מאמרים
נמצאו 47 תוצאות לחיפוש שבוצע
25 יוני, 2024
|
19 נובמבר, 2023
|
9 מאי, 2023
|
19 ספטמבר, 2022
|
|
|
14 אוגוסט, 2022
|
19 אוקטובר, 2021
|
14 יולי, 2021
|
10 פברואר, 2021
|
7 פברואר, 2020
|
31 ינואר, 2020
|
3 אפריל, 2019
|
13 נובמבר, 2018
|
29 אוקטובר, 2018
|
3 מאי, 2017
|
רום ושלח
[באתר 322]
| מחסן
[באתר 33]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 47]
| ועדת ערר
[באתר 34]
| מהנדס
[באתר 404]
| אדריכל
[באתר 142]
| מרתף
[באתר 19]
| רוחב
[באתר 91]
| שטח
[באתר 356]
| טופס 4
[באתר 18]
| ערר
[באתר 46]
| גדר
[באתר 257]
| החלטה
[באתר 235]
7 אפריל, 2017
|
20 דצמבר, 2016
|
23 ספטמבר, 2016
|
28 יולי, 2016
|
11 יולי, 2016
|
15 יוני, 2016
|
20 מאי, 2016
|
25 מרץ, 2016
|
28 ינואר, 2016
|
27 ספטמבר, 2015
|
23 ספטמבר, 2015
|
20 ספטמבר, 2015
|
28 אוגוסט, 2015
|
10 אוגוסט, 2015
|
8 יולי, 2015
|
30 יוני, 2015
|
22 יוני, 2015
|
15 יוני, 2015
|
24 אפריל, 2015
|
10 פברואר, 2015
|
16 ספטמבר, 2012
|
5 יולי, 2012
|
24 אפריל, 2012
|
27 מרץ, 2012
|
רום ושלח
[באתר 322]
| חלון
[באתר 163]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 47]
| ועדה מקומית
[באתר 82]
| שטח
[באתר 356]
| גובה
[באתר 204]
| קו בניין
[באתר 8]
| היתר בנייה
[באתר 34]
| ערר
[באתר 46]
| חידות
[באתר 92]
| החלטה
[באתר 235]
7 דצמבר, 2010
|
9 יוני, 2009
|
29 אוקטובר, 2008
רום ושלח
[באתר 322]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 47]
| ועדה מקומית
[באתר 82]
| ועדה מחוזית
[באתר 12]
| ועדת ערר
[באתר 34]
| מהנדס
[באתר 404]
| אדריכל
[באתר 142]
| קו בניין
[באתר 8]
| ערר
[באתר 46]
| החלטה
[באתר 235]
30 אפריל, 2008
|
ערעור
[באתר 213]
| רום ושלח
[באתר 322]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 47]
| תכנית מתאר
[באתר 25]
| אורך
[באתר 131]
| שטח
[באתר 356]
| פרשת השבוע
[באתר 107]
| פסק דין
[באתר 439]
| החלטה
[באתר 235]
10 מרץ, 2002
|
חלון
[באתר 163]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 47]
| ועדה מקומית
[באתר 82]
| ועדת ערר
[באתר 34]
| דירה
[באתר 483]
| ערר
[באתר 46]
| החלטה
[באתר 235]
| מדרגות
[באתר 103]
17 פברואר, 2002
|
חוק התכנון והבנייה
[באתר 47]
| תקן ישראלי
[באתר 79]
| מהנדס
[באתר 404]
| חצר
[באתר 40]
| שטח
[באתר 356]
| שער
[באתר 55]
| רצפה
[באתר 110]
| גדר
[באתר 257]
| פסק דין
[באתר 439]
ת"א 1208/96 אלברט אוחיון ואח' נ' חממי עזרא ואח'
18 אוגוסט, 2000
|
רום ושלח
[באתר 322]
| אי התאמה
[באתר 147]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 118]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 47]
| אדריכל
[באתר 142]
| רכוש משותף
[באתר 51]
| פסק דין
[באתר 439]
24 יולי, 2000
|
חוק התכנון והבנייה
[באתר 47]
| מהנדס
[באתר 404]
| דירה
[באתר 483]
| שטח
[באתר 356]
| יסודות
[באתר 228]
| גדר
[באתר 257]
| פסק דין
[באתר 439]
| פרוטוקול המסירה
[באתר 9]
25 יוני, 1997
|
ערעור
[באתר 213]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 47]
| שטח
[באתר 356]
| גובה
[באתר 204]
| קו בניין
[באתר 8]
| חידות
[באתר 92]
| קורות
[באתר 283]
| גדר
[באתר 257]
| פסק דין
[באתר 439]
תכנית בינוי
סוגי התכנית מפורטים ומתוארים בתקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) תש"ל - 1970, וכן בחוק התכנון והבניה תשכ"ה - 1965, הרוב ללא הגדרה וחלק מסוגי התכנית עם ובהתאם להגדרה, כדלקמן:
רום ושלח
[באתר 322]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 47]
| ועדה מחוזית
[באתר 12]
| מהנדס
[באתר 404]
| אדריכל
[באתר 142]
| תכנית היתר
[באתר 18]
| תכנית מתאר
[באתר 25]
| תכנית מפורטת
[באתר 5]
| תכנית בינוי
[באתר 4]
| חניה
[באתר 58]
| דירה
[באתר 483]
| שטח
[באתר 356]
| מידות
[באתר 130]
| תחזוקה
[באתר 29]
| גדר
[באתר 257]
חניה מכנית
החניה המכנית, המהווה פתרון דחוק למבנים חדשים או מחודשים בהם יש מצוקת חניה, מתגלה כפתרון נחות, מסורבל, מסוכן ובלתי חוקי.
רום ושלח
[באתר 322]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 47]
| תקן ישראלי
[באתר 79]
| מהנדס
[באתר 404]
| שטח שירות
[באתר 9]
| תקן ישראלי
[באתר 75]
| חניה
[באתר 58]
| שטח
[באתר 356]
| גובה
[באתר 204]
| חישוב שטחים
[באתר 17]
| עמודים
[באתר 219]
| גדר
[באתר 257]
| מדרגות
[באתר 103]
הריסה - היתר בניה לביצוע הריסה
על פי חוק התכנון והבניה (תשכ"ה-1965), סעיף 145(א), נדרש לקבל היתר בנייה גם על הריסת בניין, וזו לשון החוק -
מרפסת
[באתר 98]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 47]
| דירה
[באתר 483]
| שטח
[באתר 356]
| רכוש משותף
[באתר 51]
| היתר בנייה
[באתר 34]
| חישובים סטטיים
[באתר 28]
| חידות
[באתר 92]
| קורות
[באתר 283]
| עמודים
[באתר 219]
הקריטריונים להגדרת דירת מגורים
המבקשים ביקשו להוסיף קומה. הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה סברה כי לא מדובר בתוספת קומה המהווה הרחבת הבית המקורי (הדירה המקורית), אלא מדובר בבנייה של דירה נפרדת.
מטבח
[באתר 49]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 47]
| ועדה מקומית
[באתר 82]
| ועדת ערר
[באתר 34]
| דירה
[באתר 483]
| ערר
[באתר 46]
| חידות
[באתר 92]
| גדר
[באתר 257]
| החלטה
[באתר 235]
| תכסית
[באתר 3]
הערות לטיוטת תקנות התכנון והבנייה (הקלות, שימוש חורג לסטייה מתכנית) תשפ"ב - 2022
על פי החוק הקיים, אישורה של בקשה להקלה מתכנית, מוגבל למקרים בהם אין בבקשה חריגה מהוראות התקנות [תקנות התכנון והבנייה, (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), (תש"ל-1970) התוספת השנייה], וכן – אין בבקשת ההקלה משום סטייה ניכרת מתכנית.
חוק התכנון והבנייה
[באתר 47]
| ועדה מקומית
[באתר 82]
| ועדות לתכנון ולבנייה
[באתר 9]
| יסודות
[באתר 228]
היתר שניתן על ידי הוועדה המקומית - הוכח כשגוי ונפסל
היתר הבניה הושג שלא כדין בדרך המקוצרת, הליך שאין לנקוט בו במצב בו התכנית כוללת הקלות, ובדיון בוועדת ערר - ההיתר בוטל...
חוק התכנון והבנייה
[באתר 47]
| ועדה מקומית
[באתר 82]
| ועדת ערר
[באתר 34]
| מכון בקרה
[באתר 12]
| מהנדס
[באתר 404]
| ערר
[באתר 46]
| גדר
[באתר 257]
| החלטה
[באתר 235]
הזכות לתכנן - ותכנית בינוי.
לתכנית בינוי אין מעמד סטטוטורי, ועל כן – כדי שיהיה לה תוקף – היא צריכה לביות חלק מתכנית חוקית, המוצגת לציבור לשם הערות והתנגדויות בזמן אמת, ולא תכנית עתידית המוכתבת לאזרח ובעיקר לבעלי עניין בנכס מבלי שתינתן להם הזדמנות לבודקה.
ערעור
[באתר 213]
| אי התאמה
[באתר 147]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 47]
| ועדה מקומית
[באתר 82]
| ועדת ערר
[באתר 34]
| תכנית מתאר
[באתר 25]
| תכנית מפורטת
[באתר 5]
| תכנית בינוי
[באתר 4]
| היתר בנייה
[באתר 34]
| ערר
[באתר 46]
| קורות
[באתר 283]
| גדר
[באתר 257]
אם בארץ הודו
במצב בו כולם שומרי חוק, לא צריך להתקין תקנות.
מפרט מכר
[באתר 29]
| מעקה
[באתר 98]
| אי התאמה
[באתר 147]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 118]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 47]
| תקן ישראלי
[באתר 79]
| ראב"ע
[באתר 7]
| תקן ישראלי
[באתר 75]
| ועדות לתכנון ולבנייה
[באתר 9]
| טופס 4
[באתר 18]
| פרשת השבוע
[באתר 107]
| יסודות
[באתר 228]
מעוולה לא תצמח עילה
מי שבנה ללא היתר, לא אמור להרוויח מכך כאשר באים לשקול הריסה.
ערעור
[באתר 213]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 47]
| ועדה מקומית
[באתר 82]
| מהנדס
[באתר 404]
| תכנית מתאר
[באתר 25]
| שטח
[באתר 356]
| היתר בנייה
[באתר 34]
| שער
[באתר 55]
| פסק דין
[באתר 439]
תכנית מתאר נקודתית
תכנית מתאר נקודתית, מקומית, מוגבלת, מזערית, עלולה להתוות דרך ולהשפיע [לטוב או לרע] על מתחם עירוני רחב.
חוק התכנון והבנייה
[באתר 47]
| ועדה מקומית
[באתר 82]
| ועדה מחוזית
[באתר 12]
| מהנדס
[באתר 404]
| אדריכל
[באתר 142]
| תכנית מתאר
[באתר 25]
| חניה
[באתר 58]
| חצר
[באתר 40]
| שטח
[באתר 356]
לוועדה המקומית אין זכות להחסיר זכויות הנקבעות בחוק
הנושא הוא: פיצול דירה לשתי יחידות, הקלה שהיא הוראת שעה בת תוקף לחמש שנים מאז 7.8.2017
מטבח
[באתר 49]
| מחסן
[באתר 33]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 47]
| ועדה מקומית
[באתר 82]
| ועדת ערר
[באתר 34]
| תכנית מתאר
[באתר 25]
| שטח שירות
[באתר 9]
| מרתף
[באתר 19]
| דירה
[באתר 483]
| שטח
[באתר 356]
| ערר
[באתר 46]
| חידות
[באתר 92]
| עמודים
[באתר 219]
| החלטה
[באתר 235]
עליונות תקנה על תקן לא מחייב בעת סתירה בין קביעותיהם
בניה של בניינים ודירות, מתוכננת בהתאם להוראותיהם של תקנות ותקנים הנוגעים לכך.
יש ותקנה מזה, ותקן לא מחייב – מזה, קובעים קביעות הסותרות זו את זו. עולה השאלה, ידו של מי על העליונה, האם ידה של התקנה עולה על ידו של התקן הלא-מחייב? [גילוי נאות: רוב מכריע של התקנים הם במעמד של "תקן לא רשמי" אשר על פי חוק התקנים אינו מחייב].
דלת כניסה
[באתר 30]
| נעילה
[באתר 21]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 47]
| תקן ישראלי
[באתר 79]
| תקן ישראלי
[באתר 75]
| דירה
[באתר 483]
| יסודות
[באתר 228]
| גדר
[באתר 257]
יש ותקנה מזה, ותקן לא מחייב – מזה, קובעים קביעות הסותרות זו את זו. עולה השאלה, ידו של מי על העליונה, האם ידה של התקנה עולה על ידו של התקן הלא-מחייב? [גילוי נאות: רוב מכריע של התקנים הם במעמד של "תקן לא רשמי" אשר על פי חוק התקנים אינו מחייב].
המהנדסים כבר מנהלים רישוי עצמאי למבנים
החישובים הסטטיים שנערכים לכל בניין ומתויקים במשרדי הוועדה המקומית לתכנון ולבניה – לא נבדקים על ידי שום גורם בהליך הרישוי הקיים במדינה.
חוק התכנון והבנייה
[באתר 47]
| ועדה מקומית
[באתר 82]
| מכון בקרה
[באתר 12]
| מהנדס
[באתר 404]
| אדריכל
[באתר 142]
| שטח
[באתר 356]
| ועדות לתכנון ולבנייה
[באתר 9]
| חישובים סטטיים
[באתר 28]
| מתמטיקה
[באתר 17]
ערר 403/16/41 שטודינר נ' הועדה המקומית לתכנון ולבניה ראשל"צ
עיריית חלם
בפתח תקווה, לטענת משרד מהנדס העיר, תוכנן בניין מגורים ברחוב קיש מספר 3 בן 4 קומות. היזמית, שהיא עורכת דין במקצועה, הוסיפה עוד 3 קומות, כך סתם...?
מעקה
[באתר 98]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 47]
| ועדה מקומית
[באתר 82]
| מהנדס
[באתר 404]
| דירה
[באתר 483]
| גובה
[באתר 204]
| טופס 4
[באתר 18]
| יסודות
[באתר 228]
| קורות
[באתר 283]
כשלים במס דירה שלישית
ביקורת על המס החל על המס החל על בעלים של שלוש דירות או יותר.
חוק התכנון והבנייה
[באתר 47]
| תכנית מתאר
[באתר 25]
| דירה
[באתר 483]
| שטח
[באתר 356]
| קורות
[באתר 283]
| עמודים
[באתר 219]
| גדר
[באתר 257]
החלטות ממשלתיות לייעול הליכי רישוי ובניה - כוונות ותוצאות
האם הרפורמה בתכנון ורישוי הבניה שיזמה הממשלה - הולכת לקראת הצלחה או שלא נדונה לכישלון?
אוורור
[באתר 60]
| מרפסת
[באתר 98]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 47]
| ועדה מקומית
[באתר 82]
| מכון בקרה
[באתר 12]
| מהנדס
[באתר 404]
| תכנית היתר
[באתר 18]
| חניה
[באתר 58]
| חישובים סטטיים
[באתר 28]
| שברים
[באתר 88]
| עמודים
[באתר 219]
הרחבת חזית אסורה, או: סיוע לוועדה במילוי תפקידה?
יש ועומדת להתבצע בניה אשר עלולה לגרום למטרד ולנזק, או בניה שהיא בלתי חוקית [מנוגדת לתקנות התכנון והבניה] מסיבה זו או אחרת.
רום ושלח
[באתר 322]
| אי התאמה
[באתר 147]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 47]
| ועדה מקומית
[באתר 82]
| ועדת ערר
[באתר 34]
| תכנית היתר
[באתר 18]
| הרחבת חזית
[באתר 10]
| ערר
[באתר 46]
| גדר
[באתר 257]
האומנם יוגדלו סמכויות הוועדה נגד האזרח?!
בעת הזאת מתגבשת הצעת חוק על ידי השרים איילת שקד ומשה כחלון, שעיקרה להסמיך את הוועדות המקומיות לתכנון ולבניה לחייב עברייני בניה בתשלום קנסות עד 220000 ₪.
רום ושלח
[באתר 322]
| חלון
[באתר 163]
| מחסן
[באתר 33]
| מרפסת
[באתר 98]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 47]
| תריס
[באתר 38]
| ועדה מקומית
[באתר 82]
| מהנדס
[באתר 404]
| אדריכל
[באתר 142]
| חניה
[באתר 58]
| שיקולי הוועדה
[באתר 15]
| טופס 4
[באתר 18]
| ערר
[באתר 46]
| יסודות
[באתר 228]
| עמודים
[באתר 219]
בית המשפט המחוזי דחה את "שיטת" המומחה דן אורמן במדידת מדרגות
יש לדעת כי מומחה, בעבודתו המקצועית, אינו מעל החוק, וקביעותיו חייבות להתחשב במגבלות החוק, התקנות ויתר חקיקת המשנה, כפי שהיא באה לידי ביטוי בתקנים.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 232]
| מומחה צד לדיון
[באתר 116]
| רום ושלח
[באתר 322]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 47]
| מהנדס
[באתר 404]
| דירה
[באתר 483]
| רוחב
[באתר 91]
| שטח
[באתר 356]
| מידות
[באתר 130]
| מדרגות
[באתר 103]
שלבי ביצוע תכנית
לפי סעיפי 145 (ג) ו- 145 (ג1) לחוק התכנון והבניה תשכ"ה - 1965, יש אפשרות להימנע מביצוע חלקים בתוכנית, חלקים שכל יזם היה חפץ לדחותם בשל עלות הביצוע ומיעוט התפוקה המידית והתמורה הישירה לעסקיו.
רום ושלח
[באתר 322]
| חלון
[באתר 163]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 47]
| ועדה מקומית
[באתר 82]
| תכנית מתאר
[באתר 25]
| שער
[באתר 55]
| קורות
[באתר 283]
בקרת תכניות בוועדות המקומיות לתכנון ולבניה – רפורמה ומעש
בחינת הרפורמה בתחום הרישוי והמלצות לשיפור התפקוד של הוועדות המקומיות לתכנון ולבניה בתחום רישוי הבניה.
חלון
[באתר 163]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 47]
| ועדה מקומית
[באתר 82]
| מכון בקרה
[באתר 12]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 173]
| מהנדס
[באתר 404]
| חצר
[באתר 40]
| שטח
[באתר 356]
| מידות
[באתר 130]
| חישוב שטחים
[באתר 17]
| מדרגות
[באתר 103]
הימנעות מאכיפת חוקי הבניה בטענה פרוצדוראלית
על פי חוק התכנון והבניה – תשכ"ה – 1965, סעיף 27, מתפקידה של הוועדה המקומית להבטיח קיום הוראות חוק התכנון והבניה והתקנות אשר על פיו.
רום ושלח
[באתר 322]
| אי התאמה
[באתר 147]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 47]
| קבועות שרברבות
[באתר 57]
| ועדה מקומית
[באתר 82]
| ועדה מחוזית
[באתר 12]
| ועדת ערר
[באתר 34]
| תכנית היתר
[באתר 18]
| שטח
[באתר 356]
| שיקולי הוועדה
[באתר 15]
| ערר
[באתר 46]
| החלטה
[באתר 235]
הבדיקה הסבירה בעת העמדת הדירה לרשותו של הקונה
בית המשפט המחוזי קבע כי המבחן המבדיל בין ליקוי סמוי וליקוי גלוי - הוא בדיקה חזותית על ידי הדיוט, ולא מעבר לכך.
קונה משנה
[באתר 18]
| מעקה
[באתר 98]
| חלון
[באתר 163]
| מטבח
[באתר 49]
| פרוזדור
[באתר 38]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 118]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 47]
| דירה
[באתר 483]
| רוחב
[באתר 91]
| שטח
[באתר 356]
| היתר בנייה
[באתר 34]
| יסודות
[באתר 228]
| פרוטוקול המסירה
[באתר 9]
| מדרגות
[באתר 103]
האזרחים וחוקי התכנון והבניה במדינת ישראל
בד בבד עם התפתחות החקיקה ובעיקר חקיקת המשנה [תקנים, תקנות והוראות] בתחום התכנון והבנייה במדינת ישראל, וכתוצאה מהתפתחות זו, הוגבל לכאורה חופש הפרט בנושאי תכנון, ואזרח איננו בן-חורין להחליט באיזו דירה יתגוררו הוא ובני ביתו, הן מבחינת הסביבה החיצונית והן מבחינת חלל המגורים הפרטי.
מעקה
[באתר 98]
| אוורור
[באתר 60]
| מטבח
[באתר 49]
| פרוזדור
[באתר 38]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 47]
| ועדה מקומית
[באתר 82]
| מהנדס
[באתר 404]
| אדריכל
[באתר 142]
| דירה
[באתר 483]
| רוחב
[באתר 91]
| שטח
[באתר 356]
| גובה
[באתר 204]
| רצפה
[באתר 110]
| תקרה
[באתר 38]
| גדר
[באתר 257]
| מדרגות
[באתר 103]
זכויותיו של רוכש דירה
לא במקרה נזקק המחוקק הישראלי לחוקק את חוק המכר (דירות) תשל"ג – 1973, וזאת למרות שבאותה העת היו בנמצא חוקים אחרים הבאים להגן על זכויותיהם של קוני דירות כמו גם על צרכנים אחרים, לרבות חוק התקנים, חוק הקבלנות, חוק המכר, חוק התכנון והבניה, הוראות למתקני תברואה ועוד. כמובן שלכל חוק הותקנו תקנות על פיו, ובכל זאת, משהו היה חסר.
תקופת אחריות
[באתר 21]
| אי התאמה
[באתר 147]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 118]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 47]
| דירה
[באתר 483]
| יסודות
[באתר 228]
| פסק דין
[באתר 439]
דעה קדומה של בית המשפט
במסגרת מפגש פרטי, גלל בפני שופט ותיק את גישתו לענף בקורת טיב הבנייה.
ערעור
[באתר 213]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 118]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 47]
| מהנדס
[באתר 404]
| דירה
[באתר 483]
| גובה
[באתר 204]
| קורות
[באתר 283]
זכויות הדיירים על אף השדרוגים
קבלנים רבים מנסים להימלט מאחריותם על ליקויי בניה בתואנה כי מי שאחראי למעשה הם הדיירים, שבמהלך הבניה יזמו שינויים ותוספות, אשר שחררו במעשה זה את הקבלן מחובתו לפי חוק המכר דירות – תשל"ג – 1973.
ערעור
[באתר 213]
| מומחה ביהמ"ש
[באתר 232]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 47]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 173]
| אדריכל
[באתר 142]
| דירה
[באתר 483]
| קורות
[באתר 283]
| פסק דין
[באתר 439]
שר הפנים - חותמת גומי?
תקנות הכוללות שגיאות מתמטיות וחושפות חוסר הבנה בתחום - עברו גם את מחסום אישורו של שר הפנים החייב להתייעץ טרם חתימתו עליהן עם המועצה הארצית לתכנון ולבניה.
הכיצד?!
מדוע לא תוקן המעוות עד כה?
רום ושלח
[באתר 322]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 47]
| אדריכל
[באתר 142]
| רוחב
[באתר 91]
| מתמטיקה
[באתר 17]
| מדרגות
[באתר 103]
הכיצד?!
מדוע לא תוקן המעוות עד כה?
סחבת במשרדי הוועדה המקומית בין לפני תיקון 101 לחוק, ביו לאחריו
מעת לעת נחשפת עוד סדרת טרטורים של אזרחים הנזקקים לקבל שירותי רישוי מהוועדה המקומית לתכנון ולבניה, וזאת, גם לפני וגם אחרי 1.08.2014 – המועד בו נכנס לתוקף התיקון מספר 101 לחוק תיקון לחוק התכנון והבניה תשכ"ה -1965, שמטרתו ועניינו מאבק נגד הבירוקרטיה בוועדות אלו.
חוק התכנון והבנייה
[באתר 47]
| ועדה מקומית
[באתר 82]
| ועדה מחוזית
[באתר 12]
| ועדת ערר
[באתר 34]
| אדריכל
[באתר 142]
| תכנית מתאר
[באתר 25]
| מכשול
[באתר 49]
| שטח
[באתר 356]
| שיקולי הוועדה
[באתר 15]
| ערר
[באתר 46]
| קורות
[באתר 283]
| החלטה
[באתר 235]
זכויות הבנייה אינן סחירות
זכויות הבנייה אינן רכוש עצמאי, הן שייכות לבעלי הנכס. קבלן אינו יכול לשמור לעצמו את זכויות הבנייה לאחר מכירת הדירות.
ערעור
[באתר 213]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 47]
| ועדה מקומית
[באתר 82]
| דירה
[באתר 483]
| שטח
[באתר 356]
| ועדות לתכנון ולבנייה
[באתר 9]
| בית משותף
[באתר 68]
| רכוש משותף
[באתר 51]
| היתר בנייה
[באתר 34]
| זכויות בנייה
[באתר 5]
| גדר
[באתר 257]
בירוקרטיה בפעילותה של הוועדה המקומית לתכנון ולבניה
הוועדות המקומיות לתכנון ולבניה עושות מלאכת קודש במתן שירות חיוני ולעתים מחויב המציאות לציבור – אך ביחד עם זאת, במתן שירות חשוב זה, רבה הבירוקרטיה ורב התסכול של מבקשי ההיתרים.
חוק התכנון והבנייה
[באתר 47]
| ועדה מקומית
[באתר 82]
| מהנדס
[באתר 404]
| אדריכל
[באתר 142]
| תכנית היתר
[באתר 18]
| היתר בנייה
[באתר 34]
| חידות
[באתר 92]
| קורות
[באתר 283]
| עמודים
[באתר 219]
| פסק דין
[באתר 439]
| החלטה
[באתר 235]
מכוני הבקרה יאדירו את הבירוקרטיה
האם היוזמה של בנימין נתניהו להקלה בהליכי רישוי הבניה תצלח? האם מכוני הבקרה שמוקמים על פי תיקון 101 לחוק התכנון והבניה תשכ"ה - 1965 יהוו מענה לבירוקרטיה שבוועדות המקומיות לתכנון ובניה?
אי התאמה
[באתר 147]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 47]
| ועדה מקומית
[באתר 82]
| מכון בקרה
[באתר 12]
| מהנדס
[באתר 404]
| אדריכל
[באתר 142]
| חניה
[באתר 58]
| טופס 4
[באתר 18]
שימור מבנים
בכל רגע ורגע אוצרו הכולל של האדם הוא מה שיש לו באותו הרגע, בתוספת כל עברו על פי מיטב זכרונו. כך גם אוצרו הלאומי של קהילה, של עם: ללא העבר, מצטמצמים אוצרותיו של עם לנכסים רגעיים בני חלוף. אוצרות העבר בונים את אופיו של העם ומתווים את דרכו לעתיד, והם ראויים לשימור לדורות הבאים. מדובר באוצרות אדריכליים, ארכיאולוגיים, היסטוריים, תרבותיים, דתיים ולאומיים, היוצרים מקומות בעלי זהות, ויוצרים לבני האדם את תחושת השייכות אליהם.
רום ושלח
[באתר 322]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 47]
| ועדה מחוזית
[באתר 12]
| אדריכל
[באתר 142]
| תכנית מתאר
[באתר 25]
| שטח
[באתר 356]
| ערר
[באתר 46]
| גדר
[באתר 257]
| החלטה
[באתר 235]
נאוה דנון, שופטת (בדימוס) של בית המשפט המחוזי בנצרת
"התחייבותו של הקבלן הינה לא רק בתחום דיני הממונות, ולא רק כלפי רוכשי הדירות, אלא היא משתרעת על תחום של רווחת הציבור ונוגעת לא רק לפרט בלבד אלא לציבור גדול של דיירים בהווה ובעתיד" [ד"ר נאוה דנון, שופטת בדימוס].
מומחה צד לדיון
[באתר 116]
| רום ושלח
[באתר 322]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 118]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 47]
| מהנדס
[באתר 404]
| דירה
[באתר 483]
| אורך
[באתר 131]
| שער
[באתר 55]
הוועדה המקומית חייבת לדון בבקשת הקלה
אין למכיני תוכנית המתאר [ולמי שמאשרה] סמכות ליצור מצב לפיו לא ניתן להגיש בקשה להקלה, שתבוא לדיון בהליכי הרישוי המקובלים. הוועדה חייבת לדון בכל מקרה בבקשת הקלה, ולנמק מסקנותיה. חובת הנימוק בעלת חשיבות רבה המומחשת במקרה המתואר לעיל, ומשמעותה היא כי על הוועדה לדון בכובד ראש בבקשת ההקלה, ולהנפיק עמדה שמן הסתם עלולה לעמוד במבחן נוסף - הוא מבחן שיפוטי, או מבחנה של וועדת ערר מחוזית.
ערעור
[באתר 213]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 47]
| ועדה מקומית
[באתר 82]
| ועדת ערר
[באתר 34]
| תכנית מתאר
[באתר 25]
| תכנית מפורטת
[באתר 5]
| שטח
[באתר 356]
| גובה
[באתר 204]
| קו בניין
[באתר 8]
| ערר
[באתר 46]
| חידות
[באתר 92]
| יסודות
[באתר 228]
| עמודים
[באתר 219]
| פסק דין
[באתר 439]
מי אחראי להוצאת היתר בניה?
לאור המורכבות של הסוגיה האם צריך היתר, או שההיתר לא נדרש - לא יהיה זה סביר לחייב את בעל הבית [המזמין קבלן לבצע עבודות בנייה] בחובה להחליט האם דרוש היתר אם לאו. מי שהוא בעל המקצוע בנושא - הוא הקבלן, והוא חייב להימנע מלבצע עבודות בניה ללא היתר ולהתריע על כך בפני בעל הבית. משלא עשה כן, וביצע בבית בנייה קלוקלת - ללא היתר - על דעת עצמו וללא התראה כי נדרש היתר בניה - הוא יהיה האחראי לליקויים ולא יהיה לבעל הבית שום "אשם תורם".
רום ושלח
[באתר 322]
| מעקה
[באתר 98]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 47]
| מהנדס
[באתר 404]
| דירה
[באתר 483]
| מידות
[באתר 130]
| היתר בנייה
[באתר 34]
| חישובים סטטיים
[באתר 28]
| עמודים
[באתר 219]
| פסק דין
[באתר 439]
| מדרגות
[באתר 103]
ערר 314/11 ראובן שלום נ' ועדה מקומית לתכנון ולבניה יקנעם עילית ואח'
ליקויי שיקום מבנים
שיקום מבנים נעשה בדרך כלל על ידי גורמים ציבוריים. בכל מקרה של חשד לעיוות דין בנושא שיעור הפיצויים או טיב התיקונים, קיימת הדרך לאכיפה פרטית - באמצעות פנייה אל מומחים שיבדקו את החשד ויעמידו דברים על דיוקם.
רום ושלח
[באתר 322]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 47]
| דירה
[באתר 483]
| תקרה
[באתר 38]
| שברים
[באתר 88]
| יסודות
[באתר 228]
| קורות
[באתר 283]
הפשרת קרקע אינה זכות קניינית
לאור צמצום הצורך בקרקע חקלאית – צמצום שהוא פועל יוצא של התפתחות המכשור החקלאי והתעשייה החקלאית, ומצד שני גידול האוכלוסין בערים – אך טבעי כי יופשרו קרקעות חקלאיות לבנייה למגורים ולמרכזים עירוניים, דבר הגורם כמובן לבעלי הקרקע החקלאית המופשרת רווחים רבים; קרקע לבנייה מעשירה את בעליה.
ערעור
[באתר 213]
| רום ושלח
[באתר 322]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 47]
| ועדה מקומית
[באתר 82]
| ועדה מחוזית
[באתר 12]
| תכנית מתאר
[באתר 25]
| שטח
[באתר 356]
| שיקולי הוועדה
[באתר 15]
| קורות
[באתר 283]
| גדר
[באתר 257]
| פסק דין
[באתר 439]
| החלטה
[באתר 235]
