תפריט חיפוש

מאמרים

בחר תגיות
בחר מחברים

נמצאו 793 תוצאות לחיפוש שבוצע

המוכר צריך לשקול בעצמו אם לתקן או לא לתקן

9 אוגוסט, 2016 |
עו"ד ענת כהן
יש והמוכר מסרב לבצע תיקונים של ליקויים. על המוכר לשקול היטב האם ברצונו לתקן או לא.
תיקון ליקויים | עלות התיקון

שטח גישה בין כלים סניטריים בחדרי שירות

8 אוגוסט, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
פסיקה בנושא של מרווחים בין כלים סניטריים בחדרי שירות בדירה, ואופן ההתקנה.
מתקני תברואה | חלות תקן/תקנה

אין להתנות על חוק המכר (דירות) בדרך של מינוי בורר

7 אוגוסט, 2016 |
עו"ד ענת כהן
חיוב בבוררות במסגרת עסקת מכר דירה הוא בעייתי ומתנגש על חוק המכר (דירות) תשל"ג - 1973.
בוררות וגישור | חוק המכר (דירות)

חשיבות הסכמת הצדדים לזהותו של המומחה מטעם בית המשפט

7 אוגוסט, 2016 |
עו"ד ענת כהן
בית המשפט אמור להיות קשוב וסבלני להבעת דעה של ב"כ צד לדיון לגבי התאמת המינוי של מומחה מטעם בית המשפט טרם החלטה על המינוי או אחרי ההחלטה, לאור חשיבותו ומרכזיותו של המינוי ומידת השפעתו של המומחה המיועד על בית המשפט.
בית המשפט | מינוי מומחה | מעמד המומחה

הדין המהותי החל על ענף ליקויי בניה

6 אוגוסט, 2016 |
עו"ד ענת כהן
דיון בתרומת חוק המכר (דירות) לזכויותיהם של רוכשי דירות.
חוק המכר (דירות) | חלות תקן/תקנה | כללי המקצוע

הלנצח תאכל חרב?!

5 אוגוסט, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
האם השאיפה לשלום ולמזרח תיכון חדש מצויה בניגוד להקצאת משאבים לפיתוח צה"ל - או שהאדרת הכוח הצבאי היא המאפשרת את השלום? מהי המשמעות הנכונה של המושג: "הלנצח תאכל חרב?!"?
יהדות | אקטואליה

מרפסת או חדר?

3 אוגוסט, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
במקומות רבים ושונים בתקנות, בין היתר בכל הקשור לנושא אוורור הדירה, יש התייחסות ל"מרפסת", אך אין הגדרה – מהי מרפסת?
חלונות ואוורור | חלות תקן/תקנה | נושאים כלליים

הרחבת חזית אסורה, או: סיוע לוועדה במילוי תפקידה?

28 יולי, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יש ועומדת להתבצע בניה אשר עלולה לגרום למטרד ולנזק, או בניה שהיא בלתי חוקית [מנוגדת לתקנות התכנון והבניה] מסיבה זו או אחרת.
ערר והתנגדות

המקל והגזר?!

20 יולי, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דיון בשיטת "המקל והגזר" של שר הביטחון אביגדור ליברמן [במקור: שיטת שני המקלות].
יהדות | אקטואליה

בית המשפט הנכבד [מאמר מסיים בספר "המומחה בזירה המשפטית"]

15 יולי, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית המשפט הנכבד: מאמר אחרון בספר "המומחה בזירה המשפטית" מאת ד"ר א' בן-עזרא הכולל הדרכה להתנהלות במצבים מורכבים בבית המשפט ועצות חובה לכל עד מומחה בסבך הבעייתי של הזירה המשפטית שלא תמיד ברורה, לא תמיד ידידותית, לא תמיד הוגנת כלפי אורחים [מומחים].
הספר בהוצאת "בורסי".
מהלך הדין | פסק הדין | מראית הצדק

שתי מדינות, אחת מהן מדינת טרור

15 יולי, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מייק האקבי, המועמד למשרת סגן נשיא ארה"ב מטעם המפלגה הליבראלית, אמר בריאיון שהעניק ביום 1.06.2016 לאתר החדשות הישראלי nrg כי רק נוכחות יהודים במזרח ירושלים תביא שלום באזור, וכי הרעיון של שתי מדינות לשני עמים הוא "רעיון מסוכן, לא רק לישראל ולמזרח התיכון אלא לעולם כולו".
אקטואליה

מניעי הטרור באזורנו

11 יולי, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דיון על מניעי הטרור עם התייחסות לחוסר הבנת השפה בה מדברים ראשי כנופיות הטרור, עד כדי קיום שיח של חרשים.
אקטואליה

האומנם יוגדלו סמכויות הוועדה נגד האזרח?!

11 יולי, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בעת הזאת מתגבשת הצעת חוק על ידי השרים איילת שקד ומשה כחלון, שעיקרה להסמיך את הוועדות המקומיות לתכנון ולבניה לחייב עברייני בניה בתשלום קנסות עד 220000 ₪.
אקטואליה | רישוי הבניה

מותר האדם והישארות הנפש / פרשת חוקת

7 יולי, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דיון בפרשת השבוע חוקת ובהישארות הנפש
פרשת השבוע | יהדות

שיכון עובדים ואמירי זכרון יעקב יפצו דיירים בגין ליקויי בניה

6 יולי, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הגשת תביעות בגין ליקויי בניה מהווה תרומה לאיכות המגורים במדינת ישראל שכן בדרך זו מתבצעת אכיפה פרטית של חוקי הבניה במקומם של הרשויות הציבוריות.
בית המשפט | עלות התיקון | מהימנות ומיומנות

תיקון ליקויי ריצוף - החלפה מלאה ולא הדבקת אריחים

5 יולי, 2016 |
אינג' יואל בן עזרא
העלויות הגבוהות הכרוכות בהחלפת ריצוף גורמות לקבלנים להציע הצעות חלופיות לתיקון ליקויי ריצוף, כמו הדבקת אריחים על הריצוף הקיים. בית המשפט דחה פתרונות מסוג זה, וקבע כי הריצוף הפגום יוחלף במלואו.
תיקון ליקויים | ריצוף | עלות התיקון

מי ישתיק את ח"כ חנין זועבי?

1 יולי, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מי צריך, לטובת מדינת ישראל ולטובתו הוא - להשתיק את ח"כ חנין זועבי?
כיצד הדברים משתלבים עם האמור בתורה ועם דברי הרמב"ם?
ומה הקשר של התנהלותה של זועבי עם עקומת גאוס?
פרשת השבוע | מדעים | יהדות | אקטואליה

ביטוי ופשרו, פרשה והפטרה

25 יוני, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
שימת לב לביטויים נרדפים בפירושיהם, אחד בפרשת השבוע ואחד בהפטרת השבוע.
השפה העברית | יהדות

החייל אזריה ומפקדו נקיים מאשמה

24 יוני, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הערות על עדויות במשפט החייל אזריה, לרבות התייחסות לחייל הנוסף שלגרסתו נפל פגם בעדות המ"פ.
אקטואליה

"ביד רמה" - פרשת שלח

24 יוני, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מוצע להעלות מחדש לשימוש את הביטוי "ביד רמה" כפירושו בידי מפרשי התורה בפרשת שלח.
פרשת השבוע | השפה העברית

מדוע מעניינת פתיחה חלקית של דלת?

21 יוני, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לפעמים עולה טענה כי דלת הממ"ד נפתחת אל תוך פרוזדור, ובדרכה (במצב של פתיחה חלקית, להבדיל ממצב סגור או פתיחה מלאה) – היא חוסמת מעבר.
פרוזדור | דלתות

השופטת ד"ר איריס סורוקר על המהנדס רפי גיל

17 יוני, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דברי בית המשפט על מומחה המקובל על חברות קבלניות ובתי המשפט במדינת ישראל.
תרומת שופטים | בית המשפט | מעמד המומחה | אתיקה | מהימנות ומיומנות

בית המשפט המחוזי דחה את "שיטת" המומחה דן אורמן במדידת מדרגות

15 יוני, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יש לדעת כי מומחה, בעבודתו המקצועית, אינו מעל החוק, וקביעותיו חייבות להתחשב במגבלות החוק, התקנות ויתר חקיקת המשנה, כפי שהיא באה לידי ביטוי בתקנים.
בית המשפט | מדרגות

השופט רמזי חדיד ביטל מינויו של דן אורמן כמומחה, כי אינו קונסטרוקטור

13 יוני, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ישנם מומחים שנאחזים במינוי שקיבלו גם כאשר הוא לא מתאים לכישוריהם המקצועיים. ישנה גם תופעה כי מומחה המעיד בבית המשפט דבק בחוות דעתו גם לאחר שמוכח בפניו כי היא שגויה.
מעמד המומחה | אתיקה | ביטול/פסילה

"הילודים למות, והמתים להחיות"

13 יוני, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כמה מלים על פרקי אבות ופרשת השבוע בהעלותך, לרגל ברית מילה של נכדי.
פרשת השבוע | יהדות

ההפטרה לפרשת נשא

10 יוני, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דברים לפרשת השבוע נשא - על ההפטרה ובה תיאור התגלותו של המלאך למנוח ואשתו, הוריו של השופט שמשון.
פרשת השבוע | השפה העברית | יהדות

סכום פס"ד בגין ליקויי בנייה גבוה מסכום התביעה

5 יוני, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בפסק דין מורכב של בית המשפט המחוזי בחיפה התייחס בית המשפט לאפשרות שסכומי התשלומים בהם זכו התובעים בגין ליקויי בנייה, יעלו על סכום התביעה.
עלות התיקון

קרואי העדה [פרשת במדבר]

3 יוני, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
התייחסות לכינוי מנהיגי העדה "קרואים", והצעה לחדש ימינו כקדם מהבחינה הלשונית בעניין זה.
פרשת השבוע | השפה העברית

מכת ברק

2 יוני, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
המומחה אבנר ברק נפסל כמומחה מטעם בית המשפט לאחר שכתב את חוות דעתו, משום שנקט יזמה ונפגש עם צד לדיון ללא נוכחות האחרים וללא קבלת רשות לכך מבית המשפט.
ביטול/פסילה | מהימנות ומיומנות

המרפסת של פרופ' דניאל הרשקוביץ

1 יוני, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כאשר יש מעברי רטיבות ממרפסת אל הדירה שמתחתיה, האחראי הוא בעל הדירה העליונה, גם ללא זיהוי מדויק של מוקד מעבר הרטיבות, לאור חשיבותו של מבחן התוצאה.
תיקון ליקויים | איטום וניקוז

מבחן התוצאה

31 מאי, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מאמר זה נכתב בעקבות אמירה של בית משפט בזמן עדותי בפניו, לפיה חוות דעת המושתתת על מבחן התוצאה – אינה מקובלת. מדובר בתחום ליקויי הבניה.
איטום וניקוז | קירות תומכים | מערכות הבניין | שלד הבניין | אחריות | אתיקה | מהימנות ומיומנות

ליברמן או יעלון?

27 מאי, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
עם התפטרותו של רב-אלוף [בדימוס] בוגי יעלון מתפקידו כשר ביטחון ומהממשלה, ומינוי איווט ליברמן לתפקיד, החווה דעתו רב-אלוף [בדימוס] אהוד ברק, וטען כי יעלון הוא האיש הכי מתאים לתפקיד של הביטחון. ככל שההערכה הזו נכונה, וככל שבוגי יעלון עדיף על איווט ליברמן כשר ביטחון, הרי מדובר בסך הכול בטעות בניווט המערכת הפוליטית – אך לא מעבר לכך.
אקטואליה

פדיון הבית – פרשת בחוקותיי

27 מאי, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מדוע מי שמקדיש את ביתו ל-ה', ואחר כך מתחרט ורוצה לפדות את ביתו - מחויב בתשלום-יתר בשיעור 20%?
האם ראוי לנסות ולבאר את טעמן של מצוות או שעדיף לקבלן "כזה ראה וקדש" ללא חקירה ובדיקה?
פרשת השבוע | יהדות

חוות דעת מומחה בית המשפט נבדקה ונדחתה

22 מאי, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית המשפט כתב ביקורת על מומחה בית המשפט, שלל את עיקר הממצאים של מומחה הנתבעת רפי גיל, ופסק מאות אלפי ₪ לדיירים ברחוב ההשכלה בתל אביב בגין ליקויי בניה ואי התאמות, כמו גם חובת תיקון של הרכוש המשותף בפיקוח מומחה התובעים.
תיקון ליקויים | ביטול/פסילה | מהימנות ומיומנות

שלבי ביצוע תכנית

20 מאי, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לפי סעיפי 145 (ג) ו- 145 (ג1) לחוק התכנון והבניה תשכ"ה - 1965, יש אפשרות להימנע מביצוע חלקים בתוכנית, חלקים שכל יזם היה חפץ לדחותם בשל עלות הביצוע ומיעוט התפוקה המידית והתמורה הישירה לעסקיו.
תכנית מתאר | תכנית היתר | חריגה מתכנית | רישוי הבניה

מהימנות של קונסטרוקטור

15 מאי, 2016 |
אינג' יואל בן עזרא
האם ראוי כי מהנדס שאינו קונסטרוקטור ייטול על עצמו מינוי כמומחה מטעם בית המשפט בנושאים קונסטרוקטיביים?
מעמד המומחה | שלד הבניין | מומחה נלווה | אתיקה | ביטול/פסילה | מהימנות ומיומנות

חזון אדריכלי מול מציאות

15 מאי, 2016 |
אינג' יואל בן עזרא
על האדריכל לחזות פני עתיד, ולהבטיח שהרעיונות היצירתיים אותם תכנן - לא יהפכו למכשול.
מדרגות | תכנון | בית ספר

השגת השמחה העיונית

12 מאי, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דברים לפרשות השבוע - "אמור", "מסעי".
פרשת השבוע | יהדות

ביתו של אדם מבצרו

11 מאי, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
האם מי שמונע מחורש רעתו לבקר בדירתו – עלול לקפח זכויותיו לפי חוק המכר (דירות) תשל"ג – 1973? ומה ראוי שיהיה?
מהלך הדין | מומחה נלווה | בדיקת הדירה | אתיקה

ביטול מינוי המהנדס רונן שטרנברג

10 מאי, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית משפט השלום בחיפה ביטל את מינויו של המהנדס רונן שטרנברג כמומחה מטעמו, לאור בקשה מנומקת של התביעה. מדובר באירוע בו אני הייתי מעורב כמומחה התביעה ולפיכך יש לי בו עניין אישי.
מראית הצדק | אתיקה | ביטול/פסילה

האם חייב הקונה לאפשר לקבלן להיכנס לדירתו ולתקן בה את הליקויים?

8 מאי, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
רוכש דירה קיבל את הדירה לאחר ששילם עבורה את מלוא התמורה. במצב חדש זה, כשהדירה כבר אינה אתר בניה ברשות הקבלן אלא משמשת את הקונה ובני ביתו, האם יש לקבלן זכות כלשהי לביצוע תיקונים בניגוד לרצונו של הקונה? האם קונה שמסרב לאפשר לקבלן להיכנס לדירתו מפסיד את זכותו לקבלת פיצויים בגין ליקויי בניה ואי התאמות? האומנם חוק המכר (דירות) יצר בסעיף 4 ב לחוק המכר (דירות) תשל"ג - 1973 - זכות ויתרון לקבלן, ביחסים שבינו לבין הקונה?!
תרומת שופטים | תיקון ליקויים | בדיקת הדירה | אתיקה

לרגל ולרכל

6 מאי, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דברים לפרשת קדושים
פרשת השבוע | השפה העברית

ליקויים מעבר לקביעתו של מומחה בית המשפט

5 מאי, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כפי שידוע, כאשר צד לדיון מנמק טענה כלשהי מטענותיו, מצופה כי בית המשפט יתייחס בפסק דינו לאותם נימוקים, וינמק את פסק דינו.
מהלך הדין | בית המשפט | מעמד המומחה | דלתות

זכויותיהם של הדיירים בעניין תיקון הליקויים

26 אפריל, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מלכתחילה יש לקבלן ולדייר אותם יעדים – שניהם מעוניינים כי בדירה לא יהיו ליקויי בניה ואי התאמות. הליקויים גורמים לקבלן ולדייר עוגמת נפש רבה, פוגעים באיכות הבניה וככל שמתקיים הליך משפטי – נגרמות הוצאות לשני הצדדים.
פסק הדין | מעמד המומחה | תיקון ליקויים | ריצוף | מתקני תברואה | חלונות ואוורור | חלות תקן/תקנה | עלות התיקון | מהימנות ומיומנות

מהות תפקידו של המומחה

24 אפריל, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחה המתמנה על ידי בית המשפט, אינו בעל תפקיד של מאזן, מגשר, מפשר ולא צריך להוציא תחת ידו מסמך שיהווה מסמן-ביניים בין שתי גישות קיצון מנוגדות.
מעמד המומחה

שיטות חקירה

22 אפריל, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
שיטות חקירה של מומחים מעוגנות בהלכה העברית הקדומה - המבהירה כי כדי להגיע לחקר האמת, מותר לעשות שימוש בחקירה "מאיימת", ולא צריך להיזהר יותר מדי בכבודו של המומחה העומד לחקירה בבית המשפט.
מהלך הדין | מעמד המומחה | חקירת המומחה

אמינותו של עד מומחה

22 אפריל, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית משפט השלום בראשון לציון הביע דברי ביקורת קשים על אמינותו של המומחה המהנדס רפי גיל, בפסק דין שנותר על כנו גם בערכאת ערעור.
מעמד המומחה | ערעור | מהימנות ומיומנות
עמודים :