מאמרים
נמצאו 125 תוצאות לחיפוש שבוצע
10 פברואר, 2018
|
31 ינואר, 2018
|
ערעור
[באתר 220]
| רום ושלח
[באתר 339]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 183]
| מהנדס
[באתר 419]
| דירה
[באתר 500]
| בית משותף
[באתר 72]
| רטיבות
[באתר 125]
| התיישנות
[באתר 26]
| עמודים
[באתר 228]
| פסק דין
[באתר 460]
30 ינואר, 2018
|
24 ינואר, 2018
|
17 דצמבר, 2017
|
26 נובמבר, 2017
|
26 נובמבר, 2017
|
14 נובמבר, 2017
|
ערעור
[באתר 220]
| אי התאמה
[באתר 153]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 121]
| תקן ישראלי
[באתר 89]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 183]
| תקן ישראלי
[באתר 79]
| דירה
[באתר 500]
| רטיבות
[באתר 125]
| שער
[באתר 58]
| עמודים
[באתר 228]
| פסק דין
[באתר 460]
16 אוקטובר, 2017
|
24 ספטמבר, 2017
|
6 אוגוסט, 2017
|
16 יוני, 2017
|
25 מאי, 2017
|
25 מאי, 2017
|
14 מאי, 2017
|
9 אפריל, 2017
|
22 פברואר, 2017
|
2 פברואר, 2017
|
1 פברואר, 2017
|
9 דצמבר, 2016
|
4 ספטמבר, 2016
|
30 אוגוסט, 2016
|
31 יולי, 2016
|
רום ושלח
[באתר 339]
| מהנדס
[באתר 419]
| גובה
[באתר 216]
| רטיבות
[באתר 125]
| רצפה
[באתר 117]
| גדר
[באתר 268]
| פסק דין
[באתר 460]
1 יוני, 2016
|
31 מאי, 2016
|
17 אפריל, 2016
|
9 פברואר, 2016
|
14 ינואר, 2016
|
3 דצמבר, 2015
|
29 נובמבר, 2015
|
תובע
[באתר 122]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 183]
| דירה
[באתר 500]
| רטיבות
[באתר 125]
| פסק דין
[באתר 460]
13 נובמבר, 2015
|
25 אוקטובר, 2015
|
22 ספטמבר, 2015
|
9 ספטמבר, 2015
|
31 יולי, 2015
|
15 יולי, 2015
|
11 יולי, 2015
|
בית-המשפט
[באתר 248]
| הרחבת חזית
[באתר 10]
| דירה
[באתר 500]
| רטיבות
[באתר 125]
| משלי
[באתר 69]
| יסודות
[באתר 243]
| קורות
[באתר 295]
14 יוני, 2015
|
4 מאי, 2015
|
21 אפריל, 2015
|
7 אפריל, 2015
|
11 ינואר, 2015
|
6 ינואר, 2015
|
11 דצמבר, 2014
|
30 אוקטובר, 2014
|
7 אוקטובר, 2014
תכנית ומפרט
[באתר 31]
| רום ושלח
[באתר 339]
| חלון
[באתר 169]
| דירה
[באתר 500]
| רטיבות
[באתר 125]
| שער
[באתר 58]
| משלי
[באתר 69]
| גדר
[באתר 268]
| פסק דין
[באתר 460]
| מדרגות
[באתר 109]
27 יוני, 2013
|
16 פברואר, 2013
|
28 ספטמבר, 2012
|
5 אוגוסט, 2012
|
עמודים :
התיישנות תביעה של חיפויי פסיפס
החברות הקבלניות אינן מגלות לציבור רוכשי הדירות את שידוע להן – כי ציפויי הפסיפס בבניינים נועדו לשרוד בין 10 ל- 15 שנים בלבד ולאחר מכן דרוש לבצע שיקום במקרה הטוב, או החלפת הציפוי בשלמות, במקרה הפחות טוב ויותר שכיח.
רום ושלח
[באתר 339]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 183]
| אורך
[באתר 141]
| בית משותף
[באתר 72]
| רטיבות
[באתר 125]
| התיישנות
[באתר 26]
| יסודות
[באתר 243]
| עמודים
[באתר 228]
ע"א 64733-12-16 דרור ואח' נ' פריצקר יזמות בע"מ ואח'
הגדרת חדר רטוב
השאלה, האם החדר בו מדובר הוא חדר רטוב או חדר יבש, היא שאלה חשובה בתכנון, כי ישנם כללים החלים על חדר רטוב, אשר לא חלים על חדר יבש בדירת מגורים, כמו גם במבנה ציבורי.
תכנית ומפרט
[באתר 31]
| מעקה
[באתר 100]
| חלון
[באתר 169]
| אוורור
[באתר 62]
| סלון
[באתר 43]
| מטבח
[באתר 50]
| מרפסת
[באתר 101]
| חדר כביסה
[באתר 12]
| חדר רחצה
[באתר 34]
| תקן ישראלי
[באתר 89]
| קבועות שרברבות
[באתר 58]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 183]
| מרחב מוגן
[באתר 25]
| 1555.3
[באתר 17]
| שטח
[באתר 370]
| רטיבות
[באתר 125]
| רצפה
[באתר 117]
| תקרה
[באתר 39]
| קורות
[באתר 295]
| גדר
[באתר 268]
יתרון לביטול הליקוי, או לפיצוי שיאפשר זאת
מה עושים, במסגרת הליך משפטי, כאשר בדירה אותה רכשו דיירים מחברה קבלנית, מופיעים ליקויי רטיבות קשים, שאת עלות תיקונם מעריך המומחה מטעם הדיירים בסך 100,000 ש"ח ואילו מומחה בית המשפט סבור כי עלות התיקונים היא 5,000 ש"ח?
ערעור
[באתר 220]
| בית-המשפט
[באתר 248]
| תובע
[באתר 122]
| רום ושלח
[באתר 339]
| דירה
[באתר 500]
| רטיבות
[באתר 125]
| פסק דין
[באתר 460]
דירות ב"מחיר למשתכן"
אחרי רכישת הדירה ב"מחיר למשתכן", שהוא מחיר נמוך ואטרקטיבי, צריך לחשוב גם על איכות הבניה בכלל ואיכות המגורים בפרט ולבצע בדיקת הדירה בעיני מומחה.
רום ושלח
[באתר 339]
| חלון
[באתר 169]
| אוורור
[באתר 62]
| מרפסת
[באתר 101]
| מכון בקרה
[באתר 12]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 183]
| מהנדס
[באתר 419]
| חניה
[באתר 60]
| דירה
[באתר 500]
| שטח
[באתר 370]
| רטיבות
[באתר 125]
דלתות פנים בחדרים רטובים
חדרים רטובים בדירת מגורים, או בכל מבנה בעל ייעוד אחר [כגון: משרדים, מבני ציבור וכיוצא בזה] הם חדרים הכוללים בתוכם כלים סניטריים וצנרת מים (לרבות דלוחין וביוב).
דלת פנימית בדירה אשר מתאימה לחדר שינה, לא תתאים בהכרח לחדר רחצה או לחדר כביסה, בגלל תנאי הרטיבות (מים ואדי מים) השוררים בחדרים אלו.
שאלות הבהרה
[באתר 84]
| סלון
[באתר 43]
| חדר שינה
[באתר 21]
| מטבח
[באתר 50]
| חדר כביסה
[באתר 12]
| חדר רחצה
[באתר 34]
| קבועות שרברבות
[באתר 58]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 183]
| מהנדס
[באתר 419]
| 1555.3
[באתר 17]
| דירה
[באתר 500]
| שטח
[באתר 370]
| רטיבות
[באתר 125]
| רצפה
[באתר 117]
| עמודים
[באתר 228]
| גדר
[באתר 268]
דלת פנימית בדירה אשר מתאימה לחדר שינה, לא תתאים בהכרח לחדר רחצה או לחדר כביסה, בגלל תנאי הרטיבות (מים ואדי מים) השוררים בחדרים אלו.
ההבדל בין נזק ממוני לנזק שאינו ממוני
בית משפט השלום בחיפה, לא הסכים לפסוק פיצוי בגין נזק לא ממוני [עגמת נפש] בטענה של מניעת כפל פיצוי, שכן, תיקונו של הליקוי אושר ופיצוי לפי עלות התיקון נפסקה...
ערעור
[באתר 220]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 183]
| דירה
[באתר 500]
| רטיבות
[באתר 125]
| קורות
[באתר 295]
| עמודים
[באתר 228]
| פסק דין
[באתר 460]
ע"א 66378-12-15 משהב חברה לשכון בניין ופתוח בע"מ נ' פרדי ואח'
ליקויים שכיחים במעטפת פסיפס בבניינים
בסוף המאה ה- 20 צופו בניינים רבים, בעיקר בניינים גבוהים ורבי קומות, בציפוי קרמיקה מסוג פסיפס, שייחודו הוא באריחים זעירים [צלע כ – 5 ס"מ; עובי כ – 1 ס"מ] וכמובן משקל נמוך והעמסה משנית זעומה על הבניין. יתכן כי גם המחיר היווה שיקול דעת בביצוע ציפויי הפסיפס.
ערעור
[באתר 220]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 183]
| אדריכל
[באתר 147]
| פגם אסתטי
[באתר 20]
| שטח
[באתר 370]
| גובה
[באתר 216]
| רטיבות
[באתר 125]
| קורות
[באתר 295]
| גדר
[באתר 268]
| פסק דין
[באתר 460]
פסקי דין נסתרים
ישנה סדרה של פסקי דין נסתרים מעיני הציבור, לא מתוך סיבות ביטחוניות ולא מחמת צנעת הפרט, אלא מתוך שמירה על האינטרסים של חברות בניה אשר בנו דירות פגומות שבגינן נאלצו לפצות דיירים.
בית-המשפט
[באתר 248]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 183]
| דירה
[באתר 500]
| בית משותף
[באתר 72]
| רטיבות
[באתר 125]
| פסק דין
[באתר 460]
בית המשפט פוגע באיכות הבניה
בידי בתי המשפט במדינת ישראל, הכוח והאפשרות למגר כליל את נזקי הבניה ולהעמיד את איכות הבניה בישראל על רמה גבוהה. לרוב, בית המשפט מחמיץ את ההזדמנות הנקרית לידו ופוגע בענף הבניה
בית-המשפט
[באתר 248]
| תובע
[באתר 122]
| אי התאמה
[באתר 153]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 183]
| מהנדס
[באתר 419]
| דירה
[באתר 500]
| רטיבות
[באתר 125]
| שער
[באתר 58]
| רצפה
[באתר 117]
| פסק דין
[באתר 460]
נזקי מומחים
קבלן הנתבע בתביעת ליקויי בנייה המבוססת על חוות דעתו של מהנדס מומחה, נוהג כחלק מכתב הגנתו לצרף חוות דעת נגדית של מהנדס מומחה מטעמו.
שאלות הבהרה
[באתר 84]
| בית-המשפט
[באתר 248]
| תובע
[באתר 122]
| רום ושלח
[באתר 339]
| מהנדס
[באתר 419]
| דירה
[באתר 500]
| חצר
[באתר 43]
| גינה
[באתר 32]
| שטח
[באתר 370]
| רכוש משותף
[באתר 54]
| רטיבות
[באתר 125]
| משלי
[באתר 69]
| יסודות
[באתר 243]
| קורות
[באתר 295]
| פסק דין
[באתר 460]
אדן חלון שלא חודר לקיר בצדדים
איטום הדירה והבית צריך להתבצע כבר בשלב התכנון, טרם בניה, כך שהטענה כי רק מבחן התוצאה ילמד האם האיטום תקין אם לאו - היא טענה בלתי מקצועית ואין לקבלה. אגב, טענה זו מקובלת ביותר בקרב שורה ארוכה של מומחים [בעיקר מטעם בית המשפט], ככל שמטרתם היא לבטל טענות על ליקויי איטום.
רום ושלח
[באתר 339]
| חלון
[באתר 169]
| חדר שינה
[באתר 21]
| מרפסת
[באתר 101]
| תריס
[באתר 39]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 183]
| מהנדס
[באתר 419]
| אדן חלון
[באתר 10]
| דירה
[באתר 500]
| רוחב
[באתר 96]
| שטח
[באתר 370]
| רטיבות
[באתר 125]
| משלי
[באתר 69]
| יסודות
[באתר 243]
ביקורת בית המשפט על עד מומחה ומגבלותיה
כשבית המשפט פוסל חוות דעת מקצועית בטענה כי לא נערכו על ידי המומחה בדיקות קרקע, או שלא בוצעו על ידי המומחה מטלות אחרות, אשר לדעת בית המשפט הן חיוניות כחלק עיקרי מחוות הדעת - יש לבדוק היטב, מי התרשל כאן,
השופט או המומחה
מומחה
[באתר 34]
| רום ושלח
[באתר 339]
| מעקה
[באתר 100]
| מרפסת
[באתר 101]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 183]
| מהנדס
[באתר 419]
| דירה
[באתר 500]
| אורך
[באתר 141]
| רטיבות
[באתר 125]
| שער
[באתר 58]
| רצפה
[באתר 117]
| סדקים
[באתר 81]
| יסודות
[באתר 243]
| קורות
[באתר 295]
| עמודים
[באתר 228]
השופט או המומחה
החלפת ריצוף מלאה כשאין אריחים תואמי גוון
כאשר אין להשיג אריחי ריצוף תואמים ודרוש לבצע תיקונים בריצוף, לפעמים הפתרון המתבקש הוא החלפה מלאה של הריצוף כדי שלא ייוותרו הבדלי גוון בריצוף המוגמר, פגם ואי התאמה לתקנים, בעקבות התיקונים המבוצעים באותו ריצוף.
שאלות הבהרה
[באתר 84]
| תובע
[באתר 122]
| אי התאמה
[באתר 153]
| סלון
[באתר 43]
| מטבח
[באתר 50]
| פרוזדור
[באתר 41]
| קבועות שרברבות
[באתר 58]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 183]
| מהנדס
[באתר 419]
| חניה
[באתר 60]
| דירה
[באתר 500]
| שטח
[באתר 370]
| מידות
[באתר 139]
| בית משותף
[באתר 72]
| רטיבות
[באתר 125]
| רצפה
[באתר 117]
| קורות
[באתר 295]
| פסק דין
[באתר 460]
| מדרגות
[באתר 109]
אף מים – חובה או רשות?
אין ספק כי "אף מים", המכונה גם: "שן מדלף", נדרש לביצוע בבליטות בנויות ובהגבהות מעל הגג או מעל משטחי מרפסות, כדי שמי הניקוז לא יזחלו על הקיר ויגרמו בכך להכתמת הקיר ולליקויי ניקוז.
מעקה
[באתר 100]
| אי התאמה
[באתר 153]
| מרפסת
[באתר 101]
| תקן ישראלי
[באתר 89]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 183]
| תקן ישראלי
[באתר 79]
| נדבך ראש
[באתר 8]
| דירה
[באתר 500]
| אורך
[באתר 141]
| שטח
[באתר 370]
| רטיבות
[באתר 125]
| עמודים
[באתר 228]
| פסק דין
[באתר 460]
המהנדס דן אורמן נתבע כמומחה בית המשפט
מי שמתמנה כמומחה מטעם בית המשפט, אחראי כלפי הצדדים לדיון, אשר עלולים להיפגע בגלל חוות דעת מקצועית שגויה.
בית-המשפט
[באתר 248]
| רום ושלח
[באתר 339]
| מהנדס
[באתר 419]
| מכשול
[באתר 50]
| דירה
[באתר 500]
| שטח
[באתר 370]
| בית משותף
[באתר 72]
| רכוש משותף
[באתר 54]
| רטיבות
[באתר 125]
| קורות
[באתר 295]
הטעית בית המשפט בחוות דעת הנדסית
לפני שפוסלים ליקוי בטענה כי התקנה נכנסה לתוקף לאחר בניית הבית, מומלץ לבדוק מה נוסחה של התקנה שקדמה לה. לעיתים השינוי הוא חסר חשיבות, והטענה כי התקנה לא חלה - היא הטעיה.
תובע
[באתר 122]
| סלון
[באתר 43]
| מהנדס
[באתר 419]
| דירה
[באתר 500]
| חצר
[באתר 43]
| רטיבות
[באתר 125]
| שקיעת יסודות
[באתר 23]
חוות דעתו הראשונה של המומחה יוסף לזר לא התקבלה ע"י ביהמ"ש
לו לא היה יורד גשם לאחר הגשת הסיכומים [ברגע האחרון] ובעטיו חדרה רטיבות לדירה אחרי שמומחה בית המשפט קבע כי לא תחדור רטיבות וכי סימני הרטיבות מעידים על רטיבות-עבר, לא הייתה מוגשת בקשה לבית המשפט לחייב את המומחה יוסף לזר לבדוק את הדירה שנית. הבדיקה האחרונה גרמה לשינוי ב- 180 מעלות של חוות הדעת.
שאלות הבהרה
[באתר 84]
| בית-המשפט
[באתר 248]
| תובע
[באתר 122]
| מהנדס
[באתר 419]
| דירה
[באתר 500]
| בית משותף
[באתר 72]
| רטיבות
[באתר 125]
| משלי
[באתר 69]
| סדקים
[באתר 81]
| יסודות
[באתר 243]
| קורות
[באתר 295]
| פסק דין
[באתר 460]
דעתם של המהנדסים רפי גיל ויצחק חיט לא התקבלה
דחיית דעתם של מומחה הנתבעת ומומחה בית המשפט תוך העדפת דעתו של מומחה התביעה בנושא רטיבות ואיטום.
בית-המשפט
[באתר 248]
| תובע
[באתר 122]
| מטבח
[באתר 50]
| מרפסת
[באתר 101]
| חדר רחצה
[באתר 34]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 183]
| מהנדס
[באתר 419]
| דירה
[באתר 500]
| רכוש משותף
[באתר 54]
| רטיבות
[באתר 125]
| רצפה
[באתר 117]
| יסודות
[באתר 243]
| קורות
[באתר 295]
| פסק דין
[באתר 460]
| מדרגות
[באתר 109]
נטל ההוכחה בליקויי בנייה
יש מקרים שבהם נטל ההוכחה בעניין קיומו והאחריות לקיומו של ליקוי - חל דווקא על הקבלן.
ערעור
[באתר 220]
| בית-המשפט
[באתר 248]
| תקופת בדק
[באתר 24]
| דלת כניסה
[באתר 32]
| נעילה
[באתר 23]
| מרפסת
[באתר 101]
| תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות)
[באתר 22]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 121]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 183]
| דירה
[באתר 500]
| מידות
[באתר 139]
| רטיבות
[באתר 125]
| רצפה
[באתר 117]
| תקרה
[באתר 39]
הזהירות המחייבת את מומחה בית המשפט
בית משפט השלום בתל אביב החליט, כי בנסיבות שהובאו בפניו, הנתבעת לבדה תישא בשכר טרחתו של המומחה דן אורמן.
בית-המשפט
[באתר 248]
| אתיקה
[באתר 51]
| דירה
[באתר 500]
| בית משותף
[באתר 72]
| רטיבות
[באתר 125]
| קורות
[באתר 295]
ת"א 29643-12-11 קרייסברג ואח' נ' גנור
המרפסת של פרופ' דניאל הרשקוביץ
כאשר יש מעברי רטיבות ממרפסת אל הדירה שמתחתיה, האחראי הוא בעל הדירה העליונה, גם ללא זיהוי מדויק של מוקד מעבר הרטיבות, לאור חשיבותו של מבחן התוצאה.
מרפסת
[באתר 101]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 183]
| מהנדס
[באתר 419]
| דירה
[באתר 500]
| שטח
[באתר 370]
| רטיבות
[באתר 125]
| קורות
[באתר 295]
| פסק דין
[באתר 460]
מבחן התוצאה
מאמר זה נכתב בעקבות אמירה של בית משפט בזמן עדותי בפניו, לפיה חוות דעת המושתתת על מבחן התוצאה – אינה מקובלת. מדובר בתחום ליקויי הבניה.
רום ושלח
[באתר 339]
| אי התאמה
[באתר 153]
| מרפסת
[באתר 101]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 121]
| דירה
[באתר 500]
| חישובים סטטיים
[באתר 31]
| רטיבות
[באתר 125]
| התיישנות
[באתר 26]
| רצפה
[באתר 117]
| סדקים
[באתר 81]
| שקיעת יסודות
[באתר 23]
| יסודות
[באתר 243]
| עמודים
[באתר 228]
| פסק דין
[באתר 460]
תכניות עבודה כחלק מחוות הדעת
אחת השיטות לתקוף חוות דעת מקצועית היא לטעון כי חוות הדעת אינה מושתתת על התוכניות אשר תוכננו מראש ועל פיהן נבנתה הדירה, ולכאורה בגלל חיסרון זה – חוות הדעת אינה מושלמת, אינה מבוססת.
תובע
[באתר 122]
| תכנית ומפרט
[באתר 31]
| חלון
[באתר 169]
| אי התאמה
[באתר 153]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 121]
| מהנדס
[באתר 419]
| דירה
[באתר 500]
| שטח
[באתר 370]
| רטיבות
[באתר 125]
| יסודות
[באתר 243]
משימה בלתי אפשרית
מה עושים כאשר בדירה אותה רכשו דיירים מקבלן, מופיעים ליקויי רטיבות קשים, שמומחה התובעים סבור כי עלות התיקונים היא 100,000 ₪ ואילו מומחה בית המשפט סבור כי עלות התיקונים היא 5,000 ₪?
ערעור
[באתר 220]
| בית-המשפט
[באתר 248]
| תובע
[באתר 122]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 121]
| דירה
[באתר 500]
| רטיבות
[באתר 125]
| פסק דין
[באתר 460]
חוק המכר (דירות) כמקנה תעודת אחריות לקונה ולקונה-המשנה
חוק המכר (דירות) התשל"ג-1973 מקנה למי שקונה דירה ממי שבנה אותה על מנת למכרה, כעין "תעודת אחריות", בה מובטח לקונה כי יתוקן כל קלקול או פגם בדירה במשך תקופה מסוימת. מטרתו של החוק הוא לשחרר את הקונה מהצורך לפנות לערכאות משפטיות, כך שתהיה לו האפשרות לפנות אל המוכר ולדרוש ממנו לתקן את כל הטעון תיקון.
תעודת אחריות
[באתר 3]
| תקופת בדק
[באתר 24]
| תקופת אחריות
[באתר 21]
| חלון
[באתר 169]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 121]
| תקן ישראלי
[באתר 89]
| תריס
[באתר 39]
| תקן ישראלי
[באתר 79]
| דירה
[באתר 500]
| רטיבות
[באתר 125]
| שברים
[באתר 91]
ליקויי בניה המצדיקים סירוב לקבל את הדירה
בעסקת מכר דירה, אחת מהתחייבויות הקונה היא לקבל את הדירה. המוכר הוא בעל עניין שהקונה יקבל את הדירה במועד ללא דיחוי, כי הוא מעוניין להיפטר מהנכס ולהמשיך לפרויקט הבא. כן הוא מעוניין קבל את יתרת התשלומים המגיעים לו, כמו גם לקצר את המועד לבל יתאחר במסירה – דבר שבדרך כלל כרוך בפיצוי כספי לפי תקופת הפיגור.
רום ושלח
[באתר 339]
| חלון
[באתר 169]
| סלון
[באתר 43]
| מטבח
[באתר 50]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 183]
| אדריכל
[באתר 147]
| דירה
[באתר 500]
| רטיבות
[באתר 125]
| קורות
[באתר 295]
| פסק דין
[באתר 460]
| מדרגות
[באתר 109]
ת"א 34103-04-13 פרדי ואח' נ' משהב חברה לשכון בניין ופתוח בע"מ
צמתים קריטיים במומחיות
עריכת חוות דעת מקצועית לא מסתכמת ולא מסתיימת עם הגשת המסמך לידי המזמין. כאשר מתקיים הליך משפטי, חוות הדעת נבדקת על ידי המומחה הנגדי, לאחר מכן בדרך כלל גם על ידי מומחה מטעם בית המשפט, ולבסוף גם על ידי בית המשפט עצמו – שאינו חוסך הערות, לעתים הערות לא הכרחיות ולעתים גם לא נכונות, ביחס לחוות הדעת ולעורכה.
ערעור
[באתר 220]
| שאלות הבהרה
[באתר 84]
| בית-המשפט
[באתר 248]
| תובע
[באתר 122]
| אי התאמה
[באתר 153]
| מרפסת
[באתר 101]
| תריס
[באתר 39]
| מהנדס
[באתר 419]
| אדריכל
[באתר 147]
| דירה
[באתר 500]
| אורך
[באתר 141]
| מידות
[באתר 139]
| רטיבות
[באתר 125]
| יסודות
[באתר 243]
| קורות
[באתר 295]
| פסק דין
[באתר 460]
הקבלן לא ינהל את הדיירים
ברכישת דירה מקבלן, הקבלן בדרך כלל מנהל את הדיירים וקובע להם סדר יום. לא היה שום פגם בכך, לו היו הדברים נעשים תוך שמירת זכויותיהם החוקיות של הדיירים, אך כאשר הקבלן מנהל את הדיירים שלא בתום לב ומכוון אותם לאבד את זכויותיהם – יש בכך פסול.
ערעור
[באתר 220]
| קונה
[באתר 21]
| חלון
[באתר 169]
| אי התאמה
[באתר 153]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 121]
| חיפוי חוץ
[באתר 23]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 183]
| דירה
[באתר 500]
| חצר
[באתר 43]
| אורך
[באתר 141]
| גובה
[באתר 216]
| רטיבות
[באתר 125]
| פסק דין
[באתר 460]
עלות ביצוע עבודות איטום: האומנם 6,500 ₪ כקביעת המהנדס גיל?!
המהנדס רפי גיל אמד את עלויות תיקוני הרטיבות בדירת התובעים בסכום מזערי של 6500 ש"ח בלבד. מומחה בית המשפט סבר אחרת, ובית המשפט פסק מאות אלפי ש"ח פיצויים בגין ליקויי האיטום בדירה...
שאלות הבהרה
[באתר 84]
| בית-המשפט
[באתר 248]
| חלון
[באתר 169]
| סלון
[באתר 43]
| מרפסת
[באתר 101]
| חדר שרות
[באתר 33]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 183]
| מהנדס
[באתר 419]
| אדן חלון
[באתר 10]
| דירה
[באתר 500]
| שטח
[באתר 370]
| בית משותף
[באתר 72]
| רכוש משותף
[באתר 54]
| רטיבות
[באתר 125]
| פסק דין
[באתר 460]
| מדרגות
[באתר 109]
דגים למסחר וחוות דעת לפסקי דין
שני סיפורים מהמציאות של עולם ביקורת מבנים - ועוד סיפור אחד על קניית דגים לשבת.
חדר רחצה
[באתר 34]
| חדר שרות
[באתר 33]
| קבועות שרברבות
[באתר 58]
| דירה
[באתר 500]
| שטח
[באתר 370]
| בית משותף
[באתר 72]
| רכוש משותף
[באתר 54]
| רטיבות
[באתר 125]
| יסודות
[באתר 243]
| קורות
[באתר 295]
| פסק דין
[באתר 460]
מכירת דירה בתום לב
המוכר דירה צריך לנהוג בתום לב. במה דברים אמורים, הוא לא אמור להסתיר רטיבות כרונית בדירה באמצעות צביעת הדירה, הוא חייב לגלות פרטים חשובים בהיסטוריה של הדירה כגון – האם חוזקה בגלל כשלים מבניים ואם כן כיצד ומאילו בחינות מפריע החיזוק לתפקוד, האם הדירה עברה דריכה ויש בה כבלים מתוחים ואם כן – היכן ומהי תוכנית הדריכה, האם הדירה מהווה מוקד לעובש בגלל ליקויי בידוד ואוורור, ועוד נתוני תכנון – מבלי להשאיר לקונה את גילויים.
רום ושלח
[באתר 339]
| אוורור
[באתר 62]
| קבועות שרברבות
[באתר 58]
| דירה
[באתר 500]
| רטיבות
[באתר 125]
| סדקים
[באתר 81]
| קורות
[באתר 295]
| עמודים
[באתר 228]
| פסק דין
[באתר 460]
העמדת חוו"ד מומחה במבחן
בשגרת העבודה המקצועית, נתקלים לא אחת עם חוות דעת מומחה בית המשפט המקפחת באופן קיצוני את הדיירים, וצריך להתמודד עם מצב זה.
בית-המשפט
[באתר 248]
| תובע
[באתר 122]
| מהנדס
[באתר 419]
| הרחבת חזית
[באתר 10]
| דירה
[באתר 500]
| רכוש משותף
[באתר 54]
| רטיבות
[באתר 125]
| יסודות
[באתר 243]
| קורות
[באתר 295]
ת"א 34974-08-11 שילר נ' כוכב חברה לבנייה ונכסים והשקעות בע"מ
גילוי נאות במכירת דירה
צריך המוכר להיזהר ולא להגזים בתיקונים לקראת המכירה, ובכל מקרה – לא להסתיר פגמים. עדיף להימנע מצביעת הדירה לקראת מכירתה.
רום ושלח
[באתר 339]
| קבועות שרברבות
[באתר 58]
| מהנדס
[באתר 419]
| דירה
[באתר 500]
| רטיבות
[באתר 125]
| סדקים
[באתר 81]
| קורות
[באתר 295]
| עמודים
[באתר 228]
מומחים לאיטום ו"מומחים" לאיטום
דיון על סוגי המומחים לליקויי איטום בדירה בצד הוראת בית משפט שבערעור למומחה לבדוק שוב את הנכס לאחר שסיים את חוות דעתו ולאחר שכבר נפסק גובה הפיצוי.
ערעור
[באתר 220]
| בית-המשפט
[באתר 248]
| מרתף
[באתר 19]
| דירה
[באתר 500]
| גובה
[באתר 216]
| רכוש משותף
[באתר 54]
| ועד הבית
[באתר 13]
| רטיבות
[באתר 125]
| משלי
[באתר 69]
| פסק דין
[באתר 460]
מומחה "מטעם"
על פי תקנות המהנדסים והאדריכלים הדנות בדפוסי התנהגות של מומחים, חלה על המומחה חובה להיות אובייקטיבי ולא לסטות מכללי המקצוע, אך בד בבד חלה עליו גם חובה להיות נאמן למזמין העבודה.
בית-המשפט
[באתר 248]
| תובע
[באתר 122]
| מעקה
[באתר 100]
| חלון
[באתר 169]
| חדר מגורים
[באתר 19]
| מהנדס
[באתר 419]
| אדריכל
[באתר 147]
| דירה
[באתר 500]
| רטיבות
[באתר 125]
| תקרה
[באתר 39]
| סדקים
[באתר 81]
| יסודות
[באתר 243]
| קורות
[באתר 295]
| פסק דין
[באתר 460]
מעבר מכשולים ביציאה למרפסת
בדירה חדשה שרכשתי, במעבר מהסלון למרפסת יש הגבהה בנויה בגובה 20 ס"מ – והדבר אינו לרוחי כי יש בכך קושי ואי נוחות בהעברת עגלת ילדים או עגלת תה. האם מצב זה תקין?
סלון
[באתר 43]
| פרוזדור
[באתר 41]
| מרפסת
[באתר 101]
| חדר רחצה
[באתר 34]
| תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות)
[באתר 22]
| קבועות שרברבות
[באתר 58]
| סף מוגבה
[באתר 5]
| מדרגה בודדה
[באתר 9]
| מכשול
[באתר 50]
| דירה
[באתר 500]
| שטח
[באתר 370]
| גובה
[באתר 216]
| רטיבות
[באתר 125]
| חידות
[באתר 95]
| קורות
[באתר 295]
| גדר
[באתר 268]
| מדרגות
[באתר 109]
מומחיות או התנתקות
מומחים לא מעטים, בעיקר אלה שבידיהם השררה ושהחלטותיהם כמעט סופיות כדוגמת מומחי בית המשפט, מתנתקים מהבעיה האמתית במקום להתמודד אתה.
רום ושלח
[באתר 339]
| חלון
[באתר 169]
| אי התאמה
[באתר 153]
| מרפסת
[באתר 101]
| דירה
[באתר 500]
| רטיבות
[באתר 125]
הדייר מגלה ליקויים בדירה, מתקנם – ומגיש תביעה
אין לכחש כי קל יותר להוכיח קיום הנזק בדירה מוזנחת, שסדקיה לא תוקנו ונזקי הרטיבות נותרו גלויים, לא רק בזכות גילויים של הפגמים, אלא גם מהסיבה שדירה כזו נתפשת על ידי הדיוט כפגומה יותר מדירה מטופחת.
בית-המשפט
[באתר 248]
| תובע
[באתר 122]
| רום ושלח
[באתר 339]
| מרפסת
[באתר 101]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 183]
| מהנדס
[באתר 419]
| אדריכל
[באתר 147]
| דירה
[באתר 500]
| גינה
[באתר 32]
| שטח
[באתר 370]
| גובה
[באתר 216]
| רטיבות
[באתר 125]
| סדקים
[באתר 81]
| יסודות
[באתר 243]
| פסק דין
[באתר 460]
משמעות תכנון ובניה על פי התקנות
על פי המפרט הבינמשרדי לעבודות בניה בהוצאת משרד הביטחון, גם לגבי בניה רגילה וגם לגבי בניה מחופה באבן, יש דרישה ברורה כי אדני החלונות יחדרו בצדדים לקיר הבניין, יהיו משופעים בירידה כלפי חוץ ויכללו אפי מים. כמובן שהטעם לכך הוא מניעת חדירה של מים ורטיבות לפנים הבניין. אלא שהמפרט הנ"ל אינו תקנה או תקן, ויש מומחים רבים שטוענים כי האמור בו לא מחייב את ציבור המתכננים והבונים.
רום ושלח
[באתר 339]
| חלון
[באתר 169]
| דירה
[באתר 500]
| רטיבות
[באתר 125]
| עמודים
[באתר 228]
| גדר
[באתר 268]
מה בודקים? מעקה זכוכית
מעקה זכוכית - הוא הנפוץ ביותר כיום, בשל הפן היוקרתי הנלווה למראה השקוף, ש"פותח" את המרפסת לנוף. להלן מספר דברים שחשוב לדעת על מעקי זכוכית במרפסות, בחדרי מדרגות ובקניונים.
מסעד
[באתר 14]
| מעקה
[באתר 100]
| מרפסת
[באתר 101]
| תקן ישראלי
[באתר 79]
| אדן שיש
[באתר 2]
| אורך
[באתר 141]
| שטח
[באתר 370]
| גובה
[באתר 216]
| מידות
[באתר 139]
| רטיבות
[באתר 125]
| פרשת השבוע
[באתר 112]
| רצפה
[באתר 117]
| חידות
[באתר 95]
| שברים
[באתר 91]
| גדר
[באתר 268]
| מדרגות
[באתר 109]
ת"א 44/93 שושנה יוסף נ' חפציבה
ת"א 48068-07-10 ראם ואח' נ' חברת גב-ים לקרקעות בע"מ ואח'
מטרד אינו בהכרח אי התאמה לתקן טו להוראה אחרת בתחום חקיקת המשנה. ייתכן מצב שאין בו אי התאמה לתקן אך הוא מהווה ליקוי בגלל קיומו של מטרד. בפסק דין זה יש התייחסות למטרד אקוסטי.
ניטרלי
[באתר 13]
| רום ושלח
[באתר 339]
| דלת כניסה
[באתר 32]
| אי התאמה
[באתר 153]
| חדר שינה
[באתר 21]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 183]
| מהנדס
[באתר 419]
| דירה
[באתר 500]
| שטח
[באתר 370]
| רטיבות
[באתר 125]
| מינוי
[באתר 30]
| שברים
[באתר 91]
| פסק דין
[באתר 460]
הכן בקיץ ביתך לחורף
מהי העונה האופטימאלית לטפל בתיקוני בדק-בית לקראת החורף?
חלון
[באתר 169]
| אוורור
[באתר 62]
| מהנדס
[באתר 419]
| אדריכל
[באתר 147]
| דירה
[באתר 500]
| גינה
[באתר 32]
| אורך
[באתר 141]
| רטיבות
[באתר 125]
זכויות דיירים בנושא חיפויי אבן
קבלן שלא מסוגל לבצע חיפוי אבן חיצוני לבניין בהתאם להוראות התקן, אל לו להתהדר בבנין יוקרתי בזכות חיפויי אבן מרהיבים, חיפויים שאורך חייהם [כשלא מקפידים על ההוראות] קצר מועד, והם נועדו להטעות את הציבור ולהעשיר את הקבלן שלא לדין.
רום ושלח
[באתר 339]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 121]
| חיפוי חוץ
[באתר 23]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 183]
| תקן ישראלי
[באתר 79]
| דירה
[באתר 500]
| אורך
[באתר 141]
| רטיבות
[באתר 125]
| סדקים
[באתר 81]
| יסודות
[באתר 243]
| עמודים
[באתר 228]
זכויות הדיירים ברכישת דירה מקבלן
לציבור רוכשי הדירות זכויות מוצקות לגבי דירותיהם, תקינותן, תכנונן וביצוען לפי כל דין ואף מעבר לכך. לא רק שחוקק חוק המכר (דירות) שהוסיף לדיירים זכויות וחיזק את מעמדם כלפי המוכר, אף שכבר היה קיים באותה עת חוק המכר [הכללי], באה הפסיקה וחיזקה עוד ועוד את הבסיס עליו בנויות זכויות הדיירים.
אוורור
[באתר 62]
| אי התאמה
[באתר 153]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 121]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 183]
| הקטנת הנזק
[באתר 6]
| דירה
[באתר 500]
| שטח
[באתר 370]
| רטיבות
[באתר 125]
