מאמרים

נושא הקניין ונושא התכנון שלובים זה בזה

25 נובמבר, 2022 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 322] | ועדה מקומית [באתר 82] | ועדת ערר [באתר 34] | תכנית מתאר [באתר 25] | שטח [באתר 356] | רכוש משותף [באתר 51] | ועד הבית [באתר 13] | ערר [באתר 46] | גדר [באתר 257]

הקריטריונים להגדרת דירת מגורים

19 ספטמבר, 2022 |

ועדת ערר מחוזית

  |   |

ד"ר אברהם בן עזרא

מטבח [באתר 49] | חוק התכנון והבנייה [באתר 47] | ועדה מקומית [באתר 82] | ועדת ערר [באתר 34] | דירה [באתר 483] | ערר [באתר 46] | חידות [באתר 92] | גדר [באתר 257] | החלטה [באתר 235] | תכסית [באתר 3]

היתר שניתן על ידי הוועדה המקומית - הוכח כשגוי ונפסל

19 אוקטובר, 2021 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חוק התכנון והבנייה [באתר 47] | ועדה מקומית [באתר 82] | ועדת ערר [באתר 34] | מכון בקרה [באתר 12] | מהנדס [באתר 404] | ערר [באתר 46] | גדר [באתר 257] | החלטה [באתר 235]

הזכות לתכנן - ותכנית בינוי.

14 יולי, 2021 |

ד"ר אברהם בן עזרא

ערעור [באתר 213] | אי התאמה [באתר 147] | חוק התכנון והבנייה [באתר 47] | ועדה מקומית [באתר 82] | ועדת ערר [באתר 34] | תכנית מתאר [באתר 25] | תכנית מפורטת [באתר 5] | תכנית בינוי [באתר 4] | היתר בנייה [באתר 34] | ערר [באתר 46] | קורות [באתר 283] | גדר [באתר 257]

תקדים בחישוב שטחים

12 יולי, 2021 |

ד"ר אברהם בן עזרא

שטח [באתר 356] | גובה [באתר 204] | חישוב שטחים [באתר 17] | ערר [באתר 46]

וועדה לתכנון ולבניה מוסמכת להורות על הריסת גדר שנבנתה תוך חריגה

25 אפריל, 2021 |

ד"ר אברהם בן עזרא

ועדה מקומית [באתר 82] | ועדת ערר [באתר 34] | מהנדס [באתר 404] | שיקולי הוועדה [באתר 15] | קו בניין [באתר 8] | ערר [באתר 46] | גדר [באתר 257] | החלטה [באתר 235]

תכנית היתר בניה לאחר שינויה היא תכנית חדשה

14 ינואר, 2021 |

ד"ר אברהם בן עזרא

ערעור [באתר 213] | רום ושלח [באתר 322] | ועדה מחוזית [באתר 12] | ועדת ערר [באתר 34] | תכנית היתר [באתר 18] | תכנית מתאר [באתר 25] | גובה [באתר 204] | ערר [באתר 46] | שער [באתר 55] | חידות [באתר 92] | החלטה [באתר 235]

ההקלה אינה מובנת מאליה

17 יולי, 2020 |

ד"ר אברהם בן עזרא

ועדה מקומית [באתר 82] | ועדה מחוזית [באתר 12] | ועדת ערר [באתר 34] | גובה [באתר 204] | שיקולי הוועדה [באתר 15] | קו בניין [באתר 8] | ערר [באתר 46] | חידות [באתר 92] | יסודות [באתר 228] | קורות [באתר 283] | גדר [באתר 257] | החלטה [באתר 235]

לוועדה המקומית אין זכות להחסיר זכויות הנקבעות בחוק

3 אפריל, 2019 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מטבח [באתר 49] | מחסן [באתר 33] | חוק התכנון והבנייה [באתר 47] | ועדה מקומית [באתר 82] | ועדת ערר [באתר 34] | תכנית מתאר [באתר 25] | שטח שירות [באתר 9] | מרתף [באתר 19] | דירה [באתר 483] | שטח [באתר 356] | ערר [באתר 46] | חידות [באתר 92] | עמודים [באתר 219] | החלטה [באתר 235]

ערר מס' 315-17 ג.נ.ד.ר לבניה ומסחר בע"מ נ' ועדה מקומית לתכנון ולבניה שומרון

2 דצמבר, 2018 |

ועדת ערר מחוזית

מחסן [באתר 33] | ועדה מקומית [באתר 82] | ועדת ערר [באתר 34] | אדריכל [באתר 142] | שטח [באתר 356] | גובה [באתר 204] | קו בניין [באתר 8] | ערר [באתר 46] | חידות [באתר 92] | גדר [באתר 257] | החלטה [באתר 235]

מהי תכסית?

1 יולי, 2018 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 322] | מרפסת [באתר 98] | ועדה מקומית [באתר 82] | ועדת ערר [באתר 34] | מהנדס [באתר 404] | אדריכל [באתר 142] | חניה [באתר 58] | שטח [באתר 356] | קו בניין [באתר 8] | ערר [באתר 46] | חידות [באתר 92] | קורות [באתר 283] | גדר [באתר 257] | החלטה [באתר 235] | תכסית [באתר 3]

שיקולי קניין בהחלטות וועדה

7 מאי, 2017 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חוק המקרקעין [באתר 12] | ועדה מקומית [באתר 82] | ועדת ערר [באתר 34] | ועדות לתכנון ולבנייה [באתר 9] | שיקולי הוועדה [באתר 15] | בית משותף [באתר 68] | ערר [באתר 46] | יסודות [באתר 228] | גדר [באתר 257] | החלטה [באתר 235]

ערר 403/16/41 שטודינר נ' הועדה המקומית לתכנון ולבניה ראשל"צ

3 מאי, 2017 |

ועדת ערר מחוזית

רום ושלח [באתר 322] | מחסן [באתר 33] | חוק התכנון והבנייה [באתר 47] | ועדת ערר [באתר 34] | מהנדס [באתר 404] | אדריכל [באתר 142] | מרתף [באתר 19] | רוחב [באתר 91] | שטח [באתר 356] | טופס 4 [באתר 18] | ערר [באתר 46] | גדר [באתר 257] | החלטה [באתר 235]

ביטול תוכנית מתאר, בהיותה דין, יידון בבית המשפט ולא בפני וועדת ערר.

22 אוקטובר, 2016 |

ד"ר אברהם בן עזרא

ועדה מקומית [באתר 82] | ועדת ערר [באתר 34] | תכנית מתאר [באתר 25] | שטח [באתר 356] | ערר [באתר 46] | חידות [באתר 92] | החלטה [באתר 235]

קריטריונים לשינוי עמדתה של וועדה לתכנון ולבניה

16 אוקטובר, 2016 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 322] | ועדה מקומית [באתר 82] | ועדת ערר [באתר 34] | תכנית מתאר [באתר 25] | שטח [באתר 356] | גובה [באתר 204] | שיקולי הוועדה [באתר 15] | ערר [באתר 46] | גדר [באתר 257] | החלטה [באתר 235]

הרחבת חזית אסורה, או: סיוע לוועדה במילוי תפקידה?

28 יולי, 2016 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 322] | אי התאמה [באתר 147] | חוק התכנון והבנייה [באתר 47] | ועדה מקומית [באתר 82] | ועדת ערר [באתר 34] | תכנית היתר [באתר 18] | הרחבת חזית [באתר 10] | ערר [באתר 46] | גדר [באתר 257]

האומנם יוגדלו סמכויות הוועדה נגד האזרח?!

11 יולי, 2016 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 322] | חלון [באתר 163] | מחסן [באתר 33] | מרפסת [באתר 98] | חוק התכנון והבנייה [באתר 47] | תריס [באתר 38] | ועדה מקומית [באתר 82] | מהנדס [באתר 404] | אדריכל [באתר 142] | חניה [באתר 58] | שיקולי הוועדה [באתר 15] | טופס 4 [באתר 18] | ערר [באתר 46] | יסודות [באתר 228] | עמודים [באתר 219]

המאבק על הארנונה לגבי משרד בדירה

10 מרץ, 2016 |

ד"ר אברהם בן עזרא

אתיקה [באתר 50] | סלון [באתר 42] | דירה [באתר 483] | שטח [באתר 356] | ערר [באתר 46] | חידות [באתר 92] | יסודות [באתר 228] | גדר [באתר 257] | פסק דין [באתר 439]

הימנעות מאכיפת חוקי הבניה בטענה פרוצדוראלית

28 ינואר, 2016 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 322] | אי התאמה [באתר 147] | חוק התכנון והבנייה [באתר 47] | קבועות שרברבות [באתר 57] | ועדה מקומית [באתר 82] | ועדה מחוזית [באתר 12] | ועדת ערר [באתר 34] | תכנית היתר [באתר 18] | שטח [באתר 356] | שיקולי הוועדה [באתר 15] | ערר [באתר 46] | החלטה [באתר 235]

השכן מתכנן - אתה בודק!

26 ינואר, 2016 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מסעד [באתר 13] | חלון [באתר 163] | מחסן [באתר 33] | ועדה מקומית [באתר 82] | ועדת ערר [באתר 34] | תכנית מתאר [באתר 25] | חניה [באתר 58] | שטח [באתר 356] | גובה [באתר 204] | ערר [באתר 46] | גדר [באתר 257]

סחבת במשרדי הוועדה המקומית בין לפני תיקון 101 לחוק, ביו לאחריו

30 יוני, 2015 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חוק התכנון והבנייה [באתר 47] | ועדה מקומית [באתר 82] | ועדה מחוזית [באתר 12] | ועדת ערר [באתר 34] | אדריכל [באתר 142] | תכנית מתאר [באתר 25] | מכשול [באתר 49] | שטח [באתר 356] | שיקולי הוועדה [באתר 15] | ערר [באתר 46] | קורות [באתר 283] | החלטה [באתר 235]

ערר 334/14 רוני ושושנה שעיבי נ' הועדה המקומית לתכנון ובניה עמק חפר

14 מאי, 2015 |

ועדת ערר מחוזית

ועדת ערר [באתר 34] | אדריכל [באתר 142] | שטח [באתר 356] | ערר [באתר 46] | החלטה [באתר 235]

שימור מבנים

10 פברואר, 2015 |

אדריכלית שירה בן עזרא

רום ושלח [באתר 322] | חוק התכנון והבנייה [באתר 47] | ועדה מחוזית [באתר 12] | אדריכל [באתר 142] | תכנית מתאר [באתר 25] | שטח [באתר 356] | ערר [באתר 46] | גדר [באתר 257] | החלטה [באתר 235]

וועדת ערר לא רשאית לשנות עמדתה מבלי שקרה שינוי בשטח

1 ינואר, 2015 |

ד"ר אברהם בן עזרא

ערעור [באתר 213] | ועדה מקומית [באתר 82] | ועדת ערר [באתר 34] | דירה [באתר 483] | גינה [באתר 32] | שטח [באתר 356] | שיקולי הוועדה [באתר 15] | ערר [באתר 46] | פסק דין [באתר 439] | החלטה [באתר 235]

ייחוד פעולות בתכנון עירוני

23 נובמבר, 2014 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 322] | ועדה מקומית [באתר 82] | ועדת ערר [באתר 34] | מהנדס [באתר 404] | אדריכל [באתר 142] | תכנית היתר [באתר 18] | תכנית מתאר [באתר 25] | תכנית בינוי [באתר 4] | שטח [באתר 356] | ערר [באתר 46] | יסודות [באתר 228] | גדר [באתר 257] | החלטה [באתר 235]

ע"א 3703-09-13 עה"מ חיים כהן נ' רנה איבגי

8 דצמבר, 2013 |

בית המשפט המחוזי

ערעור [באתר 213] | רום ושלח [באתר 322] | מהנדס [באתר 404] | שטח [באתר 356] | גובה [באתר 204] | ערר [באתר 46] | פסק דין [באתר 439] | החלטה [באתר 235]

ערר 2/12 נסי צור נ' הועדה המקומית לתו"ב ראשל"צ

3 דצמבר, 2012 |

ועדת ערר מחוזית

מרפסת [באתר 98] | ועדה מקומית [באתר 82] | ועדת ערר [באתר 34] | מהנדס [באתר 404] | אדריכל [באתר 142] | דירה [באתר 483] | חצר [באתר 40] | שטח [באתר 356] | בית משותף [באתר 68] | חישוב שטחים [באתר 17] | ערר [באתר 46] | יסודות [באתר 228] | קורות [באתר 283] | החלטה [באתר 235]

הוועדה המקומית חייבת לדון בבקשת הקלה

5 יולי, 2012 |

ד"ר אברהם בן עזרא

ערעור [באתר 213] | חוק התכנון והבנייה [באתר 47] | ועדה מקומית [באתר 82] | ועדת ערר [באתר 34] | תכנית מתאר [באתר 25] | תכנית מפורטת [באתר 5] | שטח [באתר 356] | גובה [באתר 204] | קו בניין [באתר 8] | ערר [באתר 46] | חידות [באתר 92] | יסודות [באתר 228] | עמודים [באתר 219] | פסק דין [באתר 439]

מניעת קיומו של מטרד גוברת על שיקולי נוחות בבניית המרחב המוגן

4 אפריל, 2012 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 322] | מרפסת [באתר 98] | ועדה מקומית [באתר 82] | ועדת ערר [באתר 34] | תכנית מתאר [באתר 25] | מרחב מוגן [באתר 23] | היתר בנייה [באתר 34] | ערר [באתר 46] | חידות [באתר 92] | קורות [באתר 283] | עמודים [באתר 219] | החלטה [באתר 235]

ערר 314/11 ראובן שלום נ' ועדה מקומית לתכנון ולבניה יקנעם עילית ואח'

27 מרץ, 2012 |

ועדת ערר מחוזית

רום ושלח [באתר 322] | חלון [באתר 163] | חוק התכנון והבנייה [באתר 47] | ועדה מקומית [באתר 82] | שטח [באתר 356] | גובה [באתר 204] | קו בניין [באתר 8] | היתר בנייה [באתר 34] | ערר [באתר 46] | חידות [באתר 92] | החלטה [באתר 235]

ערר 001/12

27 מרץ, 2012 |

ועדת ערר מחוזית

רום ושלח [באתר 322] | חלון [באתר 163] | מחסן [באתר 33] | מרפסת [באתר 98] | ועדה מקומית [באתר 82] | דירה [באתר 483] | שטח [באתר 356] | גובה [באתר 204] | בית משותף [באתר 68] | היתר בנייה [באתר 34] | חישוב שטחים [באתר 17] | ערר [באתר 46] | חידות [באתר 92] | עמודים [באתר 219] | החלטה [באתר 235]

בנייה ללא היתר – לא תשפיע על שיקולי הוועדה

11 אוקטובר, 2011 |

ד"ר אברהם בן עזרא

ועדה מקומית [באתר 82] | ועדת ערר [באתר 34] | שטח [באתר 356] | שיקולי הוועדה [באתר 15] | ערר [באתר 46] | החלטה [באתר 235]

וועדה מקומית לתכנון ולבנייה מול האזרח

11 אוקטובר, 2011 |

ד"ר אברהם בן עזרא

אינטרס ציבורי [באתר 4] | ועדה מקומית [באתר 82] | ועדת ערר [באתר 34] | גינה [באתר 32] | אורך [באתר 131] | היתר בנייה [באתר 34] | ערר [באתר 46] | קורות [באתר 283] | החלטה [באתר 235]

תקן חניה – מגביל את מספר הדירות

13 יולי, 2011 |

ד"ר אברהם בן עזרא

אי התאמה [באתר 147] | ועדה מקומית [באתר 82] | ועדת ערר [באתר 34] | חניה [באתר 58] | ערר [באתר 46] | החלטה [באתר 235]

סוגיות משפטיות מפי מהנדס שאינו משפטן

17 מאי, 2011 |

ד"ר אברהם בן עזרא

ועדת ערר [באתר 34] | מהנדס [באתר 404] | דירה [באתר 483] | שטח [באתר 356] | גובה [באתר 204] | זכויות בנייה [באתר 5] | חישוב שטחים [באתר 17] | ערר [באתר 46] | יסודות [באתר 228] | קורות [באתר 283] | גדר [באתר 257] | פסק דין [באתר 439] | החלטה [באתר 235] | מדרגות [באתר 103]

ערר 26/10 אלברט אסבן נ' הועדה המקומית לתכנון ולבניה השומרון

5 מאי, 2011 |

ועדת ערר מחוזית

ועדה מקומית [באתר 82] | ועדת ערר [באתר 34] | אורך [באתר 131] | שטח [באתר 356] | ערר [באתר 46] | עמודים [באתר 219] | החלטה [באתר 235]

התנאים והכללים לבניית פרגולה

1 מרץ, 2011 |

אינג' יואל בן עזרא

מסעד [באתר 13] | מרפסת [באתר 98] | תקנות התכנון והבנייה (היתר לעבודה מצומצמת) [באתר 1] | ועדה מקומית [באתר 82] | מהנדס [באתר 404] | דירה [באתר 483] | שטח [באתר 356] | גובה [באתר 204] | היתר בנייה [באתר 34] | ערר [באתר 46] | תקרה [באתר 38] | קורות [באתר 283] | עמודים [באתר 219] | גדר [באתר 257]

ערר 344/10 צימרמן נ' הועדה המקומית לתכנון ולבניה רחובות

10 ינואר, 2011 |

ועדת ערר מחוזית

מרפסת [באתר 98] | תריס [באתר 38] | ועדה מקומית [באתר 82] | אדריכל [באתר 142] | שטח עיקרי [באתר 7] | דירה [באתר 483] | חצר [באתר 40] | שטח [באתר 356] | בית משותף [באתר 68] | חישוב שטחים [באתר 17] | ערר [באתר 46] | רצפה [באתר 110] | תקרה [באתר 38] | קורות [באתר 283] | עמודים [באתר 219] | גדר [באתר 257] | החלטה [באתר 235]

פרשנות שסופה הלכה פסוקה

3 ספטמבר, 2010 |

ד"ר אברהם בן עזרא

ערעור [באתר 213] | רום ושלח [באתר 322] | סלון [באתר 42] | מבואה [באתר 4] | ועדה מקומית [באתר 82] | ועדת ערר [באתר 34] | מהנדס [באתר 404] | אדריכל [באתר 142] | שטח שירות [באתר 9] | שטח [באתר 356] | גובה [באתר 204] | חישוב שטחים [באתר 17] | ערר [באתר 46] | קורות [באתר 283] | גדר [באתר 257] | החלטה [באתר 235]

אישוש לתקדים בחישוב שטחים

24 מרץ, 2010 |

ד"ר אברהם בן עזרא

ערעור [באתר 213] | רום ושלח [באתר 322] | סלון [באתר 42] | ועדת ערר [באתר 34] | שטח עיקרי [באתר 7] | דירה [באתר 483] | שטח [באתר 356] | גובה [באתר 204] | זכויות בנייה [באתר 5] | חישוב שטחים [באתר 17] | ערר [באתר 46] | קורות [באתר 283] | פסק דין [באתר 439] | החלטה [באתר 235]

בר"מ 8745/09 מנהלת הארנונה בעיריית חיפה נ' יחיאל הראל

23 פברואר, 2010 |

בית המשפט העליון

ערעור [באתר 213] | מהנדס [באתר 404] | ערר [באתר 46] | יסודות [באתר 228] | גדר [באתר 257] | פסק דין [באתר 439] | החלטה [באתר 235]

ערר 195/08 ברוך מזוז נ' ועדת הזכאות - מינהלת סל"ע

6 יולי, 2009 ערעור [באתר 213] | רום ושלח [באתר 322] | מעקה [באתר 98] | שטח עיקרי [באתר 7] | שטח שירות [באתר 9] | מרתף [באתר 19] | דירה [באתר 483] | חצר [באתר 40] | אורך [באתר 131] | שטח [באתר 356] | גובה [באתר 204] | חישוב שטחים [באתר 17] | ערר [באתר 46] | קורות [באתר 283] | גדר [באתר 257] | פסק דין [באתר 439] | החלטה [באתר 235]

שמ ב' - 6081/08 זוהאדי אבו ג'אמע נ' הוועדה המקומית לתכנון ולבניה שמעונים ב'

29 אוקטובר, 2008 רום ושלח [באתר 322] | חוק התכנון והבנייה [באתר 47] | ועדה מקומית [באתר 82] | ועדה מחוזית [באתר 12] | ועדת ערר [באתר 34] | מהנדס [באתר 404] | אדריכל [באתר 142] | קו בניין [באתר 8] | ערר [באתר 46] | החלטה [באתר 235]

קבלת מידע בהליך תכנוני

25 מאי, 2005 |

עו"ד סמדר בן-דור

ועדה מקומית [באתר 82] | מהנדס [באתר 404] | ערר [באתר 46] | יסודות [באתר 228] | עמודים [באתר 219]

ערר 6018/04 עוזי כהן נ' הוועדה המקומית לתכנון ולבניה שמעונים

3 יוני, 2004 |

ועדת ערר מחוזית

רום ושלח [באתר 322] | ועדה מקומית [באתר 82] | ועדת ערר [באתר 34] | שטח [באתר 356] | גובה [באתר 204] | זכויות בנייה [באתר 5] | חישוב שטחים [באתר 17] | ערר [באתר 46] | קורות [באתר 283] | החלטה [באתר 235]

ערר 21/02 גנס נ' הועדה המקומית לתכנון ולבניה השומרון

10 מרץ, 2002 |

ועדת ערר מחוזית

חלון [באתר 163] | חוק התכנון והבנייה [באתר 47] | ועדה מקומית [באתר 82] | ועדת ערר [באתר 34] | דירה [באתר 483] | ערר [באתר 46] | החלטה [באתר 235] | מדרגות [באתר 103]