מאמרים
נמצאו 25 תוצאות לחיפוש שבוצע
איזו סטייה במידות מותרת על פי מפרט המכר?
האומנם מותרת לפי חוק המכר (דירות) סטיה של 2%?
מפרט מכר
[באתר 25]
| מחסן
[באתר 25]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 97]
| מרתף
[באתר 16]
| דירה
[באתר 390]
| גינה
[באתר 29]
| אורך
[באתר 98]
| רוחב
[באתר 61]
| שטח
[באתר 265]
| מידות
[באתר 88]
| מדרגות
[באתר 77]
לוועדה המקומית אין זכות להחסיר זכויות הנקבעות בחוק
הנושא הוא: פיצול דירה לשתי יחידות, הקלה שהיא הוראת שעה בת תוקף לחמש שנים מאז 7.8.2017
מטבח
[באתר 35]
| מחסן
[באתר 25]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 42]
| ועדה מקומית
[באתר 69]
| ועדת ערר
[באתר 32]
| תכנית מתאר
[באתר 22]
| שטח שירות
[באתר 5]
| מרתף
[באתר 16]
| דירה
[באתר 390]
| שטח
[באתר 265]
| ערר
[באתר 44]
| חידות
[באתר 76]
| עמודים
[באתר 173]
| החלטה
[באתר 206]
הזכות לפיצויים בגין ליקויים לדייר שמכר דירתו במהלך התביעה
בפסק דין חשוב בנושאי זכויות דיירים, השופטת דיאנה סלע מבית משפט השלום בחדרה, פסקה כי הדיירים שמכרו את דירתם במהלך התביעה, זכאים לפיצויים הנובעים מליקויים בדירה, כמו גם לפיצויים בגין נזק לא ממוני בעקבות הליקויים - עגמת נפש, ככל שנגרמה להם בפועל.
ערעור
[באתר 190]
| מומחה צד לדיון
[באתר 99]
| מחסן
[באתר 25]
| מהנדס
[באתר 332]
| דירה
[באתר 390]
| שער
[באתר 52]
| יסודות
[באתר 184]
| פסק דין
[באתר 368]
ערר מס' 315-17 ג.נ.ד.ר לבניה ומסחר בע"מ נ' ועדה מקומית לתכנון ולבניה שומרון
הצורך בהקפדה על מידות החלון בממ"ד
האם עובי הקיר משפיע על כמות האור שנכנסת לחדר? הצעה לעדכון חקיקת המשנה בתחום האוורור.
רום ושלח
[באתר 271]
| חלון
[באתר 126]
| אוורור
[באתר 46]
| חדר מגורים
[באתר 15]
| מחסן
[באתר 25]
| מרפסת
[באתר 73]
| מרחב מוגן
[באתר 14]
| חניה
[באתר 38]
| מרתף
[באתר 16]
| אדן חלון
[באתר 9]
| דירה
[באתר 390]
| גינה
[באתר 29]
| שטח
[באתר 265]
| גובה
[באתר 157]
| מידות
[באתר 88]
| רצפה
[באתר 66]
| קורות
[באתר 229]
| גדר
[באתר 190]
קריטריונים לסיווג מבנים
מהם הקריטריונים לסיווג מבנים כמבנים פשוטים או מורכבים - ומה דינו של מבנה שתכנונו האדריכלי ממש פשוט אך תכנונו ההנדסי מורכב, כמו קיר תומך שגובהו 10 מ'?
רום ושלח
[באתר 271]
| מחסן
[באתר 25]
| מהנדס
[באתר 332]
| אדריכל
[באתר 126]
| תכנית בינוי
[באתר 3]
| שטח
[באתר 265]
| גובה
[באתר 157]
| מידות
[באתר 88]
| רצפה
[באתר 66]
| תקרה
[באתר 25]
| קורות
[באתר 229]
| עמודים
[באתר 173]
| גדר
[באתר 190]
ת"א 44514-05-15 כהן נ' י.ב.זיו נכסים
התקן - תנאי הכרחי שאינו מספיק
מי שעוסק בתכנון מבנים, יודע כי לא די בתכנון על פי התקנים כדי ליצור מבנה ראוי ובטוח לשימוש. התקנים משתנים, ואילו שינויים בהתנהגות ובהתנהלות אנשים – לא קיימים או ששינויים אלה מתקיימים בקצב איטי שאינו משפיע על כללי התכנון.
אוורור
[באתר 46]
| אי התאמה
[באתר 113]
| מטבח
[באתר 35]
| מחסן
[באתר 25]
| מרפסת
[באתר 73]
| מהנדס
[באתר 332]
| תקן ישראלי
[באתר 46]
| אורך
[באתר 98]
| שטח
[באתר 265]
| שער
[באתר 52]
| רצפה
[באתר 66]
| עמודים
[באתר 173]
| גדר
[באתר 190]
איש השנה, כל שנה: שופטי בית משפט השלום
"לבי לחוקקי ישראל, המתנדבים בעם ברכו ה’. רוכבי אתונות, יושבי על מדין" [מתוך שירת דבורה, שופטים, ה’ ט’].
ערעור
[באתר 190]
| מומחה ביהמ"ש
[באתר 181]
| חלון
[באתר 126]
| מחסן
[באתר 25]
| מהנדס
[באתר 332]
| דירה
[באתר 390]
| שטח
[באתר 265]
| גובה
[באתר 157]
| פסק דין
[באתר 368]
| החלטה
[באתר 206]
| מדרגות
[באתר 77]
הליכי שימור והריסת מבנים
נושא שימור מבנים ואתרים היסטוריים, אשר מהווה חלק בלתי נפרד מתכנון עירוני ומהתהוות המרחב הציבורי, מתבסס ותופס מקום של כבוד בשנים האחרונות גם במדינת ישראל. מדינת ישראל רוויה באתרים היסטוריים, פיסות היסטוריה שמנציחות עבר ומורשת משותפים, חלקם מהמאה האחרונה - אשר חשובים לא פחות מאשר מצאים ארכיאולוגיים בני אלפי שנים, בערכם ובתרומתם למדינה, למרחב הציבורי, ולתחושת השייכות של האדם למקום, לקהילה ולמורשת.
רום ושלח
[באתר 271]
| מחסן
[באתר 25]
| מהנדס
[באתר 332]
| אדריכל
[באתר 126]
| תכנית היתר
[באתר 14]
ערר 403/16/41 שטודינר נ' הועדה המקומית לתכנון ולבניה ראשל"צ
מדינת ישראל כמעצמה אזורית
בחינת עוצמתה של מדינת ישראל לעומת מדונות העולם מבחינה צבאית. האם מדינת ישראל מעצמה אזורית? האם מעמדה מובטח?
מחסן
[באתר 25]
| שטח
[באתר 265]
| חידות
[באתר 76]
| החלטה
[באתר 206]
האומנם יוגדלו סמכויות הוועדה נגד האזרח?!
בעת הזאת מתגבשת הצעת חוק על ידי השרים איילת שקד ומשה כחלון, שעיקרה להסמיך את הוועדות המקומיות לתכנון ולבניה לחייב עברייני בניה בתשלום קנסות עד 220000 ₪.
רום ושלח
[באתר 271]
| חלון
[באתר 126]
| מחסן
[באתר 25]
| מרפסת
[באתר 73]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 42]
| תריס
[באתר 32]
| ועדה מקומית
[באתר 69]
| מהנדס
[באתר 332]
| אדריכל
[באתר 126]
| חניה
[באתר 38]
| שיקולי הוועדה
[באתר 14]
| טופס 4
[באתר 9]
| ערר
[באתר 44]
| יסודות
[באתר 184]
| עמודים
[באתר 173]
ליקויים מעבר לקביעתו של מומחה בית המשפט
כפי שידוע, כאשר צד לדיון מנמק טענה כלשהי מטענותיו, מצופה כי בית המשפט יתייחס בפסק דינו לאותם נימוקים, וינמק את פסק דינו.
שאלות הבהרה
[באתר 61]
| מומחה ביהמ"ש
[באתר 181]
| דלת כניסה
[באתר 26]
| נעילה
[באתר 17]
| סלון
[באתר 33]
| חדר שינה
[באתר 13]
| מחסן
[באתר 25]
| חדר כביסה
[באתר 9]
| מהנדס
[באתר 332]
| יציאה משנית
[באתר 2]
| דירה
[באתר 390]
| אורך
[באתר 98]
| רוחב
[באתר 61]
| שטח
[באתר 265]
| גובה
[באתר 157]
| תקרה
[באתר 25]
| עמודים
[באתר 173]
| פסק דין
[באתר 368]
השכן מתכנן - אתה בודק!
כאשר השכן הצמוד שלכם מתכנן לבנות לידכם, רצוי מאוד כי תבדקו, כבר בשלב התכנון את התוכניות שלו, שמא מימושן עלול לפגוע בכם. אל תסמכו על הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה – לפעמים היא לא תשמור על האינטרסים שלכם כלל.
מסעד
[באתר 7]
| חלון
[באתר 126]
| מחסן
[באתר 25]
| ועדה מקומית
[באתר 69]
| ועדת ערר
[באתר 32]
| תכנית מתאר
[באתר 22]
| חניה
[באתר 38]
| שטח
[באתר 265]
| גובה
[באתר 157]
| ערר
[באתר 44]
| גדר
[באתר 190]
שאלות התשה
בית משפט השלום בחיפה, בתיק בסטקר נ' אופק בטן בע"מ, מנע בהחלטה מתאימה הארכת הדיון באמצעות הצגת שאלון מנופח לתובעים על ידי הנתבעת והשחתת זמנו היקר של בית המשפט
אתיקה
[באתר 45]
| רום ושלח
[באתר 271]
| מחסן
[באתר 25]
| דירה
[באתר 390]
| אורך
[באתר 98]
| יסודות
[באתר 184]
| פסק דין
[באתר 368]
| החלטה
[באתר 206]
טובה שטרסברג-כהן, שופטת (בדימוס) של בית המשפט העליון
"...מה עוד שיש לתת את הדעת לחוסר השוויון במעמדם של המשתכנים ושיכון ופיתוח האחד כלפי משנהו. לפיכך סבורה אני כי הויתורים לא ויתורים הם וכל הליקויים המנויים בחוות דעת המומחה הם ליקויים שבגינם אחראית הנתבעת". [השופטת ט' שטרסברג-כהן בעניין "ויתורים" של הדיירים לקבלן, לגבי ליקויים הקיימים בדירותיהם]
ערעור
[באתר 190]
| רום ושלח
[באתר 271]
| מבואה
[באתר 3]
| מחסן
[באתר 25]
| חניה
[באתר 38]
| דירה
[באתר 390]
| שטח
[באתר 265]
| מידות
[באתר 88]
| רכוש משותף
[באתר 37]
| חידות
[באתר 76]
| קורות
[באתר 229]
| עמודים
[באתר 173]
| פסק דין
[באתר 368]
| מדרגות
[באתר 77]
ערר 001/12
מכירת/השכרת דירה במהלך המשפט
"זכותם של המערערים לקבל פיצוי מהמשיבה על הנזק שנגרם להם בגין הפרת חוזה המכר שבין המוכרת (המשיבה) לבין הקונים (המערערים). העובדה שהקונים מכרו הנכס לצד שלישי, אינה מעלה ואינה מורידה". [בית המשפט העליון]
מחסן
[באתר 25]
| דירה
[באתר 390]
| שטח
[באתר 265]
| שער
[באתר 52]
| גדר
[באתר 190]
זכויות מתגבשות על ידי מנהג
"אין מניעה שבהסכמה יחליטו בעלי הזכויות הקנייניות על שימושים כאלה ואחרים של הרכוש המשותף, לרבות שימושים ייחודיים. הסכמה כזו אפשר שתתגבש במפורש על דרך של כתב, על דרך של החלטה המתקבלת באסיפה כללית של בעלי דירות עפ"י 71(א) לחוק המקרקעין, וכן סעיף 12(ב) לתקנון המצוי, אפשר גם שאותה חלוקה תתגבש במהלך השנים על דרך של מנהג" [המפקחת על רישום מקרקעין, חיפה].
רום ושלח
[באתר 271]
| מחסן
[באתר 25]
| מרפסת
[באתר 73]
| חוק המקרקעין
[באתר 9]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 128]
| חניה
[באתר 38]
| דירה
[באתר 390]
| חצר
[באתר 33]
| גינה
[באתר 29]
| שטח
[באתר 265]
| מידות
[באתר 88]
| בית משותף
[באתר 51]
| רכוש משותף
[באתר 37]
| חידות
[באתר 76]
| יסודות
[באתר 184]
| קורות
[באתר 229]
| החלטה
[באתר 206]
| מדרגות
[באתר 77]
אוורור מחסן
המחסן מיועד לאחסנת חפצים. לעתים מדובר בחפצים שהשימוש בהם נדיר ולכן גם הוצאתם מהמחסן מתבצעת לעתים רחוקות. דווקא מסיבה זו, נדרש אוורורו של המחסן יותר מאשר אוורור כל חלל אחר בדירה. המחסן יכול להיות בתוך הדירה כחלק ממנה או במפלס אחר – היינו הך מבחינת הצורך באוורורו.
חלון
[באתר 126]
| אוורור
[באתר 46]
| מחסן
[באתר 25]
| מרפסת
[באתר 73]
| חדר רחצה
[באתר 29]
| חדר שרות
[באתר 26]
| קבועות שרברבות
[באתר 47]
| אדריכל
[באתר 126]
| דירה
[באתר 390]
| שטח
[באתר 265]
| קורות
[באתר 229]
| עמודים
[באתר 173]
| גדר
[באתר 190]
| פסק דין
[באתר 368]
הנדסאי בניין כמומחה בית המשפט
הצדק לא נראה - וספק האם הוא נעשה - במצב בו מומחי הצדדים הם מהנדסים או אדריכלים - ובית המשפט ממנה כמומחה מטעמו אשר מתפקידו להכריע בין מומחי הצדדים - הנדסאי.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 181]
| אוורור
[באתר 46]
| מחסן
[באתר 25]
| חדר שרות
[באתר 26]
| מהנדס
[באתר 332]
| אדריכל
[באתר 126]
| מומחה מוסכם
[באתר 17]
| אורך
[באתר 98]
| שטח
[באתר 265]
| מידות
[באתר 88]
| עמודים
[באתר 173]
| פסק דין
[באתר 368]
"שאלות התשה"
לפעמים צד לדיון [צד א'] המעוניין בעיכוב הליכי המשפט והתשת היריב [צד ב'], נוקט בתכסיסים שונים כדי לחבל במהלך המשפט ולהתיש את היריב, במיוחד כאשר אותו יריב לדיון אינו בעל כיס עמוק ויכולות בדומה לאלו של צד א'. כך יכול לקרות ביחסים בין חברה קבלנית לבין רוכש דירה המנסה לקבל פיצויים בגין נזקי בנייה שנגרמו לו, לטענתו.
אתיקה
[באתר 45]
| רום ושלח
[באתר 271]
| מחסן
[באתר 25]
| דירה
[באתר 390]
| אורך
[באתר 98]
| יסודות
[באתר 184]
| פסק דין
[באתר 368]
| החלטה
[באתר 206]
