מאמרים
נמצאו 419 תוצאות לחיפוש שבוצע
18 מאי, 2015
|
8 מאי, 2015
|
7 מאי, 2015
|
6 מאי, 2015
|
5 מאי, 2015
|
4 מאי, 2015
|
28 אפריל, 2015
|
24 אפריל, 2015
|
21 אפריל, 2015
|
19 אפריל, 2015
|
1 אפריל, 2015
|
30 מרץ, 2015
|
2 פברואר, 2015
|
6 ינואר, 2015
|
29 דצמבר, 2014
|
19 דצמבר, 2014
|
30 נובמבר, 2014
|
23 נובמבר, 2014
|
2 נובמבר, 2014
|
29 אוקטובר, 2014
|
8 דצמבר, 2013
|
ערעור
[באתר 220]
| רום ושלח
[באתר 339]
| מהנדס
[באתר 419]
| שטח
[באתר 370]
| גובה
[באתר 216]
| ערר
[באתר 48]
| פסק דין
[באתר 460]
27 יוני, 2013
|
26 פברואר, 2013
|
16 פברואר, 2013
|
10 פברואר, 2013
|
1 פברואר, 2013
|
3 דצמבר, 2012
|
מרפסת
[באתר 101]
| ועדה מקומית
[באתר 89]
| ועדת ערר
[באתר 36]
| מהנדס
[באתר 419]
| אדריכל
[באתר 147]
| דירה
[באתר 500]
| חצר
[באתר 43]
| שטח
[באתר 370]
| בית משותף
[באתר 72]
| חישוב שטחים
[באתר 18]
| ערר
[באתר 48]
| יסודות
[באתר 243]
| קורות
[באתר 295]
21 ספטמבר, 2012
|
21 ספטמבר, 2012
|
16 ספטמבר, 2012
|
5 אוגוסט, 2012
|
5 אוגוסט, 2012
|
6 יולי, 2012
|
6 יולי, 2012
|
26 יוני, 2012
|
מהנדס
[באתר 419]
| דירה
[באתר 500]
| שטח
[באתר 370]
| טופס 4
[באתר 19]
| רטיבות
[באתר 125]
| תחזוקה
[באתר 31]
| יסודות
[באתר 243]
| עמודים
[באתר 228]
| פסק דין
[באתר 460]
25 יוני, 2012
|
25 יוני, 2012
|
20 יוני, 2012
|
15 יוני, 2012
|
3 יוני, 2012
|
14 מאי, 2012
|
24 אפריל, 2012
|
12 פברואר, 2012
|
שאלות הבהרה
[באתר 84]
| בית-המשפט
[באתר 248]
| מומחה
[באתר 34]
| תובע
[באתר 122]
| רום ושלח
[באתר 339]
| מהנדס
[באתר 419]
| גינה
[באתר 32]
13 ינואר, 2012
|
4 ינואר, 2012
|
שאלות הבהרה
[באתר 84]
| רום ושלח
[באתר 339]
| מהנדס
[באתר 419]
| מינוי
[באתר 30]
| יסודות
[באתר 243]
6 דצמבר, 2011
|
4 אוקטובר, 2011
|
1 ספטמבר, 2011
|
עמודים :
איך הופך מומחה ביהמ"ש למומחה צד לדיון
מומחה שהתמנה כמומחה מוסכם מטעם בית המשפט, מצא עצמו באותו תיק כמומחה צד לדיון; מעשה שהיה, עם סוף טוב.
ערעור
[באתר 220]
| בית-המשפט
[באתר 248]
| תובע
[באתר 122]
| אתיקה
[באתר 51]
| מהנדס
[באתר 419]
| מוסכם
[באתר 24]
| פסק דין
[באתר 460]
המפנה הגדול בענף הבניה במדינת ישראל
בלילה של ה- 23 לדצמבר 2013, ארע דבר בתחום הבניה במדינת ישראל: בבניין מגורים גבוה בחדרה, אחד משתי בניינים זהים, בשלב לאחר גמר ואכלוס הבניין "השני" טרם אכלום הבניין בו היה האירוע למעט שתי משפחות, נעקרו ממקומן ארבע מרפסות בקומות העליונות השביעית והשמינית, ובדרכן ארצה זרעו הרס וחורבן בחזית הבניין, ברחוב נחל פרת 3 – הבניין התאום הוא ברחוב הנ"ל מספר 3 א'.
תכנית ומפרט
[באתר 31]
| מרפסת
[באתר 101]
| מהנדס
[באתר 419]
| דירה
[באתר 500]
| גינה
[באתר 32]
| אורך
[באתר 141]
| מידות
[באתר 139]
| תחזוקה
[באתר 31]
| עמודים
[באתר 228]
בנייני מרפסות גינדי בחדרה
כעבור שנה ומחצה מקריסת 4 מרפסות בבניין גבוה בחדרה, ברחוב פרת 3 - השיקום של הבניין בתכנונו ובפיקוחו של המהנדס ישראל דוד שינה את הדירות, והתובעים ברחוב פרת 3 א' - הבניין התאום, בו לא נשרו המרפסות - רואים את תוצאות השיקום ומתנגדים לקבל את הדירות לאחר שיקומן.
מרפסת
[באתר 101]
| מהנדס
[באתר 419]
| אדריכל
[באתר 147]
| גינה
[באתר 32]
| שטח
[באתר 370]
| מידות
[באתר 139]
| חישובים סטטיים
[באתר 31]
| עמודים
[באתר 228]
"מהנדס מספר אחת בארץ?!"
הערה בנושא הכתרת אחד המהנדסים במומחה מספר אחת במדינת ישראל.
אתיקה
[באתר 51]
| מהנדס
[באתר 419]
רמת תיקונו של ליקוי בניה
בתיקון ליקויי בניה לא די ביצירת התאמה לתקן החל אלא צריך להגיע לידי מוצר ראוי - כאילו שמתכננים מראש את הפריט בדירה חדשה.
שאלות הבהרה
[באתר 84]
| מעקה
[באתר 100]
| דלת כניסה
[באתר 32]
| נעילה
[באתר 23]
| מרפסת
[באתר 101]
| מהנדס
[באתר 419]
| אדריכל
[באתר 147]
| דירה
[באתר 500]
| גובה
[באתר 216]
| מידות
[באתר 139]
| פסק דין
[באתר 460]
מומחה לא מביא מומחה
מומחה מטעם בית המשפט צריך להתאים לנושא המקצועי שבמחלוקת הוא עצמו, וככל שאינו מתאים - הוא לא אמור למנות "מומחה-משנה" תחתיו, אלא להחזיר את המינוי אחר כבוד לבית המשפט ולוותר עליו לטובת מומחה אחר שכן מתאים במקצועו ובמקצועיותו לנושא שבמחלוקת.
בית-המשפט
[באתר 248]
| רום ושלח
[באתר 339]
| מהנדס
[באתר 419]
| שטח
[באתר 370]
| גובה
[באתר 216]
| קורות
[באתר 295]
| פסק דין
[באתר 460]
"שירות דב"
"היה היו אדם ודוב אשר הפכו לידידים, והיו עוזרים תמיד איש לרעו. באחד הימים, כאשר ישן האדם, ראה הדוב זבוב על חוטמו של ידידו האדם. מתוך כוונה טובה לגרש את המטרד המציק, הרים הדוב אדיר הממדים סלע, והטיחו לעבר הזבוב. מובן שהזבוב הזריז חמק ללא פגע, ואפו של האדם – נפגע ביותר". (ממשלי לה פונטיין)
אתיקה
[באתר 51]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 183]
| מהנדס
[באתר 419]
| אדריכל
[באתר 147]
| דירה
[באתר 500]
| משלי
[באתר 69]
| שברים
[באתר 91]
| גדר
[באתר 268]
מכוני הבקרה יאדירו את הבירוקרטיה
האם היוזמה של בנימין נתניהו להקלה בהליכי רישוי הבניה תצלח? האם מכוני הבקרה שמוקמים על פי תיקון 101 לחוק התכנון והבניה תשכ"ה - 1965 יהוו מענה לבירוקרטיה שבוועדות המקומיות לתכנון ובניה?
אי התאמה
[באתר 153]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 50]
| ועדה מקומית
[באתר 89]
| מכון בקרה
[באתר 12]
| מהנדס
[באתר 419]
| אדריכל
[באתר 147]
| חניה
[באתר 60]
| טופס 4
[באתר 19]
מומחה "מטעם"
על פי תקנות המהנדסים והאדריכלים הדנות בדפוסי התנהגות של מומחים, חלה על המומחה חובה להיות אובייקטיבי ולא לסטות מכללי המקצוע, אך בד בבד חלה עליו גם חובה להיות נאמן למזמין העבודה.
בית-המשפט
[באתר 248]
| תובע
[באתר 122]
| מעקה
[באתר 100]
| חלון
[באתר 169]
| חדר מגורים
[באתר 19]
| מהנדס
[באתר 419]
| אדריכל
[באתר 147]
| דירה
[באתר 500]
| רטיבות
[באתר 125]
| תקרה
[באתר 39]
| סדקים
[באתר 81]
| יסודות
[באתר 243]
| קורות
[באתר 295]
| פסק דין
[באתר 460]
היזם – כקבלן, קונה ומוכר דירה
מעמדם החוקי של יזמי הבניה אינו מוגדר. אין לגביהם ייחוד פעולות, אין רישוי ואין רישום. גם מוכר גלידה יכול לקום בבוקר ולהחליט שיהיה יזם בניה, ללא שום הכשרה. אין פלא שבמצב זה – לעתים מוצא היזם את עצמו בפני בעיות משפטיות לא פתורות, לרבות חובות החלים עליו וזכויות המוקנות לו - לפי התגבשותם בפסיקה.
חוק המכר (דירות)
[באתר 121]
| מהנדס
[באתר 419]
| אדריכל
[באתר 147]
| דירה
[באתר 500]
| עמודים
[באתר 228]
| גדר
[באתר 268]
חובת מעקה במקומות עם הפרשי גובה, במבנה ישן
טריבונת מדרגות אשר נבנתה בשנת 1963, מהווה מעין איצטדיון בו האורחים יושבים על ספסלי-בטון וחוזים בתחרות (או באירוע אחר) המתחוללים במגרש. כל שורה של ישיבה, מוגנת מפני נפילה ע"י קיומה של שורה מעליה, אך השורה העליונה – חסרת הגנה; אין מעקה בגב הספסל העליון. מי שנפגע מכך ונפל מגובה של 1 קומה, הגיש תביעה נגד הרשות המקומית שבתחומה מצוי המבנה. האם אכן הרשות המקומית אחראית, אף על פי שבאותה העת של התכנון והבניה – לא הייתה חובת-בניה של מעקה?
מעקה
[באתר 100]
| ועדה מחוזית
[באתר 12]
| מהנדס
[באתר 419]
| אדריכל
[באתר 147]
| גובה
[באתר 216]
| פרשת השבוע
[באתר 112]
| תקרה
[באתר 39]
| קורות
[באתר 295]
| מדרגות
[באתר 109]
יצירתיות ואלתור
מומחים שונים המקבלים את מינויים מטעם בתי המשפט [ועל אלה נמנים רבים מתחום התכנון והבנייה], רואים בעיקר תפקידם - איתור פתרונות, לשם ביטול ליקויי הבנייה, תוך הוצאה כספית מינימלית, ובלבד שאותו פתרון יהיה סביר, חוקי, תקני. לעתים מגיעים מומחים אלה בפתרונותיהם ליצירתיות מובהקת והזויה, שאינה לקוחה כלל מתחום התכנון והבנייה כפי שמקובל.
שאלות הבהרה
[באתר 84]
| בית-המשפט
[באתר 248]
| מעקה
[באתר 100]
| מרפסת
[באתר 101]
| תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות)
[באתר 22]
| מהנדס
[באתר 419]
| רוחב
[באתר 96]
| שטח
[באתר 370]
| גובה
[באתר 216]
| גדר
[באתר 268]
| מדרגות
[באתר 109]
בית המשפט המחוזי קבע מנגנון תיקונים לבטיחות הציבור
פסק דינו של בית המשפט המחוזי בחיפה, שופט: ד"ר מנחם רניאל בת"א 26999-06-11 נציגות הבית המשותף ואח' נ' שרביב בע"מ, הוא בעייתי דווקא מבחינתה של הנתבעת. הסיבה לכך היא, שבית המשפט קיבל את טענת התובעים העיקרית בתביעה בעניין ליקויים בחיפוי האבן במעטפת הבניין, והורה על מנגנון מורכב ומסובך לביצוע תיקונים וליישום אחריות מטעם הנתבעת למשך עשרות שנים.
תובע
[באתר 122]
| תקופת אחריות
[באתר 21]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 121]
| חיפוי חוץ
[באתר 23]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 183]
| מהנדס
[באתר 419]
| גובה
[באתר 216]
| בית משותף
[באתר 72]
| משלי
[באתר 69]
| שברים
[באתר 91]
| קורות
[באתר 295]
| פסק דין
[באתר 460]
הדייר מגלה ליקויים בדירה, מתקנם – ומגיש תביעה
אין לכחש כי קל יותר להוכיח קיום הנזק בדירה מוזנחת, שסדקיה לא תוקנו ונזקי הרטיבות נותרו גלויים, לא רק בזכות גילויים של הפגמים, אלא גם מהסיבה שדירה כזו נתפשת על ידי הדיוט כפגומה יותר מדירה מטופחת.
בית-המשפט
[באתר 248]
| תובע
[באתר 122]
| רום ושלח
[באתר 339]
| מרפסת
[באתר 101]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 183]
| מהנדס
[באתר 419]
| אדריכל
[באתר 147]
| דירה
[באתר 500]
| גינה
[באתר 32]
| שטח
[באתר 370]
| גובה
[באתר 216]
| רטיבות
[באתר 125]
| סדקים
[באתר 81]
| יסודות
[באתר 243]
| פסק דין
[באתר 460]
התערבות בית המשפט בנושאים שבמומחיות
בית המשפט רשאי ואף צריך להפעיל שיקול דעת משפטי, אך לא ראוי שיתערב בקביעותיהם של מומחים בפן המקצועי.
יתירה מכך, בית המשפט והמומחה מטעמו אינם אמורים להתערב בהוראות תקן או תקנה, ככל שהוראות אלו הן ברורות ואינן שנויות במחלוקת.
מעקה
[באתר 100]
| מהנדס
[באתר 419]
| גובה
[באתר 216]
| מידות
[באתר 139]
| סדקים
[באתר 81]
| שברים
[באתר 91]
| מדרגות
[באתר 109]
יתירה מכך, בית המשפט והמומחה מטעמו אינם אמורים להתערב בהוראות תקן או תקנה, ככל שהוראות אלו הן ברורות ואינן שנויות במחלוקת.
סיווג רמת הנזק למבנה על פי מידת הסדיקה
על פי תקן ישראלי 940 חלק 1 טבלה א-1, קיימת לכאורה דרך לסיווג רמת הנזק למבנה על פי בחינת עובי הסדק, ועל אף ההסתייגויות הכלולות בטבלה כגון זו – "הטבלה אינה פוטרת את המהנדס מהערכת נזק הנובע מגורמים שאינם תלויים בביסוס המבנה", וכן "הסיווג צריך להיות מלווה בהפעלת שיקול דעת הנדסי לאפשרות התפתחותו של הנזק. לפי הצורך יחליט המהנדס על עריכת מעקב אחר הסדקים למשך זמן סביר, בדרך כלל שנתיים" – עדיין הטבלה חדרה לתודעה של מהנדסים ומומחים כאמת מידה לבחינת סדקים.
רום ושלח
[באתר 339]
| תקן ישראלי
[באתר 89]
| מהנדס
[באתר 419]
| תקן ישראלי
[באתר 79]
| שטח
[באתר 370]
| סדקים
[באתר 81]
| יסודות
[באתר 243]
| קורות
[באתר 295]
| גדר
[באתר 268]
| מדרגות
[באתר 109]
הפן האדריכלי במרפסות גינדי בחדרה
בנייני גינדי, תאומי המרפסות שנשרו בחדרה, ריקים מאכלוס כמעט שנה לאחר שהדיירים שגרו בהם פונו בצו מהנדס העיר, לאור קריסת המרפסות. בניין אחד מהשניים עומד לסיים תהליך ארוך של שיקום שנעשה ביוזמת היזמים. במאמר זה, יש התייחסות להיבט הארכיטקטוני של השיפוץ.
מעקה
[באתר 100]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 121]
| תריס
[באתר 39]
| מהנדס
[באתר 419]
| אדריכל
[באתר 147]
| עורך הבקשה
[באתר 6]
| דירה
[באתר 500]
| רצפה
[באתר 117]
| שברים
[באתר 91]
| יסודות
[באתר 243]
| עמודים
[באתר 228]
ייחוד פעולות בתכנון עירוני
מוזר ותמוה מדוע לא הוסדר עד כה נושא הרישוי וייחוד הפעולות למתכנני ערים, ובתחום זה בוחשים בעלי מקצוע שונים בהתאם להחלטות אקראיות ומקריות של רשויות הרישוי מבלי שיהיו בתחום זה חוק ותקנות.
רום ושלח
[באתר 339]
| ועדה מקומית
[באתר 89]
| ועדת ערר
[באתר 36]
| מהנדס
[באתר 419]
| אדריכל
[באתר 147]
| תכנית היתר
[באתר 18]
| תכנית מתאר
[באתר 28]
| תכנית בינוי
[באתר 4]
| שטח
[באתר 370]
| ערר
[באתר 48]
| יסודות
[באתר 243]
| גדר
[באתר 268]
אחזקת הרכוש המשותף
אם תנשור אבן מהמעטפת של הבניין וייגרם אסון, הכתובת לפיצוי לפי שיעור הנזק תהיה נציגות הבית המשותף. כך גם יקרה אם מעבר בלתי בטיחותי או מעקה לא תקני יגרמו או לא ימנעו נזקי גוף לעוברי אורח או למשתמשים קבועים בחלקי הרכוש המשותף.
תובע
[באתר 122]
| מעקה
[באתר 100]
| חוק המקרקעין
[באתר 13]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 183]
| מהנדס
[באתר 419]
| חצר
[באתר 43]
| אורך
[באתר 141]
| שטח
[באתר 370]
| גובה
[באתר 216]
| בית משותף
[באתר 72]
| רכוש משותף
[באתר 54]
| ועד הבית
[באתר 13]
| תחזוקה
[באתר 31]
| רצפה
[באתר 117]
| שברים
[באתר 91]
| מדרגות
[באתר 109]
אולמי וורסאי, גשר המכביה ומרפסות גינדי
שלושה אירועי כשלים שאירעו בתחום הבניה בשנים האחרונות במדינת ישראל, זעזעו את הציבור ולימדו אותו פרק בבטיחות.
האם יש הבדלים בין האירועים? האם המרפסות שהתמוטטו בחדרה מהוות עוד חוליה בשרשרת בבחינת "מי שלא עושה לא טועה" – או שמא מדובר באירוע המצריך פסק זמן ומחשבה מחדש על התנהלות הממסד בתחום הבניה בישראל?
ועדה מקומית
[באתר 89]
| מהנדס
[באתר 419]
| שטח
[באתר 370]
| יסודות
[באתר 243]
| קורות
[באתר 295]
האם יש הבדלים בין האירועים? האם המרפסות שהתמוטטו בחדרה מהוות עוד חוליה בשרשרת בבחינת "מי שלא עושה לא טועה" – או שמא מדובר באירוע המצריך פסק זמן ומחשבה מחדש על התנהלות הממסד בתחום הבניה בישראל?
ע"א 3703-09-13 עה"מ חיים כהן נ' רנה איבגי
ת"א 48068-07-10 ראם ואח' נ' חברת גב-ים לקרקעות בע"מ ואח'
מטרד אינו בהכרח אי התאמה לתקן טו להוראה אחרת בתחום חקיקת המשנה. ייתכן מצב שאין בו אי התאמה לתקן אך הוא מהווה ליקוי בגלל קיומו של מטרד. בפסק דין זה יש התייחסות למטרד אקוסטי.
ניטרלי
[באתר 13]
| רום ושלח
[באתר 339]
| דלת כניסה
[באתר 32]
| אי התאמה
[באתר 153]
| חדר שינה
[באתר 21]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 183]
| מהנדס
[באתר 419]
| דירה
[באתר 500]
| שטח
[באתר 370]
| רטיבות
[באתר 125]
| מינוי
[באתר 30]
| שברים
[באתר 91]
| פסק דין
[באתר 460]
אין הנחתום מעיד על עיסתו
הרישום הפורמאלי בפנקס המהנדסים, המעיד על מהנדס כאילו הוא מוסמך לתכנן מבנים ללא הגבלה לאור השכלתו וכישוריו – אינו מספיק, ולעתים אינו נכון ולא משקף את המציאות על אודות הכשרתו והתאמתו של המהנדס, שעלול להיות בעל מקצוע אחר – ובכל מקרה, לא קונסטרוקטור.
ערעור
[באתר 220]
| מהנדס
[באתר 419]
| אדריכל
[באתר 147]
| עמודים
[באתר 228]
| פסק דין
[באתר 460]
הכן בקיץ ביתך לחורף
מהי העונה האופטימאלית לטפל בתיקוני בדק-בית לקראת החורף?
חלון
[באתר 169]
| אוורור
[באתר 62]
| מהנדס
[באתר 419]
| אדריכל
[באתר 147]
| דירה
[באתר 500]
| גינה
[באתר 32]
| אורך
[באתר 141]
| רטיבות
[באתר 125]
מומחה נטול פניות
המומחה המתמנה על ידי צד לדיון והעושה רצון שולחו - נתפש על ידי בית המשפט כמומחה שלילי, שכן החובה המקצועית המוטלת על המומחה עולה על חובתו כלפי מי שמשלם שכרו ככל שהחובה האחרונה הינה בניגוד לחובה הראשונה. אם כך נדרש ממומחה צד לדיון, קל וחומר - ממומחה בית המשפט, שמצופה כי יהיה נאמן לשני הצדדים לדיון.
בית-המשפט
[באתר 248]
| תובע
[באתר 122]
| אתיקה
[באתר 51]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 183]
| מהנדס
[באתר 419]
| דירה
[באתר 500]
| ביטול ופסילה
[באתר 30]
| שברים
[באתר 91]
עמדת הקבלן עלולה להיות לו לרועץ
בית המשפט פסק כי משהנתבעים הכירו בחלק מזערי וזניח של הליקויים, איבדו הם את הזכות לבצע תיקונים בדירת התובעים והפתרון במקרה כזה הוא מתן פיצוי לדיירים בשווי עלויות התיקונים.
בית-המשפט
[באתר 248]
| תובע
[באתר 122]
| רום ושלח
[באתר 339]
| מהנדס
[באתר 419]
| דירה
[באתר 500]
| קורות
[באתר 295]
| פסק דין
[באתר 460]
ערר 2/12 נסי צור נ' הועדה המקומית לתו"ב ראשל"צ
הנאחזים בקרנות המזבח
מומלץ לבדוק האם המומחה העומד להתמנות מטעם בית המשפט - הוא באמת מומחה בתחום המינוי. לעתים בית המשפט ממנה מומחה לנושאי יציבות - מהנדס, שכלל לא עוסק ולא כשיר לעסוק בכך [לא מתכנן מבנים כלל], אלא הוא רק רשום פורמאלית במדור המתאים ברשם המהנדסים מבלי שעשה סטאג' בתחום - אלא ... בתחום אחר.
שאלות הבהרה
[באתר 84]
| מהנדס
[באתר 419]
| מוסכם
[באתר 24]
| תקרה
[באתר 39]
| מינוי
[באתר 30]
מהנדסים ללא הכשרה
יש מהנדסים שנרשמו במדור מבנים כמהנדסים רשומים או כמהנדסים רשויים, ולא שעו לפניית הרשם לעדכן רישומם. זאת אף זאת, אני מכיר מהנדסים כאלה הרשומים במהנדסים רשויים במדור מבנים ואף מנצלים פרצה זו ובחסות רישומם/רישויים השגוי - טוענים שהם קונסטרוקטורים, אף שברקע המקצועי שלהם אין שום מבנה שהם תכננו... הנזק הנגרם לציבור בעניין זה - רב.
מהנדס
[באתר 419]
| אדריכל
[באתר 147]
| תחזוקה
[באתר 31]
| שברים
[באתר 91]
נאוה דנון, שופטת (בדימוס) של בית המשפט המחוזי בנצרת
"התחייבותו של הקבלן הינה לא רק בתחום דיני הממונות, ולא רק כלפי רוכשי הדירות, אלא היא משתרעת על תחום של רווחת הציבור ונוגעת לא רק לפרט בלבד אלא לציבור גדול של דיירים בהווה ובעתיד" [ד"ר נאוה דנון, שופטת בדימוס].
תובע
[באתר 122]
| רום ושלח
[באתר 339]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 121]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 50]
| מהנדס
[באתר 419]
| דירה
[באתר 500]
| אורך
[באתר 141]
| שער
[באתר 58]
ניסיונו של בית המשפט לאפשר לדיירים לבצע את התיקונים בפועל
לא אחת חש בית המשפט כי המחירים בהם נקב מומחה בית המשפט אינם מספיקים, אף שקביעותיו של המומחה נראות לו שקולות, ובמיוחד לאור מעמדו של המומחה שבית המשפט עצמו בדרך כלל לא מאפשר לתקוף את חוות דעתו ולהזימה.
בית-המשפט
[באתר 248]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 121]
| מהנדס
[באתר 419]
| שטח
[באתר 370]
| פסק דין
[באתר 460]
לא בכל מקרה נדרש דיוק
לעתים נזקק מומחה בתחום ליקויי הבניה לקבוע מהו שטחה של הדירה, או לקבוע האם המרווח הצדדי בין הבניין לגבול החלקה הוא בהתאם לתוכנית אם לא, ועוד קביעות שעניינן מדידה. כאשר הדבר נדרש, יש מומחים המדירים את מומחיותם ושכלם הישר מהנושא, מגלגלים עיניים לחסדי שמיים כצדיקים גמורים, ושולפים את פתרון הקסם - "צריך מודד מוסמך", ולא היא.
חלון
[באתר 169]
| מהנדס
[באתר 419]
| אדריכל
[באתר 147]
| דירה
[באתר 500]
| אורך
[באתר 141]
| שטח
[באתר 370]
| רטיבות
[באתר 125]
| שער
[באתר 58]
| רצפה
[באתר 117]
| יסודות
[באתר 243]
| קורות
[באתר 295]
נערץ ומוכפש
המומחה השלם עם עצמו מגיע להישגים גבוהים מהבחינה המקצועית ומעצבן את מערכת בית המשפט, בה הוא מפריע לרבים ממחליטי ההחלטות [לרבות שופטים] ומקלקל להם את השורה. כדי לשאת חן בעיני בית המשפט, המומחה נדרש לזנוח את האמת המקצועית ולנסות לקלוע למה שיתקבל טוב בעיני השופט, ויהיה סביר בעיני הדיוט.
ערעור
[באתר 220]
| אתיקה
[באתר 51]
| חלון
[באתר 169]
| מהנדס
[באתר 419]
| אדריכל
[באתר 147]
| מכשול
[באתר 50]
| קורות
[באתר 295]
| פסק דין
[באתר 460]
שאלה מוסרית הגדולה מבית המשפט
האם ישיבה בכס השיפוט כמה שנים מכשירה את היושב שם להבין יותר מאחר מה ראוי ומה אסור?!
ערעור
[באתר 220]
| מהנדס
[באתר 419]
ת"א 8435-10-10 י.ב. זיו נכסים נ' אהרון לביא
מומחה אינו מוסמך לקבוע שיעורו של פיצוי
מומחים רבים כוללים בחוות דעתם המקצועית גובה פיצוי כספי לגבי פריטים שהם בבחינת ליקויי בניה או אי התאמות, אך לדעתם לא סביר לתקנם. האם מומחה להנדסה אזרחית, לאדריכלות, או שמאי מקרקעין - מוסמך לפסוק פיצוי?
אי התאמה
[באתר 153]
| מרפסת
[באתר 101]
| תריס
[באתר 39]
| מהנדס
[באתר 419]
| אדריכל
[באתר 147]
| דירה
[באתר 500]
| שטח
[באתר 370]
| גובה
[באתר 216]
| מידות
[באתר 139]
| קורות
[באתר 295]
| גדר
[באתר 268]
תכנון – תוך מבט קדימה
המילה "תכנון" מתחברת לאמרה: "סוף מעשה במחשבה תחילה", שכן, לעולם בא התכנון לפני הביצוע, ומבחינה זו התכנון מקביל למחשבה, והביצוע מקביל למעשה.
רום ושלח
[באתר 339]
| ועדה מקומית
[באתר 89]
| מהנדס
[באתר 419]
| אדריכל
[באתר 147]
| תכנית מתאר
[באתר 28]
| תכנית מפורטת
[באתר 5]
| פודסט
[באתר 7]
| מכשול
[באתר 50]
| אורך
[באתר 141]
| רוחב
[באתר 96]
| שטח
[באתר 370]
| גובה
[באתר 216]
| שיקולי הוועדה
[באתר 15]
| רצפה
[באתר 117]
| יסודות
[באתר 243]
| עמודים
[באתר 228]
| מדרגות
[באתר 109]
קיצוניות בביטול ליקויי בניה
מומחים הנוקטים בעמדות קיצוניות לטובת קבלן, פוגעים באיכות הבניה בארץ ובסופו של יום גם פוגעים בקבלן - משלם שכרם, שחי תקופת-מה באשליות מתוקות עד למפח נפש מר.
בית-המשפט
[באתר 248]
| תובע
[באתר 122]
| רום ושלח
[באתר 339]
| חלון
[באתר 169]
| מהנדס
[באתר 419]
| אדן חלון
[באתר 10]
| דירה
[באתר 500]
| רטיבות
[באתר 125]
| סדקים
[באתר 81]
| שברים
[באתר 91]
בריונות ומומחיות
מומחה בריון איים על עמיתו בהחטפת סטירה, ובאותו הרגע הבדיקה הופסקה כי המומחה המאוים נטש את המקום כדי להגיש תלונה במשטרת ישראל וקבילה ברשם המהנדסים.
שאלות הבהרה
[באתר 84]
| בית-המשפט
[באתר 248]
| תובע
[באתר 122]
| מהנדס
[באתר 419]
| דירה
[באתר 500]
| קורות
[באתר 295]
חוק המכר (דירות) – בא רק להוסיף
יש ובתי המשפט מפרשים את חוק המכר (דירות) במנותק מעיקר תכליתו להוסיף זכויות לקונה, ובמקרים אלה ניתנים פסקי דין שעולה מהם, לכאורה, כאילו חוק המכר (דירות) מטיל על הקונה חיובים, דבר שאינו נכון.
חוק המכר (דירות)
[באתר 121]
| מהנדס
[באתר 419]
| הודעה
[באתר 14]
| דירה
[באתר 500]
| יסודות
[באתר 243]
| עמודים
[באתר 228]
| פסק דין
[באתר 460]
הכותל המערבי
הכותל המערבי של הבניין עלול להוות מוקד לבכייה לדורות, ככל שלא יבוצעו בו חיפויי חוץ המותאמים להוראות התקנים. בדיקה של מעבדה מאושרת שאינה בדיקה אקראית, אלא מכוונת וממוקדת אל מוקדי הסיכון - תסייע לאיתור הסכנה.
אי התאמה
[באתר 153]
| חיפוי חוץ
[באתר 23]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 183]
| מהנדס
[באתר 419]
| אורך
[באתר 141]
| רטיבות
[באתר 125]
| סדקים
[באתר 81]
| שברים
[באתר 91]
מי אחראי להוצאת היתר בניה?
לאור המורכבות של הסוגיה האם צריך היתר, או שההיתר לא נדרש - לא יהיה זה סביר לחייב את בעל הבית [המזמין קבלן לבצע עבודות בנייה] בחובה להחליט האם דרוש היתר אם לאו. מי שהוא בעל המקצוע בנושא - הוא הקבלן, והוא חייב להימנע מלבצע עבודות בניה ללא היתר ולהתריע על כך בפני בעל הבית. משלא עשה כן, וביצע בבית בנייה קלוקלת - ללא היתר - על דעת עצמו וללא התראה כי נדרש היתר בניה - הוא יהיה האחראי לליקויים ולא יהיה לבעל הבית שום "אשם תורם".
רום ושלח
[באתר 339]
| מעקה
[באתר 100]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 50]
| מהנדס
[באתר 419]
| דירה
[באתר 500]
| מידות
[באתר 139]
| היתר בנייה
[באתר 35]
| חישובים סטטיים
[באתר 31]
| עמודים
[באתר 228]
| פסק דין
[באתר 460]
| מדרגות
[באתר 109]
ת"א 34358-02-11 משה בדוש נ' מיכאל קרבצ'יק ואח'
שיקולים ארוכי טווח בבדיקות חיפויי האבן
יתכן מצב כי חיפוי האבן שעמד בשליפה לשביעות רצונו של מי שקבע בדיקה זו, והוא אכן חזק ויציב כיום, הוא חיפוי אבן שמלכתחילה לקוי ובנוי בניגוד להוראות התקן, וסופו להתנתק מהקיר ולגרום לנזקים, שהיו נמנעים לו נערכה בדיקה בהתאמה להוראות התקן החל ללא שום קיצורי דרך וללא הסתמכות על בדיקת שליפה.המצדדים בבדיקת שליפה כתחליף למערכת בדיקות של התאמה לתקן - משלים את הציבור, פועלים בניגוד מוחלט להוראות התקנות והתקן, ולא ברור על סמך מה הם עושים זאת.
רום ושלח
[באתר 339]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 183]
| מהנדס
[באתר 419]
| 2378.1
[באתר 6]
| 2378.2
[באתר 5]
| תקן ישראלי
[באתר 79]
| אורך
[באתר 141]
| רטיבות
[באתר 125]
| תחזוקה
[באתר 31]
| משלי
[באתר 69]
| סדקים
[באתר 81]
ת"א 11135-12-08 א.מ.א.צ בניה ופיתוח בע"מ נ' רוזן
מומחה בית המשפט לא זקוק לסייענים
אוירה רגועה תסייע ליעילות ודייקנות בדיקתו של מומחה בית המשפט, בעוד אוירה לוחמנית בה יחזור כל צד על עמדתו - עמדה שידועה למומחה - ואולי אף יוסיף טענות אחרות חדשות, שבמחלוקת אשר צריכה להתבהר בבית המשפט ולא בפניו - אוירה כזו תגרום להתמשכות הבדיקה, ותפגע בהליך המקצועי.
שאלות הבהרה
[באתר 84]
| בית-המשפט
[באתר 248]
| רום ושלח
[באתר 339]
| מהנדס
[באתר 419]
| בית משותף
[באתר 72]
| רכוש משותף
[באתר 54]
| ועד הבית
[באתר 13]
לא חייבים לפסול מומחה כדי לבטל את חוות דעתו
בית המשפט מוסמך להימנע מביטול מומחה אשר מונה על ידו, ואפילו לשמור על מעמדו ועל כבודו, אך ביחד עם זאת - להעדיף את חוות דעתו של מומחה צד לדיון על פני חוות דעתו של מומחה בית המשפט, והיו דברים מעולם.
ערעור
[באתר 220]
| בית-המשפט
[באתר 248]
| תובע
[באתר 122]
| אתיקה
[באתר 51]
| רום ושלח
[באתר 339]
| מעקה
[באתר 100]
| חלון
[באתר 169]
| אוורור
[באתר 62]
| אי התאמה
[באתר 153]
| מרפסת
[באתר 101]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 183]
| מהנדס
[באתר 419]
| תקן ישראלי
[באתר 79]
| אורך
[באתר 141]
| שטח
[באתר 370]
| גובה
[באתר 216]
| מידות
[באתר 139]
| תחזוקה
[באתר 31]
| קורות
[באתר 295]
| עמודים
[באתר 228]
| גדר
[באתר 268]
| פסק דין
[באתר 460]
| מדרגות
[באתר 109]
המהנדס כקונסטרוקטור
מהנדס קונסטרוקציות הרשום כמהנדס רשוי ברשם המהנדסים במסגרת המתאימה, מוסמך לתכנן כל מבנה ולא רק קיר תומך. האחריות הרובצת על כתפיו של קונסטרוקטור היא עצומה. יש לברך את בית המשפט על שירד לשורש העניין והוציא תחת ידיו בסופו של הליך - החלטה ראויה ונכונה, ולא קיבל את עמדתו של מומחה בית המשפט בדבר התאמת מינויו לכישוריו.
ערעור
[באתר 220]
| בית-המשפט
[באתר 248]
| מהנדס
[באתר 419]
| ביטול ופסילה
[באתר 30]
