מאמרים
נמצאו 296 תוצאות לחיפוש שבוצע
כשמהנדס בניין "מזגזג" בחוות דעתו
תופעת "המומחים מטעם", של מומחים הבאים לרצות את שולחיהם באמצעות כתיבת חוות דעת שעיקר מטרתן היא להצדיק את טענות שולחיהם - היא תופעה אשר על בתי המשפט להוקיע בתוקף ולשלול כל לגיטימציה לקיומה, שכן תופעה זו נועדה להוליך שולל את בית המשפט ולהטות דין.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 161]
| מומחה צד לדיון
[באתר 87]
| אתיקה
[באתר 39]
| מפרט מכר
[באתר 22]
| מהנדס
[באתר 296]
| אדריכל
[באתר 116]
| תכנית היתר
[באתר 12]
| היתר בנייה
[באתר 29]
| תקרה
[באתר 22]
| פסק דין
[באתר 342]
מומחה "סרבן אוורור"
יש מומחים שמתפארים בעקביות שלהם לאורך שנים, ויש מומחים המסגלים עצמם לחידושי ההנדסה והאדריכלות מעת לעת, להתפתחות הפסיקה, ומפנימים את כל אלה כחלק ממכלול רכישת ידע מקצועי שהם מציעים למי שמבקש להיעזר במומחיותם.
ערעור
[באתר 176]
| חלון
[באתר 112]
| אוורור
[באתר 40]
| חדר שרות
[באתר 24]
| מהנדס
[באתר 296]
| אדריכל
[באתר 116]
| דירה
[באתר 355]
| אורך
[באתר 89]
| שטח
[באתר 243]
| מידות
[באתר 78]
| שיקולי הוועדה
[באתר 11]
| יסודות
[באתר 160]
| פסק דין
[באתר 342]
מה יכול המינוי לגרום למומחה?
קצרה בינתי מלהבין מה קורה לחלק נכבד מן המומחים, כשהם מקבלים מינוי מטעם בית המשפט.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 161]
| רום ושלח
[באתר 244]
| חלון
[באתר 112]
| קבועות שרברבות
[באתר 43]
| מהנדס
[באתר 296]
| פגם אסתטי
[באתר 11]
| קורות
[באתר 206]
הצדקת ההליך של מיצוי זכויות הדייר
לאחר מאבק מקצועי רב שנים, מול מומחה הנתבעת [המהנדס רפאל גיל] שהכחיש את קיום הליקויים ומזער את אלה שהכיר בהם, כמו גם מול מומחה בית המשפט שלא אישר את מרבית הליקויים שנטענו, התקבל פסק דין המצדיק את ההחלטה להגשת תביעה ואת המהלך המשפטי המורכב שלאחריה.
שאלות הבהרה
[באתר 60]
| מומחה ביהמ"ש
[באתר 161]
| מומחה צד לדיון
[באתר 87]
| חלון
[באתר 112]
| דלת כניסה
[באתר 21]
| סלון
[באתר 31]
| מהנדס
[באתר 296]
| חניה
[באתר 33]
| מרתף
[באתר 17]
| דירה
[באתר 355]
| פסק דין
[באתר 342]
| החלטה
[באתר 189]
| מדרגות
[באתר 70]
גישה מחמירה עם מומחי בית המשפט
מומחי בית המשפט מחברים מסמכים מקצועיים, האמורים להוות בסיס לפסקי הדין, וטועים לא פעם אחת בהתייחסות לליקויי בניה שונים. בכך נגרם נזק אשר לעתים הוא נזק מהותי המצדיק מבחינה עניינית הגשת תביעה, בגלל רשלנות, ללא קשר האם למומחה המתמנה מטעם בית המשפט יש חסינות אם לאו.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 161]
| רום ושלח
[באתר 244]
| מהנדס
[באתר 296]
| דירה
[באתר 355]
| גדר
[באתר 169]
המומחה הסרבן
ראשית רצוני לציין עובדה מתחום המומחיות הקשורה אלי באופן אישי: בשנת 1996 ראה אור ספרי "תכנון דירה כחוק" בהוצאת "בורסי", ובספר זה, שהיווה מדריך לרבים ובכללם משפטנים, נכללה הדרכה כיצד למדוד את שטחו של החלון, שכן בתקנות התכנון והבניה אין הסבר אלא הוראה כללית לקחת "מידות בבניה", ולא ברור בדיוק מהי כוונת הדברים.
ערעור
[באתר 176]
| חלון
[באתר 112]
| אוורור
[באתר 40]
| מרפסת
[באתר 68]
| חדר שרות
[באתר 24]
| תריס
[באתר 31]
| מהנדס
[באתר 296]
| אדריכל
[באתר 116]
| דירה
[באתר 355]
| חצר
[באתר 30]
| שטח
[באתר 243]
| מידות
[באתר 78]
| חידות
[באתר 63]
| גדר
[באתר 169]
| פסק דין
[באתר 342]
ביקורת מבנים כגורם בר השפעה על איכות המגורים
מבנה מגורים מוקם רק לאחר שמתכננים בתחום ההנדסה והאדריכלות מכינים תכניות. התוכניות נבדקות ע"י גורמי הרישוי ברשות המקומית ובוועדה המקומית לתכנון ולבניה מזוויות שונות, לרבות בדיקות של מחלקות לתשתיות הנדסיות ברשות המקומית וגורמי חוץ, כגון – הג"א, כיבוי אש, חב' החשמל, בזק וכיוצא בזה.
ועדה מקומית
[באתר 63]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 113]
| מהנדס
[באתר 296]
| אדריכל
[באתר 116]
| דירה
[באתר 355]
| קורות
[באתר 206]
| גדר
[באתר 169]
| פסק דין
[באתר 342]
צמתים קריטיים במומחיות
עריכת חוות דעת מקצועית לא מסתכמת ולא מסתיימת עם הגשת המסמך לידי המזמין. כאשר מתקיים הליך משפטי, חוות הדעת נבדקת על ידי המומחה הנגדי, לאחר מכן בדרך כלל גם על ידי מומחה מטעם בית המשפט, ולבסוף גם על ידי בית המשפט עצמו – שאינו חוסך הערות, לעתים הערות לא הכרחיות ולעתים גם לא נכונות, ביחס לחוות הדעת ולעורכה.
ערעור
[באתר 176]
| שאלות הבהרה
[באתר 60]
| מומחה ביהמ"ש
[באתר 161]
| מומחה צד לדיון
[באתר 87]
| אי התאמה
[באתר 102]
| מרפסת
[באתר 68]
| תריס
[באתר 31]
| מהנדס
[באתר 296]
| אדריכל
[באתר 116]
| דירה
[באתר 355]
| אורך
[באתר 89]
| מידות
[באתר 78]
| רטיבות
[באתר 96]
| יסודות
[באתר 160]
| קורות
[באתר 206]
| פסק דין
[באתר 342]
הכחשת הליקויים אינה מסייעת
לא תמיד תסייע לקבלן חוות דעת מטעמו שבמקום להתמודד עם טענות הדיירים בדבר קיום ליקויים ואי התאמות - תכלול הכחשה גורפת של קיום הליקויים.
ערעור
[באתר 176]
| רום ושלח
[באתר 244]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 113]
| מהנדס
[באתר 296]
| דירה
[באתר 355]
| פסק דין
[באתר 342]
תנו למומחה בית המשפט לעבוד!
התופעה של בדיקת מבנה על ידי מומחה בית המשפט, תוך היצמדות פיזית אל המומחה והפרעה למהלך הבדיקה על ידי מומחי הצדדים – היא תופעה שכיחה במקומותינו. יש מומחים אשר משוכנעים, כי ככל שיהיו יותר צמודים אל מומחה בית המשפט, וככל שיפטפטו מלל רב יותר מעמיתיהם – כן ייטב. גרוע מכך, יש מומחים המתמנים על ידי בית המשפט, שנוטים בחוות דעתם אחר הצד שמרבה במלל ונדבק אליהם במהלך הביקור, מטעמים שעימם. מדובר בתופעה פסולה ולא ראויה.
ערעור
[באתר 176]
| מומחה ביהמ"ש
[באתר 161]
| עד מומחה
[באתר 29]
| מהנדס
[באתר 296]
| קורות
[באתר 206]
| עמודים
[באתר 155]
| פסק דין
[באתר 342]
מינוי מוקדם של עורך דין
בנושא של ליקויי בניה ואי התאמות, יש וועדי בתים הנוהגים למנות מהנדסים לבדיקת הליקויים, ולפעמים המהנדסים מבטיחים להם כעסקת מציאה בשיטת "הכול כלול" – התראה מעורך דין חינם, או "מציאות" אחרות. יתירה מכך, לפעמים המהנדס מבטיח עורך דין העובד על התיק ללא מקדמה, דבר שקוסם מאוד לקבוצות דיירים וועדי בתים משותפים המצויים במצוקה כספית. היזהרו מכך, כי לא מדובר רק בעבירות אתיות, אלא גם בשיתוף פעולה סמוי של עורך הדין המסכים לתרחיש זה, והצעתי היא לשמור מהם [מהמהנדס כמו גם מעורך הדין] מרחק.
ערעור
[באתר 176]
| רום ושלח
[באתר 244]
| מהנדס
[באתר 296]
| דירה
[באתר 355]
| גינה
[באתר 29]
| בית משותף
[באתר 46]
| שברים
[באתר 68]
| קורות
[באתר 206]
| פסק דין
[באתר 342]
| החלטה
[באתר 189]
מומחים על דרך הצמצום
במקרים רבים, חוות דעתו של מומחה מטעם בית המשפט מצמצמת את הנזקים במבנה לנזקים החזותיים בלבד, אותם יכול לראות כל אדם, ואילו הליקויים הממשיים, העיקריים, שהבנתם ייחודית לתחום ההתמחות של אותו מומחה - נותרים סמויים ואינם מופיעים כלל בחוות דעתו.
חיפוי חוץ
[באתר 13]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 113]
| מהנדס
[באתר 296]
| פגם אסתטי
[באתר 11]
| דירה
[באתר 355]
| חצר
[באתר 30]
| שטח
[באתר 243]
| עמודים
[באתר 155]
דירה ראויה למגורים בבניין מחוזק ומשוקם
שערו בנפשכם: רכשתם דירת קוטג' בעלת 6 חדרים המתפרשים על פני שתי קומות, ועקב הנסיבות, בוטלה קומה אחת, ביצעו חיזוקים שונים בבניין ע"י עבודות שיקום קונסטרוקטיביות, ובסופו של יום התקבלה דירה בת 4 חדרים במקום 6 חדרים, אך חולק על כך שהדירה מחוזקת כדבעי לאחר שיקומה, וראויה למגורים.
מרפסת
[באתר 68]
| מהנדס
[באתר 296]
| דירה
[באתר 355]
| רוחב
[באתר 55]
| מידות
[באתר 78]
| בית משותף
[באתר 46]
| שער
[באתר 50]
| קורות
[באתר 206]
| עמודים
[באתר 155]
השופטים בתחום ליקויי בניה במדינת ישראל
מאמר עורכת הדין טל רבינוביץ', המתמחה בתחום ליקויי בניה, על אודות תפקודו של בית המשפט בתביעות ליקויי בניה.
ערעור
[באתר 176]
| מהנדס
[באתר 296]
| פסק דין
[באתר 342]
| החלטה
[באתר 189]
ת"א 1401-03-14 אליעזר משה מרגלית נ' ליאון אריה כהן ואח'
הסתמכות על אחרים
מומחה הוא מומחה על סמך הידע שלו, המצטבר בעקבות לימודיו והשכלתו, ולא על סמך ידע של חברו.
רום ושלח
[באתר 244]
| מהנדס
[באתר 296]
| שטח
[באתר 243]
| גדר
[באתר 169]
| פסק דין
[באתר 342]
דלת הזזה לממ"ד
דלת אשר חוסמת פרוזדור בדירת מגורים - איננה אי התאמה לתקנות, אך היא ליקוי בטיחותי.
ערעור
[באתר 176]
| אי התאמה
[באתר 102]
| מבואה
[באתר 3]
| פרוזדור
[באתר 25]
| מהנדס
[באתר 296]
| אדריכל
[באתר 116]
| מרחב מוגן
[באתר 10]
| דירה
[באתר 355]
| שטח
[באתר 243]
| גובה
[באתר 136]
האזרחים וחוקי התכנון והבניה במדינת ישראל
בד בבד עם התפתחות החקיקה ובעיקר חקיקת המשנה [תקנים, תקנות והוראות] בתחום התכנון והבנייה במדינת ישראל, וכתוצאה מהתפתחות זו, הוגבל לכאורה חופש הפרט בנושאי תכנון, ואזרח איננו בן-חורין להחליט באיזו דירה יתגוררו הוא ובני ביתו, הן מבחינת הסביבה החיצונית והן מבחינת חלל המגורים הפרטי.
מעקה
[באתר 60]
| אוורור
[באתר 40]
| מטבח
[באתר 31]
| פרוזדור
[באתר 25]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 39]
| ועדה מקומית
[באתר 63]
| מהנדס
[באתר 296]
| אדריכל
[באתר 116]
| דירה
[באתר 355]
| רוחב
[באתר 55]
| שטח
[באתר 243]
| גובה
[באתר 136]
| רצפה
[באתר 55]
| תקרה
[באתר 22]
| גדר
[באתר 169]
| מדרגות
[באתר 70]
הדירה אינה שדה ניסויים של הקבלן
אם יש שתי דרכים לתקן ליקוי בדירה, דרך אחת היא תיקון בביטחון מלא שהליקוי יתבטל ודרך שניה נסיונית, הקבלן שמסר את הדירה למגורים בה ילך בדרך הבטוחה ויבכר אותה על פני הדרך הנסיונית אף שהדרך הנסיונית יותר זולה.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 161]
| מומחה צד לדיון
[באתר 87]
| מהנדס
[באתר 296]
| דירה
[באתר 355]
| עמודים
[באתר 155]
| פסק דין
[באתר 342]
עלות ביצוע עבודות איטום: האומנם 6,500 ₪ כקביעת המהנדס גיל?!
המהנדס רפי גיל אמד את עלויות תיקוני הרטיבות בדירת התובעים בסכום מזערי של 6500 ש"ח בלבד. מומחה בית המשפט סבר אחרת, ובית המשפט פסק מאות אלפי ש"ח פיצויים בגין ליקויי האיטום בדירה...
שאלות הבהרה
[באתר 60]
| מומחה ביהמ"ש
[באתר 161]
| חלון
[באתר 112]
| סלון
[באתר 31]
| מרפסת
[באתר 68]
| חדר שרות
[באתר 24]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 113]
| מהנדס
[באתר 296]
| אדן חלון
[באתר 9]
| דירה
[באתר 355]
| שטח
[באתר 243]
| בית משותף
[באתר 46]
| רכוש משותף
[באתר 34]
| רטיבות
[באתר 96]
| פסק דין
[באתר 342]
| מדרגות
[באתר 70]
מומחה הגורם נזק ללקוחו
מיהו הלקוח של מומחה בית המשפט, והאם יש למומחה זה חסינות עקב קרבתו לשופט שמינהו? דיון בסוגיה עם שתי דוגמאות להבהרת האפשרויות של הגשת תביעה נגד המומחה שגורם נזק לצד לדיון בחוות דעתו המקצועית.
ערעור
[באתר 176]
| מומחה ביהמ"ש
[באתר 161]
| מהנדס
[באתר 296]
| דירה
[באתר 355]
| פרשת השבוע
[באתר 87]
| פסק דין
[באתר 342]
| החלטה
[באתר 189]
דברי חכמים בנחת נשמעים [האתיקה הבלתי כתובה אשר חלה על מומחים]
ביטול מינויו של המהנדס רפאל גיל כמומחה מטעם בית המשפט לאור בקשת פסילה של ב"כ צד לדיון לאור יחסים עכורים בעבר בתיקים אחרים, מלמד על החשיבות של אופן ההתנהגות וההתנהלות של מומחה במילוי תפקידו המקצועי.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 161]
| מומחה ניטרלי
[באתר 9]
| אתיקה
[באתר 39]
| מהנדס
[באתר 296]
| פסילת מומחה
[באתר 20]
| החלטה
[באתר 189]
דעה קדומה של בית המשפט
במסגרת מפגש פרטי, גלל בפני שופט ותיק את גישתו לענף בקורת טיב הבנייה.
ערעור
[באתר 176]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 93]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 39]
| מהנדס
[באתר 296]
| דירה
[באתר 355]
| גובה
[באתר 136]
| קורות
[באתר 206]
טענות שכיחות שגויות
בדיון על אודות ליקויי תכנון ובניה, עולות מדי פעם טענות הנשענות, כביכול, על מבחן התוצאה. הנכון הוא, כי בדיקה על פי מבחן התוצאה היא בדיקה ראויה רק כדי לקבוע קיומו של ליקוי, ואינה ראויה כלל ועיקר כדי לקבוע שאין ליקוי.
רום ושלח
[באתר 244]
| מעקה
[באתר 60]
| אי התאמה
[באתר 102]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 113]
| מהנדס
[באתר 296]
| מכשול
[באתר 31]
| שטח
[באתר 243]
| מידות
[באתר 78]
| חישובים סטטיים
[באתר 15]
| רצפה
[באתר 55]
| סדקים
[באתר 51]
| שברים
[באתר 68]
| שקיעת יסודות
[באתר 11]
| מדרגות
[באתר 70]
הצעה לעליית מדרגה בתקינה
ההסתמכות על הוראות התקנים, במקומות שונים ובנושאים שונים בהם יש דרישת ממוצע, כתחליף לחישוב התכונה הנדרשת - לא מבטיחה כי מדגם גרוע לא יאושר ומדגם טוב לא יידחה, אך חישוב ישיר כפי שמוצע – מנטרל שגיאה זו.
חיפוי חוץ
[באתר 13]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 113]
| מהנדס
[באתר 296]
| אדריכל
[באתר 116]
| שטח
[באתר 243]
העמדת חוו"ד מומחה במבחן
בשגרת העבודה המקצועית, נתקלים לא אחת עם חוות דעת מומחה בית המשפט המקפחת באופן קיצוני את הדיירים, וצריך להתמודד עם מצב זה.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 161]
| מומחה צד לדיון
[באתר 87]
| מהנדס
[באתר 296]
| הרחבת חזית
[באתר 8]
| דירה
[באתר 355]
| רכוש משותף
[באתר 34]
| רטיבות
[באתר 96]
| יסודות
[באתר 160]
| קורות
[באתר 206]
ת"י 1205.3 - ההמלצה המחייבת
מה דינה של המלצה שבתקן? הפסיקה בעניין מרחבי השימוש מול קבועות השרברבות קבעה ההמלצה שבתקן - היא בגדר חובה, כחלק מכללי המקצוע הטובים.
שאלות הבהרה
[באתר 60]
| אי התאמה
[באתר 102]
| חדר שרות
[באתר 24]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 93]
| תקן ישראלי
[באתר 31]
| קבועות שרברבות
[באתר 43]
| מרחב שימוש
[באתר 7]
| מהנדס
[באתר 296]
| פגם אסתטי
[באתר 11]
| תקן ישראלי
[באתר 39]
| מכשול
[באתר 31]
| דירה
[באתר 355]
| חצר
[באתר 30]
| אורך
[באתר 89]
| רוחב
[באתר 55]
| עמודים
[באתר 155]
| גדר
[באתר 169]
בירוקרטיה בפעילותה של הוועדה המקומית לתכנון ולבניה
הוועדות המקומיות לתכנון ולבניה עושות מלאכת קודש במתן שירות חיוני ולעתים מחויב המציאות לציבור – אך ביחד עם זאת, במתן שירות חשוב זה, רבה הבירוקרטיה ורב התסכול של מבקשי ההיתרים.
חוק התכנון והבנייה
[באתר 39]
| ועדה מקומית
[באתר 63]
| מהנדס
[באתר 296]
| אדריכל
[באתר 116]
| תכנית היתר
[באתר 12]
| היתר בנייה
[באתר 29]
| חידות
[באתר 63]
| קורות
[באתר 206]
| עמודים
[באתר 155]
| פסק דין
[באתר 342]
| החלטה
[באתר 189]
גילוי נאות במכירת דירה
צריך המוכר להיזהר ולא להגזים בתיקונים לקראת המכירה, ובכל מקרה – לא להסתיר פגמים. עדיף להימנע מצביעת הדירה לקראת מכירתה.
רום ושלח
[באתר 244]
| קבועות שרברבות
[באתר 43]
| מהנדס
[באתר 296]
| דירה
[באתר 355]
| רטיבות
[באתר 96]
| סדקים
[באתר 51]
| קורות
[באתר 206]
| עמודים
[באתר 155]
איך הופך מומחה ביהמ"ש למומחה צד לדיון
מומחה שהתמנה כמומחה מוסכם מטעם בית המשפט, מצא עצמו באותו תיק כמומחה צד לדיון; מעשה שהיה, עם סוף טוב.
ערעור
[באתר 176]
| מומחה ביהמ"ש
[באתר 161]
| מומחה צד לדיון
[באתר 87]
| אתיקה
[באתר 39]
| מהנדס
[באתר 296]
| מומחה מוסכם
[באתר 16]
| פסק דין
[באתר 342]
המפנה הגדול בענף הבניה במדינת ישראל
בלילה של ה- 23 לדצמבר 2013, ארע דבר בתחום הבניה במדינת ישראל: בבניין מגורים גבוה בחדרה, אחד משתי בניינים זהים, בשלב לאחר גמר ואכלוס הבניין "השני" טרם אכלום הבניין בו היה האירוע למעט שתי משפחות, נעקרו ממקומן ארבע מרפסות בקומות העליונות השביעית והשמינית, ובדרכן ארצה זרעו הרס וחורבן בחזית הבניין, ברחוב נחל פרת 3 – הבניין התאום הוא ברחוב הנ"ל מספר 3 א'.
מפרט מכר
[באתר 22]
| מרפסת
[באתר 68]
| מהנדס
[באתר 296]
| דירה
[באתר 355]
| גינה
[באתר 29]
| אורך
[באתר 89]
| מידות
[באתר 78]
| תחזוקה
[באתר 19]
| עמודים
[באתר 155]
בנייני מרפסות גינדי בחדרה
כעבור שנה ומחצה מקריסת 4 מרפסות בבניין גבוה בחדרה, ברחוב פרת 3 - השיקום של הבניין בתכנונו ובפיקוחו של המהנדס ישראל דוד שינה את הדירות, והתובעים ברחוב פרת 3 א' - הבניין התאום, בו לא נשרו המרפסות - רואים את תוצאות השיקום ומתנגדים לקבל את הדירות לאחר שיקומן.
מרפסת
[באתר 68]
| מהנדס
[באתר 296]
| אדריכל
[באתר 116]
| גינה
[באתר 29]
| שטח
[באתר 243]
| מידות
[באתר 78]
| חישובים סטטיים
[באתר 15]
| עמודים
[באתר 155]
"מהנדס מספר אחת בארץ?!"
הערה בנושא הכתרת אחד המהנדסים במומחה מספר אחת במדינת ישראל.
אתיקה
[באתר 39]
| מהנדס
[באתר 296]
רמת תיקונו של ליקוי בניה
בתיקון ליקויי בניה לא די ביצירת התאמה לתקן החל אלא צריך להגיע לידי מוצר ראוי - כאילו שמתכננים מראש את הפריט בדירה חדשה.
שאלות הבהרה
[באתר 60]
| מעקה
[באתר 60]
| דלת כניסה
[באתר 21]
| נעילה
[באתר 12]
| מרפסת
[באתר 68]
| מהנדס
[באתר 296]
| אדריכל
[באתר 116]
| דירה
[באתר 355]
| גובה
[באתר 136]
| מידות
[באתר 78]
| פסק דין
[באתר 342]
מומחה לא מביא מומחה
מומחה מטעם בית המשפט צריך להתאים לנושא המקצועי שבמחלוקת הוא עצמו, וככל שאינו מתאים - הוא לא אמור למנות "מומחה-משנה" תחתיו, אלא להחזיר את המינוי אחר כבוד לבית המשפט ולוותר עליו לטובת מומחה אחר שכן מתאים במקצועו ובמקצועיותו לנושא שבמחלוקת.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 161]
| רום ושלח
[באתר 244]
| מהנדס
[באתר 296]
| שטח
[באתר 243]
| גובה
[באתר 136]
| קורות
[באתר 206]
| פסק דין
[באתר 342]
"שירות דב"
"היה היו אדם ודוב אשר הפכו לידידים, והיו עוזרים תמיד איש לרעו. באחד הימים, כאשר ישן האדם, ראה הדוב זבוב על חוטמו של ידידו האדם. מתוך כוונה טובה לגרש את המטרד המציק, הרים הדוב אדיר הממדים סלע, והטיחו לעבר הזבוב. מובן שהזבוב הזריז חמק ללא פגע, ואפו של האדם – נפגע ביותר". (ממשלי לה פונטיין)
אתיקה
[באתר 39]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 113]
| מהנדס
[באתר 296]
| אדריכל
[באתר 116]
| דירה
[באתר 355]
| משלי
[באתר 46]
| שברים
[באתר 68]
| גדר
[באתר 169]
מכוני הבקרה יאדירו את הבירוקרטיה
האם היוזמה של בנימין נתניהו להקלה בהליכי רישוי הבניה תצלח? האם מכוני הבקרה שמוקמים על פי תיקון 101 לחוק התכנון והבניה תשכ"ה - 1965 יהוו מענה לבירוקרטיה שבוועדות המקומיות לתכנון ובניה?
אי התאמה
[באתר 102]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 39]
| ועדה מקומית
[באתר 63]
| מכון בקרה
[באתר 9]
| מהנדס
[באתר 296]
| אדריכל
[באתר 116]
| חניה
[באתר 33]
| טופס 4
[באתר 9]
מומחה "מטעם"
על פי תקנות המהנדסים והאדריכלים הדנות בדפוסי התנהגות של מומחים, חלה על המומחה חובה להיות אובייקטיבי ולא לסטות מכללי המקצוע, אך בד בבד חלה עליו גם חובה להיות נאמן למזמין העבודה.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 161]
| מומחה צד לדיון
[באתר 87]
| מעקה
[באתר 60]
| חלון
[באתר 112]
| חדר מגורים
[באתר 12]
| מהנדס
[באתר 296]
| אדריכל
[באתר 116]
| דירה
[באתר 355]
| רטיבות
[באתר 96]
| תקרה
[באתר 22]
| סדקים
[באתר 51]
| יסודות
[באתר 160]
| קורות
[באתר 206]
| פסק דין
[באתר 342]
היזם – כקבלן, קונה ומוכר דירה
מעמדם החוקי של יזמי הבניה אינו מוגדר. אין לגביהם ייחוד פעולות, אין רישוי ואין רישום. גם מוכר גלידה יכול לקום בבוקר ולהחליט שיהיה יזם בניה, ללא שום הכשרה. אין פלא שבמצב זה – לעתים מוצא היזם את עצמו בפני בעיות משפטיות לא פתורות, לרבות חובות החלים עליו וזכויות המוקנות לו - לפי התגבשותם בפסיקה.
חוק המכר (דירות)
[באתר 93]
| מהנדס
[באתר 296]
| אדריכל
[באתר 116]
| דירה
[באתר 355]
| עמודים
[באתר 155]
| גדר
[באתר 169]
חובת מעקה במקומות עם הפרשי גובה, במבנה ישן
טריבונת מדרגות אשר נבנתה בשנת 1963, מהווה מעין איצטדיון בו האורחים יושבים על ספסלי-בטון וחוזים בתחרות (או באירוע אחר) המתחוללים במגרש. כל שורה של ישיבה, מוגנת מפני נפילה ע"י קיומה של שורה מעליה, אך השורה העליונה – חסרת הגנה; אין מעקה בגב הספסל העליון. מי שנפגע מכך ונפל מגובה של 1 קומה, הגיש תביעה נגד הרשות המקומית שבתחומה מצוי המבנה. האם אכן הרשות המקומית אחראית, אף על פי שבאותה העת של התכנון והבניה – לא הייתה חובת-בניה של מעקה?
מעקה
[באתר 60]
| חלון
[באתר 112]
| תריס
[באתר 31]
| ועדה מחוזית
[באתר 9]
| מהנדס
[באתר 296]
| אדריכל
[באתר 116]
| גובה
[באתר 136]
| פרשת השבוע
[באתר 87]
| תקרה
[באתר 22]
| קורות
[באתר 206]
| מדרגות
[באתר 70]
יצירתיות ואלתור
מומחים שונים המקבלים את מינויים מטעם בתי המשפט [ועל אלה נמנים רבים מתחום התכנון והבנייה], רואים בעיקר תפקידם - איתור פתרונות, לשם ביטול ליקויי הבנייה, תוך הוצאה כספית מינימלית, ובלבד שאותו פתרון יהיה סביר, חוקי, תקני. לעתים מגיעים מומחים אלה בפתרונותיהם ליצירתיות מובהקת והזויה, שאינה לקוחה כלל מתחום התכנון והבנייה כפי שמקובל.
שאלות הבהרה
[באתר 60]
| מומחה ביהמ"ש
[באתר 161]
| מעקה
[באתר 60]
| מרפסת
[באתר 68]
| תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות)
[באתר 15]
| מהנדס
[באתר 296]
| רוחב
[באתר 55]
| שטח
[באתר 243]
| גובה
[באתר 136]
| גדר
[באתר 169]
| מדרגות
[באתר 70]
בית המשפט המחוזי קבע מנגנון תיקונים לבטיחות הציבור
פסק דינו של בית המשפט המחוזי בחיפה, שופט: ד"ר מנחם רניאל בת"א 26999-06-11 נציגות הבית המשותף ואח' נ' שרביב בע"מ, הוא בעייתי דווקא מבחינתה של הנתבעת. הסיבה לכך היא, שבית המשפט קיבל את טענת התובעים העיקרית בתביעה בעניין ליקויים בחיפוי האבן במעטפת הבניין, והורה על מנגנון מורכב ומסובך לביצוע תיקונים וליישום אחריות מטעם הנתבעת למשך עשרות שנים.
מומחה צד לדיון
[באתר 87]
| תקופת אחריות
[באתר 18]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 93]
| חיפוי חוץ
[באתר 13]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 113]
| מהנדס
[באתר 296]
| גובה
[באתר 136]
| בית משותף
[באתר 46]
| משלי
[באתר 46]
| שברים
[באתר 68]
| קורות
[באתר 206]
| פסק דין
[באתר 342]
הדייר מגלה ליקויים בדירה, מתקנם – ומגיש תביעה
אין לכחש כי קל יותר להוכיח קיום הנזק בדירה מוזנחת, שסדקיה לא תוקנו ונזקי הרטיבות נותרו גלויים, לא רק בזכות גילויים של הפגמים, אלא גם מהסיבה שדירה כזו נתפשת על ידי הדיוט כפגומה יותר מדירה מטופחת.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 161]
| מומחה צד לדיון
[באתר 87]
| רום ושלח
[באתר 244]
| מרפסת
[באתר 68]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 113]
| מהנדס
[באתר 296]
| אדריכל
[באתר 116]
| דירה
[באתר 355]
| גינה
[באתר 29]
| שטח
[באתר 243]
| גובה
[באתר 136]
| רטיבות
[באתר 96]
| סדקים
[באתר 51]
| יסודות
[באתר 160]
| פסק דין
[באתר 342]
התערבות בית המשפט בנושאים שבמומחיות
בית המשפט רשאי ואף צריך להפעיל שיקול דעת משפטי, אך לא ראוי שיתערב בקביעותיהם של מומחים בפן המקצועי.
יתירה מכך, בית המשפט והמומחה מטעמו אינם אמורים להתערב בהוראות תקן או תקנה, ככל שהוראות אלו הן ברורות ואינן שנויות במחלוקת.
מעקה
[באתר 60]
| מהנדס
[באתר 296]
| גובה
[באתר 136]
| מידות
[באתר 78]
| סדקים
[באתר 51]
| שברים
[באתר 68]
| מדרגות
[באתר 70]
יתירה מכך, בית המשפט והמומחה מטעמו אינם אמורים להתערב בהוראות תקן או תקנה, ככל שהוראות אלו הן ברורות ואינן שנויות במחלוקת.
סיווג רמת הנזק למבנה על פי מידת הסדיקה
על פי תקן ישראלי 940 חלק 1 טבלה א-1, קיימת לכאורה דרך לסיווג רמת הנזק למבנה על פי בחינת עובי הסדק, ועל אף ההסתייגויות הכלולות בטבלה כגון זו – "הטבלה אינה פוטרת את המהנדס מהערכת נזק הנובע מגורמים שאינם תלויים בביסוס המבנה", וכן "הסיווג צריך להיות מלווה בהפעלת שיקול דעת הנדסי לאפשרות התפתחותו של הנזק. לפי הצורך יחליט המהנדס על עריכת מעקב אחר הסדקים למשך זמן סביר, בדרך כלל שנתיים" – עדיין הטבלה חדרה לתודעה של מהנדסים ומומחים כאמת מידה לבחינת סדקים.
רום ושלח
[באתר 244]
| תקן ישראלי
[באתר 31]
| מהנדס
[באתר 296]
| תקן ישראלי
[באתר 39]
| שטח
[באתר 243]
| סדקים
[באתר 51]
| יסודות
[באתר 160]
| קורות
[באתר 206]
| גדר
[באתר 169]
| החלטה
[באתר 189]
| מדרגות
[באתר 70]
הפן האדריכלי במרפסות גינדי בחדרה
בנייני גינדי, תאומי המרפסות שנשרו בחדרה, ריקים מאכלוס כמעט שנה לאחר שהדיירים שגרו בהם פונו בצו מהנדס העיר, לאור קריסת המרפסות. בניין אחד מהשניים עומד לסיים תהליך ארוך של שיקום שנעשה ביוזמת היזמים. במאמר זה, יש התייחסות להיבט הארכיטקטוני של השיפוץ.
מעקה
[באתר 60]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 93]
| תריס
[באתר 31]
| מהנדס
[באתר 296]
| אדריכל
[באתר 116]
| עורך הבקשה
[באתר 2]
| דירה
[באתר 355]
| רצפה
[באתר 55]
| שברים
[באתר 68]
| יסודות
[באתר 160]
| עמודים
[באתר 155]
ייחוד פעולות בתכנון עירוני
מוזר ותמוה מדוע לא הוסדר עד כה נושא הרישוי וייחוד הפעולות למתכנני ערים, ובתחום זה בוחשים בעלי מקצוע שונים בהתאם להחלטות אקראיות ומקריות של רשויות הרישוי מבלי שיהיו בתחום זה חוק ותקנות.
רום ושלח
[באתר 244]
| ועדה מקומית
[באתר 63]
| ועדת ערר
[באתר 27]
| מהנדס
[באתר 296]
| אדריכל
[באתר 116]
| תכנית היתר
[באתר 12]
| תכנית מתאר
[באתר 18]
| תכנית בינוי
[באתר 2]
| שטח
[באתר 243]
| ערר
[באתר 38]
| יסודות
[באתר 160]
| גדר
[באתר 169]
| החלטה
[באתר 189]
אחזקת הרכוש המשותף
אם תנשור אבן מהמעטפת של הבניין וייגרם אסון, הכתובת לפיצוי לפי שיעור הנזק תהיה נציגות הבית המשותף. כך גם יקרה אם מעבר בלתי בטיחותי או מעקה לא תקני יגרמו או לא ימנעו נזקי גוף לעוברי אורח או למשתמשים קבועים בחלקי הרכוש המשותף.
מומחה צד לדיון
[באתר 87]
| מעקה
[באתר 60]
| חוק המקרקעין
[באתר 8]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 113]
| מהנדס
[באתר 296]
| חצר
[באתר 30]
| אורך
[באתר 89]
| שטח
[באתר 243]
| גובה
[באתר 136]
| בית משותף
[באתר 46]
| רכוש משותף
[באתר 34]
| ועד הבית
[באתר 10]
| תחזוקה
[באתר 19]
| רצפה
[באתר 55]
| שברים
[באתר 68]
| מדרגות
[באתר 70]
אולמי וורסאי, גשר המכביה ומרפסות גינדי
שלושה אירועי כשלים שאירעו בתחום הבניה בשנים האחרונות במדינת ישראל, זעזעו את הציבור ולימדו אותו פרק בבטיחות.
האם יש הבדלים בין האירועים? האם המרפסות שהתמוטטו בחדרה מהוות עוד חוליה בשרשרת בבחינת "מי שלא עושה לא טועה" – או שמא מדובר באירוע המצריך פסק זמן ומחשבה מחדש על התנהלות הממסד בתחום הבניה בישראל?
ועדה מקומית
[באתר 63]
| מהנדס
[באתר 296]
| שטח
[באתר 243]
| יסודות
[באתר 160]
| קורות
[באתר 206]
האם יש הבדלים בין האירועים? האם המרפסות שהתמוטטו בחדרה מהוות עוד חוליה בשרשרת בבחינת "מי שלא עושה לא טועה" – או שמא מדובר באירוע המצריך פסק זמן ומחשבה מחדש על התנהלות הממסד בתחום הבניה בישראל?
