מאמרים

המדרגות המסוכנות לשימוש - וחזקת הסבירות

9 יוני, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 248] | מומחה [באתר 34] | אי התאמה [באתר 153] | מהנדס [באתר 419] | מוסכם [באתר 24] | מכשול [באתר 50] | דירה [באתר 500] | פסק דין [באתר 460] | מדרגות [באתר 109]

מגדלים בחלל ריק

18 מאי, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

גובה [באתר 216] | מידות [באתר 139] | תחזוקה [באתר 31] | עמודים [באתר 228] | גדר [באתר 268] | מדרגות [באתר 109]

זכות במקרקעין הנוצרת על פי מנהג

14 מאי, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 339] | נעילה [באתר 23] | מחסן [באתר 35] | חוק המקרקעין [באתר 13] | ריצוף וחיפוי [באתר 183] | דירה [באתר 500] | חצר [באתר 43] | מידות [באתר 139] | בית משותף [באתר 72] | רכוש משותף [באתר 54] | שער [באתר 58] | חידות [באתר 95] | יסודות [באתר 243] | מדרגות [באתר 109]

מדרגות חוץ ומערכת מדרגות חיצוניות

8 אפריל, 2025 |

אינג' יואל בן עזרא

רום ושלח [באתר 339] | מסעד [באתר 14] | מעקה [באתר 100] | פרוזדור [באתר 41] | תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) [באתר 22] | תקן ישראלי [באתר 89] | אדריכל [באתר 147] | פודסט [באתר 7] | חצר [באתר 43] | רוחב [באתר 96] | שטח [באתר 370] | גובה [באתר 216] | מידות [באתר 139] | גדר [באתר 268] | מדרגות [באתר 109]

אי התאמה למפרט

24 נובמבר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

קונה [באתר 21] | תכנית ומפרט [באתר 31] | אי התאמה [באתר 153] | מהנדס [באתר 419] | דירה [באתר 500] | רוחב [באתר 96] | מידות [באתר 139] | רכוש משותף [באתר 54] | פרשת השבוע [באתר 113] | גדר [באתר 268] | פסק דין [באתר 460] | מדרגות [באתר 109]

תכנון בטיחותי של בניינים חדשים

20 אוקטובר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מעקה [באתר 100] | חלון [באתר 170] | מרפסת [באתר 101] | תקן ישראלי [באתר 89] | דירה [באתר 500] | שטח [באתר 370] | גובה [באתר 216] | יסודות [באתר 243] | מדרגות [באתר 109]

מעקה: מעבר למעקה

19 אוגוסט, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מעקה [באתר 100] | מסתור כביסה [באתר 8] | מרפסת [באתר 101] | תקן ישראלי [באתר 89] | תקן ישראלי [באתר 79] | אורך [באתר 141] | שטח [באתר 370] | גובה [באתר 216] | תחזוקה [באתר 31] | מדרגות [באתר 109]

רכוש משותף: השתלטות קבלן על חלקים ברכוש המשותף

19 אוגוסט, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מחסן [באתר 35] | חוק המכר (דירות) [באתר 121] | חוק המקרקעין [באתר 13] | דירה [באתר 500] | בית משותף [באתר 72] | רכוש משותף [באתר 54] | ועד הבית [באתר 13] | טופס 4 [באתר 19] | יסודות [באתר 243] | גדר [באתר 268] | פסק דין [באתר 460] | מדרגות [באתר 109]

בניה משותפת - חלוקת עלויות

22 מאי, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חוק המקרקעין [באתר 13] | גג רעפים [באתר 10] | מרחב מוגן [באתר 25] | מרתף [באתר 19] | דירה [באתר 500] | בית משותף [באתר 72] | רכוש משותף [באתר 54] | יסודות [באתר 243] | קורות [באתר 295] | עמודים [באתר 228] | גדר [באתר 268] | מדרגות [באתר 109]

עומסים - לא די בהתאמה לדרישות התקן הישראלי

12 מאי, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מעקה [באתר 100] | מרפסת [באתר 101] | מהנדס [באתר 419] | תקן ישראלי [באתר 79] | מידות [באתר 139] | חידות [באתר 95] | עמודים [באתר 228] | מדרגות [באתר 109]

ליקויי בניה: שיטות לביטול טענות

12 מאי, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

ערעור [באתר 220] | בית-המשפט [באתר 248] | רום ושלח [באתר 339] | מסעד [באתר 14] | מעקה [באתר 100] | סלון [באתר 43] | מרפסת [באתר 101] | פודסט [באתר 7] | נדבך ראש [באתר 8] | דירה [באתר 500] | מידות [באתר 139] | רצפה [באתר 117] | פסק דין [באתר 460] | מדרגות [באתר 109]

שטחי שירות ושטחים עיקריים

2 מאי, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מחסן [באתר 35] | חדר כביסה [באתר 12] | שטח עיקרי [באתר 8] | שטח שירות [באתר 10] | מרחב מוגן [באתר 25] | חניה [באתר 60] | שטח [באתר 370] | חישוב שטחים [באתר 18] | גדר [באתר 268] | מדרגות [באתר 109]

חיפויי מדרגות

2 מאי, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 339] | תקן ישראלי [באתר 89] | ריצוף וחיפוי [באתר 183] | תקן ישראלי [באתר 79] | גובה [באתר 216] | גדר [באתר 268] | מדרגות [באתר 109]

דרך גישה אל המרחב המוגן

16 ינואר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

פרוזדור [באתר 41] | תקן ישראלי [באתר 89] | מרחב מוגן [באתר 25] | תקן ישראלי [באתר 79] | רוחב [באתר 96] | שטח [באתר 370] | גדר [באתר 268] | מדרגות [באתר 109]

חניה מכנית

19 נובמבר, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 339] | חוק התכנון והבנייה [באתר 50] | תקן ישראלי [באתר 89] | מהנדס [באתר 419] | שטח שירות [באתר 10] | תקן ישראלי [באתר 79] | חניה [באתר 60] | שטח [באתר 370] | גובה [באתר 216] | חישוב שטחים [באתר 18] | עמודים [באתר 228] | גדר [באתר 268] | מדרגות [באתר 109]

מעקים-זיגוג:

29 אוקטובר, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מעקה [באתר 100] | תקן ישראלי [באתר 89] | אורך [באתר 141] | גובה [באתר 216] | מידות [באתר 139] | עמודים [באתר 228] | גדר [באתר 268] | מדרגות [באתר 109]

מעקה זכוכית צמוד לשיש

22 אוגוסט, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מעקה [באתר 100] | אי התאמה [באתר 153] | מרפסת [באתר 101] | ריצוף וחיפוי [באתר 183] | נדבך ראש [באתר 8] | שטח [באתר 370] | גובה [באתר 216] | מידות [באתר 139] | רטיבות [באתר 125] | רצפה [באתר 117] | גדר [באתר 268] | מדרגות [באתר 109]

מדרגה בכניסה אל תא מקלחת

9 אוגוסט, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 339] | תקן ישראלי [באתר 89] | קבועות שרברבות [באתר 58] | מדרגה בודדה [באתר 9] | ריצוף וחיפוי [באתר 183] | דירה [באתר 500] | גובה [באתר 216] | מידות [באתר 139] | רצפה [באתר 117] | חידות [באתר 95] | גדר [באתר 268] | מדרגות [באתר 109]

ריצוף: איך מתקנים פגמים?

30 יולי, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

שאלות הבהרה [באתר 84] | בית-המשפט [באתר 248] | תובע [באתר 122] | סלון [באתר 43] | מטבח [באתר 50] | פרוזדור [באתר 41] | קבועות שרברבות [באתר 58] | ריצוף וחיפוי [באתר 183] | מהנדס [באתר 419] | פגם אסתטי [באתר 20] | חניה [באתר 60] | דירה [באתר 500] | שטח [באתר 370] | מידות [באתר 139] | רטיבות [באתר 125] | רצפה [באתר 117] | קורות [באתר 295] | מדרגות [באתר 109]

רטיבות: סוף מעשה במחשבה תחילה

25 יולי, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 248] | חלון [באתר 170] | מרפסת [באתר 101] | חדר שרות [באתר 33] | ריצוף וחיפוי [באתר 183] | מהנדס [באתר 419] | דירה [באתר 500] | שטח [באתר 370] | רכוש משותף [באתר 54] | רטיבות [באתר 125] | קורות [באתר 295] | פסק דין [באתר 460] | מדרגות [באתר 109]

עיצוב פנים וכללי הבטיחות

9 יולי, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

שאלות הבהרה [באתר 84] | תובע [באתר 122] | מעקה [באתר 100] | מטבח [באתר 50] | מרפסת [באתר 101] | תריס [באתר 39] | קבועות שרברבות [באתר 58] | חניה [באתר 60] | פודסט [באתר 7] | דירה [באתר 500] | שטח [באתר 370] | מידות [באתר 139] | בית משותף [באתר 72] | פסק דין [באתר 460] | מדרגות [באתר 109]

מדרגות טרפזיות: כלל מקבילות הקירות

21 יוני, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מסעד [באתר 14] | מעקה [באתר 100] | דירה [באתר 500] | יסודות [באתר 243] | מדרגות [באתר 109]

דלתות ארונות שירות

22 מאי, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

דלת כניסה [באתר 32] | פרוזדור [באתר 41] | רוחב [באתר 96] | מדרגות [באתר 109]

רוחב מדרגות

24 אפריל, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מהנדס [באתר 419] | דירה [באתר 500] | רוחב [באתר 96] | מדרגות [באתר 109]

נא להכיר: תקן 6250

12 ינואר, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מעקה [באתר 100] | חלון [באתר 170] | תקן ישראלי [באתר 89] | תקן ישראלי [באתר 79] | רוחב [באתר 96] | שטח [באתר 370] | גובה [באתר 216] | חידות [באתר 95] | מדרגות [באתר 109]

חזקת הסבירות חסרת תוקף בנושאי תכנון ורישוי

5 ינואר, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 248] | רום ושלח [באתר 339] | מהנדס [באתר 419] | מכשול [באתר 50] | שברים [באתר 91] | מדרגות [באתר 109]

ברזי גן במרפסת – מכשול בטיחותי

23 אוגוסט, 2022 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 248] | מסעד [באתר 14] | מעקה [באתר 100] | אי התאמה [באתר 153] | מרפסת [באתר 101] | תקן ישראלי [באתר 89] | תקן ישראלי [באתר 79] | מכשול [באתר 50] | דירה [באתר 500] | שטח [באתר 370] | גובה [באתר 216] | מידות [באתר 139] | רצפה [באתר 117] | יסודות [באתר 243] | מדרגות [באתר 109]

פעלים צמודים

7 אוגוסט, 2022 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 339] | פרשת השבוע [באתר 113] | שקיעת יסודות [באתר 23] | מדרגות [באתר 109]

לפי פסק דינה של השופטת ש' נתניהו משנת 1977 – שטח הדירה לא כולל את חדר המדרגות

17 אפריל, 2022 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מהנדס [באתר 419] | דירה [באתר 500] | שטח [באתר 370] | גובה [באתר 216] | זכויות בנייה [באתר 5] | גדר [באתר 268] | פסק דין [באתר 460] | מדרגות [באתר 109]

העדפת חוות דעת מומחה צד לדיון על פני חוות דעת מומחה בית המשפט

21 מרץ, 2022 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 248] | תובע [באתר 122] | רום ושלח [באתר 339] | חלון [באתר 170] | אוורור [באתר 62] | ריצוף וחיפוי [באתר 183] | מהנדס [באתר 419] | אדן חלון [באתר 10] | דירה [באתר 500] | שטח [באתר 370] | גדר [באתר 268] | פסק דין [באתר 460] | מדרגות [באתר 109]

תוקף תכנית היתר בניה, מבחינת מועדי חלות התקן

3 ינואר, 2022 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מעקה [באתר 100] | אי התאמה [באתר 153] | תכנית היתר [באתר 18] | המועד החל [באתר 9] | יסודות [באתר 243] | קורות [באתר 295] | מדרגות [באתר 109]

אי התאמה כעילת תביעה

17 נובמבר, 2021 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 248] | חלון [באתר 170] | אי התאמה [באתר 153] | חדר שינה [באתר 21] | מרחב מוגן [באתר 25] | דירה [באתר 500] | מדרגות [באתר 109]

הגדרה שאינה מגדירה

3 אוגוסט, 2021 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 339] | דירה [באתר 500] | גובה [באתר 216] | רצפה [באתר 117] | קורות [באתר 295] | גדר [באתר 268] | מדרגות [באתר 109]

מדרגות ללא רום מדרגה בנוי

18 יולי, 2021 |

עו"ד ענת כהן

רום ושלח [באתר 339] | פרוזדור [באתר 41] | דירה [באתר 500] | אורך [באתר 141] | גובה [באתר 216] | בית משותף [באתר 72] | גדר [באתר 268] | מדרגות [באתר 109]

ביטול תמא 38 – צעד מתבקש, מאוחר מדי

9 יולי, 2021 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מכון בקרה [באתר 12] | אדריכל [באתר 147] | תכנית מתאר [באתר 28] | חניה [באתר 60] | דירה [באתר 500] | מידות [באתר 139] | ועדות לתכנון ולבנייה [באתר 9] | חישובים סטטיים [באתר 31] | עמודים [באתר 228] | מדרגות [באתר 109]

התקן והתקנה - זה בצד זו, ללא סתירה

22 אפריל, 2021 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 339] | מעקה [באתר 100] | דלת כניסה [באתר 32] | נעילה [באתר 23] | פרוזדור [באתר 41] | אורך [באתר 141] | רוחב [באתר 96] | גובה [באתר 216] | מידות [באתר 139] | משלי [באתר 69] | יסודות [באתר 243] | מדרגות [באתר 109]

תקנים סותרים בעניין בטיחות מעקים

12 ינואר, 2021 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מעקה [באתר 100] | תקן ישראלי [באתר 89] | תקן ישראלי [באתר 79] | אדן שיש [באתר 2] | אורך [באתר 141] | שטח [באתר 370] | גובה [באתר 216] | יסודות [באתר 243] | מדרגות [באתר 109]

החיסרון שבמחירון

5 אוגוסט, 2020 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 248] | רום ושלח [באתר 339] | חיפוי חוץ [באתר 23] | ריצוף וחיפוי [באתר 183] | מהנדס [באתר 419] | אדריכל [באתר 147] | מכשול [באתר 50] | גובה [באתר 216] | חידות [באתר 95] | יסודות [באתר 243] | קורות [באתר 295] | מדרגות [באתר 109]

מומחה העובד ללא תכניות בידו

13 יולי, 2020 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 248] | תכנית ומפרט [באתר 31] | רום ושלח [באתר 339] | חלון [באתר 170] | סלון [באתר 43] | מטבח [באתר 50] | מהנדס [באתר 419] | מרחב מוגן [באתר 25] | דירה [באתר 500] | סדקים [באתר 81] | שברים [באתר 91] | פסק דין [באתר 460] | מדרגות [באתר 109]

איזו סטייה במידות מותרת על פי מפרט המכר?

25 יולי, 2019 |

ד"ר אברהם בן עזרא

תכנית ומפרט [באתר 31] | מחסן [באתר 35] | חוק המכר (דירות) [באתר 121] | מרתף [באתר 19] | דירה [באתר 500] | גינה [באתר 32] | אורך [באתר 141] | רוחב [באתר 96] | שטח [באתר 370] | מידות [באתר 139] | מדרגות [באתר 109]

ניסוח מעורפל של התקנות מהווה כר פעולה אידיאלי לשיבוש הליכי משפט

21 נובמבר, 2018 |

ד"ר אברהם בן עזרא

ערעור [באתר 220] | בית-המשפט [באתר 248] | פרוזדור [באתר 41] | חדר שרות [באתר 33] | מהנדס [באתר 419] | דירה [באתר 500] | רוחב [באתר 96] | מידות [באתר 139] | גדר [באתר 268] | פסק דין [באתר 460] | מדרגות [באתר 109]

טרגדיות בטבע

27 אפריל, 2018 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 339] | מעקה [באתר 100] | מהנדס [באתר 419] | מכשול [באתר 50] | אורך [באתר 141] | שטח [באתר 370] | גובה [באתר 216] | חידות [באתר 95] | גדר [באתר 268] | מדרגות [באתר 109]

שטח הפתח

13 מרץ, 2018 |

אינג' יואל בן עזרא

ערעור [באתר 220] | חלון [באתר 170] | אוורור [באתר 62] | מרפסת [באתר 101] | חדר שרות [באתר 33] | תריס [באתר 39] | מהנדס [באתר 419] | חצר [באתר 43] | רוחב [באתר 96] | שטח [באתר 370] | מידות [באתר 139] | גדר [באתר 268] | פסק דין [באתר 460] | מדרגות [באתר 109]

ת"א 44514-05-15 כהן נ' י.ב.זיו נכסים

14 פברואר, 2018 |

בית משפט השלום

תכנית ומפרט [באתר 31] | רום ושלח [באתר 339] | חלון [באתר 170] | אי התאמה [באתר 153] | סלון [באתר 43] | מחסן [באתר 35] | חוק המכר (דירות) [באתר 121] | גג רעפים [באתר 10] | ריצוף וחיפוי [באתר 183] | מהנדס [באתר 419] | אדריכל [באתר 147] | חניה [באתר 60] | מרתף [באתר 19] | דירה [באתר 500] | רטיבות [באתר 125] | רצפה [באתר 117] | תקרה [באתר 39] | סדקים [באתר 81] | פסק דין [באתר 460] | מדרגות [באתר 109]

תכנון לפי התקנים

28 ינואר, 2018 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 339] | מהנדס [באתר 419] | אדריכל [באתר 147] | גובה [באתר 216] | שברים [באתר 91] | שקיעת יסודות [באתר 23] | יסודות [באתר 243] | עמודים [באתר 228] | מדרגות [באתר 109]

תור הטהרה

17 ינואר, 2018 |

צפורה בן עזרא

רום ושלח [באתר 339] | גובה [באתר 216] | חידות [באתר 95] | יסודות [באתר 243] | מדרגות [באתר 109]

לא רק הבטיחות מעל התקן

31 אוקטובר, 2017 |

אינג' יואל בן עזרא

ערעור [באתר 220] | מעקה [באתר 100] | אי התאמה [באתר 153] | חיפוי חוץ [באתר 23] | ריצוף וחיפוי [באתר 183] | פגם אסתטי [באתר 20] | עמודים [באתר 228] | מדרגות [באתר 109]

בית משפט השלום דחה פרשנות רפי גיל בנושא בטיחותי

9 אוקטובר, 2017 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מעקה [באתר 100] | חלון [באתר 170] | מהנדס [באתר 419] | מכשול [באתר 50] | דירה [באתר 500] | שטח [באתר 370] | גובה [באתר 216] | חידות [באתר 95] | שברים [באתר 91] | גדר [באתר 268] | מדרגות [באתר 109]

איש השנה, כל שנה: שופטי בית משפט השלום

24 ספטמבר, 2017 |

ד"ר אברהם בן עזרא

ערעור [באתר 220] | בית-המשפט [באתר 248] | חלון [באתר 170] | מחסן [באתר 35] | מהנדס [באתר 419] | דירה [באתר 500] | שטח [באתר 370] | גובה [באתר 216] | פסק דין [באתר 460] | מדרגות [באתר 109]

FAKE REGULATIONS

7 יולי, 2017 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 339] | אי התאמה [באתר 153] | מהנדס [באתר 419] | דירה [באתר 500] | רוחב [באתר 96] | שטח [באתר 370] | גובה [באתר 216] | מידות [באתר 139] | מתמטיקה [באתר 19] | חידות [באתר 95] | קורות [באתר 295] | מדרגות [באתר 109]