תפריט חיפוש

מאמרים

בחר מחברים
איפוס

נמצאו 244 תוצאות לחיפוש שבוצע

תיקון ליקויי ריצוף - החלפה מלאה ולא הדבקת אריחים

5 יולי, 2016 |
אינג' יואל בן עזרא
העלויות הגבוהות הכרוכות בהחלפת ריצוף גורמות לקבלנים להציע הצעות חלופיות לתיקון ליקויי ריצוף, כמו הדבקת אריחים על הריצוף הקיים. בית המשפט דחה פתרונות מסוג זה, וקבע כי הריצוף הפגום יוחלף במלואו.
מומחה צד לדיון [באתר 87] | רום ושלח [באתר 244] | מטבח [באתר 31] | ריצוף וחיפוי [באתר 113] | מהנדס [באתר 296] | דירה [באתר 355] | אורך [באתר 89] | שטח [באתר 243] | שברים [באתר 68] | עמודים [באתר 155]

מי ישתיק את ח"כ חנין זועבי?

1 יולי, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מי צריך, לטובת מדינת ישראל ולטובתו הוא - להשתיק את ח"כ חנין זועבי?
כיצד הדברים משתלבים עם האמור בתורה ועם דברי הרמב"ם?
ומה הקשר של התנהלותה של זועבי עם עקומת גאוס?
רום ושלח [באתר 244] | רמב"ם [באתר 9] | פרשת השבוע [באתר 87] | יסודות [באתר 160]

ביטוי ופשרו, פרשה והפטרה

25 יוני, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
שימת לב לביטויים נרדפים בפירושיהם, אחד בפרשת השבוע ואחד בהפטרת השבוע.
רום ושלח [באתר 244] | פרשת השבוע [באתר 87]

החייל אזריה ומפקדו נקיים מאשמה

24 יוני, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הערות על עדויות במשפט החייל אזריה, לרבות התייחסות לחייל הנוסף שלגרסתו נפל פגם בעדות המ"פ.
רום ושלח [באתר 244] | גדר [באתר 169]

"ביד רמה" - פרשת שלח

24 יוני, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מוצע להעלות מחדש לשימוש את הביטוי "ביד רמה" כפירושו בידי מפרשי התורה בפרשת שלח.
רום ושלח [באתר 244] | פרשת השבוע [באתר 87]

בית המשפט המחוזי דחה את "שיטת" המומחה דן אורמן במדידת מדרגות

15 יוני, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יש לדעת כי מומחה, בעבודתו המקצועית, אינו מעל החוק, וקביעותיו חייבות להתחשב במגבלות החוק, התקנות ויתר חקיקת המשנה, כפי שהיא באה לידי ביטוי בתקנים.
מומחה ביהמ"ש [באתר 161] | מומחה צד לדיון [באתר 87] | רום ושלח [באתר 244] | חוק התכנון והבנייה [באתר 39] | מהנדס [באתר 296] | דירה [באתר 355] | רוחב [באתר 55] | שטח [באתר 243] | מידות [באתר 78] | מדרגות [באתר 70]

מבחן התוצאה

31 מאי, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מאמר זה נכתב בעקבות אמירה של בית משפט בזמן עדותי בפניו, לפיה חוות דעת המושתתת על מבחן התוצאה – אינה מקובלת. מדובר בתחום ליקויי הבניה.
רום ושלח [באתר 244] | אי התאמה [באתר 102] | מרפסת [באתר 68] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | דירה [באתר 355] | חישובים סטטיים [באתר 15] | רטיבות [באתר 96] | התיישנות [באתר 19] | רצפה [באתר 55] | סדקים [באתר 51] | שקיעת יסודות [באתר 11] | יסודות [באתר 160] | עמודים [באתר 155] | פסק דין [באתר 342]

פדיון הבית – פרשת בחוקותיי

27 מאי, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מדוע מי שמקדיש את ביתו ל-ה', ואחר כך מתחרט ורוצה לפדות את ביתו - מחויב בתשלום-יתר בשיעור 20%?
האם ראוי לנסות ולבאר את טעמן של מצוות או שעדיף לקבלן "כזה ראה וקדש" ללא חקירה ובדיקה?
רום ושלח [באתר 244] | פרשת השבוע [באתר 87]

שלבי ביצוע תכנית

20 מאי, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לפי סעיפי 145 (ג) ו- 145 (ג1) לחוק התכנון והבניה תשכ"ה - 1965, יש אפשרות להימנע מביצוע חלקים בתוכנית, חלקים שכל יזם היה חפץ לדחותם בשל עלות הביצוע ומיעוט התפוקה המידית והתמורה הישירה לעסקיו.
רום ושלח [באתר 244] | חלון [באתר 112] | חוק התכנון והבנייה [באתר 39] | ועדה מקומית [באתר 63] | תכנית מתאר [באתר 18] | שער [באתר 50] | קורות [באתר 206]

ת"א 37956-09-13 עמר נ' ש.י.א רפאל פרויקטים בע"מ

5 מאי, 2016 |
בית משפט השלום
ערעור [באתר 176] | רום ושלח [באתר 244] | מהנדס [באתר 296] | אדריכל [באתר 116] | דירה [באתר 355] | שטח [באתר 243] | יסודות [באתר 160] | עמודים [באתר 155] | גדר [באתר 169] | החלטה [באתר 189]

במתכונת סטטוטורית לפי הצעתי, זה לא היה קורה

8 אפריל, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יש לי הצעה או שתיים שלעניות דעתי כדאי להקשיב להן וליישם אותן בחקיקה. מדובר בתרומה לציבור ובמניעת אסונות כלכליים ואחרים. מוצע לכם, המחוקקים, חינם - לא תיקחו?!
תקופת אחריות [באתר 18] | רום ושלח [באתר 244] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | מהנדס [באתר 296] | אדריכל [באתר 116] | דירה [באתר 355] | פרשת השבוע [באתר 87] | קורות [באתר 206] | עמודים [באתר 155]

"למה יעניש ה' העוברים על מצוות התורה?"

3 אפריל, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דבר תורה לפרשת אמור
רום ושלח [באתר 244] | פרשת השבוע [באתר 87] | שברים [באתר 68]

מעצבי פנים חייבים לעבור השתלמות בבטיחות

14 מרץ, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
המאמר נכתב על ידי אברהם בן עזרא, אשר בנוסף לרישומו כמהנדס מבנים ברשם המהנדסים [מהנדס רשוי], הוא גם רשום ברשות ההסמכה במדור תכנון ועיצוב.
רום ושלח [באתר 244] | מעקה [באתר 60] | חלון [באתר 112] | מהנדס [באתר 296] | אדריכל [באתר 116] | מכשול [באתר 31] | דירה [באתר 355] | גובה [באתר 136] | מידות [באתר 78] | מדרגות [באתר 70]

ושמחת במשרדך

4 מרץ, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
שמחת תורה כשמחת יצירה
רום ושלח [באתר 244] | פרשת השבוע [באתר 87]

המומחה בתחום דיני המשפחה

1 מרץ, 2016 |
עו"ד צהלה הלוי
מהו ההבדל הדיוני בין מומחה בנושא דיני משפחה לבין כל מומחה אחר? מהו ההבדל בין משקל חוות דעת מקצועית בתחום דיני משפחה לבין משקל כל חוות דעת מקצועית בתחום אחר? ומהו העיקרון העומד בפני בית המשפט בבואו לדון בנושאים של דיני משפחה?
רום ושלח [באתר 244] | גובה [באתר 136] | שברים [באתר 68] | יסודות [באתר 160]

האובייקטיביות הנדרשת ממומחה מטעם צד לדיון

28 פברואר, 2016 |
עו"ד ענת כהן
האובייקטיביות הנדרשת ממומחה צד לדיון כמו גם ממומחה בית המשפט היא מוחלטת. מדובר בדרישות המעוגנות בחוקים, בתקנות ובפסקי דין, וציבור המומחים צריך לאמץ דרישות אלה ולקיימן. מומחה שלא עומד בכך - עלול להוליך שולל את בית המשפט, ולגרום נזק לצד לדיון. ההצעה היא להסיר מרשימת המומחים כל מומחה שאינו אובייקטיבי.
מומחה ביהמ"ש [באתר 161] | עד מומחה [באתר 29] | מומחה צד לדיון [באתר 87] | רום ושלח [באתר 244] | מהנדס [באתר 296] | אדריכל [באתר 116] | פרשת השבוע [באתר 87] | קורות [באתר 206] | גדר [באתר 169]

הימנעות מאכיפת חוקי הבניה בטענה פרוצדוראלית

28 ינואר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
על פי חוק התכנון והבניה – תשכ"ה – 1965, סעיף 27, מתפקידה של הוועדה המקומית להבטיח קיום הוראות חוק התכנון והבניה והתקנות אשר על פיו.
רום ושלח [באתר 244] | אי התאמה [באתר 102] | חוק התכנון והבנייה [באתר 39] | קבועות שרברבות [באתר 43] | ועדה מקומית [באתר 63] | ועדה מחוזית [באתר 9] | ועדת ערר [באתר 27] | תכנית היתר [באתר 12] | שטח [באתר 243] | שיקולי הוועדה [באתר 11] | ערר [באתר 38] | החלטה [באתר 189]

זהירות: תקן ישראלי מסוכן לשימוש!

16 ינואר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
האזהרה מכוונת בעיקר ליועצי קרקע ולמהנדסי בניין הרשומים [והרשויים] במדור מבנים אף שאינם עוסקים בתכנון מבנים, ואולי גם לא למדו מעולם ואינם כשירים לתכנן מבנים, על אף רישומם השגוי במדור ברשם המהנדסים.
רום ושלח [באתר 244] | תקן ישראלי [באתר 31] | מהנדס [באתר 296] | תקן ישראלי [באתר 39] | רצפה [באתר 55] | סדקים [באתר 51] | שברים [באתר 68] | שקיעת יסודות [באתר 11] | יסודות [באתר 160] | קורות [באתר 206] | עמודים [באתר 155] | גדר [באתר 169]

זילות החוק ע"י מומחים

6 ינואר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כשמומחים מזלזלים בהוראות החוק, התקנות, ההוראות המחייבות והתקנים הישראליים – בית המשפט עצמו עלול להיגרר אחריהם ולזלזל גם הוא בהוראות החוק.
זוטי דברים [באתר 6] | חקירת מומחה [באתר 18] | רום ושלח [באתר 244] | מסעד [באתר 6] | מעקה [באתר 60] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | מהנדס [באתר 296] | אורך [באתר 89] | שטח [באתר 243] | גובה [באתר 136] | בית משותף [באתר 46] | ועד הבית [באתר 10] | רצפה [באתר 55] | עמודים [באתר 155] | פסק דין [באתר 342] | מדרגות [באתר 70]

לא עוקפים את חוק המכר (דירות)

22 דצמבר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כמו בכל נושא מגביל, גם לגבי חוק המכר (דירות) תשל"ג – 1973, ישנם שיטות וניסיונות לעקוף את החוק ולהתחמק מאכיפתו. אחת הדרכים הנדושות בניסיון העקיפה היא פיצול החוזה שבין המוכר לקונה, כך שהמוכר ימכור לקונה לפי חוזה א' מגרש ריק, ואחר כך יספק לו לפי חוזה ב' - שירותי בניה, כקבלן בניין ולא כמוכר דירה.
רום ושלח [באתר 244] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | דירה [באתר 355] | עמודים [באתר 155] | גדר [באתר 169]

מה יכול המינוי לגרום למומחה?

22 דצמבר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
קצרה בינתי מלהבין מה קורה לחלק נכבד מן המומחים, כשהם מקבלים מינוי מטעם בית המשפט.
מומחה ביהמ"ש [באתר 161] | רום ושלח [באתר 244] | חלון [באתר 112] | קבועות שרברבות [באתר 43] | מהנדס [באתר 296] | פגם אסתטי [באתר 11] | קורות [באתר 206]

הכוונה (למכור את הדירה) היא אשר קובעת

14 דצמבר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
חוק המכר (דירות) חל לא רק על קבלנים, אלא גם על אזרח הבונה בית כדי לגור בו אך במהלך הבנייה "מחשב מסלול מחדש" ומחליט למכור את הבית.
רום ושלח [באתר 244] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | דירה [באתר 355] | יסודות [באתר 160] | גדר [באתר 169] | פסק דין [באתר 342] | החלטה [באתר 189]

זכות הדיירים לאכיפת תיקון במקום קבלת פיצוי כספי

13 דצמבר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
במצב רגיל ושכיח, רוצה הדייר לקבל פיצוי כספי בשל קיומם של ליקויי בנייה בדירתו, ואילו הקבלן – מעדיף לבצע את התיקון בפועל.
מומחה ביהמ"ש [באתר 161] | רום ושלח [באתר 244] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | דירה [באתר 355] | קורות [באתר 206] | עמודים [באתר 155]

גישה מחמירה עם מומחי בית המשפט

6 דצמבר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחי בית המשפט מחברים מסמכים מקצועיים, האמורים להוות בסיס לפסקי הדין, וטועים לא פעם אחת בהתייחסות לליקויי בניה שונים. בכך נגרם נזק אשר לעתים הוא נזק מהותי המצדיק מבחינה עניינית הגשת תביעה, בגלל רשלנות, ללא קשר האם למומחה המתמנה מטעם בית המשפט יש חסינות אם לאו.
מומחה ביהמ"ש [באתר 161] | רום ושלח [באתר 244] | מהנדס [באתר 296] | דירה [באתר 355] | גדר [באתר 169]

ליקויי בניה המצדיקים סירוב לקבל את הדירה

3 דצמבר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בעסקת מכר דירה, אחת מהתחייבויות הקונה היא לקבל את הדירה. המוכר הוא בעל עניין שהקונה יקבל את הדירה במועד ללא דיחוי, כי הוא מעוניין להיפטר מהנכס ולהמשיך לפרויקט הבא. כן הוא מעוניין קבל את יתרת התשלומים המגיעים לו, כמו גם לקצר את המועד לבל יתאחר במסירה – דבר שבדרך כלל כרוך בפיצוי כספי לפי תקופת הפיגור.
רום ושלח [באתר 244] | חלון [באתר 112] | סלון [באתר 31] | מטבח [באתר 31] | ריצוף וחיפוי [באתר 113] | אדריכל [באתר 116] | דירה [באתר 355] | רטיבות [באתר 96] | קורות [באתר 206] | פסק דין [באתר 342] | מדרגות [באתר 70]

הכחשת הליקויים אינה מסייעת

12 נובמבר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לא תמיד תסייע לקבלן חוות דעת מטעמו שבמקום להתמודד עם טענות הדיירים בדבר קיום ליקויים ואי התאמות - תכלול הכחשה גורפת של קיום הליקויים.
ערעור [באתר 176] | רום ושלח [באתר 244] | ריצוף וחיפוי [באתר 113] | מהנדס [באתר 296] | דירה [באתר 355] | פסק דין [באתר 342]

מינוי מוקדם של עורך דין

1 נובמבר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בנושא של ליקויי בניה ואי התאמות, יש וועדי בתים הנוהגים למנות מהנדסים לבדיקת הליקויים, ולפעמים המהנדסים מבטיחים להם כעסקת מציאה בשיטת "הכול כלול" – התראה מעורך דין חינם, או "מציאות" אחרות. יתירה מכך, לפעמים המהנדס מבטיח עורך דין העובד על התיק ללא מקדמה, דבר שקוסם מאוד לקבוצות דיירים וועדי בתים משותפים המצויים במצוקה כספית. היזהרו מכך, כי לא מדובר רק בעבירות אתיות, אלא גם בשיתוף פעולה סמוי של עורך הדין המסכים לתרחיש זה, והצעתי היא לשמור מהם [מהמהנדס כמו גם מעורך הדין] מרחק.
ערעור [באתר 176] | רום ושלח [באתר 244] | מהנדס [באתר 296] | דירה [באתר 355] | גינה [באתר 29] | בית משותף [באתר 46] | שברים [באתר 68] | קורות [באתר 206] | פסק דין [באתר 342] | החלטה [באתר 189]

צריך רק להקשיב

15 אוקטובר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דברי ההסתה השקריים של כנופיות הטרור בראשות כמה "מנהיגים", [כמפלצת רבת ראשים], ובכללם האמירה השקרית בדבר "רציחתו" של הטרוריסט אחמד מנאסרה, לא מפתיעים את מי שמקשיב לכנופיות בימי רגיעה ומנתח דבריהם הנאמרים מעל כל במה ובכל פורום [כשעיקר הבמות והמסגרות לאמירותיהם השקריות - מסופקות להם על ידי קיצוני השמאל בישראל, בתמיכת ארגונים תומכי טרור מארצות ערב ומאירופה הנאצית].
רום ושלח [באתר 244] | רוחב [באתר 55] | שטח [באתר 243] | עמודים [באתר 155]

פטנט ראוי לגנאי

14 אוקטובר, 2015 |
עו"ד טל רבינוביץ'
מאמר מאת עו"ד טל רבינוביץ' בנושא זכויות דיירים הרוכשים דירה מקבלן ונמצאים בצמתים שונים במעמד נחות מול החברה הקבלנית. החברה הקבלנית יודעת לנצל את מצוקתם, וללא ייעוץ מתאים מצוקת הדיירים מתורגמת ליתרון עסקי לחברות היזמיות והקבלניות.
רום ושלח [באתר 244] | דירה [באתר 355]

מדינת ישראל מובלת לנהוג כמעצמה

30 ספטמבר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מעוז הדמוקרטיה במזרח התיכון, מדינת היהודים, המדינה היחידה בתבל שמדינות אחרות חברות באו"ם מצהירות כי מטרתן להשמידה, המדינה בעלת חיל האויר הטוב בעולם בה שוכן עם התנ"ך - בדרך להיות מעצמה אזורית.
רום ושלח [באתר 244] | דירה [באתר 355] | חידות [באתר 63]

הסתמכות על אחרים

26 ספטמבר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחה הוא מומחה על סמך הידע שלו, המצטבר בעקבות לימודיו והשכלתו, ולא על סמך ידע של חברו.
רום ושלח [באתר 244] | מהנדס [באתר 296] | שטח [באתר 243] | גדר [באתר 169] | פסק דין [באתר 342]

טריקים ושטיקים בחוזי המכר

24 ספטמבר, 2015 |
עו"ד טל רבינוביץ'
אין זה סוד כי חוזי המכר אותם מנסחות חברות הבניה הגדולות והמובילות בארץ [מובילות בכסף, אך למרבה הצער לא תמיד גם באיכות הבניה] – הם חוזים המכילים אינספור תנאים מקפחים, העומדים בניגוד להוראות חוק המכר [דירות] התשל"ג – 1973.
רום ושלח [באתר 244] | דירה [באתר 355] | אורך [באתר 89]

סולידאריות ערבית בערבון מוגבל

7 ספטמבר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מדוע ערב הסעודית, קטאר וכווית אינן קולטות בשטחן את מיליוני הפליטים, הנמלטים על נפשם משלטון דעאש ומעלליו, ומעריצים אחרים בעולם המוסלמי? ומדוע אותם פליטים לא נוהרים לעבר ערב עתירת הממון והנפט, הזורם ברחובותיה כמים - למרות עושרה המופלג ושפע מרחביה, המשוועים ליישובם?
רום ושלח [באתר 244] | אורך [באתר 89] | שטח [באתר 243] | שער [באתר 50] | קורות [באתר 206] | גדר [באתר 169]

במה ייבחן הנביא?

21 אוגוסט, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דיון קצר על פרשת השבוע - פרשת שופטים.
רום ושלח [באתר 244] | פרשת השבוע [באתר 87]

טענות שכיחות שגויות

16 אוגוסט, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בדיון על אודות ליקויי תכנון ובניה, עולות מדי פעם טענות הנשענות, כביכול, על מבחן התוצאה. הנכון הוא, כי בדיקה על פי מבחן התוצאה היא בדיקה ראויה רק כדי לקבוע קיומו של ליקוי, ואינה ראויה כלל ועיקר כדי לקבוע שאין ליקוי.
רום ושלח [באתר 244] | מעקה [באתר 60] | אי התאמה [באתר 102] | ריצוף וחיפוי [באתר 113] | מהנדס [באתר 296] | מכשול [באתר 31] | שטח [באתר 243] | מידות [באתר 78] | חישובים סטטיים [באתר 15] | רצפה [באתר 55] | סדקים [באתר 51] | שברים [באתר 68] | שקיעת יסודות [באתר 11] | מדרגות [באתר 70]

מכירת דירה בתום לב

31 יולי, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
המוכר דירה צריך לנהוג בתום לב. במה דברים אמורים, הוא לא אמור להסתיר רטיבות כרונית בדירה באמצעות צביעת הדירה, הוא חייב לגלות פרטים חשובים בהיסטוריה של הדירה כגון – האם חוזקה בגלל כשלים מבניים ואם כן כיצד ומאילו בחינות מפריע החיזוק לתפקוד, האם הדירה עברה דריכה ויש בה כבלים מתוחים ואם כן – היכן ומהי תוכנית הדריכה, האם הדירה מהווה מוקד לעובש בגלל ליקויי בידוד ואוורור, ועוד נתוני תכנון – מבלי להשאיר לקונה את גילויים.
רום ושלח [באתר 244] | אוורור [באתר 40] | קבועות שרברבות [באתר 43] | דירה [באתר 355] | רטיבות [באתר 96] | סדקים [באתר 51] | קורות [באתר 206] | עמודים [באתר 155] | פסק דין [באתר 342]

המספר המעורב

9 יולי, 2015 |
אינג' יואל בן עזרא
מספר מעורב הוא מספר אשר כולל שלמים ושבר, כמו ארבע וחצי, והשאלה היא - היכן יוזכר השם הנמנה - בין השלם לשבר, או לאחר המספר כולו? כלומר - ארבעה שקלים וחצי, או ארבעה וחצי שקלים?
רום ושלח [באתר 244] | חידות [באתר 63] | שברים [באתר 68] | קורות [באתר 206]

שר הפנים - חותמת גומי?

8 יולי, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
תקנות הכוללות שגיאות מתמטיות וחושפות חוסר הבנה בתחום - עברו גם את מחסום אישורו של שר הפנים החייב להתייעץ טרם חתימתו עליהן עם המועצה הארצית לתכנון ולבניה.
הכיצד?!
מדוע לא תוקן המעוות עד כה?
רום ושלח [באתר 244] | חוק התכנון והבנייה [באתר 39] | אדריכל [באתר 116] | רוחב [באתר 55] | מתמטיקה [באתר 10] | מדרגות [באתר 70]

גילוי נאות במכירת דירה

14 יוני, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
צריך המוכר להיזהר ולא להגזים בתיקונים לקראת המכירה, ובכל מקרה – לא להסתיר פגמים. עדיף להימנע מצביעת הדירה לקראת מכירתה.
רום ושלח [באתר 244] | קבועות שרברבות [באתר 43] | מהנדס [באתר 296] | דירה [באתר 355] | רטיבות [באתר 96] | סדקים [באתר 51] | קורות [באתר 206] | עמודים [באתר 155]

דעה קדומה

8 יוני, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית המשפט אמור לגנוז דעתו הקדומה עד למועד פסק הדין, לא רק בגלל מראית פני הצדק, אלא גם בגלל שדעה ראשונה עלולה להתברר כשגויה ולהתהפך, והיו הרבה דברים כאלה מעולם המשפט.
ערעור [באתר 176] | אתיקה [באתר 39] | רום ושלח [באתר 244] | דירה [באתר 355] | גינה [באתר 29] | שטח [באתר 243] | יסודות [באתר 160] | פסק דין [באתר 342]

מנחם נאמן, שופט (בדימוס) בית המשפט המחוזי חיפה

31 מאי, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
במסגרת המדור "תרומת שופטים" מובאים מאמרים הסוקרים את תרומת שופטים בדימוס לקידום איכות המגורים בישראל. ישנם חוקים, תקנות ותקנים הקובעים בחקיקה מחייבת כיצד יש לתכנן ולבנות מבנים, אך אף על פי כן, גם לפסקי הדין מקום מכובד ורב השפעה על עיצוב איכות הבניה.
מומחה ביהמ"ש [באתר 161] | רום ושלח [באתר 244] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | דירה [באתר 355] | אורך [באתר 89]

שאלות התשה

27 מאי, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית משפט השלום בחיפה, בתיק בסטקר נ' אופק בטן בע"מ, מנע בהחלטה מתאימה הארכת הדיון באמצעות הצגת שאלון מנופח לתובעים על ידי הנתבעת והשחתת זמנו היקר של בית המשפט
אתיקה [באתר 39] | רום ושלח [באתר 244] | מחסן [באתר 25] | דירה [באתר 355] | אורך [באתר 89] | יסודות [באתר 160] | פסק דין [באתר 342] | החלטה [באתר 189]

טלית שכולה תכלת

22 מאי, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מהו מקור הביטוי, ומהי משמעותו?
רום ושלח [באתר 244] | פרשת השבוע [באתר 87] | קורות [באתר 206]

התכלית של תיקוני ליקויי תכנון ובניה

5 מאי, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מהי התכלית של תיקוני ליקויי תכנון ובניה? כיצד יש להתייחס לבעיה כשיש פתרון זול ביותר ונוח לביצוע אך אינו יוצר התאמה אופטימלית לדירה, להזמנה, למפרט או לתקנות התכנון והבניה?!
מומחה ביהמ"ש [באתר 161] | רום ושלח [באתר 244] | מעקה [באתר 60] | חלון [באתר 112] | אוורור [באתר 40] | אי התאמה [באתר 102] | מטבח [באתר 31] | מרפסת [באתר 68] | תקן ישראלי [באתר 31] | תקן ישראלי [באתר 39] | דירה [באתר 355] | שטח [באתר 243] | גובה [באתר 136] | התיישנות [באתר 19] | רצפה [באתר 55] | פסק דין [באתר 342]

מומחה לא מביא מומחה

4 מאי, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחה מטעם בית המשפט צריך להתאים לנושא המקצועי שבמחלוקת הוא עצמו, וככל שאינו מתאים - הוא לא אמור למנות "מומחה-משנה" תחתיו, אלא להחזיר את המינוי אחר כבוד לבית המשפט ולוותר עליו לטובת מומחה אחר שכן מתאים במקצועו ובמקצועיותו לנושא שבמחלוקת.
מומחה ביהמ"ש [באתר 161] | רום ושלח [באתר 244] | מהנדס [באתר 296] | שטח [באתר 243] | גובה [באתר 136] | קורות [באתר 206] | פסק דין [באתר 342]

הודעה על הליקויים

19 אפריל, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הקבלן אמור להכיר את הדירה אותה מכר לקונה, ולכן הוא יודע, או ראוי כי יידע, מהם הליקויים בה, בעוד הקונה – "מגשש באפילה". אף על פי כן, משנתגלו ליקויים בדירה, הקונה אמור להודיע לקבלן על קיומם.
קונה משנה [באתר 15] | רום ושלח [באתר 244] | אי התאמה [באתר 102] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | הודעה על ליקויים [באתר 10] | דירה [באתר 355] | יסודות [באתר 160] | עמודים [באתר 155] | פסק דין [באתר 342]

דרישת תשלום על סמך ...דרישה

14 אפריל, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לא אחת נתקלתי בהליך שכיח ביחסים שבין קונה דירה לבין קבלן/חברה קבלנית, או בין מזמין לקבלן, ובו הקבלן מגיש למזמין חשבון הכולל דרישת תשלום מפורטת בגין עבודות בניה שביצע, מחוץ לחוזה שבין הצדדים.
ערעור [באתר 176] | רום ושלח [באתר 244] | דירה [באתר 355] | גובה [באתר 136] | קורות [באתר 206]

נשיאת נטל שכר טרחת מומחה בית המשפט

14 אפריל, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בשלב ממוקדם של ההליך המשפטי, בטרם ידוע האם התביעה מוצדקת או שמא ההגנה היא הראויה ובסופו של יום תגבר על טענות התביעה – יש היגיון בחלוקת שכר טרחתו של מומחה בית המשפט על הצדדים שווה בשווה.
שאלות הבהרה [באתר 60] | מומחה ביהמ"ש [באתר 161] | מומחה צד לדיון [באתר 87] | רום ושלח [באתר 244] | אוורור [באתר 40] | דירה [באתר 355] | פסק דין [באתר 342] | החלטה [באתר 189] | מדרגות [באתר 70]

ריצוף תחת ארונות המטבח

8 אפריל, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בעת החלפת ריצוף פגום בדירת מגורים, האם חלה חובה להחליף גם את הריצוף הסמוי המצוי מתחת לארונות קיר קבועים, כגון: ארונות המטבח?
מומחה ביהמ"ש [באתר 161] | רום ושלח [באתר 244] | מטבח [באתר 31] | ריצוף וחיפוי [באתר 113] | אדריכל [באתר 116] | דירה [באתר 355] | אורך [באתר 89] | שטח [באתר 243] | עמודים [באתר 155]

קוצר היריעה ועושר השפה

6 אפריל, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אני נוטל לידי מילון עברי-אנגלי, אנגלי-עברי, ומשווה: 294 עמ' מימין לשמאל - בעברית, לעומת 399 עמ' משמאל לימין - באנגלית. אני בודק ושואל, איזו שפה יותר עשירה, העברית או האנגלית – ורוב התשובות שיתקבלו לשאלה זו יהיו, מן הסתם, כי: "ברור שהשפה האנגלית יותר עשירה – ראה והשווה את המילון...".
רום ושלח [באתר 244]
עמודים :  
טוען סינון...ajaxSpinner