מאמרים

מומחה העובד ללא תכניות בידו

13 יולי, 2020 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מומחה ביהמ"ש [באתר 163] | מפרט מכר [באתר 23] | רום ושלח [באתר 247] | חלון [באתר 115] | סלון [באתר 32] | מטבח [באתר 32] | מהנדס [באתר 302] | מרחב מוגן [באתר 11] | דירה [באתר 359] | סדקים [באתר 53] | שברים [באתר 69] | פסק דין [באתר 347] | מדרגות [באתר 71]

איזו סטייה במידות מותרת על פי מפרט המכר?

25 יולי, 2019 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מפרט מכר [באתר 23] | מחסן [באתר 25] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | מרתף [באתר 17] | דירה [באתר 359] | גינה [באתר 29] | אורך [באתר 90] | רוחב [באתר 55] | שטח [באתר 246] | מידות [באתר 80] | מדרגות [באתר 71]

ניסוח מעורפל של התקנות מהווה כר פעולה אידיאלי לשיבוש הליכי משפט

21 נובמבר, 2018 |

ד"ר אברהם בן עזרא

ערעור [באתר 177] | מומחה ביהמ"ש [באתר 163] | פרוזדור [באתר 25] | חדר שרות [באתר 26] | מהנדס [באתר 302] | דירה [באתר 359] | רוחב [באתר 55] | מידות [באתר 80] | גדר [באתר 170] | פסק דין [באתר 347] | מדרגות [באתר 71]

טרגדיות בטבע

27 אפריל, 2018 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 247] | מעקה [באתר 61] | מהנדס [באתר 302] | מכשול [באתר 31] | אורך [באתר 90] | שטח [באתר 246] | גובה [באתר 136] | חידות [באתר 63] | גדר [באתר 170] | מדרגות [באתר 71]

שטח הפתח

13 מרץ, 2018 |

אינג' יואל בן עזרא

ערעור [באתר 177] | חלון [באתר 115] | אוורור [באתר 41] | מרפסת [באתר 68] | חדר שרות [באתר 26] | תריס [באתר 31] | מהנדס [באתר 302] | חצר [באתר 30] | רוחב [באתר 55] | שטח [באתר 246] | מידות [באתר 80] | גדר [באתר 170] | פסק דין [באתר 347] | מדרגות [באתר 71]

ת"א 44514-05-15 כהן נ' י.ב.זיו נכסים

14 פברואר, 2018 |

בית משפט השלום

מפרט מכר [באתר 23] | רום ושלח [באתר 247] | חלון [באתר 115] | אי התאמה [באתר 104] | סלון [באתר 32] | מחסן [באתר 25] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | גג רעפים [באתר 5] | ריצוף וחיפוי [באתר 115] | מהנדס [באתר 302] | אדריכל [באתר 117] | חניה [באתר 33] | מרתף [באתר 17] | דירה [באתר 359] | רטיבות [באתר 97] | רצפה [באתר 56] | תקרה [באתר 22] | סדקים [באתר 53] | פסק דין [באתר 347] | מדרגות [באתר 71]

תכנון לפי התקנים

28 ינואר, 2018 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 247] | מהנדס [באתר 302] | אדריכל [באתר 117] | גובה [באתר 136] | שברים [באתר 69] | שקיעת יסודות [באתר 11] | יסודות [באתר 162] | עמודים [באתר 158] | מדרגות [באתר 71]

תור הטהרה

17 ינואר, 2018 |

צפורה בן עזרא

רום ושלח [באתר 247] | גובה [באתר 136] | חידות [באתר 63] | יסודות [באתר 162] | מדרגות [באתר 71]

לא רק הבטיחות מעל התקן

31 אוקטובר, 2017 |

אינג' יואל בן עזרא

ערעור [באתר 177] | מעקה [באתר 61] | אי התאמה [באתר 104] | חיפוי חוץ [באתר 13] | ריצוף וחיפוי [באתר 115] | פגם אסתטי [באתר 11] | עמודים [באתר 158] | מדרגות [באתר 71]

בית משפט השלום דחה פרשנות רפי גיל בנושא בטיחותי

9 אוקטובר, 2017 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מעקה [באתר 61] | חלון [באתר 115] | מהנדס [באתר 302] | מכשול [באתר 31] | דירה [באתר 359] | שטח [באתר 246] | גובה [באתר 136] | חידות [באתר 63] | שברים [באתר 69] | גדר [באתר 170] | מדרגות [באתר 71]

איש השנה, כל שנה: שופטי בית משפט השלום

24 ספטמבר, 2017 |

ד"ר אברהם בן עזרא

ערעור [באתר 177] | מומחה ביהמ"ש [באתר 163] | חלון [באתר 115] | מחסן [באתר 25] | מהנדס [באתר 302] | דירה [באתר 359] | שטח [באתר 246] | גובה [באתר 136] | פסק דין [באתר 347] | החלטה [באתר 190] | מדרגות [באתר 71]

FAKE REGULATIONS

7 יולי, 2017 |

ד"ר אברהם בן עזרא

תכנית מכר [באתר 12] | רום ושלח [באתר 247] | אי התאמה [באתר 104] | מהנדס [באתר 302] | דירה [באתר 359] | רוחב [באתר 55] | שטח [באתר 246] | גובה [באתר 136] | מידות [באתר 80] | מתמטיקה [באתר 10] | חידות [באתר 63] | קורות [באתר 207] | מדרגות [באתר 71]

החלפת ריצוף מלאה כשאין אריחים תואמי גוון

14 מאי, 2017 |

ד"ר אברהם בן עזרא

שאלות הבהרה [באתר 60] | מומחה צד לדיון [באתר 89] | אי התאמה [באתר 104] | סלון [באתר 32] | מטבח [באתר 32] | פרוזדור [באתר 25] | קבועות שרברבות [באתר 44] | ריצוף וחיפוי [באתר 115] | מהנדס [באתר 302] | חניה [באתר 33] | דירה [באתר 359] | שטח [באתר 246] | מידות [באתר 80] | בית משותף [באתר 46] | רטיבות [באתר 97] | רצפה [באתר 56] | קורות [באתר 207] | פסק דין [באתר 347] | מדרגות [באתר 71]

עמית זיו העריך את הליקויים ב 3800 ₪ - ביהמ"ש פסק מעל פי 10

8 מאי, 2017 |

ד"ר אברהם בן עזרא

ריצוף וחיפוי [באתר 115] | מהנדס [באתר 302] | דירה [באתר 359] | מינוי מומחה [באתר 24] | פסק דין [באתר 347] | מדרגות [באתר 71]

דרושה בדחיפות תקינה למסלולי טיולים

12 דצמבר, 2016 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מעקה [באתר 61] | מכשול [באתר 31] | שטח [באתר 246] | מדרגות [באתר 71]

דעתם של המהנדסים רפי גיל ויצחק חיט לא התקבלה

9 דצמבר, 2016 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מומחה ביהמ"ש [באתר 163] | מומחה צד לדיון [באתר 89] | מטבח [באתר 32] | מרפסת [באתר 68] | חדר רחצה [באתר 27] | ריצוף וחיפוי [באתר 115] | מהנדס [באתר 302] | דירה [באתר 359] | רכוש משותף [באתר 34] | רטיבות [באתר 97] | רצפה [באתר 56] | יסודות [באתר 162] | קורות [באתר 207] | פסק דין [באתר 347] | מדרגות [באתר 71]

גם כשיש התאמה, ייתכן ליקוי

31 אוגוסט, 2016 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מעקה [באתר 61] | דלת כניסה [באתר 21] | אי התאמה [באתר 104] | סלון [באתר 32] | פרוזדור [באתר 25] | מרפסת [באתר 68] | חדר רחצה [באתר 27] | תקן ישראלי [באתר 31] | קבועות שרברבות [באתר 44] | 1555.3 [באתר 9] | תקן ישראלי [באתר 39] | מכשול [באתר 31] | דירה [באתר 359] | שטח [באתר 246] | גובה [באתר 136] | מדרגות [באתר 71]

מדוע מעניינת פתיחה חלקית של דלת?

21 יוני, 2016 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חלון [באתר 115] | פרוזדור [באתר 25] | מרחב מוגן [באתר 11] | פודסט [באתר 4] | רוחב [באתר 55] | שטח [באתר 246] | חידות [באתר 63] | מדרגות [באתר 71]

בית המשפט המחוזי דחה את "שיטת" המומחה דן אורמן במדידת מדרגות

15 יוני, 2016 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מומחה ביהמ"ש [באתר 163] | מומחה צד לדיון [באתר 89] | רום ושלח [באתר 247] | חוק התכנון והבנייה [באתר 39] | מהנדס [באתר 302] | דירה [באתר 359] | רוחב [באתר 55] | שטח [באתר 246] | מידות [באתר 80] | מדרגות [באתר 71]

חזון אדריכלי מול מציאות

15 מאי, 2016 |

אינג' יואל בן עזרא

אדריכל [באתר 117] | מכשול [באתר 31] | חצר [באתר 30] | שטח [באתר 246] | גדר [באתר 170] | מדרגות [באתר 71]

פתיחה חלקית של דלת חוסמת

29 מרץ, 2016 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מעקה [באתר 61] | אי התאמה [באתר 104] | פרוזדור [באתר 25] | רוחב [באתר 55] | מדרגות [באתר 71]

בקרת תכניות בוועדות המקומיות לתכנון ולבניה – רפורמה ומעש

25 מרץ, 2016 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חלון [באתר 115] | חוק התכנון והבנייה [באתר 39] | ועדה מקומית [באתר 63] | מכון בקרה [באתר 9] | ריצוף וחיפוי [באתר 115] | מהנדס [באתר 302] | חצר [באתר 30] | שטח [באתר 246] | מידות [באתר 80] | חישוב שטחים [באתר 13] | מדרגות [באתר 71]

מעצבי פנים חייבים לעבור השתלמות בבטיחות

14 מרץ, 2016 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 247] | מעקה [באתר 61] | חלון [באתר 115] | מהנדס [באתר 302] | אדריכל [באתר 117] | מכשול [באתר 31] | דירה [באתר 359] | גובה [באתר 136] | מידות [באתר 80] | מדרגות [באתר 71]

טיפול בזכוכית מחוסמת

9 ינואר, 2016 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מומחה ביהמ"ש [באתר 163] | מעקה [באתר 61] | דירה [באתר 359] | שער [באתר 50] | פסק דין [באתר 347] | מדרגות [באתר 71]

זילות החוק ע"י מומחים

6 ינואר, 2016 |

ד"ר אברהם בן עזרא

זוטי דברים [באתר 6] | חקירת מומחה [באתר 18] | רום ושלח [באתר 247] | מסעד [באתר 7] | מעקה [באתר 61] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | מהנדס [באתר 302] | אורך [באתר 90] | שטח [באתר 246] | גובה [באתר 136] | בית משותף [באתר 46] | ועד הבית [באתר 10] | רצפה [באתר 56] | עמודים [באתר 158] | פסק דין [באתר 347] | מדרגות [באתר 71]

הצדקת ההליך של מיצוי זכויות הדייר

18 דצמבר, 2015 |

ד"ר אברהם בן עזרא

שאלות הבהרה [באתר 60] | מומחה ביהמ"ש [באתר 163] | מומחה צד לדיון [באתר 89] | חלון [באתר 115] | דלת כניסה [באתר 21] | סלון [באתר 32] | מהנדס [באתר 302] | חניה [באתר 33] | מרתף [באתר 17] | דירה [באתר 359] | פסק דין [באתר 347] | החלטה [באתר 190] | מדרגות [באתר 71]

ליקויי בניה המצדיקים סירוב לקבל את הדירה

3 דצמבר, 2015 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 247] | חלון [באתר 115] | סלון [באתר 32] | מטבח [באתר 32] | ריצוף וחיפוי [באתר 115] | אדריכל [באתר 117] | דירה [באתר 359] | רטיבות [באתר 97] | קורות [באתר 207] | פסק דין [באתר 347] | מדרגות [באתר 71]

הבדיקה הסבירה בעת העמדת הדירה לרשותו של הקונה

27 ספטמבר, 2015 |

אינג' יואל בן עזרא

קונה משנה [באתר 15] | מעקה [באתר 61] | חלון [באתר 115] | מטבח [באתר 32] | פרוזדור [באתר 25] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | חוק התכנון והבנייה [באתר 39] | דירה [באתר 359] | רוחב [באתר 55] | שטח [באתר 246] | היתר בנייה [באתר 29] | יסודות [באתר 162] | פרוטוקול המסירה [באתר 6] | מדרגות [באתר 71]

האזרחים וחוקי התכנון והבניה במדינת ישראל

23 ספטמבר, 2015 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מעקה [באתר 61] | אוורור [באתר 41] | מטבח [באתר 32] | פרוזדור [באתר 25] | חוק התכנון והבנייה [באתר 39] | ועדה מקומית [באתר 63] | מהנדס [באתר 302] | אדריכל [באתר 117] | דירה [באתר 359] | רוחב [באתר 55] | שטח [באתר 246] | גובה [באתר 136] | רצפה [באתר 56] | תקרה [באתר 22] | גדר [באתר 170] | מדרגות [באתר 71]

עלות ביצוע עבודות איטום: האומנם 6,500 ₪ כקביעת המהנדס גיל?!

22 ספטמבר, 2015 |

ד"ר אברהם בן עזרא

שאלות הבהרה [באתר 60] | מומחה ביהמ"ש [באתר 163] | חלון [באתר 115] | סלון [באתר 32] | מרפסת [באתר 68] | חדר שרות [באתר 26] | ריצוף וחיפוי [באתר 115] | מהנדס [באתר 302] | אדן חלון [באתר 9] | דירה [באתר 359] | שטח [באתר 246] | בית משותף [באתר 46] | רכוש משותף [באתר 34] | רטיבות [באתר 97] | פסק דין [באתר 347] | מדרגות [באתר 71]

שטח דירה המתאימה לתוכנית המכר

3 ספטמבר, 2015 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מסתור כביסה [באתר 3] | פרוזדור [באתר 25] | מכשול [באתר 31] | דירה [באתר 359] | אורך [באתר 90] | רוחב [באתר 55] | שטח [באתר 246] | מידות [באתר 80] | קורות [באתר 207] | עמודים [באתר 158] | גדר [באתר 170] | החלטה [באתר 190] | מדרגות [באתר 71]

"מבנה חדר מדרגות" בטרם תיקון מס' 3 לתקנות

30 אוגוסט, 2015 |

ד"ר אברהם בן עזרא

פרוזדור [באתר 25] | תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) [באתר 15] | דירה [באתר 359] | שטח [באתר 246] | מדרגות [באתר 71]

טענות שכיחות שגויות

16 אוגוסט, 2015 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 247] | מעקה [באתר 61] | אי התאמה [באתר 104] | ריצוף וחיפוי [באתר 115] | מהנדס [באתר 302] | מכשול [באתר 31] | שטח [באתר 246] | מידות [באתר 80] | חישובים סטטיים [באתר 15] | רצפה [באתר 56] | סדקים [באתר 53] | שברים [באתר 69] | שקיעת יסודות [באתר 11] | מדרגות [באתר 71]

שר הפנים - חותמת גומי?

8 יולי, 2015 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 247] | חוק התכנון והבנייה [באתר 39] | אדריכל [באתר 117] | רוחב [באתר 55] | מתמטיקה [באתר 10] | מדרגות [באתר 71]

השירות המקצועי שנותן מומחה בית המשפט לשופט

4 יוני, 2015 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מומחה ביהמ"ש [באתר 163] | מכשול [באתר 31] | שער [באתר 50] | פסק דין [באתר 347] | מדרגות [באתר 71]

נשיאת נטל שכר טרחת מומחה בית המשפט

14 אפריל, 2015 |

ד"ר אברהם בן עזרא

שאלות הבהרה [באתר 60] | מומחה ביהמ"ש [באתר 163] | מומחה צד לדיון [באתר 89] | רום ושלח [באתר 247] | אוורור [באתר 41] | דירה [באתר 359] | פסק דין [באתר 347] | החלטה [באתר 190] | מדרגות [באתר 71]

מעבר מכשולים ביציאה למרפסת

7 אפריל, 2015 |

ד"ר אברהם בן עזרא

סלון [באתר 32] | פרוזדור [באתר 25] | מרפסת [באתר 68] | חדר רחצה [באתר 27] | תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) [באתר 15] | קבועות שרברבות [באתר 44] | סף מוגבה [באתר 3] | מדרגה בודדה [באתר 6] | מכשול [באתר 31] | דירה [באתר 359] | שטח [באתר 246] | גובה [באתר 136] | רטיבות [באתר 97] | חידות [באתר 63] | קורות [באתר 207] | גדר [באתר 170] | מדרגות [באתר 71]

חובת מעקה במקומות עם הפרשי גובה, במבנה ישן

1 אפריל, 2015 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מעקה [באתר 61] | חלון [באתר 115] | תריס [באתר 31] | ועדה מחוזית [באתר 9] | מהנדס [באתר 302] | אדריכל [באתר 117] | גובה [באתר 136] | פרשת השבוע [באתר 87] | תקרה [באתר 22] | קורות [באתר 207] | מדרגות [באתר 71]

יצירתיות ואלתור

30 מרץ, 2015 |

ד"ר אברהם בן עזרא

שאלות הבהרה [באתר 60] | מומחה ביהמ"ש [באתר 163] | מעקה [באתר 61] | מרפסת [באתר 68] | תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) [באתר 15] | מהנדס [באתר 302] | רוחב [באתר 55] | שטח [באתר 246] | גובה [באתר 136] | גדר [באתר 170] | מדרגות [באתר 71]

ת"א 18505-02-11 כורם נ' דה סביליה, שלום חיפה

26 פברואר, 2015 |

בית משפט השלום

ועדה מקומית [באתר 63] | אדריכל [באתר 117] | חניה [באתר 33] | דירה [באתר 359] | שטח [באתר 246] | בית משותף [באתר 46] | היתר בנייה [באתר 29] | טופס 4 [באתר 9] | עמודים [באתר 158] | פסק דין [באתר 347] | מדרגות [באתר 71]

התערבות בית המשפט בנושאים שבמומחיות

29 דצמבר, 2014 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מעקה [באתר 61] | מהנדס [באתר 302] | גובה [באתר 136] | מידות [באתר 80] | סדקים [באתר 53] | שברים [באתר 69] | מדרגות [באתר 71]

סיווג רמת הנזק למבנה על פי מידת הסדיקה

19 דצמבר, 2014 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 247] | תקן ישראלי [באתר 31] | מהנדס [באתר 302] | תקן ישראלי [באתר 39] | שטח [באתר 246] | סדקים [באתר 53] | יסודות [באתר 162] | קורות [באתר 207] | גדר [באתר 170] | החלטה [באתר 190] | מדרגות [באתר 71]

אחזקת הרכוש המשותף

2 נובמבר, 2014 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מומחה צד לדיון [באתר 89] | מעקה [באתר 61] | חוק המקרקעין [באתר 8] | ריצוף וחיפוי [באתר 115] | מהנדס [באתר 302] | חצר [באתר 30] | אורך [באתר 90] | שטח [באתר 246] | גובה [באתר 136] | בית משותף [באתר 46] | רכוש משותף [באתר 34] | ועד הבית [באתר 10] | תחזוקה [באתר 19] | רצפה [באתר 56] | שברים [באתר 69] | מדרגות [באתר 71]

מה בודקים? מעקה זכוכית

30 אוקטובר, 2014 |

אינג' יואל בן עזרא

מסעד [באתר 7] | מעקה [באתר 61] | מרפסת [באתר 68] | תקן ישראלי [באתר 39] | אדן שיש [באתר 1] | אורך [באתר 90] | שטח [באתר 246] | גובה [באתר 136] | מידות [באתר 80] | רטיבות [באתר 97] | פרשת השבוע [באתר 87] | רצפה [באתר 56] | חידות [באתר 63] | שברים [באתר 69] | גדר [באתר 170] | מדרגות [באתר 71]

ת"א 44/93 שושנה יוסף נ' חפציבה

7 אוקטובר, 2014 מפרט מכר [באתר 23] | רום ושלח [באתר 247] | חלון [באתר 115] | דירה [באתר 359] | רטיבות [באתר 97] | שער [באתר 50] | משלי [באתר 46] | גדר [באתר 170] | פסק דין [באתר 347] | החלטה [באתר 190] | מדרגות [באתר 71]

טובה שטרסברג-כהן, שופטת (בדימוס) של בית המשפט העליון

15 אוקטובר, 2012 |

ד"ר אברהם בן עזרא

ערעור [באתר 177] | רום ושלח [באתר 247] | מבואה [באתר 3] | מחסן [באתר 25] | חניה [באתר 33] | דירה [באתר 359] | שטח [באתר 246] | מידות [באתר 80] | רכוש משותף [באתר 34] | חידות [באתר 63] | קורות [באתר 207] | עמודים [באתר 158] | פסק דין [באתר 347] | מדרגות [באתר 71]

תכנון – תוך מבט קדימה

25 יוני, 2012 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 247] | ועדה מקומית [באתר 63] | מהנדס [באתר 302] | אדריכל [באתר 117] | תכנית מתאר [באתר 18] | תכנית מפורטת [באתר 2] | פודסט [באתר 4] | מכשול [באתר 31] | אורך [באתר 90] | רוחב [באתר 55] | שטח [באתר 246] | גובה [באתר 136] | שיקולי הוועדה [באתר 11] | רצפה [באתר 56] | יסודות [באתר 162] | עמודים [באתר 158] | מדרגות [באתר 71]

מעקף לסכנה

8 יוני, 2012 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 247] | מעקה [באתר 61] | אי התאמה [באתר 104] | רוחב [באתר 55] | מדרגות [באתר 71]

מי אחראי להוצאת היתר בניה?

24 אפריל, 2012 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 247] | מעקה [באתר 61] | חוק התכנון והבנייה [באתר 39] | מהנדס [באתר 302] | דירה [באתר 359] | מידות [באתר 80] | היתר בנייה [באתר 29] | חישובים סטטיים [באתר 15] | עמודים [באתר 158] | פסק דין [באתר 347] | מדרגות [באתר 71]

דין לפרוטה ודין למאה

18 מרץ, 2012 זוטי דברים [באתר 6] | מומחה ביהמ"ש [באתר 163] | רום ושלח [באתר 247] | אי התאמה [באתר 104] | תקן ישראלי [באתר 31] | ועדה מקומית [באתר 63] | תקן ישראלי [באתר 39] | דירה [באתר 359] | רוחב [באתר 55] | גובה [באתר 136] | מידות [באתר 80] | עמודים [באתר 158] | גדר [באתר 170] | החלטה [באתר 190] | מדרגות [באתר 71]