גובה הדלת
הגובה המינימלי הנדרש לדלת, על פי תקנות התכנון והבניה תש"ל – 1970 התוספת השנייה סעיף 3.2.1.2 תרשים ד', הוא כגובהו של כל פריט הצמוד לדלת והגורם הפרעה או הגבלה במעבר – לרבות מתקן השהיה המיועד למיתון סגירת הדלת מסיבות בטיחותיות.
בית המשפט המחוזי בירושלים, כב' השופט שחם, דן בסוגיה זו בת"א 56768-03-19 נציגות הבית המשותף רח' אסירי ציון 11 פ"ת ואח' נ' דונה חברה להנדסה ובניין בע"מ.
את הדיירים ייצג בתיק זה עורך הדין רם אורן.
מומחה בית המשפט המהנדס דן ברלינר לא ראה בעובדה כי גובה מחזירי שמן קטן מ- 198 ס"מ - ליקוי, וטען כי המצב הקיים – בו גובה מנגנוני ההשהייה הוא קטן מ- 198 ס"מ – עונה על דרישות התקנות. מומחה התובעים בתיק זה היה מחבר דברים אלו.
בית המשפט פסק פסיקה מנומקת שבאה לידי ביטוי בסעיפים 35 עד 38 לפסק הדין – כדלקמן: ראה תמונה א' וב'.
בשולי הדברים יוער כי אימוץ העלות המינימלית בה נקב מומחה בית המשפט בתשובה לשאלות ההבהרה – 500 ₪ + מע"מ לכל דלת – הינה העדפה של פתרון נחות, הכרוך בטלאי בדלת, בעוד מה שמגיע לדיירים הוא פתרון כאילו הפגם לא היה מלכתחילה, דהיינו, החלפת הדלתות.
