תפריט חיפוש

מאמרים

בחר מחברים
איפוס

נמצאו 352 תוצאות לחיפוש שבוצע

האחריות לליקויים היא של המתכנן

23 יוני, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בתיק תביעה של דיירים נגד מתכנן הבית.
תקן ישראלי [באתר 49] | מהנדס [באתר 352] | סדקים [באתר 64] | יסודות [באתר 188] | 940.1 [באתר 1]

אריחים שעמדו במבחן התאמה לתקן - נפסלו בגלל "פגם תפקודי"

22 יוני, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
גם ריצוף שהוכח כי הוא תואם לדרישות התקן, יכול להיות פגום וטעון החלפה.
מומחה ביהמ"ש [באתר 197] | אתיקה [באתר 48] | אי התאמה [באתר 122] | תקן ישראלי [באתר 49] | ריצוף וחיפוי [באתר 136] | מהנדס [באתר 352] | 1555.3 [באתר 12] | תקן ישראלי [באתר 53] | דירה [באתר 413] | שברים [באתר 77] | פסק דין [באתר 384]

בוטל מינויו של רפי גיל כמומחה מטעם בית המשפט

13 יוני, 2022
המהנדס רפי גיל מונה כמומחה מטעם בית המשפט בתביעת ליקויי בניה, וב"כ הדיירים עו"ד טל רבינוביץ' הגישה בקשה מנומקת לביטול מינויו.
מומחה ביהמ"ש [באתר 197] | מהנדס [באתר 352] | גובה [באתר 166] | פסילת מומחה [באתר 26]

המומחים

4 מאי, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בעשרות השנים האחרונות, בעיקר החל משנות השבעים של המאה הקודמת, התגבש מקצוע חדש בענף הבניה בישראל, והוא – "מומחה לביקורת בניה".
רום ושלח [באתר 283] | ריצוף וחיפוי [באתר 136] | מהנדס [באתר 352] | אדריכל [באתר 130] | אורך [באתר 103] | יסודות [באתר 188] | קורות [באתר 241] | פסק דין [באתר 384]

בית המשפט אינו מומחה

28 אפריל, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אף שבית המשפט אמור להבין את נושא המומחיות בכל תחום ספציפי הנתון לפסיקתו, עדיין בית המשפט אינו מומחה, ואל לו לנהוג כאילו הוא עצמו מומחה מטעם צד לדיון או מטעם בית המשפט עצמו.
מומחה צד לדיון [באתר 107] | מעקה [באתר 74] | אי התאמה [באתר 122] | סלון [באתר 35] | מרפסת [באתר 76] | תקן ישראלי [באתר 49] | מהנדס [באתר 352] | תכנית היתר [באתר 17] | המועד החל [באתר 7] | תקן ישראלי [באתר 53] | דירה [באתר 413] | קורות [באתר 241] | גדר [באתר 199] | פסק דין [באתר 384]

אי התאמה לתכנית המכר; אי התאמה לתכנית היתר הבניה

25 אפריל, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אי התאמה לתכנית המכר, יוצרת עילת תביעה לזכות הדיירים נגד המוכר, וזאת על פי הגדרת אי ההתאמה בחוק המכר (דירות) תשל"ג-1973.
שיעור הנזק - העלות הכספית הכרוכה בביטול אי ההתאמה, ויצירת מצב התואם את תכנית המכר.
ערעור [באתר 196] | מומחה ביהמ"ש [באתר 197] | מפרט מכר [באתר 28] | תכנית מכר [באתר 16] | אי התאמה [באתר 122] | חוק המכר (דירות) [באתר 100] | מהנדס [באתר 352] | תכנית היתר [באתר 17] | חניה [באתר 40] | דירה [באתר 413] | גינה [באתר 31] | רוחב [באתר 64] | שטח [באתר 277] | עמודים [באתר 182] | גדר [באתר 199] | פסק דין [באתר 384]

בקורת הבניה ככלי אכיפה חשוב

19 אפריל, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יש מי שמסתכל על ענף ביקורת הבניה כעל מטרד המפריע לתנופת היזמות והבניה והבולם את הקדמה. מבקרי איכות הבניה מעכבים פרויקטים, מקטינים את שיעורי הרווח הקבלני, ולעתים גם גורמים לקריסת יזמי בניה, והכול בגלל גובה דלת קטן בסנטימטר מדרישות התקן, או בגלל פרט גימור של כלי סניטציה בניגוד להוראות למתקני תברואה... האמנם?!
רום ושלח [באתר 283] | ועדה מקומית [באתר 71] | מהנדס [באתר 352] | אדריכל [באתר 130] | גובה [באתר 166] | טופס 4 [באתר 12] | משלי [באתר 55] | קורות [באתר 241] | עמודים [באתר 182]

לפי פסק דינה של השופטת ש' נתניהו משנת 1977 – שטח הדירה לא כולל את חדר המדרגות

17 אפריל, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יש היגיון רב בפסק דין זה, שכן בבתים משותפים חדר המדרגות והלובי הקומתי יכולים להתפרש על שטחים ניכרים, ואין זה סביר שדירה בת 2-3 חדרים תוצג כאילו היא דירה רחבת ידיים בשטח המקובל בדירה בת 5 חדרים.
מהנדס [באתר 352] | דירה [באתר 413] | שטח [באתר 277] | גובה [באתר 166] | זכויות בנייה [באתר 5] | גדר [באתר 199] | פסק דין [באתר 384] | מדרגות [באתר 81]

התיישנות ואחזקה בליקויי חיפויי חוץ מאבן

14 אפריל, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בבניינים המחופים בחיפויי אבן לסוגיה, הכשלים מתגלים לאחר שנים רבות, ולכן כאשר הדיירים מתארגנים למיצוי זכויותיהם, עולות נגדם טענות בשני מישורים עיקריים: א. התיישנות. ב. תחזוקה.
חיפוי חוץ [באתר 17] | ריצוף וחיפוי [באתר 136] | מהנדס [באתר 352] | בית משותף [באתר 52] | תחזוקה [באתר 23] | התיישנות [באתר 21]

מומחים "מאתרים" הכנסה צדדית – ודורשים כסף עבור הבהרת דבריהם!!

6 אפריל, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחים המתמנים על ידי בית המשפט, מקבלים שכר טרחה עבור הכנת חוות דעתם, ולרוב שכר טרחתם נקבע על הצד הגבוה.
שאלות הבהרה [באתר 67] | מומחה ביהמ"ש [באתר 197] | מומחה צד לדיון [באתר 107] | רום ושלח [באתר 283] | נעילה [באתר 19] | מהנדס [באתר 352] | שטח [באתר 277] | מידות [באתר 92] | משלי [באתר 55] | החלטה [באתר 218]

העדפת חוות דעת מומחה צד לדיון על פני חוות דעת מומחה בית המשפט

21 מרץ, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ראשית דבר, אביא שתי דוגמאות להעדפה מסוג זה:
מומחה ביהמ"ש [באתר 197] | מומחה צד לדיון [באתר 107] | רום ושלח [באתר 283] | חלון [באתר 131] | אוורור [באתר 48] | ריצוף וחיפוי [באתר 136] | מהנדס [באתר 352] | אדן חלון [באתר 10] | דירה [באתר 413] | שטח [באתר 277] | גדר [באתר 199] | פסק דין [באתר 384] | מדרגות [באתר 81]

המהנדס רונן שטרנברג אמד את עלויות התיקונים בסכום נמוך פי 41 ממה שנפסק

17 פברואר, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחה התביעה [מחבר מאמר זה] אמד את הליקויים בסך 249040 ₪. רונן שטרנברג מטעם הנתבעת קבע כי עלות התיקונים היא 4750 ₪. בית המשפט פסק עלות של 195238 ₪...
ערעור [באתר 196] | מומחה ביהמ"ש [באתר 197] | מומחה ניטרלי [באתר 13] | מומחה צד לדיון [באתר 107] | אתיקה [באתר 48] | מהנדס [באתר 352] | אדריכל [באתר 130] | דירה [באתר 413] | קורות [באתר 241] | פסק דין [באתר 384]

ת"א 51506-03-18, קירש ואח' נ' ספייס בניה וייזמות בע''מ

16 פברואר, 2022 |
בית משפט השלום
שאלות הבהרה [באתר 67] | מהנדס [באתר 352] | דירה [באתר 413] | טופס 4 [באתר 12] | מינוי מומחה [באתר 28] | פסק דין [באתר 384]

פלט מחשב אינו חישוב סטטי

17 ינואר, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
פלט מחשב, אינו תחליף לחישוב סטטי. יש וועדות מקומיות לתכנון ולבניה, אשר לא בודקות מה נכלל ב"חישוב הסטטי" של הבניין, ומסתפקות בכל מה שמתקבל, ללא אבחנה. במסגרת זו, ובאווירה זו, מתכננים לא מעטים מגישים במקום חישוב סטטי כפי שנדרש להכין על פי תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) תש"ל – 1970, התוספת השנייה, "חלק ה': שלד הבניין ובידודו התרמי והאקוסטי של הבניין" הדן בכך, פלט של מחשב.
מהנדס [באתר 352] | תקן ישראלי [באתר 53] | חישובים סטטיים [באתר 21]

אחריות מקבילה

17 ינואר, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
האחריות של גורמים שונים בכשלי בניין, אינה בהכרח אחריות מחולקת, כלומר, אינה - 40% מוטלת על המהנדס ו-60% מוטלת על הקבלן, או בחלוקה אחרת של אחוזים.
ערעור [באתר 196] | מהנדס [באתר 352] | קורות [באתר 241]

תיק ליקויי בניה

11 ינואר, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
תיק לדוגמא בנושא ליקויי בניה, אשר טופל במשרדנו.
שאלות הבהרה [באתר 67] | מומחה ביהמ"ש [באתר 197] | מומחה צד לדיון [באתר 107] | מהנדס [באתר 352] | מומחה מוסכם [באתר 19] | דירה [באתר 413] | עמודים [באתר 182] | פסק דין [באתר 384]

ת''א 18109-12-18, שרת ואח' נ' קשת חברה לבניין בע''מ ואח'

6 ינואר, 2022 |
בית משפט השלום
שאלות הבהרה [באתר 67] | מומחה ביהמ"ש [באתר 197] | ריצוף וחיפוי [באתר 136] | מהנדס [באתר 352] | דירה [באתר 413] | גובה [באתר 166] | טופס 4 [באתר 12] | שברים [באתר 77] | החלטה [באתר 218] | פרוטוקול המסירה [באתר 9]

מומחה בית המשפט אינו מוגבל לחוות הדעת של הצדדים

16 דצמבר, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחה המתמנה על ידי בית המשפט כדי לבדוק דירה או רכוש משותף, בודק את הנדרש, בדרך כלל כששתי חוות דעת נגדיות מונחות בפניו, ולעתים קרובות אף יותר משתי חוות דעת.
המומחה אינו מגשר ואינו מפשר, ועל כן שומה עליו לבדוק את הטעון בדיקה לגופו של עניין.
מומחה ביהמ"ש [באתר 197] | מומחה ניטרלי [באתר 13] | מומחה צד לדיון [באתר 107] | מהנדס [באתר 352] | הרחבת חזית [באתר 9] | מומחה מוסכם [באתר 19] | דירה [באתר 413] | רכוש משותף [באתר 38] | החלטה [באתר 218]

מבנים מסוכנים

29 אוקטובר, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כשמופיעים סדקים שלא ניתן לתקנם, והאדמה [או התקרה] רועדת - נדלקת נורה אדומה המעלה חשש ליציבות המבנה...
מכון בקרה [באתר 12] | מהנדס [באתר 352] | דירה [באתר 413] | אורך [באתר 103] | חישובים סטטיים [באתר 21] | רצפה [באתר 72] | תקרה [באתר 27] | סדקים [באתר 64] | קורות [באתר 241]

מקור חובה חדש לבניה לפי תקן ישראלי

27 אוקטובר, 2021 |
עו"ד ענת כהן
סעיף 6 לחוק התקנים קובע, כי מכון התקנים, והוא בלבד, רשאי לקבוע מפרט, או כללים טכניים של תהליך עבודה, כתקן ישראלי.
סעיף 8 לחוק התקנים קובע, כי שר הכלכלה והתעשייה רשאי להכריז על תקן מסוים כעל תקן ישראלי רשמי.
סעיף 9(א) לחוק התקנים קובע, כי לא ייצר אדם מצרך, שמפרט שלו נקבע כתקן רשמי.
תקן ישראלי [באתר 49] | ועדה מקומית [באתר 71] | מהנדס [באתר 352] | תקן ישראלי [באתר 53] | גדר [באתר 199]

תכנון סוג חיפוי חוץ שאין לגביו תקן ישראלי

24 אוקטובר, 2021 |
עו"ד ענת כהן
תקנה 14.03(א) לתוספת השניה לתקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), התש"ל-1970 קובעת, כי התקנת חיפוי על חזיתו של בניין או על קירותיו הפנימיים תיעשה בהתאם לתקן ישראלי, אם קיים לגבי סוג זה של חיפוי.
חלון [באתר 131] | תקן ישראלי [באתר 49] | חיפוי חוץ [באתר 17] | ריצוף וחיפוי [באתר 136] | מהנדס [באתר 352] | תקן ישראלי [באתר 53] | דירה [באתר 413] | חישובים סטטיים [באתר 21] | יסודות [באתר 188] | קורות [באתר 241] | גדר [באתר 199]

היתר שניתן על ידי הוועדה המקומית - הוכח כשגוי ונפסל

19 אוקטובר, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
היתר הבניה הושג שלא כדין בדרך המקוצרת, הליך שאין לנקוט בו במצב בו התכנית כוללת הקלות, ובדיון בוועדת ערר - ההיתר בוטל...
חוק התכנון והבנייה [באתר 42] | ועדה מקומית [באתר 71] | ועדת ערר [באתר 32] | מכון בקרה [באתר 12] | מהנדס [באתר 352] | ערר [באתר 44] | גדר [באתר 199] | החלטה [באתר 218]

מעקה זכוכית במסגרת אלומיניום המוצמד לשיש המעקה הבנוי

2 ספטמבר, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מעקה מרחף עם רווח בין מסגרת האלומיניום העוטפת את הזכוכית לבין שיש/ המעקה - מאפשר ניקוז פני המעקה הבנוי ברדת גשמים.
מומחה ביהמ"ש [באתר 197] | מומחה צד לדיון [באתר 107] | מעקה [באתר 74] | אי התאמה [באתר 122] | מרפסת [באתר 76] | מהנדס [באתר 352] | נדבך ראש [באתר 3] | שטח [באתר 277] | גובה [באתר 166] | פסק דין [באתר 384]

אחריות על התכנון והביצוע על פי התקנות

23 יולי, 2021
אחריות המתכננים מפורטת בתמצית בתקנות התכנון והבניה (רישוי הבניה) תשע"ו - 2016, אך מבוארת לפרטים בתקנות המהנדסים והאדריכלים [רישוי וייחוד פעולות] תשכ"ז-1967.
רום ושלח [באתר 283] | מהנדס [באתר 352] | אדריכל [באתר 130] | עורך הבקשה [באתר 5] | גובה [באתר 166] | חישובים סטטיים [באתר 21] | רצפה [באתר 72] | תקרה [באתר 27] | קורות [באתר 241] | גדר [באתר 199]

תכנון דירה עם תחזוקה ללא סיכונים

14 יולי, 2021 |
עו"ד ענת כהן
תכנון אדריכלי נכון של דירה צריך לכוון לכך שתחזוקה של דירה לא תהיה כרוכה בסיכונים למבצע התחזוקה.
אין הכוונה לסיכוני יום יום כמו למשל סכנת החלקה על רצפה רטובה בעת שטיפת הרצפות.
הכוונה היא לסיכונים שאינם נחשבים כחלק מסיכוניה הרגילים והסבירים של תחזוקת דירה.
הדירה אינה צריכה לכלול רכיבים שיסכנו את המשתמש בעת ביצוע התחזוקה.
נדרש כי הקונה יוכל לבצע ניקיון בדירה ללא כל חשש, בכל עת, ללא צורך באנשי מקצוע מיוחדים.
חלון [באתר 131] | חדר מגורים [באתר 15] | תקנות התכנון והבנייה (תכן הבנייה) (בטיחות המשתמש) [באתר 1] | מהנדס [באתר 352] | אדריכל [באתר 130] | עורך הבקשה [באתר 5] | דירה [באתר 413] | גובה [באתר 166] | תחזוקה [באתר 23] | רצפה [באתר 72] | תקרה [באתר 27]

אובייקטיביות ומומחיות

27 יוני, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
השוואת תפקידים בין המומחים לפי סוג המינוי, וחובת האובייקטיביות של המומחים בחוות הדעת המקצועיות הנערכות על ידיהם.
מומחה צד לדיון [באתר 107] | אתיקה [באתר 48] | ריצוף וחיפוי [באתר 136] | מהנדס [באתר 352] | אדריכל [באתר 130] | דירה [באתר 413] | שברים [באתר 77] | פסק דין [באתר 384]

מבנים מסוכנים

27 יוני, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יש ברמת גן, בקריות, בפתח תקווה וביתר ערי הארץ – מבנים בסיכון, המהווים פצצה מתקתקת ומטים לפול; הטיפול בהם הוא רופף, וכאילו ממתינים שייפלו...
רום ושלח [באתר 283] | ריצוף וחיפוי [באתר 136] | מהנדס [באתר 352] | גובה [באתר 166] | סדקים [באתר 64] | יסודות [באתר 188] | עמודים [באתר 182]

"אין קץ להתמחויות בתחומים שונים"

12 מאי, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
[מדברי כב' השופט, מורי לתואר שני, ד"ר גבריאל קלינג].
מהנדס [באתר 352] | משלי [באתר 55] | פסק דין [באתר 384]

מכשול בפני בית המשפט

7 מאי, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחה המקבל מינוי מטעם בית המשפט, עלול להכשיל ולהטעות את בית המשפט המאמץ את דבריו ובכך עלול הוא לבזות את בית המשפט ברבים.
ערעור [באתר 196] | מומחה ביהמ"ש [באתר 197] | מומחה צד לדיון [באתר 107] | אתיקה [באתר 48] | אי התאמה [באתר 122] | מהנדס [באתר 352] | מכשול [באתר 37] | אורך [באתר 103] | יסודות [באתר 188]

בושה למוסד האקדמי, וכלימה לבית המשפט על ההסמכה ועל המינוי

4 מאי, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
קביעותיהם של מומחי מטעם בין המשפט - מייתרת הוראות המצויות בתקן, נוגדת היגיון בסיסי ועלולה "להזדחל" לגוף פסקי הדין - דבר שיטיל דופי בשופטים, ככל שבית המשפט יאמין למומחה שמינה.
תכנית מכר [באתר 16] | מעקה [באתר 74] | מטבח [באתר 36] | מרפסת [באתר 76] | תקן ישראלי [באתר 49] | קבועות שרברבות [באתר 47] | מהנדס [באתר 352] | תכנית היתר [באתר 17] | תקן ישראלי [באתר 53] | דירה [באתר 413]

וועדה לתכנון ולבניה מוסמכת להורות על הריסת גדר שנבנתה תוך חריגה

25 אפריל, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הוועדה המקומית לתכנון ולבניה דנה בשגרת עבודתה בנושאי תכנון אולם לפעמים נושאי תכנון הם גם נושאי קניין ועל הוועדה לדון בהם.
ועדה מקומית [באתר 71] | ועדת ערר [באתר 32] | מהנדס [באתר 352] | שיקולי הוועדה [באתר 14] | קו בניין [באתר 8] | ערר [באתר 44] | גדר [באתר 199] | החלטה [באתר 218]

אחריותם של יועץ הקרקע ומתכנן שלד הבניין

22 אפריל, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ראשית דבר, יש לצאת נגד מומחים הממנים את עצמם לדון בשאלת האחריות, שהיא שאלה משפטית ביסודה ובעניין זה בית המשפט לא אמור להיעזר בדעתו של מומחה הנדסי. בנוסף לכך, יש לצאת נגד שופטים המטילים על המומחה המקצועי להתייחס בחוות דעתו לנושא האחריות וחלוקתה בין צדדים שונים.
ערעור [באתר 196] | מומחה ביהמ"ש [באתר 197] | מהנדס [באתר 352] | סדקים [באתר 64] | יסודות [באתר 188] | פסק דין [באתר 384]

הפולמוס חודר למומחיות

16 אפריל, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחה המקבל מינוי כמומחה מעם בית המשפט, לפעמים יוצא מגדרו כדי להידמות לעורכי הדין של הצדדים ולשופט, ומבטל בכך את יתרונו המקצועי כמהנדס, כאדריכל או כשמאי מקרקעין – יתרון שבזכותו מונה המומחה להיות מומחה מטעם בית המשפט.
מומחה ביהמ"ש [באתר 197] | אי התאמה [באתר 122] | מהנדס [באתר 352] | אדריכל [באתר 130] | יסודות [באתר 188] | גדר [באתר 199]

לוועדה אין סמכות לטרטר את האזרח

1 אפריל, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הוועדה המקומית לתכנון ולבניה מצויה בשגרת עבודתה במגע רצוף עם ציבור מבקשי היתרי הבניה.
רום ושלח [באתר 283] | ועדה מקומית [באתר 71] | מהנדס [באתר 352] | אדריכל [באתר 130] | עורך הבקשה [באתר 5]

ביטול המינוי של קרבצ'יק כמומחה מוסכם

18 מרץ, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בהחלטת בית המשפט בת"א 13076-05-19 בולצינסקי ואח' נ' רמת הנשיא גב-ים רסקו בע"מ ואח', שופטת: אביגיל זכריה, החלטה מיום 14.03.2021, בוטל מינויו של המהנדס מיכאל קרבצ'יק כמומחה מוסכם כל הצדדים, בנסיבות כדלקמן:
אתיקה [באתר 48] | רום ושלח [באתר 283] | מהנדס [באתר 352] | מומחה מוסכם [באתר 19] | פסילת מומחה [באתר 26] | מינוי מומחה [באתר 28] | קורות [באתר 241] | החלטה [באתר 218]

מומחה בית המשפט אינו מכתיב את פסק הדין

16 מרץ, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ישנם מומחים רבים, שנוקטים בנוהג פסול בחוות דעתם כאשר הם ממונים מטעם בית המשפט:
לגבי חלק מעלויות של תיקוני הליקויים הם מוסיפים הערה - "להכרעת בית המשפט" - ולא מסכמים עלויות אלו בסיכום הכללי של העלויות.
מומחה ביהמ"ש [באתר 197] | מומחה צד לדיון [באתר 107] | מהנדס [באתר 352] | אורך [באתר 103] | שטח [באתר 277] | פסק דין [באתר 384] | החלטה [באתר 218]

פרגון לצוות המשפטי

12 פברואר, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לא תמיד זוכה העמל בהכנת הסיכומים, לשבחי בית המשפט, ועוד פחות מזה - במצב בו יצא מהמשפט, וחצי תאוותו בידו.
מומחה ביהמ"ש [באתר 197] | חלון [באתר 131] | אוורור [באתר 48] | אי התאמה [באתר 122] | ריצוף וחיפוי [באתר 136] | מהנדס [באתר 352] | דירה [באתר 413] | אורך [באתר 103] | רוחב [באתר 64] | שטח [באתר 277] | גובה [באתר 166] | יסודות [באתר 188] | קורות [באתר 241] | פסק דין [באתר 384]

ת''א 67099-05-18, הרצנשטיין ואח' נ' גינדי

11 פברואר, 2021 |
בית משפט השלום
מדובר בתביעה כספית, בסך של 850,000 ₪, לתשלום פיצויים בגין נזקים שונים שנגרמו לתובעים בעקבות רכישת דירה מהנתבעת.
מומחה ביהמ"ש [באתר 197] | מהנדס [באתר 352] | דירה [באתר 413] | פרשת השבוע [באתר 94] | פסק דין [באתר 384] | החלטה [באתר 218]

הנדסה, רפואה, משפטים

9 פברואר, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לפני 65 שנה התחבטנו, כנערים, באיזה מקצוע לבחור. מ"ש ידידי, העדיף רפואה על משפטים, כי השופט שולח אנשים למאסר ואילו הרופא מרפא. לימים סיים רפואה באוניברסיטה העברית, והגיע עד לתפקיד של מנהל מחלקה בבית חולים.
רום ושלח [באתר 283] | מהנדס [באתר 352] | מידות [באתר 92] | תקרה [באתר 27] | קורות [באתר 241] | עמודים [באתר 182]

איך השתחל מקצוע מכובד ואחראי, אשר שכר בתוכו, לתחום הבניה?

20 דצמבר, 2020 |
ד"ר אברהם בן עזרא
המדובר הוא במפקח צמוד על הבניה. על פי הדין, מי שמגיש בקשה להיתר בניה מחתים את המהנדס המתכנן ואת האדריכל על טפסי-בקשה להיתר בניה, ובאותם טפסים ישנו גם מינוי על האחראי לביצוע השלד, והאחראי לביקורת. אין בטפסים אלו זכר למושג "מפקח צמוד". אין גם הגדרה התקנות או בחוק מהם כישוריו המקצועיים של מפקח צמוד.
תקופת בדק [באתר 21] | מהנדס [באתר 352] | אדריכל [באתר 130] | שטח [באתר 277] | האחראי לביצוע השלד [באתר 3] | קורות [באתר 241] | גדר [באתר 199]

לפעמים בית המשפט מטיח ביקורת על מומחה ביהמ"ש

6 נובמבר, 2020 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יש ובית המשפט מטיח ביקורת על המומחה שמינה כמומחה מטעמו, ואין לראות בכך כאילו בית המשפט מטיח ביקורת על עצמו, כי בניגוד לאימרה המקובלת [גם על שופטים] – "מומחה בית המשפט הינו ידו הארוכה של בית המשפט", בפועל המומחה אינו חלק מבית המשפט אלא נפרד ממנו כמו כל מומחה אחר, והאמירה הנ"ל פשוט אינה נכונה.
ערעור [באתר 196] | מומחה ביהמ"ש [באתר 197] | מומחה ניטרלי [באתר 13] | מהנדס [באתר 352] | דירה [באתר 413] | קורות [באתר 241] | פסק דין [באתר 384]

הכחשת עיקר הליקויים, אמורה להזיק לנתבעת

5 אוקטובר, 2020 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית המשפט אמור להתייחס לפער שבין חוות דעתו של מומחה הנתבעת לבין הסכום שנפסק כפיצוי בגין הליקוים, ולפעמים דבר זה גם קורה.
מומחה צד לדיון [באתר 107] | מהנדס [באתר 352] | קורות [באתר 241]

תקנה 90 ואני

29 ספטמבר, 2020 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לא כל שינוי הוא גם שיפור; לא כל שינוי הוא לטובה. זו הסיבה שהבעתי פליאה בזמנו כשמפלגה בישראל בחרה לכנות את עצמה בתואר "שינוי" *].
מומחה ביהמ"ש [באתר 197] | מומחה צד לדיון [באתר 107] | אתיקה [באתר 48] | מהנדס [באתר 352] | גדר [באתר 199] | החלטה [באתר 218]

אין חובה לעגן בתקן כל ליקוי בניה

17 ספטמבר, 2020 |
ד"ר אברהם בן עזרא
קבעתי בעדותי בבית המשפט, את מה שקבעתי בחוות דעתי, כי "תפר" בבניין [הפרדה בין חלקי הבניין – פעולה שננקטת בדרך כלל בבניינים מוארכים במיוחד, או לפי שיקול דעת הנדסי] – צריך "לחתןך" את הבניין במישור אחד לכל הגובה [מהיסודות ועד לגג] ולכל הרוחב.
רום ושלח [באתר 283] | אי התאמה [באתר 122] | מטבח [באתר 36] | מהנדס [באתר 352] | דירה [באתר 413] | אורך [באתר 103] | רוחב [באתר 64] | גובה [באתר 166] | סדקים [באתר 64] | שברים [באתר 77] | שקיעת יסודות [באתר 15] | יסודות [באתר 188]

סכום פס"ד בגין ליקויי בנייה, גבוה מסכום התביעה

1 ספטמבר, 2020 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בפסק דין מורכב של בית המשפט המחוזי בחיפה, התייחס בית המשפט לאפשרות שסכומי התשלומים בהם זכו התובעים בגין ליקויי בנייה, יעלו על סכום התביעה.
מהנדס [באתר 352] | פסק דין [באתר 384]

מומחה אינו אחראי על דעתו המקצועית של מומחה אחר

18 אוגוסט, 2020 |
ד"ר אברהם בן עזרא
נקודת המוצא העומדת לזכותו של המומחה היא האובייקטיביות שלו ויושרו המקצועי
ערעור [באתר 196] | מומחה ביהמ"ש [באתר 197] | אתיקה [באתר 48] | מהנדס [באתר 352] | פסילת מומחה [באתר 26] | החלטה [באתר 218]

החיסרון שבמחירון

5 אוגוסט, 2020 |
ד"ר אברהם בן עזרא
במסגרת הכנת חוות דעת מקצועיות על ידי מהנדסים ואדריכלים מומחים, בסופו של תיאור אי ההתאמה, מתבקש להעריך עלות ביטול אי ההתאמה או תיקון הליקוי בדרך כלשהי. בין אם מדובר במדרגות שצריך להרוס ולבנות מחדש ובין אם מדובר בבניין שלם הטעון הריסה בגלל פגם יסודי שנפל בו או בחיפוי חוץ קלוקל שמסכן את המשתמשים.
מומחה ביהמ"ש [באתר 197] | רום ושלח [באתר 283] | חיפוי חוץ [באתר 17] | ריצוף וחיפוי [באתר 136] | מהנדס [באתר 352] | אדריכל [באתר 130] | מכשול [באתר 37] | גובה [באתר 166] | חידות [באתר 78] | יסודות [באתר 188] | קורות [באתר 241] | מדרגות [באתר 81]

המחירון אינו חזות הכול

24 יולי, 2020 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בבתי המשפט המחירון הוא כמעט מקודש. מומחה שידקלם את "דקל", ייחשב, בטעות, מעמיק וחכם, במקום שטחי ולא ממוקד.
רום ושלח [באתר 283] | ריצוף וחיפוי [באתר 136] | מהנדס [באתר 352] | אדריכל [באתר 130] | שטח [באתר 277] | חידות [באתר 78] | גדר [באתר 199]

נזקי ביסוס

15 יולי, 2020 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בביצוע בניה על פי חישובי ביסוס נכונים המושתתים על תכונות הקרקע מצד אחד ועל העומסים המועברים אל הקרקע על ידי המבנה מצד שני, הבניין יהיה יציב ומתאים לייעודו. כסיוע היוצר מבחינה סטטוטורית תנאי הכרחי, בא תקן ביסוס 940 וקובע כללים בדבר דרישות מינימליות שאין להפר אותן בכל מקרה.
רום ושלח [באתר 283] | מהנדס [באתר 352] | שטח [באתר 277] | רטיבות [באתר 101] | יסודות [באתר 188] | עמודים [באתר 182] | פסק דין [באתר 384] | החלטה [באתר 218]

מומחה העובד ללא תכניות בידו

13 יולי, 2020 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחה בהנדסת מבנים הבא לסקור מצבו של מבנה, אמור להסתייע בתוכניות קונסטרוקציה ובחישובים כדי לבדוק את הרקע ההנדסי והחישובי לתכנון ולבניית הבניין. לא תמיד הדבר מסתייע בידו.
מומחה ביהמ"ש [באתר 197] | מפרט מכר [באתר 28] | רום ושלח [באתר 283] | חלון [באתר 131] | סלון [באתר 35] | מטבח [באתר 36] | מהנדס [באתר 352] | מרחב מוגן [באתר 15] | דירה [באתר 413] | סדקים [באתר 64] | שברים [באתר 77] | פסק דין [באתר 384] | מדרגות [באתר 81]
עמודים :  
טוען סינון...ajaxSpinner