מאמרים

תכנון בטיחותי של בניינים חדשים

20 אוקטובר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מעקה [באתר 98] | חלון [באתר 166] | מרפסת [באתר 98] | תקן ישראלי [באתר 83] | דירה [באתר 490] | שטח [באתר 360] | גובה [באתר 207] | יסודות [באתר 235] | מדרגות [באתר 105]

הגבהה במעבר אל המרפסת

11 ספטמבר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מעקה [באתר 98] | חלון [באתר 166] | סלון [באתר 42] | מרפסת [באתר 98] | תקן ישראלי [באתר 83] | סף מוגבה [באתר 5] | ריצוף וחיפוי [באתר 174] | מכשול [באתר 49] | דירה [באתר 490] | רוחב [באתר 93] | שטח [באתר 360] | גובה [באתר 207] | רכוש משותף [באתר 52] | רצפה [באתר 114] | תקרה [באתר 39] | פסק דין [באתר 443]

מעקה: מעבר למעקה

19 אוגוסט, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מעקה [באתר 98] | מסתור כביסה [באתר 8] | מרפסת [באתר 98] | תקן ישראלי [באתר 83] | תקן ישראלי [באתר 77] | אורך [באתר 134] | שטח [באתר 360] | גובה [באתר 207] | תחזוקה [באתר 29] | מדרגות [באתר 105]

עומסים - לא די בהתאמה לדרישות התקן הישראלי

12 מאי, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מעקה [באתר 98] | מרפסת [באתר 98] | מהנדס [באתר 412] | תקן ישראלי [באתר 77] | מידות [באתר 132] | חידות [באתר 92] | עמודים [באתר 221] | החלטה [באתר 237] | מדרגות [באתר 105]

ליקויי בניה: שיטות לביטול טענות

12 מאי, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

ערעור [באתר 213] | מומחה ביהמ"ש [באתר 235] | רום ושלח [באתר 328] | מסעד [באתר 13] | מעקה [באתר 98] | סלון [באתר 42] | מרפסת [באתר 98] | פודסט [באתר 6] | נדבך ראש [באתר 8] | דירה [באתר 490] | מידות [באתר 132] | רצפה [באתר 114] | פסק דין [באתר 443] | מדרגות [באתר 105]

ניקוז גגות רעפים

2 מאי, 2024 מרפסת [באתר 98] | גג רעפים [באתר 9] | חצר [באתר 41] | שטח [באתר 360]

שיפועי ניקוז במרפסת (לרבות מרפסת מקורה)

25 מרץ, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מרפסת [באתר 98] | תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) [באתר 21] | תקן ישראלי [באתר 83] | ריצוף וחיפוי [באתר 174] | 1555.3 [באתר 16] | אורך [באתר 134] | שטח [באתר 360] | גובה [באתר 207] | רצפה [באתר 114] | קורות [באתר 290] | עמודים [באתר 221] | גדר [באתר 261]

אסתטיקה

5 פברואר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

שאלות הבהרה [באתר 80] | חקירת מומחה [באתר 21] | מומחה ביהמ"ש [באתר 235] | מעקה [באתר 98] | אי התאמה [באתר 149] | מרפסת [באתר 98] | מהנדס [באתר 412] | דירה [באתר 490] | שטח [באתר 360] | גובה [באתר 207] | גדר [באתר 261] | פסק דין [באתר 443]

דירה - הגדרה ותכולה לפי תכנית "מחיר למשתכן"

12 דצמבר, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חדר מגורים [באתר 19] | סלון [באתר 42] | חדר שינה [באתר 19] | מטבח [באתר 50] | מרפסת [באתר 98] | מרחב מוגן [באתר 25] | דירה [באתר 490] | אורך [באתר 134] | רוחב [באתר 93] | שטח [באתר 360] | גובה [באתר 207] | חידות [באתר 92] | עמודים [באתר 221] | גדר [באתר 261]

אוורור: מטבח ללא חלון

30 נובמבר, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חלון [באתר 166] | אוורור [באתר 61] | חדר מגורים [באתר 19] | סלון [באתר 42] | מטבח [באתר 50] | מרפסת [באתר 98] | דירה [באתר 490] | שטח [באתר 360] | גובה [באתר 207] | מידות [באתר 132] | רצפה [באתר 114] | גדר [באתר 261] | פסק דין [באתר 443] | החלטה [באתר 237]

דלתות עץ, עמידות בתנאי רטיבות

19 נובמבר, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

סלון [באתר 42] | מרפסת [באתר 98] | תריס [באתר 39] | מהנדס [באתר 412] | דירה [באתר 490] | מידות [באתר 132] | רטיבות [באתר 122] | קורות [באתר 290] | גדר [באתר 261]

מעקה זכוכית צמוד לשיש

22 אוגוסט, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מעקה [באתר 98] | אי התאמה [באתר 149] | מרפסת [באתר 98] | ריצוף וחיפוי [באתר 174] | נדבך ראש [באתר 8] | שטח [באתר 360] | גובה [באתר 207] | מידות [באתר 132] | רטיבות [באתר 122] | רצפה [באתר 114] | גדר [באתר 261] | מדרגות [באתר 105]

רטיבות: סוף מעשה במחשבה תחילה

25 יולי, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מומחה ביהמ"ש [באתר 235] | חלון [באתר 166] | מרפסת [באתר 98] | חדר שרות [באתר 33] | ריצוף וחיפוי [באתר 174] | מהנדס [באתר 412] | דירה [באתר 490] | שטח [באתר 360] | רכוש משותף [באתר 52] | רטיבות [באתר 122] | קורות [באתר 290] | פסק דין [באתר 443] | מדרגות [באתר 105]

חנייה מכנית, מרפסת ניידת

10 יולי, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מעקה [באתר 98] | חלון [באתר 166] | מרפסת [באתר 98] | חניה [באתר 59] | רוחב [באתר 93] | שטח [באתר 360] | גובה [באתר 207] | מידות [באתר 132] | חישובים סטטיים [באתר 30] | רצפה [באתר 114] | תקרה [באתר 39]

עיצוב פנים וכללי הבטיחות

9 יולי, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

שאלות הבהרה [באתר 80] | מומחה צד לדיון [באתר 117] | מעקה [באתר 98] | מטבח [באתר 50] | מרפסת [באתר 98] | תריס [באתר 39] | קבועות שרברבות [באתר 58] | חניה [באתר 59] | פודסט [באתר 6] | דירה [באתר 490] | שטח [באתר 360] | מידות [באתר 132] | בית משותף [באתר 69] | פסק דין [באתר 443] | מדרגות [באתר 105]

חלון: חומר למחשבה

9 יולי, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חלון [באתר 166] | אוורור [באתר 61] | מרפסת [באתר 98] | תריס [באתר 39] | חצר [באתר 41] | שטח [באתר 360] | גדר [באתר 261]

אוורור חדר בדירה - מהו אוורור נאות?

22 יוני, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חלון [באתר 166] | אוורור [באתר 61] | חדר מגורים [באתר 19] | מטבח [באתר 50] | מרפסת [באתר 98] | חדר שרות [באתר 33] | תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) [באתר 21] | תריס [באתר 39] | דירה [באתר 490] | חצר [באתר 41] | שטח [באתר 360] | מידות [באתר 132] | רצפה [באתר 114] | גדר [באתר 261] | פסק דין [באתר 443]

מעקים: הסיכון בפינות מעקה המרפסת

20 יוני, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מעקה [באתר 98] | אי התאמה [באתר 149] | מרפסת [באתר 98] | אורך [באתר 134] | רוחב [באתר 93] | שטח [באתר 360] | קורות [באתר 290]

מעקים: מחסום קצה

11 יוני, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מעקה [באתר 98] | מרפסת [באתר 98] | דירה [באתר 490] | רוחב [באתר 93] | שטח [באתר 360] | גובה [באתר 207] | מידות [באתר 132] | רצפה [באתר 114]

הריסה - היתר בניה לביצוע הריסה

9 מאי, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מרפסת [באתר 98] | חוק התכנון והבנייה [באתר 47] | דירה [באתר 490] | שטח [באתר 360] | רכוש משותף [באתר 52] | היתר בנייה [באתר 34] | חישובים סטטיים [באתר 30] | חידות [באתר 92] | קורות [באתר 290] | עמודים [באתר 221]

כאשר אין שיפועי ניקוז במרפסת

16 דצמבר, 2022 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מומחה ביהמ"ש [באתר 235] | מומחה צד לדיון [באתר 117] | סלון [באתר 42] | מרפסת [באתר 98] | ריצוף וחיפוי [באתר 174] | מהנדס [באתר 412] | מכשול [באתר 49] | שטח [באתר 360] | רצפה [באתר 114] | קורות [באתר 290] | עמודים [באתר 221]

ברזי גן במרפסת – מכשול בטיחותי

23 אוגוסט, 2022 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מומחה ביהמ"ש [באתר 235] | מסעד [באתר 13] | מעקה [באתר 98] | אי התאמה [באתר 149] | מרפסת [באתר 98] | תקן ישראלי [באתר 83] | תקן ישראלי [באתר 77] | מכשול [באתר 49] | דירה [באתר 490] | שטח [באתר 360] | גובה [באתר 207] | מידות [באתר 132] | רצפה [באתר 114] | יסודות [באתר 235] | מדרגות [באתר 105]

טופס 4 ותעודת גמר לא מבטלים ליקוי של אי התאמה

11 אוגוסט, 2022 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מומחה ביהמ"ש [באתר 235] | מעקה [באתר 98] | אי התאמה [באתר 149] | מרפסת [באתר 98] | ועדה מקומית [באתר 83] | מהנדס [באתר 412] | דירה [באתר 490] | טופס 4 [באתר 18] | שברים [באתר 88] | פסק דין [באתר 443]

בית המשפט אינו מומחה

28 אפריל, 2022 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מומחה צד לדיון [באתר 117] | מעקה [באתר 98] | אי התאמה [באתר 149] | סלון [באתר 42] | מרפסת [באתר 98] | תקן ישראלי [באתר 83] | מהנדס [באתר 412] | תכנית היתר [באתר 18] | המועד החל [באתר 8] | תקן ישראלי [באתר 77] | דירה [באתר 490] | קורות [באתר 290] | גדר [באתר 261] | פסק דין [באתר 443]

אוורור אל מרפסת הסגורה בתריס

11 ינואר, 2022 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חלון [באתר 166] | אוורור [באתר 61] | אי התאמה [באתר 149] | מרפסת [באתר 98] | חדר שרות [באתר 33] | תריס [באתר 39] | מכשול [באתר 49] | דירה [באתר 490]

כך צריך לבנות מעקה זכוכית

8 נובמבר, 2021 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 328] | מעקה [באתר 98] | מרפסת [באתר 98] | אורך [באתר 134] | רוחב [באתר 93] | שטח [באתר 360]

השילוב של בטיחות המעקה, עם חובת הניקוז

26 ספטמבר, 2021 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מעקה [באתר 98] | מרפסת [באתר 98] | תקן ישראלי [באתר 83] | ריצוף וחיפוי [באתר 174] | מכשול [באתר 49] | רוחב [באתר 93] | שטח [באתר 360] | גובה [באתר 207] | מידות [באתר 132] | רצפה [באתר 114]

מעקה זכוכית במסגרת אלומיניום המוצמד לשיש המעקה הבנוי

2 ספטמבר, 2021 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מומחה ביהמ"ש [באתר 235] | מומחה צד לדיון [באתר 117] | מעקה [באתר 98] | אי התאמה [באתר 149] | מרפסת [באתר 98] | מהנדס [באתר 412] | נדבך ראש [באתר 8] | שטח [באתר 360] | גובה [באתר 207] | פסק דין [באתר 443]

מחדל בטיחותי ברכבת ישראל כמו ביציאה למרפסת

5 מאי, 2021 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 328] | סלון [באתר 42] | מטבח [באתר 50] | מרפסת [באתר 98] | סף מוגבה [באתר 5] | מדרגה בודדה [באתר 9] | גובה [באתר 207] | רצפה [באתר 114]

בושה למוסד האקדמי, וכלימה לבית המשפט על ההסמכה ועל המינוי

4 מאי, 2021 |

ד"ר אברהם בן עזרא

תכנית מכר [באתר 19] | מעקה [באתר 98] | מטבח [באתר 50] | מרפסת [באתר 98] | תקן ישראלי [באתר 83] | קבועות שרברבות [באתר 58] | מהנדס [באתר 412] | תכנית היתר [באתר 18] | תקן ישראלי [באתר 77] | דירה [באתר 490]

שטח הפתח של החלון בו מותקנת זגוגית חלון כנף על כנף

24 אוגוסט, 2020 |

עו"ד ענת כהן

חלון [באתר 166] | אוורור [באתר 61] | חדר מגורים [באתר 19] | מרפסת [באתר 98] | תריס [באתר 39] | דירה [באתר 490] | חצר [באתר 41] | רוחב [באתר 93] | שטח [באתר 360] | מידות [באתר 132] | רצפה [באתר 114] | גדר [באתר 261]

שיבוש המהות

6 פברואר, 2019 |

אינג' יואל בן עזרא

מומחה ביהמ"ש [באתר 235] | מעקה [באתר 98] | חלון [באתר 166] | אוורור [באתר 61] | חדר מגורים [באתר 19] | מטבח [באתר 50] | מרפסת [באתר 98] | חדר כביסה [באתר 12] | חדר רחצה [באתר 34] | חדר שרות [באתר 33] | תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) [באתר 21] | תריס [באתר 39] | קבועות שרברבות [באתר 58] | מהנדס [באתר 412] | דירה [באתר 490] | רוחב [באתר 93] | שטח [באתר 360] | גובה [באתר 207] | מידות [באתר 132] | תקרה [באתר 39] | קורות [באתר 290] | גדר [באתר 261] | פסק דין [באתר 443]

מוצר חלופי "שווה ערך" אינו מבטל הצורך בהתאמה למפרט

28 דצמבר, 2018 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חלון [באתר 166] | דלת כניסה [באתר 30] | אוורור [באתר 61] | אי התאמה [באתר 149] | סלון [באתר 42] | מרפסת [באתר 98] | דירה [באתר 490]

מהם התנאים להעדפת פיצוי כספי על פני תיקון בפועל?

17 דצמבר, 2018 |

ד"ר אברהם בן עזרא

סלון [באתר 42] | מרפסת [באתר 98] | מדרגה בודדה [באתר 9] | ריצוף וחיפוי [באתר 174] | דירה [באתר 490] | רטיבות [באתר 122] | סדקים [באתר 77] | שברים [באתר 88] | קורות [באתר 290] | פסק דין [באתר 443]

מדידה של שטח חלון לפי התקנות

23 אוקטובר, 2018 |

עו"ד ענת כהן

מפרט מכר [באתר 30] | חלון [באתר 166] | אוורור [באתר 61] | חדר מגורים [באתר 19] | מרפסת [באתר 98] | תריס [באתר 39] | דירה [באתר 490] | חצר [באתר 41] | שטח [באתר 360] | מידות [באתר 132] | רצפה [באתר 114] | גדר [באתר 261]

הגבהה [כמדרגה] במעבר אל מרפסת

14 ספטמבר, 2018 סלון [באתר 42] | חדר שינה [באתר 19] | מרפסת [באתר 98] | תריס [באתר 39] | סף מוגבה [באתר 5] | מכשול [באתר 49] | דירה [באתר 490] | שטח [באתר 360] | גובה [באתר 207] | רטיבות [באתר 122] | רצפה [באתר 114] | קורות [באתר 290]

אכיפת פרטית של חוקי הבניה

6 ספטמבר, 2018 |

ד"ר אברהם בן עזרא

זוטי דברים [באתר 6] | אוורור [באתר 61] | אי התאמה [באתר 149] | פרוזדור [באתר 38] | מרפסת [באתר 98] | מכון בקרה [באתר 12] | ריצוף וחיפוי [באתר 174] | מהנדס [באתר 412] | מכשול [באתר 49] | דירה [באתר 490] | אורך [באתר 134] | רוחב [באתר 93] | רטיבות [באתר 122] | יסודות [באתר 235] | פסק דין [באתר 443]

תבונת העדות

28 אוגוסט, 2018 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מפרט מכר [באתר 30] | רום ושלח [באתר 328] | אוורור [באתר 61] | סלון [באתר 42] | מרפסת [באתר 98] | דירה [באתר 490] | רטיבות [באתר 122] | קורות [באתר 290] | עמודים [באתר 221]

הצורך בהקפדה על מידות החלון בממ"ד

26 יולי, 2018 |

עו"ד ענת כהן

רום ושלח [באתר 328] | חלון [באתר 166] | אוורור [באתר 61] | חדר מגורים [באתר 19] | מחסן [באתר 34] | מרפסת [באתר 98] | מרחב מוגן [באתר 25] | חניה [באתר 59] | מרתף [באתר 19] | אדן חלון [באתר 10] | דירה [באתר 490] | גינה [באתר 32] | שטח [באתר 360] | גובה [באתר 207] | מידות [באתר 132] | רצפה [באתר 114] | קורות [באתר 290] | גדר [באתר 261]

מהי תכסית?

1 יולי, 2018 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 328] | מרפסת [באתר 98] | ועדה מקומית [באתר 83] | ועדת ערר [באתר 34] | מהנדס [באתר 412] | אדריכל [באתר 144] | חניה [באתר 59] | שטח [באתר 360] | קו בניין [באתר 8] | ערר [באתר 46] | חידות [באתר 92] | קורות [באתר 290] | גדר [באתר 261] | החלטה [באתר 237] | תכסית [באתר 3]

ניקוז רצפת המרפסת

29 אפריל, 2018 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מעקה [באתר 98] | מרפסת [באתר 98] | ריצוף וחיפוי [באתר 174] | שטח [באתר 360] | רצפה [באתר 114] | קורות [באתר 290]

שטח הפתח

13 מרץ, 2018 |

אינג' יואל בן עזרא

ערעור [באתר 213] | חלון [באתר 166] | אוורור [באתר 61] | מרפסת [באתר 98] | חדר שרות [באתר 33] | תריס [באתר 39] | מהנדס [באתר 412] | חצר [באתר 41] | רוחב [באתר 93] | שטח [באתר 360] | מידות [באתר 132] | גדר [באתר 261] | פסק דין [באתר 443] | מדרגות [באתר 105]

הגדרת חדר רטוב

30 ינואר, 2018 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מפרט מכר [באתר 30] | מעקה [באתר 98] | חלון [באתר 166] | אוורור [באתר 61] | סלון [באתר 42] | מטבח [באתר 50] | מרפסת [באתר 98] | חדר כביסה [באתר 12] | חדר רחצה [באתר 34] | תקן ישראלי [באתר 83] | קבועות שרברבות [באתר 58] | ריצוף וחיפוי [באתר 174] | מרחב מוגן [באתר 25] | 1555.3 [באתר 16] | שטח [באתר 360] | רטיבות [באתר 122] | רצפה [באתר 114] | תקרה [באתר 39] | קורות [באתר 290] | גדר [באתר 261]

יד קלה על ההדק

2 ינואר, 2018 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 328] | מרפסת [באתר 98] | ועדה מקומית [באתר 83] | מכון בקרה [באתר 12] | מהנדס [באתר 412] | אדריכל [באתר 144] | שטח [באתר 360] | מידות [באתר 132] | חישובים סטטיים [באתר 30] | מתמטיקה [באתר 17] | יסודות [באתר 235]

דירות ב"מחיר למשתכן"

17 דצמבר, 2017 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 328] | חלון [באתר 166] | אוורור [באתר 61] | מרפסת [באתר 98] | מכון בקרה [באתר 12] | ריצוף וחיפוי [באתר 174] | מהנדס [באתר 412] | חניה [באתר 59] | דירה [באתר 490] | שטח [באתר 360] | רטיבות [באתר 122]

התקן - תנאי הכרחי שאינו מספיק

11 אוקטובר, 2017 |

ד"ר אברהם בן עזרא

אוורור [באתר 61] | אי התאמה [באתר 149] | מטבח [באתר 50] | מחסן [באתר 34] | מרפסת [באתר 98] | מהנדס [באתר 412] | תקן ישראלי [באתר 77] | אורך [באתר 134] | שטח [באתר 360] | שער [באתר 55] | רצפה [באתר 114] | עמודים [באתר 221] | גדר [באתר 261]

חשיבות ההתאמה של הדירה לתוכניות

6 אוקטובר, 2017 |

ד"ר אברהם בן עזרא

ערעור [באתר 213] | מפרט מכר [באתר 30] | תכנית מכר [באתר 19] | מעקה [באתר 98] | אי התאמה [באתר 149] | מרפסת [באתר 98] | קבועות שרברבות [באתר 58] | תכנית היתר [באתר 18] | חניה [באתר 59] | דירה [באתר 490] | רוחב [באתר 93] | שטח [באתר 360] | מידות [באתר 132] | רצפה [באתר 114] | עמודים [באתר 221] | פסק דין [באתר 443]

מומחה לא אובייקטיבי בעליל

20 אוגוסט, 2017 |

ד"ר אברהם בן עזרא

שאלות הבהרה [באתר 80] | חקירת מומחה [באתר 21] | מומחה ביהמ"ש [באתר 235] | קונה משנה [באתר 19] | תקופת בדק [באתר 24] | תקופת אחריות [באתר 21] | אוורור [באתר 61] | אי התאמה [באתר 149] | מרפסת [באתר 98] | חוק המכר (דירות) [באתר 118] | מהנדס [באתר 412] | דירה [באתר 490] | תחזוקה [באתר 29] | יסודות [באתר 235] | קורות [באתר 290] | גדר [באתר 261]

אדן חלון שלא חודר לקיר בצדדים

25 מאי, 2017 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 328] | חלון [באתר 166] | חדר שינה [באתר 19] | מרפסת [באתר 98] | תריס [באתר 39] | ריצוף וחיפוי [באתר 174] | מהנדס [באתר 412] | אדן חלון [באתר 10] | דירה [באתר 490] | רוחב [באתר 93] | שטח [באתר 360] | רטיבות [באתר 122] | משלי [באתר 68] | יסודות [באתר 235]

ביקורת בית המשפט על עד מומחה ומגבלותיה

25 מאי, 2017 |

ד"ר אברהם בן עזרא

עד מומחה [באתר 29] | רום ושלח [באתר 328] | מעקה [באתר 98] | מרפסת [באתר 98] | ריצוף וחיפוי [באתר 174] | מהנדס [באתר 412] | דירה [באתר 490] | אורך [באתר 134] | רטיבות [באתר 122] | שער [באתר 55] | רצפה [באתר 114] | סדקים [באתר 77] | יסודות [באתר 235] | קורות [באתר 290] | עמודים [באתר 221]