תפריט חיפוש

מאמרים

בחר מחברים
נמצאו 473 תוצאות לחיפוש שבוצע

טיח פנים

10 יולי, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כללים לביצוע טיח פנים במבנים.

רום ושלח [באתר 319] | תקן ישראלי [באתר 75] | מישוריות [באתר 6] | פגם אסתטי [באתר 19] | תקן ישראלי [באתר 72] | דירה [באתר 473] | שטח [באתר 351] | רטיבות [באתר 119] | תקרה [באתר 36] | גדר [באתר 251]

תכנית בינוי

25 יוני, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
סוגי התכנית מפורטים ומתוארים בתקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) תש"ל - 1970, וכן בחוק התכנון והבניה תשכ"ה - 1965, הרוב ללא הגדרה וחלק מסוגי התכנית עם ובהתאם להגדרה, כדלקמן:
רום ושלח [באתר 319] | חוק התכנון והבנייה [באתר 47] | ועדה מחוזית [באתר 12] | מהנדס [באתר 402] | אדריכל [באתר 142] | תכנית היתר [באתר 18] | תכנית מתאר [באתר 25] | תכנית מפורטת [באתר 5] | תכנית בינוי [באתר 4] | חניה [באתר 55] | דירה [באתר 473] | שטח [באתר 351] | מידות [באתר 127] | תחזוקה [באתר 28] | גדר [באתר 251]

נזק לא ממוני בגלל רטיבות

29 מאי, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ידוע כי חדירת רטיבות לדירה, יש בה עגמת נפש רבה לדיירים, תיקונה לפעמים פשוט ולעתים מורכב ביותר - והתסכול הנגרם כאשר ניסיונות תיקון כושלים הוא רב.
ריצוף וחיפוי [באתר 170] | אדריכל [באתר 142] | פגם אסתטי [באתר 19] | דירה [באתר 473] | רטיבות [באתר 119] | קורות [באתר 280]

בניה משותפת - חלוקת עלויות

22 מאי, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
חלוקת עלויות בניה בין שכנים, היא מהווה נושא שנוי במחלוקת, ונכון למועד כתיבת שורות אלוּ, אין התייחסות לכך במסגרת החוק וחקיקת המשנה.
חוק המקרקעין [באתר 10] | גג רעפים [באתר 9] | מרחב מוגן [באתר 23] | מרתף [באתר 19] | דירה [באתר 473] | בית משותף [באתר 62] | רכוש משותף [באתר 47] | יסודות [באתר 225] | קורות [באתר 280] | עמודים [באתר 216] | גדר [באתר 251] | מדרגות [באתר 101]

ליקויי בניה: שיטות לביטול טענות

12 מאי, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
השאלה הראשונה העולה למקרא הכותרת היא - מי זקוק ליישום שיטות כדי לבטל טענות בעניין ליקויי בניה?
ערעור [באתר 211] | מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | רום ושלח [באתר 319] | מסעד [באתר 13] | מעקה [באתר 95] | סלון [באתר 41] | מרפסת [באתר 96] | פודסט [באתר 6] | נדבך ראש [באתר 8] | דירה [באתר 473] | מידות [באתר 127] | רצפה [באתר 106] | פסק דין [באתר 431] | מדרגות [באתר 101]

מרחב מוגן דירתי - צנרת בקירות

7 מאי, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ידוע כי במבני מגורים, עוברת בקירות צנרת מסוגים שונים.
חדר רחצה [באתר 34] | קבועות שרברבות [באתר 57] | מרחב מוגן [באתר 23] | דירה [באתר 473] | שטח [באתר 351]

איטום תת רצפתי - בחדרים רטובים

7 מאי, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
איטום תת רצפתי של חדרים בדירת מגורים, על פי תקנות התכנון והבניה.
מחסן [באתר 30] | חדר כביסה [באתר 12] | חדר רחצה [באתר 34] | חדר שרות [באתר 32] | קבועות שרברבות [באתר 57] | מרתף [באתר 19] | דירה [באתר 473] | רצפה [באתר 106] | גדר [באתר 251]

ליקויי בניה: האם התביעות מנופחות?!

5 מאי, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לא קשה לעקוב אחר מידת ההצלחה של תביעות בנושא ליקויי בניה. לשם כך, די בבחינת פסקי דין בתחום, והשוואה בין הסכום הנתבע לבין סכום פסק הדין.
חוק המכר (דירות) [באתר 113] | מהנדס [באתר 402] | דירה [באתר 473]

ריצוף תחת ארונות מטבח

2 מאי, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אם מסיבה כלשהי נדרש לפרק את הריצוף בדירה ולבצע תחתיו ריצוף אחר – יש לפרק גם את ארונות הקיר הקבועים ואת ארונות המטבח, כדי להחליף את הריצוף תחתיהם.
מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | רום ושלח [באתר 319] | מטבח [באתר 48] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | פגם אסתטי [באתר 19] | דירה [באתר 473] | שטח [באתר 351] | רטיבות [באתר 119] | רצפה [באתר 106] | יסודות [באתר 225] | פסק דין [באתר 431]

חלון הנפתח כלפי חוץ

2 מאי, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
תכנון חלונות חייב להיות מתחשב בזמן אפשרות סבירה ובטיחותית לניקוי החלונות, וכן למתן אפשרות עתידית להתקנת תריס או סורג בפתח החלון.
חלון [באתר 157] | תריס [באתר 38] | דירה [באתר 473] | תחזוקה [באתר 28]

חניה לנכה - בבית משותף

18 אפריל, 2024 |
עו"ד רם אורן
תקנות התכנון והבנייה מתנות מתן היתר בנייה בהקצאת חניות לנכים.
חניה [באתר 55] | דירה [באתר 473] | חצר [באתר 40] | שטח [באתר 351] | בית משותף [באתר 62] | רכוש משותף [באתר 47] | היתר בנייה [באתר 34] | קורות [באתר 280] | עמודים [באתר 216]

רפסודה כפתרון ביסוס

27 מרץ, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
את התיאור הטוב ביותר ליסוד רפסודה, המכונה גם: יסוד דוברה, ניתן לקבל בפרק "ביסוס ויסודות" בספרוֹ של פרופ' שלמה אנטיגן "מדריך לאינג'ינר" כרך שני, בנאות, שנכתב ע"י אינג' צבי גצלר ופרופ' יוסף ברויר. (הוצאת "מסדה" תשט"ו - 1955).
חלון [באתר 157] | אדריכל [באתר 142] | דירה [באתר 473] | אורך [באתר 129] | רוחב [באתר 89] | שטח [באתר 351] | מידות [באתר 127] | חישובים סטטיים [באתר 28] | תקרה [באתר 36] | יסודות [באתר 225] | קורות [באתר 280] | עמודים [באתר 216]

תקרת בטון, תקרת צלעות וגג

12 מרץ, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
תקרת בטון, המכונה גם: תקרת בטון מזוין, או: תקרה מסיבית, היא רכיב במבנה, בדרך כלל אופקי, המורכב מבטון שבתוכו ברזלים אשר מיקומם וכמותם מחושבים ע"י מהנדס מבנים, ובאים לידי ביטוי בחישוב סטטי - מסמך המצוי בתיק הבניה המצוי במשרדי הוועדה המקומית לתכנון ולבניה.
חוק המכר (דירות) [באתר 113] | גג רעפים [באתר 9] | ועדה מקומית [באתר 82] | מהנדס [באתר 402] | דירה [באתר 473] | גובה [באתר 198] | מידות [באתר 127] | חישובים סטטיים [באתר 28] | רצפה [באתר 106] | תקרה [באתר 36] | קורות [באתר 280] | גדר [באתר 251] | פסק דין [באתר 431]

ביקורת דירה - וסיכונים ברכישתה

12 מרץ, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בעת רכישת דירה, מומלץ לבצע בדיקה של הדירה בעיני מומחה.
מהנדס [באתר 402] | מכשול [באתר 48] | דירה [באתר 473] | בית משותף [באתר 62] | יסודות [באתר 225] | קורות [באתר 280] | גדר [באתר 251] | פסק דין [באתר 431]

מעליות - וגשר המכביה

12 מרץ, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
על פי תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) תש"ל - 1970, ישנם ערכי מינימום לגבי חללים בדירה - שטח החדר לא יפחת מ- 8 מ"ר; רוחבו לא יפחת מ- 260 ס"מ; ועוד ועוד.
חדר שינה [באתר 18] | תקן ישראלי [באתר 75] | תקן ישראלי [באתר 72] | דירה [באתר 473] | רוחב [באתר 89] | שטח [באתר 351] | מידות [באתר 127]

אסתטיקה

5 פברואר, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מי שרואה בתקנות ובתקנים "חזות הכול" - טועה, ועלול להטעות.
שאלות הבהרה [באתר 78] | חקירת מומחה [באתר 21] | מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | מעקה [באתר 95] | אי התאמה [באתר 140] | מרפסת [באתר 96] | מהנדס [באתר 402] | דירה [באתר 473] | שטח [באתר 351] | גובה [באתר 198] | גדר [באתר 251] | פסק דין [באתר 431]

מפרט: מה דין אי התאמה למפרט - כשהחלופה יותר טובה?

16 ינואר, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הסוגיה שבכותרת עלתה לדיון בת"א 31195-10-21 סיון גולן ואח' נ' שבח את שבח בע"מ, בית משפט השלום בעפולה, שופטת: מאג'דה ג'ובראן מורקוס, פסק דין מיום י"ח בחשוון תשפ"ד (2.11.2023).
מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | אי התאמה [באתר 140] | חוק המכר (דירות) [באתר 113] | ועדה מקומית [באתר 82] | חיפוי חוץ [באתר 21] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | מהנדס [באתר 402] | דירה [באתר 473] | בית משותף [באתר 62] | רכוש משותף [באתר 47] | חידות [באתר 92] | פסק דין [באתר 431] | החלטה [באתר 235]

תקן ותקנות - המועד החל

16 ינואר, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
התקנים הישראליים ותקנות התכנון והבניה עוברים שינויים, ביטולים ועדכונים בממד הזמן. לפיכך, יש חשיבות רבה למועד חלות תקן או תקנת בניה, בכדי לדעת מה חל ומה לא חל על דירה או בניין אשר הם: מתוכניים במועד א', מקבלים היתר בניה במועד ב', נבנים במועד ג', בנייתם מסתיימת במועד ד', והם נמכרים ועוברים לרשות המשתמש במועד ה'.
אי התאמה [באתר 140] | חוק המכר (דירות) [באתר 113] | ועדה מקומית [באתר 82] | מהנדס [באתר 402] | המועד החל [באתר 8] | תקן ישראלי [באתר 72] | דירה [באתר 473] | טופס 4 [באתר 16] | פסק דין [באתר 431]

מפרט לפי חוק המכר (דירות) תשל"ג - 1973

16 ינואר, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
על פי סעיף 2 (א) לחוק המכר: דירות תשל"ג 1973, "המוכר דירה חייב לצרף לחוזה המכר מפרט והוראות תחזוקה ושימוש", ובאשר למפרט, הוא צריך להיות ערוך על פי התנאים והפירוט שבחוק המכר (דירות), תשל"ג - 1973.
ערעור [באתר 211] | שאלות הבהרה [באתר 78] | אי התאמה [באתר 140] | חוק המכר (דירות) [באתר 113] | דירה [באתר 473] | אורך [באתר 129] | גובה [באתר 198] | תחזוקה [באתר 28] | גדר [באתר 251] | פסק דין [באתר 431]

איוור: מהו "אוורור נאות"?

16 ינואר, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הוסדרו תקנות לגבי אוורור חללים בדירה כבר עם התקנות תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) בשנת תש"ל (1970), ונקבעו קריטריונים לרמות האוורור כאחוזים משטחי החללים בהם מדובר.
חלון [באתר 157] | אוורור [באתר 58] | מטבח [באתר 48] | חדר שרות [באתר 32] | דירה [באתר 473] | שטח [באתר 351] | מידות [באתר 127] | גדר [באתר 251] | פסק דין [באתר 431]

חישוב שטחים - בליטות וקירות

16 ינואר, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
חישוב שטחים ואחוזי בניה נועד לצרכים שונים; ביניהם - קביעת גודל הדירה בהסכמי המכר, קביעת אגרות בניה, בסיס מספרי לחישוב אחוזי בניה, ועוד.
שטח שירות [באתר 9] | דירה [באתר 473] | שטח [באתר 351] | גובה [באתר 198] | מידות [באתר 127] | חישוב שטחים [באתר 17] | רצפה [באתר 106] | יסודות [באתר 225] | קורות [באתר 280]

קולט מי גשם וניקוז הגג

17 דצמבר, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מבנה קולט מי גשם בגג שטוח ובמרפסות:
מעקה [באתר 95] | אי התאמה [באתר 140] | תקן ישראלי [באתר 75] | קבועות שרברבות [באתר 57] | דירה [באתר 473] | שטח [באתר 351] | עמודים [באתר 216] | גדר [באתר 251] | פסק דין [באתר 431]

דלתות ארונות שירות

17 דצמבר, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בעיות תכנון במהנה דלתות ארונות שירות בבניין:
רום ושלח [באתר 319] | דלת כניסה [באתר 30] | פרוזדור [באתר 38] | מכשול [באתר 48] | דירה [באתר 473] | רוחב [באתר 89]

דירה - הגדרה ותכולה לפי תכנית "מחיר למשתכן"

12 דצמבר, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הגדרת דירה על פי התקנות, ותכולת דירה על פי תכנית "מחיר למשתכן".
חדר מגורים [באתר 18] | סלון [באתר 41] | חדר שינה [באתר 18] | מטבח [באתר 48] | מרפסת [באתר 96] | מרחב מוגן [באתר 23] | דירה [באתר 473] | אורך [באתר 129] | רוחב [באתר 89] | שטח [באתר 351] | גובה [באתר 198] | חידות [באתר 92] | עמודים [באתר 216] | גדר [באתר 251]

סמלים גרפיים לכלים סניטריים

5 דצמבר, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בתכניות היתר הבניה, ובתכניות המכר, יש סימונים של כלים סניטריים, כמו גם: סימונים של עיבוי קירות בעקבות מעברי צנרת.
תכנית מכר [באתר 18] | קבועות שרברבות [באתר 57] | דירה [באתר 473] | שטח [באתר 351] | עמודים [באתר 216] | גדר [באתר 251]

אוורור: מטבח ללא חלון

30 נובמבר, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
על פי תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר בניה, תנאיו וגרות) תש"ל - 1970, התוספת השנייה, תקנה 2.21 (ב), "לא יפחת שטחם הכולל של החלונות במטבח מ- 5% משטח רצפת המטבח".
חלון [באתר 157] | אוורור [באתר 58] | חדר מגורים [באתר 18] | סלון [באתר 41] | מטבח [באתר 48] | מרפסת [באתר 96] | דירה [באתר 473] | שטח [באתר 351] | גובה [באתר 198] | מידות [באתר 127] | רצפה [באתר 106] | גדר [באתר 251] | פסק דין [באתר 431] | החלטה [באתר 235]

דלתות עץ, עמידות בתנאי רטיבות

19 נובמבר, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דלת עץ רגילה, אינה עמידה בתנאי רטיבות ועלולה להיפגע עקב ספיגת מים.
סלון [באתר 41] | מרפסת [באתר 96] | תריס [באתר 38] | מהנדס [באתר 402] | דירה [באתר 473] | מידות [באתר 127] | רטיבות [באתר 119] | קורות [באתר 280] | גדר [באתר 251]

רוחב פרוזדור

8 נובמבר, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הדגש הוא על רוחב, כי האמור להלן אינו ייחודי לפרוזדורים דווקא.
תכנית מכר [באתר 18] | פרוזדור [באתר 38] | חוק המכר (דירות) [באתר 113] | דירה [באתר 473] | גינה [באתר 32] | אורך [באתר 129] | רוחב [באתר 89] | שטח [באתר 351] | מידות [באתר 127]

מכבר ושיפועי ניקוז

6 נובמבר, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מכבר מוגדר בהל"ת- הוראות למתקני תברואה תש"ל - 1970, הוראה מס' 1.1.1 כדלקמן:
ריצוף וחיפוי [באתר 170] | 1555.3 [באתר 15] | דירה [באתר 473] | חצר [באתר 40] | אורך [באתר 129] | שטח [באתר 351] | רצפה [באתר 106] | יסודות [באתר 225] | גדר [באתר 251]

נגישות: דרך נגישה

4 אוקטובר, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) תש"ל-1970, התוספת השנייה, תקנה מס' 8.260, מוסבר כי דרך נגישה בבניין מגורים היא הדרך העיקרית מהמדרכה או מהשביל אל כניסה נגישה של הבניין.
מעקה [באתר 95] | מבואה [באתר 4] | פרוזדור [באתר 38] | מחסן [באתר 30] | תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) [באתר 21] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | חניה [באתר 55] | מכשול [באתר 48] | דירה [באתר 473] | חצר [באתר 40] | אורך [באתר 129] | רוחב [באתר 89] | שטח [באתר 351] | מידות [באתר 127] | שער [באתר 55] | רצפה [באתר 106] | יסודות [באתר 225] | גדר [באתר 251]

היפרבולואיד פרבולי

3 אוקטובר, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
היפרבולואיד פרבולי הוא משטח שאינו מישורי, למרות שקצותיו הם ארבעה קווים ישרים.
דירה [באתר 473] | אורך [באתר 129] | שטח [באתר 351] | מידות [באתר 127] | חידות [באתר 92] | יסודות [באתר 225] | עמודים [באתר 216]

מפרט לפי חוק המכר (דירות)

29 אוגוסט, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
המפרט אשר על פי חוק המכר (דירות), נועד לתת לקונה מידע על אודות הדירה אותה הוא רוכש.
חלון [באתר 157] | מטבח [באתר 48] | חוק המכר (דירות) [באתר 113] | אדריכל [באתר 142] | דירה [באתר 473] | עמודים [באתר 216]

מומחים - הדרך הקלה

14 אוגוסט, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
שוק התעסוקה מציע מגוון של קורסים קצרצרים, שבסיומם מובטח לכל משתתף כי הוא יהפוך באחת, מסתם אדם - למומחה בתחום התכנון והבנייה.
ריצוף וחיפוי [באתר 170] | מהנדס [באתר 402] | אדריכל [באתר 142] | דירה [באתר 473] | רטיבות [באתר 119]

כתבי ויתור - לוחמה פסיכולוגית

13 אוגוסט, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
במעמד מסירת הדירה (או הרכוש המשותף), יש נוהג של בדיקת הדירה טרם המסירה. בבדיקה זו, משתתף הקבלן או נציגו מצד אחד, והקונה מצד שני.
דירה [באתר 473] | רכוש משותף [באתר 47] | רטיבות [באתר 119] | עמודים [באתר 216] | פסק דין [באתר 431]

מדרגה בכניסה אל תא מקלחת

9 אוגוסט, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הנושא לדין הוא: האם מותרת או אסורה מדרגה במעבר אל תא המקלחת בדירה.
רום ושלח [באתר 319] | תקן ישראלי [באתר 75] | קבועות שרברבות [באתר 57] | מדרגה בודדה [באתר 9] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | דירה [באתר 473] | גובה [באתר 198] | מידות [באתר 127] | רצפה [באתר 106] | חידות [באתר 92] | גדר [באתר 251] | מדרגות [באתר 101]

אקוסטיקה: ליקוי שהוא מטרד, עקב מיקום צנרת ביוב בדירה

30 יולי, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
קבלן בנה דירה בבית משותף, ומיקם צנרת ביוב של הבניין בתוך קיר פנימי המפריד בין שני חדרים, במקום בתוך קיר חיצוני או מחוצה לו ועם אמצעי בידוד אקוסטי מתאימים.
מומחה צד לדיון [באתר 115] | אי התאמה [באתר 140] | חדר שינה [באתר 18] | חדר רחצה [באתר 34] | מהנדס [באתר 402] | דירה [באתר 473] | בית משותף [באתר 62] | רטיבות [באתר 119] | משלי [באתר 65] | שברים [באתר 88]

מסמכים: מסירתם למומחה בית המשפט

30 יולי, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בשגרת עבודתו המקצועית של מומחה בית המשפט, הוא אמור להתייחס למסמכים שונים, ולפעמים חסרים לו מסמכים מעבר לאלה שצורפו לכתבי הטענות.
ערעור [באתר 211] | מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | תקופת בדק [באתר 22] | תקופת אחריות [באתר 18] | חוק המכר (דירות) [באתר 113] | דירה [באתר 473]

ריצוף: איך מתקנים פגמים?

30 יולי, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הריצוף בדירה הוא מרכיב עיקרי וחשוב, מבחינה תפקודית ומבחינה אסתטית.
שאלות הבהרה [באתר 78] | מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | מומחה צד לדיון [באתר 115] | סלון [באתר 41] | מטבח [באתר 48] | פרוזדור [באתר 38] | קבועות שרברבות [באתר 57] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | מהנדס [באתר 402] | פגם אסתטי [באתר 19] | חניה [באתר 55] | דירה [באתר 473] | שטח [באתר 351] | מידות [באתר 127] | רטיבות [באתר 119] | רצפה [באתר 106] | קורות [באתר 280] | מדרגות [באתר 101]

רטיבות: סוף מעשה במחשבה תחילה

25 יולי, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מדובר בת"א 33958-11-10 ברי איצקין ואח' נ' רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ, בית משפט השלום בתל אביב, שופט: יאיר דלוגין, פסק דין חלקי מיום כ"ב באלול תשע"ג, 28 לאוגוסט 2013.
מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | חלון [באתר 157] | מרפסת [באתר 96] | חדר שרות [באתר 32] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | מהנדס [באתר 402] | דירה [באתר 473] | שטח [באתר 351] | רכוש משותף [באתר 47] | רטיבות [באתר 119] | קורות [באתר 280] | פסק דין [באתר 431] | מדרגות [באתר 101]

עיצוב פנים וכללי הבטיחות

9 יולי, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
עיצוב פנים צריך להיות מתחשב בהוראות התקנים והתקנות, הוראות וחוקי העזר, ולא ליצור מפגעים של אי נוחות או סיכון, בהסתמך על כך שמדובר בריהוט, בין ריהוט ארעי ונייד ובין ריהוט קבוע.
שאלות הבהרה [באתר 78] | מומחה צד לדיון [באתר 115] | מעקה [באתר 95] | מטבח [באתר 48] | מרפסת [באתר 96] | תריס [באתר 38] | קבועות שרברבות [באתר 57] | חניה [באתר 55] | פודסט [באתר 6] | דירה [באתר 473] | שטח [באתר 351] | מידות [באתר 127] | בית משותף [באתר 62] | פסק דין [באתר 431] | מדרגות [באתר 101]

אוורור חדר בדירה - מהו אוורור נאות?

22 יוני, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
על פי תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) תש"ל-1970, התוספת השנייה, תקנה 2.01 - מוגדר חלון כדלקמן:
חלון [באתר 157] | אוורור [באתר 58] | חדר מגורים [באתר 18] | מטבח [באתר 48] | מרפסת [באתר 96] | חדר שרות [באתר 32] | תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) [באתר 21] | תריס [באתר 38] | דירה [באתר 473] | חצר [באתר 40] | שטח [באתר 351] | מידות [באתר 127] | רצפה [באתר 106] | גדר [באתר 251] | פסק דין [באתר 431]

איטום חדרים רטובים

22 יוני, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
על פי המפרט הבינמשרדי לעבודות בנייה, שכינויו - "הספר הכחול", יש בפרק 8 הוראות לגבי איטום חדרים רטובים.
מסתור כביסה [באתר 6] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | דירה [באתר 473] | שטח [באתר 351] | גובה [באתר 198] | מידות [באתר 127] | רטיבות [באתר 119] | רצפה [באתר 106]

מדרגות טרפזיות: כלל מקבילות הקירות

21 יוני, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
תקנה 3.2.2.22 לתקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) תש"ל-1970, התוספת השנייה, מסדירה את הכללים לתכנון מדרגות טרפזיות, וכוללת תיאור מילולי וגרפי של מבנה המדרגות.
מסעד [באתר 13] | מעקה [באתר 95] | דירה [באתר 473] | יסודות [באתר 225] | מדרגות [באתר 101]

מעברים עם מכשולים, לרבות מכשולים "מותרים"

21 יוני, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הסיפור החל בראשית שנות התשעים של המאה העשרים.
בדקתי מעל מאה דירות במתחם מגורים ברמלה, ובין הליקויים ואי-ההתאמות שנרשמו בחוות דעתי- נכלל גם ליקוי בפתיחת דלת ממ"ד - הפתיחה הייתה בפחות מ-90 מעלות
ערעור [באתר 211] | פרוזדור [באתר 38] | תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) [באתר 21] | תקן ישראלי [באתר 75] | מהנדס [באתר 402] | מרחב מוגן [באתר 23] | תקן ישראלי [באתר 72] | מכשול [באתר 48] | דירה [באתר 473] | רוחב [באתר 89] | רכוש משותף [באתר 47] | פסק דין [באתר 431]

מעקים: מחסום קצה

11 יוני, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בבדיקת מבנים, יש והבודק מאתר מעקים במרפסות שהם בנויים בניגוד לכללי הבטיחות החלים על פי תקן 1142 ותקנים אחרים, או מעקים שמיועדים להסרה ולביצוע מחדש של פתרון מעקה אחר - בגלל התקנה המסכלת ניקוז פני המעקה כלפי פנים, כפי שנדרש בתקן 1752.1 [תקן זה חל על גגות, אולם לאור הערה בסעיף 1.1 שעניינו חלות התקן - הוא חל גם על מרפסות].
מעקה [באתר 95] | מרפסת [באתר 96] | דירה [באתר 473] | רוחב [באתר 89] | שטח [באתר 351] | גובה [באתר 198] | מידות [באתר 127] | רצפה [באתר 106]

חיפוי חוץ: סיכונים

6 יוני, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הבעייתיות בחיפויי אבן ידועה, והסיכון - כאשר מתגלית אי התאמה - הוא רב.
רום ושלח [באתר 319] | אי התאמה [באתר 140] | תקן ישראלי [באתר 75] | חיפוי חוץ [באתר 21] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | דירה [באתר 473] | רטיבות [באתר 119]

ליקויי ריצוף

17 מאי, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
להלן ריכוז ליקויי ריצוף בדירה וגישה לביצוע התיקונים:
מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | דירה [באתר 473] | שטח [באתר 351] | רצפה [באתר 106] | פסק דין [באתר 431]

הריסה - היתר בניה לביצוע הריסה

9 מאי, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
על פי חוק התכנון והבניה (תשכ"ה-1965), סעיף 145(א), נדרש לקבל היתר בנייה גם על הריסת בניין, וזו לשון החוק -
מרפסת [באתר 96] | חוק התכנון והבנייה [באתר 47] | דירה [באתר 473] | שטח [באתר 351] | רכוש משותף [באתר 47] | היתר בנייה [באתר 34] | חישובים סטטיים [באתר 28] | חידות [באתר 92] | קורות [באתר 280] | עמודים [באתר 216]

רוחב מדרגות

24 אפריל, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
על פי תקנה 3.2.2.2, רוחב המדרגות יהיה כדלקמן:
מהנדס [באתר 402] | דירה [באתר 473] | רוחב [באתר 89] | מדרגות [באתר 101]

בדיקה של תכולת רטיבות תחת ריצוף

17 אפריל, 2023
בהנחת ריצוף על תשתית חול, יש דרישה כי תכולת הרטיבות של התשתית אחרי סיום הנחת האריחים, לא תהיה גדולה מ-6%.
לגבי תשתית סומסום (במקום חול) - הגבול של תכולת הרטיבות הוא: 3%.
בעניין זה, אין הבדל בין סוגי הריצוף - טראצו, קרמיקה או שיש, ובלבד שהיישום אינו בהדבקה אלא על שכבת תשתית.
מפרט מכר [באתר 29] | חלון [באתר 157] | אוורור [באתר 58] | מטבח [באתר 48] | חדר כביסה [באתר 12] | חדר רחצה [באתר 34] | קבועות שרברבות [באתר 57] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | מרחב מוגן [באתר 23] | מרתף [באתר 19] | דירה [באתר 473] | שטח [באתר 351] | רטיבות [באתר 119] | יסודות [באתר 225] | גדר [באתר 251]
עמודים :  
טוען סינון...ajaxSpinner