיקה זו, והוא אכן חזק ויציב כיום, הוא חיפוי אבן שמלכתחילה לקוי ובנוי בניגוד להוראות התקן, וסופו להתנתק מהקיר ולגרום לנזקים, שהיו נמנעים לו נערכה בדיקה בהתאמה להוראות התקן החל ללא שום קיצורי דרך וללא הסתמכות על בדיקת שליפה.המצדדים בבדיקת שליפה כתחליף למערכת בדיקות של התאמה לתקן - משלים את הציבור, פועלים בניגוד מוחלט להוראות התקנות והתקן, ולא ברור על סמך מה הם עושים זאת.
רום ושלח
[באתר 261]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 123]
| מהנדס
[באתר 320]
| 2378.1
[באתר 5]
| 2378.2
[באתר 5]
| תקן ישראלי
[באתר 42]
| אורך
[באתר 95]
| רטיבות
[באתר 99]
| תחזוקה
[באתר 19]
| משלי
[באתר 47]
| סדקים
[באתר 58]
יישום ובדיקות של חיפויי אבן בבניינים
ביצוע חיפויי אבן בבניין יכול להיות מוקד אטרקטיבי מהבחינה האדריכלית אך גם יכול להיות מוקד לצרות צרורות לדיירי הבית. כאשר לא מקפידים על ביצוע נכון של אבני החיפוי, תוך המצאת "בדיקות משולבות" או רעיונות אחרים שכל מטרתם להיפטר מקיום הוראות התקנים החלים, עלולות אבני חיפוי להתנתק ממקומן ולגרום לפגיעה בגוף וברכוש, וכן גם לצבור כתמי רטיבות וקורוזיה כהים בפני האבנים, דבר שהוא לא רק מכוער אלא גם סימן לבאות – כי קורוזיה תגרום בסופו של דבר להתנתקות אבני החיפוי במשך הזמן.
רום ושלח
[באתר 261]
| תקן ישראלי
[באתר 36]
| חיפוי חוץ
[באתר 14]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 123]
| אדריכל
[באתר 124]
| 2378.1
[באתר 5]
| 2378.2
[באתר 5]
| תקן ישראלי
[באתר 42]
| אורך
[באתר 95]
| שטח
[באתר 258]
| גובה
[באתר 146]
| מידות
[באתר 83]
| חישובים סטטיים
[באתר 15]
| רטיבות
[באתר 99]
| עמודים
[באתר 164]
הגבהה/קורה במעבר בין סלון למרפסת
יצירת הגבהה במעבר בין שטח רטוב לשטח יבש בדירה - מהווה מכשול בטיחותי.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 174]
| מומחה צד לדיון
[באתר 94]
| סלון
[באתר 32]
| מטבח
[באתר 33]
| מרפסת
[באתר 69]
| חדר כביסה
[באתר 9]
| חדר רחצה
[באתר 28]
| קבועות שרברבות
[באתר 45]
| מדרגה בודדה
[באתר 6]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 123]
| מכשול
[באתר 33]
| דירה
[באתר 371]
| שטח
[באתר 258]
| גובה
[באתר 146]
| רטיבות
[באתר 99]
| רצפה
[באתר 60]
| יסודות
[באתר 175]
| קורות
[באתר 223]
| פסק דין
[באתר 357]
הדרישה לסגירה ולמילוי של חלל אטום
אין זו הפעם הראשונה שהנושא מועלה על הכתב, והסיבה לכך היא כי וועדות מקומיות לתכנון ולבניה חוזרות ודורשות דרישות חסרות שחר מאזרחים לגבי חללים שאינם בני שימוש בבניין.
חלון
[באתר 122]
| ועדה מקומית
[באתר 65]
| דירה
[באתר 371]
| שטח
[באתר 258]
| ועדות לתכנון ולבנייה
[באתר 6]
| היתר בנייה
[באתר 29]
| רטיבות
[באתר 99]
| יסודות
[באתר 175]
| עמודים
[באתר 164]
חוות דעת מנופחת – או פסק דין מצומק?
לא בכל מקרה בו פסק הדין הוא מצומצם ומצומק, המסקנה היא כי חוות הדעת עליה התבססה התביעה היא מנופחת. פסקי דין מצומצמים לא צריכים לפגוע בעושים במלאכה לשמירת איכות הבנייה במדינת ישראל.
ערעור
[באתר 183]
| רום ושלח
[באתר 261]
| חלון
[באתר 122]
| אדן חלון
[באתר 9]
| דירה
[באתר 371]
| שטח
[באתר 258]
| מידות
[באתר 83]
| רטיבות
[באתר 99]
| גדר
[באתר 179]
| פסק דין
[באתר 357]
חוות דעת קיצונית אינה רלוונטית
חוות דעת מקצועית שכל מהותה היא לרצון את מי שמשלם את שכרה, גולשת לעתים לקיצוניות ובכך אמנם גורמת לרוב נחת רוח למזמין העבודה המקצועית, אולם נחת רוח זו הינה לטווח קצר בלבד, שכן בבוא יום משפט - היא במהרה הופכת לבלתי רלוונטית, ואיש לא דן בה.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 174]
| מומחה צד לדיון
[באתר 94]
| מעקה
[באתר 64]
| חלון
[באתר 122]
| חדר מגורים
[באתר 13]
| מהנדס
[באתר 320]
| דירה
[באתר 371]
| רטיבות
[באתר 99]
| תקרה
[באתר 23]
| סדקים
[באתר 58]
| יסודות
[באתר 175]
| קורות
[באתר 223]
| פסק דין
[באתר 357]
שנת הבדק - מהי?
"שנת בדק", מונח שאינו מצוי בחוק ובתקנות, הומצא על ידי הקבלנים לתועלתם בלבד - וכבר הוחדר כמונח חוקי-לכאורה לכתבי טענות ואף לפסקי דין.
תקופת בדק
[באתר 21]
| תקופת אחריות
[באתר 18]
| אי התאמה
[באתר 111]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 96]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 123]
| הודעה על ליקויים
[באתר 10]
| דירה
[באתר 371]
| שטח
[באתר 258]
| רטיבות
[באתר 99]
| סדקים
[באתר 58]
| יסודות
[באתר 175]
| קורות
[באתר 223]
| מדרגות
[באתר 73]
ת"א 13236/04 תמיר נ' שיכון עובדים
אדני חלונות
בקביעת מבנה אדן החלון ובבחינתו - האם הפריט תקין או שמא נפל בו פגם, אין צורך לראות את הנזק ורק אז לקבוע קיומו. על המומחה לראות פני עתיד, ולבחון את טיב הבנייה גם באין כל סימני רטיבות. וראה דבר בית המשפט בעניין אדני חלונות.
רום ושלח
[באתר 261]
| חלון
[באתר 122]
| אוורור
[באתר 44]
| סלון
[באתר 32]
| חדר שינה
[באתר 12]
| תריס
[באתר 32]
| מהנדס
[באתר 320]
| אדן חלון
[באתר 9]
| דירה
[באתר 371]
| שטח
[באתר 258]
| רטיבות
[באתר 99]
| חידות
[באתר 72]
| סדקים
[באתר 58]
| פסק דין
[באתר 357]
אחריות הקבלן מעבר למועד פסק הדין
בתביעה בגין ליקויי בנייה, הסעד הכי שכיח הוא פסיקת פיצוי כספי לפי עלות ביצוע התיקונים. אמנם הדרישה הראשונה של הדייר מהקבלן היא בדרך כלל תיקון הליקויים בפועל, אולם מתעוררת מחלוקת בין הצדדים לגבי עצם קיומם של הליקויים בדירה, כמו גם לגבי עלויות התיקונים, ומחלוקת זו מתבררת בבית המשפט בשלב הראיות בסיוע מומחים לרבות מומחה מטעם בית המשפט.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 174]
| מומחה צד לדיון
[באתר 94]
| רום ושלח
[באתר 261]
| מכשול
[באתר 33]
| דירה
[באתר 371]
| רטיבות
[באתר 99]
ת"ת 224/08 יעקובסון נעמי ואלי נ' הרשקוביץ שמעונה ודניאל
תשובות לשאלות הבהרהלפסק הדין 60260/05 ישנם מספר הפניות. הקליקו על הקישור בכדי לפתוח בדף חדש
המומחים הממונים כמומחי בית המשפט לעתים מעריכים את עצמם כמומחי-על ללא הצדקה מקצועית, ולעתים מסוחררים מהילת בית המשפט המרחפת מעל ראשם ויש ואפילו מתנגדים להשיב על שאלות הבהרה לגיטימיות ששואלים הצדדים.
שאלות הבהרה
[באתר 60]
| רום ושלח
[באתר 261]
| יציאה משנית
[באתר 2]
| דירה
[באתר 371]
| רוחב
[באתר 58]
| רטיבות
[באתר 99]
| סדקים
[באתר 58]
| פסק דין
[באתר 357]
| החלטה
[באתר 202]
