מאמרים
נמצאו 13 תוצאות לחיפוש שבוצע
19 אוגוסט, 2024
|
25 נובמבר, 2022
|
7 ספטמבר, 2020
|
3 מאי, 2018
|
24 ספטמבר, 2017
|
17 נובמבר, 2016
|
ערעור
[באתר 217]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 177]
| בית משותף
[באתר 71]
| ועד הבית
[באתר 13]
| התיישנות
[באתר 25]
| פסק דין
[באתר 454]
| החלטה
[באתר 239]
6 ינואר, 2016
|
4 מאי, 2015
|
21 אפריל, 2015
|
11 מרץ, 2015
|
ריצוף וחיפוי
[באתר 177]
| אדריכל
[באתר 145]
| בית משותף
[באתר 71]
| ועד הבית
[באתר 13]
| תחזוקה
[באתר 30]
| פסילת מומחה
[באתר 26]
| מינוי מומחה
[באתר 30]
| החלטה
[באתר 239]
2 נובמבר, 2014
|
6 דצמבר, 2011
|
8 נובמבר, 2004
|
רום ושלח
[באתר 333]
| אי התאמה
[באתר 151]
| דירה
[באתר 496]
| רכוש משותף
[באתר 52]
| ועד הבית
[באתר 13]
| מינוי מומחה
[באתר 30]
| שברים
[באתר 90]
| עמודים
[באתר 224]
| פסק דין
[באתר 454]
רכוש משותף: השתלטות קבלן על חלקים ברכוש המשותף
ישנם מקרים שבהם דייר רוכש דירה בבניין מגורים עם לובי מפואר ורחב ידיים, חדר עגלות מורחב, מועדון, תא אצירת אשפה, חדר גנרטור ועוד פריטים שונים השייכים לרכוש המשותף, אך לאחר הרכישה מסתבר לו כי חדר החשמל - הוא, בעצם, מחסן/משרד של הקבלן, המפתחות לא נמסרות לוועד הבית - אלא הם ברשות הקבלן, והתחושה היא שנוגסים בזכויותיו.
מחסן
[באתר 34]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 120]
| חוק המקרקעין
[באתר 12]
| דירה
[באתר 496]
| בית משותף
[באתר 71]
| רכוש משותף
[באתר 52]
| ועד הבית
[באתר 13]
| טופס 4
[באתר 18]
| יסודות
[באתר 239]
| גדר
[באתר 264]
| פסק דין
[באתר 454]
| מדרגות
[באתר 105]
נושא הקניין ונושא התכנון שלובים זה בזה
אין לתת היתר בניה במקרקעין הכוללים חריגות בניה, במיוחד כשמדובר בסטיה ניכרת.
לפעמים, הנושא הקנייני משולב עם הנושא התכנוני.
רום ושלח
[באתר 333]
| ועדה מקומית
[באתר 85]
| ועדת ערר
[באתר 36]
| תכנית מתאר
[באתר 27]
| שטח
[באתר 365]
| רכוש משותף
[באתר 52]
| ועד הבית
[באתר 13]
| ערר
[באתר 48]
| גדר
[באתר 264]
לפעמים, הנושא הקנייני משולב עם הנושא התכנוני.
השוני בין נזק מקומי לנזק מערכתי
מועד גילוי הליקויים, אינו תמיד המועד בו גילו הדיירים את קיומם של הליקויים והודיעו על כך לקבלן. במצב בו הקבלן מבצע תיקונים, ואין כאן חשיבות להיקף ולסוג התיקונים שהקבלן מבצע, מועד הגילוי טרם התיקונים - בטל.
ריצוף וחיפוי
[באתר 177]
| גובה
[באתר 211]
| בית משותף
[באתר 71]
| רכוש משותף
[באתר 52]
| ועד הבית
[באתר 13]
| יסודות
[באתר 239]
| פסק דין
[באתר 454]
| החלטה
[באתר 239]
העדפת העניין המהותי על פני הנוהל
גם בשלבים המאוחרים של הניהול הדיוני, ואפילו לאחר עדותו של מומחה בית המשפט, ראוי לאפשר לצד לדיון לבצע בדיקה על ידי מעבדה מאושרת, ככל שבדיקה זו עשויה לסייע לחקר האמת, במיוחד במצב בו מדובר במניעת סיכון בטיחותי.
שאלות הבהרה
[באתר 82]
| מומחה ביהמ"ש
[באתר 242]
| חיפוי חוץ
[באתר 23]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 177]
| מהנדס
[באתר 417]
| בית משותף
[באתר 71]
| ועד הבית
[באתר 13]
| משלי
[באתר 69]
| החלטה
[באתר 239]
האמת חזקה מבית משפט
פסק דין, חלוט ככל שיהיה, אינו עולה על האמת.
ערעור
[באתר 217]
| מומחה צד לדיון
[באתר 122]
| רום ושלח
[באתר 333]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 177]
| אדריכל
[באתר 145]
| 2378.1
[באתר 6]
| 2378.2
[באתר 5]
| שטח
[באתר 365]
| ועד הבית
[באתר 13]
| קורות
[באתר 292]
| פסק דין
[באתר 454]
ת"א 9107-02-12 דרור נ' פריצקר ואח'
זילות החוק ע"י מומחים
כשמומחים מזלזלים בהוראות החוק, התקנות, ההוראות המחייבות והתקנים הישראליים – בית המשפט עצמו עלול להיגרר אחריהם ולזלזל גם הוא בהוראות החוק.
זוטי דברים
[באתר 6]
| חקירת מומחה
[באתר 22]
| רום ושלח
[באתר 333]
| מסעד
[באתר 13]
| מעקה
[באתר 98]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 120]
| מהנדס
[באתר 417]
| אורך
[באתר 139]
| שטח
[באתר 365]
| גובה
[באתר 211]
| בית משותף
[באתר 71]
| ועד הבית
[באתר 13]
| רצפה
[באתר 114]
| עמודים
[באתר 224]
| פסק דין
[באתר 454]
| מדרגות
[באתר 105]
מומחים לאיטום ו"מומחים" לאיטום
דיון על סוגי המומחים לליקויי איטום בדירה בצד הוראת בית משפט שבערעור למומחה לבדוק שוב את הנכס לאחר שסיים את חוות דעתו ולאחר שכבר נפסק גובה הפיצוי.
ערעור
[באתר 217]
| מומחה ביהמ"ש
[באתר 242]
| מרתף
[באתר 19]
| דירה
[באתר 496]
| גובה
[באתר 211]
| רכוש משותף
[באתר 52]
| ועד הבית
[באתר 13]
| רטיבות
[באתר 123]
| משלי
[באתר 69]
| פסק דין
[באתר 454]
תביעות רכוש משותף בבית משותף
בתביעות רכוש משותף בבית משותף קבעה הפסיקה אבחנה בין תביעות לביצוע בעין של תיקונים של הרכוש המשותף על ידי הקבלן, לבין תביעות לקבלת פיצויים מאת הקבלן שיאפשרו את ביצוע התיקונים על ידי קבלן אחר. האבחנה מתייחסת לשאלת זהות התובע, ועד הבית לעומת כלל הדיירים בבית המשותף.
דירה
[באתר 496]
| שטח
[באתר 365]
| בית משותף
[באתר 71]
| רכוש משותף
[באתר 52]
| ועד הבית
[באתר 13]
| החלטה
[באתר 239]
ת"א 23076-12-12 נציגות הבית המשותף ואח' נ' שכטמן ושות' חברה לבניין ופתוח בע"מ ואח'
אחזקת הרכוש המשותף
אם תנשור אבן מהמעטפת של הבניין וייגרם אסון, הכתובת לפיצוי לפי שיעור הנזק תהיה נציגות הבית המשותף. כך גם יקרה אם מעבר בלתי בטיחותי או מעקה לא תקני יגרמו או לא ימנעו נזקי גוף לעוברי אורח או למשתמשים קבועים בחלקי הרכוש המשותף.
מומחה צד לדיון
[באתר 122]
| מעקה
[באתר 98]
| חוק המקרקעין
[באתר 12]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 177]
| מהנדס
[באתר 417]
| חצר
[באתר 41]
| אורך
[באתר 139]
| שטח
[באתר 365]
| גובה
[באתר 211]
| בית משותף
[באתר 71]
| רכוש משותף
[באתר 52]
| ועד הבית
[באתר 13]
| תחזוקה
[באתר 30]
| רצפה
[באתר 114]
| שברים
[באתר 90]
| מדרגות
[באתר 105]
מומחה בית המשפט לא זקוק לסייענים
אוירה רגועה תסייע ליעילות ודייקנות בדיקתו של מומחה בית המשפט, בעוד אוירה לוחמנית בה יחזור כל צד על עמדתו - עמדה שידועה למומחה - ואולי אף יוסיף טענות אחרות חדשות, שבמחלוקת אשר צריכה להתבהר בבית המשפט ולא בפניו - אוירה כזו תגרום להתמשכות הבדיקה, ותפגע בהליך המקצועי.
שאלות הבהרה
[באתר 82]
| מומחה ביהמ"ש
[באתר 242]
| רום ושלח
[באתר 333]
| מהנדס
[באתר 417]
| בית משותף
[באתר 71]
| רכוש משותף
[באתר 52]
| ועד הבית
[באתר 13]
