מאמרים
נמצאו 14 תוצאות לחיפוש שבוצע
תקדים בחישוב שטחים
להלן בקובץ - חוות דעת מקצועית על תקדים בחישוב שטחים. מדובר בשטח [חלל] בגובה של שתי קומות במבנה, חיצוני או פנימי שסגור לכל היותר בשני כיוונים, אשר לפי תקנה 4 ט לתקנות חישוב שטחים - אמור להיות מחוץ לחישובי שטח למטרת אחוזי בניה ואגרות. הנושא במחלוקת, על אף החלטות וועדות ערר ופסיקה בכל הערכאות.
כדי להיכנס למאמר, פתח קובץ [פרטים מזהים הוסרו].
שטח
[באתר 276]
| גובה
[באתר 165]
| חישוב שטחים
[באתר 14]
| ערר
[באתר 44]
כדי להיכנס למאמר, פתח קובץ [פרטים מזהים הוסרו].
בקרת תכניות בוועדות המקומיות לתכנון ולבניה – רפורמה ומעש
בחינת הרפורמה בתחום הרישוי והמלצות לשיפור התפקוד של הוועדות המקומיות לתכנון ולבניה בתחום רישוי הבניה.
חלון
[באתר 131]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 42]
| ועדה מקומית
[באתר 71]
| מכון בקרה
[באתר 12]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 135]
| מהנדס
[באתר 349]
| חצר
[באתר 34]
| שטח
[באתר 276]
| מידות
[באתר 92]
| חישוב שטחים
[באתר 14]
| מדרגות
[באתר 81]
ערר 2/12 נסי צור נ' הועדה המקומית לתו"ב ראשל"צ
ערר 001/12
סוגיות משפטיות מפי מהנדס שאינו משפטן
לעתים צריך המומחה להלך על חבל דק שבין התחום ההנדסי לבין התחום המשפטי, דבר לא פשוט עקב שילובם זה בזה של שני תחומים אלו. מצד אחד, הידע המשפטי אינו מוגבל ואינו ממודר ומומחה חייב לדעת את אשר הוא טוען. מצד שני, המומחה לא הופך למשפטן ובית המשפט אף כאשר מקבל את חוות דעתו או אפילו מזמינה - לא יתייחס אליו כאל משפטן. צד שלישי, בית המשפט צריך להיות קשוב לכל הטענות ולבדקן, כולל הנגועות בהשקה לתחום המשפטי.
ועדת ערר
[באתר 32]
| מהנדס
[באתר 349]
| דירה
[באתר 412]
| שטח
[באתר 276]
| גובה
[באתר 165]
| זכויות בנייה
[באתר 5]
| חישוב שטחים
[באתר 14]
| ערר
[באתר 44]
| יסודות
[באתר 187]
| קורות
[באתר 240]
| גדר
[באתר 198]
| פסק דין
[באתר 383]
| החלטה
[באתר 215]
| מדרגות
[באתר 81]
חישוב שטח של מרפסת גג
אני מתגורר בישוב בדרום הארץ. הגשתי בקשה להיתר בניה של בית פרטי עם גג בטון שטוח, ועם חדר מדרגות העולה אל הגג. את הגג שרצפתו בטון ומותקנים בו דודי שמש ומזגנים - הקפתי במעקה. הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה דורשת ממני לכלול את שטח הגג בחישוב אחוזי הבניה והאגרות כאילו מדובר במרפסת. האם הדרישה מוצדקת?
רום ושלח
[באתר 282]
| מעקה
[באתר 74]
| אוורור
[באתר 48]
| אי התאמה
[באתר 121]
| מרפסת
[באתר 76]
| ועדה מקומית
[באתר 71]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 135]
| דירה
[באתר 412]
| שטח
[באתר 276]
| חישוב שטחים
[באתר 14]
| רצפה
[באתר 72]
| גדר
[באתר 198]
| פסק דין
[באתר 383]
| מדרגות
[באתר 81]
תוספת שטח עיקרי בגין ממ"ד ישן
בעת הגשת תכנית להיתר בנייה, שעניינה תוספת או שינוי לבניין קיים, התקנות הקובעות הן התקנות אשר חלות במועד הגשת ההיתר - לרבות תקנות הג"א ותקנות חישוב השטחים, ולא התקנות אשר היו בתוקף בעבר. שינוי בשיטת חישוב השטחים יכולה לאפשר תוספות בנייה בבניין קיים, שמלוא זכויותיו נוצלו בעת בנייתו.
חדר שינה
[באתר 14]
| תכנית מתאר
[באתר 22]
| שטח עיקרי
[באתר 6]
| מרחב מוגן
[באתר 15]
| דירה
[באתר 412]
| רוחב
[באתר 64]
| שטח
[באתר 276]
| היתר בנייה
[באתר 30]
| חישוב שטחים
[באתר 14]
| רצפה
[באתר 72]
ערר 344/10 צימרמן נ' הועדה המקומית לתכנון ולבניה רחובות
ברוך מזוז נ' ועדת הזכאות (מנהלת סלע)
פרשנות שסופה הלכה פסוקה
ההשלכות של הלכת בית המשפט העליון שכוונה נגד מגורשי גוש קטיף, אינן צטמצמות לזכויותיהם בלבד, אלא הן חובקות את כל שדה התכנון והרישוי בישראל, והמשמעות הינה כי הלובי במלון בן 2 הקומות שבמרכז רוב בתי המלון בישראל - לא ייחשב כשטח בנוי ולא יילקח בחשבון בחישוב אחוזי הבנייה, כמו גם לא ישולמו מיסי ארנונה בגינו, וכך גם כל שטח בן שתי קומות מקומת הקרקע מעלה, שסביבו חלל ולא קירות, בדיוק כמו שקיים בבית עוזי כהן לקמן.
ערעור
[באתר 195]
| רום ושלח
[באתר 282]
| סלון
[באתר 35]
| מבואה
[באתר 3]
| ועדה מקומית
[באתר 71]
| ועדת ערר
[באתר 32]
| מהנדס
[באתר 349]
| אדריכל
[באתר 130]
| שטח שירות
[באתר 5]
| שטח
[באתר 276]
| גובה
[באתר 165]
| חישוב שטחים
[באתר 14]
| ערר
[באתר 44]
| קורות
[באתר 240]
| גדר
[באתר 198]
| החלטה
[באתר 215]
אישוש לתקדים בחישוב שטחים
תקנה 4 (ט) לחישוב שטחים בתכניות ובהיתרים קובעת כללים על פיהם יזוכה שטח מחישוב שטחים, אם הוא במפלס הכניסה, גובהו כחלל כפול והוא סגור בשני קירות לכל היותר. תקנה זו איננה עוסקת בייעוד השטח בפועל, ומדובר גם בשטח אשר משמש בפועל כשטח עיקרי, בתוך המבנה.
ערעור
[באתר 195]
| רום ושלח
[באתר 282]
| סלון
[באתר 35]
| ועדת ערר
[באתר 32]
| שטח עיקרי
[באתר 6]
| דירה
[באתר 412]
| שטח
[באתר 276]
| גובה
[באתר 165]
| זכויות בנייה
[באתר 5]
| חישוב שטחים
[באתר 14]
| ערר
[באתר 44]
| קורות
[באתר 240]
| פסק דין
[באתר 383]
| החלטה
[באתר 215]
