תפריט חיפוש

מאמרים

בחר מחברים
איפוס

נמצאו 40 תוצאות לחיפוש שבוצע

ביקורת בונה, ביקורת הורסת

15 יולי, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לפעמים כל המוסיף גורע, והביקורת השלילית מתבקשת לשם קיום דו שיח שסופו עיון וקידום
מעקה [באתר 58] | אוורור [באתר 40] | מהנדס [באתר 293] | אדריכל [באתר 114] | רמב"ם [באתר 8] | מרחב מוגן [באתר 10] | דירה [באתר 350] | שטח [באתר 240] | גובה [באתר 134] | שער [באתר 49] | קורות [באתר 201]

שיבוש המהות

6 פברואר, 2019 |
אינג' יואל בן עזרא
קל לו למהנדס לשבש את המהות של התקנות, בכדי לשלול ליקויים. כל מה שנדרש זה בית-משפט שלא נכנס לעובי הקורה, והתוצאה - פסק דין שגוי - על גבול ההומור.
מומחה ביהמ"ש [באתר 159] | מעקה [באתר 58] | חלון [באתר 109] | אוורור [באתר 40] | חדר מגורים [באתר 12] | מטבח [באתר 30] | מרפסת [באתר 68] | חדר כביסה [באתר 8] | חדר רחצה [באתר 26] | חדר שרות [באתר 23] | תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) [באתר 15] | תריס [באתר 31] | קבועות שרברבות [באתר 43] | מהנדס [באתר 293] | דירה [באתר 350] | רוחב [באתר 55] | שטח [באתר 240] | גובה [באתר 134] | מידות [באתר 77] | תקרה [באתר 22] | קורות [באתר 201] | גדר [באתר 165] | פסק דין [באתר 336]

מוצר חלופי "שווה ערך" אינו מבטל הצורך בהתאמה למפרט

28 דצמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לגבי פריטים שונים בדירה, יש במסמכי המכר התייחסות מיוחדת במפרט המצורף לחוזה המכר. כאשר נרשם במפרט "דלת כניסה – פלדלת", אין רשות לקבלן להרכיב דלת מסוג אחר, ללא הסכמת הקונה, אלא חובה להקפיד על דלת מסוג "פלדלת". כך גם לגבי סוג הבלוקים, מוצרי האלומיניום, נקודות החשמל, הכלים הסניטריים וכל פריט בדירה.
חלון [באתר 109] | דלת כניסה [באתר 21] | אוורור [באתר 40] | אי התאמה [באתר 102] | סלון [באתר 31] | מרפסת [באתר 68] | דירה [באתר 350]

אחזקת מבנים

25 דצמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אחזקת מבנים כדי להתמודד עם בלאי ונזקי שימוש, לעומת תיקון ליקויים כדי לעמוד בהוראות התקנים והתקנות וכך לשפר את תפקודו של הבניין.
מעקה [באתר 58] | חלון [באתר 109] | אוורור [באתר 40] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | חיפוי חוץ [באתר 13] | ריצוף וחיפוי [באתר 112] | 2378.1 [באתר 5] | אורך [באתר 88] | גובה [באתר 134] | תחזוקה [באתר 19] | שברים [באתר 68] | קורות [באתר 201] | עמודים [באתר 153] | גדר [באתר 165]

מדידה של שטח חלון לפי התקנות

23 אוקטובר, 2018 |
עו"ד ענת כהן
איך צריך למדוד את שטח החלון, לצורך קיום תנאי האוורור של החדר כנדרש בתקנות?
מפרט מכר [באתר 22] | חלון [באתר 109] | אוורור [באתר 40] | חדר מגורים [באתר 12] | מרפסת [באתר 68] | תריס [באתר 31] | אדריכל [באתר 114] | דירה [באתר 350] | חצר [באתר 29] | אורך [באתר 88] | רוחב [באתר 55] | שטח [באתר 240] | מידות [באתר 77] | רצפה [באתר 55] | גדר [באתר 165]

אכיפת פרטית של חוקי הבניה

6 ספטמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דייר שמגיש תביעה בגין ליקויי בניה, עושה זאת לטובת איכות המגורים, ומנקודת מוצא זו - צריך להתחשב בתביעתו, ללא קשר עם כוונתו.

זוטי דברים [באתר 6] | אוורור [באתר 40] | אי התאמה [באתר 102] | פרוזדור [באתר 25] | מרפסת [באתר 68] | מכון בקרה [באתר 9] | ריצוף וחיפוי [באתר 112] | מהנדס [באתר 293] | מכשול [באתר 31] | דירה [באתר 350] | אורך [באתר 88] | רוחב [באתר 55] | רטיבות [באתר 94] | יסודות [באתר 160] | פסק דין [באתר 336]

תבונת העדות

28 אוגוסט, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מי שאינו מרבה להופיע כעד בבתי המשפט ואינו מכיר מבפנים את הזירה המשפטית, עלול לטעות בתום לב ובתמימות ולגרום לעצמו נזקים.
מפרט מכר [באתר 22] | רום ושלח [באתר 244] | אוורור [באתר 40] | סלון [באתר 31] | מרפסת [באתר 68] | דירה [באתר 350] | רטיבות [באתר 94] | קורות [באתר 201] | עמודים [באתר 153]

הדיון המשפטי אינו מסתיים בין כותלי בית המשפט

21 אוגוסט, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
פסק דין חלוט [סופי] שכבר לא ניתן לערער עליו מהווה סיום של מחלוקת, אך אינו סותם את הגולל על הנושא שבמחלוקת. הנושא שבמחלוקת עשוי להתברר ולהתברר באמצעות פעילויות הננקטות גם לאחר מתן פסק הדין, לדוגמא, במסגרת כתבי טענות בתיק אחר, או במסגרת כתיבה מקצועית. להלן תרומתה של עו"ד ענת כהן, תוך הבעה של יצירתיות בצד חשיבה משפטית בתחום ליקויי הבניה.
רום ושלח [באתר 244] | מעקה [באתר 58] | חלון [באתר 109] | דלת כניסה [באתר 21] | אוורור [באתר 40] | חדר מגורים [באתר 12] | אדן חלון [באתר 9] | דירה [באתר 350] | רוחב [באתר 55] | שטח [באתר 240] | גובה [באתר 134] | מידות [באתר 77] | יסודות [באתר 160] | קורות [באתר 201] | גדר [באתר 165] | פסק דין [באתר 336]

תעתועי תקינה

13 אוגוסט, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לעיתים המהנדס המתכנן מובל ע"י התקנים אל מבוי סתום.
אוורור [באתר 40] | מהנדס [באתר 293] | יסודות [באתר 160] | קורות [באתר 201]

הצורך בהקפדה על מידות החלון בממ"ד

26 יולי, 2018 |
עו"ד ענת כהן
האם עובי הקיר משפיע על כמות האור שנכנסת לחדר? הצעה לעדכון חקיקת המשנה בתחום האוורור.
רום ושלח [באתר 244] | חלון [באתר 109] | אוורור [באתר 40] | חדר מגורים [באתר 12] | מחסן [באתר 25] | מרפסת [באתר 68] | מרחב מוגן [באתר 10] | חניה [באתר 32] | מרתף [באתר 16] | אדן חלון [באתר 9] | דירה [באתר 350] | גינה [באתר 29] | שטח [באתר 240] | גובה [באתר 134] | מידות [באתר 77] | רצפה [באתר 55] | קורות [באתר 201] | גדר [באתר 165]

סטטיסטיקה?!

24 יולי, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
קיים נוהג מגונה להציג נתונים סטטיסטיים, של כמות ליקויי בניה ואי התאמות שמתקבלho בבית המשפט, או - להשוות התביעות - לבין התוצאות של פסקי דין כפי שהן מתקבלות במונחים כספיים. ראשית דבר, בדרך כלל בהשוואות מסוג זה מדלגים על עלויות ביצוע התיקונים כתוצאה מהפעולה המשפטית - בפועל, כמו גם על נושאי ליקויי בניה שנדחים על ידי בית המשפט בשל סיבות שאינן קשורות לחוות הדעת.
ערעור [באתר 174] | רום ושלח [באתר 244] | חלון [באתר 109] | אוורור [באתר 40] | ריצוף וחיפוי [באתר 112] | מהנדס [באתר 293] | אדן חלון [באתר 9] | דירה [באתר 350] | יסודות [באתר 160] | גדר [באתר 165] | החלטה [באתר 187]

חובה להתקין חלון גם אם החלל פתוח

3 מאי, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כיצד יחושב גודלו של חלון במטבח הבנוי כחלק מהסלון, ללא הפרדה? הרי החלון במטבח מחויב להיות בעל שטח של 5% משטחו של המטבח – וכאן, לכאורה, המטבח אינו מוגדר כלל בשטחו.
חלון [באתר 109] | אוורור [באתר 40] | חדר מגורים [באתר 12] | סלון [באתר 31] | מטבח [באתר 30] | שטח [באתר 240] | גובה [באתר 134] | מידות [באתר 77] | חידות [באתר 61] | גדר [באתר 165] | פסק דין [באתר 336] | החלטה [באתר 187]

שטח הפתח

13 מרץ, 2018 |
אינג' יואל בן עזרא
על פי התקנות, את גודל החלון מודדים לפי "מידות הבנייה המינימליות", להבדיל מ'סתם' "מידות בנייה". הערעור אשר נסוב על דיוק זה - התקבל בבית המשפט המחוזי בחיפה, בפני כב' השופט ד"ר מנחם רניאל.
ערעור [באתר 174] | חלון [באתר 109] | אוורור [באתר 40] | מרפסת [באתר 68] | חדר שרות [באתר 23] | תריס [באתר 31] | מהנדס [באתר 293] | חצר [באתר 29] | רוחב [באתר 55] | שטח [באתר 240] | מידות [באתר 77] | גדר [באתר 165] | פסק דין [באתר 336] | מדרגות [באתר 70]

דירות ב"מחיר למשתכן"

17 דצמבר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אחרי רכישת הדירה ב"מחיר למשתכן", שהוא מחיר נמוך ואטרקטיבי, צריך לחשוב גם על איכות הבניה בכלל ואיכות המגורים בפרט ולבצע בדיקת הדירה בעיני מומחה.
רום ושלח [באתר 244] | חלון [באתר 109] | אוורור [באתר 40] | מרפסת [באתר 68] | מכון בקרה [באתר 9] | ריצוף וחיפוי [באתר 112] | מהנדס [באתר 293] | חניה [באתר 32] | דירה [באתר 350] | שטח [באתר 240] | רטיבות [באתר 94]

התקן - תנאי הכרחי שאינו מספיק

11 אוקטובר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מי שעוסק בתכנון מבנים, יודע כי לא די בתכנון על פי התקנים כדי ליצור מבנה ראוי ובטוח לשימוש. התקנים משתנים, ואילו שינויים בהתנהגות ובהתנהלות אנשים – לא קיימים או ששינויים אלה מתקיימים בקצב איטי שאינו משפיע על כללי התכנון.
אוורור [באתר 40] | אי התאמה [באתר 102] | מטבח [באתר 30] | מחסן [באתר 25] | מרפסת [באתר 68] | מהנדס [באתר 293] | תקן ישראלי [באתר 39] | אורך [באתר 88] | שטח [באתר 240] | שער [באתר 49] | רצפה [באתר 55] | עמודים [באתר 153] | גדר [באתר 165]

מומחה לא אובייקטיבי בעליל

20 אוגוסט, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
במסגרת העבודה המקצועית במשרדינו, אנו נתקלים לא אחת בחוות דעת של מומחים, לרבות מטעם בית המשפט, הפורשים משנתם כהקדמה לחוות דעתם, ומביעים התנגדות מנומקת או הסתייגות מהוראות מחייבות, מתקנות ומתקנים.
שאלות הבהרה [באתר 58] | חקירת מומחה [באתר 17] | מומחה ביהמ"ש [באתר 159] | קונה משנה [באתר 15] | תקופת בדק [באתר 20] | תקופת אחריות [באתר 18] | אוורור [באתר 40] | אי התאמה [באתר 102] | מרפסת [באתר 68] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | מהנדס [באתר 293] | דירה [באתר 350] | תחזוקה [באתר 19] | יסודות [באתר 160] | קורות [באתר 201] | גדר [באתר 165]

חלון נועד למעבר אוויר ואור, ולא למסגור תמונת נוף

9 אפריל, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
זכוכית במסגרת אינה מעבירה אוויר לדירה ולכן אינה יכולה להיחשב כחלק משטח החלון. חלון זז דו אגפי, המכונה "כנף על כנף" הבנוי בצורה שתמיד חציו סגור ואטום לחדירה אוויר לדירה, לא יימדד לפי שטח תיאורטי אלא לפי שטח מעבר אוויר מרבי לדירה - כאשר שני האגפים באותו צד, אחד סגור ואחד פתוח לרווחה ומקביל לאגף הקודם.
ערעור [באתר 174] | חלון [באתר 109] | אוורור [באתר 40] | חדר מגורים [באתר 12] | מרפסת [באתר 68] | חדר שרות [באתר 23] | תריס [באתר 31] | מהנדס [באתר 293] | דירה [באתר 350] | חצר [באתר 29] | שטח [באתר 240] | מידות [באתר 77] | רצפה [באתר 55] | חידות [באתר 61] | גדר [באתר 165] | פסק דין [באתר 336]

החלטות ממשלתיות לייעול הליכי רישוי ובניה - כוונות ותוצאות

23 ספטמבר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
האם הרפורמה בתכנון ורישוי הבניה שיזמה הממשלה - הולכת לקראת הצלחה או שלא נדונה לכישלון?
אוורור [באתר 40] | מרפסת [באתר 68] | חוק התכנון והבנייה [באתר 37] | ועדה מקומית [באתר 61] | מכון בקרה [באתר 9] | מהנדס [באתר 293] | תכנית היתר [באתר 12] | חניה [באתר 32] | חישובים סטטיים [באתר 15] | שברים [באתר 68] | עמודים [באתר 153]

המטבח כחלק מהסלון

11 אוגוסט, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כיצד יחושב גודלו של חלון במטבח הבנוי כחלק מהסלון, ללא הפרדה? הרי החלון במטבח מחויב להיות בעל שטח של 5% משטחו של המטבח – וכאן, לכאורה, המטבח אינו מוגדר כלל בשטחו
חלון [באתר 109] | אוורור [באתר 40] | חדר מגורים [באתר 12] | סלון [באתר 31] | מטבח [באתר 30] | שטח [באתר 240] | גובה [באתר 134] | מידות [באתר 77] | חידות [באתר 61] | עמודים [באתר 153] | גדר [באתר 165] | פסק דין [באתר 336] | החלטה [באתר 187]

מרפסת או חדר?

3 אוגוסט, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
במקומות רבים ושונים בתקנות, בין היתר בכל הקשור לנושא אוורור הדירה, יש התייחסות ל"מרפסת", אך אין הגדרה – מהי מרפסת?
מומחה ביהמ"ש [באתר 159] | מעקה [באתר 58] | חלון [באתר 109] | אוורור [באתר 40] | חדר מגורים [באתר 12] | מטבח [באתר 30] | מרפסת [באתר 68] | חדר כביסה [באתר 8] | תריס [באתר 31] | אדן חלון [באתר 9] | דירה [באתר 350] | אורך [באתר 88] | שטח [באתר 240] | גובה [באתר 134] | מידות [באתר 77] | רצפה [באתר 55] | עמודים [באתר 153] | גדר [באתר 165]

המומחה שלא ידע...

25 מרץ, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מעשה אמתי במומחה שלא בחל במינויו מטעם בית המשפט, קיבל שכר טרחה כאילו הוא עומד לתת חוות דעת מקצועית כנדרש, אישר קיומו של הליקוי העיקרי הנטען, קבע כי הפתרון של מומחה התביעה לא יפתור את הבעיה, אך ...לא כלל בחוות דעתו פתרון חליפי.
מומחה ביהמ"ש [באתר 159] | אוורור [באתר 40] | דירה [באתר 350]

שכר טרחת מומחה התובעים

7 פברואר, 2016 |
אינג' יואל בן עזרא
על פי החלטת בית המשפט המחוזי, התובעים זכאים להחזר מלא של שכר טרחת המומחה מטעמם, גם כנגד טענת הנתבעת כי חוות דעתו לא התקבלה.
מומחה צד לדיון [באתר 86] | חלון [באתר 109] | אוורור [באתר 40] | מטבח [באתר 30] | מרפסת [באתר 68] | חדר רחצה [באתר 26] | חדר שרות [באתר 23] | קבועות שרברבות [באתר 43] | מהנדס [באתר 293] | גדר [באתר 165]

מומחה "סרבן אוורור"

31 דצמבר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יש מומחים שמתפארים בעקביות שלהם לאורך שנים, ויש מומחים המסגלים עצמם לחידושי ההנדסה והאדריכלות מעת לעת, להתפתחות הפסיקה, ומפנימים את כל אלה כחלק ממכלול רכישת ידע מקצועי שהם מציעים למי שמבקש להיעזר במומחיותם.
ערעור [באתר 174] | חלון [באתר 109] | אוורור [באתר 40] | חדר שרות [באתר 23] | מהנדס [באתר 293] | אדריכל [באתר 114] | דירה [באתר 350] | אורך [באתר 88] | שטח [באתר 240] | מידות [באתר 77] | שיקולי הוועדה [באתר 11] | יסודות [באתר 160] | פסק דין [באתר 336]

המומחה הסרבן

5 דצמבר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ראשית רצוני לציין עובדה מתחום המומחיות הקשורה אלי באופן אישי: בשנת 1996 ראה אור ספרי "תכנון דירה כחוק" בהוצאת "בורסי", ובספר זה, שהיווה מדריך לרבים ובכללם משפטנים, נכללה הדרכה כיצד למדוד את שטחו של החלון, שכן בתקנות התכנון והבניה אין הסבר אלא הוראה כללית לקחת "מידות בבניה", ולא ברור בדיוק מהי כוונת הדברים.
ערעור [באתר 174] | חלון [באתר 109] | אוורור [באתר 40] | מרפסת [באתר 68] | חדר שרות [באתר 23] | תריס [באתר 31] | מהנדס [באתר 293] | אדריכל [באתר 114] | דירה [באתר 350] | חצר [באתר 29] | שטח [באתר 240] | מידות [באתר 77] | חידות [באתר 61] | גדר [באתר 165] | פסק דין [באתר 336]

אופן מדידת חלון בדירה

21 אוקטובר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) תש"ל – 1970, נועדו להבטיח בניית דירות בטוחות למגורים ועם תנאים נאותים בתחומים רבים ושונים, לרבות – תברואה, אוורור ותאורה, מיגון, גימור, נוחות מגורים, אסתטיקה וכיוצא בזה.
ערעור [באתר 174] | חלון [באתר 109] | אוורור [באתר 40] | מרפסת [באתר 68] | חדר רחצה [באתר 26] | חדר שרות [באתר 23] | תריס [באתר 31] | קבועות שרברבות [באתר 43] | אדריכל [באתר 114] | דירה [באתר 350] | חצר [באתר 29] | שטח [באתר 240] | מידות [באתר 77] | חידות [באתר 61] | גדר [באתר 165] | פסק דין [באתר 336]

האזרחים וחוקי התכנון והבניה במדינת ישראל

23 ספטמבר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בד בבד עם התפתחות החקיקה ובעיקר חקיקת המשנה [תקנים, תקנות והוראות] בתחום התכנון והבנייה במדינת ישראל, וכתוצאה מהתפתחות זו, הוגבל לכאורה חופש הפרט בנושאי תכנון, ואזרח איננו בן-חורין להחליט באיזו דירה יתגוררו הוא ובני ביתו, הן מבחינת הסביבה החיצונית והן מבחינת חלל המגורים הפרטי.
מעקה [באתר 58] | אוורור [באתר 40] | מטבח [באתר 30] | פרוזדור [באתר 25] | חוק התכנון והבנייה [באתר 37] | ועדה מקומית [באתר 61] | מהנדס [באתר 293] | אדריכל [באתר 114] | דירה [באתר 350] | רוחב [באתר 55] | שטח [באתר 240] | גובה [באתר 134] | רצפה [באתר 55] | תקרה [באתר 22] | גדר [באתר 165] | מדרגות [באתר 70]

מכירת דירה בתום לב

31 יולי, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
המוכר דירה צריך לנהוג בתום לב. במה דברים אמורים, הוא לא אמור להסתיר רטיבות כרונית בדירה באמצעות צביעת הדירה, הוא חייב לגלות פרטים חשובים בהיסטוריה של הדירה כגון – האם חוזקה בגלל כשלים מבניים ואם כן כיצד ומאילו בחינות מפריע החיזוק לתפקוד, האם הדירה עברה דריכה ויש בה כבלים מתוחים ואם כן – היכן ומהי תוכנית הדריכה, האם הדירה מהווה מוקד לעובש בגלל ליקויי בידוד ואוורור, ועוד נתוני תכנון – מבלי להשאיר לקונה את גילויים.
רום ושלח [באתר 244] | אוורור [באתר 40] | קבועות שרברבות [באתר 43] | דירה [באתר 350] | רטיבות [באתר 94] | סדקים [באתר 51] | קורות [באתר 201] | עמודים [באתר 153] | פסק דין [באתר 336]

התכלית של תיקוני ליקויי תכנון ובניה

5 מאי, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מהי התכלית של תיקוני ליקויי תכנון ובניה? כיצד יש להתייחס לבעיה כשיש פתרון זול ביותר ונוח לביצוע אך אינו יוצר התאמה אופטימלית לדירה, להזמנה, למפרט או לתקנות התכנון והבניה?!
מומחה ביהמ"ש [באתר 159] | רום ושלח [באתר 244] | מעקה [באתר 58] | חלון [באתר 109] | אוורור [באתר 40] | אי התאמה [באתר 102] | מטבח [באתר 30] | מרפסת [באתר 68] | תקן ישראלי [באתר 31] | תקן ישראלי [באתר 39] | דירה [באתר 350] | שטח [באתר 240] | גובה [באתר 134] | התיישנות [באתר 19] | רצפה [באתר 55] | פסק דין [באתר 336]

נשיאת נטל שכר טרחת מומחה בית המשפט

14 אפריל, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בשלב ממוקדם של ההליך המשפטי, בטרם ידוע האם התביעה מוצדקת או שמא ההגנה היא הראויה ובסופו של יום תגבר על טענות התביעה – יש היגיון בחלוקת שכר טרחתו של מומחה בית המשפט על הצדדים שווה בשווה.
שאלות הבהרה [באתר 58] | מומחה ביהמ"ש [באתר 159] | מומחה צד לדיון [באתר 86] | רום ושלח [באתר 244] | אוורור [באתר 40] | דירה [באתר 350] | פסק דין [באתר 336] | החלטה [באתר 187] | מדרגות [באתר 70]

הכן בקיץ ביתך לחורף

16 פברואר, 2013 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מהי העונה האופטימאלית לטפל בתיקוני בדק-בית לקראת החורף?
חלון [באתר 109] | אוורור [באתר 40] | מהנדס [באתר 293] | אדריכל [באתר 114] | דירה [באתר 350] | גינה [באתר 29] | אורך [באתר 88] | רטיבות [באתר 94]

זכויות הדיירים ברכישת דירה מקבלן

5 אוגוסט, 2012 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לציבור רוכשי הדירות זכויות מוצקות לגבי דירותיהם, תקינותן, תכנונן וביצוען לפי כל דין ואף מעבר לכך. לא רק שחוקק חוק המכר (דירות) שהוסיף לדיירים זכויות וחיזק את מעמדם כלפי המוכר, אף שכבר היה קיים באותה עת חוק המכר [הכללי], באה הפסיקה וחיזקה עוד ועוד את הבסיס עליו בנויות זכויות הדיירים.
אוורור [באתר 40] | אי התאמה [באתר 102] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | ריצוף וחיפוי [באתר 112] | הקטנת הנזק [באתר 5] | דירה [באתר 350] | שטח [באתר 240] | רטיבות [באתר 94]

מומחה הנוהג ביתר זהירות

12 מאי, 2012 |
ד"ר אברהם בן עזרא
"תביעה שכיחה כנגד מוסך לבדיקת רכב היא, שהמוסך לא איתר פגמים וליקויים ברכב. התביעה דכאן היא ייחודית בכך, שנטען כנגד המבקשת שעשתה מלאכתה "בחריצות יתר", וגילתה פגמים וליקויים שלא היו קיימים ברכב. נזכור כי מעבר לפן הממוני, לתוצאות הבדיקה יש גם היבט של דיני נפשות, כך שהתוצאה של אי אבחון פגם או ליקוי, חמורה מהתוצאה של אבחון-יתר" - השופט יצחק עמית.
ערעור [באתר 174] | רום ושלח [באתר 244] | מעקה [באתר 58] | אוורור [באתר 40] | יסודות [באתר 160] | פסק דין [באתר 336]

לא חייבים לפסול מומחה כדי לבטל את חוות דעתו

4 אוקטובר, 2011 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית המשפט מוסמך להימנע מביטול מומחה אשר מונה על ידו, ואפילו לשמור על מעמדו ועל כבודו, אך ביחד עם זאת - להעדיף את חוות דעתו של מומחה צד לדיון על פני חוות דעתו של מומחה בית המשפט, והיו דברים מעולם.
ערעור [באתר 174] | מומחה ביהמ"ש [באתר 159] | מומחה צד לדיון [באתר 86] | אתיקה [באתר 38] | רום ושלח [באתר 244] | מעקה [באתר 58] | חלון [באתר 109] | אוורור [באתר 40] | אי התאמה [באתר 102] | מרפסת [באתר 68] | ריצוף וחיפוי [באתר 112] | מהנדס [באתר 293] | תקן ישראלי [באתר 39] | אורך [באתר 88] | שטח [באתר 240] | גובה [באתר 134] | מידות [באתר 77] | תחזוקה [באתר 19] | קורות [באתר 201] | עמודים [באתר 153] | גדר [באתר 165] | פסק דין [באתר 336] | מדרגות [באתר 70]

חישוב שטח של מרפסת גג

13 מאי, 2011 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אני מתגורר בישוב בדרום הארץ. הגשתי בקשה להיתר בניה של בית פרטי עם גג בטון שטוח, ועם חדר מדרגות העולה אל הגג. את הגג שרצפתו בטון ומותקנים בו דודי שמש ומזגנים - הקפתי במעקה. הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה דורשת ממני לכלול את שטח הגג בחישוב אחוזי הבניה והאגרות כאילו מדובר במרפסת. האם הדרישה מוצדקת?
רום ושלח [באתר 244] | מעקה [באתר 58] | אוורור [באתר 40] | אי התאמה [באתר 102] | מרפסת [באתר 68] | ועדה מקומית [באתר 61] | ריצוף וחיפוי [באתר 112] | דירה [באתר 350] | שטח [באתר 240] | חישוב שטחים [באתר 13] | רצפה [באתר 55] | גדר [באתר 165] | פסק דין [באתר 336] | מדרגות [באתר 70]

מומחים למומחיות

6 מאי, 2011 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דומה הדבר לרוכל שמכר דגים לפלוני, דגים אותם קנה מפלמוני שקנה אותם מאלמוני שקנה אותם מהדייגים, ובין מכירה למכירה - הדגים העלו עובש וריחות רעים. כאשר הגיעה אשתו של פלוני להתלונן על כי הדגים מקולקלים - שח לה המוכר: "מה, בישלת את הגדים? מדוע? אלה דגים המיועדים למסחר, לא למאכל!"
ערעור [באתר 174] | מומחה ביהמ"ש [באתר 159] | מומחה צד לדיון [באתר 86] | אוורור [באתר 40] | מהנדס [באתר 293] | דירה [באתר 350] | שטח [באתר 240] | קורות [באתר 201]

אוורור מחסן

28 אפריל, 2011 |
ד"ר אברהם בן עזרא
המחסן מיועד לאחסנת חפצים. לעתים מדובר בחפצים שהשימוש בהם נדיר ולכן גם הוצאתם מהמחסן מתבצעת לעתים רחוקות. דווקא מסיבה זו, נדרש אוורורו של המחסן יותר מאשר אוורור כל חלל אחר בדירה. המחסן יכול להיות בתוך הדירה כחלק ממנה או במפלס אחר – היינו הך מבחינת הצורך באוורורו.
חלון [באתר 109] | אוורור [באתר 40] | מחסן [באתר 25] | מרפסת [באתר 68] | חדר רחצה [באתר 26] | חדר שרות [באתר 23] | קבועות שרברבות [באתר 43] | אדריכל [באתר 114] | דירה [באתר 350] | שטח [באתר 240] | קורות [באתר 201] | עמודים [באתר 153] | גדר [באתר 165] | פסק דין [באתר 336]

הנדסאי בניין כמומחה בית המשפט

17 אפריל, 2011 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הצדק לא נראה - וספק האם הוא נעשה - במצב בו מומחי הצדדים הם מהנדסים או אדריכלים - ובית המשפט ממנה כמומחה מטעמו אשר מתפקידו להכריע בין מומחי הצדדים - הנדסאי.
מומחה ביהמ"ש [באתר 159] | אוורור [באתר 40] | מחסן [באתר 25] | חדר שרות [באתר 23] | מהנדס [באתר 293] | אדריכל [באתר 114] | מומחה מוסכם [באתר 16] | אורך [באתר 88] | שטח [באתר 240] | מידות [באתר 77] | עמודים [באתר 153] | פסק דין [באתר 336]

שטחו של חלון בדירת מגורים

15 אוגוסט, 2010 |
ד"ר אברהם בן עזרא
במסגרת מצומצמת זו, מצאתי לנכון להעמיד נושאים שבמחלוקת בהנדסה אזרחית ובאדריכלות, על דיוקם לאור גישות מוטעות הפוגעות באיכות המגורים בישראל דרך פגיעתן הקשה באיכות התכנון.
חלון [באתר 109] | אוורור [באתר 40] | מרפסת [באתר 68] | חדר שרות [באתר 23] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | תריס [באתר 31] | מהנדס [באתר 293] | אדריכל [באתר 114] | דירה [באתר 350] | חצר [באתר 29] | רוחב [באתר 55] | שטח [באתר 240] | מידות [באתר 77] | רצפה [באתר 55] | גדר [באתר 165] | פסק דין [באתר 336] | מדרגות [באתר 70]

אדני חלונות

10 אוגוסט, 2009 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בקביעת מבנה אדן החלון ובבחינתו - האם הפריט תקין או שמא נפל בו פגם, אין צורך לראות את הנזק ורק אז לקבוע קיומו. על המומחה לראות פני עתיד, ולבחון את טיב הבנייה גם באין כל סימני רטיבות. וראה דבר בית המשפט בעניין אדני חלונות.
רום ושלח [באתר 244] | חלון [באתר 109] | אוורור [באתר 40] | סלון [באתר 31] | חדר שינה [באתר 12] | תריס [באתר 31] | מהנדס [באתר 293] | אדן חלון [באתר 9] | דירה [באתר 350] | שטח [באתר 240] | רטיבות [באתר 94] | חידות [באתר 61] | סדקים [באתר 51] | פסק דין [באתר 336]

ת"א 11062/02 סבן נ' אפריקה ישראל

20 מרץ, 2005 |
בית משפט השלום
שאלות הבהרה [באתר 58] | חלון [באתר 109] | אוורור [באתר 40] | מטבח [באתר 30] | מהנדס [באתר 293] | דירה [באתר 350] | גובה [באתר 134] | יסודות [באתר 160] | עמודים [באתר 153] | גדר [באתר 165] | פסק דין [באתר 336]
טוען סינון...ajaxSpinner