תפריט חיפוש

מאמרים

בחר מחברים
איפוס

נמצאו 92 תוצאות לחיפוש שבוצע

ביטול מינוי המהנדס רונן שטרנברג

10 מאי, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית משפט השלום בחיפה ביטל את מינויו של המהנדס רונן שטרנברג כמומחה מטעמו, לאור בקשה מנומקת של התביעה. מדובר באירוע בו אני הייתי מעורב כמומחה התביעה ולפיכך יש לי בו עניין אישי.
ערעור [באתר 183] | מומחה ביהמ"ש [באתר 174] | אתיקה [באתר 43] | מהנדס [באתר 320] | פרשת השבוע [באתר 92] | פסילת מומחה [באתר 23] | מינוי מומחה [באתר 26] | החלטה [באתר 202]

האם חייב הקונה לאפשר לקבלן להיכנס לדירתו ולתקן בה את הליקויים?

8 מאי, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
רוכש דירה קיבל את הדירה לאחר ששילם עבורה את מלוא התמורה. במצב חדש זה, כשהדירה כבר אינה אתר בניה ברשות הקבלן אלא משמשת את הקונה ובני ביתו, האם יש לקבלן זכות כלשהי לביצוע תיקונים בניגוד לרצונו של הקונה? האם קונה שמסרב לאפשר לקבלן להיכנס לדירתו מפסיד את זכותו לקבלת פיצויים בגין ליקויי בניה ואי התאמות? האומנם חוק המכר (דירות) יצר בסעיף 4 ב לחוק המכר (דירות) תשל"ג - 1973 - זכות ויתרון לקבלן, ביחסים שבינו לבין הקונה?!
קונה משנה [באתר 15] | אי התאמה [באתר 111] | חוק המכר (דירות) [באתר 96] | הזדמנות לתקן [באתר 6] | דירה [באתר 371] | גינה [באתר 29] | פרשת השבוע [באתר 92] | יסודות [באתר 175] | החלטה [באתר 202]

לרגל ולרכל

6 מאי, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דברים לפרשת קדושים
משלי [באתר 47] | פרשת השבוע [באתר 92] | עמודים [באתר 164]

במתכונת סטטוטורית לפי הצעתי, זה לא היה קורה

8 אפריל, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יש לי הצעה או שתיים שלעניות דעתי כדאי להקשיב להן וליישם אותן בחקיקה. מדובר בתרומה לציבור ובמניעת אסונות כלכליים ואחרים. מוצע לכם, המחוקקים, חינם - לא תיקחו?!
תקופת אחריות [באתר 18] | רום ושלח [באתר 261] | חוק המכר (דירות) [באתר 96] | מהנדס [באתר 320] | אדריכל [באתר 124] | דירה [באתר 371] | פרשת השבוע [באתר 92] | קורות [באתר 223] | עמודים [באתר 164]

"למה יעניש ה' העוברים על מצוות התורה?"

3 אפריל, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דבר תורה לפרשת אמור
רום ושלח [באתר 261] | פרשת השבוע [באתר 92] | שברים [באתר 72]

קברי צדיקים

23 מרץ, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דעתו של הרמב"ם על קברות צדיקים, על פי הספר "דבר תורה על פי הרמב"ם" מאת ד"ר אברהם בן-עזרא בהוצאת "קורטוב".
רמב"ם [באתר 10] | פרשת השבוע [באתר 92]

לפרשת שמיני: טומאת מת ומשפטה

18 מרץ, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
טומאת מת מבעלי חיים, פחותה מטומאת אדם מת, ולכאורה יש כאן סתירה, כי האדם נכבד מבעלי החיים והיה אפשר לסבור כי מפאת מעלתו, טומאתו במיתתו תהיה פחותה.
שטח [באתר 258] | פרשת השבוע [באתר 92] | יסודות [באתר 175]

ושמחת במשרדך

4 מרץ, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
שמחת תורה כשמחת יצירה
רום ושלח [באתר 261] | פרשת השבוע [באתר 92]

האובייקטיביות הנדרשת ממומחה מטעם צד לדיון

28 פברואר, 2016 |
עו"ד ענת כהן
האובייקטיביות הנדרשת ממומחה צד לדיון כמו גם ממומחה בית המשפט היא מוחלטת. מדובר בדרישות המעוגנות בחוקים, בתקנות ובפסקי דין, וציבור המומחים צריך לאמץ דרישות אלה ולקיימן. מומחה שלא עומד בכך - עלול להוליך שולל את בית המשפט, ולגרום נזק לצד לדיון. ההצעה היא להסיר מרשימת המומחים כל מומחה שאינו אובייקטיבי.
מומחה ביהמ"ש [באתר 174] | עד מומחה [באתר 29] | מומחה צד לדיון [באתר 94] | רום ושלח [באתר 261] | מהנדס [באתר 320] | אדריכל [באתר 124] | פרשת השבוע [באתר 92] | קורות [באתר 223] | גדר [באתר 179]

האם אתונו של בלעם פצתה את פיה?

19 פברואר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דבר תורה מתוך הספר "עיונים בחכמת הרלב"ג" מאת א' בן-עזרא בהוצאת "קורטוב" - פרשת בלק
רלב"ג [באתר 8] | פרשת השבוע [באתר 92]

לשכל ידיים

27 דצמבר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בברכתו של יעקב את בניו של יוסף בפרשת השבוע "ויחי", יעקב שיכל את ידיו כך שימינו הופנתה לאפרים הצעיר אשר ישב משמאלו, ושמאלו הופנתה למנשה הבכור שישב מימינו, לפי הסדר שהכין לו מראש בנו יוסף – אבי אפרים ומנשה; יוסף העמיד את הנכדים כך שאפרים ניצב מול שמאלו של יעקב ומנשה ניצב מול יד ימינו, אך יעקב שיכל את ידיו בצורת האות X .
פרשת השבוע [באתר 92] | החלטה [באתר 202]

מומחה הגורם נזק ללקוחו

13 ספטמבר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מיהו הלקוח של מומחה בית המשפט, והאם יש למומחה זה חסינות עקב קרבתו לשופט שמינהו? דיון בסוגיה עם שתי דוגמאות להבהרת האפשרויות של הגשת תביעה נגד המומחה שגורם נזק לצד לדיון בחוות דעתו המקצועית.
ערעור [באתר 183] | מומחה ביהמ"ש [באתר 174] | מהנדס [באתר 320] | דירה [באתר 371] | פרשת השבוע [באתר 92] | פסק דין [באתר 357] | החלטה [באתר 202]

במה ייבחן הנביא?

21 אוגוסט, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דיון קצר על פרשת השבוע - פרשת שופטים.
רום ושלח [באתר 261] | פרשת השבוע [באתר 92]

הוכחת בריאת העולם

7 יוני, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דברים בהגותו של הרמב"ם על בריאת העולם, מתוך הספר "דבר תורה על פי הרמב"ם" מאת ד"ר אברהם בן-עזרא - פרשת השבוע "בראשית".
רמב"ם [באתר 10] | שער [באתר 52] | פרשת השבוע [באתר 92] | שברים [באתר 72] | יסודות [באתר 175]

טלית שכולה תכלת

22 מאי, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מהו מקור הביטוי, ומהי משמעותו?
רום ושלח [באתר 261] | פרשת השבוע [באתר 92] | קורות [באתר 223]

משפט צדק בעקבות פרשת קדושים

24 אפריל, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
"בצדק תשפוט עמיתך" – ויקרא פרק י"ט פסוק ט"ו – ומהו עיקר הצדק?

שטח [באתר 258] | פרשת השבוע [באתר 92]

נכמרו רחמיו

24 אפריל, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
פרשת השבוע מקץ
פרשת השבוע [באתר 92]

תכונות שופטי העם לפי הרלב"ג

23 אפריל, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הרלב"ג [רבי לוי בן גרשום] מבאר בפירושו לתורה מהן אותן תכונות הנדרשות מהשופט בישראל על פי התורה בפרשת יתרו.
מדובר בפירוש הפסוק י"ח בספר שמות, בו מציע יתרו למשה – "ואתה תחזה מכל העם אנשי חיל, יראי אלוהים, אנשי אמת, שונאי בצע", להיות שופטים בישראל בערכאות הנמוכות מהשיפוט העליון של משה רבנו.
רלב"ג [באתר 8] | פרשת השבוע [באתר 92]

מי חתם את כתיבת התורה?

23 אפריל, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
פרשת השבוע - וזאת הברכה.
פרשת השבוע [באתר 92]

משמעות השלום

23 אפריל, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
"ונתתי שלום בארץ, שיהיה שלום ביניכם ולא תילחמו איש באחיו, או השלום הוא שישבית חיה רעה מן הארץ וחרב לא תעבור בארצכם כלל, אבל אתם תרדפו את אויביכם לצאת אליהם למלחמה וינוסו".
פרשת השבוע [באתר 92]

חובת מעקה במקומות עם הפרשי גובה, במבנה ישן

1 אפריל, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
טריבונת מדרגות אשר נבנתה בשנת 1963, מהווה מעין איצטדיון בו האורחים יושבים על ספסלי-בטון וחוזים בתחרות (או באירוע אחר) המתחוללים במגרש. כל שורה של ישיבה, מוגנת מפני נפילה ע"י קיומה של שורה מעליה, אך השורה העליונה – חסרת הגנה; אין מעקה בגב הספסל העליון. מי שנפגע מכך ונפל מגובה של 1 קומה, הגיש תביעה נגד הרשות המקומית שבתחומה מצוי המבנה. האם אכן הרשות המקומית אחראית, אף על פי שבאותה העת של התכנון והבניה – לא הייתה חובת-בניה של מעקה?
מעקה [באתר 64] | חלון [באתר 122] | תריס [באתר 32] | ועדה מחוזית [באתר 11] | מהנדס [באתר 320] | אדריכל [באתר 124] | גובה [באתר 146] | פרשת השבוע [באתר 92] | תקרה [באתר 23] | קורות [באתר 223] | מדרגות [באתר 73]

אי התאמה למפרט היא הפרת הסכם

10 פברואר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מפרט המכר, המצורף לחוזה המכר, אמור לתאר את הדירה ואת הרכוש המשותף, והדייר רוכש הדירה מסתמך עליו בקנייתו.
למפרט מצורפת תכנית, כחלק ממנו, וככל שישנה אי התאמה בין הבניין (דירה או רכוש משותף) לבין המפרט, או בין הבניין לבין התוכנית – קיימת בכך הפרת הסכם ע"י הקבלן.
קונה משנה [באתר 15] | מפרט מכר [באתר 25] | תכנית מכר [באתר 12] | אי התאמה [באתר 111] | דירה [באתר 371] | רכוש משותף [באתר 35] | פרשת השבוע [באתר 92] | גדר [באתר 179] | פסק דין [באתר 357]

זקן ומשמעותו

5 דצמבר, 2014 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כבר ידועה המחלוקת בדבר פירוש המלה זקן. אמנם אין מחלוקת כי זקן הוא בא בימים, ופירוש אחר – חכם [ראה 1 ו- 4 על פי אבן-שושן], אלא שהמחלוקת היא לגבי ההתאמה של הפירוש הנאות למלה המופיעה בהקשר זה או אחר. כך למשל חלוקים רש"י והרמב"ן באשר לכוונת הכתוב בפסוק "והדרת פני זקן" – בעוד רש"י גורס כי הפסוק מכוון לחכם, הרי הרמב"ן גורס כי הפסוק מכוון לכל זקן, אפילו אשמאי.
שער [באתר 52] | פרשת השבוע [באתר 92] | רש"י [באתר 4]

תביעה "מאוחרת" של זכויות בניה

2 נובמבר, 2014 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית המשפט העליון קבע: הכחשת הליקויים על ידי הקבלן בנסיבות מסוימות מאריכה את תקופת ההתיישנות, כי בתקופת ההכחשה הדיירים לא יודעים כי קיימים ליקויים בבניין... הלכה זו אינה מנוצלת כראוי בתביעות ליקויי בניה, וכאילו נזנחה על ידי הפרקליטים של התובעים.
אי התאמה [באתר 111] | חדר שרות [באתר 26] | חוק המכר (דירות) [באתר 96] | הודעה על ליקויים [באתר 10] | דירה [באתר 371] | גובה [באתר 146] | היתר בנייה [באתר 29] | התיישנות [באתר 20] | פרשת השבוע [באתר 92] | סדקים [באתר 58] | קורות [באתר 223]

מה בודקים? מעקה זכוכית

30 אוקטובר, 2014 |
אינג' יואל בן עזרא
מעקה זכוכית - הוא הנפוץ ביותר כיום, בשל הפן היוקרתי הנלווה למראה השקוף, ש"פותח" את המרפסת לנוף. להלן מספר דברים שחשוב לדעת על מעקי זכוכית במרפסות, בחדרי מדרגות ובקניונים.
מסעד [באתר 7] | מעקה [באתר 64] | מרפסת [באתר 69] | תקן ישראלי [באתר 42] | אדן שיש [באתר 2] | אורך [באתר 95] | שטח [באתר 258] | גובה [באתר 146] | מידות [באתר 83] | רטיבות [באתר 99] | פרשת השבוע [באתר 92] | רצפה [באתר 60] | חידות [באתר 72] | שברים [באתר 72] | גדר [באתר 179] | מדרגות [באתר 73]

שבעה חומשי תורה

26 אוקטובר, 2014 |
יעקב כהן
דבר תורה לפרשת במדבר.
פרשת השבוע [באתר 92]

וכיהנו לי

25 פברואר, 2013 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דבר תורה לפרשת תצווה.
פרשת השבוע [באתר 92]

סוס ורוכבו רמה בים

15 אפריל, 2012 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דבר עברית לפרשת בשלח
רום ושלח [באתר 261] | תהילים [באתר 6] | פרשת השבוע [באתר 92] | שקיעת יסודות [באתר 14]

הרחבת זכויות הדיירים על פי חוק המכר (דירות)

13 מרץ, 2012 |
ד"ר אברהם בן עזרא
"השליטה על ביצוע העבודות הנה של הנתבעות באופן בלעדי ומוחלט וכך גם היכולת להביא ראיות כדי להוכיח ביצוע העבודות כדבעי ולפי כל כללי המקצוע המקובלים. מסקנה זו עולה גם נוכח אופי העבודות המדוברות, כלומר - כאשר עסקינן בבניית דירה, אין כל סיבה נראית לעין, בוודאי לא אפריורי, מדוע לא ניתן להביא לתוצאה מושלמת של העבודות המבוצעות" (השופט יאיר דלוגין, בית משפט השלום בתל אביב)
קונה משנה [באתר 15] | תקופת בדק [באתר 21] | תקופת אחריות [באתר 18] | אי התאמה [באתר 111] | חוק המכר (דירות) [באתר 96] | דירה [באתר 371] | תחזוקה [באתר 19] | פרשת השבוע [באתר 92] | יסודות [באתר 175] | קורות [באתר 223]

אברהם עומד על המקח?

22 אוקטובר, 2011 |
שמואל בן עזרא
דבר תורה לפרשת וירא.
גובה [באתר 146] | פרשת השבוע [באתר 92]

על הברכה, הכפרה והטיהור

8 אפריל, 2011 |
ד"ר אברהם בן עזרא
פרשת השבוע -תזריע מצורע
רום ושלח [באתר 261] | פרשת השבוע [באתר 92]

זכויות תביעה בתום מעל 7 שנים ממועד הרכישה

1 אפריל, 2011 |
ד"ר אברהם בן עזרא
"משהגעתי אנוכי למסקנה כי הדין מאפשר באופן סביר קונסטרוקציה אשר על פיה תובענה זו לא התיישנה, הרי שהרצון לעשיית צדק היווה אף הוא שיקול בעל משקל בעבורי לשם העדפת הפרשנות שהובילה לתוצאה זו", כך מצטט בית המשפט העליון את דברי השופט בך בע"א 1484/89 שיכון עובדים בע"מ נ' עיזבון בליבאום ז"ל.
חוק המכר (דירות) [באתר 96] | מהנדס [באתר 320] | הודעה על ליקויים [באתר 10] | דירה [באתר 371] | גובה [באתר 146] | היתר בנייה [באתר 29] | התיישנות [באתר 20] | פרשת השבוע [באתר 92] | סדקים [באתר 58] | יסודות [באתר 175] | קורות [באתר 223] | עמודים [באתר 164]

טענות מומחה בית משפט בערכאת הערעור

4 פברואר, 2011 |
ד"ר אברהם בן עזרא
חדירה אל עובי הקורה ועומק המחשבה הטמונה בחוות דעתו של מומחה בית המשפט, תוך השוואתה לחוות הדעת של הצדדים וטענות באי כוחם, הינה לא רק סמכותה של ערכאת ערעור, אלא גם חובתה כלפי צדדים לדיון, אשר עשו כל מה שנדרש מהם בטרם הגשת ערעור, ונאלצו לקבל את שלהם בבית המשפט במסגרת ערעור.
ערעור [באתר 183] | שאלות הבהרה [באתר 60] | מומחה ביהמ"ש [באתר 174] | מומחה צד לדיון [באתר 94] | פרוזדור [באתר 25] | מהנדס [באתר 320] | דירה [באתר 371] | פרשת השבוע [באתר 92] | קורות [באתר 223] | פסק דין [באתר 357]

המפרט המצורף לחוזה מכר דירה

14 ספטמבר, 2010 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לפי חוק המכר (דירות) תשל"ג - 1973, שיכונה להלן: "החוק", אי התאמה למפרט יוצרת עילת תביעה לקונה, כלפי מוכר הדירה, ומכאן חשיבותו של המפרט המצורף כחלק בלתי נפרד מחוזה המכר. המפרט צריך להיות מנוסח בנוסח אחיד, כלהלן.
שאלות הבהרה [באתר 60] | חלון [באתר 122] | אי התאמה [באתר 111] | חוק המכר (דירות) [באתר 96] | תקן ישראלי [באתר 36] | תריס [באתר 32] | תקן ישראלי [באתר 42] | דירה [באתר 371] | פרשת השבוע [באתר 92] | פסק דין [באתר 357]

מעקה תקני אינו בהכרח מעקה בטיחותי

16 יולי, 2010 |
אינג' יואל בן עזרא
הצורך במעקה נובע מטעמים בטיחותיים, אשר עולים על כל דרישות התקן הישראלי 1142. מעקה שאינו בטיחותי, גם אם הוא מתאים בתכונותיו לדרוש בתקן- הוא מעקה פסול.
מעקה [באתר 64] | מרפסת [באתר 69] | מהנדס [באתר 320] | תקן ישראלי [באתר 42] | גובה [באתר 146] | פרשת השבוע [באתר 92] | החלטה [באתר 202]

דיירים באבני חפץ נ' שו"פ

16 פברואר, 2009 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הסתיים סכסוך רב שנים בין דיירים באבני חפץ לבין שיכון ופיתוח ואח'. עיקר התביעה נסב על היעדר המרחבים המוגנים - דבר שיצר סיכונים ברורים ועל אי ביצוע עבודות פיתוח, מצב שגרם למפגעים בטיחותיים ותברואתיים וכן גם לגריעת שטח שימושי בחצרות הבתים ולפגמים אסתטיים בישוב כולו.
מעקה [באתר 64] | פגם אסתטי [באתר 12] | חצר [באתר 32] | שטח [באתר 258] | משלי [באתר 47] | פרשת השבוע [באתר 92] | גדר [באתר 179] | מדרגות [באתר 73]

ע"א 8626/06 פורמה נ' הועדה המקומית לתכנון ולבניה נס ציונה

30 אפריל, 2008 |
בית המשפט העליון
ערעור [באתר 183] | רום ושלח [באתר 261] | חוק התכנון והבנייה [באתר 40] | תכנית מתאר [באתר 19] | אורך [באתר 95] | שטח [באתר 258] | פרשת השבוע [באתר 92] | פסק דין [באתר 357] | החלטה [באתר 202]

טעמי מצוות

19 אוגוסט, 2006 |
ד"ר אברהם בן עזרא
פרשיות השבוע - כי תצא, ראה, משפטים
פרשת השבוע [באתר 92]

וידוע כי בסוד החשבון השלישי כמו השביעי

28 אפריל, 2006 |
ד"ר אברהם בן עזרא
על פי הספר "אמר אברהם המחבר" בהוצאת "אקדמון" מאת הנ"ל.
משלי [באתר 47] | פרשת השבוע [באתר 92] | חידות [באתר 72]

יעקב וצאן לבן

1 ינואר, 2006 |
ד"ר אברהם בן עזרא
פרשת "ויצא"
פרשת השבוע [באתר 92] | קורות [באתר 223]

ע"א 2299/99 שפייר נ' דיור לעולה

4 יוני, 2001 |
בית המשפט העליון
ערעור [באתר 183] | ריצוף וחיפוי [באתר 123] | מהנדס [באתר 320] | מומחה מוסכם [באתר 17] | פרשת השבוע [באתר 92] | קורות [באתר 223] | פסק דין [באתר 357] | החלטה [באתר 202]

ת"א 206/83 עמוס ידין נ' שיכון ופיתוח לישראל בע"מ

9 ספטמבר, 1986 |
בית המשפט העליון
  |   |
בית המשפט המחוזי
רום ושלח [באתר 261] | חלון [באתר 122] | דירה [באתר 371] | רטיבות [באתר 99] | פרשת השבוע [באתר 92] | פסק דין [באתר 357] | החלטה [באתר 202]
עמודים :  
טוען סינון...ajaxSpinner