עיצוב פנים וכללי הבטיחות
עיצוב פנים צריך להיות מתחשב בהוראות התקנים והתקנות, הוראות וחוקי העזר, ולא ליצור מפגעים של אי נוחות או סיכון, בהסתמך על כך שמדובר בריהוט, בין ריהוט ארעי ונייד ובין ריהוט קבוע.
ראה בעניין זה פסק דין ת"א 11507-07-14 נציגות הבית המשותף ואח' נ' שרביב בע"מ, להלן ציטוט:
"74. חסימת מעבר לחדר המדרגות על ידי דלת ארון כיבוי אש (סעיף 53): בחוות דעתו קבע המומחה ברלינר, כי אין בכך כל פגם מאחר ואין מדובר במצב שוטף; עם זאת, ובדומה לאמור לעיל ביחס לחסימת חדר המדרגות על ידי דלת חדר המונים - קל וחומר לעניין ארון כיבוי אש האמור להיות פתוח בעת דליקה, כאשר במצב כזה אמור המעבר בחדר המדרגות להיות פנוי - סבורתני כי אכן מדובר בליקוי, המזכה את התובעים בפיצוי בגין ירידת ערך בסך של 2,000 ₪, כקביעת המומחה בתשובותיו לשאלות ההבהרה; עם זאת, בניגוד לעניין דלתות חדרי המונים, המקרה של דלת ארון כיבוי האש מתייחסת לזו שבקומת חניון 2 בלבד, כך על פי חוות דעתו של מומחה התובעים עצמם, יואל בן עזרא. לפיכך אני דוחה את דרישת התובעים לפיצוי בסך של 38,000 ₪ עבור כל קומות הבניין, ופוסקת להם בגין רכיב זה סך של 2,000 ₪".
משמע, אף על פי שארונות שירות אינן חלק מהבניה בקשיחה, כשמדובר במעברים - דין דלת רגילה כדין דלת ארון שירות.
העיצוב מתנגש עם הבטיחות בכל הנוגע למעקים:
- הצבת עציץ בחלק חיצון של מעקה הזכוכית במרפסת, יוצרת סיכון בטיחותי ללא כל קשר עם התקנות.
ראה להלן שרטוט מס' 1, המדגים נפילת עציץ ממעקה מרפסת חיצוני.
ראה בעניין זה ת"א 453/99 איילון חברה לביטוח בע"מ נ' גרליק ולדימיר [פדאור 00(6) 546], בית משפט השלום באשדוד, שופט: חמדני; להלן ציטוט מפסק הדין:
"כאשר הנתבע פתח את תריס המרפסת בדירתו, נפלה אדנית שהיית על מעקה המרפסת וגרמה נזק לרכב המבוטחת".
כאשר מעצב הפנים מחליט על מיקומם של עציצים, שומה עליו להתחשב בכללי הבטיחות.
תכנון טוב, לא יכלול משטח אופקי, חיצוני למעקה הזכוכית במרפסות, גם מהטעם שבמשטח כזה אפשר להציב עציצים/אדניות ועוד, וגם מהטעם שאפשר לעבור אל משטח זה, וליצור בכך סיכון.
מעקה בטיחותי ותקין, עלול להפוך למעקה מסוכן משמציבים בצמידות לו שולחן, כיסא או ריהוט אחר.
כל שכן, ברז ואביזרי צנרת שונים המותקנים בקיר המעקה או בקרבה יתירה למעקה, יוצרים מדרגה המאפשרת טיפוס מסוכן.
על פי הל"ת [הוראות למתקני תברואה תש"ל-1970], סעיף 3.3.3., נדרש כי מרחקו של כיור מהקיר הנגדי לא יפחת מ-75 ס"מ.
כפועל יוצא מכך, אין לתכנן ארון כיור שלאחר התקנתו יהיה המרווח קטן מ-75 ס"מ.
ראה להלן שרטוט מס' 2, המדגים תכנון תקין מול כיור.
יש לתכנן את עיצוב הדירה בזיקה לשטחי הגישה מול כלים סניטריים, כנדרש בהל"ת.
ראה להלן שרטוט מס' 3, המדגים היווצרות מדרגת טיפוס עם ברז במרפסת.
בארונות מטבח, הדלתות לא אמורות להיתקל זו בזו.
ראה להלן דוגמא שכיחה של דלתות נתקלות, בשרטוט מס' 4, המדגים ארון מטבח.
ראה המשך פסק דין הנזכר בראשית הדברים - ת"א 11507-07-14 נציגות הבית המשותף ואח' נ' שרביב בע"מ, להלן המשך הציטוט:
"79. דלתות ארונות השירות (סעיף 62): בחוות דעתו קבע המומחה ברלינר כי לא מצא פגם בכך 16 שדלתות ארונות השירות נתקלות זו בזו כשהן פתוחות; עם זאת, בדומה לעניין דלתות חדר 17 המונים ודלתות ארון כיבוי האש, סבורתני כי מדובר בליקוי, ועל כן אני פוסקת לתובעים 18 פיצוי בגין ירידת ערך בגין רכיב זה בסך 1,000 ₪, כקביעתו של ברלינר בתשובתו לשאלת 19 ההבהרה בעניין".
