מאמרים
נמצאו 84 תוצאות לחיפוש שבוצע
25 אפריל, 2017
|
23 אפריל, 2017
|
ערעור
[באתר 220]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 195]
| שטח
[באתר 396]
| גובה
[באתר 221]
| בית משותף
[באתר 84]
| גדר
[באתר 284]
| פסק דין
[באתר 481]
22 פברואר, 2017
|
1 פברואר, 2017
|
17 נובמבר, 2016
|
ערעור
[באתר 220]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 195]
| בית משותף
[באתר 84]
| ועד הבית
[באתר 13]
| התיישנות
[באתר 28]
| פסק דין
[באתר 481]
30 אוגוסט, 2016
|
2 יוני, 2016
|
22 מאי, 2016
|
3 אפריל, 2016
|
1 פברואר, 2016
|
6 ינואר, 2016
|
1 נובמבר, 2015
|
9 אוקטובר, 2015
|
22 ספטמבר, 2015
|
9 ספטמבר, 2015
|
22 יוני, 2015
|
21 אפריל, 2015
|
11 מרץ, 2015
|
ריצוף וחיפוי
[באתר 195]
| אדריכל
[באתר 161]
| בית משותף
[באתר 84]
| ועד הבית
[באתר 13]
| תחזוקה
[באתר 31]
| ביטול ופסילה
[באתר 39]
| מינוי
[באתר 39]
26 פברואר, 2015
|
ועדה מקומית
[באתר 100]
| אדריכל
[באתר 161]
| חניה
[באתר 66]
| דירה
[באתר 520]
| שטח
[באתר 396]
| בית משותף
[באתר 84]
| היתר בנייה
[באתר 39]
| טופס 4
[באתר 21]
| עמודים
[באתר 241]
| פסק דין
[באתר 481]
| מדרגות
[באתר 114]
2 פברואר, 2015
|
2 נובמבר, 2014
|
3 דצמבר, 2012
|
מרפסת
[באתר 107]
| ועדה מקומית
[באתר 100]
| ועדת ערר
[באתר 37]
| מהנדס
[באתר 440]
| אדריכל
[באתר 161]
| דירה
[באתר 520]
| חצר
[באתר 47]
| שטח
[באתר 396]
| בית משותף
[באתר 84]
| חישוב שטחים
[באתר 18]
| ערר
[באתר 50]
| יסודות
[באתר 249]
| קורות
[באתר 316]
27 מרץ, 2012
|
רום ושלח
[באתר 353]
| חלון
[באתר 180]
| מחסן
[באתר 36]
| מרפסת
[באתר 107]
| ועדה מקומית
[באתר 100]
| דירה
[באתר 520]
| שטח
[באתר 396]
| גובה
[באתר 221]
| בית משותף
[באתר 84]
| היתר בנייה
[באתר 39]
| חישוב שטחים
[באתר 18]
| ערר
[באתר 50]
| חידות
[באתר 104]
| עמודים
[באתר 241]
6 דצמבר, 2011
|
21 אוקטובר, 2011
|
21 אוקטובר, 2011
|
15 אוגוסט, 2011
|
10 ינואר, 2011
|
מרפסת
[באתר 107]
| תריס
[באתר 42]
| ועדה מקומית
[באתר 100]
| אדריכל
[באתר 161]
| שטח עיקרי
[באתר 8]
| דירה
[באתר 520]
| חצר
[באתר 47]
| שטח
[באתר 396]
| בית משותף
[באתר 84]
| חישוב שטחים
[באתר 18]
| ערר
[באתר 50]
| רצפה
[באתר 124]
| תקרה
[באתר 45]
| קורות
[באתר 316]
| עמודים
[באתר 241]
| גדר
[באתר 284]
27 ספטמבר, 2010
|
25 יולי, 2010
מומחה
[באתר 66]
| תובע
[באתר 140]
| חלון
[באתר 180]
| מהנדס
[באתר 440]
| גובה
[באתר 221]
| בית משותף
[באתר 84]
| רכוש משותף
[באתר 61]
| פסק דין
[באתר 481]
31 דצמבר, 2008
|
ערעור
[באתר 220]
| מטבח
[באתר 52]
| מחסן
[באתר 36]
| דירה
[באתר 520]
| גינה
[באתר 32]
| שטח
[באתר 396]
| בית משותף
[באתר 84]
| רכוש משותף
[באתר 61]
| חידות
[באתר 104]
| פסק דין
[באתר 481]
2 מרץ, 2005
חוק המכר (דירות)
[באתר 125]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 195]
| מהנדס
[באתר 440]
| הודעה
[באתר 15]
| חניה
[באתר 66]
| בית משותף
[באתר 84]
| רכוש משותף
[באתר 61]
| רטיבות
[באתר 133]
| גדר
[באתר 284]
| פסק דין
[באתר 481]
4 פברואר, 2004
תכנית ומפרט
[באתר 33]
| אדריכל
[באתר 161]
| דירה
[באתר 520]
| בית משותף
[באתר 84]
| שברים
[באתר 97]
| פסק דין
[באתר 481]
4 מרץ, 1987
|
תכנית ומפרט
[באתר 33]
| תקופת אחריות
[באתר 21]
| אי התאמה
[באתר 160]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 125]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 195]
| מהנדס
[באתר 440]
| דירה
[באתר 520]
| בית משותף
[באתר 84]
| פסק דין
[באתר 481]
עמודים :
ביצוע בעין של תיקוני חיפויי אבן
האם מותר לכלול בתביעה בגין ליקויי בניה סעד של ביצוע בעין של חלק מכובד מן התביעה, שיטה שתוצאתה היא תשלום מופחת של אגרת בית המשפט - או שמא בית המשפט יראה בכך הערמה והתחמקות מתשלום אגרה?
חלון
[באתר 180]
| תקן ישראלי
[באתר 95]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 195]
| תקן ישראלי
[באתר 85]
| דירה
[באתר 520]
| גובה
[באתר 221]
| בית משותף
[באתר 84]
| רכוש משותף
[באתר 61]
| יסודות
[באתר 249]
| פסק דין
[באתר 481]
רע"א 9314/16 דיירי הבית המשותף ברח' ניצן 13 אור יהודה נ' בוני התיכון הנדסה אזרחית ותשתיות בע"מ
המהנדס דן אורמן נתבע כמומחה בית המשפט
מי שמתמנה כמומחה מטעם בית המשפט, אחראי כלפי הצדדים לדיון, אשר עלולים להיפגע בגלל חוות דעת מקצועית שגויה.
בית-המשפט
[באתר 280]
| רום ושלח
[באתר 353]
| מהנדס
[באתר 440]
| מכשול
[באתר 55]
| דירה
[באתר 520]
| שטח
[באתר 396]
| בית משותף
[באתר 84]
| רכוש משותף
[באתר 61]
| רטיבות
[באתר 133]
| קורות
[באתר 316]
חוות דעתו הראשונה של המומחה יוסף לזר לא התקבלה ע"י ביהמ"ש
לו לא היה יורד גשם לאחר הגשת הסיכומים [ברגע האחרון] ובעטיו חדרה רטיבות לדירה אחרי שמומחה בית המשפט קבע כי לא תחדור רטיבות וכי סימני הרטיבות מעידים על רטיבות-עבר, לא הייתה מוגשת בקשה לבית המשפט לחייב את המומחה יוסף לזר לבדוק את הדירה שנית. הבדיקה האחרונה גרמה לשינוי ב- 180 מעלות של חוות הדעת.
שאלות הבהרה
[באתר 86]
| בית-המשפט
[באתר 280]
| תובע
[באתר 140]
| מהנדס
[באתר 440]
| דירה
[באתר 520]
| בית משותף
[באתר 84]
| רטיבות
[באתר 133]
| משלי
[באתר 73]
| סדקים
[באתר 88]
| יסודות
[באתר 249]
| קורות
[באתר 316]
| פסק דין
[באתר 481]
ת"א 9107-02-12 דרור נ' פריצקר ואח'
הזהירות המחייבת את מומחה בית המשפט
בית משפט השלום בתל אביב החליט, כי בנסיבות שהובאו בפניו, הנתבעת לבדה תישא בשכר טרחתו של המומחה דן אורמן.
בית-המשפט
[באתר 280]
| אתיקה
[באתר 55]
| דירה
[באתר 520]
| בית משותף
[באתר 84]
| רטיבות
[באתר 133]
| קורות
[באתר 316]
מכת ברק
המומחה אבנר ברק נפסל כמומחה מטעם בית המשפט לאחר שכתב את חוות דעתו, משום שנקט יזמה ונפגש עם צד לדיון ללא נוכחות האחרים וללא קבלת רשות לכך מבית המשפט.
בית-המשפט
[באתר 280]
| מהנדס
[באתר 440]
| אדריכל
[באתר 161]
| דירה
[באתר 520]
| בית משותף
[באתר 84]
| תחזוקה
[באתר 31]
| ביטול ופסילה
[באתר 39]
חוות דעת מומחה בית המשפט נבדקה ונדחתה
בית המשפט כתב ביקורת על מומחה בית המשפט, שלל את עיקר הממצאים של מומחה הנתבעת רפי גיל, ופסק מאות אלפי ₪ לדיירים ברחוב ההשכלה בתל אביב בגין ליקויי בניה ואי התאמות, כמו גם חובת תיקון של הרכוש המשותף בפיקוח מומחה התובעים.
בית-המשפט
[באתר 280]
| תובע
[באתר 140]
| מהנדס
[באתר 440]
| דירה
[באתר 520]
| בית משותף
[באתר 84]
| רכוש משותף
[באתר 61]
| קורות
[באתר 316]
| עמודים
[באתר 241]
| פסק דין
[באתר 481]
פגיעה באיכות הבניה
ידוע כי מי שרוכש דירה בבית משותף, זכאי ליהנות מכל חלקי הרכוש המשותף של הבניין; הוא נהנה - או נפגע, לפי נסיבות העניין.
בית-המשפט
[באתר 280]
| מהנדס
[באתר 440]
| דירה
[באתר 520]
| בית משותף
[באתר 84]
| רכוש משותף
[באתר 61]
| פסק דין
[באתר 481]
מומחה שאינו במקצוע
לפעמים, בתדירות גבוהה מדיי, מתמודדים צדדים לדיון לא רק עם הצד הנגדי להם, אלא גם עם מומחה מטעם בית המשפט, אשר מקצועו לא תואם את הנושא בו הוא נבחר לשמש כמומחה מטעם בית המשפט.
בית-המשפט
[באתר 280]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 195]
| מהנדס
[באתר 440]
| אדריכל
[באתר 161]
| שטח
[באתר 396]
| בית משותף
[באתר 84]
| ביטול ופסילה
[באתר 39]
זילות החוק ע"י מומחים
כשמומחים מזלזלים בהוראות החוק, התקנות, ההוראות המחייבות והתקנים הישראליים – בית המשפט עצמו עלול להיגרר אחריהם ולזלזל גם הוא בהוראות החוק.
זוטי דברים
[באתר 6]
| חקירת מומחה
[באתר 25]
| רום ושלח
[באתר 353]
| מסעד
[באתר 16]
| מעקה
[באתר 105]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 125]
| מהנדס
[באתר 440]
| אורך
[באתר 148]
| שטח
[באתר 396]
| גובה
[באתר 221]
| בית משותף
[באתר 84]
| ועד הבית
[באתר 13]
| רצפה
[באתר 124]
| עמודים
[באתר 241]
| פסק דין
[באתר 481]
| מדרגות
[באתר 114]
מינוי מוקדם של עורך דין
בנושא של ליקויי בניה ואי התאמות, יש וועדי בתים הנוהגים למנות מהנדסים לבדיקת הליקויים, ולפעמים המהנדסים מבטיחים להם כעסקת מציאה בשיטת "הכול כלול" – התראה מעורך דין חינם, או "מציאות" אחרות. יתירה מכך, לפעמים המהנדס מבטיח עורך דין העובד על התיק ללא מקדמה, דבר שקוסם מאוד לקבוצות דיירים וועדי בתים משותפים המצויים במצוקה כספית. היזהרו מכך, כי לא מדובר רק בעבירות אתיות, אלא גם בשיתוף פעולה סמוי של עורך הדין המסכים לתרחיש זה, והצעתי היא לשמור מהם [מהמהנדס כמו גם מעורך הדין] מרחק.
ערעור
[באתר 220]
| רום ושלח
[באתר 353]
| מהנדס
[באתר 440]
| דירה
[באתר 520]
| גינה
[באתר 32]
| בית משותף
[באתר 84]
| שברים
[באתר 97]
| קורות
[באתר 316]
| פסק דין
[באתר 481]
דירה ראויה למגורים בבניין מחוזק ומשוקם
שערו בנפשכם: רכשתם דירת קוטג' בעלת 6 חדרים המתפרשים על פני שתי קומות, ועקב הנסיבות, בוטלה קומה אחת, ביצעו חיזוקים שונים בבניין ע"י עבודות שיקום קונסטרוקטיביות, ובסופו של יום התקבלה דירה בת 4 חדרים במקום 6 חדרים, אך חולק על כך שהדירה מחוזקת כדבעי לאחר שיקומה, וראויה למגורים.
מרפסת
[באתר 107]
| מהנדס
[באתר 440]
| דירה
[באתר 520]
| רוחב
[באתר 102]
| מידות
[באתר 149]
| בית משותף
[באתר 84]
| שער
[באתר 60]
| קורות
[באתר 316]
| עמודים
[באתר 241]
עלות ביצוע עבודות איטום: האומנם 6,500 ₪ כקביעת המהנדס גיל?!
המהנדס רפי גיל אמד את עלויות תיקוני הרטיבות בדירת התובעים בסכום מזערי של 6500 ש"ח בלבד. מומחה בית המשפט סבר אחרת, ובית המשפט פסק מאות אלפי ש"ח פיצויים בגין ליקויי האיטום בדירה...
שאלות הבהרה
[באתר 86]
| בית-המשפט
[באתר 280]
| חלון
[באתר 180]
| סלון
[באתר 47]
| מרפסת
[באתר 107]
| חדר שרות
[באתר 34]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 195]
| מהנדס
[באתר 440]
| אדן חלון
[באתר 11]
| דירה
[באתר 520]
| שטח
[באתר 396]
| בית משותף
[באתר 84]
| רכוש משותף
[באתר 61]
| רטיבות
[באתר 133]
| פסק דין
[באתר 481]
| מדרגות
[באתר 114]
דגים למסחר וחוות דעת לפסקי דין
שני סיפורים מהמציאות של עולם ביקורת מבנים - ועוד סיפור אחד על קניית דגים לשבת.
חדר רחצה
[באתר 37]
| חדר שרות
[באתר 34]
| קבועות שרברבות
[באתר 63]
| דירה
[באתר 520]
| שטח
[באתר 396]
| בית משותף
[באתר 84]
| רכוש משותף
[באתר 61]
| רטיבות
[באתר 133]
| יסודות
[באתר 249]
| קורות
[באתר 316]
| פסק דין
[באתר 481]
זכויות הבנייה אינן סחירות
זכויות הבנייה אינן רכוש עצמאי, הן שייכות לבעלי הנכס. קבלן אינו יכול לשמור לעצמו את זכויות הבנייה לאחר מכירת הדירות.
ערעור
[באתר 220]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 53]
| ועדה מקומית
[באתר 100]
| דירה
[באתר 520]
| שטח
[באתר 396]
| ועדות לתכנון ולבנייה
[באתר 9]
| בית משותף
[באתר 84]
| רכוש משותף
[באתר 61]
| היתר בנייה
[באתר 39]
| זכויות בנייה
[באתר 5]
| גדר
[באתר 284]
תביעות רכוש משותף בבית משותף
בתביעות רכוש משותף בבית משותף קבעה הפסיקה אבחנה בין תביעות לביצוע בעין של תיקונים של הרכוש המשותף על ידי הקבלן, לבין תביעות לקבלת פיצויים מאת הקבלן שיאפשרו את ביצוע התיקונים על ידי קבלן אחר. האבחנה מתייחסת לשאלת זהות התובע, ועד הבית לעומת כלל הדיירים בבית המשותף.
דירה
[באתר 520]
| שטח
[באתר 396]
| בית משותף
[באתר 84]
| רכוש משותף
[באתר 61]
| ועד הבית
[באתר 13]
ת"א 23076-12-12 נציגות הבית המשותף ואח' נ' שכטמן ושות' חברה לבניין ופתוח בע"מ ואח'
ת"א 18505-02-11 כורם נ' דה סביליה, שלום חיפה
בית המשפט המחוזי קבע מנגנון תיקונים לבטיחות הציבור
פסק דינו של בית המשפט המחוזי בחיפה, שופט: ד"ר מנחם רניאל בת"א 26999-06-11 נציגות הבית המשותף ואח' נ' שרביב בע"מ, הוא בעייתי דווקא מבחינתה של הנתבעת. הסיבה לכך היא, שבית המשפט קיבל את טענת התובעים העיקרית בתביעה בעניין ליקויים בחיפוי האבן במעטפת הבניין, והורה על מנגנון מורכב ומסובך לביצוע תיקונים וליישום אחריות מטעם הנתבעת למשך עשרות שנים.
תובע
[באתר 140]
| תקופת אחריות
[באתר 21]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 125]
| חיפוי חוץ
[באתר 26]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 195]
| מהנדס
[באתר 440]
| גובה
[באתר 221]
| בית משותף
[באתר 84]
| משלי
[באתר 73]
| שברים
[באתר 97]
| קורות
[באתר 316]
| פסק דין
[באתר 481]
אחזקת הרכוש המשותף
אם תנשור אבן מהמעטפת של הבניין וייגרם אסון, הכתובת לפיצוי לפי שיעור הנזק תהיה נציגות הבית המשותף. כך גם יקרה אם מעבר בלתי בטיחותי או מעקה לא תקני יגרמו או לא ימנעו נזקי גוף לעוברי אורח או למשתמשים קבועים בחלקי הרכוש המשותף.
תובע
[באתר 140]
| מעקה
[באתר 105]
| חוק המקרקעין
[באתר 14]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 195]
| מהנדס
[באתר 440]
| חצר
[באתר 47]
| אורך
[באתר 148]
| שטח
[באתר 396]
| גובה
[באתר 221]
| בית משותף
[באתר 84]
| רכוש משותף
[באתר 61]
| ועד הבית
[באתר 13]
| תחזוקה
[באתר 31]
| רצפה
[באתר 124]
| שברים
[באתר 97]
| מדרגות
[באתר 114]
ערר 2/12 נסי צור נ' הועדה המקומית לתו"ב ראשל"צ
ערר 001/12
מומחה בית המשפט לא זקוק לסייענים
אוירה רגועה תסייע ליעילות ודייקנות בדיקתו של מומחה בית המשפט, בעוד אוירה לוחמנית בה יחזור כל צד על עמדתו - עמדה שידועה למומחה - ואולי אף יוסיף טענות אחרות חדשות, שבמחלוקת אשר צריכה להתבהר בבית המשפט ולא בפניו - אוירה כזו תגרום להתמשכות הבדיקה, ותפגע בהליך המקצועי.
שאלות הבהרה
[באתר 86]
| בית-המשפט
[באתר 280]
| רום ושלח
[באתר 353]
| מהנדס
[באתר 440]
| בית משותף
[באתר 84]
| רכוש משותף
[באתר 61]
| ועד הבית
[באתר 13]
מספר הדירות בבניין משפיע על ערך הדירה
"סעיף 13 לחוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה), תשל"א - 1970 הביא חידוש בדיני החוזים. בעודשבעבר, בעקבות ההלכות במשפט המקובל, נפסק לא אחת שבית המשפט לא יורה על פיצוי בגין נזק לא ממוניגרידא, קובע סעיף 13 הוראה מפורשת בדבר פיצוי בגין נזק שכזה."
חניה
[באתר 66]
| דירה
[באתר 520]
| בית משותף
[באתר 84]
| חידות
[באתר 104]
מידת ההנאה לא משפיעה על תשלומי האחזקה
אני גר בקומה עליונה [קומה 18] בבית משותף, ואיני משתמש כלל במדרגות, כי אף אם המעלית תקועה - והיו דברים מעולם - לא סביר כי אעלה וארד רגלי. האם עלי לשלם עבור ניקיון המדרגות כמו זה שגר בקומה ראשונה או שניה בבית המשותף?
ערעור
[באתר 220]
| חניה
[באתר 66]
| מרתף
[באתר 21]
| דירה
[באתר 520]
| שטח
[באתר 396]
| בית משותף
[באתר 84]
| רכוש משותף
[באתר 61]
| חידות
[באתר 104]
| עמודים
[באתר 241]
| גדר
[באתר 284]
| פסק דין
[באתר 481]
| מדרגות
[באתר 114]
זכויות מתגבשות על ידי מנהג
"אין מניעה שבהסכמה יחליטו בעלי הזכויות הקנייניות על שימושים כאלה ואחרים של הרכוש המשותף, לרבות שימושים ייחודיים. הסכמה כזו אפשר שתתגבש במפורש על דרך של כתב, על דרך של החלטה המתקבלת באסיפה כללית של בעלי דירות עפ"י 71(א) לחוק המקרקעין, וכן סעיף 12(ב) לתקנון המצוי, אפשר גם שאותה חלוקה תתגבש במהלך השנים על דרך של מנהג" [המפקחת על רישום מקרקעין, חיפה].
רום ושלח
[באתר 353]
| מחסן
[באתר 36]
| מרפסת
[באתר 107]
| חוק המקרקעין
[באתר 14]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 195]
| חניה
[באתר 66]
| דירה
[באתר 520]
| חצר
[באתר 47]
| גינה
[באתר 32]
| שטח
[באתר 396]
| מידות
[באתר 149]
| בית משותף
[באתר 84]
| רכוש משותף
[באתר 61]
| חידות
[באתר 104]
| יסודות
[באתר 249]
| קורות
[באתר 316]
| מדרגות
[באתר 114]
ערר 344/10 צימרמן נ' הועדה המקומית לתכנון ולבניה רחובות
התאמת המומחה למינויו
מומחים אמורים להיפסל אם הם נתנו חוות דעת לטובת צד לדיון - גם כעבור תריסר שנים. כשבית המשפט לא עושה כן [לא פוסל את המומחה שמינה], הוא "אוכל את הכובע" כאשר צריך לתת פסק דין, שלא דומה כלל לקביעותיו של אותו מומחה.
שאלות הבהרה
[באתר 86]
| בית-המשפט
[באתר 280]
| אתיקה
[באתר 55]
| תריס
[באתר 42]
| מהנדס
[באתר 440]
| דירה
[באתר 520]
| בית משותף
[באתר 84]
| ביטול ופסילה
[באתר 39]
| קורות
[באתר 316]
| פסק דין
[באתר 481]
