מאמרים
נמצאו 84 תוצאות לחיפוש שבוצע
2 ינואר, 2025
|
17 נובמבר, 2024
|
2 יוני, 2024
|
12 מרץ, 2024
|
16 ינואר, 2024
|
16 ינואר, 2024
|
16 ינואר, 2024
|
16 נובמבר, 2023
|
18 ספטמבר, 2023
|
25 נובמבר, 2022
|
19 ספטמבר, 2022
|
|
|
14 אוגוסט, 2022
|
11 אוגוסט, 2022
|
19 אפריל, 2022
|
27 אוקטובר, 2021
|
19 אוקטובר, 2021
|
14 יולי, 2021
|
25 אפריל, 2021
|
22 אפריל, 2021
|
1 אפריל, 2021
|
17 יולי, 2020
|
7 פברואר, 2020
|
31 ינואר, 2020
|
20 ספטמבר, 2019
|
21 יולי, 2019
|
3 אפריל, 2019
|
28 ינואר, 2019
|
תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר)
[באתר 1]
| ועדה מקומית
[באתר 84]
| פסק דין
[באתר 452]
| החלטה
[באתר 238]
2 דצמבר, 2018
|
מחסן
[באתר 34]
| ועדה מקומית
[באתר 84]
| ועדת ערר
[באתר 35]
| אדריכל
[באתר 144]
| שטח
[באתר 364]
| גובה
[באתר 208]
| קו בניין
[באתר 8]
| ערר
[באתר 47]
| חידות
[באתר 93]
| גדר
[באתר 263]
| החלטה
[באתר 238]
29 אוקטובר, 2018
|
1 יולי, 2018
|
15 ינואר, 2018
|
2 ינואר, 2018
|
7 מאי, 2017
|
7 אפריל, 2017
|
22 אוקטובר, 2016
|
16 אוקטובר, 2016
|
23 ספטמבר, 2016
|
15 אוגוסט, 2016
|
28 יולי, 2016
|
11 יולי, 2016
|
20 מאי, 2016
|
25 מרץ, 2016
|
2 פברואר, 2016
|
28 ינואר, 2016
|
26 ינואר, 2016
|
7 ינואר, 2016
|
19 דצמבר, 2015
|
3 דצמבר, 2015
|
23 ספטמבר, 2015
|
1 אוגוסט, 2015
|
עמודים :
מעוולה לא תצמח תכנית תמ"א
הנוסח המקורי של הביטוי הוא - "מעוולה לא תצמח עילה", ומקורו בפסיקת בית המשפט העליון ע"א 1188/92 הוועדה המקומית לתכנון ולבניה ירושלים נ' גלעד בראלי
ערעור
[באתר 216]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 49]
| ועדה מקומית
[באתר 84]
| ועדת ערר
[באתר 35]
| תכנית מתאר
[באתר 26]
| ערר
[באתר 47]
| פסק דין
[באתר 452]
חישוב סטטי – או פלט של תוכנת מחשב
א. מהו חישוב סטטי?
חישובים סטטיים מוגדרים בתקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) תש"ל – 1970, סעיף 1 (הגדרות) כדלקמן:
תקן ישראלי
[באתר 86]
| ועדה מקומית
[באתר 84]
| מהנדס
[באתר 416]
| תקן ישראלי
[באתר 78]
| חישובים סטטיים
[באתר 30]
| יסודות
[באתר 237]
| קורות
[באתר 290]
| גדר
[באתר 263]
חישובים סטטיים מוגדרים בתקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) תש"ל – 1970, סעיף 1 (הגדרות) כדלקמן:
חלל אטום
כאשר מתכננים ובונים, מתייחסים לעתיד ומתכננים לקראת פעילות תכנון ובניה עתידית.
חלון
[באתר 168]
| ועדה מקומית
[באתר 84]
| תכנית מתאר
[באתר 26]
| מרחב מוגן
[באתר 25]
| מרתף
[באתר 19]
| מכשול
[באתר 49]
| שטח
[באתר 364]
| גובה
[באתר 208]
| היתר בנייה
[באתר 34]
| טופס 4
[באתר 18]
| יסודות
[באתר 237]
תקרת בטון, תקרת צלעות וגג
תקרת בטון, המכונה גם: תקרת בטון מזוין, או: תקרה מסיבית, היא רכיב במבנה, בדרך כלל אופקי, המורכב מבטון שבתוכו ברזלים אשר מיקומם וכמותם מחושבים ע"י מהנדס מבנים, ובאים לידי ביטוי בחישוב סטטי - מסמך המצוי בתיק הבניה המצוי במשרדי הוועדה המקומית לתכנון ולבניה.
חוק המכר (דירות)
[באתר 119]
| גג רעפים
[באתר 9]
| ועדה מקומית
[באתר 84]
| מהנדס
[באתר 416]
| דירה
[באתר 494]
| גובה
[באתר 208]
| מידות
[באתר 134]
| חישובים סטטיים
[באתר 30]
| רצפה
[באתר 114]
| תקרה
[באתר 39]
| קורות
[באתר 290]
| גדר
[באתר 263]
| פסק דין
[באתר 452]
חלחול וניקוז
ניקוז מי גשם מגגות, משטחים מרוצפים ומרפסות, מוסדר בפרק 7 של הל"ת - הוראות למתקני תברואה תש"ל - 1970.
ועדה מקומית
[באתר 84]
| מהנדס
[באתר 416]
| שטח
[באתר 364]
| תכסית
[באתר 3]
מפרט: מה דין אי התאמה למפרט - כשהחלופה יותר טובה?
הסוגיה שבכותרת עלתה לדיון בת"א 31195-10-21 סיון גולן ואח' נ' שבח את שבח בע"מ, בית משפט השלום בעפולה, שופטת: מאג'דה ג'ובראן מורקוס, פסק דין מיום י"ח בחשוון תשפ"ד (2.11.2023).
מומחה ביהמ"ש
[באתר 240]
| אי התאמה
[באתר 150]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 119]
| ועדה מקומית
[באתר 84]
| חיפוי חוץ
[באתר 23]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 176]
| מהנדס
[באתר 416]
| דירה
[באתר 494]
| בית משותף
[באתר 71]
| רכוש משותף
[באתר 52]
| חידות
[באתר 93]
| פסק דין
[באתר 452]
| החלטה
[באתר 238]
תקן ותקנות - המועד החל
התקנים הישראליים ותקנות התכנון והבניה עוברים שינויים, ביטולים ועדכונים בממד הזמן. לפיכך, יש חשיבות רבה למועד חלות תקן או תקנת בניה, בכדי לדעת מה חל ומה לא חל על דירה או בניין אשר הם: מתוכניים במועד א', מקבלים היתר בניה במועד ב', נבנים במועד ג', בנייתם מסתיימת במועד ד', והם נמכרים ועוברים לרשות המשתמש במועד ה'.
אי התאמה
[באתר 150]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 119]
| ועדה מקומית
[באתר 84]
| מהנדס
[באתר 416]
| המועד החל
[באתר 8]
| תקן ישראלי
[באתר 78]
| דירה
[באתר 494]
| טופס 4
[באתר 18]
| פסק דין
[באתר 452]
חניה; שיקולי תכנון חניה לבית כנסת
במאבק בין דרישות תכנון ובין צורך להתאים את מקומות החניה לצרכי בתי כנסת, מתעמתים הרגלי תכנון מקומיים עם פרטים ייחודיים של בתי הכנסת.
ועדה מקומית
[באתר 84]
| חניה
[באתר 59]
| אורך
[באתר 137]
| שטח
[באתר 364]
| שיקולי הוועדה
[באתר 15]
| גדר
[באתר 263]
גמר הבניה ואישור איכלוס
תעודת גמר הייתה בעבר מוסדרת בהנפקת "טופס 5" [לאחר "טופס 4"], ועם התקנת תקנות התכנון והבניה (רישוי בנייה) תשע"ו-2016, עודכנה כדלקמן:
ועדה מקומית
[באתר 84]
| טופס 4
[באתר 18]
| תנאים להיתר
[באתר 1]
| משלי
[באתר 69]
| קורות
[באתר 290]
נושא הקניין ונושא התכנון שלובים זה בזה
אין לתת היתר בניה במקרקעין הכוללים חריגות בניה, במיוחד כשמדובר בסטיה ניכרת.
לפעמים, הנושא הקנייני משולב עם הנושא התכנוני.
רום ושלח
[באתר 330]
| ועדה מקומית
[באתר 84]
| ועדת ערר
[באתר 35]
| תכנית מתאר
[באתר 26]
| שטח
[באתר 364]
| רכוש משותף
[באתר 52]
| ועד הבית
[באתר 13]
| ערר
[באתר 47]
| גדר
[באתר 263]
לפעמים, הנושא הקנייני משולב עם הנושא התכנוני.
הקריטריונים להגדרת דירת מגורים
המבקשים ביקשו להוסיף קומה. הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה סברה כי לא מדובר בתוספת קומה המהווה הרחבת הבית המקורי (הדירה המקורית), אלא מדובר בבנייה של דירה נפרדת.
מטבח
[באתר 50]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 49]
| ועדה מקומית
[באתר 84]
| ועדת ערר
[באתר 35]
| דירה
[באתר 494]
| ערר
[באתר 47]
| חידות
[באתר 93]
| גדר
[באתר 263]
| החלטה
[באתר 238]
| תכסית
[באתר 3]
הערות לטיוטת תקנות התכנון והבנייה (הקלות, שימוש חורג לסטייה מתכנית) תשפ"ב - 2022
על פי החוק הקיים, אישורה של בקשה להקלה מתכנית, מוגבל למקרים בהם אין בבקשה חריגה מהוראות התקנות [תקנות התכנון והבנייה, (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), (תש"ל-1970) התוספת השנייה], וכן – אין בבקשת ההקלה משום סטייה ניכרת מתכנית.
חוק התכנון והבנייה
[באתר 49]
| ועדה מקומית
[באתר 84]
| ועדות לתכנון ולבנייה
[באתר 9]
| יסודות
[באתר 237]
טופס 4 ותעודת גמר לא מבטלים ליקוי של אי התאמה
זכוכית המשמשת מעקה במרפסת, חייבת להיות רבודה ומחוסמת, וזאת על פי דרישות התקן 1099.1 בשילוב עם התקן 1142, ובהתאם למכלול של דרישות הכלולות שם.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 240]
| מעקה
[באתר 98]
| אי התאמה
[באתר 150]
| מרפסת
[באתר 100]
| ועדה מקומית
[באתר 84]
| מהנדס
[באתר 416]
| דירה
[באתר 494]
| טופס 4
[באתר 18]
| שברים
[באתר 89]
| פסק דין
[באתר 452]
בקורת הבניה ככלי אכיפה חשוב
יש מי שמסתכל על ענף ביקורת הבניה כעל מטרד המפריע לתנופת היזמות והבניה והבולם את הקדמה. מבקרי איכות הבניה מעכבים פרויקטים, מקטינים את שיעורי הרווח הקבלני, ולעתים גם גורמים לקריסת יזמי בניה, והכול בגלל גובה דלת קטן בסנטימטר מדרישות התקן, או בגלל פרט גימור של כלי סניטציה בניגוד להוראות למתקני תברואה... האמנם?!
רום ושלח
[באתר 330]
| ועדה מקומית
[באתר 84]
| מהנדס
[באתר 416]
| אדריכל
[באתר 144]
| גובה
[באתר 208]
| טופס 4
[באתר 18]
| משלי
[באתר 69]
| קורות
[באתר 290]
| עמודים
[באתר 223]
מקור חובה חדש לבניה לפי תקן ישראלי
סעיף 6 לחוק התקנים קובע, כי מכון התקנים, והוא בלבד, רשאי לקבוע מפרט, או כללים טכניים של תהליך עבודה, כתקן ישראלי.
סעיף 8 לחוק התקנים קובע, כי שר הכלכלה והתעשייה רשאי להכריז על תקן מסוים כעל תקן ישראלי רשמי.
סעיף 9(א) לחוק התקנים קובע, כי לא ייצר אדם מצרך, שמפרט שלו נקבע כתקן רשמי.
תקן ישראלי
[באתר 86]
| ועדה מקומית
[באתר 84]
| מהנדס
[באתר 416]
| תקן ישראלי
[באתר 78]
| גדר
[באתר 263]
סעיף 8 לחוק התקנים קובע, כי שר הכלכלה והתעשייה רשאי להכריז על תקן מסוים כעל תקן ישראלי רשמי.
סעיף 9(א) לחוק התקנים קובע, כי לא ייצר אדם מצרך, שמפרט שלו נקבע כתקן רשמי.
היתר שניתן על ידי הוועדה המקומית - הוכח כשגוי ונפסל
היתר הבניה הושג שלא כדין בדרך המקוצרת, הליך שאין לנקוט בו במצב בו התכנית כוללת הקלות, ובדיון בוועדת ערר - ההיתר בוטל...
חוק התכנון והבנייה
[באתר 49]
| ועדה מקומית
[באתר 84]
| ועדת ערר
[באתר 35]
| מכון בקרה
[באתר 12]
| מהנדס
[באתר 416]
| ערר
[באתר 47]
| גדר
[באתר 263]
| החלטה
[באתר 238]
הזכות לתכנן - ותכנית בינוי.
לתכנית בינוי אין מעמד סטטוטורי, ועל כן – כדי שיהיה לה תוקף – היא צריכה לביות חלק מתכנית חוקית, המוצגת לציבור לשם הערות והתנגדויות בזמן אמת, ולא תכנית עתידית המוכתבת לאזרח ובעיקר לבעלי עניין בנכס מבלי שתינתן להם הזדמנות לבודקה.
ערעור
[באתר 216]
| אי התאמה
[באתר 150]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 49]
| ועדה מקומית
[באתר 84]
| ועדת ערר
[באתר 35]
| תכנית מתאר
[באתר 26]
| תכנית מפורטת
[באתר 5]
| תכנית בינוי
[באתר 4]
| היתר בנייה
[באתר 34]
| ערר
[באתר 47]
| קורות
[באתר 290]
| גדר
[באתר 263]
וועדה לתכנון ולבניה מוסמכת להורות על הריסת גדר שנבנתה תוך חריגה
הוועדה המקומית לתכנון ולבניה דנה בשגרת עבודתה בנושאי תכנון אולם לפעמים נושאי תכנון הם גם נושאי קניין ועל הוועדה לדון בהם.
ועדה מקומית
[באתר 84]
| ועדת ערר
[באתר 35]
| מהנדס
[באתר 416]
| שיקולי הוועדה
[באתר 15]
| קו בניין
[באתר 8]
| ערר
[באתר 47]
| גדר
[באתר 263]
| החלטה
[באתר 238]
תכנון תוספת בניה תוך התחשבות בזכויות השכנים
הוועדה המקומית לתכנון ולבניה מופקדת על התכנון והרישוי ועליה להקפיד בחלוקה שווה של זכויות תכנון.
חלון
[באתר 168]
| אוורור
[באתר 61]
| ועדה מקומית
[באתר 84]
| תכנית מתאר
[באתר 26]
| דירה
[באתר 494]
| חצר
[באתר 41]
| רוחב
[באתר 93]
| שטח
[באתר 364]
| שיקולי הוועדה
[באתר 15]
| גדר
[באתר 263]
לוועדה אין סמכות לטרטר את האזרח
הוועדה המקומית לתכנון ולבניה מצויה בשגרת עבודתה במגע רצוף עם ציבור מבקשי היתרי הבניה.
רום ושלח
[באתר 330]
| ועדה מקומית
[באתר 84]
| מהנדס
[באתר 416]
| אדריכל
[באתר 144]
| עורך הבקשה
[באתר 6]
ההקלה אינה מובנת מאליה
במסגרת תכניות מתאר, יש מקום לבקש מהוועדה לתכנון ולבניה הקלות והחוק מאפשר לוועדה להיעתר לבקשת הקלה. מדובר בהקלה לגבי גובה הבניין, אחוזי בניה, קווי בניין וכיוצא בזה. אישור ההקלה כרוך בתשלום היטל השבחה בשיעור מחצית הגדלת שווי הקרקע בגין ההקלה, סכום שלפעמים הוא משמעותי לתקצוב הוועדה ולכן יש נטייה לאשר את בקשת ההקלה, הגובלת בשיקול זר. ככל שהמאשר נהנה מהאישור, כבר לא יכול להיות שיקול דעת מקצועי ואובייקטיבי.
ועדה מקומית
[באתר 84]
| ועדה מחוזית
[באתר 12]
| ועדת ערר
[באתר 35]
| גובה
[באתר 208]
| שיקולי הוועדה
[באתר 15]
| קו בניין
[באתר 8]
| ערר
[באתר 47]
| חידות
[באתר 93]
| יסודות
[באתר 237]
| קורות
[באתר 290]
| גדר
[באתר 263]
| החלטה
[באתר 238]
מעוולה לא תצמח עילה
מי שבנה ללא היתר, לא אמור להרוויח מכך כאשר באים לשקול הריסה.
ערעור
[באתר 216]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 49]
| ועדה מקומית
[באתר 84]
| מהנדס
[באתר 416]
| תכנית מתאר
[באתר 26]
| שטח
[באתר 364]
| היתר בנייה
[באתר 34]
| שער
[באתר 55]
| פסק דין
[באתר 452]
תכנית מתאר נקודתית
תכנית מתאר נקודתית, מקומית, מוגבלת, מזערית, עלולה להתוות דרך ולהשפיע [לטוב או לרע] על מתחם עירוני רחב.
חוק התכנון והבנייה
[באתר 49]
| ועדה מקומית
[באתר 84]
| ועדה מחוזית
[באתר 12]
| מהנדס
[באתר 416]
| אדריכל
[באתר 144]
| תכנית מתאר
[באתר 26]
| חניה
[באתר 59]
| חצר
[באתר 41]
| שטח
[באתר 364]
הליכי רישוי הבניה נותרו מאחור
הליכי רישוי שונים מתקצרים בעקבות הקידום והקדמה – אך רישוי הבניה נותר מסורבל ומתיש עד ייאוש.
ועדה מקומית
[באתר 84]
| מכון בקרה
[באתר 12]
| אדריכל
[באתר 144]
| מכשול
[באתר 49]
| שברים
[באתר 89]
| עמודים
[באתר 223]
הזכות לקבלת מידע
לא לשווא למדנו באוניברסיטת תל אביב, מדעי החברה, החוג למדיניות ציבורית, כי מנגנונים מנהליים יגדלו ויתפחו תמיד, אם לא תהיה פעולה יזומה ונחרצת לצמצומם – וידוע שאין, כך ששגרת העבודה וברירת המחדל היא מנגנון ציבורי מתנפח ללא גבולות.
ועדה מקומית
[באתר 84]
| מכון בקרה
[באתר 12]
| קורות
[באתר 290]
| עמודים
[באתר 223]
| פסק דין
[באתר 452]
| החלטה
[באתר 238]
לוועדה המקומית אין זכות להחסיר זכויות הנקבעות בחוק
הנושא הוא: פיצול דירה לשתי יחידות, הקלה שהיא הוראת שעה בת תוקף לחמש שנים מאז 7.8.2017
מטבח
[באתר 50]
| מחסן
[באתר 34]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 49]
| ועדה מקומית
[באתר 84]
| ועדת ערר
[באתר 35]
| תכנית מתאר
[באתר 26]
| שטח שירות
[באתר 9]
| מרתף
[באתר 19]
| דירה
[באתר 494]
| שטח
[באתר 364]
| ערר
[באתר 47]
| חידות
[באתר 93]
| עמודים
[באתר 223]
| החלטה
[באתר 238]
בג"צ 8895/17 ארם קוגן נ' שם האוצר
ערר מס' 315-17 ג.נ.ד.ר לבניה ומסחר בע"מ נ' ועדה מקומית לתכנון ולבניה שומרון
המהנדסים כבר מנהלים רישוי עצמאי למבנים
החישובים הסטטיים שנערכים לכל בניין ומתויקים במשרדי הוועדה המקומית לתכנון ולבניה – לא נבדקים על ידי שום גורם בהליך הרישוי הקיים במדינה.
חוק התכנון והבנייה
[באתר 49]
| ועדה מקומית
[באתר 84]
| מכון בקרה
[באתר 12]
| מהנדס
[באתר 416]
| אדריכל
[באתר 144]
| שטח
[באתר 364]
| ועדות לתכנון ולבנייה
[באתר 9]
| חישובים סטטיים
[באתר 30]
| מתמטיקה
[באתר 17]
מהי תכסית?
ערר של וועדת ערר מחוזית תרם להבהרת המושג "תכסית", ולאופן חישוב שטח התכסית במגרש.
רום ושלח
[באתר 330]
| מרפסת
[באתר 100]
| ועדה מקומית
[באתר 84]
| ועדת ערר
[באתר 35]
| מהנדס
[באתר 416]
| אדריכל
[באתר 144]
| חניה
[באתר 59]
| שטח
[באתר 364]
| קו בניין
[באתר 8]
| ערר
[באתר 47]
| חידות
[באתר 93]
| קורות
[באתר 290]
| גדר
[באתר 263]
| החלטה
[באתר 238]
| תכסית
[באתר 3]
עיכוב כחוק אינו מזכה בפיצויים
מעל הזכויות של האזרח לשמור על ערך המקרקעין שלו ולהתנגד לתוכנית העלולה לפגוע ברכושו, לא מרחף איום של תביעת פיצויים, בתנאי שההתנגדויות נעשות בתום לב ובהתאם לדין, אף על פי שמדרך הטבע פעילות מעין זו גורמת נזק לבונה, ואיחור בתחילת הבנייה.
חלון
[באתר 168]
| תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות)
[באתר 21]
| חוק המקרקעין
[באתר 12]
| ועדה מקומית
[באתר 84]
| בית משותף
[באתר 71]
| היתר בנייה
[באתר 34]
| שער
[באתר 55]
| האחראי לביצוע השלד
[באתר 3]
| קורות
[באתר 290]
יד קלה על ההדק
ההצעה היא להגביל את שליטת המשטרה על האזרחים, תוך הרחבת האחריות האישית של כל אזרח בכל עניין
רום ושלח
[באתר 330]
| מרפסת
[באתר 100]
| ועדה מקומית
[באתר 84]
| מכון בקרה
[באתר 12]
| מהנדס
[באתר 416]
| אדריכל
[באתר 144]
| שטח
[באתר 364]
| מידות
[באתר 134]
| חישובים סטטיים
[באתר 30]
| מתמטיקה
[באתר 17]
| יסודות
[באתר 237]
שיקולי קניין בהחלטות וועדה
האם הוועדה המקומית לתכנון ולבניה או וועדת ערר מחוזית צריכים לשקול גם שיקולי קניין כבסיס להחלטותיהן?
חוק המקרקעין
[באתר 12]
| ועדה מקומית
[באתר 84]
| ועדת ערר
[באתר 35]
| ועדות לתכנון ולבנייה
[באתר 9]
| שיקולי הוועדה
[באתר 15]
| בית משותף
[באתר 71]
| ערר
[באתר 47]
| יסודות
[באתר 237]
| גדר
[באתר 263]
| החלטה
[באתר 238]
עיריית חלם
בפתח תקווה, לטענת משרד מהנדס העיר, תוכנן בניין מגורים ברחוב קיש מספר 3 בן 4 קומות. היזמית, שהיא עורכת דין במקצועה, הוסיפה עוד 3 קומות, כך סתם...?
מעקה
[באתר 98]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 49]
| ועדה מקומית
[באתר 84]
| מהנדס
[באתר 416]
| דירה
[באתר 494]
| גובה
[באתר 208]
| טופס 4
[באתר 18]
| יסודות
[באתר 237]
| קורות
[באתר 290]
ביטול תוכנית מתאר, בהיותה דין, יידון בבית המשפט ולא בפני וועדת ערר.
דיון בסוגיה - היכן תידון השגה על תכנית מתאר שאושרה חרף התנגדות השכן?
ועדה מקומית
[באתר 84]
| ועדת ערר
[באתר 35]
| תכנית מתאר
[באתר 26]
| שטח
[באתר 364]
| ערר
[באתר 47]
| חידות
[באתר 93]
| החלטה
[באתר 238]
קריטריונים לשינוי עמדתה של וועדה לתכנון ולבניה
ידוע כי הליכי התכנון, במיוחד תכנון עיר ואזור, אינם קשיחים, וכי תכנון טוב לא יוצר קיבעון תכנוני, אלא מתפתח ומשתנה כל הזמן על פי הנסיבות. בכלל הנסיבות – גם שיקול דעת מחדש של וועדה לתכנון ולבניה, בין וועדה מקומית ובין וועדת ערר מחוזית [שתיהן מחליטות את החלטותיהן על פי שיקולי תכנון].
רום ושלח
[באתר 330]
| ועדה מקומית
[באתר 84]
| ועדת ערר
[באתר 35]
| תכנית מתאר
[באתר 26]
| שטח
[באתר 364]
| גובה
[באתר 208]
| שיקולי הוועדה
[באתר 15]
| ערר
[באתר 47]
| גדר
[באתר 263]
| החלטה
[באתר 238]
החלטות ממשלתיות לייעול הליכי רישוי ובניה - כוונות ותוצאות
האם הרפורמה בתכנון ורישוי הבניה שיזמה הממשלה - הולכת לקראת הצלחה או שלא נדונה לכישלון?
אוורור
[באתר 61]
| מרפסת
[באתר 100]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 49]
| ועדה מקומית
[באתר 84]
| מכון בקרה
[באתר 12]
| מהנדס
[באתר 416]
| תכנית היתר
[באתר 18]
| חניה
[באתר 59]
| חישובים סטטיים
[באתר 30]
| שברים
[באתר 89]
| עמודים
[באתר 223]
בית המשפט פסק כי אין להסתמך על תקן 1205 וטעה בכך
בית משפט השלום בחיפה פסק כי תקן 1205, הדן במתקני תברואה, הוא בגדר המלצה בלבד ולכן לא ניתן להסתמך על תקן זה. בעניין זה, נתפש בית המשפט לכלל טעות.
אי התאמה
[באתר 150]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 119]
| תקן ישראלי
[באתר 86]
| ועדה מקומית
[באתר 84]
| מהנדס
[באתר 416]
| תקן ישראלי
[באתר 78]
| קורות
[באתר 290]
| גדר
[באתר 263]
| פסק דין
[באתר 452]
הרחבת חזית אסורה, או: סיוע לוועדה במילוי תפקידה?
יש ועומדת להתבצע בניה אשר עלולה לגרום למטרד ולנזק, או בניה שהיא בלתי חוקית [מנוגדת לתקנות התכנון והבניה] מסיבה זו או אחרת.
רום ושלח
[באתר 330]
| אי התאמה
[באתר 150]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 49]
| ועדה מקומית
[באתר 84]
| ועדת ערר
[באתר 35]
| תכנית היתר
[באתר 18]
| הרחבת חזית
[באתר 10]
| ערר
[באתר 47]
| גדר
[באתר 263]
האומנם יוגדלו סמכויות הוועדה נגד האזרח?!
בעת הזאת מתגבשת הצעת חוק על ידי השרים איילת שקד ומשה כחלון, שעיקרה להסמיך את הוועדות המקומיות לתכנון ולבניה לחייב עברייני בניה בתשלום קנסות עד 220000 ₪.
רום ושלח
[באתר 330]
| חלון
[באתר 168]
| מחסן
[באתר 34]
| מרפסת
[באתר 100]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 49]
| תריס
[באתר 39]
| ועדה מקומית
[באתר 84]
| מהנדס
[באתר 416]
| אדריכל
[באתר 144]
| חניה
[באתר 59]
| שיקולי הוועדה
[באתר 15]
| טופס 4
[באתר 18]
| ערר
[באתר 47]
| יסודות
[באתר 237]
| עמודים
[באתר 223]
שלבי ביצוע תכנית
לפי סעיפי 145 (ג) ו- 145 (ג1) לחוק התכנון והבניה תשכ"ה - 1965, יש אפשרות להימנע מביצוע חלקים בתוכנית, חלקים שכל יזם היה חפץ לדחותם בשל עלות הביצוע ומיעוט התפוקה המידית והתמורה הישירה לעסקיו.
רום ושלח
[באתר 330]
| חלון
[באתר 168]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 49]
| ועדה מקומית
[באתר 84]
| תכנית מתאר
[באתר 26]
| שער
[באתר 55]
| קורות
[באתר 290]
בקרת תכניות בוועדות המקומיות לתכנון ולבניה – רפורמה ומעש
בחינת הרפורמה בתחום הרישוי והמלצות לשיפור התפקוד של הוועדות המקומיות לתכנון ולבניה בתחום רישוי הבניה.
חלון
[באתר 168]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 49]
| ועדה מקומית
[באתר 84]
| מכון בקרה
[באתר 12]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 176]
| מהנדס
[באתר 416]
| חצר
[באתר 41]
| שטח
[באתר 364]
| מידות
[באתר 134]
| חישוב שטחים
[באתר 17]
| מדרגות
[באתר 105]
חניה טורית
חניה טורית היא חניה אחת, ולא שני מקומות נפרדים.
חלון
[באתר 168]
| תקנות התכנון והבנייה (התקנת מקומות חניה)
[באתר 1]
| קבועות שרברבות
[באתר 58]
| ועדה מקומית
[באתר 84]
| מהנדס
[באתר 416]
| תכנית היתר
[באתר 18]
| פגם אסתטי
[באתר 20]
| חניה
[באתר 59]
| דירה
[באתר 494]
| שטח
[באתר 364]
| היתר בנייה
[באתר 34]
| גדר
[באתר 263]
הימנעות מאכיפת חוקי הבניה בטענה פרוצדוראלית
על פי חוק התכנון והבניה – תשכ"ה – 1965, סעיף 27, מתפקידה של הוועדה המקומית להבטיח קיום הוראות חוק התכנון והבניה והתקנות אשר על פיו.
רום ושלח
[באתר 330]
| אי התאמה
[באתר 150]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 49]
| קבועות שרברבות
[באתר 58]
| ועדה מקומית
[באתר 84]
| ועדה מחוזית
[באתר 12]
| ועדת ערר
[באתר 35]
| תכנית היתר
[באתר 18]
| שטח
[באתר 364]
| שיקולי הוועדה
[באתר 15]
| ערר
[באתר 47]
| החלטה
[באתר 238]
השכן מתכנן - אתה בודק!
כאשר השכן הצמוד שלכם מתכנן לבנות לידכם, רצוי מאוד כי תבדקו, כבר בשלב התכנון את התוכניות שלו, שמא מימושן עלול לפגוע בכם. אל תסמכו על הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה – לפעמים היא לא תשמור על האינטרסים שלכם כלל.
מסעד
[באתר 13]
| חלון
[באתר 168]
| מחסן
[באתר 34]
| ועדה מקומית
[באתר 84]
| ועדת ערר
[באתר 35]
| תכנית מתאר
[באתר 26]
| חניה
[באתר 59]
| שטח
[באתר 364]
| גובה
[באתר 208]
| ערר
[באתר 47]
| גדר
[באתר 263]
מיקום פתח הניקוז במקלחת - בפינה ולא באמצע
הוראות למתקני תברואה, התש"ל-1970, הידועות כ- "הל"ת", מוגדרות בתקנה 1 לתקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) תש"ל – 1970 כהוראות שאושרו על ידי שר הפנים לאחר התייעצות עם המועצה הארצית לתכנון ולבניה ועותק מהן מופקד במשרדי כל ועדה מקומית.
קבועות שרברבות
[באתר 58]
| ועדה מקומית
[באתר 84]
| דירה
[באתר 494]
| אורך
[באתר 137]
| רוחב
[באתר 93]
| מידות
[באתר 134]
| רצפה
[באתר 114]
| עמודים
[באתר 223]
| גדר
[באתר 263]
מי שנפגע מהקבלן ייפגע גם מהממסד
לפעמים הפגיעה מהקבלן היא מהותית, והבית שנבנה הוא בחזקת מבנה מסוכן. התגלות הסממנים המעידים כי המבנה שהוא מסוכן, יכולה להיות ע"י הופעת סדקים המתרחבים עוד ועוד עד שברור להדיוט כי לא מדובר בסדקים אסתטיים, או – בדיקת מומחה.
ועדה מקומית
[באתר 84]
| אורך
[באתר 137]
| סדקים
[באתר 78]
| שברים
[באתר 89]
| יסודות
[באתר 237]
ביקורת מבנים כגורם בר השפעה על איכות המגורים
מבנה מגורים מוקם רק לאחר שמתכננים בתחום ההנדסה והאדריכלות מכינים תכניות. התוכניות נבדקות ע"י גורמי הרישוי ברשות המקומית ובוועדה המקומית לתכנון ולבניה מזוויות שונות, לרבות בדיקות של מחלקות לתשתיות הנדסיות ברשות המקומית וגורמי חוץ, כגון – הג"א, כיבוי אש, חב' החשמל, בזק וכיוצא בזה.
ועדה מקומית
[באתר 84]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 176]
| מהנדס
[באתר 416]
| אדריכל
[באתר 144]
| דירה
[באתר 494]
| קורות
[באתר 290]
| גדר
[באתר 263]
| פסק דין
[באתר 452]
האזרחים וחוקי התכנון והבניה במדינת ישראל
בד בבד עם התפתחות החקיקה ובעיקר חקיקת המשנה [תקנים, תקנות והוראות] בתחום התכנון והבנייה במדינת ישראל, וכתוצאה מהתפתחות זו, הוגבל לכאורה חופש הפרט בנושאי תכנון, ואזרח איננו בן-חורין להחליט באיזו דירה יתגוררו הוא ובני ביתו, הן מבחינת הסביבה החיצונית והן מבחינת חלל המגורים הפרטי.
מעקה
[באתר 98]
| אוורור
[באתר 61]
| מטבח
[באתר 50]
| פרוזדור
[באתר 39]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 49]
| ועדה מקומית
[באתר 84]
| מהנדס
[באתר 416]
| אדריכל
[באתר 144]
| דירה
[באתר 494]
| רוחב
[באתר 93]
| שטח
[באתר 364]
| גובה
[באתר 208]
| רצפה
[באתר 114]
| תקרה
[באתר 39]
| גדר
[באתר 263]
| מדרגות
[באתר 105]
בנייני דריינוף בבית אל
יממה אחת אחרי הריסת בנייני דריינוף – הספיקה כדי לירות את אבן הפינה של בנייני דריינוף החדשים, ותחת ההריסות – יוקמו בנייני מגורים חדשים בהיקף יותר משמעותי.
ועדה מקומית
[באתר 84]
| אורך
[באתר 137]
| עמודים
[באתר 223]
| פסק דין
[באתר 452]
| החלטה
[באתר 238]
