תפריט חיפוש

מאמרים

בחר מחברים
איפוס

נמצאו 358 תוצאות לחיפוש שבוצע

הדיון המשפטי אינו מסתיים בין כותלי בית המשפט

21 אוגוסט, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
פסק דין חלוט [סופי] שכבר לא ניתן לערער עליו מהווה סיום של מחלוקת, אך אינו סותם את הגולל על הנושא שבמחלוקת. הנושא שבמחלוקת עשוי להתברר ולהתברר באמצעות פעילויות הננקטות גם לאחר מתן פסק הדין, לדוגמא, במסגרת כתבי טענות בתיק אחר, או במסגרת כתיבה מקצועית. להלן תרומתה של עו"ד ענת כהן, תוך הבעה של יצירתיות בצד חשיבה משפטית בתחום ליקויי הבניה.
רום ושלח [באתר 245] | מעקה [באתר 61] | חלון [באתר 114] | דלת כניסה [באתר 21] | אוורור [באתר 41] | חדר מגורים [באתר 12] | אדן חלון [באתר 9] | דירה [באתר 358] | רוחב [באתר 55] | שטח [באתר 245] | גובה [באתר 136] | מידות [באתר 80] | יסודות [באתר 161] | קורות [באתר 207] | גדר [באתר 170] | פסק דין [באתר 345]

חיפויי פסיפס בבנייני מגורים

13 אוגוסט, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
פסק דין של בית המשפט העליון בתיק כרמלה דרור מחזק את זכויות הדיירים בעניין חיפויי פסיפס חיצוניים בבניין הנושרים מהבניין כעבור שנים רבות לאחר קבלת הבניין.
רום ושלח [באתר 245] | ריצוף וחיפוי [באתר 115] | מהנדס [באתר 300] | דירה [באתר 358] | רטיבות [באתר 96] | תחזוקה [באתר 19] | סדקים [באתר 52] | שברים [באתר 68] | יסודות [באתר 161] | קורות [באתר 207] | גדר [באתר 170] | פסק דין [באתר 345] | החלטה [באתר 189]

רע"א 1769/18 אלעד ישראל מגורים בע"מ וא' נ' כרמלה דרור ואח'

12 אוגוסט, 2018 |
בית המשפט העליון
ערעור [באתר 177] | רום ושלח [באתר 245] | ריצוף וחיפוי [באתר 115] | מהנדס [באתר 300] | דירה [באתר 358] | בית משותף [באתר 46] | התיישנות [באתר 19] | חידות [באתר 63] | יסודות [באתר 161] | פסק דין [באתר 345] | החלטה [באתר 189]

ת"א 1737-05-13 יטיב נ' משה"ב

3 אוגוסט, 2018 |
בית משפט השלום
מומחה ביהמ"ש [באתר 162] | מומחה מוסכם [באתר 16] | מרתף [באתר 17] | דירה [באתר 358] | רטיבות [באתר 96] | שער [באתר 50] | יסודות [באתר 161] | עמודים [באתר 157] | פסק דין [באתר 345]

הצורך בהקפדה על מידות החלון בממ"ד

26 יולי, 2018 |
עו"ד ענת כהן
האם עובי הקיר משפיע על כמות האור שנכנסת לחדר? הצעה לעדכון חקיקת המשנה בתחום האוורור.
רום ושלח [באתר 245] | חלון [באתר 114] | אוורור [באתר 41] | חדר מגורים [באתר 12] | מחסן [באתר 25] | מרפסת [באתר 68] | מרחב מוגן [באתר 10] | חניה [באתר 33] | מרתף [באתר 17] | אדן חלון [באתר 9] | דירה [באתר 358] | גינה [באתר 29] | שטח [באתר 245] | גובה [באתר 136] | מידות [באתר 80] | רצפה [באתר 56] | קורות [באתר 207] | גדר [באתר 170]

סטטיסטיקה?!

24 יולי, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
קיים נוהג מגונה להציג נתונים סטטיסטיים, של כמות ליקויי בניה ואי התאמות שמתקבלho בבית המשפט, או - להשוות התביעות - לבין התוצאות של פסקי דין כפי שהן מתקבלות במונחים כספיים. ראשית דבר, בדרך כלל בהשוואות מסוג זה מדלגים על עלויות ביצוע התיקונים כתוצאה מהפעולה המשפטית - בפועל, כמו גם על נושאי ליקויי בניה שנדחים על ידי בית המשפט בשל סיבות שאינן קשורות לחוות הדעת.
ערעור [באתר 177] | רום ושלח [באתר 245] | חלון [באתר 114] | אוורור [באתר 41] | ריצוף וחיפוי [באתר 115] | מהנדס [באתר 300] | אדן חלון [באתר 9] | דירה [באתר 358] | יסודות [באתר 161] | גדר [באתר 170] | החלטה [באתר 189]

המוציא מחברו - עליו הראייה?

17 יוני, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
באופן מפתיע ומתמיה, הכלל המשפטי לפיו "המוציא מחברו עליו הראיה" - לא תמיד מתקיים.
קונה משנה [באתר 15] | תקופת בדק [באתר 20] | דלת כניסה [באתר 21] | נעילה [באתר 12] | אי התאמה [באתר 104] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | דירה [באתר 358] | מידות [באתר 80] | עמודים [באתר 157]

ת"א 42816-04-15 שטיינר ואח' נ' קבוצת א. דורי בע"מ

4 יוני, 2018 |
בית משפט השלום
מומחה צד לדיון [באתר 89] | תקופת בדק [באתר 20] | חדר שינה [באתר 12] | חדר רחצה [באתר 27] | קבועות שרברבות [באתר 44] | ריצוף וחיפוי [באתר 115] | מהנדס [באתר 300] | חניה [באתר 33] | דירה [באתר 358] | שברים [באתר 68] | פסק דין [באתר 345] | פרוטוקול המסירה [באתר 6]

מומחה - אחראי על חוות דעתו

29 מאי, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחה, לרבות מומחה מטעם בית המשפט, אינו חסין מפני תביעה על רשלנות במתן חוות דעת שגויה.
מומחה ביהמ"ש [באתר 162] | רום ושלח [באתר 245] | מהנדס [באתר 300] | דירה [באתר 358] | סדקים [באתר 52] | עמודים [באתר 157] | גדר [באתר 170] | פסק דין [באתר 345]

עידן חדש בתפישה הביטחונית

18 מאי, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לחבורת השמאל, הדוגלת במיתון ההגנה על מדינת ישראל, יש ממי ללמוד לאן מובילה דרכה – בשוודיה מיישמים את מה שהחבורה הזו רוצה ליישם כאן...
דירה [באתר 358] | גינה [באתר 29] | שטח [באתר 245] | גובה [באתר 136] | קורות [באתר 207]

עת לחשות ועת לדבר

4 מאי, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כדברי קהלת, לכל זמן ועת לכל חפץ. לפעמים צריך לשתוק, ולפעמים, רצוי וצריך לדבר.
רום ושלח [באתר 245] | דירה [באתר 358] | אורך [באתר 90] | משלי [באתר 46]

ריבונות

5 אפריל, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ריבונות מדינת ישראל על ארץ ישראל אינה בסימן שאלה ואינה ניתנת להפרה. ובהקשר זה ב"פינת העברית" – השגת גבול, או הסגת גבול?
רום ושלח [באתר 245] | חלון [באתר 114] | דירה [באתר 358] | שטח [באתר 245] | גדר [באתר 170]

התקנות, התקנים והמפרט - אינם חזות הכול

22 פברואר, 2018 |
אינג' יואל בן עזרא
ראוי להתחיל מאמר זה בדבריו של השופט צבי א' טל בת"א 469/88 זעפרני ואח' נ' רמט בע"מ, בית המשפט המחוזי בירושלים, אשר מדברים בעד עצמם: "לא הכול ניתן להיכתב ושום תקנות ושום מיפרטים טכניים אינם מסוגלים לפרוט הכול" [מובא בספר "עדות מומחה" מאת ד"ר א' בן עזרא, בהוצאת "שי" מהדורת תשס"ב, עמ' 505].
מפרט מכר [באתר 22] | תכנית מכר [באתר 12] | חלון [באתר 114] | פרוזדור [באתר 25] | חדר רחצה [באתר 27] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | קבועות שרברבות [באתר 44] | מהנדס [באתר 300] | דירה [באתר 358] | שטח [באתר 245] | גובה [באתר 136] | רצפה [באתר 56]

חוות דעת מקצועית – מצד אחד אינה "מברק", מצד שני אינה "תוכנית עבודה"

15 פברואר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בלימוד כיצד להכין חוות דעת מקצועית שתרצה את בתי המשפט, מגיעים בהכרח לכלל סתירה שאין דרך ליישבה בגלל תפישות עולם שונות של שופטים, וגם בגלל תפישות עולם שונות של אותו שופט לאור מי שניצב מולו בדין.
קונה משנה [באתר 15] | תקופת בדק [באתר 20] | תקופת אחריות [באתר 18] | דלת כניסה [באתר 21] | נעילה [באתר 12] | אי התאמה [באתר 104] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | דירה [באתר 358] | שטח [באתר 245] | מידות [באתר 80] | יסודות [באתר 161] | קורות [באתר 207] | עמודים [באתר 157] | פסק דין [באתר 345]

ת"א 44514-05-15 כהן נ' י.ב.זיו נכסים

14 פברואר, 2018 |
בית משפט השלום
מפרט מכר [באתר 22] | רום ושלח [באתר 245] | חלון [באתר 114] | אי התאמה [באתר 104] | סלון [באתר 31] | מחסן [באתר 25] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | גג רעפים [באתר 5] | ריצוף וחיפוי [באתר 115] | מהנדס [באתר 300] | אדריכל [באתר 117] | חניה [באתר 33] | מרתף [באתר 17] | דירה [באתר 358] | רטיבות [באתר 96] | רצפה [באתר 56] | תקרה [באתר 22] | סדקים [באתר 52] | פסק דין [באתר 345] | מדרגות [באתר 70]

ע"א 64733-12-16 דרור ואח' נ' פריצקר יזמות בע"מ ואח'

31 ינואר, 2018 |
בית המשפט המחוזי
ערעור [באתר 177] | רום ושלח [באתר 245] | ריצוף וחיפוי [באתר 115] | מהנדס [באתר 300] | דירה [באתר 358] | בית משותף [באתר 46] | רטיבות [באתר 96] | התיישנות [באתר 19] | עמודים [באתר 157] | פסק דין [באתר 345]

יתרון לביטול הליקוי, או לפיצוי שיאפשר זאת

24 ינואר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מה עושים, במסגרת הליך משפטי, כאשר בדירה אותה רכשו דיירים מחברה קבלנית, מופיעים ליקויי רטיבות קשים, שאת עלות תיקונם מעריך המומחה מטעם הדיירים בסך 100,000 ש"ח ואילו מומחה בית המשפט סבור כי עלות התיקונים היא 5,000 ש"ח?
ערעור [באתר 177] | מומחה ביהמ"ש [באתר 162] | מומחה צד לדיון [באתר 89] | רום ושלח [באתר 245] | דירה [באתר 358] | רטיבות [באתר 96] | פסק דין [באתר 345] | החלטה [באתר 189]

ליקוי בניה בפתיחת דלת פחות מ- 90 מעלות

17 ינואר, 2018 |
עו"ד ענת כהן
בפסק דין שניתן בבית משפט השלום בחיפה נקבע כי דלת כניסה הנפתחת בפחות מ- 90 מעלות אינה יוצרת הפרעה ולכן אין בה ליקוי. בהמשך לכך נקבע כי לא כל פגם הוא בר פיצוי וישנם עניינים שהם "מעשה של מה בכך". (פיסקה 10 לפסק הדין בעניין ת"א 22366-07-14 הירשביין נ' ט.א. רימון יזמות ובניה בע"מ (14.11.17)).
דלת כניסה [באתר 21] | דירה [באתר 358] | רוחב [באתר 55] | פסק דין [באתר 345]

מסמכים ותוכניות - מעבר לחוק המכר (דירות)

18 דצמבר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחה הנקרא לתת חוות דעת מטעם הדיירים, מוגבל למספר מצומצם של מסמכים רלוונטיים לחוות דעתו, בעוד עיקר ורוב המסמכים, אשר לכאורה נחוצים להכנת חוות דעתו - סמויים ממנו ואין שום חובה המעוגנת בחוק או בתקנות לספק לו אותם.
מדובר בתוכניות קונסטרוקציה ובמפרטי ביצוע, בחישובים סטטיים ובתוצאות בדיקות מעבדתיות, ובעוד מסמכים שחשיבותם להשלמת חוות דעתו היא לפעמים קריטית; אף על פי כן, בשגרת העבודה המקצועית, מסמכים אלו לא גלויים למומחה.
רום ושלח [באתר 245] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | תריס [באתר 31] | ריצוף וחיפוי [באתר 115] | דירה [באתר 358] | חצר [באתר 30] | שטח [באתר 245] | מידות [באתר 80] | חישובים סטטיים [באתר 15] | פרשת השבוע [באתר 87] | גדר [באתר 170] | החלטה [באתר 189]

דירות ב"מחיר למשתכן"

17 דצמבר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אחרי רכישת הדירה ב"מחיר למשתכן", שהוא מחיר נמוך ואטרקטיבי, צריך לחשוב גם על איכות הבניה בכלל ואיכות המגורים בפרט ולבצע בדיקת הדירה בעיני מומחה.
רום ושלח [באתר 245] | חלון [באתר 114] | אוורור [באתר 41] | מרפסת [באתר 68] | מכון בקרה [באתר 9] | ריצוף וחיפוי [באתר 115] | מהנדס [באתר 300] | חניה [באתר 33] | דירה [באתר 358] | שטח [באתר 245] | רטיבות [באתר 96]

דלתות פנים בחדרים רטובים

26 נובמבר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
חדרים רטובים בדירת מגורים, או בכל מבנה בעל ייעוד אחר [כגון: משרדים, מבני ציבור וכיוצא בזה] הם חדרים הכוללים בתוכם כלים סניטריים וצנרת מים (לרבות דלוחין וביוב).
דלת פנימית בדירה אשר מתאימה לחדר שינה, לא תתאים בהכרח לחדר רחצה או לחדר כביסה, בגלל תנאי הרטיבות (מים ואדי מים) השוררים בחדרים אלו.
שאלות הבהרה [באתר 60] | סלון [באתר 31] | חדר שינה [באתר 12] | מטבח [באתר 31] | חדר כביסה [באתר 9] | חדר רחצה [באתר 27] | קבועות שרברבות [באתר 44] | ריצוף וחיפוי [באתר 115] | מהנדס [באתר 300] | 1555.3 [באתר 9] | דירה [באתר 358] | שטח [באתר 245] | רטיבות [באתר 96] | רצפה [באתר 56] | עמודים [באתר 157] | גדר [באתר 170]

ההבדל בין נזק ממוני לנזק שאינו ממוני

26 נובמבר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית משפט השלום בחיפה, לא הסכים לפסוק פיצוי בגין נזק לא ממוני [עגמת נפש] בטענה של מניעת כפל פיצוי, שכן, תיקונו של הליקוי אושר ופיצוי לפי עלות התיקון נפסקה...
ערעור [באתר 177] | ריצוף וחיפוי [באתר 115] | דירה [באתר 358] | רטיבות [באתר 96] | קורות [באתר 207] | עמודים [באתר 157] | פסק דין [באתר 345] | החלטה [באתר 189]

חול תחת הריצוף שאינו מיוצב בצמנט

14 נובמבר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
פסק דין בעקבות ליקוי של חול תחת הריצוף שאינו מיוצב בצמנט
ערעור [באתר 177] | מומחה ביהמ"ש [באתר 162] | אי התאמה [באתר 104] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | תקן ישראלי [באתר 31] | ריצוף וחיפוי [באתר 115] | מהנדס [באתר 300] | 1555.3 [באתר 9] | תקן ישראלי [באתר 39] | דירה [באתר 358] | שטח [באתר 245] | פסק דין [באתר 345]

ע"א 66378-12-15 משהב חברה לשכון בניין ופתוח בע"מ נ' פרדי ואח'

14 נובמבר, 2017 |
בית המשפט המחוזי
ערעור [באתר 177] | אי התאמה [באתר 104] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | תקן ישראלי [באתר 31] | ריצוף וחיפוי [באתר 115] | תקן ישראלי [באתר 39] | דירה [באתר 358] | רטיבות [באתר 96] | שער [באתר 50] | עמודים [באתר 157] | פסק דין [באתר 345]

בריחים ועוקצים במנגנון נעילת דלת

10 אוקטובר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
על פי תקנה 2.92 לתקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) תש"ל – 1970, התוספת השנייה, אחת האפשרויות לנעילה תקינה של דלת הכניסה לדירת מגורים הוא שימוש במנגנון נעילה בו יש בריחים ננעלים ל- 4 כיוונים.
רום ושלח [באתר 245] | חלון [באתר 114] | דלת כניסה [באתר 21] | נעילה [באתר 12] | תקן ישראלי [באתר 31] | תקן ישראלי [באתר 39] | דירה [באתר 358] | אורך [באתר 90] | שטח [באתר 245] | מידות [באתר 80] | רצפה [באתר 56]

בית משפט השלום דחה פרשנות רפי גיל בנושא בטיחותי

9 אוקטובר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית משפט השלום בירושלים דחה טענות מומחים [דוד אופיר ורפאל גיל] בנושא בטיחותי ותרם בכך נדבך לאיכות הבניה.
מעקה [באתר 61] | חלון [באתר 114] | מהנדס [באתר 300] | מכשול [באתר 31] | דירה [באתר 358] | שטח [באתר 245] | גובה [באתר 136] | חידות [באתר 63] | שברים [באתר 68] | גדר [באתר 170] | מדרגות [באתר 70]

חשיבות ההתאמה של הדירה לתוכניות

6 אוקטובר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
במקרים רבים, המומחים מתייחסים לתוכנית המכר, כמו גם לתוכנית היתר הבניה, כמסמך המהווה המלצה ולא חובה, וככל שמתגלות חריגות ואי התאמות ביחס לתוכנית - מפעילים אותם מומחים "מנגנוני ריכוך וויתור" ביחס לדרישות התוכנית, במטרה להכשיר את אי ההתאמות.
ערעור [באתר 177] | מפרט מכר [באתר 22] | תכנית מכר [באתר 12] | מעקה [באתר 61] | אי התאמה [באתר 104] | מרפסת [באתר 68] | קבועות שרברבות [באתר 44] | תכנית היתר [באתר 12] | חניה [באתר 33] | דירה [באתר 358] | רוחב [באתר 55] | שטח [באתר 245] | מידות [באתר 80] | רצפה [באתר 56] | עמודים [באתר 157] | פסק דין [באתר 345]

איש השנה, כל שנה: שופטי בית משפט השלום

24 ספטמבר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
"לבי לחוקקי ישראל, המתנדבים בעם ברכו ה’. רוכבי אתונות, יושבי על מדין" [מתוך שירת דבורה, שופטים, ה’ ט’].
ערעור [באתר 177] | מומחה ביהמ"ש [באתר 162] | חלון [באתר 114] | מחסן [באתר 25] | מהנדס [באתר 300] | דירה [באתר 358] | שטח [באתר 245] | גובה [באתר 136] | פסק דין [באתר 345] | החלטה [באתר 189] | מדרגות [באתר 70]

פסקי דין נסתרים

24 ספטמבר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ישנה סדרה של פסקי דין נסתרים מעיני הציבור, לא מתוך סיבות ביטחוניות ולא מחמת צנעת הפרט, אלא מתוך שמירה על האינטרסים של חברות בניה אשר בנו דירות פגומות שבגינן נאלצו לפצות דיירים.
מומחה ביהמ"ש [באתר 162] | ריצוף וחיפוי [באתר 115] | דירה [באתר 358] | בית משותף [באתר 46] | רטיבות [באתר 96] | פסק דין [באתר 345]

הרכב השופטים: יוסף מרגלית, מלכיאל סלוצקי, חנוך אריאל, אשר ישב בערעורים בבית המשפט המחוזי בחיפה

19 ספטמבר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
התחום של זכויות הדיירים – ציבור רכושי הדירות, היה ירוד ומוזנח במשך שנים רבות, בגלל מודעות נמוכה לנושא התכנון והבניה, והישענות ללא בדיקה אחר כל אישור של רשות רישוי עירונית. בחלק השני של המאה העשרים, הייתה מקובלת חזקה לפיה מה שאושר על ידי הוועדה לתכנון ולבניה או על ידי משרד מהנדס העיר – הוא נחשב לנכון וראוי הוא, ובכך ניתנה מראש עדיפות לכל מוצא פי הרשות, ביחס לטענות נגדיות בדבר פגמים וליקויים, בבניינים אשר קיבלו היתר בניה.
ערעור [באתר 177] | מומחה ביהמ"ש [באתר 162] | מומחה צד לדיון [באתר 89] | מהנדס [באתר 300] | מישוריות [באתר 3] | דירה [באתר 358] | קורות [באתר 207] | פסק דין [באתר 345]

חוק מס ריבוי דירות אינו חוקתי

8 ספטמבר, 2017 |
עו"ד ענת כהן
החוק מטיל מס מדי שנה בשנה על כל דירה שבבעלות אדם מעבר לשתי דירות, בשיעור של 1% מהסכום שאמור לייצג את ערך הדירה על פי החוק.
רום ושלח [באתר 245] | דירה [באתר 358] | יסודות [באתר 161] | עמודים [באתר 157]

הצעת חוק - למניעת פירוק חברות בנייה

5 ספטמבר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מועלית בזה הצעת חוק למניעת פירוק מרצון, או מניעת פעולה אחרת המרוקנת את החברה מנכסיה ומכושר עמידתה בפירעון חובותיה, של חברות בע"מ בתחום קבלנות בניין ויזמות בנייה, העוסקות בבניית דירות או במכירתן, למשך 10 שנים ממועד המכירה של הדירה האחרונה.
תקופת אחריות [באתר 18] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | דירה [באתר 358] | אורך [באתר 90] | פסק דין [באתר 345]

מומחה לא אובייקטיבי בעליל

20 אוגוסט, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
במסגרת העבודה המקצועית במשרדינו, אנו נתקלים לא אחת בחוות דעת של מומחים, לרבות מטעם בית המשפט, הפורשים משנתם כהקדמה לחוות דעתם, ומביעים התנגדות מנומקת או הסתייגות מהוראות מחייבות, מתקנות ומתקנים.
שאלות הבהרה [באתר 60] | חקירת מומחה [באתר 18] | מומחה ביהמ"ש [באתר 162] | קונה משנה [באתר 15] | תקופת בדק [באתר 20] | תקופת אחריות [באתר 18] | אוורור [באתר 41] | אי התאמה [באתר 104] | מרפסת [באתר 68] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | מהנדס [באתר 300] | דירה [באתר 358] | תחזוקה [באתר 19] | יסודות [באתר 161] | קורות [באתר 207] | גדר [באתר 170]

בית המשפט פוגע באיכות הבניה

6 אוגוסט, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בידי בתי המשפט במדינת ישראל, הכוח והאפשרות למגר כליל את נזקי הבניה ולהעמיד את איכות הבניה בישראל על רמה גבוהה. לרוב, בית המשפט מחמיץ את ההזדמנות הנקרית לידו ופוגע בענף הבניה
מומחה ביהמ"ש [באתר 162] | מומחה צד לדיון [באתר 89] | אי התאמה [באתר 104] | ריצוף וחיפוי [באתר 115] | מהנדס [באתר 300] | דירה [באתר 358] | רטיבות [באתר 96] | שער [באתר 50] | רצפה [באתר 56] | פסק דין [באתר 345]

FAKE REGULATIONS

7 יולי, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
המושג FAKE NEWS הוטבע בלשון [בכל העולם] על ידי נשיא ארצות הברית, דונאלד טראמפ, אחרי שבשנות החמישים והשישים של המאה הקודמת הקדימו אותו בגיליונות ביטאון "הטכנאי הצעיר" תחת השם – "תעתועים ותרמיות בשם המדע".
תכנית מכר [באתר 12] | רום ושלח [באתר 245] | אי התאמה [באתר 104] | מהנדס [באתר 300] | דירה [באתר 358] | רוחב [באתר 55] | שטח [באתר 245] | גובה [באתר 136] | מידות [באתר 80] | מתמטיקה [באתר 10] | חידות [באתר 63] | קורות [באתר 207] | מדרגות [באתר 70]

העולם זז ימינה

2 יולי, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יש קשר בין נדידת הפליטים בהמוניהם למדינות אירופה, התחזקות מפלגות הימין באירופה, בחירת טראמפ כנשיא ארה"ב והבידוד של קטאר
דירה [באתר 358] | אורך [באתר 90] | שטח [באתר 245]

נזקי מומחים

16 יוני, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
קבלן הנתבע בתביעת ליקויי בנייה המבוססת על חוות דעתו של מהנדס מומחה, נוהג כחלק מכתב הגנתו לצרף חוות דעת נגדית של מהנדס מומחה מטעמו.
שאלות הבהרה [באתר 60] | מומחה ביהמ"ש [באתר 162] | מומחה צד לדיון [באתר 89] | רום ושלח [באתר 245] | מהנדס [באתר 300] | דירה [באתר 358] | חצר [באתר 30] | גינה [באתר 29] | שטח [באתר 245] | רכוש משותף [באתר 34] | רטיבות [באתר 96] | משלי [באתר 46] | יסודות [באתר 161] | קורות [באתר 207] | פסק דין [באתר 345]

אדן חלון שלא חודר לקיר בצדדים

25 מאי, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
איטום הדירה והבית צריך להתבצע כבר בשלב התכנון, טרם בניה, כך שהטענה כי רק מבחן התוצאה ילמד האם האיטום תקין אם לאו - היא טענה בלתי מקצועית ואין לקבלה. אגב, טענה זו מקובלת ביותר בקרב שורה ארוכה של מומחים [בעיקר מטעם בית המשפט], ככל שמטרתם היא לבטל טענות על ליקויי איטום.
רום ושלח [באתר 245] | חלון [באתר 114] | חדר שינה [באתר 12] | מרפסת [באתר 68] | תריס [באתר 31] | ריצוף וחיפוי [באתר 115] | מהנדס [באתר 300] | אדן חלון [באתר 9] | דירה [באתר 358] | רוחב [באתר 55] | שטח [באתר 245] | רטיבות [באתר 96] | משלי [באתר 46] | יסודות [באתר 161]

ביקורת בית המשפט על עד מומחה ומגבלותיה

25 מאי, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כשבית המשפט פוסל חוות דעת מקצועית בטענה כי לא נערכו על ידי המומחה בדיקות קרקע, או שלא בוצעו על ידי המומחה מטלות אחרות, אשר לדעת בית המשפט הן חיוניות כחלק עיקרי מחוות הדעת - יש לבדוק היטב, מי התרשל כאן,
השופט או המומחה
עד מומחה [באתר 29] | רום ושלח [באתר 245] | מעקה [באתר 61] | מרפסת [באתר 68] | ריצוף וחיפוי [באתר 115] | מהנדס [באתר 300] | דירה [באתר 358] | אורך [באתר 90] | רטיבות [באתר 96] | שער [באתר 50] | רצפה [באתר 56] | סדקים [באתר 52] | יסודות [באתר 161] | קורות [באתר 207] | עמודים [באתר 157]

החלפת ריצוף מלאה כשאין אריחים תואמי גוון

14 מאי, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כאשר אין להשיג אריחי ריצוף תואמים ודרוש לבצע תיקונים בריצוף, לפעמים הפתרון המתבקש הוא החלפה מלאה של הריצוף כדי שלא ייוותרו הבדלי גוון בריצוף המוגמר, פגם ואי התאמה לתקנים, בעקבות התיקונים המבוצעים באותו ריצוף.

שאלות הבהרה [באתר 60] | מומחה צד לדיון [באתר 89] | אי התאמה [באתר 104] | סלון [באתר 31] | מטבח [באתר 31] | פרוזדור [באתר 25] | קבועות שרברבות [באתר 44] | ריצוף וחיפוי [באתר 115] | מהנדס [באתר 300] | חניה [באתר 33] | דירה [באתר 358] | שטח [באתר 245] | מידות [באתר 80] | בית משותף [באתר 46] | רטיבות [באתר 96] | רצפה [באתר 56] | קורות [באתר 207] | פסק דין [באתר 345] | מדרגות [באתר 70]

עמית זיו העריך את הליקויים ב 3800 ₪ - ביהמ"ש פסק מעל פי 10

8 מאי, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יש לבדוק טרם הסכמה למינוי מומחה מטעם בית המשפט - מהן דעותיו במקצועיות באשר לקציבת עלויות לתיקון הליקויים בנכס ומהן הערכותיו השמאיות באשר לירידת ערך.
ריצוף וחיפוי [באתר 115] | מהנדס [באתר 300] | דירה [באתר 358] | מינוי מומחה [באתר 24] | פסק דין [באתר 345] | מדרגות [באתר 70]

ביצוע בעין של תיקוני חיפויי אבן

25 אפריל, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
האם מותר לכלול בתביעה בגין ליקויי בניה סעד של ביצוע בעין של חלק מכובד מן התביעה, שיטה שתוצאתה היא תשלום מופחת של אגרת בית המשפט - או שמא בית המשפט יראה בכך הערמה והתחמקות מתשלום אגרה?
חלון [באתר 114] | תקן ישראלי [באתר 31] | ריצוף וחיפוי [באתר 115] | תקן ישראלי [באתר 39] | דירה [באתר 358] | גובה [באתר 136] | בית משותף [באתר 46] | רכוש משותף [באתר 34] | יסודות [באתר 161] | פסק דין [באתר 345] | החלטה [באתר 189]

כיוון פתיחתם של חלונות סובבים

23 אפריל, 2017 |
אינג' יואל בן עזרא
כיוון הפתיחה של חלון צירי אינו נקבע בתקנות, אך יש לתת לכך חשיבות בעת תכנון הדירה וביצועה, שכן פתיחה לא נוחה ולכיוון לא נכון - מהווה ליקוי.
תכנית מכר [באתר 12] | חלון [באתר 114] | חדר שינה [באתר 12] | חדר רחצה [באתר 27] | חדר שרות [באתר 26] | קבועות שרברבות [באתר 44] | אדריכל [באתר 117] | דירה [באתר 358] | שטח [באתר 245]

חלון נועד למעבר אוויר ואור, ולא למסגור תמונת נוף

9 אפריל, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
זכוכית במסגרת אינה מעבירה אוויר לדירה ולכן אינה יכולה להיחשב כחלק משטח החלון. חלון זז דו אגפי, המכונה "כנף על כנף" הבנוי בצורה שתמיד חציו סגור ואטום לחדירה אוויר לדירה, לא יימדד לפי שטח תיאורטי אלא לפי שטח מעבר אוויר מרבי לדירה - כאשר שני האגפים באותו צד, אחד סגור ואחד פתוח לרווחה ומקביל לאגף הקודם.
ערעור [באתר 177] | חלון [באתר 114] | אוורור [באתר 41] | חדר מגורים [באתר 12] | מרפסת [באתר 68] | חדר שרות [באתר 26] | תריס [באתר 31] | מהנדס [באתר 300] | דירה [באתר 358] | חצר [באתר 30] | שטח [באתר 245] | מידות [באתר 80] | רצפה [באתר 56] | חידות [באתר 63] | גדר [באתר 170] | פסק דין [באתר 345]

אף מים – חובה או רשות?

9 אפריל, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אין ספק כי "אף מים", המכונה גם: "שן מדלף", נדרש לביצוע בבליטות בנויות ובהגבהות מעל הגג או מעל משטחי מרפסות, כדי שמי הניקוז לא יזחלו על הקיר ויגרמו בכך להכתמת הקיר ולליקויי ניקוז.
מעקה [באתר 61] | אי התאמה [באתר 104] | מרפסת [באתר 68] | תקן ישראלי [באתר 31] | ריצוף וחיפוי [באתר 115] | תקן ישראלי [באתר 39] | נדבך ראש [באתר 2] | דירה [באתר 358] | אורך [באתר 90] | שטח [באתר 245] | רטיבות [באתר 96] | עמודים [באתר 157] | פסק דין [באתר 345]

עיריית חלם

7 אפריל, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בפתח תקווה, לטענת משרד מהנדס העיר, תוכנן בניין מגורים ברחוב קיש מספר 3 בן 4 קומות. היזמית, שהיא עורכת דין במקצועה, הוסיפה עוד 3 קומות, כך סתם...?
מעקה [באתר 61] | חוק התכנון והבנייה [באתר 39] | ועדה מקומית [באתר 63] | מהנדס [באתר 300] | דירה [באתר 358] | גובה [באתר 136] | טופס 4 [באתר 9] | יסודות [באתר 161] | קורות [באתר 207]

גריעת שטח מחדר

29 מרץ, 2017 |
אינג' יואל בן עזרא
בית המשפט זיכה את התובעים בפיצוי בגין חדר קטן, ללא חוות דעת שמאית. התובעים יצאו בחסרון כיס, משום שבית המשפט טעה טעות חישובית שהשפיעה על גובה הפיצוי שנפסק.
תכנית מכר [באתר 12] | אי התאמה [באתר 104] | דירה [באתר 358] | אורך [באתר 90] | רוחב [באתר 55] | שטח [באתר 245] | גובה [באתר 136] | מידות [באתר 80] | חידות [באתר 63] | עמודים [באתר 157]

המהנדס דן אורמן נתבע כמומחה בית המשפט

22 פברואר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מי שמתמנה כמומחה מטעם בית המשפט, אחראי כלפי הצדדים לדיון, אשר עלולים להיפגע בגלל חוות דעת מקצועית שגויה.
מומחה ביהמ"ש [באתר 162] | רום ושלח [באתר 245] | מהנדס [באתר 300] | מכשול [באתר 31] | דירה [באתר 358] | שטח [באתר 245] | בית משותף [באתר 46] | רכוש משותף [באתר 34] | רטיבות [באתר 96] | קורות [באתר 207]

מומחה בית המשפט לא כותב את פסק הדין

12 פברואר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
שלושה שופטים ישבו על - המדוכה בערכאת ערעור, בבית המשפט המחוזי בחיפה, והוציאו תחת ידם הנחיה והתוויית דרך לשופטים אחרים, במסגרת פסק דין חשוב המהווה בסיס ואסמכתא למאות ולאלפי כתבי טענות בנושא המומחיות, ו"מככב" בסיכומים ובפסקי דין רבים בתחום התכנון והבניה, ליקויי בניה, מומחים וחוות דעת ונושאים קרובים.
ערעור [באתר 177] | מומחה ביהמ"ש [באתר 162] | מהנדס [באתר 300] | דירה [באתר 358] | קורות [באתר 207] | פסק דין [באתר 345]

רוחב פרוזדור בדירת מגורים

10 פברואר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כאשר מתקבלת דירה בה הפרוזדור צר מהמינימום שקבוע בתקנות, והדיירים מלינים על כך, באה התשובה השכיחה כי המידות שבתוכניות הן ברוטו, כלומר, כוללות את עובי הטיח, ולכן לאחר ביצוע שכבות טיח על הקירות משני הצדדים, מתקבל רוחב צר מזה שבתוכנית ואין בכך פגם.
פרוזדור [באתר 25] | קבועות שרברבות [באתר 44] | תכנית היתר [באתר 12] | דירה [באתר 358] | אורך [באתר 90] | רוחב [באתר 55] | מידות [באתר 80] | יסודות [באתר 161] | פסק דין [באתר 345]
עמודים :  
טוען סינון...ajaxSpinner