אוורור: מטבח ללא חלון

"חלון מטבח

11. המומחה מצא כי הסף העליון של החלון במטבח הינו 1.65 מטר.

לדבריו יש בכך לכאורה ליקוי וסטייה מהאמור בתקנות אך והמטבח אינו חדר בפני עצמו אלא מהווה חלק מחלל חדר המגורים ופינת האוכל, לא חלות התקנות הקובעות כי הסף העליון של חלון מטבח לא יפחת מ- 2 מטר.

ב"כ התובע מבקש לשכנע כי טעה המומחה בהערכתו. לדבריו על-פי סעיף 2.04 לתוספת לתקנות ישנה הגדרה גם של מטבח הנכלל בחדר מגורים. לפיכך טוען הוא כי סעיף 2.21 לתוספת לתקנות חל גם על מטבח מאוחד לחדר מגורים, לא מצא לנכון לסייג את סעיף 2.21 למטבח שכזה ומלמדת שבכל מטבח יש להקפיד על הגובה הנדרש.

בחקירתו חזר המומחה על הערכתו כי אין צורך בשינויי החלון. כן ציין כי אין צורך להחליף את החלון אלא די בפועלת חציבה בעלות של כ- 1,500 ₪. המומחה הדגיש כי שינוי גובה החלון יפגע בתובע שכן יהיה צורך להקטין את הארונות המצויים כעת מעל החלון.

איש מהצדדים לא הסכים להביא בפני התייחסות כלשהי של הפסיקה בסוגיה זו. אודה כי לא מצאתי כל בסיס בתכלית של קביעת הגובה אשר תצדיק הבחנה בין מטבח אשר מהווה חלק מחלל של חדר מגורים או חדר אוכל לבין מטבח אשר תחום בקירות. התכלית של התקנת חלון בגובה מוגדר הינה ככל הנראה הדאגה לאוורור המטבח ותכלית זו אינה משתנה גם אם בין המטבח לבין החדר הסמוך לא נבנה כל קיר. על פניו הפירוש של התקנות צריך להיקבע בהתאם לתפקוד של סביבת חלון ואם החלון נמצא באזור המתפקד כמטבח, יש להכיל את כל ההוראות גם לגבי גובה החלונות. לגביו אעיר כי ככל הנראה השינוי שנעשה בהפיכת היחדות ממשרדים למגורים היא שגרמה את השיבוש בתכנון גובה החלונות וכפי שמציין המומחה לא ניתנה הדעת לגובה הנדרש בדירת מגורים להבדיל ממשרד.

אשר על כן יש מקום להתערב בקביעת המומחה ולקבוע כי התובע זכאי לפיצוי בסך של 1,500 ₪ כפי שציין המומחה בחקירתו הנגדית (עמ' 15)."