תפריט חיפוש

מאמרים

בחר מחברים
איפוס

נמצאו 77 תוצאות לחיפוש שבוצע

ת"א 44/93 שושנה יוסף נ' חפציבה

7 אוקטובר, 2014
מפרט מכר [באתר 25] | רום ושלח [באתר 271] | חלון [באתר 124] | דירה [באתר 389] | רטיבות [באתר 100] | שער [באתר 52] | משלי [באתר 51] | גדר [באתר 188] | פסק דין [באתר 367] | החלטה [באתר 205] | מדרגות [באתר 77]

טובה שטרסברג-כהן, שופטת (בדימוס) של בית המשפט העליון

15 אוקטובר, 2012 |
ד"ר אברהם בן עזרא
"...מה עוד שיש לתת את הדעת לחוסר השוויון במעמדם של המשתכנים ושיכון ופיתוח האחד כלפי משנהו. לפיכך סבורה אני כי הויתורים לא ויתורים הם וכל הליקויים המנויים בחוות דעת המומחה הם ליקויים שבגינם אחראית הנתבעת". [השופטת ט' שטרסברג-כהן בעניין "ויתורים" של הדיירים לקבלן, לגבי ליקויים הקיימים בדירותיהם]
ערעור [באתר 188] | רום ושלח [באתר 271] | מבואה [באתר 3] | מחסן [באתר 25] | חניה [באתר 37] | דירה [באתר 389] | שטח [באתר 264] | מידות [באתר 87] | רכוש משותף [באתר 37] | חידות [באתר 76] | קורות [באתר 227] | עמודים [באתר 174] | פסק דין [באתר 367] | מדרגות [באתר 77]

תכנון – תוך מבט קדימה

25 יוני, 2012 |
ד"ר אברהם בן עזרא
המילה "תכנון" מתחברת לאמרה: "סוף מעשה במחשבה תחילה", שכן, לעולם בא התכנון לפני הביצוע, ומבחינה זו התכנון מקביל למחשבה, והביצוע מקביל למעשה.
רום ושלח [באתר 271] | ועדה מקומית [באתר 68] | מהנדס [באתר 330] | אדריכל [באתר 126] | תכנית מתאר [באתר 22] | תכנית מפורטת [באתר 3] | פודסט [באתר 4] | מכשול [באתר 34] | אורך [באתר 98] | רוחב [באתר 60] | שטח [באתר 264] | גובה [באתר 155] | שיקולי הוועדה [באתר 14] | רצפה [באתר 65] | יסודות [באתר 182] | עמודים [באתר 174] | מדרגות [באתר 77]

מעקף לסכנה

8 יוני, 2012 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יש, ומדרגות נבנות ללא תכנון, ולאחר בנייתן - מתגלות המדרגות כבלתי בטיחותיות לשימוש, ובניגוד לדרישת התקנות. יש, ובמקום לתקן את הליקוי, מנסים "לעקוף" אותו על ידי יצירת ליקוי אחר.
רום ושלח [באתר 271] | מעקה [באתר 67] | אי התאמה [באתר 113] | רוחב [באתר 60] | מדרגות [באתר 77]

מי אחראי להוצאת היתר בניה?

24 אפריל, 2012 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לאור המורכבות של הסוגיה האם צריך היתר, או שההיתר לא נדרש - לא יהיה זה סביר לחייב את בעל הבית [המזמין קבלן לבצע עבודות בנייה] בחובה להחליט האם דרוש היתר אם לאו. מי שהוא בעל המקצוע בנושא - הוא הקבלן, והוא חייב להימנע מלבצע עבודות בניה ללא היתר ולהתריע על כך בפני בעל הבית. משלא עשה כן, וביצע בבית בנייה קלוקלת - ללא היתר - על דעת עצמו וללא התראה כי נדרש היתר בניה - הוא יהיה האחראי לליקויים ולא יהיה לבעל הבית שום "אשם תורם".
רום ושלח [באתר 271] | מעקה [באתר 67] | חוק התכנון והבנייה [באתר 41] | מהנדס [באתר 330] | דירה [באתר 389] | מידות [באתר 87] | היתר בנייה [באתר 30] | חישובים סטטיים [באתר 17] | עמודים [באתר 174] | פסק דין [באתר 367] | מדרגות [באתר 77]

דין לפרוטה ודין למאה

18 מרץ, 2012
בהם דין פרוטה שונה מדין מאה, בתחום הרישוי, התכנון והבניה ובתחומים אחרים.
זוטי דברים [באתר 6] | מומחה ביהמ"ש [באתר 182] | רום ושלח [באתר 271] | אי התאמה [באתר 113] | תקן ישראלי [באתר 40] | ועדה מקומית [באתר 68] | תקן ישראלי [באתר 45] | דירה [באתר 389] | רוחב [באתר 60] | גובה [באתר 155] | מידות [באתר 87] | עמודים [באתר 174] | גדר [באתר 188] | החלטה [באתר 205] | מדרגות [באתר 77]

המשטח שמעבר למעקה המדרגות

28 דצמבר, 2011 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בדירתי יש ליקויי בניה שנדונים עתה בבית משפט. אחד הליקויים הוא מדרגות פנימיות, בהן המשטח האופקי עומקו 80 ס"מ ורוחב המדרגות הוא 90 ס"מ. נקבע כי על פי תקנות הבניה עומק המשטח האופקי חייב להיות לכל הפחות כרוחב מהלך המדרגות. המומחה מטעם בית המשפט הציע כי במקום להרוס את המדרגות ולבצע במידות תקינות, בסך הכול להצר את רוחב המדרגות באמצעות הסטת המעקה פנימה. האם עלי להסכים לפתרון מסוג זה?!
מעקה [באתר 67] | פגם אסתטי [באתר 12] | פודסט [באתר 4] | רוחב [באתר 60] | שטח [באתר 264] | מידות [באתר 87] | עמודים [באתר 174] | מדרגות [באתר 77]

מידת ההנאה לא משפיעה על תשלומי האחזקה

21 אוקטובר, 2011 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אני גר בקומה עליונה [קומה 18] בבית משותף, ואיני משתמש כלל במדרגות, כי אף אם המעלית תקועה - והיו דברים מעולם - לא סביר כי אעלה וארד רגלי. האם עלי לשלם עבור ניקיון המדרגות כמו זה שגר בקומה ראשונה או שניה בבית המשותף?
ערעור [באתר 188] | חניה [באתר 37] | מרתף [באתר 16] | דירה [באתר 389] | שטח [באתר 264] | בית משותף [באתר 52] | רכוש משותף [באתר 37] | חידות [באתר 76] | עמודים [באתר 174] | גדר [באתר 188] | פסק דין [באתר 367] | מדרגות [באתר 77]

לא חייבים לפסול מומחה כדי לבטל את חוות דעתו

4 אוקטובר, 2011 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית המשפט מוסמך להימנע מביטול מומחה אשר מונה על ידו, ואפילו לשמור על מעמדו ועל כבודו, אך ביחד עם זאת - להעדיף את חוות דעתו של מומחה צד לדיון על פני חוות דעתו של מומחה בית המשפט, והיו דברים מעולם.
ערעור [באתר 188] | מומחה ביהמ"ש [באתר 182] | מומחה צד לדיון [באתר 98] | אתיקה [באתר 45] | רום ושלח [באתר 271] | מעקה [באתר 67] | חלון [באתר 124] | אוורור [באתר 46] | אי התאמה [באתר 113] | מרפסת [באתר 72] | ריצוף וחיפוי [באתר 126] | מהנדס [באתר 330] | תקן ישראלי [באתר 45] | אורך [באתר 98] | שטח [באתר 264] | גובה [באתר 155] | מידות [באתר 87] | תחזוקה [באתר 22] | קורות [באתר 227] | עמודים [באתר 174] | גדר [באתר 188] | פסק דין [באתר 367] | מדרגות [באתר 77]

זכויות מתגבשות על ידי מנהג

15 אוגוסט, 2011 |
ד"ר אברהם בן עזרא
"אין מניעה שבהסכמה יחליטו בעלי הזכויות הקנייניות על שימושים כאלה ואחרים של הרכוש המשותף, לרבות שימושים ייחודיים. הסכמה כזו אפשר שתתגבש במפורש על דרך של כתב, על דרך של החלטה המתקבלת באסיפה כללית של בעלי דירות עפ"י 71(א) לחוק המקרקעין, וכן סעיף 12(ב) לתקנון המצוי, אפשר גם שאותה חלוקה תתגבש במהלך השנים על דרך של מנהג" [המפקחת על רישום מקרקעין, חיפה].
רום ושלח [באתר 271] | מחסן [באתר 25] | מרפסת [באתר 72] | חוק המקרקעין [באתר 9] | ריצוף וחיפוי [באתר 126] | חניה [באתר 37] | דירה [באתר 389] | חצר [באתר 33] | גינה [באתר 29] | שטח [באתר 264] | מידות [באתר 87] | בית משותף [באתר 52] | רכוש משותף [באתר 37] | חידות [באתר 76] | יסודות [באתר 182] | קורות [באתר 227] | החלטה [באתר 205] | מדרגות [באתר 77]

תפקיד המומחה – מסתכם במומחיותו

20 יוני, 2011 |
ד"ר אברהם בן עזרא
"היה על העירייה לצפות כי אי קיום מאחז יד, חריגה מהתקנות, ושבר במדרגות וכו';, כמפורט לעיל, יגרמו מן הסתם לנזק שהתממש בפועל, ועל העירייה הייתה מוטלת החובה לפקח ולמנוע מפגע זה. בכך אני קובעת כי העירייה הפרה את חובת הזהירות הקונקרטית כלפי התובעת באופן שגרם להתרחשות הנזק". [כב'; השופטת רים נדאף, בית משפט השלום בטבריה].
מומחה צד לדיון [באתר 98] | רום ושלח [באתר 271] | מסעד [באתר 7] | מעקה [באתר 67] | שטח [באתר 264] | שברים [באתר 74] | גדר [באתר 188] | מדרגות [באתר 77]

סוגיות משפטיות מפי מהנדס שאינו משפטן

17 מאי, 2011 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לעתים צריך המומחה להלך על חבל דק שבין התחום ההנדסי לבין התחום המשפטי, דבר לא פשוט עקב שילובם זה בזה של שני תחומים אלו. מצד אחד, הידע המשפטי אינו מוגבל ואינו ממודר ומומחה חייב לדעת את אשר הוא טוען. מצד שני, המומחה לא הופך למשפטן ובית המשפט אף כאשר מקבל את חוות דעתו או אפילו מזמינה - לא יתייחס אליו כאל משפטן. צד שלישי, בית המשפט צריך להיות קשוב לכל הטענות ולבדקן, כולל הנגועות בהשקה לתחום המשפטי.
ועדת ערר [באתר 31] | מהנדס [באתר 330] | דירה [באתר 389] | שטח [באתר 264] | גובה [באתר 155] | זכויות בנייה [באתר 4] | חישוב שטחים [באתר 14] | ערר [באתר 43] | יסודות [באתר 182] | קורות [באתר 227] | גדר [באתר 188] | פסק דין [באתר 367] | החלטה [באתר 205] | מדרגות [באתר 77]

חישוב שטח של מרפסת גג

13 מאי, 2011 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אני מתגורר בישוב בדרום הארץ. הגשתי בקשה להיתר בניה של בית פרטי עם גג בטון שטוח, ועם חדר מדרגות העולה אל הגג. את הגג שרצפתו בטון ומותקנים בו דודי שמש ומזגנים - הקפתי במעקה. הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה דורשת ממני לכלול את שטח הגג בחישוב אחוזי הבניה והאגרות כאילו מדובר במרפסת. האם הדרישה מוצדקת?
רום ושלח [באתר 271] | מעקה [באתר 67] | אוורור [באתר 46] | אי התאמה [באתר 113] | מרפסת [באתר 72] | ועדה מקומית [באתר 68] | ריצוף וחיפוי [באתר 126] | דירה [באתר 389] | שטח [באתר 264] | חישוב שטחים [באתר 14] | רצפה [באתר 65] | גדר [באתר 188] | פסק דין [באתר 367] | מדרגות [באתר 77]

מהי הסטייה המותרת במידות הבנייה?

10 מאי, 2011 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מהי הסטייה המותרת במידות בבנייה?
רום ושלח [באתר 271] | מעקה [באתר 67] | אי התאמה [באתר 113] | מהנדס [באתר 330] | דירה [באתר 389] | שטח [באתר 264] | גובה [באתר 155] | מידות [באתר 87] | רצפה [באתר 65] | חידות [באתר 76] | קורות [באתר 227] | מדרגות [באתר 77]

ערכה וחשיבותה של חוות דעת צד לדיון

31 ינואר, 2011 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחה המתמנה על ידי התובע, מוציא תחת ידו חוות דעת מורחבת לגבי הממצאים שהוא מאתר בנכס הנבדק, מצלם לשם תיעוד הממצאים, מצרף נספחים לחוות דעתו כדי להוכיח את נכונות גרסתו, מפנה אל פסקי דין המאוששים את גישתו, והנה, מגיע תורו של מומחה מטעם בית המשפט לומר את דברו, והוא מבטל בהינף קולמוסו את עיקר ממצאיו של מומחה התביעה; האומנם?!
ערעור [באתר 188] | שאלות הבהרה [באתר 61] | מומחה ביהמ"ש [באתר 182] | מומחה צד לדיון [באתר 98] | קבועות שרברבות [באתר 47] | גג רעפים [באתר 5] | מהנדס [באתר 330] | מינוי מומחה [באתר 26] | יסודות [באתר 182] | פסק דין [באתר 367] | מדרגות [באתר 77]

שנת הבדק - מהי?

17 ספטמבר, 2010 |
אינג' יואל בן עזרא
"שנת בדק", מונח שאינו מצוי בחוק ובתקנות, הומצא על ידי הקבלנים לתועלתם בלבד - וכבר הוחדר כמונח חוקי-לכאורה לכתבי טענות ואף לפסקי דין.
תקופת בדק [באתר 21] | תקופת אחריות [באתר 17] | אי התאמה [באתר 113] | חוק המכר (דירות) [באתר 97] | ריצוף וחיפוי [באתר 126] | הודעה על ליקויים [באתר 11] | דירה [באתר 389] | שטח [באתר 264] | רטיבות [באתר 100] | סדקים [באתר 61] | יסודות [באתר 182] | קורות [באתר 227] | מדרגות [באתר 77]

תריסר שלחים, תליסר רומים

12 ספטמבר, 2010 |
ד"ר אברהם בן עזרא
המדרגה הבודדה הינה מכשול בטיחותי, ללא כל קשר לתקנות הבנייה המשתנות כמטוטלת בהתאם ללחצים המופעלים על מחוקק המשנה על ידי לובי אינטרסנטי כזה או אחר.
רום ושלח [באתר 271] | אי התאמה [באתר 113] | תריס [באתר 32] | מדרגה בודדה [באתר 7] | מכשול [באתר 34] | דירה [באתר 389] | חצר [באתר 33] | אורך [באתר 98] | שטח [באתר 264] | גדר [באתר 188] | מדרגות [באתר 77]

שטחו של חלון בדירת מגורים

15 אוגוסט, 2010 |
ד"ר אברהם בן עזרא
במסגרת מצומצמת זו, מצאתי לנכון להעמיד נושאים שבמחלוקת בהנדסה אזרחית ובאדריכלות, על דיוקם לאור גישות מוטעות הפוגעות באיכות המגורים בישראל דרך פגיעתן הקשה באיכות התכנון.
חלון [באתר 124] | אוורור [באתר 46] | מרפסת [באתר 72] | חדר שרות [באתר 26] | חוק המכר (דירות) [באתר 97] | תריס [באתר 32] | מהנדס [באתר 330] | אדריכל [באתר 126] | דירה [באתר 389] | חצר [באתר 33] | רוחב [באתר 60] | שטח [באתר 264] | מידות [באתר 87] | רצפה [באתר 65] | גדר [באתר 188] | פסק דין [באתר 367] | מדרגות [באתר 77]

שער הנפתח אל הרחוב

4 אוקטובר, 2009 |
אינג' יואל בן עזרא
ברחוב שבו אני גרה, מספר תושבים התקינו שערים חשמליים אשר דלתותיו נפתחות כלפי המדרכה. ילד העומד באזור של המדרכה בשטח פתיחת הכנפיים של השער- עלול להיפגע- וזה מה שקרה לילדי. מה אומר החוק בנושא זה? האם יש תקן? מה ניתן לעשות?
אי התאמה [באתר 113] | תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) [באתר 15] | חניה [באתר 37] | אורך [באתר 98] | רוחב [באתר 60] | שטח [באתר 264] | היתר בנייה [באתר 30] | שער [באתר 52] | משלי [באתר 51] | גדר [באתר 188] | מדרגות [באתר 77]

דיירים באבני חפץ נ' שו"פ

16 פברואר, 2009 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הסתיים סכסוך רב שנים בין דיירים באבני חפץ לבין שיכון ופיתוח ואח'. עיקר התביעה נסב על היעדר המרחבים המוגנים - דבר שיצר סיכונים ברורים ועל אי ביצוע עבודות פיתוח, מצב שגרם למפגעים בטיחותיים ותברואתיים וכן גם לגריעת שטח שימושי בחצרות הבתים ולפגמים אסתטיים בישוב כולו.
מעקה [באתר 67] | פגם אסתטי [באתר 12] | חצר [באתר 33] | שטח [באתר 264] | משלי [באתר 51] | פרשת השבוע [באתר 92] | גדר [באתר 188] | מדרגות [באתר 77]

ת"א 2035/01 אשרוב נ' מדינת ישראל

29 נובמבר, 2004 |
בית משפט השלום
פרוזדור [באתר 27] | תקן ישראלי [באתר 40] | ריצוף וחיפוי [באתר 126] | מהנדס [באתר 330] | תקן ישראלי [באתר 45] | אורך [באתר 98] | שטח [באתר 264] | גובה [באתר 155] | רצפה [באתר 65] | חידות [באתר 76] | שברים [באתר 74] | יסודות [באתר 182] | פסק דין [באתר 367] | מדרגות [באתר 77]

ת"א 4397/00 ישראלי אביגיל ואח' נ' צדוק יהודה ואח'

21 דצמבר, 2003 |
בית משפט השלום
רום ושלח [באתר 271] | חלון [באתר 124] | מטבח [באתר 35] | גובה [באתר 155] | היתר בנייה [באתר 30] | עמודים [באתר 174] | פסק דין [באתר 367] | מדרגות [באתר 77]

ערר 21/02 גנס נ' הועדה המקומית לתכנון ולבניה השומרון

10 מרץ, 2002 |
ועדת ערר מחוזית
חלון [באתר 124] | חוק התכנון והבנייה [באתר 41] | ועדה מקומית [באתר 68] | ועדת ערר [באתר 31] | דירה [באתר 389] | ערר [באתר 43] | החלטה [באתר 205] | מדרגות [באתר 77]

ע"א 2906/00 מויאל מרי נ' מלון בלו ביי

26 פברואר, 2002 |
בית המשפט המחוזי
ערעור [באתר 188] | רום ושלח [באתר 271] | מעקה [באתר 67] | מרפסת [באתר 72] | תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) [באתר 15] | רוחב [באתר 60] | מידות [באתר 87] | גדר [באתר 188] | פסק דין [באתר 367] | מדרגות [באתר 77]

ע"א 680/94 אשר מנחם נ' א' לוי קבלני בניין בע"מ

27 פברואר, 1996 |
בית המשפט המחוזי
ערעור [באתר 188] | מומחה ביהמ"ש [באתר 182] | חלון [באתר 124] | חדר מגורים [באתר 15] | מטבח [באתר 35] | מחסן [באתר 25] | ריצוף וחיפוי [באתר 126] | מהנדס [באתר 330] | חניה [באתר 37] | דירה [באתר 389] | גובה [באתר 155] | רטיבות [באתר 100] | רצפה [באתר 65] | שברים [באתר 74] | עמודים [באתר 174] | פסק דין [באתר 367] | מדרגות [באתר 77]

ע"א 101/88 אנדס נ' אילוז

23 אפריל, 1990 |
בית המשפט העליון
ערעור [באתר 188] | עד מומחה [באתר 29] | רום ושלח [באתר 271] | רוחב [באתר 60] | גובה [באתר 155] | פסק דין [באתר 367] | מדרגות [באתר 77]

ע"א 515/83 בשיר עגור נ' דב איזנברג

26 פברואר, 1985 |
בית המשפט העליון
ערעור [באתר 188] | מעקה [באתר 67] | שטח [באתר 264] | גובה [באתר 155] | שברים [באתר 74] | פסק דין [באתר 367] | מדרגות [באתר 77]
עמודים :  
טוען סינון...ajaxSpinner