תפריט חיפוש

מאמרים

בחר מחברים
איפוס

נמצאו 330 תוצאות לחיפוש שבוצע

עלות ביצוע עבודות איטום: האומנם 6,500 ₪ כקביעת המהנדס גיל?!

22 ספטמבר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
המהנדס רפי גיל אמד את עלויות תיקוני הרטיבות בדירת התובעים בסכום מזערי של 6500 ש"ח בלבד. מומחה בית המשפט סבר אחרת, ובית המשפט פסק מאות אלפי ש"ח פיצויים בגין ליקויי האיטום בדירה...
שאלות הבהרה [באתר 61] | מומחה ביהמ"ש [באתר 182] | חלון [באתר 125] | סלון [באתר 33] | מרפסת [באתר 73] | חדר שרות [באתר 26] | ריצוף וחיפוי [באתר 127] | מהנדס [באתר 330] | אדן חלון [באתר 9] | דירה [באתר 390] | שטח [באתר 265] | בית משותף [באתר 52] | רכוש משותף [באתר 37] | רטיבות [באתר 100] | פסק דין [באתר 368] | מדרגות [באתר 77]

הדירה אינה שדה ניסויים של הקבלן

22 ספטמבר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אם יש שתי דרכים לתקן ליקוי בדירה, דרך אחת היא תיקון בביטחון מלא שהליקוי יתבטל ודרך שניה נסיונית, הקבלן שמסר את הדירה למגורים בה ילך בדרך הבטוחה ויבכר אותה על פני הדרך הנסיונית אף שהדרך הנסיונית יותר זולה.
מומחה ביהמ"ש [באתר 182] | מומחה צד לדיון [באתר 99] | מהנדס [באתר 330] | דירה [באתר 390] | עמודים [באתר 174] | פסק דין [באתר 368]

מומחה הגורם נזק ללקוחו

13 ספטמבר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מיהו הלקוח של מומחה בית המשפט, והאם יש למומחה זה חסינות עקב קרבתו לשופט שמינהו? דיון בסוגיה עם שתי דוגמאות להבהרת האפשרויות של הגשת תביעה נגד המומחה שגורם נזק לצד לדיון בחוות דעתו המקצועית.
ערעור [באתר 190] | מומחה ביהמ"ש [באתר 182] | מהנדס [באתר 330] | דירה [באתר 390] | פרשת השבוע [באתר 92] | פסק דין [באתר 368] | החלטה [באתר 205]

דברי חכמים בנחת נשמעים [האתיקה הבלתי כתובה אשר חלה על מומחים]

11 ספטמבר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ביטול מינויו של המהנדס רפאל גיל כמומחה מטעם בית המשפט לאור בקשת פסילה של ב"כ צד לדיון לאור יחסים עכורים בעבר בתיקים אחרים, מלמד על החשיבות של אופן ההתנהגות וההתנהלות של מומחה במילוי תפקידו המקצועי.
מומחה ביהמ"ש [באתר 182] | מומחה ניטרלי [באתר 11] | אתיקה [באתר 45] | מהנדס [באתר 330] | פסילת מומחה [באתר 23] | החלטה [באתר 205]

דעה קדומה של בית המשפט

28 אוגוסט, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
במסגרת מפגש פרטי, גלל בפני שופט ותיק את גישתו לענף בקורת טיב הבנייה.
ערעור [באתר 190] | חוק המכר (דירות) [באתר 97] | חוק התכנון והבנייה [באתר 41] | מהנדס [באתר 330] | דירה [באתר 390] | גובה [באתר 157] | קורות [באתר 228]

טענות שכיחות שגויות

16 אוגוסט, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בדיון על אודות ליקויי תכנון ובניה, עולות מדי פעם טענות הנשענות, כביכול, על מבחן התוצאה. הנכון הוא, כי בדיקה על פי מבחן התוצאה היא בדיקה ראויה רק כדי לקבוע קיומו של ליקוי, ואינה ראויה כלל ועיקר כדי לקבוע שאין ליקוי.
רום ושלח [באתר 271] | מעקה [באתר 68] | אי התאמה [באתר 113] | ריצוף וחיפוי [באתר 127] | מהנדס [באתר 330] | מכשול [באתר 35] | שטח [באתר 265] | מידות [באתר 88] | חישובים סטטיים [באתר 17] | רצפה [באתר 66] | סדקים [באתר 61] | שברים [באתר 74] | שקיעת יסודות [באתר 15] | מדרגות [באתר 77]

הצעה לעליית מדרגה בתקינה

14 אוגוסט, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ההסתמכות על הוראות התקנים, במקומות שונים ובנושאים שונים בהם יש דרישת ממוצע, כתחליף לחישוב התכונה הנדרשת - לא מבטיחה כי מדגם גרוע לא יאושר ומדגם טוב לא יידחה, אך חישוב ישיר כפי שמוצע – מנטרל שגיאה זו.
חיפוי חוץ [באתר 15] | ריצוף וחיפוי [באתר 127] | מהנדס [באתר 330] | אדריכל [באתר 126] | שטח [באתר 265]

העמדת חוו"ד מומחה במבחן

15 יולי, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בשגרת העבודה המקצועית, נתקלים לא אחת עם חוות דעת מומחה בית המשפט המקפחת באופן קיצוני את הדיירים, וצריך להתמודד עם מצב זה.
מומחה ביהמ"ש [באתר 182] | מומחה צד לדיון [באתר 99] | מהנדס [באתר 330] | הרחבת חזית [באתר 8] | דירה [באתר 390] | רכוש משותף [באתר 37] | רטיבות [באתר 100] | יסודות [באתר 183] | קורות [באתר 228]

ת"י 1205.3 - ההמלצה המחייבת

22 יוני, 2015 |
אינג' יואל בן עזרא
מה דינה של המלצה שבתקן? הפסיקה בעניין מרחבי השימוש מול קבועות השרברבות קבעה ההמלצה שבתקן - היא בגדר חובה, כחלק מכללי המקצוע הטובים.
שאלות הבהרה [באתר 61] | אי התאמה [באתר 113] | חדר שרות [באתר 26] | חוק המכר (דירות) [באתר 97] | תקן ישראלי [באתר 41] | קבועות שרברבות [באתר 47] | מרחב שימוש [באתר 9] | מהנדס [באתר 330] | פגם אסתטי [באתר 12] | תקן ישראלי [באתר 45] | מכשול [באתר 35] | דירה [באתר 390] | חצר [באתר 33] | אורך [באתר 98] | רוחב [באתר 61] | עמודים [באתר 174] | גדר [באתר 188]

בירוקרטיה בפעילותה של הוועדה המקומית לתכנון ולבניה

15 יוני, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הוועדות המקומיות לתכנון ולבניה עושות מלאכת קודש במתן שירות חיוני ולעתים מחויב המציאות לציבור – אך ביחד עם זאת, במתן שירות חשוב זה, רבה הבירוקרטיה ורב התסכול של מבקשי ההיתרים.
חוק התכנון והבנייה [באתר 41] | ועדה מקומית [באתר 68] | מהנדס [באתר 330] | אדריכל [באתר 126] | תכנית היתר [באתר 14] | היתר בנייה [באתר 30] | חידות [באתר 77] | קורות [באתר 228] | עמודים [באתר 174] | פסק דין [באתר 368] | החלטה [באתר 205]

גילוי נאות במכירת דירה

14 יוני, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
צריך המוכר להיזהר ולא להגזים בתיקונים לקראת המכירה, ובכל מקרה – לא להסתיר פגמים. עדיף להימנע מצביעת הדירה לקראת מכירתה.
רום ושלח [באתר 271] | קבועות שרברבות [באתר 47] | מהנדס [באתר 330] | דירה [באתר 390] | רטיבות [באתר 100] | סדקים [באתר 61] | קורות [באתר 228] | עמודים [באתר 174]

איך הופך מומחה ביהמ"ש למומחה צד לדיון

18 מאי, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחה שהתמנה כמומחה מוסכם מטעם בית המשפט, מצא עצמו באותו תיק כמומחה צד לדיון; מעשה שהיה, עם סוף טוב.
ערעור [באתר 190] | מומחה ביהמ"ש [באתר 182] | מומחה צד לדיון [באתר 99] | אתיקה [באתר 45] | מהנדס [באתר 330] | מומחה מוסכם [באתר 17] | פסק דין [באתר 368]

המפנה הגדול בענף הבניה במדינת ישראל

8 מאי, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בלילה של ה- 23 לדצמבר 2013, ארע דבר בתחום הבניה במדינת ישראל: בבניין מגורים גבוה בחדרה, אחד משתי בניינים זהים, בשלב לאחר גמר ואכלוס הבניין "השני" טרם אכלום הבניין בו היה האירוע למעט שתי משפחות, נעקרו ממקומן ארבע מרפסות בקומות העליונות השביעית והשמינית, ובדרכן ארצה זרעו הרס וחורבן בחזית הבניין, ברחוב נחל פרת 3 – הבניין התאום הוא ברחוב הנ"ל מספר 3 א'.
מפרט מכר [באתר 25] | מרפסת [באתר 73] | מהנדס [באתר 330] | דירה [באתר 390] | גינה [באתר 29] | אורך [באתר 98] | מידות [באתר 88] | תחזוקה [באתר 22] | עמודים [באתר 174]

בנייני מרפסות גינדי בחדרה

7 מאי, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כעבור שנה ומחצה מקריסת 4 מרפסות בבניין גבוה בחדרה, ברחוב פרת 3 - השיקום של הבניין בתכנונו ובפיקוחו של המהנדס ישראל דוד שינה את הדירות, והתובעים ברחוב פרת 3 א' - הבניין התאום, בו לא נשרו המרפסות - רואים את תוצאות השיקום ומתנגדים לקבל את הדירות לאחר שיקומן.
מרפסת [באתר 73] | מהנדס [באתר 330] | אדריכל [באתר 126] | גינה [באתר 29] | שטח [באתר 265] | מידות [באתר 88] | חישובים סטטיים [באתר 17] | עמודים [באתר 174]

"מהנדס מספר אחת בארץ?!"

6 מאי, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הערה בנושא הכתרת אחד המהנדסים במומחה מספר אחת במדינת ישראל.
אתיקה [באתר 45] | מהנדס [באתר 330]

רמת תיקונו של ליקוי בניה

5 מאי, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בתיקון ליקויי בניה לא די ביצירת התאמה לתקן החל אלא צריך להגיע לידי מוצר ראוי - כאילו שמתכננים מראש את הפריט בדירה חדשה.
שאלות הבהרה [באתר 61] | מעקה [באתר 68] | דלת כניסה [באתר 26] | נעילה [באתר 17] | מרפסת [באתר 73] | מהנדס [באתר 330] | אדריכל [באתר 126] | דירה [באתר 390] | גובה [באתר 157] | מידות [באתר 88] | פסק דין [באתר 368]

מומחה לא מביא מומחה

4 מאי, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחה מטעם בית המשפט צריך להתאים לנושא המקצועי שבמחלוקת הוא עצמו, וככל שאינו מתאים - הוא לא אמור למנות "מומחה-משנה" תחתיו, אלא להחזיר את המינוי אחר כבוד לבית המשפט ולוותר עליו לטובת מומחה אחר שכן מתאים במקצועו ובמקצועיותו לנושא שבמחלוקת.
מומחה ביהמ"ש [באתר 182] | רום ושלח [באתר 271] | מהנדס [באתר 330] | שטח [באתר 265] | גובה [באתר 157] | קורות [באתר 228] | פסק דין [באתר 368]

"שירות דב"

28 אפריל, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
"היה היו אדם ודוב אשר הפכו לידידים, והיו עוזרים תמיד איש לרעו. באחד הימים, כאשר ישן האדם, ראה הדוב זבוב על חוטמו של ידידו האדם. מתוך כוונה טובה לגרש את המטרד המציק, הרים הדוב אדיר הממדים סלע, והטיחו לעבר הזבוב. מובן שהזבוב הזריז חמק ללא פגע, ואפו של האדם – נפגע ביותר". (ממשלי לה פונטיין)
אתיקה [באתר 45] | ריצוף וחיפוי [באתר 127] | מהנדס [באתר 330] | אדריכל [באתר 126] | דירה [באתר 390] | משלי [באתר 51] | שברים [באתר 74] | גדר [באתר 188]

מכוני הבקרה יאדירו את הבירוקרטיה

24 אפריל, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
האם היוזמה של בנימין נתניהו להקלה בהליכי רישוי הבניה תצלח? האם מכוני הבקרה שמוקמים על פי תיקון 101 לחוק התכנון והבניה תשכ"ה - 1965 יהוו מענה לבירוקרטיה שבוועדות המקומיות לתכנון ובניה?
אי התאמה [באתר 113] | חוק התכנון והבנייה [באתר 41] | ועדה מקומית [באתר 68] | מכון בקרה [באתר 10] | מהנדס [באתר 330] | אדריכל [באתר 126] | חניה [באתר 38] | טופס 4 [באתר 9]

מומחה "מטעם"

21 אפריל, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
על פי תקנות המהנדסים והאדריכלים הדנות בדפוסי התנהגות של מומחים, חלה על המומחה חובה להיות אובייקטיבי ולא לסטות מכללי המקצוע, אך בד בבד חלה עליו גם חובה להיות נאמן למזמין העבודה.
מומחה ביהמ"ש [באתר 182] | מומחה צד לדיון [באתר 99] | מעקה [באתר 68] | חלון [באתר 125] | חדר מגורים [באתר 15] | מהנדס [באתר 330] | אדריכל [באתר 126] | דירה [באתר 390] | רטיבות [באתר 100] | תקרה [באתר 25] | סדקים [באתר 61] | יסודות [באתר 183] | קורות [באתר 228] | פסק דין [באתר 368]

היזם – כקבלן, קונה ומוכר דירה

19 אפריל, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מעמדם החוקי של יזמי הבניה אינו מוגדר. אין לגביהם ייחוד פעולות, אין רישוי ואין רישום. גם מוכר גלידה יכול לקום בבוקר ולהחליט שיהיה יזם בניה, ללא שום הכשרה. אין פלא שבמצב זה – לעתים מוצא היזם את עצמו בפני בעיות משפטיות לא פתורות, לרבות חובות החלים עליו וזכויות המוקנות לו - לפי התגבשותם בפסיקה.
חוק המכר (דירות) [באתר 97] | מהנדס [באתר 330] | אדריכל [באתר 126] | דירה [באתר 390] | עמודים [באתר 174] | גדר [באתר 188]

חובת מעקה במקומות עם הפרשי גובה, במבנה ישן

1 אפריל, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
טריבונת מדרגות אשר נבנתה בשנת 1963, מהווה מעין איצטדיון בו האורחים יושבים על ספסלי-בטון וחוזים בתחרות (או באירוע אחר) המתחוללים במגרש. כל שורה של ישיבה, מוגנת מפני נפילה ע"י קיומה של שורה מעליה, אך השורה העליונה – חסרת הגנה; אין מעקה בגב הספסל העליון. מי שנפגע מכך ונפל מגובה של 1 קומה, הגיש תביעה נגד הרשות המקומית שבתחומה מצוי המבנה. האם אכן הרשות המקומית אחראית, אף על פי שבאותה העת של התכנון והבניה – לא הייתה חובת-בניה של מעקה?
מעקה [באתר 68] | חלון [באתר 125] | תריס [באתר 32] | ועדה מחוזית [באתר 11] | מהנדס [באתר 330] | אדריכל [באתר 126] | גובה [באתר 157] | פרשת השבוע [באתר 92] | תקרה [באתר 25] | קורות [באתר 228] | מדרגות [באתר 77]

יצירתיות ואלתור

30 מרץ, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחים שונים המקבלים את מינויים מטעם בתי המשפט [ועל אלה נמנים רבים מתחום התכנון והבנייה], רואים בעיקר תפקידם - איתור פתרונות, לשם ביטול ליקויי הבנייה, תוך הוצאה כספית מינימלית, ובלבד שאותו פתרון יהיה סביר, חוקי, תקני. לעתים מגיעים מומחים אלה בפתרונותיהם ליצירתיות מובהקת והזויה, שאינה לקוחה כלל מתחום התכנון והבנייה כפי שמקובל.
שאלות הבהרה [באתר 61] | מומחה ביהמ"ש [באתר 182] | מעקה [באתר 68] | מרפסת [באתר 73] | תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) [באתר 15] | מהנדס [באתר 330] | רוחב [באתר 61] | שטח [באתר 265] | גובה [באתר 157] | גדר [באתר 188] | מדרגות [באתר 77]

בית המשפט המחוזי קבע מנגנון תיקונים לבטיחות הציבור

2 פברואר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
פסק דינו של בית המשפט המחוזי בחיפה, שופט: ד"ר מנחם רניאל בת"א 26999-06-11 נציגות הבית המשותף ואח' נ' שרביב בע"מ, הוא בעייתי דווקא מבחינתה של הנתבעת. הסיבה לכך היא, שבית המשפט קיבל את טענת התובעים העיקרית בתביעה בעניין ליקויים בחיפוי האבן במעטפת הבניין, והורה על מנגנון מורכב ומסובך לביצוע תיקונים וליישום אחריות מטעם הנתבעת למשך עשרות שנים.
מומחה צד לדיון [באתר 99] | תקופת אחריות [באתר 17] | חוק המכר (דירות) [באתר 97] | חיפוי חוץ [באתר 15] | ריצוף וחיפוי [באתר 127] | מהנדס [באתר 330] | גובה [באתר 157] | בית משותף [באתר 52] | משלי [באתר 51] | שברים [באתר 74] | קורות [באתר 228] | פסק דין [באתר 368]

הדייר מגלה ליקויים בדירה, מתקנם – ומגיש תביעה

6 ינואר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אין לכחש כי קל יותר להוכיח קיום הנזק בדירה מוזנחת, שסדקיה לא תוקנו ונזקי הרטיבות נותרו גלויים, לא רק בזכות גילויים של הפגמים, אלא גם מהסיבה שדירה כזו נתפשת על ידי הדיוט כפגומה יותר מדירה מטופחת.
מומחה ביהמ"ש [באתר 182] | מומחה צד לדיון [באתר 99] | רום ושלח [באתר 271] | מרפסת [באתר 73] | ריצוף וחיפוי [באתר 127] | מהנדס [באתר 330] | אדריכל [באתר 126] | דירה [באתר 390] | גינה [באתר 29] | שטח [באתר 265] | גובה [באתר 157] | רטיבות [באתר 100] | סדקים [באתר 61] | יסודות [באתר 183] | פסק דין [באתר 368]

התערבות בית המשפט בנושאים שבמומחיות

29 דצמבר, 2014 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית המשפט רשאי ואף צריך להפעיל שיקול דעת משפטי, אך לא ראוי שיתערב בקביעותיהם של מומחים בפן המקצועי.
יתירה מכך, בית המשפט והמומחה מטעמו אינם אמורים להתערב בהוראות תקן או תקנה, ככל שהוראות אלו הן ברורות ואינן שנויות במחלוקת.
מעקה [באתר 68] | מהנדס [באתר 330] | גובה [באתר 157] | מידות [באתר 88] | סדקים [באתר 61] | שברים [באתר 74] | מדרגות [באתר 77]

סיווג רמת הנזק למבנה על פי מידת הסדיקה

19 דצמבר, 2014 |
ד"ר אברהם בן עזרא
על פי תקן ישראלי 940 חלק 1 טבלה א-1, קיימת לכאורה דרך לסיווג רמת הנזק למבנה על פי בחינת עובי הסדק, ועל אף ההסתייגויות הכלולות בטבלה כגון זו – "הטבלה אינה פוטרת את המהנדס מהערכת נזק הנובע מגורמים שאינם תלויים בביסוס המבנה", וכן "הסיווג צריך להיות מלווה בהפעלת שיקול דעת הנדסי לאפשרות התפתחותו של הנזק. לפי הצורך יחליט המהנדס על עריכת מעקב אחר הסדקים למשך זמן סביר, בדרך כלל שנתיים" – עדיין הטבלה חדרה לתודעה של מהנדסים ומומחים כאמת מידה לבחינת סדקים.
רום ושלח [באתר 271] | תקן ישראלי [באתר 41] | מהנדס [באתר 330] | תקן ישראלי [באתר 45] | שטח [באתר 265] | סדקים [באתר 61] | יסודות [באתר 183] | קורות [באתר 228] | גדר [באתר 188] | החלטה [באתר 205] | מדרגות [באתר 77]

הפן האדריכלי במרפסות גינדי בחדרה

30 נובמבר, 2014 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בנייני גינדי, תאומי המרפסות שנשרו בחדרה, ריקים מאכלוס כמעט שנה לאחר שהדיירים שגרו בהם פונו בצו מהנדס העיר, לאור קריסת המרפסות. בניין אחד מהשניים עומד לסיים תהליך ארוך של שיקום שנעשה ביוזמת היזמים. במאמר זה, יש התייחסות להיבט הארכיטקטוני של השיפוץ.
מעקה [באתר 68] | חוק המכר (דירות) [באתר 97] | תריס [באתר 32] | מהנדס [באתר 330] | אדריכל [באתר 126] | עורך הבקשה [באתר 5] | דירה [באתר 390] | רצפה [באתר 66] | שברים [באתר 74] | יסודות [באתר 183] | עמודים [באתר 174]

ייחוד פעולות בתכנון עירוני

23 נובמבר, 2014 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מוזר ותמוה מדוע לא הוסדר עד כה נושא הרישוי וייחוד הפעולות למתכנני ערים, ובתחום זה בוחשים בעלי מקצוע שונים בהתאם להחלטות אקראיות ומקריות של רשויות הרישוי מבלי שיהיו בתחום זה חוק ותקנות.
רום ושלח [באתר 271] | ועדה מקומית [באתר 68] | ועדת ערר [באתר 31] | מהנדס [באתר 330] | אדריכל [באתר 126] | תכנית היתר [באתר 14] | תכנית מתאר [באתר 22] | תכנית בינוי [באתר 3] | שטח [באתר 265] | ערר [באתר 43] | יסודות [באתר 183] | גדר [באתר 188] | החלטה [באתר 205]

אחזקת הרכוש המשותף

2 נובמבר, 2014 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אם תנשור אבן מהמעטפת של הבניין וייגרם אסון, הכתובת לפיצוי לפי שיעור הנזק תהיה נציגות הבית המשותף. כך גם יקרה אם מעבר בלתי בטיחותי או מעקה לא תקני יגרמו או לא ימנעו נזקי גוף לעוברי אורח או למשתמשים קבועים בחלקי הרכוש המשותף.
מומחה צד לדיון [באתר 99] | מעקה [באתר 68] | חוק המקרקעין [באתר 9] | ריצוף וחיפוי [באתר 127] | מהנדס [באתר 330] | חצר [באתר 33] | אורך [באתר 98] | שטח [באתר 265] | גובה [באתר 157] | בית משותף [באתר 52] | רכוש משותף [באתר 37] | ועד הבית [באתר 11] | תחזוקה [באתר 22] | רצפה [באתר 66] | שברים [באתר 74] | מדרגות [באתר 77]

אולמי וורסאי, גשר המכביה ומרפסות גינדי

29 אוקטובר, 2014 |
ד"ר אברהם בן עזרא
שלושה אירועי כשלים שאירעו בתחום הבניה בשנים האחרונות במדינת ישראל, זעזעו את הציבור ולימדו אותו פרק בבטיחות.
האם יש הבדלים בין האירועים? האם המרפסות שהתמוטטו בחדרה מהוות עוד חוליה בשרשרת בבחינת "מי שלא עושה לא טועה" – או שמא מדובר באירוע המצריך פסק זמן ומחשבה מחדש על התנהלות הממסד בתחום הבניה בישראל?
ועדה מקומית [באתר 68] | מהנדס [באתר 330] | שטח [באתר 265] | יסודות [באתר 183] | קורות [באתר 228]

ת"א 14751-03-09 שרביב נ' שכטר

28 ספטמבר, 2014 |
בית משפט השלום
מהנדס [באתר 330] | דירה [באתר 390] | החלטה [באתר 205]

ע"א 3703-09-13 עה"מ חיים כהן נ' רנה איבגי

8 דצמבר, 2013 |
בית המשפט המחוזי
ערעור [באתר 190] | רום ושלח [באתר 271] | מהנדס [באתר 330] | שטח [באתר 265] | גובה [באתר 157] | ערר [באתר 43] | פסק דין [באתר 368] | החלטה [באתר 205]

ת"א 48068-07-10 ראם אוח' נ' חברת גב-ים לקרקעות בע"מ ואח'

27 יוני, 2013 |
בית משפט השלום
מומחה ניטרלי [באתר 11] | רום ושלח [באתר 271] | דלת כניסה [באתר 26] | חדר שינה [באתר 13] | ריצוף וחיפוי [באתר 127] | מהנדס [באתר 330] | דירה [באתר 390] | שטח [באתר 265] | רטיבות [באתר 100] | מינוי מומחה [באתר 26] | שברים [באתר 74] | פסק דין [באתר 368]

ת"א 47120-12-11 קורי ואח' נ' פרוכטר ואח'

17 אפריל, 2013 |
בית משפט השלום
מהנדס [באתר 330] | מינוי מומחה [באתר 26] | החלטה [באתר 205]

אין הנחתום מעיד על עיסתו

26 פברואר, 2013 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הרישום הפורמאלי בפנקס המהנדסים, המעיד על מהנדס כאילו הוא מוסמך לתכנן מבנים ללא הגבלה לאור השכלתו וכישוריו – אינו מספיק, ולעתים אינו נכון ולא משקף את המציאות על אודות הכשרתו והתאמתו של המהנדס, שעלול להיות בעל מקצוע אחר – ובכל מקרה, לא קונסטרוקטור.
ערעור [באתר 190] | מהנדס [באתר 330] | אדריכל [באתר 126] | עמודים [באתר 174] | פסק דין [באתר 368] | החלטה [באתר 205]

הכן בקיץ ביתך לחורף

16 פברואר, 2013 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מהי העונה האופטימאלית לטפל בתיקוני בדק-בית לקראת החורף?
חלון [באתר 125] | אוורור [באתר 46] | מהנדס [באתר 330] | אדריכל [באתר 126] | דירה [באתר 390] | גינה [באתר 29] | אורך [באתר 98] | רטיבות [באתר 100]

מומחה נטול פניות

10 פברואר, 2013 |
ד"ר אברהם בן עזרא
המומחה המתמנה על ידי צד לדיון והעושה רצון שולחו - נתפש על ידי בית המשפט כמומחה שלילי, שכן החובה המקצועית המוטלת על המומחה עולה על חובתו כלפי מי שמשלם שכרו ככל שהחובה האחרונה הינה בניגוד לחובה הראשונה. אם כך נדרש ממומחה צד לדיון, קל וחומר - ממומחה בית המשפט, שמצופה כי יהיה נאמן לשני הצדדים לדיון.
מומחה ביהמ"ש [באתר 182] | מומחה צד לדיון [באתר 99] | אתיקה [באתר 45] | ריצוף וחיפוי [באתר 127] | מהנדס [באתר 330] | דירה [באתר 390] | פסילת מומחה [באתר 23] | שברים [באתר 74]

עמדת הקבלן עלולה להיות לו לרועץ

1 פברואר, 2013 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית המשפט פסק כי משהנתבעים הכירו בחלק מזערי וזניח של הליקויים, איבדו הם את הזכות לבצע תיקונים בדירת התובעים והפתרון במקרה כזה הוא מתן פיצוי לדיירים בשווי עלויות התיקונים.
מומחה ביהמ"ש [באתר 182] | מומחה צד לדיון [באתר 99] | רום ושלח [באתר 271] | מהנדס [באתר 330] | דירה [באתר 390] | קורות [באתר 228] | פסק דין [באתר 368]

ערר 2/12 נסי צור נ' הועדה המקומית לתו"ב ראשל"צ

3 דצמבר, 2012 |
ועדת ערר מחוזית
מרפסת [באתר 73] | ועדה מקומית [באתר 68] | ועדת ערר [באתר 31] | מהנדס [באתר 330] | אדריכל [באתר 126] | דירה [באתר 390] | חצר [באתר 33] | שטח [באתר 265] | בית משותף [באתר 52] | חישוב שטחים [באתר 14] | ערר [באתר 43] | יסודות [באתר 183] | קורות [באתר 228] | החלטה [באתר 205]

הנאחזים בקרנות המזבח

21 ספטמבר, 2012 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומלץ לבדוק האם המומחה העומד להתמנות מטעם בית המשפט - הוא באמת מומחה בתחום המינוי. לעתים בית המשפט ממנה מומחה לנושאי יציבות - מהנדס, שכלל לא עוסק ולא כשיר לעסוק בכך [לא מתכנן מבנים כלל], אלא הוא רק רשום פורמאלית במדור המתאים ברשם המהנדסים מבלי שעשה סטאג' בתחום - אלא ... בתחום אחר.
שאלות הבהרה [באתר 61] | מהנדס [באתר 330] | מומחה מוסכם [באתר 17] | תקרה [באתר 25] | מינוי מומחה [באתר 26] | החלטה [באתר 205]

מהנדסים ללא הכשרה

21 ספטמבר, 2012 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יש מהנדסים שנרשמו במדור מבנים כמהנדסים רשומים או כמהנדסים רשויים, ולא שעו לפניית הרשם לעדכן רישומם. זאת אף זאת, אני מכיר מהנדסים כאלה הרשומים במהנדסים רשויים במדור מבנים ואף מנצלים פרצה זו ובחסות רישומם/רישויים השגוי - טוענים שהם קונסטרוקטורים, אף שברקע המקצועי שלהם אין שום מבנה שהם תכננו... הנזק הנגרם לציבור בעניין זה - רב.
מהנדס [באתר 330] | אדריכל [באתר 126] | תחזוקה [באתר 22] | שברים [באתר 74]

נאוה דנון, שופטת (בדימוס) של בית המשפט המחוזי בנצרת

16 ספטמבר, 2012 |
ד"ר אברהם בן עזרא
"התחייבותו של הקבלן הינה לא רק בתחום דיני הממונות, ולא רק כלפי רוכשי הדירות, אלא היא משתרעת על תחום של רווחת הציבור ונוגעת לא רק לפרט בלבד אלא לציבור גדול של דיירים בהווה ובעתיד" [ד"ר נאוה דנון, שופטת בדימוס].
מומחה צד לדיון [באתר 99] | רום ושלח [באתר 271] | חוק המכר (דירות) [באתר 97] | חוק התכנון והבנייה [באתר 41] | מהנדס [באתר 330] | דירה [באתר 390] | אורך [באתר 98] | שער [באתר 52]

ניסיונו של בית המשפט לאפשר לדיירים לבצע את התיקונים בפועל

5 אוגוסט, 2012 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לא אחת חש בית המשפט כי המחירים בהם נקב מומחה בית המשפט אינם מספיקים, אף שקביעותיו של המומחה נראות לו שקולות, ובמיוחד לאור מעמדו של המומחה שבית המשפט עצמו בדרך כלל לא מאפשר לתקוף את חוות דעתו ולהזימה.
מומחה ביהמ"ש [באתר 182] | חוק המכר (דירות) [באתר 97] | מהנדס [באתר 330] | שטח [באתר 265] | פסק דין [באתר 368]

לא בכל מקרה נדרש דיוק

5 אוגוסט, 2012 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לעתים נזקק מומחה בתחום ליקויי הבניה לקבוע מהו שטחה של הדירה, או לקבוע האם המרווח הצדדי בין הבניין לגבול החלקה הוא בהתאם לתוכנית אם לא, ועוד קביעות שעניינן מדידה. כאשר הדבר נדרש, יש מומחים המדירים את מומחיותם ושכלם הישר מהנושא, מגלגלים עיניים לחסדי שמיים כצדיקים גמורים, ושולפים את פתרון הקסם - "צריך מודד מוסמך", ולא היא.
חלון [באתר 125] | מהנדס [באתר 330] | אדריכל [באתר 126] | דירה [באתר 390] | אורך [באתר 98] | שטח [באתר 265] | רטיבות [באתר 100] | שער [באתר 52] | רצפה [באתר 66] | יסודות [באתר 183] | קורות [באתר 228]

נערץ ומוכפש

6 יולי, 2012 |
ד"ר אברהם בן עזרא
המומחה השלם עם עצמו מגיע להישגים גבוהים מהבחינה המקצועית ומעצבן את מערכת בית המשפט, בה הוא מפריע לרבים ממחליטי ההחלטות [לרבות שופטים] ומקלקל להם את השורה. כדי לשאת חן בעיני בית המשפט, המומחה נדרש לזנוח את האמת המקצועית ולנסות לקלוע למה שיתקבל טוב בעיני השופט, ויהיה סביר בעיני הדיוט.
ערעור [באתר 190] | אתיקה [באתר 45] | חלון [באתר 125] | מהנדס [באתר 330] | אדריכל [באתר 126] | מכשול [באתר 35] | קורות [באתר 228] | פסק דין [באתר 368]

שאלה מוסרית הגדולה מבית המשפט

6 יולי, 2012 |
ד"ר אברהם בן עזרא
האם ישיבה בכס השיפוט כמה שנים מכשירה את היושב שם להבין יותר מאחר מה ראוי ומה אסור?!
ערעור [באתר 190] | מהנדס [באתר 330] | החלטה [באתר 205]

ת"א 8435-10-10 י.ב. זיו נכסים נ' אהרון לביא

26 יוני, 2012 |
בית משפט השלום
מהנדס [באתר 330] | דירה [באתר 390] | שטח [באתר 265] | טופס 4 [באתר 9] | רטיבות [באתר 100] | תחזוקה [באתר 22] | יסודות [באתר 183] | עמודים [באתר 174] | פסק דין [באתר 368]

מומחה אינו מוסמך לקבוע שיעורו של פיצוי

25 יוני, 2012 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחים רבים כוללים בחוות דעתם המקצועית גובה פיצוי כספי לגבי פריטים שהם בבחינת ליקויי בניה או אי התאמות, אך לדעתם לא סביר לתקנם. האם מומחה להנדסה אזרחית, לאדריכלות, או שמאי מקרקעין - מוסמך לפסוק פיצוי?
אי התאמה [באתר 113] | מרפסת [באתר 73] | תריס [באתר 32] | מהנדס [באתר 330] | אדריכל [באתר 126] | דירה [באתר 390] | שטח [באתר 265] | גובה [באתר 157] | מידות [באתר 88] | קורות [באתר 228] | גדר [באתר 188]

תכנון – תוך מבט קדימה

25 יוני, 2012 |
ד"ר אברהם בן עזרא
המילה "תכנון" מתחברת לאמרה: "סוף מעשה במחשבה תחילה", שכן, לעולם בא התכנון לפני הביצוע, ומבחינה זו התכנון מקביל למחשבה, והביצוע מקביל למעשה.
רום ושלח [באתר 271] | ועדה מקומית [באתר 68] | מהנדס [באתר 330] | אדריכל [באתר 126] | תכנית מתאר [באתר 22] | תכנית מפורטת [באתר 3] | פודסט [באתר 4] | מכשול [באתר 35] | אורך [באתר 98] | רוחב [באתר 61] | שטח [באתר 265] | גובה [באתר 157] | שיקולי הוועדה [באתר 14] | רצפה [באתר 66] | יסודות [באתר 183] | עמודים [באתר 174] | מדרגות [באתר 77]
עמודים :  
טוען סינון...ajaxSpinner