מאמרים
נמצאו 77 תוצאות לחיפוש שבוצע
17 נובמבר, 2024
|
2 מאי, 2024
|
29 ינואר, 2024
|
16 ינואר, 2024
|
16 ינואר, 2024
|
14 אוגוסט, 2023
|
1 ינואר, 2023
|
28 דצמבר, 2022
|
27 דצמבר, 2022
|
6 דצמבר, 2022
|
30 אוקטובר, 2022
|
27 אוקטובר, 2022
|
26 אוגוסט, 2022
|
23 יוני, 2022
|
4 נובמבר, 2021
|
29 אוקטובר, 2021
|
27 יוני, 2021
|
24 יוני, 2021
|
22 אפריל, 2021
|
14 אפריל, 2021
|
13 דצמבר, 2020
|
17 ספטמבר, 2020
|
31 אוגוסט, 2020
|
13 יולי, 2020
|
2 יולי, 2020
|
23 מאי, 2019
|
30 אפריל, 2019
|
10 אפריל, 2019
|
|
|
|
|
8 מרץ, 2019
|
20 דצמבר, 2018
|
רום ושלח
[באתר 328]
| חלון
[באתר 166]
| סלון
[באתר 42]
| מטבח
[באתר 50]
| פרוזדור
[באתר 38]
| הקטנת הנזק
[באתר 5]
| דירה
[באתר 490]
| בית משותף
[באתר 69]
| רטיבות
[באתר 122]
| סדקים
[באתר 77]
| פסק דין
[באתר 443]
17 דצמבר, 2018
|
9 דצמבר, 2018
23 נובמבר, 2018
|
3 נובמבר, 2018
|
3 נובמבר, 2018
|
28 אוגוסט, 2018
|
13 אוגוסט, 2018
|
29 מאי, 2018
|
14 פברואר, 2018
|
מפרט מכר
[באתר 30]
| רום ושלח
[באתר 328]
| חלון
[באתר 166]
| אי התאמה
[באתר 149]
| סלון
[באתר 42]
| מחסן
[באתר 34]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 118]
| גג רעפים
[באתר 9]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 174]
| מהנדס
[באתר 412]
| אדריכל
[באתר 144]
| חניה
[באתר 59]
| מרתף
[באתר 19]
| דירה
[באתר 490]
| רטיבות
[באתר 122]
| רצפה
[באתר 114]
| תקרה
[באתר 39]
| סדקים
[באתר 77]
| פסק דין
[באתר 443]
| מדרגות
[באתר 105]
15 ינואר, 2018
|
24 אוגוסט, 2017
|
25 מאי, 2017
|
1 פברואר, 2017
|
30 ינואר, 2017
|
6 ספטמבר, 2016
17 אוגוסט, 2016
|
11 אוגוסט, 2016
|
חלון
[באתר 166]
| מהנדס
[באתר 412]
| אדריכל
[באתר 144]
| עורך הבקשה
[באתר 6]
| חישובים סטטיים
[באתר 30]
| האחראי לביצוע השלד
[באתר 3]
| סדקים
[באתר 77]
| שברים
[באתר 88]
| יסודות
[באתר 235]
| גדר
[באתר 261]
| פסק דין
[באתר 443]
31 מאי, 2016
|
16 ינואר, 2016
|
19 דצמבר, 2015
|
עמודים :
בית המשפט פסק – הריסת בניין, ובניה מחדש
בתביעה שהתנהלה בבית משפט השלום בנצרת, אצל השופטת שאדן נאשף – אבו אחמד, נדון מקרה מורכב של בניה כושלת של בית [בבניה קלה על בסיס כלונסאות], אשר נתגלו בו סדקים ויציבותו נבחנה.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 235]
| מהנדס
[באתר 412]
| אדריכל
[באתר 144]
| מרחב מוגן
[באתר 25]
| חישובים סטטיים
[באתר 30]
| רצפה
[באתר 114]
| סדקים
[באתר 77]
| יסודות
[באתר 235]
| פסק דין
[באתר 443]
ע"א 36194-09-16 ווקנין ובן נפתלי נ' רוני אבישר
מדובר בבית מגורים אשר תוכנן בקרקע תופחת עם ביסוס שאינו תואם לדרישות התקן 940.1. הבית שקע ונסדק, ומומחה התביעה ואחריו גם מומחה ביהמ"ש קבע כי יש להרסו. בית המשפט פסק פיצוי כספי לפי עלות הריסה ובניה מחדש.
ערעור
[באתר 213]
| מומחה ביהמ"ש
[באתר 235]
| מהנדס
[באתר 412]
| אדריכל
[באתר 144]
| שטח
[באתר 360]
| רצפה
[באתר 114]
| תקרה
[באתר 39]
| סדקים
[באתר 77]
| שברים
[באתר 88]
| יסודות
[באתר 235]
| קורות
[באתר 290]
| פסק דין
[באתר 443]
פגם אסתטי
לפעמים מומחים מקלים ראש בנושא פגם אסתטי, ומסתפקים בכך שהתפקוד תקין. המבנה בכללותו בעל תכונות וייעודים שונים, והתכנון האדריכלי והאסתטי הוא חלק מהם. גישה זו המתעלמת מפגמים חזותיים, אינה גישה מקצועית, ואף מנוגדת לתקנים.
שאלות הבהרה
[באתר 80]
| מומחה ביהמ"ש
[באתר 235]
| רום ושלח
[באתר 328]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 174]
| מהנדס
[באתר 412]
| אדריכל
[באתר 144]
| פגם אסתטי
[באתר 20]
| 2378.1
[באתר 6]
| גובה
[באתר 207]
| רטיבות
[באתר 122]
| סדקים
[באתר 77]
| קורות
[באתר 290]
| גדר
[באתר 261]
| פסק דין
[באתר 443]
| החלטה
[באתר 237]
ליקויי בניה - תיקונים ללא פשרות
במצב בו אין חילוקי דעות לגבי עצם קיומו של ליקוי בניה, בין ליקוי מזערי ובין ליקוי משמעותי, יש ומומחה מטעם בית המשפט מעלה כפתרון לליקוי - חלופה שלא עולה לקבלן ממון רב, אלא היא מעין "חלופה של פשרה"; מצד אחד הקבלן לא משקיע משאבים מופרזים כדי לבטל את הליקוי, ומצד שני הדיירים "יכולים לחיות" עם השיפור שמתקבל על פי פתרונו של מומחה בית המשפט, גם אם פתרון זה לא מביא את מצב הנכס למצב ראשוני, כאילו לא היה כלל פגם.
ערעור
[באתר 213]
| מומחה ביהמ"ש
[באתר 235]
| מומחה צד לדיון
[באתר 117]
| אורך
[באתר 134]
| סדקים
[באתר 77]
| שברים
[באתר 88]
| יסודות
[באתר 235]
| פסק דין
[באתר 443]
דריכה למטרת שיקום
ידועה בתחום הנדסת מבנים שיטת דריכה באתר, של מבנים רעועים, במטרה לייצבם.
רום ושלח
[באתר 328]
| חלון
[באתר 166]
| תכנית מפורטת
[באתר 5]
| אורך
[באתר 134]
| רוחב
[באתר 93]
| סדקים
[באתר 77]
| שברים
[באתר 88]
| קורות
[באתר 290]
| עמודים
[באתר 221]
| פסק דין
[באתר 443]
סדקים
תופעת הסדקים במבנים היא תופעה שלילית ויש להגביל את הסדיקה המותרת.
רום ושלח
[באתר 328]
| מהנדס
[באתר 412]
| 466.1
[באתר 3]
| רוחב
[באתר 93]
| סדקים
[באתר 77]
| שקיעת יסודות
[באתר 23]
| יסודות
[באתר 235]
| קורות
[באתר 290]
| עמודים
[באתר 221]
| גדר
[באתר 261]
לא תמיד "הגשם אשם"
בבדיקות מבנים עם כשלים ביסודות, מומחים (בדרך כלל - מטעם קבלנים, או מטעם בית המשפט) ממהרים לזקוף את הכשלים לחובת בעיות בניקוז.
שכיח לשמוע מפי מומחים, כי יש בעיית ניקוז, ולכן הופיעו סדקים או שברים בבניין.
מהנדס
[באתר 412]
| רטיבות
[באתר 122]
| סדקים
[באתר 77]
| שברים
[באתר 88]
| יסודות
[באתר 235]
| פסק דין
[באתר 443]
שכיח לשמוע מפי מומחים, כי יש בעיית ניקוז, ולכן הופיעו סדקים או שברים בבניין.
בטיחות במגרשי ספורט
תאונות קורות בתדירות גבוהה - גם במגרשים מוסדרים ומפוקחים בבתי ספר ובארגונים אחרים המפעילים אירועי אימון גופני ותחרויות ספורט
רום ושלח
[באתר 328]
| תקן ישראלי
[באתר 83]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 174]
| מישוריות
[באתר 6]
| תקן ישראלי
[באתר 77]
| מכשול
[באתר 49]
| שטח
[באתר 360]
| מידות
[באתר 132]
| תחזוקה
[באתר 29]
| סדקים
[באתר 77]
| שקיעת יסודות
[באתר 23]
| קורות
[באתר 290]
| עמודים
[באתר 221]
איטום חיובי ואיטום שלילי
איטום חיובי הוא איטום מבחוץ בשכבות איטום, איטום שלילי הוא איטום מפנים-המבנה, בשלבי גמר או במבנה גמור, תוך שימוש בחומרי איטום מיוחדים.
אורך
[באתר 134]
| שטח
[באתר 360]
| רטיבות
[באתר 122]
| רצפה
[באתר 114]
| סדקים
[באתר 77]
ליקויים שלא נכללים בכתב התביעה
מבוא
ליקויי בנייה לא תמיד מתועדים בכתב התביעה, ויתרה מכך, לא תמיד מתועדים בחוות הדעת המקצועית המצורפת לכתב התביעה.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 235]
| מומחה צד לדיון
[באתר 117]
| אי התאמה
[באתר 149]
| תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות)
[באתר 21]
| דירה
[באתר 490]
| סדקים
[באתר 77]
| שברים
[באתר 88]
| יסודות
[באתר 235]
| קורות
[באתר 290]
| גדר
[באתר 261]
| פסק דין
[באתר 443]
ליקויי בנייה לא תמיד מתועדים בכתב התביעה, ויתרה מכך, לא תמיד מתועדים בחוות הדעת המקצועית המצורפת לכתב התביעה.
לפעמים בתכנון, כשיש ספק – אין ספק
מקור הביטוי שבכותרת הוא ככל הנראה בגולני, שם נאמר ללוחמים, כי כדי להגיע למצוינות – "כאשר יש ספק, אין ספק".
בהנדסת בניין, דומה שמתקין התקנים בנושא ביסוס באמצעות כלונסאות, החליט החלטה דומה ואחראית.
רום ושלח
[באתר 328]
| גובה
[באתר 207]
| רצפה
[באתר 114]
| סדקים
[באתר 77]
| שברים
[באתר 88]
| שקיעת יסודות
[באתר 23]
| יסודות
[באתר 235]
| קורות
[באתר 290]
| עמודים
[באתר 221]
| גדר
[באתר 261]
| החלטה
[באתר 237]
בהנדסת בניין, דומה שמתקין התקנים בנושא ביסוס באמצעות כלונסאות, החליט החלטה דומה ואחראית.
מינוי מומחה נוסף בתחום הקונסטרוקציה - אחרי צבי רון
בתביעה של בעלי דירות נגד מהנדס מתכנן, הוצגו על ידי הצדדים - התובעים מזה, והמהנדס הנתבע מזה - גרסאות מנוגדות בדבר הליקויים שבבנייה, ולפיכך מינה בית המשפט את המהנדס צבי רון כדי שייתן חוות דעת מטעם בית המשפט.
ערעור
[באתר 213]
| מומחה ביהמ"ש
[באתר 235]
| מהנדס
[באתר 412]
| אדריכל
[באתר 144]
| מינוי מומחה
[באתר 29]
| סדקים
[באתר 77]
| שברים
[באתר 88]
| קורות
[באתר 290]
| גדר
[באתר 261]
| פסק דין
[באתר 443]
| החלטה
[באתר 237]
אחריות לטווח ארוך
יש ובגלל כשל בתכנון קונסטרוקציות, בניין מגורים הופך להיות בהדרגה למבנה מסוכן. לא תמיד מובן לדיירי הבית כי הם מתגוררים במבנה מסוכן, וגם כאשר ישנם סימנים לכך – כגון: סדקים ושברים – מנסים הדיירים לתקן ואף להסתיר את הסדקים מסיבות שונות - כי הסיכון לא נראה להם ממשי, כי הם מתכוונים למכור את הדירה, כי הם מעוניינים לשמר את ערכה של הדירה בשוק הנדל"ן, ועוד.
מהנדס
[באתר 412]
| דירה
[באתר 490]
| התיישנות
[באתר 25]
| פרשת השבוע
[באתר 110]
| סדקים
[באתר 77]
| שברים
[באתר 88]
| יסודות
[באתר 235]
| עמודים
[באתר 221]
האחריות לליקויים היא של המתכנן
בתיק תביעה של דיירים נגד מתכנן הבית.
תקן ישראלי
[באתר 83]
| מהנדס
[באתר 412]
| סדקים
[באתר 77]
| יסודות
[באתר 235]
| 940.1
[באתר 1]
מדוע ''המבנה המסוכן'' לא מתמוטט?
מומחה, הקובע על סמך בדיקה מקצועית וחישוב סטטי כי מבנה X הוא בחזקת מבנה מסוכן, עשוי להישאל בתום מספר שנים, בהן המבנה שהוכרז על ידו כמסוכן – נותר עומד על תילו ולא מתמוטט – את השאלה הבאה:
שטח
[באתר 360]
| גובה
[באתר 207]
| חישובים סטטיים
[באתר 30]
| רצפה
[באתר 114]
| סדקים
[באתר 77]
מבנים מסוכנים
כשמופיעים סדקים שלא ניתן לתקנם, והאדמה [או התקרה] רועדת - נדלקת נורה אדומה המעלה חשש ליציבות המבנה...
מכון בקרה
[באתר 12]
| מהנדס
[באתר 412]
| דירה
[באתר 490]
| אורך
[באתר 134]
| חישובים סטטיים
[באתר 30]
| רצפה
[באתר 114]
| תקרה
[באתר 39]
| סדקים
[באתר 77]
| קורות
[באתר 290]
מבנים מסוכנים
יש ברמת גן, בקריות, בפתח תקווה וביתר ערי הארץ – מבנים בסיכון, המהווים פצצה מתקתקת ומטים לפול; הטיפול בהם הוא רופף, וכאילו ממתינים שייפלו...
רום ושלח
[באתר 328]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 174]
| מהנדס
[באתר 412]
| גובה
[באתר 207]
| סדקים
[באתר 77]
| יסודות
[באתר 235]
| עמודים
[באתר 221]
הסתמכות בית משפט על חוות דעת שלא נכתבה לצורך התיק בו מדובר
רקע
מדובר בבעלי דין שרכשו דירת מגורים בת 4 חדרים בפתח תקוה, בבניין ישן.
במהלך השנים, התגלו בבניין ליקויים קונסטרוקטיביים וסדקים, ועקב כך נכתבו חוות דעת בעניין הסדקים שבבניין – כבר החל בשנת 2012, והוגשה תביעה ביזמת הנתבע בת"א 14327-02-19 [שעוד ידובר בו], כנציג וועד הדיירים, נגד השכנים אשר הם היו מחויבים לפי [התביעה שהוגשה] לבצע תיקונים בבית המשותף.
ריצוף וחיפוי
[באתר 174]
| חניה
[באתר 59]
| דירה
[באתר 490]
| שטח
[באתר 360]
| בית משותף
[באתר 69]
| רטיבות
[באתר 122]
| תחזוקה
[באתר 29]
| סדקים
[באתר 77]
| שקיעת יסודות
[באתר 23]
| יסודות
[באתר 235]
| עמודים
[באתר 221]
מדובר בבעלי דין שרכשו דירת מגורים בת 4 חדרים בפתח תקוה, בבניין ישן.
במהלך השנים, התגלו בבניין ליקויים קונסטרוקטיביים וסדקים, ועקב כך נכתבו חוות דעת בעניין הסדקים שבבניין – כבר החל בשנת 2012, והוגשה תביעה ביזמת הנתבע בת"א 14327-02-19 [שעוד ידובר בו], כנציג וועד הדיירים, נגד השכנים אשר הם היו מחויבים לפי [התביעה שהוגשה] לבצע תיקונים בבית המשותף.
אחריותם של יועץ הקרקע ומתכנן שלד הבניין
ראשית דבר, יש לצאת נגד מומחים הממנים את עצמם לדון בשאלת האחריות, שהיא שאלה משפטית ביסודה ובעניין זה בית המשפט לא אמור להיעזר בדעתו של מומחה הנדסי. בנוסף לכך, יש לצאת נגד שופטים המטילים על המומחה המקצועי להתייחס בחוות דעתו לנושא האחריות וחלוקתה בין צדדים שונים.
ערעור
[באתר 213]
| מומחה ביהמ"ש
[באתר 235]
| מהנדס
[באתר 412]
| סדקים
[באתר 77]
| יסודות
[באתר 235]
| פסק דין
[באתר 443]
הסתרת ליקויי ביסוס גרמה לביטול עסקת מכר דירה
בית המשפט המחוזי בתל אביב ביטל עסקת מכר דירה על סמך חוות דעת מומחה [מחבר מאמר זה] בשל ליקויי ביסוס בקרקע חרסיתית – ליקויים שאינם בני תיקון
ריצוף וחיפוי
[באתר 174]
| חניה
[באתר 59]
| דירה
[באתר 490]
| חצר
[באתר 41]
| שטח
[באתר 360]
| בית משותף
[באתר 69]
| רטיבות
[באתר 122]
| חידות
[באתר 92]
| סדקים
[באתר 77]
| שקיעת יסודות
[באתר 23]
| יסודות
[באתר 235]
| עמודים
[באתר 221]
| פסק דין
[באתר 443]
בדיקה אקראית אינה מלמדת דבר על סיכונים ועלולה להטעות
לא בכל מקרה בדיקת התאמה לתקן באופן שהמדגם נבחר בצורה אקראית, משרתת את המטרה.
אי התאמה
[באתר 149]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 174]
| שטח
[באתר 360]
| מתמטיקה
[באתר 17]
| חידות
[באתר 92]
| סדקים
[באתר 77]
אין חובה לעגן בתקן כל ליקוי בניה
קבעתי בעדותי בבית המשפט, את מה שקבעתי בחוות דעתי, כי "תפר" בבניין [הפרדה בין חלקי הבניין – פעולה שננקטת בדרך כלל בבניינים מוארכים במיוחד, או לפי שיקול דעת הנדסי] – צריך "לחתןך" את הבניין במישור אחד לכל הגובה [מהיסודות ועד לגג] ולכל הרוחב.
רום ושלח
[באתר 328]
| אי התאמה
[באתר 149]
| מטבח
[באתר 50]
| מהנדס
[באתר 412]
| דירה
[באתר 490]
| אורך
[באתר 134]
| רוחב
[באתר 93]
| גובה
[באתר 207]
| סדקים
[באתר 77]
| שברים
[באתר 88]
| שקיעת יסודות
[באתר 23]
| יסודות
[באתר 235]
מועד גילוי העילה בנזיקין
ניתוח זכויות במצב בו הנזק מתגלה באיחור ונדרש לבדוק את סוגיית ההתיישנות.
רום ושלח
[באתר 328]
| אי התאמה
[באתר 149]
| חדר רחצה
[באתר 34]
| מרחב שימוש
[באתר 9]
| מכשול
[באתר 49]
| אורך
[באתר 134]
| שטח
[באתר 360]
| התיישנות
[באתר 25]
| סדקים
[באתר 77]
| שקיעת יסודות
[באתר 23]
| יסודות
[באתר 235]
| גדר
[באתר 261]
מומחה העובד ללא תכניות בידו
מומחה בהנדסת מבנים הבא לסקור מצבו של מבנה, אמור להסתייע בתוכניות קונסטרוקציה ובחישובים כדי לבדוק את הרקע ההנדסי והחישובי לתכנון ולבניית הבניין. לא תמיד הדבר מסתייע בידו.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 235]
| מפרט מכר
[באתר 30]
| רום ושלח
[באתר 328]
| חלון
[באתר 166]
| סלון
[באתר 42]
| מטבח
[באתר 50]
| מהנדס
[באתר 412]
| מרחב מוגן
[באתר 25]
| דירה
[באתר 490]
| סדקים
[באתר 77]
| שברים
[באתר 88]
| פסק דין
[באתר 443]
| מדרגות
[באתר 105]
השופט כמומחה
בית המשפט המחוזי בחיפה דן בתביעה בגין ליקויי בניה יסודיים עד כדי צורך בהריסת הבניין והקמה של בניין חדש. בית המשפט ירד לעומקן של סוגיות הנדסיות - ורק כך הוצא תחת ידו פסק דין מנומק כדבעי גם מהבחינה המקצועית.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 235]
| מומחה צד לדיון
[באתר 117]
| מסעד
[באתר 13]
| מהנדס
[באתר 412]
| 466.1
[באתר 3]
| סדקים
[באתר 77]
| יסודות
[באתר 235]
| עמודים
[באתר 221]
| פסק דין
[באתר 443]
בית המשפט עלול להרוס עתיד
המומחה מטעם בית המשפט, עלול להוביל תיק לדרך ללא מוצא, ואת בית התובעים לגל-עד של בית פגום וסדוק.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 235]
| מומחה צד לדיון
[באתר 117]
| רום ושלח
[באתר 328]
| גינה
[באתר 32]
| סדקים
[באתר 77]
| שברים
[באתר 88]
| שקיעת יסודות
[באתר 23]
| יסודות
[באתר 235]
| קורות
[באתר 290]
| גדר
[באתר 261]
| פסק דין
[באתר 443]
בדיקה אקראית מחטיאה, לפעמים, את המטרה ואינה מלמדת דבר על סיכונים
הקירות החיצוניים במדינה – בעיקר בבניינים גבוהים ורבי קומות – ברובם המכריע, מחופים באבן טבעית או בחומר חיפוי דומה. החיפוי אמור להתבצע על פי הוראות התקנים מסדרת תקנים מספר 2378 שהותקנו לאחר שבמשך עשרות שנים היה מפמ"כ [מפרט של מכון התקנים] 378 המסמך העיקרי בנושא.
כאשר עולה על הפרק בדיקת בטיחות החיפוי, בדיקה שצריכה להתבצע בכל בניין מחופה אבן מסיבות של בטיחות כתנאי הכרחי לקבלת תעודת גמר – [דרישה הגיונית ומתבקשת, שטרם ננקטת על ידי הוועדות המקומיות לתכנון ולבניה] - צריך להתוות דרך פעולה ולקבוע
חלון
[באתר 166]
| אי התאמה
[באתר 149]
| תקן ישראלי
[באתר 83]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 174]
| שטח
[באתר 360]
| שער
[באתר 55]
| מתמטיקה
[באתר 17]
| סדקים
[באתר 77]
| יסודות
[באתר 235]
כאשר עולה על הפרק בדיקת בטיחות החיפוי, בדיקה שצריכה להתבצע בכל בניין מחופה אבן מסיבות של בטיחות כתנאי הכרחי לקבלת תעודת גמר – [דרישה הגיונית ומתבקשת, שטרם ננקטת על ידי הוועדות המקומיות לתכנון ולבניה] - צריך להתוות דרך פעולה ולקבוע
התייחסות לעדות א' בן עזרא
מקבץ מדברי בתי המשפט על חוות דעתו המקצועית ועל עדותו של אברהם בן עזרא במהלך השנים
ערעור
[באתר 213]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 174]
| מהנדס
[באתר 412]
| 1555.3
[באתר 16]
| דירה
[באתר 490]
| חצר
[באתר 41]
| שטח
[באתר 360]
| גובה
[באתר 207]
| שער
[באתר 55]
| רצפה
[באתר 114]
| סדקים
[באתר 77]
| שברים
[באתר 88]
מה יבדוק מומחה בית המשפט?
מומחה בית המשפט צריך להציג בפני השופט את מלוא רוחב היריעה ובית המשפט הוא אשר מחליט מה ייכלל בפסק הדין ומה לא ייכלל בו.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 235]
| דירה
[באתר 490]
| רוחב
[באתר 93]
| רטיבות
[באתר 122]
| פסילת מומחה
[באתר 26]
| סדקים
[באתר 77]
| קורות
[באתר 290]
| גדר
[באתר 261]
| פסק דין
[באתר 443]
ת"א 53539-05-16 בוחבוט נ' ישראלוב
מהם התנאים להעדפת פיצוי כספי על פני תיקון בפועל?
דיון בשאלה - האם הקבלן יתקן ויבטל את הליקויים בבנייה או שישלם פיצוי כספי לדיירים?
סלון
[באתר 42]
| מרפסת
[באתר 98]
| מדרגה בודדה
[באתר 9]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 174]
| דירה
[באתר 490]
| רטיבות
[באתר 122]
| סדקים
[באתר 77]
| שברים
[באתר 88]
| קורות
[באתר 290]
| פסק דין
[באתר 443]
שיטת הברגים בחיזוקי מעטפת חיפויי אבן בבניינים
דיון בנושא שיטת תיקון מקובלת של חיפויי אבן בבניינים.
רום ושלח
[באתר 328]
| אי התאמה
[באתר 149]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 174]
| 466.1
[באתר 3]
| שטח
[באתר 360]
| רטיבות
[באתר 122]
| סדקים
[באתר 77]
| יסודות
[באתר 235]
שלוש דוגמאות לקבלת התביעה בשלמותה
בדרך כלל, תביעות בגין ליקויי בניה מתקבלות באופן חלקי, ויש ויכוח לגבי השיעור הממוצע של קבלת התביעה – האם פסקי הדין מאשרים 20% מהתביעה, או פחות, או יותר – ובכמה יותר?
ערעור
[באתר 213]
| רום ושלח
[באתר 328]
| מהנדס
[באתר 412]
| גובה
[באתר 207]
| רטיבות
[באתר 122]
| סדקים
[באתר 77]
| יסודות
[באתר 235]
| עמודים
[באתר 221]
| פסק דין
[באתר 443]
סכנת נשירה של אריחים ממעטפות בנייני מגורים
ברחוב השקד בנהריה, כמו גם במקומות רבים נוספים, נבנו בנייני מגורים שחופו בחיפויי חוץ מסוג פסיפס. כך גם קרה ברחוב מנדל זינגר בחיפה.
ערעור
[באתר 213]
| חיפוי חוץ
[באתר 22]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 174]
| פגם אסתטי
[באתר 20]
| גובה
[באתר 207]
| מידות
[באתר 132]
| רטיבות
[באתר 122]
| התיישנות
[באתר 25]
| סדקים
[באתר 77]
| קורות
[באתר 290]
| פסק דין
[באתר 443]
| החלטה
[באתר 237]
חוות דעת מומחה לא נועדה לפסק דין, אלא לעמוד במבחן המציאות
כבר נכתב רבות במסגרת זו כי חוות דעת מקצועית של מומחה צריכה לתת מענה בכל מקרה של ניסיון ליישומה בפועל. דברים אלו נוגדים את האג'נדה המובילה אצל מומחים רבים אשר סבורים כי חוות דעתם יכולה להיות מנותקת מהמציאות ואם ייווצר מצב שנדרש גם לבצע תיקונים על פי חוות הדעת שלהם, הם כבר ידעו מהי הדרך להתחמק מכך: "אני רק מומחה ולא מהנדס מפקח", אין לי זמן פנוי", היגרתי לחו"ל לכמה שנים", ועוד כיד הדמיון.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 235]
| רום ושלח
[באתר 328]
| מהנדס
[באתר 412]
| דירה
[באתר 490]
| סדקים
[באתר 77]
| עמודים
[באתר 221]
| גדר
[באתר 261]
| פסק דין
[באתר 443]
יש לדעת: מתי, היכן ובפני מי, נותנים עדות
אין לזרום עם מומחה בית המשפט בעת בדיקתו, כי על ידי היענות לדרישותיו עלולים לגרום נזק עד כדי שיבוש הליכי משפט.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 235]
| רום ושלח
[באתר 328]
| סדקים
[באתר 77]
| שברים
[באתר 88]
חיפויי פסיפס בבנייני מגורים
פסק דין של בית המשפט העליון בתיק כרמלה דרור מחזק את זכויות הדיירים בעניין חיפויי פסיפס חיצוניים בבניין הנושרים מהבניין כעבור שנים רבות לאחר קבלת הבניין.
רום ושלח
[באתר 328]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 174]
| מהנדס
[באתר 412]
| דירה
[באתר 490]
| רטיבות
[באתר 122]
| תחזוקה
[באתר 29]
| סדקים
[באתר 77]
| שברים
[באתר 88]
| יסודות
[באתר 235]
| קורות
[באתר 290]
| גדר
[באתר 261]
| פסק דין
[באתר 443]
| החלטה
[באתר 237]
מומחה - אחראי על חוות דעתו
מומחה, לרבות מומחה מטעם בית המשפט, אינו חסין מפני תביעה על רשלנות במתן חוות דעת שגויה.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 235]
| רום ושלח
[באתר 328]
| מהנדס
[באתר 412]
| דירה
[באתר 490]
| סדקים
[באתר 77]
| עמודים
[באתר 221]
| גדר
[באתר 261]
| פסק דין
[באתר 443]
ת"א 44514-05-15 כהן נ' י.ב.זיו נכסים
הונאה מקצועית
מהנדס צריך להתייחס למבנה - כהווייתו של המבנה, מבלי שיבלבלו אותו בהתייחסות זו, נסיבות מסביב ושיקולים זרים. זה לא תמיד קורה.
מהנדס
[באתר 412]
| סדקים
[באתר 77]
| יסודות
[באתר 235]
| קורות
[באתר 290]
| החלטה
[באתר 237]
בית המיועד להריסה
לא בקלות קובע מומחה, כי בית מגורים אשר תוכנן ע"י מהנדסים מורשים, נבנה ע"י קבלן רשום, ואף קיבל טופס 4 ואישור אכלוס- דינו להריסה, בגלל סדקים שנתגלו בו, או מכל סיבה הנדסית אחרת.
מדובר בהחלטה כבדת משקל, גורלית ומשמעותית גם מבחינה כלכלית.
מומחה זהיר, יימנע מלהחליט החלטה על הצורך בהריסת המבנה מחמת הזהירות- האומנם?!
שמא החלטה שלא להרוס את הבית- היא החלטה משמעותית לא פחות?!
אי התאמה
[באתר 149]
| מהנדס
[באתר 412]
| אדריכל
[באתר 144]
| שטח
[באתר 360]
| טופס 4
[באתר 18]
| סדקים
[באתר 77]
| יסודות
[באתר 235]
| עמודים
[באתר 221]
| החלטה
[באתר 237]
מדובר בהחלטה כבדת משקל, גורלית ומשמעותית גם מבחינה כלכלית.
מומחה זהיר, יימנע מלהחליט החלטה על הצורך בהריסת המבנה מחמת הזהירות- האומנם?!
שמא החלטה שלא להרוס את הבית- היא החלטה משמעותית לא פחות?!
ביקורת בית המשפט על עד מומחה ומגבלותיה
כשבית המשפט פוסל חוות דעת מקצועית בטענה כי לא נערכו על ידי המומחה בדיקות קרקע, או שלא בוצעו על ידי המומחה מטלות אחרות, אשר לדעת בית המשפט הן חיוניות כחלק עיקרי מחוות הדעת - יש לבדוק היטב, מי התרשל כאן,
השופט או המומחה
עד מומחה
[באתר 29]
| רום ושלח
[באתר 328]
| מעקה
[באתר 98]
| מרפסת
[באתר 98]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 174]
| מהנדס
[באתר 412]
| דירה
[באתר 490]
| אורך
[באתר 134]
| רטיבות
[באתר 122]
| שער
[באתר 55]
| רצפה
[באתר 114]
| סדקים
[באתר 77]
| יסודות
[באתר 235]
| קורות
[באתר 290]
| עמודים
[באתר 221]
השופט או המומחה
חוות דעתו הראשונה של המומחה יוסף לזר לא התקבלה ע"י ביהמ"ש
לו לא היה יורד גשם לאחר הגשת הסיכומים [ברגע האחרון] ובעטיו חדרה רטיבות לדירה אחרי שמומחה בית המשפט קבע כי לא תחדור רטיבות וכי סימני הרטיבות מעידים על רטיבות-עבר, לא הייתה מוגשת בקשה לבית המשפט לחייב את המומחה יוסף לזר לבדוק את הדירה שנית. הבדיקה האחרונה גרמה לשינוי ב- 180 מעלות של חוות הדעת.
שאלות הבהרה
[באתר 80]
| מומחה ביהמ"ש
[באתר 235]
| מומחה צד לדיון
[באתר 117]
| מהנדס
[באתר 412]
| דירה
[באתר 490]
| בית משותף
[באתר 69]
| רטיבות
[באתר 122]
| משלי
[באתר 68]
| סדקים
[באתר 77]
| יסודות
[באתר 235]
| קורות
[באתר 290]
| פסק דין
[באתר 443]
הריסת הבניין ובנייה מחדש – לא על פי עובי הסדקים
האם עוביים של הסדקים מהווה את המדד העיקרי לנזק שנגרם למבנה, כפי שאפשר להבין מטבלה מס' 1 בתקן 940.1? או שמא יתכן כי גם כאשר הסדקים מינוריים - המבנה נמצא בסכנה וטעון הריסה ובניה מחדש?
חלון
[באתר 166]
| תקן ישראלי
[באתר 83]
| מהנדס
[באתר 412]
| תקן ישראלי
[באתר 77]
| רוחב
[באתר 93]
| סדקים
[באתר 77]
| יסודות
[באתר 235]
| קורות
[באתר 290]
| עמודים
[באתר 221]
| גדר
[באתר 261]
| פסק דין
[באתר 443]
ממרפסות חדרה - לחניון רמת החייל
על מרפסות גינדי בחדרה, חניון רמת החייל, המחדל, הלקח ובעלי התפקידים בתחום הבניה.
מהנדס
[באתר 412]
| מרחב מוגן
[באתר 25]
| חניה
[באתר 59]
| גובה
[באתר 207]
| ועדות לתכנון ולבנייה
[באתר 9]
| סדקים
[באתר 77]
| שברים
[באתר 88]
מועד גילוי העילה הוא מועד גילוי חוות הדעת
אחת השאלות החשובות בתביעות שמוגשות לבית המשפט בנושא ליקויי תכנון ובניה היא – מתי התגלתה עילת התביעה.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 235]
| מהנדס
[באתר 412]
| התיישנות
[באתר 25]
| סדקים
[באתר 77]
| יסודות
[באתר 235]
ת"א 48317-04-14 אבישר ואח' נ' בן נפתלי ואח'
מבחן התוצאה
מאמר זה נכתב בעקבות אמירה של בית משפט בזמן עדותי בפניו, לפיה חוות דעת המושתתת על מבחן התוצאה – אינה מקובלת. מדובר בתחום ליקויי הבניה.
רום ושלח
[באתר 328]
| אי התאמה
[באתר 149]
| מרפסת
[באתר 98]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 118]
| דירה
[באתר 490]
| חישובים סטטיים
[באתר 30]
| רטיבות
[באתר 122]
| התיישנות
[באתר 25]
| רצפה
[באתר 114]
| סדקים
[באתר 77]
| שקיעת יסודות
[באתר 23]
| יסודות
[באתר 235]
| עמודים
[באתר 221]
| פסק דין
[באתר 443]
זהירות: תקן ישראלי מסוכן לשימוש!
האזהרה מכוונת בעיקר ליועצי קרקע ולמהנדסי בניין הרשומים [והרשויים] במדור מבנים אף שאינם עוסקים בתכנון מבנים, ואולי גם לא למדו מעולם ואינם כשירים לתכנן מבנים, על אף רישומם השגוי במדור ברשם המהנדסים.
רום ושלח
[באתר 328]
| תקן ישראלי
[באתר 83]
| מהנדס
[באתר 412]
| תקן ישראלי
[באתר 77]
| רצפה
[באתר 114]
| סדקים
[באתר 77]
| שברים
[באתר 88]
| שקיעת יסודות
[באתר 23]
| יסודות
[באתר 235]
| קורות
[באתר 290]
| עמודים
[באתר 221]
| גדר
[באתר 261]
מי שנפגע מהקבלן ייפגע גם מהממסד
לפעמים הפגיעה מהקבלן היא מהותית, והבית שנבנה הוא בחזקת מבנה מסוכן. התגלות הסממנים המעידים כי המבנה שהוא מסוכן, יכולה להיות ע"י הופעת סדקים המתרחבים עוד ועוד עד שברור להדיוט כי לא מדובר בסדקים אסתטיים, או – בדיקת מומחה.
ועדה מקומית
[באתר 83]
| אורך
[באתר 134]
| סדקים
[באתר 77]
| שברים
[באתר 88]
| יסודות
[באתר 235]
