מאמרים
נמצאו 1212 תוצאות לחיפוש שבוצע
25 נובמבר, 2022
|
7 נובמבר, 2022
30 אוקטובר, 2022
|
28 אוקטובר, 2022
27 אוקטובר, 2022
|
27 אוקטובר, 2022
|
6 אוקטובר, 2022
|
6 אוקטובר, 2022
|
2 אוקטובר, 2022
|
28 ספטמבר, 2022
22 ספטמבר, 2022
|
19 ספטמבר, 2022
|
19 ספטמבר, 2022
|
|
|
14 ספטמבר, 2022
|
1 ספטמבר, 2022
|
26 אוגוסט, 2022
|
23 אוגוסט, 2022
|
21 אוגוסט, 2022
|
21 אוגוסט, 2022
|
|
|
14 אוגוסט, 2022
|
11 אוגוסט, 2022
|
|
|
11 אוגוסט, 2022
|
11 אוגוסט, 2022
|
9 אוגוסט, 2022
|
8 אוגוסט, 2022
|
7 אוגוסט, 2022
|
7 אוגוסט, 2022
|
מומחה ביהמ"ש
[באתר 236]
| חלון
[באתר 167]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 118]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 175]
| מהנדס
[באתר 413]
| שטח
[באתר 362]
| יסודות
[באתר 235]
| עמודים
[באתר 222]
| גדר
[באתר 262]
| פסק דין
[באתר 445]
2 אוגוסט, 2022
|
1 אוגוסט, 2022
|
28 יולי, 2022
|
20 יולי, 2022
|
23 יוני, 2022
|
22 יוני, 2022
|
18 יוני, 2022
|
16 יוני, 2022
|
16 יוני, 2022
|
13 יוני, 2022
6 יוני, 2022
|
31 מאי, 2022
|
14 מאי, 2022
|
4 מאי, 2022
|
29 אפריל, 2022
|
28 אפריל, 2022
|
25 אפריל, 2022
|
19 אפריל, 2022
|
17 אפריל, 2022
|
14 אפריל, 2022
|
8 אפריל, 2022
|
עמודים :
נושא הקניין ונושא התכנון שלובים זה בזה
אין לתת היתר בניה במקרקעין הכוללים חריגות בניה, במיוחד כשמדובר בסטיה ניכרת.
לפעמים, הנושא הקנייני משולב עם הנושא התכנוני.
רום ושלח
[באתר 328]
| ועדה מקומית
[באתר 83]
| ועדת ערר
[באתר 34]
| תכנית מתאר
[באתר 25]
| שטח
[באתר 362]
| רכוש משותף
[באתר 52]
| ועד הבית
[באתר 13]
| ערר
[באתר 46]
| גדר
[באתר 262]
לפעמים, הנושא הקנייני משולב עם הנושא התכנוני.
ליקוים נסתרים
מהו ליקוי נסתר ?
באופן כללי, ליקוי נסתר הוא ליקוי שנעלם מעיניו של קונה סביר.
האבחנה בין ליקוי גלוי לבין ליקוי נסתר, היא בעלת חשיבות מבחינת זכויותיו של הקונה, ראה פסק דינו של השופט אבישי קאופמן מבית השלום בחיפה, ת"א 13683-11-18 הירש נ' ט.א. רימון יזמות ובניה (1977) בע"מ, להלן ציטוט רלוונטי [עם הסתמכות על פסקי דין אחרים]:
קונה משנה
[באתר 19]
| חלון
[באתר 167]
| אי התאמה
[באתר 149]
| מטבח
[באתר 50]
| פרוזדור
[באתר 39]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 118]
| דירה
[באתר 492]
| רוחב
[באתר 93]
| שטח
[באתר 362]
| היתר בנייה
[באתר 34]
| פסק דין
[באתר 445]
באופן כללי, ליקוי נסתר הוא ליקוי שנעלם מעיניו של קונה סביר.
האבחנה בין ליקוי גלוי לבין ליקוי נסתר, היא בעלת חשיבות מבחינת זכויותיו של הקונה, ראה פסק דינו של השופט אבישי קאופמן מבית השלום בחיפה, ת"א 13683-11-18 הירש נ' ט.א. רימון יזמות ובניה (1977) בע"מ, להלן ציטוט רלוונטי [עם הסתמכות על פסקי דין אחרים]:
לפעמים בתכנון, כשיש ספק – אין ספק
מקור הביטוי שבכותרת הוא ככל הנראה בגולני, שם נאמר ללוחמים, כי כדי להגיע למצוינות – "כאשר יש ספק, אין ספק".
בהנדסת בניין, דומה שמתקין התקנים בנושא ביסוס באמצעות כלונסאות, החליט החלטה דומה ואחראית.
רום ושלח
[באתר 328]
| גובה
[באתר 207]
| רצפה
[באתר 114]
| סדקים
[באתר 77]
| שברים
[באתר 88]
| שקיעת יסודות
[באתר 23]
| יסודות
[באתר 235]
| קורות
[באתר 290]
| עמודים
[באתר 222]
| גדר
[באתר 262]
| החלטה
[באתר 237]
בהנדסת בניין, דומה שמתקין התקנים בנושא ביסוס באמצעות כלונסאות, החליט החלטה דומה ואחראית.
מדיניות חסרת תבונה
תובנות מדיניות שמובנות לאזרח מן השורה, נעלמו מעיניהם של ראשי ממשלה ולוחמים מדופלמים.
רום ושלח
[באתר 328]
| חלון
[באתר 167]
| שטח
[באתר 362]
| יסודות
[באתר 235]
אין שלום לרשעים
"אין שלום, אמר ה', לרשעים" [ישעיהו פרק ו' פסוק כ"ב]. אפשר לזהות ביהדות נחישות בצד חמלה, או – דבקות ללא פשרות בערכי המוסר, המובילה למתן פתח חזרה כנה בתשובה.
הנביאים, כך מסתבר, מונעים מהציבור מלהיות פראיירים...
מהנדס
[באתר 413]
| מכשול
[באתר 49]
הנביאים, כך מסתבר, מונעים מהציבור מלהיות פראיירים...
מינוי מומחה נוסף בתחום הקונסטרוקציה - אחרי צבי רון
בתביעה של בעלי דירות נגד מהנדס מתכנן, הוצגו על ידי הצדדים - התובעים מזה, והמהנדס הנתבע מזה - גרסאות מנוגדות בדבר הליקויים שבבנייה, ולפיכך מינה בית המשפט את המהנדס צבי רון כדי שייתן חוות דעת מטעם בית המשפט.
ערעור
[באתר 213]
| מומחה ביהמ"ש
[באתר 236]
| מהנדס
[באתר 413]
| אדריכל
[באתר 144]
| מינוי מומחה
[באתר 29]
| סדקים
[באתר 77]
| שברים
[באתר 88]
| קורות
[באתר 290]
| גדר
[באתר 262]
| פסק דין
[באתר 445]
| החלטה
[באתר 237]
איש השנה
כמבוא, אני מאשר כי בשנה שעברה עמית למקצוע שיגר אלי דרך חבר משותף בקשה לסליחה ולמחילה, ותשובתי היתה שלילית.
מהנדס
[באתר 413]
| משלי
[באתר 68]
עריכת ספרי משפט
ראשית יש לומר, כי אין ספק בדבר החיוניות של עריכה מקצועית של ספרי משפט.
אתיקה
[באתר 50]
| רום ושלח
[באתר 328]
| פסק דין
[באתר 445]
מעריב היום
נוסטלגיה של העיתונות בישראל, עם ניחוח אישי.
שטח
[באתר 362]
| מתמטיקה
[באתר 17]
| יסודות
[באתר 235]
| עמודים
[באתר 222]
לך אל הנמלה, וחשוב בדרך
כיצד תעשה זאת הנמלה?
אורך
[באתר 135]
| רוחב
[באתר 93]
| גובה
[באתר 207]
| משלי
[באתר 68]
| רצפה
[באתר 114]
נעילת דלת כניסה על פי ת"א 15441-07-18 אריק חג'ג' ואח' נ' בתי שיכון בזיכרון יעקב בע"מ ואח', שופטת: תמי לוי יטח, פסק דין מיום 1.5.2022
פסק דין מנומק מצדיק את הטענה כי מנגנון נעילה של דלת כניסה צריך להיות לפי תקנה 2.92 עם בריחים הננעלים לארבעה כיוונים, ולפיכך נדרש גם בריח כלפי מטה וכלפי שאר 3 הכיוונים. מומחה התביעה בתיק זה הוא מחבר המאמר, וכ"כ התביעה - עו"ד טל רבינוביץ'. לתשומת לב, הליקויים תוקנו בעקבות הגשת התביעה, ולכן הסכום הכספי שהתקבל נמוך מסכום התביעה באופן משמעותי.
שאלות הבהרה
[באתר 80]
| מומחה ביהמ"ש
[באתר 236]
| רום ושלח
[באתר 328]
| דלת כניסה
[באתר 31]
| נעילה
[באתר 22]
| תקן ישראלי
[באתר 84]
| תקן ישראלי
[באתר 78]
| דירה
[באתר 492]
| מידות
[באתר 134]
| פסק דין
[באתר 445]
נימוקים בחוות דעת ובפסקי דין
כאשר חוות הדעת לא מנומקת, ופסק הדין נסמך עליה – פסק הדין לא מנומק.
ערעור
[באתר 213]
| חניה
[באתר 59]
| פרשת השבוע
[באתר 110]
| עמודים
[באתר 222]
| פסק דין
[באתר 445]
| החלטה
[באתר 237]
הקריטריונים להגדרת דירת מגורים
המבקשים ביקשו להוסיף קומה. הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה סברה כי לא מדובר בתוספת קומה המהווה הרחבת הבית המקורי (הדירה המקורית), אלא מדובר בבנייה של דירה נפרדת.
מטבח
[באתר 50]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 48]
| ועדה מקומית
[באתר 83]
| ועדת ערר
[באתר 34]
| דירה
[באתר 492]
| ערר
[באתר 46]
| חידות
[באתר 93]
| גדר
[באתר 262]
| החלטה
[באתר 237]
| תכסית
[באתר 3]
כללי בטיחות מחייבים בעבודות שיפוץ
כללי בטיחות בעבודות שיפוץ משולבות
אורך
[באתר 135]
עוד על שאלות הבהרה
אכן, שאלות הבהרה נועדו להבהיר דברים סתומים בחוות דעתו של מומחה בית המשפט, אולם יש גישה לפיה ההבהרה הנדרשת אינה בהכרח מצטמצמת רק למטרת "הבנת הנקרא", אלא יכולה לכלול גם פנייה אל המומחה, על מנת שיבהיר את דעתו המקצועית ביחס לתזה חליפית, עליה לא חשב, וממילא לא נתן לה ביטוי בחוות דעתו.
שאלות הבהרה
[באתר 80]
| מומחה ביהמ"ש
[באתר 236]
| מהנדס
[באתר 413]
| רוחב
[באתר 93]
אחריות לטווח ארוך
יש ובגלל כשל בתכנון קונסטרוקציות, בניין מגורים הופך להיות בהדרגה למבנה מסוכן. לא תמיד מובן לדיירי הבית כי הם מתגוררים במבנה מסוכן, וגם כאשר ישנם סימנים לכך – כגון: סדקים ושברים – מנסים הדיירים לתקן ואף להסתיר את הסדקים מסיבות שונות - כי הסיכון לא נראה להם ממשי, כי הם מתכוונים למכור את הדירה, כי הם מעוניינים לשמר את ערכה של הדירה בשוק הנדל"ן, ועוד.
מהנדס
[באתר 413]
| דירה
[באתר 492]
| התיישנות
[באתר 25]
| פרשת השבוע
[באתר 110]
| סדקים
[באתר 77]
| שברים
[באתר 88]
| יסודות
[באתר 235]
| עמודים
[באתר 222]
ברזי גן במרפסת – מכשול בטיחותי
יש חובה לבנות את המעקה בהתאמה לתקן ולתקנות, אף על פי שהדייר יכול להציב בצמידות למעקה כיסא או שולחן שייצרו סיכון בטיחותי.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 236]
| מסעד
[באתר 13]
| מעקה
[באתר 98]
| אי התאמה
[באתר 149]
| מרפסת
[באתר 99]
| תקן ישראלי
[באתר 84]
| תקן ישראלי
[באתר 78]
| מכשול
[באתר 49]
| דירה
[באתר 492]
| שטח
[באתר 362]
| גובה
[באתר 207]
| מידות
[באתר 134]
| רצפה
[באתר 114]
| יסודות
[באתר 235]
| מדרגות
[באתר 105]
מומחה אמור לספק מידע – ולא לבסס את חוות דעתו על ספקות
מבוא
בפסק דין מנומק של בית המשפט המחוזי בחיפה, ע"א 58708-01-22 רקפות בגבעה בע"מ נ' נציגות הבית המשותף ואח', שופטים: שרון נתנאל (אב"ד), עפרה ורבנר ודאוד מאזן, נמתחה ביקורת על מומחה בית המשפט [המהנדס דן ברלינר], על אשר כתב חוות דעת לא החלטית אלא חוות דעת על דרך ההשערה, ובשל כך בית המשפט שבערעור הורה לביהמ"ש קמא למנות מומחה נוסף, שיחווה דעתו בנושא חיפויי האבן במעטפת הבניין.
ערעור
[באתר 213]
| מומחה ביהמ"ש
[באתר 236]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 175]
| מהנדס
[באתר 413]
| רלב"ג
[באתר 10]
| מידות
[באתר 134]
| בית משותף
[באתר 70]
| שער
[באתר 55]
| פרשת השבוע
[באתר 110]
| קורות
[באתר 290]
| פסק דין
[באתר 445]
בפסק דין מנומק של בית המשפט המחוזי בחיפה, ע"א 58708-01-22 רקפות בגבעה בע"מ נ' נציגות הבית המשותף ואח', שופטים: שרון נתנאל (אב"ד), עפרה ורבנר ודאוד מאזן, נמתחה ביקורת על מומחה בית המשפט [המהנדס דן ברלינר], על אשר כתב חוות דעת לא החלטית אלא חוות דעת על דרך ההשערה, ובשל כך בית המשפט שבערעור הורה לביהמ"ש קמא למנות מומחה נוסף, שיחווה דעתו בנושא חיפויי האבן במעטפת הבניין.
מומחה אמור לספק מידע – ולא לבסס את חוות דעתו על ספקות
עמדתו המהססת של מומחה בית המשפט, לא מאפשרת לבית המשפט להכריע בסוגיות שבמחלוקת.
ערעור
[באתר 213]
| מומחה ביהמ"ש
[באתר 236]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 175]
| מהנדס
[באתר 413]
| רלב"ג
[באתר 10]
| מידות
[באתר 134]
| בית משותף
[באתר 70]
| פרשת השבוע
[באתר 110]
| קורות
[באתר 290]
| פסק דין
[באתר 445]
הערות לטיוטת תקנות התכנון והבנייה (הקלות, שימוש חורג לסטייה מתכנית) תשפ"ב - 2022
על פי החוק הקיים, אישורה של בקשה להקלה מתכנית, מוגבל למקרים בהם אין בבקשה חריגה מהוראות התקנות [תקנות התכנון והבנייה, (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), (תש"ל-1970) התוספת השנייה], וכן – אין בבקשת ההקלה משום סטייה ניכרת מתכנית.
חוק התכנון והבנייה
[באתר 48]
| ועדה מקומית
[באתר 83]
| ועדות לתכנון ולבנייה
[באתר 9]
| יסודות
[באתר 235]
גובה הדלתות הצמודות
שתי דלתות קרובות, המורכבות בחלל רכוש משותף של בניין, גובהן שונה, ועם זאת – התמונה מתקבלת טוב ויפה לעינו של המתבונן.
חלון
[באתר 167]
| אדריכל
[באתר 144]
| פגם אסתטי
[באתר 20]
| גובה
[באתר 207]
| מידות
[באתר 134]
| רכוש משותף
[באתר 52]
הפרקליטות זונחת את המטרה, ופוזלת ליצירת בסיס להרשעה חפוזה
הלהיטות של צוות החקירה ושל הפרקליטים לסיים תיק בהרשעה, אינה עולה בקנה אחד עם השאיפה הנדרשת לצדק, ונוגדת את החתירה לבירור האמת.
רום ושלח
[באתר 328]
| עמודים
[באתר 222]
| פסק דין
[באתר 445]
טופס 4 ותעודת גמר לא מבטלים ליקוי של אי התאמה
זכוכית המשמשת מעקה במרפסת, חייבת להיות רבודה ומחוסמת, וזאת על פי דרישות התקן 1099.1 בשילוב עם התקן 1142, ובהתאם למכלול של דרישות הכלולות שם.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 236]
| מעקה
[באתר 98]
| אי התאמה
[באתר 149]
| מרפסת
[באתר 99]
| ועדה מקומית
[באתר 83]
| מהנדס
[באתר 413]
| דירה
[באתר 492]
| טופס 4
[באתר 18]
| שברים
[באתר 88]
| פסק דין
[באתר 445]
המומחה אינו משפטן
חוות דעתו של מומחה, אינה אמורה לכלול הכרעות משפטיות ובכך לכבול את בית המשפט לקונספציה משפטית שאולי היא שגויה, כי המומחה אינו משפטן ולא בזכות הידע המשפטי שלו הוא מונה לתפקידו כמומחה.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 236]
| משלי
[באתר 68]
| גדר
[באתר 262]
| החלטה
[באתר 237]
חוות דעתו של מומחה בית המשפט
על פי תיקון תשפ"א לתקנות סדר הדין האזרחי תשע"ט - 2018, תקנה 90, "מומחה בית המשפט רשאי לדרוש מבעל דין להעמיד לבדיקה את נושא חוות הדעת".
מדובר בהענקת סמכויות למומחה מטעם בית המשפט, וצריך להשכיל לעשות שימוש נכון בתקנה, כדי שלא תנוצל תקנה זו לרעה.
שאלות הבהרה
[באתר 80]
| מומחה ביהמ"ש
[באתר 236]
| רום ושלח
[באתר 328]
| משלי
[באתר 68]
| חידות
[באתר 93]
| החלטה
[באתר 237]
מדובר בהענקת סמכויות למומחה מטעם בית המשפט, וצריך להשכיל לעשות שימוש נכון בתקנה, כדי שלא תנוצל תקנה זו לרעה.
פעלים צמודים
פעלים צמודים מקובלים בשפה העברית, והדוגמא הכי שכיחה היא צמד המלים "יעלה ויבוא", הזמנה של מתפלל להגיע לקריאת התורה.
רום ושלח
[באתר 328]
| פרשת השבוע
[באתר 110]
| שקיעת יסודות
[באתר 23]
| מדרגות
[באתר 105]
ת''א 11174-06-19, לב נ' ש.ק.ד. בע''מ ואח'
שחיקת כושרו המקצועי של מומחה
מדובר בכל מומחה, בין מומחה שעיקר עבודתו בא לידי ביטוי במתן חוות דעת לטובת צד לדיון ובין מומחה המקבל את רוב מינוייו מבתי המשפט.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 236]
| חלון
[באתר 167]
| אוורור
[באתר 61]
| דירה
[באתר 492]
| שטח
[באתר 362]
| התיישנות
[באתר 25]
| גדר
[באתר 262]
| פסק דין
[באתר 445]
כשל בתכנון וביצוע בית מגורים בקיבוץ כנרת
לפעמים מומחה יוצא מגדרו, כדי לרצות את רצונו של שולחו ומשלם שכרו, ובכך הוא עלול לגרום למזמין חוות הדעת נזק ולא תועלת.
ערעור
[באתר 213]
| מומחה ביהמ"ש
[באתר 236]
| מומחה צד לדיון
[באתר 118]
| אתיקה
[באתר 50]
| רום ושלח
[באתר 328]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 175]
| מהנדס
[באתר 413]
| יסודות
[באתר 235]
| קורות
[באתר 290]
| גדר
[באתר 262]
| פסק דין
[באתר 445]
מכפילי חניה
לתחום התכנון והבניה חודרים רעיונות ויישומים חדשניים מעת לעת, ובנושא המציק של חניה לרכב פרטי, לאור מצוקת החניה ברגילה הדורשת הקצאת קרקע לא רק לפי שטח החניה אלא גם דרכי גישה ואפשרויות תמרון בבטיחות, כשגילו יזמי בניה את ה"פתרון" של מכפילי חניה – עטו עליו כמוצאי שלל רב.
חניה
[באתר 59]
| שטח
[באתר 362]
| תקרה
[באתר 39]
| פסק דין
[באתר 445]
מזקנים אתבונן
האתגר שהצבתי לסטודנטים, ומה חשב דוד המלך על בינת הזקנים.
משלי
[באתר 68]
האחריות לליקויים היא של המתכנן
בתיק תביעה של דיירים נגד מתכנן הבית.
תקן ישראלי
[באתר 84]
| מהנדס
[באתר 413]
| סדקים
[באתר 77]
| יסודות
[באתר 235]
| 940.1
[באתר 1]
אריחים שעמדו במבחן התאמה לתקן - נפסלו בגלל "פגם תפקודי"
גם ריצוף שהוכח כי הוא תואם לדרישות התקן, יכול להיות פגום וטעון החלפה.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 236]
| אתיקה
[באתר 50]
| אי התאמה
[באתר 149]
| תקן ישראלי
[באתר 84]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 175]
| מהנדס
[באתר 413]
| 1555.3
[באתר 17]
| תקן ישראלי
[באתר 78]
| דירה
[באתר 492]
| שברים
[באתר 88]
| פסק דין
[באתר 445]
מתמטיקה וחזון או: פייגלין צודק
אנשי החזון - בדרך הנכונה, בזכות המתמטיקה...
שער
[באתר 55]
| מתמטיקה
[באתר 17]
| יסודות
[באתר 235]
| קורות
[באתר 290]
סיפור במינוי מומחה, עם סוף טוב
בית המשפט המחוזי ביטל החלטת בית משפט השלום, שהייתה עלולה לעוות דין
ערעור
[באתר 213]
| מומחה ביהמ"ש
[באתר 236]
| פסילת מומחה
[באתר 26]
| מינוי מומחה
[באתר 29]
| עמודים
[באתר 222]
| החלטה
[באתר 237]
סייגים לתוכנה של חוות דעת
בית משפט השלום בתל אביב, שופט: יונה אטדגי, קבע בהחלטתו כי אין לקבל טענה משפטית הנכללת בחוות דעת מקצועית;
לפרשנות משפטית, הכלולה במסגרת חוות דעת מקצועית - אין ערך רב, בלשון המעטה.
אתיקה
[באתר 50]
| גדר
[באתר 262]
| החלטה
[באתר 237]
לפרשנות משפטית, הכלולה במסגרת חוות דעת מקצועית - אין ערך רב, בלשון המעטה.
בוטל מינויו של רפי גיל כמומחה מטעם בית המשפט
המהנדס רפי גיל מונה כמומחה מטעם בית המשפט בתביעת ליקויי בניה, וב"כ הדיירים עו"ד טל רבינוביץ' הגישה בקשה מנומקת לביטול מינויו.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 236]
| מהנדס
[באתר 413]
| גובה
[באתר 207]
| פסילת מומחה
[באתר 26]
שיבוש בהבנה בסיסית של יעדי הפרקליטות
לא רק הציבור הרחב, אלא גם משפטנים, ואפילו אלה המעורבים בתיקים של כתבי אישום - אינם נצמדים ליעדי הפרקליטות לחתור אל האמת, וסוברים בטעות כי המטרה היא הרשעה.
חידות
[באתר 93]
מומחה יכול לעבוד לבד
כשמומחה מטעם בית המשפט מתמנה לשם בדיקה מקצועית של נכס, במקרים רבים הוא מעודד את הצדדים לדיון, לגרום לכך שבמועד בדיקתו יהיו נוכחים גם מומחי הצדדים ובאי כוחם, וכאשר נבצר ממומחה צד לדיון להגיע לבדיקה – המועד שנקבע מבוטל, וממתינים לקביעת מועד מוסכם אחר, לשם בדיקת הנכס. כך גם לגבי תיאום על באי-כוח הצדדים.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 236]
| מומחה צד לדיון
[באתר 118]
| רום ושלח
[באתר 328]
| שטח
[באתר 362]
| החלטה
[באתר 237]
נעילה לארבעה כיוונים
אין חולק כי המפרט המחייב של הפרוייקט הממשלתי-הארצי "מחיר למשתכן" מטעם משרד הבינוי והשיכון, מכוון לבניה בסטנדרט בסיסי ולא בסטנדרט גבוה.
דלת כניסה
[באתר 31]
| נעילה
[באתר 22]
| תקן ישראלי
[באתר 84]
| תקן ישראלי
[באתר 78]
| דירה
[באתר 492]
| מידות
[באתר 134]
| רצפה
[באתר 114]
המומחים
בעשרות השנים האחרונות, בעיקר החל משנות השבעים של המאה הקודמת, התגבש מקצוע חדש בענף הבניה בישראל, והוא – "מומחה לביקורת בניה".
רום ושלח
[באתר 328]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 175]
| מהנדס
[באתר 413]
| אדריכל
[באתר 144]
| אורך
[באתר 135]
| יסודות
[באתר 235]
| קורות
[באתר 290]
| פסק דין
[באתר 445]
החזר מלוא שכר טרחת מומחה צד לדיון
מאמר זה נכתב לאור הפרקטיקה הנקוטה על ידי חלק מהשופטים, לזכות את התובע בחלק יחסי של החזר הוצאות ושכר הטרחה של מומחים, בהתאם לתוצאות פסק הדין.
ערעור
[באתר 213]
| חקירת מומחה
[באתר 21]
| מומחה ביהמ"ש
[באתר 236]
| מומחה צד לדיון
[באתר 118]
| מעקה
[באתר 98]
| אי התאמה
[באתר 149]
| אדריכל
[באתר 144]
| גובה
[באתר 207]
| החלטה
[באתר 237]
בית המשפט אינו מומחה
אף שבית המשפט אמור להבין את נושא המומחיות בכל תחום ספציפי הנתון לפסיקתו, עדיין בית המשפט אינו מומחה, ואל לו לנהוג כאילו הוא עצמו מומחה מטעם צד לדיון או מטעם בית המשפט עצמו.
מומחה צד לדיון
[באתר 118]
| מעקה
[באתר 98]
| אי התאמה
[באתר 149]
| סלון
[באתר 43]
| מרפסת
[באתר 99]
| תקן ישראלי
[באתר 84]
| מהנדס
[באתר 413]
| תכנית היתר
[באתר 18]
| המועד החל
[באתר 8]
| תקן ישראלי
[באתר 78]
| דירה
[באתר 492]
| קורות
[באתר 290]
| גדר
[באתר 262]
| פסק דין
[באתר 445]
אי התאמה לתכנית המכר; אי התאמה לתכנית היתר הבניה
אי התאמה לתכנית המכר, יוצרת עילת תביעה לזכות הדיירים נגד המוכר, וזאת על פי הגדרת אי ההתאמה בחוק המכר (דירות) תשל"ג-1973.
שיעור הנזק - העלות הכספית הכרוכה בביטול אי ההתאמה, ויצירת מצב התואם את תכנית המכר.
ערעור
[באתר 213]
| מומחה ביהמ"ש
[באתר 236]
| מפרט מכר
[באתר 30]
| תכנית מכר
[באתר 19]
| אי התאמה
[באתר 149]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 118]
| מהנדס
[באתר 413]
| תכנית היתר
[באתר 18]
| חניה
[באתר 59]
| דירה
[באתר 492]
| גינה
[באתר 32]
| רוחב
[באתר 93]
| שטח
[באתר 362]
| עמודים
[באתר 222]
| גדר
[באתר 262]
| פסק דין
[באתר 445]
שיעור הנזק - העלות הכספית הכרוכה בביטול אי ההתאמה, ויצירת מצב התואם את תכנית המכר.
בקורת הבניה ככלי אכיפה חשוב
יש מי שמסתכל על ענף ביקורת הבניה כעל מטרד המפריע לתנופת היזמות והבניה והבולם את הקדמה. מבקרי איכות הבניה מעכבים פרויקטים, מקטינים את שיעורי הרווח הקבלני, ולעתים גם גורמים לקריסת יזמי בניה, והכול בגלל גובה דלת קטן בסנטימטר מדרישות התקן, או בגלל פרט גימור של כלי סניטציה בניגוד להוראות למתקני תברואה... האמנם?!
רום ושלח
[באתר 328]
| ועדה מקומית
[באתר 83]
| מהנדס
[באתר 413]
| אדריכל
[באתר 144]
| גובה
[באתר 207]
| טופס 4
[באתר 18]
| משלי
[באתר 68]
| קורות
[באתר 290]
| עמודים
[באתר 222]
לפי פסק דינה של השופטת ש' נתניהו משנת 1977 – שטח הדירה לא כולל את חדר המדרגות
יש היגיון רב בפסק דין זה, שכן בבתים משותפים חדר המדרגות והלובי הקומתי יכולים להתפרש על שטחים ניכרים, ואין זה סביר שדירה בת 2-3 חדרים תוצג כאילו היא דירה רחבת ידיים בשטח המקובל בדירה בת 5 חדרים.
מהנדס
[באתר 413]
| דירה
[באתר 492]
| שטח
[באתר 362]
| גובה
[באתר 207]
| זכויות בנייה
[באתר 5]
| גדר
[באתר 262]
| פסק דין
[באתר 445]
| מדרגות
[באתר 105]
התיישנות ואחזקה בליקויי חיפויי חוץ מאבן
בבניינים המחופים בחיפויי אבן לסוגיה, הכשלים מתגלים לאחר שנים רבות, ולכן כאשר הדיירים מתארגנים למיצוי זכויותיהם, עולות נגדם טענות בשני מישורים עיקריים: א. התיישנות. ב. תחזוקה.
חיפוי חוץ
[באתר 22]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 175]
| מהנדס
[באתר 413]
| בית משותף
[באתר 70]
| תחזוקה
[באתר 29]
| התיישנות
[באתר 25]
זיכרון העבר, וניווט אל העתיד
התכונה הכי ייחודית של עם ישראל היא הזיכרון. זיכרון של אירועי עבר, מראשית ההיסטוריה, תוך מתן כבוד לאירועים "עתיקים" והתייחסות אליהם כאל יין משומר המשתבח עם הזמן.
מדרגה בודדה
[באתר 9]
| רמב"ם
[באתר 15]
| מכשול
[באתר 49]
| קורות
[באתר 290]
