תפריט חיפוש

מאמרים

בחר מחברים
איפוס

נמצאו 169 תוצאות לחיפוש שבוצע

ווטה המתוכננת לפי התקן

21 ספטמבר, 2020 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הבהרה: ווטה היא בליטה מהעמוד, המיועדת להוות משענת לקורה. הווטה מקובלת בתכנון מבנים כהשענה לגיטימית לקורות הניצבות לעמוד, בתנאי שהתכנון הכולל של הווטה הוא נכון.
רום ושלח [באתר 252] | שברים [באתר 71] | יסודות [באתר 169] | קורות [באתר 212] | עמודים [באתר 159]

מדוע הבריח כלפי מטה, בדלת כניסה – חיוני?

21 ספטמבר, 2020 |
ד"ר אברהם בן עזרא
נושא מיגונה של דלת הכניסה לדירה לפי תקנה 2.92 לתקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) התוספת השנייה, לא יורד מסדר היום, ורבים שואלים – מדוע הבריח לכיוון הרצפה חיוני?
דלת כניסה [באתר 23] | נעילה [באתר 14] | דירה [באתר 363] | רצפה [באתר 59] | יסודות [באתר 169] | קורות [באתר 212]

אין חובה לעגן בתקן כל ליקוי בניה

17 ספטמבר, 2020 |
ד"ר אברהם בן עזרא
קבעתי בעדותי בבית המשפט, את מה שקבעתי בחוות דעתי, כי "תפר" בבניין [הפרדה בין חלקי הבניין – פעולה שננקטת בדרך כלל בבניינים מוארכים במיוחד, או לפי שיקול דעת הנדסי] – צריך "לחתןך" את הבניין במישור אחד לכל הגובה [מהיסודות ועד לגג] ולכל הרוחב.
רום ושלח [באתר 252] | אי התאמה [באתר 106] | מטבח [באתר 33] | מהנדס [באתר 307] | דירה [באתר 363] | אורך [באתר 92] | רוחב [באתר 57] | גובה [באתר 141] | סדקים [באתר 55] | שברים [באתר 71] | שקיעת יסודות [באתר 13] | יסודות [באתר 169]

השוני בין נזק מקומי לנזק מערכתי

7 ספטמבר, 2020 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מועד גילוי הליקויים, אינו תמיד המועד בו גילו הדיירים את קיומם של הליקויים והודיעו על כך לקבלן. במצב בו הקבלן מבצע תיקונים, ואין כאן חשיבות להיקף ולסוג התיקונים שהקבלן מבצע, מועד הגילוי טרם התיקונים - בטל.
ריצוף וחיפוי [באתר 118] | גובה [באתר 141] | בית משותף [באתר 47] | רכוש משותף [באתר 35] | ועד הבית [באתר 11] | יסודות [באתר 169] | פסק דין [באתר 350] | החלטה [באתר 193]

מועד גילוי העילה בנזיקין

31 אוגוסט, 2020 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ניתוח זכויות במצב בו הנזק מתגלה באיחור ונדרש לבדוק את סוגיית ההתיישנות.
רום ושלח [באתר 252] | אי התאמה [באתר 106] | חדר רחצה [באתר 28] | מרחב שימוש [באתר 9] | מכשול [באתר 33] | אורך [באתר 92] | שטח [באתר 249] | התיישנות [באתר 20] | סדקים [באתר 55] | שקיעת יסודות [באתר 13] | יסודות [באתר 169] | גדר [באתר 175]

החיסרון שבמחירון

5 אוגוסט, 2020 |
ד"ר אברהם בן עזרא
במסגרת הכנת חוות דעת מקצועיות על ידי מהנדסים ואדריכלים מומחים, בסופו של תיאור אי ההתאמה, מתבקש להעריך עלות ביטול אי ההתאמה או תיקון הליקוי בדרך כלשהי. בין אם מדובר במדרגות שצריך להרוס ולבנות מחדש ובין אם מדובר בבניין שלם הטעון הריסה בגלל פגם יסודי שנפל בו או בחיפוי חוץ קלוקל שמסכן את המשתמשים.
מומחה ביהמ"ש [באתר 165] | רום ושלח [באתר 252] | חיפוי חוץ [באתר 14] | ריצוף וחיפוי [באתר 118] | מהנדס [באתר 307] | אדריכל [באתר 119] | מכשול [באתר 33] | גובה [באתר 141] | חידות [באתר 66] | יסודות [באתר 169] | קורות [באתר 212] | מדרגות [באתר 72]

ההקלה אינה מובנת מאליה

17 יולי, 2020 |
ד"ר אברהם בן עזרא
במסגרת תכניות מתאר, יש מקום לבקש מהוועדה לתכנון ולבניה הקלות והחוק מאפשר לוועדה להיעתר לבקשת הקלה. מדובר בהקלה לגבי גובה הבניין, אחוזי בניה, קווי בניין וכיוצא בזה. אישור ההקלה כרוך בתשלום היטל השבחה בשיעור מחצית הגדלת שווי הקרקע בגין ההקלה, סכום שלפעמים הוא משמעותי לתקצוב הוועדה ולכן יש נטייה לאשר את בקשת ההקלה, הגובלת בשיקול זר. ככל שהמאשר נהנה מהאישור, כבר לא יכול להיות שיקול דעת מקצועי ואובייקטיבי.
ועדה מקומית [באתר 64] | ועדה מחוזית [באתר 10] | ועדת ערר [באתר 28] | גובה [באתר 141] | שיקולי הוועדה [באתר 12] | קו בניין [באתר 7] | ערר [באתר 39] | חידות [באתר 66] | יסודות [באתר 169] | קורות [באתר 212] | גדר [באתר 175] | החלטה [באתר 193]

נזקי ביסוס

15 יולי, 2020 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בביצוע בניה על פי חישובי ביסוס נכונים המושתתים על תכונות הקרקע מצד אחד ועל העומסים המועברים אל הקרקע על ידי המבנה מצד שני, הבניין יהיה יציב ומתאים לייעודו. כסיוע היוצר מבחינה סטטוטורית תנאי הכרחי, בא תקן ביסוס 940 וקובע כללים בדבר דרישות מינימליות שאין להפר אותן בכל מקרה.
רום ושלח [באתר 252] | מהנדס [באתר 307] | שטח [באתר 249] | רטיבות [באתר 97] | יסודות [באתר 169] | עמודים [באתר 159] | פסק דין [באתר 350] | החלטה [באתר 193]

השופט כמומחה

2 יולי, 2020 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית המשפט המחוזי בחיפה דן בתביעה בגין ליקויי בניה יסודיים עד כדי צורך בהריסת הבניין והקמה של בניין חדש. בית המשפט ירד לעומקן של סוגיות הנדסיות - ורק כך הוצא תחת ידו פסק דין מנומק כדבעי גם מהבחינה המקצועית.
מומחה ביהמ"ש [באתר 165] | מומחה צד לדיון [באתר 89] | מסעד [באתר 7] | מהנדס [באתר 307] | 466.1 [באתר 2] | סדקים [באתר 55] | יסודות [באתר 169] | עמודים [באתר 159] | פסק דין [באתר 350]

כיצד יתנהל מומחה מטעם בית המשפט?

29 ספטמבר, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית משפט השלום בחדרה מלמדנו מה מותר, ובעיקר - מה אסור, למומחה לעשות.
מומחה ניטרלי [באתר 10] | מהנדס [באתר 307] | שטח [באתר 249] | יסודות [באתר 169] | החלטה [באתר 193]

"אפליה מתקנת" - היא: אפליה

30 אוגוסט, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
התייחסות פטרונית לאוכלוסייה, כאילו היא טעונת טיפוח, ונקיטת "אפליה מתקנת" כלפיה – אינה יוצרת תיקון, אלא, מפלה את האוכלוסייה הנחותה לרעה ומשאירה אותה בתחתיתה עם תווית של "נזקק" ו"נכשל".
רום ושלח [באתר 252] | יסודות [באתר 169] | גדר [באתר 175]

בית המשפט אמור לדעת מה הוא פוסק

26 אוגוסט, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחה ביהמ"ש [באתר 165] | מומחה צד לדיון [באתר 89] | רצפה [באתר 59] | פיזיקה [באתר 5] | חידות [באתר 66] | יסודות [באתר 169] | פסק דין [באתר 350]

מיהו מומחה?

12 יולי, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מיהו מומחה ומיהו מתחזה למומחה ובכך פוגע בענף התכנון והבניה? מוצע להיזהר במינוי מומחים.
מומחה ביהמ"ש [באתר 165] | רום ושלח [באתר 252] | מהנדס [באתר 307] | רצפה [באתר 59] | שברים [באתר 71] | יסודות [באתר 169] | קורות [באתר 212] | פסק דין [באתר 350]

לא ניתן לחייב קונה לאפשר ביצוע תיקונים בדירתו

31 מאי, 2019 |
עו"ד ענת כהן
רוכש דירה מצא כי בדירה יש ליקויים.
המוכר אחראי לקיומם של ליקויים אלה מכיוון שהוא בנה את הדירה.
תקופת בדק [באתר 20] | חוק המקרקעין [באתר 8] | הזדמנות לתקן [באתר 6] | דירה [באתר 363] | בית משותף [באתר 47] | רכוש משותף [באתר 35] | יסודות [באתר 169] | פסק דין [באתר 350]

בית המשפט עלול להרוס עתיד

23 מאי, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
המומחה מטעם בית המשפט, עלול להוביל תיק לדרך ללא מוצא, ואת בית התובעים לגל-עד של בית פגום וסדוק.
מומחה ביהמ"ש [באתר 165] | מומחה צד לדיון [באתר 89] | רום ושלח [באתר 252] | גינה [באתר 29] | סדקים [באתר 55] | שברים [באתר 71] | שקיעת יסודות [באתר 13] | יסודות [באתר 169] | קורות [באתר 212] | גדר [באתר 175] | פסק דין [באתר 350]

בדיקה אקראית מחטיאה, לפעמים, את המטרה ואינה מלמדת דבר על סיכונים

30 אפריל, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הקירות החיצוניים במדינה – בעיקר בבניינים גבוהים ורבי קומות – ברובם המכריע, מחופים באבן טבעית או בחומר חיפוי דומה. החיפוי אמור להתבצע על פי הוראות התקנים מסדרת תקנים מספר 2378 שהותקנו לאחר שבמשך עשרות שנים היה מפמ"כ [מפרט של מכון התקנים] 378 המסמך העיקרי בנושא.
כאשר עולה על הפרק בדיקת בטיחות החיפוי, בדיקה שצריכה להתבצע בכל בניין מחופה אבן מסיבות של בטיחות כתנאי הכרחי לקבלת תעודת גמר – [דרישה הגיונית ומתבקשת, שטרם ננקטת על ידי הוועדות המקומיות לתכנון ולבניה] - צריך להתוות דרך פעולה ולקבוע
חלון [באתר 116] | אי התאמה [באתר 106] | תקן ישראלי [באתר 32] | ריצוף וחיפוי [באתר 118] | שטח [באתר 249] | שער [באתר 51] | מתמטיקה [באתר 10] | סדקים [באתר 55] | יסודות [באתר 169]

עלויות תיקוני ליקויים מול שוויה של הדירה

23 אפריל, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מחיר הדירה לא קשור בהכרח בעלויות תיקוני הליקויים שיש בדירה. המחיר מושפע מגורמים שונים ורבים וביניהם ייתכן כי גם עלויות התיקון, אך זהו נושא שמאי הטעון הוכחה ספציפית ואינו בגדר הנחת יסוד כללית.
ערעור [באתר 179] | חיפוי חוץ [באתר 14] | ריצוף וחיפוי [באתר 118] | דירה [באתר 363] | יסודות [באתר 169] | עמודים [באתר 159] | גדר [באתר 175] | פסק דין [באתר 350]

הזכות לפיצויים בגין ליקויים לדייר שמכר דירתו במהלך התביעה

24 דצמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בפסק דין חשוב בנושאי זכויות דיירים, השופטת דיאנה סלע מבית משפט השלום בחדרה, פסקה כי הדיירים שמכרו את דירתם במהלך התביעה, זכאים לפיצויים הנובעים מליקויים בדירה, כמו גם לפיצויים בגין נזק לא ממוני בעקבות הליקויים - עגמת נפש, ככל שנגרמה להם בפועל.
ערעור [באתר 179] | מומחה צד לדיון [באתר 89] | מחסן [באתר 25] | מהנדס [באתר 307] | דירה [באתר 363] | שער [באתר 51] | יסודות [באתר 169] | פסק דין [באתר 350]

המומחה דן לופו נפסל כמומחה מטעם בית המשפט בגלל התנהגות פסולה

21 דצמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
שופטים רבים מכנים את המומחה שהם ממנים, כ"ידו הארוכה של בית המשפט". הביטוי בא כדי להמחיש את מעמדו האובייקטיבי של מומחה מטעם בית המשפט, ואולם, גם מומחה צד לדיון, ולמעשה כל מומחה המחבר חוות דעת מקצועית, צריך לתת חוות דעת אובייקטיבית. חוות דעת שאינה אובייקטיבית, יוצרת מצג שווא ושקרי, מצג בו גם המומחה שכתב אותה לא מאמין.
מומחה ביהמ"ש [באתר 165] | מומחה ניטרלי [באתר 10] | מומחה צד לדיון [באתר 89] | אתיקה [באתר 40] | מהנדס [באתר 307] | אדריכל [באתר 119] | מרתף [באתר 17] | יסודות [באתר 169] | קורות [באתר 212]

שיטת הברגים בחיזוקי מעטפת חיפויי אבן בבניינים

9 דצמבר, 2018
דיון בנושא שיטת תיקון מקובלת של חיפויי אבן בבניינים.
רום ושלח [באתר 252] | אי התאמה [באתר 106] | ריצוף וחיפוי [באתר 118] | 466.1 [באתר 2] | שטח [באתר 249] | רטיבות [באתר 97] | סדקים [באתר 55] | יסודות [באתר 169]

שלוש דוגמאות לקבלת התביעה בשלמותה

23 נובמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בדרך כלל, תביעות בגין ליקויי בניה מתקבלות באופן חלקי, ויש ויכוח לגבי השיעור הממוצע של קבלת התביעה – האם פסקי הדין מאשרים 20% מהתביעה, או פחות, או יותר – ובכמה יותר?
ערעור [באתר 179] | רום ושלח [באתר 252] | מהנדס [באתר 307] | גובה [באתר 141] | רטיבות [באתר 97] | סדקים [באתר 55] | יסודות [באתר 169] | עמודים [באתר 159] | פסק דין [באתר 350]

עליונות תקנה על תקן לא מחייב בעת סתירה בין קביעותיהם

13 נובמבר, 2018 |
עו"ד ענת כהן
בניה של בניינים ודירות, מתוכננת בהתאם להוראותיהם של תקנות ותקנים הנוגעים לכך.
יש ותקנה מזה, ותקן לא מחייב – מזה, קובעים קביעות הסותרות זו את זו. עולה השאלה, ידו של מי על העליונה, האם ידה של התקנה עולה על ידו של התקן הלא-מחייב? [גילוי נאות: רוב מכריע של התקנים הם במעמד של "תקן לא רשמי" אשר על פי חוק התקנים אינו מחייב].
דלת כניסה [באתר 23] | נעילה [באתר 14] | חוק התכנון והבנייה [באתר 39] | תקן ישראלי [באתר 32] | תקן ישראלי [באתר 39] | דירה [באתר 363] | יסודות [באתר 169] | גדר [באתר 175]

כביש 90

13 נובמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כביש 90 הוא הכביש הארוך ביותר במדינת ישראל. אורכו 478.7 קילומטר והוא עובר לאורכה של המדינה.
פרסומו לאחרונה הוא ככביש הגובה קורבנות בגלל ריבוי תאונות דרכים שנגרמו בו.
מכשול [באתר 33] | אורך [באתר 92] | רוחב [באתר 57] | גובה [באתר 141] | יסודות [באתר 169]

אבטלה בישראל

6 נובמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
על האבטלה וההתמודדות עם התופעה.
רום ושלח [באתר 252] | חלון [באתר 116] | מהנדס [באתר 307] | דירה [באתר 363] | שברים [באתר 71] | יסודות [באתר 169] | גדר [באתר 175]

חתונת לוסי אהריש וצחי הלוי – ופרדוכס הסתירה

11 אוקטובר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
חתונתם האזרחית של המוסלמית לוסי אהריש והיהודי צחי הלוי, מסייעת לנו להבין את פרדוכס הסתירה, שהומחש בשיחות שבין הפילוסוף היווני סוקראטס לבין תלמידיו, בדרכים אחרות.
יסודות [באתר 169]

בריאת העולם על פי הרלב"ג – רבי לוי בן גרשון

5 אוקטובר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דיון בנושא בריאת העולם תוך התמקדות בדעתו של הרלב"ג על פי ספרו הפילוסופי "מלחמות השם".
רלב"ג [באתר 8] | שטח [באתר 249] | יסודות [באתר 169] | קורות [באתר 212] | גדר [באתר 175]

מומחה לא אמור לקבוע מי הוא האחראי

21 ספטמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
קל, נוח ומהיר לבית המשפט להסתמך ולהתבסס בפס דינו על כל מה שכותב בתוך חוות הדעת המקצועית מומחה מטעם בית המשפט, אך שיטה זו היא אכן נוחה ומהירה, אולם שגויה כאשר המומחה חורג מתחומי הידע שלו.
ערעור [באתר 179] | מומחה ביהמ"ש [באתר 165] | רום ושלח [באתר 252] | מהנדס [באתר 307] | חידות [באתר 66] | יסודות [באתר 169] | קורות [באתר 212] | עמודים [באתר 159] | פסק דין [באתר 350]

אכיפת פרטית של חוקי הבניה

6 ספטמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דייר שמגיש תביעה בגין ליקויי בניה, עושה זאת לטובת איכות המגורים, ומנקודת מוצא זו - צריך להתחשב בתביעתו, ללא קשר עם כוונתו.

זוטי דברים [באתר 6] | אוורור [באתר 42] | אי התאמה [באתר 106] | פרוזדור [באתר 25] | מרפסת [באתר 69] | מכון בקרה [באתר 9] | ריצוף וחיפוי [באתר 118] | מהנדס [באתר 307] | מכשול [באתר 33] | דירה [באתר 363] | אורך [באתר 92] | רוחב [באתר 57] | רטיבות [באתר 97] | יסודות [באתר 169] | פסק דין [באתר 350]

הדיון המשפטי אינו מסתיים בין כותלי בית המשפט

21 אוגוסט, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
פסק דין חלוט [סופי] שכבר לא ניתן לערער עליו מהווה סיום של מחלוקת, אך אינו סותם את הגולל על הנושא שבמחלוקת. הנושא שבמחלוקת עשוי להתברר ולהתברר באמצעות פעילויות הננקטות גם לאחר מתן פסק הדין, לדוגמא, במסגרת כתבי טענות בתיק אחר, או במסגרת כתיבה מקצועית. להלן תרומתה של עו"ד ענת כהן, תוך הבעה של יצירתיות בצד חשיבה משפטית בתחום ליקויי הבניה.
רום ושלח [באתר 252] | מעקה [באתר 61] | חלון [באתר 116] | דלת כניסה [באתר 23] | אוורור [באתר 42] | חדר מגורים [באתר 13] | אדן חלון [באתר 9] | דירה [באתר 363] | רוחב [באתר 57] | שטח [באתר 249] | גובה [באתר 141] | מידות [באתר 82] | יסודות [באתר 169] | קורות [באתר 212] | גדר [באתר 175] | פסק דין [באתר 350]

תעתועי תקינה

13 אוגוסט, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לעיתים המהנדס המתכנן מובל ע"י התקנים אל מבוי סתום.
אוורור [באתר 42] | מהנדס [באתר 307] | יסודות [באתר 169] | קורות [באתר 212]

חיפויי פסיפס בבנייני מגורים

13 אוגוסט, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
פסק דין של בית המשפט העליון בתיק כרמלה דרור מחזק את זכויות הדיירים בעניין חיפויי פסיפס חיצוניים בבניין הנושרים מהבניין כעבור שנים רבות לאחר קבלת הבניין.
רום ושלח [באתר 252] | ריצוף וחיפוי [באתר 118] | מהנדס [באתר 307] | דירה [באתר 363] | רטיבות [באתר 97] | תחזוקה [באתר 19] | סדקים [באתר 55] | שברים [באתר 71] | יסודות [באתר 169] | קורות [באתר 212] | גדר [באתר 175] | פסק דין [באתר 350] | החלטה [באתר 193]

רע"א 1769/18 אלעד ישראל מגורים בע"מ וא' נ' כרמלה דרור ואח'

12 אוגוסט, 2018 |
בית המשפט העליון
ערעור [באתר 179] | רום ושלח [באתר 252] | ריצוף וחיפוי [באתר 118] | מהנדס [באתר 307] | דירה [באתר 363] | בית משותף [באתר 47] | התיישנות [באתר 20] | חידות [באתר 66] | יסודות [באתר 169] | פסק דין [באתר 350] | החלטה [באתר 193]

ת"א 1737-05-13 יטיב נ' משה"ב

3 אוגוסט, 2018 |
בית משפט השלום
מומחה ביהמ"ש [באתר 165] | מומחה מוסכם [באתר 16] | מרתף [באתר 17] | דירה [באתר 363] | רטיבות [באתר 97] | שער [באתר 51] | יסודות [באתר 169] | עמודים [באתר 159] | פסק דין [באתר 350]

חוק יסוד: ישראל – מדינת הלאום של העם היהודי

27 יולי, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
חוק הלאום עלה מלמטה, מהעם. מדובר בחוק המתבקש נוכח התגברות האנטישמיות בעולם והצהרות השמדת ישראל של מדינות חברות באו"ם. גם מבית, יש הפועלים בכל יכולתם נגד המדינה, הניצבת חזקה יותר עם חוק הלאום מול כולם.
חלון [באתר 116] | גובה [באתר 141] | חידות [באתר 66] | יסודות [באתר 169] | גדר [באתר 175]

סטטיסטיקה?!

24 יולי, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
קיים נוהג מגונה להציג נתונים סטטיסטיים, של כמות ליקויי בניה ואי התאמות שמתקבלho בבית המשפט, או - להשוות התביעות - לבין התוצאות של פסקי דין כפי שהן מתקבלות במונחים כספיים. ראשית דבר, בדרך כלל בהשוואות מסוג זה מדלגים על עלויות ביצוע התיקונים כתוצאה מהפעולה המשפטית - בפועל, כמו גם על נושאי ליקויי בניה שנדחים על ידי בית המשפט בשל סיבות שאינן קשורות לחוות הדעת.
ערעור [באתר 179] | רום ושלח [באתר 252] | חלון [באתר 116] | אוורור [באתר 42] | ריצוף וחיפוי [באתר 118] | מהנדס [באתר 307] | אדן חלון [באתר 9] | דירה [באתר 363] | יסודות [באתר 169] | גדר [באתר 175] | החלטה [באתר 193]

הסברי הרלב"ג על יתרון האדם

19 יוני, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יתרון האדם, טהרה וטומאה, הישארות הנפש - לפי הרלב"ג
רלב"ג [באתר 8] | שטח [באתר 249] | פרשת השבוע [באתר 89] | יסודות [באתר 169]

המדגם המושכל מול המדגם האקראי

10 מאי, 2018 |
אינג' יואל בן עזרא
בכל תחומי החיים נהוג לערוך בדיקות מדגמיות בכדי לנטר את טיבם של תהליכים, מוצרים ומלאכות. במקרים שבהם עלות הבדיקה של כל פרט - גבוהה, או שיש זהות מובנית בין הפרטים באוכלוסיה, או שלא ניתן להבחין בהבדלים בשל כמותם ופיזורם, או כאשר הבדיקה גורמת להרס הפרט וכיוצא באלה - הבדיקה שתבוצע תהיה בדיקה מדגמית: דינו של הכלל הוא כדינו של הפרט, בבחינת "פרט המלמד על הכלל".
תקן ישראלי [באתר 32] | חיפוי חוץ [באתר 14] | ריצוף וחיפוי [באתר 118] | 1555.3 [באתר 9] | 2378.1 [באתר 5] | תקן ישראלי [באתר 39] | אורך [באתר 92] | רטיבות [באתר 97] | יסודות [באתר 169]

איזה מומחה מועדף על ידי בית המשפט?

11 אפריל, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בדרך כלל, שלא כדין, בית המשפט מעדיף את חוות דעתו של מומחה בית המשפט על פני חוות הדעת של מומחי הצדדים.
מומחה ביהמ"ש [באתר 165] | מומחה צד לדיון [באתר 89] | מומחה מוסכם [באתר 16] | משלי [באתר 46] | יסודות [באתר 169] | קורות [באתר 212] | פסק דין [באתר 350]

היכן הצדק?

1 מרץ, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
היכל הצדק במדינת ישראל הוא בית המשפט, ולעתים מי שבא בשעריו ויוצא נפגע שואל ותוהה - "היכן הצדק?"
אתיקה [באתר 40] | מהנדס [באתר 307] | שער [באתר 51] | פרשת השבוע [באתר 89] | יסודות [באתר 169]

חוות דעת מקצועית – מצד אחד אינה "מברק", מצד שני אינה "תוכנית עבודה"

15 פברואר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בלימוד כיצד להכין חוות דעת מקצועית שתרצה את בתי המשפט, מגיעים בהכרח לכלל סתירה שאין דרך ליישבה בגלל תפישות עולם שונות של שופטים, וגם בגלל תפישות עולם שונות של אותו שופט לאור מי שניצב מולו בדין.
קונה משנה [באתר 15] | תקופת בדק [באתר 20] | תקופת אחריות [באתר 18] | דלת כניסה [באתר 23] | נעילה [באתר 14] | אי התאמה [באתר 106] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | דירה [באתר 363] | שטח [באתר 249] | מידות [באתר 82] | יסודות [באתר 169] | קורות [באתר 212] | עמודים [באתר 159] | פסק דין [באתר 350]

התיישנות תביעה של חיפויי פסיפס

10 פברואר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
החברות הקבלניות אינן מגלות לציבור רוכשי הדירות את שידוע להן – כי ציפויי הפסיפס בבניינים נועדו לשרוד בין 10 ל- 15 שנים בלבד ולאחר מכן דרוש לבצע שיקום במקרה הטוב, או החלפת הציפוי בשלמות, במקרה הפחות טוב ויותר שכיח.
רום ושלח [באתר 252] | ריצוף וחיפוי [באתר 118] | אורך [באתר 92] | בית משותף [באתר 47] | רטיבות [באתר 97] | התיישנות [באתר 20] | יסודות [באתר 169] | עמודים [באתר 159]

תכנון לפי התקנים

28 ינואר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
האם די להיצמד לדרישות התקנים, וכן, מהו "תקן מחמיר"?
רום ושלח [באתר 252] | מהנדס [באתר 307] | אדריכל [באתר 119] | גובה [באתר 141] | שברים [באתר 71] | שקיעת יסודות [באתר 13] | יסודות [באתר 169] | עמודים [באתר 159] | מדרגות [באתר 72]

תור הטהרה

17 ינואר, 2018 |
צפורה בן עזרא
הערות בנושא תכנון מקווה טהרה ובית מרחץ
רום ושלח [באתר 252] | גובה [באתר 141] | חידות [באתר 66] | יסודות [באתר 169] | מדרגות [באתר 72]

הונאה מקצועית

15 ינואר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מהנדס צריך להתייחס למבנה - כהווייתו של המבנה, מבלי שיבלבלו אותו בהתייחסות זו, נסיבות מסביב ושיקולים זרים. זה לא תמיד קורה.

מהנדס [באתר 307] | סדקים [באתר 55] | יסודות [באתר 169] | קורות [באתר 212] | החלטה [באתר 193]

יד קלה על ההדק

2 ינואר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ההצעה היא להגביל את שליטת המשטרה על האזרחים, תוך הרחבת האחריות האישית של כל אזרח בכל עניין
רום ושלח [באתר 252] | מרפסת [באתר 69] | ועדה מקומית [באתר 64] | מכון בקרה [באתר 9] | מהנדס [באתר 307] | אדריכל [באתר 119] | שטח [באתר 249] | מידות [באתר 82] | חישובים סטטיים [באתר 15] | מתמטיקה [באתר 10] | יסודות [באתר 169]

חוות דעת מומחה מטעם בית המשפט - לא בהכרח סוף פסוק

28 דצמבר, 2017 |
עו"ד הילה יד- שלום
עפ"י השיטה המשפטית הנהוגה בישראל, הצדדים להליך משפטי רשאים לתמוך את טענותיהם בחוות דעת מומחה, אשר משמשת כראיה בפני בית המשפט-חוות הדעת נפוצה ביותר היא חוות דעת רפואית.
שאלות הבהרה [באתר 60] | מומחה ביהמ"ש [באתר 165] | מומחה ניטרלי [באתר 10] | מומחה צד לדיון [באתר 89] | רום ושלח [באתר 252] | מינוי מומחה [באתר 24] | יסודות [באתר 169]

הפוסל במומו

6 דצמבר, 2017 |
אינג' יואל בן עזרא
לעת הסיכומים, הנתבעות בגין ליקויי בנייה מבקשות לצמצם את ההחזר הכספי בגין הוצאות המומחים, הנתבעים במסגרת ההליך, לפי היחס שבין סכום חוות דעת מומחה התובעים לחוות דעת מומחה בית המשפט.
מומחה ביהמ"ש [באתר 165] | מומחה צד לדיון [באתר 89] | רום ושלח [באתר 252] | פרוזדור [באתר 25] | מהנדס [באתר 307] | אדריכל [באתר 119] | רוחב [באתר 57] | שער [באתר 51] | מינוי מומחה [באתר 24] | יסודות [באתר 169] | פסק דין [באתר 350]

חוק מס ריבוי דירות אינו חוקתי

8 ספטמבר, 2017 |
עו"ד ענת כהן
החוק מטיל מס מדי שנה בשנה על כל דירה שבבעלות אדם מעבר לשתי דירות, בשיעור של 1% מהסכום שאמור לייצג את ערך הדירה על פי החוק.
רום ושלח [באתר 252] | דירה [באתר 363] | יסודות [באתר 169] | עמודים [באתר 159]

בית המיועד להריסה

24 אוגוסט, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לא בקלות קובע מומחה, כי בית מגורים אשר תוכנן ע"י מהנדסים מורשים, נבנה ע"י קבלן רשום, ואף קיבל טופס 4 ואישור אכלוס- דינו להריסה, בגלל סדקים שנתגלו בו, או מכל סיבה הנדסית אחרת.
מדובר בהחלטה כבדת משקל, גורלית ומשמעותית גם מבחינה כלכלית.
מומחה זהיר, יימנע מלהחליט החלטה על הצורך בהריסת המבנה מחמת הזהירות- האומנם?!
שמא החלטה שלא להרוס את הבית- היא החלטה משמעותית לא פחות?!
אי התאמה [באתר 106] | מהנדס [באתר 307] | אדריכל [באתר 119] | שטח [באתר 249] | טופס 4 [באתר 9] | סדקים [באתר 55] | יסודות [באתר 169] | עמודים [באתר 159] | החלטה [באתר 193]

מומחה לא אובייקטיבי בעליל

20 אוגוסט, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
במסגרת העבודה המקצועית במשרדינו, אנו נתקלים לא אחת בחוות דעת של מומחים, לרבות מטעם בית המשפט, הפורשים משנתם כהקדמה לחוות דעתם, ומביעים התנגדות מנומקת או הסתייגות מהוראות מחייבות, מתקנות ומתקנים.
שאלות הבהרה [באתר 60] | חקירת מומחה [באתר 18] | מומחה ביהמ"ש [באתר 165] | קונה משנה [באתר 15] | תקופת בדק [באתר 20] | תקופת אחריות [באתר 18] | אוורור [באתר 42] | אי התאמה [באתר 106] | מרפסת [באתר 69] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | מהנדס [באתר 307] | דירה [באתר 363] | תחזוקה [באתר 19] | יסודות [באתר 169] | קורות [באתר 212] | גדר [באתר 175]
עמודים :  
טוען סינון...ajaxSpinner