חצר חיצונית
חצר חיצונית מוגדרת ע"פ תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאי ואגרות) תש"ל 1970, התוספת השניה, כדלקמן:
"2.01.....
.
.
.
"חצר חיצונית"- חצר הגובלת בצד אחד או יותר עם דרך או שטח פתוח אחר".
בתקנה 2.11 נרשם:
"2.11 (א) עולה עמקה של חצר חיצונית פתוחה, הנמדד בקו אופקי ניצב לחזיתה, על 1 מ', לא יפחת רחבה מ-2 מ'.
(ב) עמקה של חצר כאמור לא יעלה על כפליים רחבה.
(ג) רחבה של חצר כאמור לא יהיה מוגבל כאשר עמקה אינו עולה על 1 מ' ".
יש והוועדה המקומית לתכנון ולבניה, מתנה תוספת בניה בהשארת מרווח בין תוספות הבתים, ובבית דו משפחתי בו מתגוררים שכן א' ושכן ב'- נדרש שכן א' בביצוע התוספת שלו לסגת מגבול המגרש במידה כזו, שברבות הימים כאשר שכן ב' יגיש בקשה לתוספת בניה- אף הוא יידרש לבצע נסיגה שווה לזו שביצע שכנו, כדי שבסך הכול תיווצר בתווך חצר לפי התקנות- אשר עומקה לא גדול יותר מפעמיים רוחבה.
* ראה תרשים.
שהרי אם יבנה השכן ב' עד גבול המגרש, הוא יגרום להיווצרות חצר חיצונית פתוחה בלתי חוקית, צרה וארוכה, שאורכה גדול מפעמיים רוחבה- תוך יצירת אי התאמה לתקנה 2.11 המובאת לעיל.
כדי להימנע מיצירת מבנה הנוגד לתקנות, גם כאשר המדיניות של הוועדה משתנית, ובהווה מאפשרת הוועדה לבנות עד הגבול ללא השארת מרווח, הדרישה למרווח סימטרי תישמר אלא אם כן יסכים שכן א' לבנות אף הוא במרווח כדי שלא תיווצר חצר תוך אי התאמה לתקנות.
