מאמרים
נמצאו 244 תוצאות לחיפוש שבוצע
ע"א 45200-08-10 שיכון עובדים בע''מ נ' בת שבע זכאי
קיצוניים בביטול ליקויי בנייה
ישנה קבוצת מומחים נכבדה, אשר עורכים דרך קבע חוות דעת מקצועיות מטעם ולמען קבלני בניין הבונים דירות פגומות, ובחוות הדעת שלהם מומחים אלה מתכחשים לליקויים ומאפסים עלויות של תיקונים. יובהר כי מומחה אינו אמור לרצות את שולחו, וכי מחוייבותו וחוות דעתו אינה כלפי נותן שכרו, אלא בראש ובראשונה כלפי עצמו, מקצועיותו, ידיעותיו, האמת אותה שינן ולמד באקדמיה אשר התגבשה במשך עיסוקיו בתכנון ובניהול הבניה, וכל זאת בתום לב, ביושר, וללא משוא פנים.
ערעור
[באתר 176]
| מומחה ביהמ"ש
[באתר 161]
| אתיקה
[באתר 39]
| רום ושלח
[באתר 244]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 113]
| מהנדס
[באתר 296]
| דירה
[באתר 355]
| חצר
[באתר 30]
| רכוש משותף
[באתר 34]
ליקויי שיקום מבנים
שיקום מבנים נעשה בדרך כלל על ידי גורמים ציבוריים. בכל מקרה של חשד לעיוות דין בנושא שיעור הפיצויים או טיב התיקונים, קיימת הדרך לאכיפה פרטית - באמצעות פנייה אל מומחים שיבדקו את החשד ויעמידו דברים על דיוקם.
רום ושלח
[באתר 244]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 39]
| דירה
[באתר 355]
| תקרה
[באתר 22]
| שברים
[באתר 68]
| יסודות
[באתר 160]
| קורות
[באתר 206]
ברוך מזוז נ' ועדת הזכאות (מנהלת סלע)
תריסר שלחים, תליסר רומים
המדרגה הבודדה הינה מכשול בטיחותי, ללא כל קשר לתקנות הבנייה המשתנות כמטוטלת בהתאם ללחצים המופעלים על מחוקק המשנה על ידי לובי אינטרסנטי כזה או אחר.
רום ושלח
[באתר 244]
| אי התאמה
[באתר 102]
| תריס
[באתר 31]
| מדרגה בודדה
[באתר 6]
| מכשול
[באתר 31]
| דירה
[באתר 355]
| חצר
[באתר 30]
| אורך
[באתר 89]
| שטח
[באתר 243]
| גדר
[באתר 169]
| מדרגות
[באתר 70]
פרשנות שסופה הלכה פסוקה
ההשלכות של הלכת בית המשפט העליון שכוונה נגד מגורשי גוש קטיף, אינן צטמצמות לזכויותיהם בלבד, אלא הן חובקות את כל שדה התכנון והרישוי בישראל, והמשמעות הינה כי הלובי במלון בן 2 הקומות שבמרכז רוב בתי המלון בישראל - לא ייחשב כשטח בנוי ולא יילקח בחשבון בחישוב אחוזי הבנייה, כמו גם לא ישולמו מיסי ארנונה בגינו, וכך גם כל שטח בן שתי קומות מקומת הקרקע מעלה, שסביבו חלל ולא קירות, בדיוק כמו שקיים בבית עוזי כהן לקמן.
ערעור
[באתר 176]
| רום ושלח
[באתר 244]
| סלון
[באתר 31]
| מבואה
[באתר 3]
| ועדה מקומית
[באתר 63]
| ועדת ערר
[באתר 27]
| מהנדס
[באתר 296]
| אדריכל
[באתר 116]
| שטח שירות
[באתר 5]
| שטח
[באתר 243]
| גובה
[באתר 136]
| חישוב שטחים
[באתר 13]
| ערר
[באתר 38]
| קורות
[באתר 206]
| גדר
[באתר 169]
| החלטה
[באתר 189]
ע"א 4661-03-09 בונדר ואח' נ' גורגה [תיווך יוקרה] ואח'
עע"מ 2219/10 הועדה המקומית לתכנון ובניה אבו בסמה נ' עמותת רגבים
אישוש לתקדים בחישוב שטחים
תקנה 4 (ט) לחישוב שטחים בתכניות ובהיתרים קובעת כללים על פיהם יזוכה שטח מחישוב שטחים, אם הוא במפלס הכניסה, גובהו כחלל כפול והוא סגור בשני קירות לכל היותר. תקנה זו איננה עוסקת בייעוד השטח בפועל, ומדובר גם בשטח אשר משמש בפועל כשטח עיקרי, בתוך המבנה.
ערעור
[באתר 176]
| רום ושלח
[באתר 244]
| סלון
[באתר 31]
| ועדת ערר
[באתר 27]
| שטח עיקרי
[באתר 6]
| דירה
[באתר 355]
| שטח
[באתר 243]
| גובה
[באתר 136]
| זכויות בנייה
[באתר 4]
| חישוב שטחים
[באתר 13]
| ערר
[באתר 38]
| קורות
[באתר 206]
| פסק דין
[באתר 342]
| החלטה
[באתר 189]
ת"א 13236/04 תמיר נ' שיכון עובדים
ת"א 3981/07 לרנר נ' ג.ה. דר לבנין ומסחר בע"מ
איחור במסירת הדירה ועיכוב תשלומים לקבלן - שלובים זה בזה
בהתאם לפסק דין של בית המשפט העליון, ע"א 1632/98 אורבוס משה ואח' נ' אברהם רובינשטיין בע"מ ואח', (שופטים: ד' דורנר, י' טירקל, א' ריבלין) פ"ד נה (3) 913, עמוד 913, איחור במסירת הדירה מזכה את הדיירים לעכב תשלומים.
רום ושלח
[באתר 244]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 93]
| דירה
[באתר 355]
| עמודים
[באתר 155]
| פסק דין
[באתר 342]
"שאלות התשה"
לפעמים צד לדיון [צד א'] המעוניין בעיכוב הליכי המשפט והתשת היריב [צד ב'], נוקט בתכסיסים שונים כדי לחבל במהלך המשפט ולהתיש את היריב, במיוחד כאשר אותו יריב לדיון אינו בעל כיס עמוק ויכולות בדומה לאלו של צד א'. כך יכול לקרות ביחסים בין חברה קבלנית לבין רוכש דירה המנסה לקבל פיצויים בגין נזקי בנייה שנגרמו לו, לטענתו.
אתיקה
[באתר 39]
| רום ושלח
[באתר 244]
| מחסן
[באתר 25]
| דירה
[באתר 355]
| אורך
[באתר 89]
| יסודות
[באתר 160]
| פסק דין
[באתר 342]
| החלטה
[באתר 189]
אדני חלונות
בקביעת מבנה אדן החלון ובבחינתו - האם הפריט תקין או שמא נפל בו פגם, אין צורך לראות את הנזק ורק אז לקבוע קיומו. על המומחה לראות פני עתיד, ולבחון את טיב הבנייה גם באין כל סימני רטיבות. וראה דבר בית המשפט בעניין אדני חלונות.
רום ושלח
[באתר 244]
| חלון
[באתר 112]
| אוורור
[באתר 40]
| סלון
[באתר 31]
| חדר שינה
[באתר 12]
| תריס
[באתר 31]
| מהנדס
[באתר 296]
| אדן חלון
[באתר 9]
| דירה
[באתר 355]
| שטח
[באתר 243]
| רטיבות
[באתר 96]
| חידות
[באתר 63]
| סדקים
[באתר 51]
| פסק דין
[באתר 342]
ת"א 7854-08-08 אופק בטאן יזום ובניה בע"מ נ' בסטקאר ואח'
ערר 195/08 ברוך מזוז נ' ועדת הזכאות - מינהלת סל"ע
אחריות הקבלן מעבר למועד פסק הדין
בתביעה בגין ליקויי בנייה, הסעד הכי שכיח הוא פסיקת פיצוי כספי לפי עלות ביצוע התיקונים. אמנם הדרישה הראשונה של הדייר מהקבלן היא בדרך כלל תיקון הליקויים בפועל, אולם מתעוררת מחלוקת בין הצדדים לגבי עצם קיומם של הליקויים בדירה, כמו גם לגבי עלויות התיקונים, ומחלוקת זו מתבררת בבית המשפט בשלב הראיות בסיוע מומחים לרבות מומחה מטעם בית המשפט.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 161]
| מומחה צד לדיון
[באתר 87]
| רום ושלח
[באתר 244]
| מכשול
[באתר 31]
| דירה
[באתר 355]
| רטיבות
[באתר 96]
הפשרת קרקע אינה זכות קניינית
לאור צמצום הצורך בקרקע חקלאית – צמצום שהוא פועל יוצא של התפתחות המכשור החקלאי והתעשייה החקלאית, ומצד שני גידול האוכלוסין בערים – אך טבעי כי יופשרו קרקעות חקלאיות לבנייה למגורים ולמרכזים עירוניים, דבר הגורם כמובן לבעלי הקרקע החקלאית המופשרת רווחים רבים; קרקע לבנייה מעשירה את בעליה.
ערעור
[באתר 176]
| רום ושלח
[באתר 244]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 39]
| ועדה מקומית
[באתר 63]
| ועדה מחוזית
[באתר 9]
| תכנית מתאר
[באתר 18]
| שטח
[באתר 243]
| שיקולי הוועדה
[באתר 11]
| קורות
[באתר 206]
| גדר
[באתר 169]
| פסק דין
[באתר 342]
| החלטה
[באתר 189]
ת"ת 224/08 יעקובסון נעמי ואלי נ' הרשקוביץ שמעונה ודניאל
שמ ב' - 6081/08 זוהאדי אבו ג'אמע נ' הוועדה המקומית לתכנון ולבניה שמעונים ב'
ע"א 8626/06 פורמה נ' הועדה המקומית לתכנון ולבניה נס ציונה
ע"א 7298/00 בסט דוד נ' חממי עזרא
ת"א 3098/04 חנן אדד נ' קדומים 3000 חברה לבניין בע"מלפסק הדין 3098/04 ישנם מספר הפניות. הקליקו על הקישור בכדי לפתוח בדף חדש
ע"א 6373/03 אשטרום נ' סלומון
תשובות לשאלות הבהרהלפסק הדין 60260/05 ישנם מספר הפניות. הקליקו על הקישור בכדי לפתוח בדף חדש
המומחים הממונים כמומחי בית המשפט לעתים מעריכים את עצמם כמומחי-על ללא הצדקה מקצועית, ולעתים מסוחררים מהילת בית המשפט המרחפת מעל ראשם ויש ואפילו מתנגדים להשיב על שאלות הבהרה לגיטימיות ששואלים הצדדים.
שאלות הבהרה
[באתר 60]
| רום ושלח
[באתר 244]
| יציאה משנית
[באתר 2]
| דירה
[באתר 355]
| רוחב
[באתר 55]
| רטיבות
[באתר 96]
| סדקים
[באתר 51]
| פסק דין
[באתר 342]
| החלטה
[באתר 189]
