תפריט חיפוש

מאמרים

בחר מחברים
איפוס

נמצאו 330 תוצאות לחיפוש שבוצע

תיקון ליקויי ריצוף - החלפה מלאה ולא הדבקת אריחים

5 יולי, 2016 |
אינג' יואל בן עזרא
העלויות הגבוהות הכרוכות בהחלפת ריצוף גורמות לקבלנים להציע הצעות חלופיות לתיקון ליקויי ריצוף, כמו הדבקת אריחים על הריצוף הקיים. בית המשפט דחה פתרונות מסוג זה, וקבע כי הריצוף הפגום יוחלף במלואו.
מומחה צד לדיון [באתר 98] | רום ושלח [באתר 271] | מטבח [באתר 35] | ריצוף וחיפוי [באתר 126] | מהנדס [באתר 330] | דירה [באתר 389] | אורך [באתר 98] | שטח [באתר 264] | שברים [באתר 74] | עמודים [באתר 174]

ת"א 2881-10-12 גונן נ' שיכון עובדים בע"מ

4 יולי, 2016 |
בית משפט השלום
אי התאמה [באתר 113] | חוק המכר (דירות) [באתר 97] | ריצוף וחיפוי [באתר 126] | מהנדס [באתר 330] | דירה [באתר 389] | שטח [באתר 264] | מידות [באתר 87] | פסק דין [באתר 367]

השופטת ד"ר איריס סורוקר על המהנדס רפי גיל

17 יוני, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דברי בית המשפט על מומחה המקובל על חברות קבלניות ובתי המשפט במדינת ישראל.
ערעור [באתר 188] | מומחה ביהמ"ש [באתר 182] | עד מומחה [באתר 29] | ריצוף וחיפוי [באתר 126] | מהנדס [באתר 330] | 1555.3 [באתר 9] | קורות [באתר 227] | פסק דין [באתר 367]

בית המשפט המחוזי דחה את "שיטת" המומחה דן אורמן במדידת מדרגות

15 יוני, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יש לדעת כי מומחה, בעבודתו המקצועית, אינו מעל החוק, וקביעותיו חייבות להתחשב במגבלות החוק, התקנות ויתר חקיקת המשנה, כפי שהיא באה לידי ביטוי בתקנים.
מומחה ביהמ"ש [באתר 182] | מומחה צד לדיון [באתר 98] | רום ושלח [באתר 271] | חוק התכנון והבנייה [באתר 41] | מהנדס [באתר 330] | דירה [באתר 389] | רוחב [באתר 60] | שטח [באתר 264] | מידות [באתר 87] | מדרגות [באתר 77]

השופט רמזי חדיד ביטל מינויו של דן אורמן כמומחה, כי אינו קונסטרוקטור

13 יוני, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ישנם מומחים שנאחזים במינוי שקיבלו גם כאשר הוא לא מתאים לכישוריהם המקצועיים. ישנה גם תופעה כי מומחה המעיד בבית המשפט דבק בחוות דעתו גם לאחר שמוכח בפניו כי היא שגויה.
מהנדס [באתר 330] | מינוי מומחה [באתר 26] | החלטה [באתר 205]

סכום פס"ד בגין ליקויי בנייה גבוה מסכום התביעה

5 יוני, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בפסק דין מורכב של בית המשפט המחוזי בחיפה התייחס בית המשפט לאפשרות שסכומי התשלומים בהם זכו התובעים בגין ליקויי בנייה, יעלו על סכום התביעה.
מומחה ביהמ"ש [באתר 182] | מהנדס [באתר 330] | יסודות [באתר 182] | פסק דין [באתר 367]

מכת ברק

2 יוני, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
המומחה אבנר ברק נפסל כמומחה מטעם בית המשפט לאחר שכתב את חוות דעתו, משום שנקט יזמה ונפגש עם צד לדיון ללא נוכחות האחרים וללא קבלת רשות לכך מבית המשפט.
מומחה ביהמ"ש [באתר 182] | מהנדס [באתר 330] | אדריכל [באתר 126] | דירה [באתר 389] | בית משותף [באתר 52] | תחזוקה [באתר 22] | פסילת מומחה [באתר 23] | החלטה [באתר 205]

המרפסת של פרופ' דניאל הרשקוביץ

1 יוני, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כאשר יש מעברי רטיבות ממרפסת אל הדירה שמתחתיה, האחראי הוא בעל הדירה העליונה, גם ללא זיהוי מדויק של מוקד מעבר הרטיבות, לאור חשיבותו של מבחן התוצאה.
מרפסת [באתר 72] | ריצוף וחיפוי [באתר 126] | מהנדס [באתר 330] | דירה [באתר 389] | שטח [באתר 264] | רטיבות [באתר 100] | קורות [באתר 227] | פסק דין [באתר 367]

חוות דעת מומחה בית המשפט נבדקה ונדחתה

22 מאי, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית המשפט כתב ביקורת על מומחה בית המשפט, שלל את עיקר הממצאים של מומחה הנתבעת רפי גיל, ופסק מאות אלפי ₪ לדיירים ברחוב ההשכלה בתל אביב בגין ליקויי בניה ואי התאמות, כמו גם חובת תיקון של הרכוש המשותף בפיקוח מומחה התובעים.
מומחה ביהמ"ש [באתר 182] | מומחה צד לדיון [באתר 98] | מהנדס [באתר 330] | דירה [באתר 389] | בית משותף [באתר 52] | רכוש משותף [באתר 37] | קורות [באתר 227] | עמודים [באתר 174] | פסק דין [באתר 367]

מהימנות של קונסטרוקטור

15 מאי, 2016 |
אינג' יואל בן עזרא
האם ראוי כי מהנדס שאינו קונסטרוקטור ייטול על עצמו מינוי כמומחה מטעם בית המשפט בנושאים קונסטרוקטיביים?
ערעור [באתר 188] | אתיקה [באתר 45] | מהנדס [באתר 330] | גובה [באתר 155] | חישובים סטטיים [באתר 17] | החלטה [באתר 205]

ביטול מינוי המהנדס רונן שטרנברג

10 מאי, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית משפט השלום בחיפה ביטל את מינויו של המהנדס רונן שטרנברג כמומחה מטעמו, לאור בקשה מנומקת של התביעה. מדובר באירוע בו אני הייתי מעורב כמומחה התביעה ולפיכך יש לי בו עניין אישי.
ערעור [באתר 188] | מומחה ביהמ"ש [באתר 182] | אתיקה [באתר 45] | מהנדס [באתר 330] | פרשת השבוע [באתר 92] | פסילת מומחה [באתר 23] | מינוי מומחה [באתר 26] | החלטה [באתר 205]

ליקויים מעבר לקביעתו של מומחה בית המשפט

5 מאי, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כפי שידוע, כאשר צד לדיון מנמק טענה כלשהי מטענותיו, מצופה כי בית המשפט יתייחס בפסק דינו לאותם נימוקים, וינמק את פסק דינו.
שאלות הבהרה [באתר 61] | מומחה ביהמ"ש [באתר 182] | דלת כניסה [באתר 26] | נעילה [באתר 17] | סלון [באתר 33] | חדר שינה [באתר 13] | מחסן [באתר 25] | חדר כביסה [באתר 9] | מהנדס [באתר 330] | יציאה משנית [באתר 2] | דירה [באתר 389] | אורך [באתר 98] | רוחב [באתר 60] | שטח [באתר 264] | גובה [באתר 155] | תקרה [באתר 25] | עמודים [באתר 174] | פסק דין [באתר 367]

ת"א 37956-09-13 עמר נ' ש.י.א רפאל פרויקטים בע"מ

5 מאי, 2016 |
בית משפט השלום
ערעור [באתר 188] | רום ושלח [באתר 271] | מהנדס [באתר 330] | אדריכל [באתר 126] | דירה [באתר 389] | שטח [באתר 264] | יסודות [באתר 182] | עמודים [באתר 174] | גדר [באתר 188] | החלטה [באתר 205]

זכויותיהם של הדיירים בעניין תיקון הליקויים

26 אפריל, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מלכתחילה יש לקבלן ולדייר אותם יעדים – שניהם מעוניינים כי בדירה לא יהיו ליקויי בניה ואי התאמות. הליקויים גורמים לקבלן ולדייר עוגמת נפש רבה, פוגעים באיכות הבניה וככל שמתקיים הליך משפטי – נגרמות הוצאות לשני הצדדים.
אתיקה [באתר 45] | חדר שרות [באתר 26] | תקן ישראלי [באתר 40] | ריצוף וחיפוי [באתר 126] | מהנדס [באתר 330] | פגם אסתטי [באתר 12] | תקן ישראלי [באתר 45] | דירה [באתר 389] | שברים [באתר 74] | קורות [באתר 227] | גדר [באתר 188]

אמינותו של עד מומחה

22 אפריל, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית משפט השלום בראשון לציון הביע דברי ביקורת קשים על אמינותו של המומחה המהנדס רפי גיל, בפסק דין שנותר על כנו גם בערכאת ערעור.
ערעור [באתר 188] | מומחה ביהמ"ש [באתר 182] | עד מומחה [באתר 29] | ריצוף וחיפוי [באתר 126] | מהנדס [באתר 330] | 1555.3 [באתר 9] | קורות [באתר 227] | פסק דין [באתר 367]

ת"א 29350-11-12 חקון ואח' נ' משה בן דוד חברה לבניה בע"מ ואח'

18 אפריל, 2016 |
בית משפט השלום
חוק המכר (דירות) [באתר 97] | מהנדס [באתר 330] | דירה [באתר 389] | משלי [באתר 51] | יסודות [באתר 182] | פסק דין [באתר 367]

תכניות עבודה כחלק מחוות הדעת

17 אפריל, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אחת השיטות לתקוף חוות דעת מקצועית היא לטעון כי חוות הדעת אינה מושתתת על התוכניות אשר תוכננו מראש ועל פיהן נבנתה הדירה, ולכאורה בגלל חיסרון זה – חוות הדעת אינה מושלמת, אינה מבוססת.
מומחה צד לדיון [באתר 98] | מפרט מכר [באתר 25] | חלון [באתר 124] | אי התאמה [באתר 113] | חוק המכר (דירות) [באתר 97] | מהנדס [באתר 330] | דירה [באתר 389] | שטח [באתר 264] | רטיבות [באתר 100] | יסודות [באתר 182]

במתכונת סטטוטורית לפי הצעתי, זה לא היה קורה

8 אפריל, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יש לי הצעה או שתיים שלעניות דעתי כדאי להקשיב להן וליישם אותן בחקיקה. מדובר בתרומה לציבור ובמניעת אסונות כלכליים ואחרים. מוצע לכם, המחוקקים, חינם - לא תיקחו?!
תקופת אחריות [באתר 17] | רום ושלח [באתר 271] | חוק המכר (דירות) [באתר 97] | מהנדס [באתר 330] | אדריכל [באתר 126] | דירה [באתר 389] | פרשת השבוע [באתר 92] | קורות [באתר 227] | עמודים [באתר 174]

פגיעה באיכות הבניה

3 אפריל, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ידוע כי מי שרוכש דירה בבית משותף, זכאי ליהנות מכל חלקי הרכוש המשותף של הבניין; הוא נהנה - או נפגע, לפי נסיבות העניין.
מומחה ביהמ"ש [באתר 182] | מהנדס [באתר 330] | דירה [באתר 389] | בית משותף [באתר 52] | רכוש משותף [באתר 37] | פסק דין [באתר 367]

בקרת תכניות בוועדות המקומיות לתכנון ולבניה – רפורמה ומעש

25 מרץ, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בחינת הרפורמה בתחום הרישוי והמלצות לשיפור התפקוד של הוועדות המקומיות לתכנון ולבניה בתחום רישוי הבניה.
חלון [באתר 124] | חוק התכנון והבנייה [באתר 41] | ועדה מקומית [באתר 68] | מכון בקרה [באתר 10] | ריצוף וחיפוי [באתר 126] | מהנדס [באתר 330] | חצר [באתר 33] | שטח [באתר 264] | מידות [באתר 87] | חישוב שטחים [באתר 14] | מדרגות [באתר 77]

מעצבי פנים חייבים לעבור השתלמות בבטיחות

14 מרץ, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
המאמר נכתב על ידי אברהם בן עזרא, אשר בנוסף לרישומו כמהנדס מבנים ברשם המהנדסים [מהנדס רשוי], הוא גם רשום ברשות ההסמכה במדור תכנון ועיצוב.
רום ושלח [באתר 271] | מעקה [באתר 67] | חלון [באתר 124] | מהנדס [באתר 330] | אדריכל [באתר 126] | מכשול [באתר 34] | דירה [באתר 389] | גובה [באתר 155] | מידות [באתר 87] | מדרגות [באתר 77]

מומחה מטעם בית המשפט – מה רצוי ומה מצוי

12 מרץ, 2016 |
עו"ד רם אורן
ההלכה הפסוקה קובעת כי מעמדו של מומחה בית משפט הינו מעמד רם ונעלה, ורק במקרים יוצאי דופן יסטה בית המשפט מקביעות המומחה אותו הוא מינה.
שאלות הבהרה [באתר 61] | מומחה ביהמ"ש [באתר 182] | עד מומחה [באתר 29] | מהנדס [באתר 330] | מומחה מוסכם [באתר 17] | דירה [באתר 389] | אורך [באתר 98]

האובייקטיביות הנדרשת ממומחה מטעם צד לדיון

28 פברואר, 2016 |
עו"ד ענת כהן
האובייקטיביות הנדרשת ממומחה צד לדיון כמו גם ממומחה בית המשפט היא מוחלטת. מדובר בדרישות המעוגנות בחוקים, בתקנות ובפסקי דין, וציבור המומחים צריך לאמץ דרישות אלה ולקיימן. מומחה שלא עומד בכך - עלול להוליך שולל את בית המשפט, ולגרום נזק לצד לדיון. ההצעה היא להסיר מרשימת המומחים כל מומחה שאינו אובייקטיבי.
מומחה ביהמ"ש [באתר 182] | עד מומחה [באתר 29] | מומחה צד לדיון [באתר 98] | רום ושלח [באתר 271] | מהנדס [באתר 330] | אדריכל [באתר 126] | פרשת השבוע [באתר 92] | קורות [באתר 227] | גדר [באתר 188]

התערבות המומחה שאינו שמאי מקרקעין בנושא ירידת הערך

13 פברואר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחה הנותן חוות דעת מקצועית ורואה במסגרת עבודתו אי התאמה או ליקוי שעניינו ירידת ערך הנכס, מהסיבה שאי אפשר לתקנו או מכל סיבה אחרת, לא אמור להתעלם מהליקוי עקב זאת שאינו שמאי אלא עליו להתייחס אל הליקוי/אי ההתאמה ולהסביר בחוות דעתו משום מה מדובר באי התאמה או בליקוי בניה.
אי התאמה [באתר 113] | מהנדס [באתר 330] | אדריכל [באתר 126] | חניה [באתר 37] | דירה [באתר 389] | שטח [באתר 264]

חשש למשוא פנים

7 פברואר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ידוע כי מומחה המתמנה מטעם בית המשפט, הוא שליחו של בית המשפט וחלות עליו נורמות התנהגות בהתאם למעמדו.
אתיקה [באתר 45] | תריס [באתר 32] | מהנדס [באתר 330] | פסילת מומחה [באתר 23] | קורות [באתר 227]

שכר טרחת מומחה התובעים

7 פברואר, 2016 |
אינג' יואל בן עזרא
על פי החלטת בית המשפט המחוזי, התובעים זכאים להחזר מלא של שכר טרחת המומחה מטעמם, גם כנגד טענת הנתבעת כי חוות דעתו לא התקבלה.
מומחה צד לדיון [באתר 98] | חלון [באתר 124] | אוורור [באתר 46] | מטבח [באתר 35] | מרפסת [באתר 72] | חדר רחצה [באתר 29] | חדר שרות [באתר 26] | קבועות שרברבות [באתר 47] | מהנדס [באתר 330] | גדר [באתר 188]

חניה טורית

2 פברואר, 2016 |
אינג' יואל בן עזרא
חניה טורית היא חניה אחת, ולא שני מקומות נפרדים.
חלון [באתר 124] | תקנות התכנון והבנייה (התקנת מקומות חניה) [באתר 1] | קבועות שרברבות [באתר 47] | ועדה מקומית [באתר 68] | מהנדס [באתר 330] | תכנית היתר [באתר 14] | פגם אסתטי [באתר 12] | חניה [באתר 37] | דירה [באתר 389] | שטח [באתר 264] | היתר בנייה [באתר 30] | גדר [באתר 188]

מומחה שאינו במקצוע

1 פברואר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לפעמים, בתדירות גבוהה מדיי, מתמודדים צדדים לדיון לא רק עם הצד הנגדי להם, אלא גם עם מומחה מטעם בית המשפט, אשר מקצועו לא תואם את הנושא בו הוא נבחר לשמש כמומחה מטעם בית המשפט.
מומחה ביהמ"ש [באתר 182] | ריצוף וחיפוי [באתר 126] | מהנדס [באתר 330] | אדריכל [באתר 126] | שטח [באתר 264] | בית משותף [באתר 52] | פסילת מומחה [באתר 23] | החלטה [באתר 205]

חוסר עקביות בטענות בעניין ביטול מומחה

1 פברואר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מדוע רפי גיל לא פסל עצמו מלדון בהליך הבוררות, ביודעו כי המהנדס מרדכי בס הוא מומחה בהליך זה, אם אכן מוצדקת בקשת הפסילה של המומחה מרדכי בס בגלל אותה סיבה?...
עד מומחה [באתר 29] | מהנדס [באתר 330] | שער [באתר 52] | פסילת מומחה [באתר 23] | החלטה [באתר 205]

זהירות: תקן ישראלי מסוכן לשימוש!

16 ינואר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
האזהרה מכוונת בעיקר ליועצי קרקע ולמהנדסי בניין הרשומים [והרשויים] במדור מבנים אף שאינם עוסקים בתכנון מבנים, ואולי גם לא למדו מעולם ואינם כשירים לתכנן מבנים, על אף רישומם השגוי במדור ברשם המהנדסים.
רום ושלח [באתר 271] | תקן ישראלי [באתר 40] | מהנדס [באתר 330] | תקן ישראלי [באתר 45] | רצפה [באתר 65] | סדקים [באתר 61] | שברים [באתר 74] | שקיעת יסודות [באתר 15] | יסודות [באתר 182] | קורות [באתר 227] | עמודים [באתר 174] | גדר [באתר 188]

מומחים לא אובייקטיבים

13 ינואר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יש מומחים, שכאשר פונים אליהם דיירים לשם הכנת חוות דעת מקצועית מטעמם בעניין ליקויי בניה, הם מתנגדים ודוחים את המינוי. לא כך הם נוהגים, כאשר פונה אליהם חברה קבלנית; במקרה כזה הם מזדרזים לקבל את המינוי.
מומחה ניטרלי [באתר 11] | מהנדס [באתר 330] | פסילת מומחה [באתר 23] | עמודים [באתר 174]

זילות החוק ע"י מומחים

6 ינואר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כשמומחים מזלזלים בהוראות החוק, התקנות, ההוראות המחייבות והתקנים הישראליים – בית המשפט עצמו עלול להיגרר אחריהם ולזלזל גם הוא בהוראות החוק.
זוטי דברים [באתר 6] | חקירת מומחה [באתר 18] | רום ושלח [באתר 271] | מסעד [באתר 7] | מעקה [באתר 67] | חוק המכר (דירות) [באתר 97] | מהנדס [באתר 330] | אורך [באתר 98] | שטח [באתר 264] | גובה [באתר 155] | בית משותף [באתר 52] | ועד הבית [באתר 11] | רצפה [באתר 65] | עמודים [באתר 174] | פסק דין [באתר 367] | מדרגות [באתר 77]

כשמהנדס בניין "מזגזג" בחוות דעתו

3 ינואר, 2016 |
עו"ד טל רבינוביץ'
תופעת "המומחים מטעם", של מומחים הבאים לרצות את שולחיהם באמצעות כתיבת חוות דעת שעיקר מטרתן היא להצדיק את טענות שולחיהם - היא תופעה אשר על בתי המשפט להוקיע בתוקף ולשלול כל לגיטימציה לקיומה, שכן תופעה זו נועדה להוליך שולל את בית המשפט ולהטות דין.
מומחה ביהמ"ש [באתר 182] | מומחה צד לדיון [באתר 98] | אתיקה [באתר 45] | מפרט מכר [באתר 25] | מהנדס [באתר 330] | אדריכל [באתר 126] | תכנית היתר [באתר 14] | היתר בנייה [באתר 30] | תקרה [באתר 25] | פסק דין [באתר 367]

מומחה "סרבן אוורור"

31 דצמבר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יש מומחים שמתפארים בעקביות שלהם לאורך שנים, ויש מומחים המסגלים עצמם לחידושי ההנדסה והאדריכלות מעת לעת, להתפתחות הפסיקה, ומפנימים את כל אלה כחלק ממכלול רכישת ידע מקצועי שהם מציעים למי שמבקש להיעזר במומחיותם.
ערעור [באתר 188] | חלון [באתר 124] | אוורור [באתר 46] | חדר שרות [באתר 26] | מהנדס [באתר 330] | אדריכל [באתר 126] | דירה [באתר 389] | אורך [באתר 98] | שטח [באתר 264] | מידות [באתר 87] | שיקולי הוועדה [באתר 14] | יסודות [באתר 182] | פסק דין [באתר 367]

מה יכול המינוי לגרום למומחה?

22 דצמבר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
קצרה בינתי מלהבין מה קורה לחלק נכבד מן המומחים, כשהם מקבלים מינוי מטעם בית המשפט.
מומחה ביהמ"ש [באתר 182] | רום ושלח [באתר 271] | חלון [באתר 124] | קבועות שרברבות [באתר 47] | מהנדס [באתר 330] | פגם אסתטי [באתר 12] | קורות [באתר 227]

הצדקת ההליך של מיצוי זכויות הדייר

18 דצמבר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לאחר מאבק מקצועי רב שנים, מול מומחה הנתבעת [המהנדס רפאל גיל] שהכחיש את קיום הליקויים ומזער את אלה שהכיר בהם, כמו גם מול מומחה בית המשפט שלא אישר את מרבית הליקויים שנטענו, התקבל פסק דין המצדיק את ההחלטה להגשת תביעה ואת המהלך המשפטי המורכב שלאחריה.
שאלות הבהרה [באתר 61] | מומחה ביהמ"ש [באתר 182] | מומחה צד לדיון [באתר 98] | חלון [באתר 124] | דלת כניסה [באתר 26] | סלון [באתר 33] | מהנדס [באתר 330] | חניה [באתר 37] | מרתף [באתר 16] | דירה [באתר 389] | פסק דין [באתר 367] | החלטה [באתר 205] | מדרגות [באתר 77]

גישה מחמירה עם מומחי בית המשפט

6 דצמבר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחי בית המשפט מחברים מסמכים מקצועיים, האמורים להוות בסיס לפסקי הדין, וטועים לא פעם אחת בהתייחסות לליקויי בניה שונים. בכך נגרם נזק אשר לעתים הוא נזק מהותי המצדיק מבחינה עניינית הגשת תביעה, בגלל רשלנות, ללא קשר האם למומחה המתמנה מטעם בית המשפט יש חסינות אם לאו.
מומחה ביהמ"ש [באתר 182] | רום ושלח [באתר 271] | מהנדס [באתר 330] | דירה [באתר 389] | גדר [באתר 188]

המומחה הסרבן

5 דצמבר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ראשית רצוני לציין עובדה מתחום המומחיות הקשורה אלי באופן אישי: בשנת 1996 ראה אור ספרי "תכנון דירה כחוק" בהוצאת "בורסי", ובספר זה, שהיווה מדריך לרבים ובכללם משפטנים, נכללה הדרכה כיצד למדוד את שטחו של החלון, שכן בתקנות התכנון והבניה אין הסבר אלא הוראה כללית לקחת "מידות בבניה", ולא ברור בדיוק מהי כוונת הדברים.
ערעור [באתר 188] | חלון [באתר 124] | אוורור [באתר 46] | מרפסת [באתר 72] | חדר שרות [באתר 26] | תריס [באתר 32] | מהנדס [באתר 330] | אדריכל [באתר 126] | דירה [באתר 389] | חצר [באתר 33] | שטח [באתר 264] | מידות [באתר 87] | חידות [באתר 76] | גדר [באתר 188] | פסק דין [באתר 367]

ביקורת מבנים כגורם בר השפעה על איכות המגורים

3 דצמבר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מבנה מגורים מוקם רק לאחר שמתכננים בתחום ההנדסה והאדריכלות מכינים תכניות. התוכניות נבדקות ע"י גורמי הרישוי ברשות המקומית ובוועדה המקומית לתכנון ולבניה מזוויות שונות, לרבות בדיקות של מחלקות לתשתיות הנדסיות ברשות המקומית וגורמי חוץ, כגון – הג"א, כיבוי אש, חב' החשמל, בזק וכיוצא בזה.
ועדה מקומית [באתר 68] | ריצוף וחיפוי [באתר 126] | מהנדס [באתר 330] | אדריכל [באתר 126] | דירה [באתר 389] | קורות [באתר 227] | גדר [באתר 188] | פסק דין [באתר 367]

צמתים קריטיים במומחיות

13 נובמבר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
עריכת חוות דעת מקצועית לא מסתכמת ולא מסתיימת עם הגשת המסמך לידי המזמין. כאשר מתקיים הליך משפטי, חוות הדעת נבדקת על ידי המומחה הנגדי, לאחר מכן בדרך כלל גם על ידי מומחה מטעם בית המשפט, ולבסוף גם על ידי בית המשפט עצמו – שאינו חוסך הערות, לעתים הערות לא הכרחיות ולעתים גם לא נכונות, ביחס לחוות הדעת ולעורכה.
ערעור [באתר 188] | שאלות הבהרה [באתר 61] | מומחה ביהמ"ש [באתר 182] | מומחה צד לדיון [באתר 98] | אי התאמה [באתר 113] | מרפסת [באתר 72] | תריס [באתר 32] | מהנדס [באתר 330] | אדריכל [באתר 126] | דירה [באתר 389] | אורך [באתר 98] | מידות [באתר 87] | רטיבות [באתר 100] | יסודות [באתר 182] | קורות [באתר 227] | פסק דין [באתר 367]

הכחשת הליקויים אינה מסייעת

12 נובמבר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לא תמיד תסייע לקבלן חוות דעת מטעמו שבמקום להתמודד עם טענות הדיירים בדבר קיום ליקויים ואי התאמות - תכלול הכחשה גורפת של קיום הליקויים.
ערעור [באתר 188] | רום ושלח [באתר 271] | ריצוף וחיפוי [באתר 126] | מהנדס [באתר 330] | דירה [באתר 389] | פסק דין [באתר 367]

תנו למומחה בית המשפט לעבוד!

9 נובמבר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
התופעה של בדיקת מבנה על ידי מומחה בית המשפט, תוך היצמדות פיזית אל המומחה והפרעה למהלך הבדיקה על ידי מומחי הצדדים – היא תופעה שכיחה במקומותינו. יש מומחים אשר משוכנעים, כי ככל שיהיו יותר צמודים אל מומחה בית המשפט, וככל שיפטפטו מלל רב יותר מעמיתיהם – כן ייטב. גרוע מכך, יש מומחים המתמנים על ידי בית המשפט, שנוטים בחוות דעתם אחר הצד שמרבה במלל ונדבק אליהם במהלך הביקור, מטעמים שעימם. מדובר בתופעה פסולה ולא ראויה.
ערעור [באתר 188] | מומחה ביהמ"ש [באתר 182] | עד מומחה [באתר 29] | מהנדס [באתר 330] | קורות [באתר 227] | עמודים [באתר 174] | פסק דין [באתר 367]

מינוי מוקדם של עורך דין

1 נובמבר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בנושא של ליקויי בניה ואי התאמות, יש וועדי בתים הנוהגים למנות מהנדסים לבדיקת הליקויים, ולפעמים המהנדסים מבטיחים להם כעסקת מציאה בשיטת "הכול כלול" – התראה מעורך דין חינם, או "מציאות" אחרות. יתירה מכך, לפעמים המהנדס מבטיח עורך דין העובד על התיק ללא מקדמה, דבר שקוסם מאוד לקבוצות דיירים וועדי בתים משותפים המצויים במצוקה כספית. היזהרו מכך, כי לא מדובר רק בעבירות אתיות, אלא גם בשיתוף פעולה סמוי של עורך הדין המסכים לתרחיש זה, והצעתי היא לשמור מהם [מהמהנדס כמו גם מעורך הדין] מרחק.
ערעור [באתר 188] | רום ושלח [באתר 271] | מהנדס [באתר 330] | דירה [באתר 389] | גינה [באתר 29] | בית משותף [באתר 52] | שברים [באתר 74] | קורות [באתר 227] | פסק דין [באתר 367] | החלטה [באתר 205]

מומחים על דרך הצמצום

11 אוקטובר, 2015 |
אינג' יואל בן עזרא
במקרים רבים, חוות דעתו של מומחה מטעם בית המשפט מצמצמת את הנזקים במבנה לנזקים החזותיים בלבד, אותם יכול לראות כל אדם, ואילו הליקויים הממשיים, העיקריים, שהבנתם ייחודית לתחום ההתמחות של אותו מומחה - נותרים סמויים ואינם מופיעים כלל בחוות דעתו.
חיפוי חוץ [באתר 15] | ריצוף וחיפוי [באתר 126] | מהנדס [באתר 330] | פגם אסתטי [באתר 12] | דירה [באתר 389] | חצר [באתר 33] | שטח [באתר 264] | עמודים [באתר 174]

דירה ראויה למגורים בבניין מחוזק ומשוקם

9 אוקטובר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
שערו בנפשכם: רכשתם דירת קוטג' בעלת 6 חדרים המתפרשים על פני שתי קומות, ועקב הנסיבות, בוטלה קומה אחת, ביצעו חיזוקים שונים בבניין ע"י עבודות שיקום קונסטרוקטיביות, ובסופו של יום התקבלה דירה בת 4 חדרים במקום 6 חדרים, אך חולק על כך שהדירה מחוזקת כדבעי לאחר שיקומה, וראויה למגורים.
מרפסת [באתר 72] | מהנדס [באתר 330] | דירה [באתר 389] | רוחב [באתר 60] | מידות [באתר 87] | בית משותף [באתר 52] | שער [באתר 52] | קורות [באתר 227] | עמודים [באתר 174]

השופטים בתחום ליקויי בניה במדינת ישראל

6 אוקטובר, 2015 |
עו"ד טל רבינוביץ'
מאמר עורכת הדין טל רבינוביץ', המתמחה בתחום ליקויי בניה, על אודות תפקודו של בית המשפט בתביעות ליקויי בניה.
ערעור [באתר 188] | מהנדס [באתר 330] | פסק דין [באתר 367] | החלטה [באתר 205]

ת"א 1401-03-14 אליעזר משה מרגלית נ' ליאון אריה כהן ואח'

6 אוקטובר, 2015 |
בית משפט השלום
מומחה ביהמ"ש [באתר 182] | מהנדס [באתר 330] | מרתף [באתר 16] | גובה [באתר 155] | פסילת מומחה [באתר 23] | יסודות [באתר 182] | החלטה [באתר 205]

הסתמכות על אחרים

26 ספטמבר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחה הוא מומחה על סמך הידע שלו, המצטבר בעקבות לימודיו והשכלתו, ולא על סמך ידע של חברו.
רום ושלח [באתר 271] | מהנדס [באתר 330] | שטח [באתר 264] | גדר [באתר 188] | פסק דין [באתר 367]

דלת הזזה לממ"ד

24 ספטמבר, 2015 |
אינג' יואל בן עזרא
דלת אשר חוסמת פרוזדור בדירת מגורים - איננה אי התאמה לתקנות, אך היא ליקוי בטיחותי.
ערעור [באתר 188] | אי התאמה [באתר 113] | מבואה [באתר 3] | פרוזדור [באתר 27] | מהנדס [באתר 330] | אדריכל [באתר 126] | מרחב מוגן [באתר 14] | דירה [באתר 389] | שטח [באתר 264] | גובה [באתר 155]

האזרחים וחוקי התכנון והבניה במדינת ישראל

23 ספטמבר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בד בבד עם התפתחות החקיקה ובעיקר חקיקת המשנה [תקנים, תקנות והוראות] בתחום התכנון והבנייה במדינת ישראל, וכתוצאה מהתפתחות זו, הוגבל לכאורה חופש הפרט בנושאי תכנון, ואזרח איננו בן-חורין להחליט באיזו דירה יתגוררו הוא ובני ביתו, הן מבחינת הסביבה החיצונית והן מבחינת חלל המגורים הפרטי.
מעקה [באתר 67] | אוורור [באתר 46] | מטבח [באתר 35] | פרוזדור [באתר 27] | חוק התכנון והבנייה [באתר 41] | ועדה מקומית [באתר 68] | מהנדס [באתר 330] | אדריכל [באתר 126] | דירה [באתר 389] | רוחב [באתר 60] | שטח [באתר 264] | גובה [באתר 155] | רצפה [באתר 65] | תקרה [באתר 25] | גדר [באתר 188] | מדרגות [באתר 77]
עמודים :  
טוען סינון...ajaxSpinner