תפריט חיפוש

מאמרים

בחר תגיות
בחר מחברים

נמצאו 575 תוצאות לחיפוש שבוצע

גשר עם ציון של 95% התמוטט עקב פגיעה של משאית

16 אוגוסט, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מן העיתונות: "באזור מפעל "קוקה קולה" ברמת גן, עברה משאית עם מנוף מורם ונתקלה בגשר. הגשר התמוטט עקב הפגיעה, והנהג נהרג במקום. התאונה חסמה לשעות רבות את אחד מעורקי התנועה המרכזיים במדינה".

ליקויי בנייה | תכנון | אקטואליה | תכן הנדסי

המומחיות כמקצוע

11 אוגוסט, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אדם הופך להיות מומחה בתחומו, לאור זאת שהוא בעל ידע מקצועי משכמו ומעלה ביחס לעמיתיו למקצוע.
התנהלות משפטית | מהלך הדין | בית המשפט | מינוי מומחה | מעמד המומחה | אתיקה | ביטול/פסילה | מהימנות ומיומנות

עד מדינה

11 אוגוסט, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לא אובייקטיבי, מאוים- מבוהל- ומפוחד, גדוש שיקולים זרים ופועל , במקום בעד האמת- נגד חשודים כדי להציל את עורו
יהדות ואקטואליה | יהדות | אקטואליה

בית המשפט פוגע באיכות הבניה

6 אוגוסט, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בידי בתי המשפט במדינת ישראל, הכוח והאפשרות למגר כליל את נזקי הבניה ולהעמיד את איכות הבניה בישראל על רמה גבוהה. לרוב, בית המשפט מחמיץ את ההזדמנות הנקרית לידו ופוגע בענף הבניה
התנהלות משפטית | תרומת שופטים | פסק הדין | מעמד המומחה | מהימנות ומיומנות

מסלול עוקף חוק המכר (דירות) תשל"ג - 1973

2 אוגוסט, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אין זה סוד כי יש שופטים, שלא רואים בעין יפה תשלום פיצויים לדיירים בגין ליקויי בניה ואי התאמות, על פי חוק המכר (דירות) תשל"ג- 1973, בשל פגמים כגון- גובה מעקה מנוגד לתקן, מנגנון נעילת דלת כניסה מנוגד לתקנות התכנון והבניה או שטחי גישה מול כלים סניטריים מנוגדים להוראות למתקני תברואה (הל"ת).
התנהלות משפטית | תרומת שופטים | פסק הדין | חוק המכר (דירות) | חלות תקן/תקנה | עגמת נפש | תעתועים ותרמיות

על התורה ועל השמחה

26 יולי, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מהי שמחת תורה ומהו תלמוד תורה? מה כולל תלמוד תורה ואילו תנאים ראויים ללימוד?
יהדות ואקטואליה | פרשת השבוע | יהדות

מומחים שאינם רצויים

20 יולי, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחה המתמנה על ידי בית המשפט, מקבל את שכרו (בהתאם להחלטת בית המשפט) מהצדדים לדיון. אומנם מדובר במינוי מטעם בית המשפט, אולם יש קשר בין המומחה לבין הצדדים לדיון, שמשלמים את שכרו.
התנהלות משפטית | מינוי מומחה | ביטול/פסילה

FAKE REGULATIONS

7 יולי, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
המושג FAKE NEWS הוטבע בלשון [בכל העולם] על ידי נשיא ארצות הברית, דונאלד טראמפ, אחרי שבשנות החמישים והשישים של המאה הקודמת הקדימו אותו בגיליונות ביטאון "הטכנאי הצעיר" תחת השם – "תעתועים ותרמיות בשם המדע".
התנהלות משפטית | מדרגות | חלונות ואוורור | מדעים | חלות תקן/תקנה | תעתועים ותרמיות

העולם זז ימינה

2 יולי, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יש קשר בין נדידת הפליטים בהמוניהם למדינות אירופה, התחזקות מפלגות הימין באירופה, בחירת טראמפ כנשיא ארה"ב והבידוד של קטאר
יהדות ואקטואליה | אקטואליה

נזקי מומחים

16 יוני, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
קבלן הנתבע בתביעת ליקויי בנייה המבוססת על חוות דעתו של מהנדס מומחה, נוהג כחלק מכתב הגנתו לצרף חוות דעת נגדית של מהנדס מומחה מטעמו.
מומחים | מהלך הדין | בית המשפט | מינוי מומחה | מעמד המומחה | איטום וניקוז | שאלות הבהרה | חקירת המומחה | הקטנת הנזק | מהימנות ומיומנות

שכר טרחה בגין תשובות לשאלות הבהרה

7 יוני, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
האם מומחה מטעם בית המשפט זכאי לשכר טרחה כאשר הוא מתבקש על ידי צד לדיון להבהיר את חוות דעתו?
מומחים | שכר מומחה | שאלות הבהרה

אדן חלון שלא חודר לקיר בצדדים

25 מאי, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
איטום הדירה והבית צריך להתבצע כבר בשלב התכנון, טרם בניה, כך שהטענה כי רק מבחן התוצאה ילמד האם האיטום תקין אם לאו - היא טענה בלתי מקצועית ואין לקבלה. אגב, טענה זו מקובלת ביותר בקרב שורה ארוכה של מומחים [בעיקר מטעם בית המשפט], ככל שמטרתם היא לבטל טענות על ליקויי איטום.
ליקויי בנייה | תיקון ליקויים | איטום וניקוז | תכנון | אדן חלון

ביקורת בית המשפט על עד מומחה ומגבלותיה

25 מאי, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כשבית המשפט פוסל חוות דעת מקצועית בטענה כי לא נערכו על ידי המומחה בדיקות קרקע, או שלא בוצעו על ידי המומחה מטלות אחרות, אשר לדעת בית המשפט הן חיוניות כחלק עיקרי מחוות הדעת - יש לבדוק היטב, מי התרשל כאן,
השופט או המומחה
התנהלות משפטית | תרומת שופטים | נושאים כלליים | מהימנות ומיומנות

בנימה אופטימית זו...

19 מאי, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ערבי ישראלי אשר סבור כי התקווה אינו ההמנון שלו, ואינו מוצא את מקומו כמיעוט לגיטימי במדינת ישראל – הדרך פנויה לו והוא יכול להגר לסוריה, לעיראק, לאירן או ללבנון, והרשימה אינה סגורה.
יהדות ואקטואליה | אקטואליה

כשמומחה מפגין ידידות מופרזת כלפי צד לדיון

15 מאי, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחה המתמנה ע"י בית המשפט, צריך להתנהג באובייקטיביות במהלך מגעיו עם הצדדים לדיון, ולא להפגין אהדה יתירה כלפי צד א' וסלידה מהצד הנגדי.
מומחים | אתיקה | ביטול/פסילה | מהימנות ומיומנות

החלפת ריצוף מלאה כשאין אריחים תואמי גוון

14 מאי, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כאשר אין להשיג אריחי ריצוף תואמים ודרוש לבצע תיקונים בריצוף, לפעמים הפתרון המתבקש הוא החלפה מלאה של הריצוף כדי שלא ייוותרו הבדלי גוון בריצוף המוגמר, פגם ואי התאמה לתקנים, בעקבות התיקונים המבוצעים באותו ריצוף.

ליקויי בנייה | ריצוף

עמית זיו העריך את הליקויים ב 3800 ₪ - ביהמ"ש פסק מעל פי 10

8 מאי, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יש לבדוק טרם הסכמה למינוי מומחה מטעם בית המשפט - מהן דעותיו במקצועיות באשר לקציבת עלויות לתיקון הליקויים בנכס ומהן הערכותיו השמאיות באשר לירידת ערך.
מומחים | בית המשפט | תיקון ליקויים

שיקולי קניין בהחלטות וועדה

7 מאי, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
האם הוועדה המקומית לתכנון ולבניה או וועדת ערר מחוזית צריכים לשקול גם שיקולי קניין כבסיס להחלטותיהן?
אדריכלות והנדסה | תכנון | תכנית מתאר | ערר והתנגדות | רישוי הבניה | זכויות בנייה

ריכוז סיפורי חשבון

5 מאי, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
http://www.etgarim.co.il/showArticle.php?id=43
יהדות ואקטואליה | מדעים | היגיון וחשבון

מומחה מטעם בית המשפט אינו אמור לשאוב מהצדדים מסמכים

2 מאי, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחה המתמנה על ידי בית המשפט, צריך להיות נאמן בקפדנות לכתב המינוי ואם לא רשום בו כי הוא מוסמך לקבל מסמכים שונים – עליו להימנע מלקבלם.
מומחים | חריגה מכתב מינוי | ביטול/פסילה

ויאפוד לו בו

1 מאי, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
התנ"ך הוא אחד המקורות העיקריים לשפה העברית - ראוי לעשות שימוש במלים הכלולים בו, לרבות מלים שהופעתן בתנ"ך היא מועטה.
יהדות ואקטואליה | השפה העברית

מי יקבל את השיחה בטלפון האדום?

28 אפריל, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מי בממשלת ישראל יהיה שם, כדי לקבל שיחת טלפון זועמת מנשיא ארה"ב או רוסיה?
יהדות ואקטואליה | אקטואליה

טעם מפריס פרסה ומעלה גרה

26 אפריל, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
האם אסור לאכול מזון שאינו כשר מטעמי בריאות?
יהדות ואקטואליה | פרשת השבוע | יהדות

ביצוע בעין של תיקוני חיפויי אבן

25 אפריל, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
האם מותר לכלול בתביעה בגין ליקויי בניה סעד של ביצוע בעין של חלק מכובד מן התביעה, שיטה שתוצאתה היא תשלום מופחת של אגרת בית המשפט - או שמא בית המשפט יראה בכך הערמה והתחמקות מתשלום אגרה?
התנהלות משפטית | תיקון ליקויים | חיפוי קירות | אגרות והיטלים | נושאים כלליים | בטיחות

כיוון פתיחתם של חלונות סובבים

23 אפריל, 2017 |
יואל בן עזרא
כיוון הפתיחה של חלון צירי אינו נקבע בתקנות, אך יש לתת לכך חשיבות בעת תכנון הדירה וביצועה, שכן פתיחה לא נוחה ולכיוון לא נכון - מהווה ליקוי.
פרטי בניין | חדר שינה | חלונות ואוורור

תחזית: הבניינים שנבנו לפי תמ"א 38 יקרסו ברעידת אדמה

18 אפריל, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
התחזית שלי היא כי בניינים אשר נבנו על פי תמ"א 38 בשיטת הוספת קומות וחיזוק הבניין המקורי, יהיו הראשונים שייפגעו במקרה של רעידת אדמה משמעותית, ויסתבר בדיעבד כי התוכנית לא תרמה דבר לבטיחות המבנים, אלא רק שינתה את התכנון האורבאני בסביבה העירונית, ולא לטובה.
אדריכלות והנדסה | תכנון | שלד הבניין | תכן הנדסי

חלון נועד למעבר אוויר ואור, ולא למסגור תמונת נוף

9 אפריל, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
זכוכית במסגרת אינה מעבירה אוויר לדירה ולכן אינה יכולה להיחשב כחלק משטח החלון. חלון זז דו אגפי, המכונה "כנף על כנף" הבנוי בצורה שתמיד חציו סגור ואטום לחדירה אוויר לדירה, לא יימדד לפי שטח תיאורטי אלא לפי שטח מעבר אוויר מרבי לדירה - כאשר שני האגפים באותו צד, אחד סגור ואחד פתוח לרווחה ומקביל לאגף הקודם.
פרטי בניין | חלונות ואוורור | תכנון

אף מים – חובה או רשות?

9 אפריל, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אין ספק כי "אף מים", המכונה גם: "שן מדלף", נדרש לביצוע בבליטות בנויות ובהגבהות מעל הגג או מעל משטחי מרפסות, כדי שמי הניקוז לא יזחלו על הקיר ויגרמו בכך להכתמת הקיר ולליקויי ניקוז.
ליקויי בנייה | איטום וניקוז | תכנון

פרדוקס: טומאה של פגר בעל חי, פחותה מטומאת אדם במותו!

9 אפריל, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
טומאת מת מבעלי חיים פחותה מטומאת אדם מת, ולכאורה יש כאן סתירה, כי האדם נכבד מבעלי החיים והיה אפשר לסבור כי מפאת מעלתו, טומאתו במיתתו תהיה פחותה.
יהדות ואקטואליה | פרשת השבוע | יהדות

רבי לוי בן גרשון כאוהב תורתו ומודה לשמו

7 אפריל, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
על אודות רבי לוי בן גרשון, מדען ופרשן תורה, ואהבתו לתורה
יהדות ואקטואליה | פרשת השבוע | מדעים | יהדות

עיריית חלם

7 אפריל, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בפתח תקווה, לטענת משרד מהנדס העיר, תוכנן בניין מגורים ברחוב קיש מספר 3 בן 4 קומות. היזמית, שהיא עורכת דין במקצועה, הוסיפה עוד 3 קומות, כך סתם...?
יהדות ואקטואליה | תכנית היתר | אקטואליה | רישוי הבניה

גריעת שטח מחדר

29 מרץ, 2017 |
יואל בן עזרא
בית המשפט זיכה את התובעים בפיצוי בגין חדר קטן, ללא חוות דעת שמאית. התובעים יצאו בחסרון כיס, משום שבית המשפט טעה טעות חישובית שהשפיעה על גובה הפיצוי שנפסק.
התנהלות משפטית | פסק הדין | מידות | פיצוי באמדנא

עת הקציר הגיעה

28 מרץ, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הגיעה העת לקצור פירות של עבודה מאומצת במשך עשרות שנים של משלת ישראל. בניגוד לכל התחזיות השחורות של קיצוני השמאל הישראלי והאירופאי, בתנאים קשים של גינוי אובססיבי במוסדות האו"ם ותחת מתקפה שלוחת רסן מבית ומחוץ – ממשלת ישראל בנתה אמון בינלאומי, נדבך אחר נדבך.
יהדות ואקטואליה | אקטואליה

מעורבות–יתר מלמדת על בעיית אמינות

26 פברואר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחה צריך לתת חוות דעת אובייקטיבית וחסרת פניות, ולא לנטות, על חשבון האמת המקצועית, לטובת הצד לדיון שמשלם את שכרו.
מומחים | מעמד המומחה | אתיקה | מהימנות ומיומנות

האחריות אינה מעניינו של המומחה

25 פברואר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יש לדעת כי האחריות ונושאים רבים אחרים אינם עניין למומחה לענות בו אלא לבית המשפט.
התנהלות משפטית | נטל ההוכחה | חריגה מכתב מינוי | אחריות

המהנדס דן אורמן נתבע כמומחה בית המשפט

22 פברואר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מי שמתמנה כמומחה מטעם בית המשפט, אחראי כלפי הצדדים לדיון, אשר עלולים להיפגע בגלל חוות דעת מקצועית שגויה.
מומחים | בית המשפט | איטום וניקוז | עלות התיקון | אחריות

מומחה בית המשפט לא כותב את פסק הדין

12 פברואר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
שלושה שופטים ישבו על - המדוכה בערכאת ערעור, בבית המשפט המחוזי בחיפה, והוציאו תחת ידם הנחיה והתוויית דרך לשופטים אחרים, במסגרת פסק דין חשוב המהווה בסיס ואסמכתא למאות ולאלפי כתבי טענות בנושא המומחיות, ו"מככב" בסיכומים ובפסקי דין רבים בתחום התכנון והבניה, ליקויי בניה, מומחים וחוות דעת ונושאים קרובים.
התנהלות משפטית | מהלך הדין | מעמד המומחה | תכן הנדסי | מהימנות ומיומנות | שמאות מקרקעין

רוחב פרוזדור בדירת מגורים

10 פברואר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כאשר מתקבלת דירה בה הפרוזדור צר מהמינימום שקבוע בתקנות, והדיירים מלינים על כך, באה התשובה השכיחה כי המידות שבתוכניות הן ברוטו, כלומר, כוללות את עובי הטיח, ולכן לאחר ביצוע שכבות טיח על הקירות משני הצדדים, מתקבל רוחב צר מזה שבתוכנית ואין בכך פגם.
פרטי בניין | תכנית ומפרט | פרוזדור | מידות

עמוד בדירה שלא מופיע בתוכנית המכר

8 פברואר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
האם מגיע לדיירים פיצוי על קיומו של עמוד בדירה אשר הוא מהווה כורח או אילוץ מוצדק מבחינת ביצוע - למשל, עמוד קונסטרוקטיבי, או עמוד הנועד להסתיר צנרת ביוב?
ליקויי בנייה | תכנית ומפרט | שמאות מקרקעין

הטעית בית המשפט בחוות דעת הנדסית

2 פברואר, 2017 |
יואל בן עזרא
לפני שפוסלים ליקוי בטענה כי התקנה נכנסה לתוקף לאחר בניית הבית, מומלץ לבדוק מה נוסחה של התקנה שקדמה לה. לעיתים השינוי הוא חסר חשיבות, והטענה כי התקנה לא חלה - היא הטעיה.
מומחים | מתקני תברואה | מערכות הבניין | אתיקה | חקירת המומחה | מהימנות ומיומנות | תעתועים ותרמיות

חוות דעתו הראשונה של המומחה יוסף לזר לא התקבלה ע"י ביהמ"ש

1 פברואר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לו לא היה יורד גשם לאחר הגשת הסיכומים [ברגע האחרון] ובעטיו חדרה רטיבות לדירה אחרי שמומחה בית המשפט קבע כי לא תחדור רטיבות וכי סימני הרטיבות מעידים על רטיבות-עבר, לא הייתה מוגשת בקשה לבית המשפט לחייב את המומחה יוסף לזר לבדוק את הדירה שנית. הבדיקה האחרונה גרמה לשינוי ב- 180 מעלות של חוות הדעת.
מומחים | בית המשפט | מעמד המומחה | איטום וניקוז | בדיקת הדירה

הריסת הבניין ובנייה מחדש – לא על פי עובי הסדקים

30 ינואר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
האם עוביים של הסדקים מהווה את המדד העיקרי לנזק שנגרם למבנה, כפי שאפשר להבין מטבלה מס' 1 בתקן 940.1? או שמא יתכן כי גם כאשר הסדקים מינוריים - המבנה נמצא בסכנה וטעון הריסה ובניה מחדש?
ליקויי בנייה | שיקום מבנים | חלות תקן/תקנה | בנייה קלה | תכן הנדסי | בטיחות

הגבהה אסורה ביציאה למרפסת

9 ינואר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ההגבהה המבוצעת במעבר מהסלון או מהחדר אל המרפסת, היא מנוגדת לתקנות, ולעתים גם לתוכנית המכר או לתוכנית היתר הבניה ומהווה מכשול.
פרטי בניין | גגות ומרפסות | מדרגה בודדה | בטיחות

פעילות מקצועית של מומחה, בהיעדר מסמכים רלוונטיים

1 ינואר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כיצד על מומחה לנהוג במצב בו אין בידיו מסמכים רלוונטיים לחוות דעתו?
מומחים | אתיקה | מהימנות ומיומנות

התיישנות

26 דצמבר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מה קורה כאשר נגרם נזק שהוא נסתר ומתגלה כעבור פחות מ 7 שנים טרם הגשת תביעה אך היווצרותו של הנזק היא מעל 10 שנים טרם הגשת התביעה?
התנהלות משפטית | התיישנות

כשלים במס דירה שלישית

20 דצמבר, 2016 |
עו"ד ענת כהן
ביקורת על המס החל על המס החל על בעלים של שלוש דירות או יותר.
התנהלות משפטית | אקטואליה | נושאים כלליים | מיסוי מקרקעין

יצירות אמנות בידי הדיוטות

15 דצמבר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יצירתיות או זימה?
אמנות או הכפשה וליבוי שנאה?
יהדות ואקטואליה | יהדות | אקטואליה
עמודים :  

אדריכלות והנדסה

אדריכלות והנדסה בשולחן אחד

עוד על אדריכלות והנדסה

רישוי הבנייה

ייעוץ ורישוי בתכנון ובנייה

עוד על רישוי הבנייה

ביקורת מבנים

ביקורת מבנים בכל רחבי הארץ

עוד על ביקורת מבנים

יצירת קשר מהיר

04-8678417
04-8642012
052-6010262
052-4387878