תפריט חיפוש

מאמרים

בחר מחברים
נמצאו 251 תוצאות לחיפוש שבוצע

טיח פנים

10 יולי, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כללים לביצוע טיח פנים במבנים.

רום ושלח [באתר 319] | תקן ישראלי [באתר 75] | מישוריות [באתר 6] | פגם אסתטי [באתר 19] | תקן ישראלי [באתר 72] | דירה [באתר 473] | שטח [באתר 351] | רטיבות [באתר 119] | תקרה [באתר 36] | גדר [באתר 251]

תכנית בינוי

25 יוני, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
סוגי התכנית מפורטים ומתוארים בתקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) תש"ל - 1970, וכן בחוק התכנון והבניה תשכ"ה - 1965, הרוב ללא הגדרה וחלק מסוגי התכנית עם ובהתאם להגדרה, כדלקמן:
רום ושלח [באתר 319] | חוק התכנון והבנייה [באתר 47] | ועדה מחוזית [באתר 12] | מהנדס [באתר 402] | אדריכל [באתר 142] | תכנית היתר [באתר 18] | תכנית מתאר [באתר 25] | תכנית מפורטת [באתר 5] | תכנית בינוי [באתר 4] | חניה [באתר 55] | דירה [באתר 473] | שטח [באתר 351] | מידות [באתר 127] | תחזוקה [באתר 28] | גדר [באתר 251]

בניה משותפת - חלוקת עלויות

22 מאי, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
חלוקת עלויות בניה בין שכנים, היא מהווה נושא שנוי במחלוקת, ונכון למועד כתיבת שורות אלוּ, אין התייחסות לכך במסגרת החוק וחקיקת המשנה.
חוק המקרקעין [באתר 10] | גג רעפים [באתר 9] | מרחב מוגן [באתר 23] | מרתף [באתר 19] | דירה [באתר 473] | בית משותף [באתר 62] | רכוש משותף [באתר 47] | יסודות [באתר 225] | קורות [באתר 280] | עמודים [באתר 216] | גדר [באתר 251] | מדרגות [באתר 101]

איטום תת רצפתי - בחדרים רטובים

7 מאי, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
איטום תת רצפתי של חדרים בדירת מגורים, על פי תקנות התכנון והבניה.
מחסן [באתר 30] | חדר כביסה [באתר 12] | חדר רחצה [באתר 34] | חדר שרות [באתר 32] | קבועות שרברבות [באתר 57] | מרתף [באתר 19] | דירה [באתר 473] | רצפה [באתר 106] | גדר [באתר 251]

שטחי שירות ושטחים עיקריים

2 מאי, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בקביעת אחוזי הבניה של מבנים בין בשלב התכנון ובין לאחר הבניה, יש צורך להגדיר "שטח עיקרי" ו"שטח שירות".
מחסן [באתר 30] | חדר כביסה [באתר 12] | שטח עיקרי [באתר 7] | שטח שירות [באתר 9] | מרחב מוגן [באתר 23] | חניה [באתר 55] | שטח [באתר 351] | חישוב שטחים [באתר 17] | גדר [באתר 251] | מדרגות [באתר 101]

חיפויי מדרגות

2 מאי, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
תקן ישראלי 1554.2 (מאי 2009) מתייחס ללוחות לחיפוי מדרגות – לוחות מאבן טבעית.
רום ושלח [באתר 319] | תקן ישראלי [באתר 75] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | תקן ישראלי [באתר 72] | גובה [באתר 198] | גדר [באתר 251] | מדרגות [באתר 101]

חוות דעת של מומחה - לעולם לא תגלוש לתחום המשפטי

18 אפריל, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
להלן החלטה של השופט אטדגי יונה מבית משפט השלום בתל אביב, ה"פ 200777/05 יובל בר דב נ' בנק עצמאות למשכנתאות ולפיתוח בע"מ, מיום 19.10.2006, בעניין שבכותרת:
רום ושלח [באתר 319] | יסודות [באתר 225] | גדר [באתר 251] | החלטה [באתר 235]

נדבך - ראש בקירות גדר

4 אפריל, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בתקנות ובתקנים קיים פתרון טכני לתכנון וביצוע של נדבך ראש, המוגדר כקיר העולה ממפלס הגג, באופן שלא יכתים את הקיר מבחוץ ומבפנים.
מעקה [באתר 95] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | נדבך ראש [באתר 8] | קורות [באתר 280] | גדר [באתר 251]

בקורת מבנים כחוליה בשרשרת קידום איכות הבניה

25 מרץ, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ענף בקורת המבנים, לא נלמד באקדמיה והקורסים המזורזים בתחום זה מסבים רק נזק לענף ולא מכשירים מומחים, כפי שהם מתיימרים לעשות.
מהנדס [באתר 402] | אדריכל [באתר 142] | חניה [באתר 55] | שטח [באתר 351] | קורות [באתר 280] | גדר [באתר 251]

שיפועי ניקוז במרפסת (לרבות מרפסת מקורה)

25 מרץ, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
על פי תקן 1555.3 מערכת פסיפס: קרמיקה לריצוף ולחיפוי בבניינים: ריצוף, סעיף 3.2, נדרש שיפוע של 1% לריצוף המרפסת, וזו לשון התקן בעניין זה:
מרפסת [באתר 96] | תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) [באתר 21] | תקן ישראלי [באתר 75] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | 1555.3 [באתר 15] | אורך [באתר 129] | שטח [באתר 351] | גובה [באתר 198] | רצפה [באתר 106] | קורות [באתר 280] | עמודים [באתר 216] | גדר [באתר 251]

תקרת בטון, תקרת צלעות וגג

12 מרץ, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
תקרת בטון, המכונה גם: תקרת בטון מזוין, או: תקרה מסיבית, היא רכיב במבנה, בדרך כלל אופקי, המורכב מבטון שבתוכו ברזלים אשר מיקומם וכמותם מחושבים ע"י מהנדס מבנים, ובאים לידי ביטוי בחישוב סטטי - מסמך המצוי בתיק הבניה המצוי במשרדי הוועדה המקומית לתכנון ולבניה.
חוק המכר (דירות) [באתר 113] | גג רעפים [באתר 9] | ועדה מקומית [באתר 82] | מהנדס [באתר 402] | דירה [באתר 473] | גובה [באתר 198] | מידות [באתר 127] | חישובים סטטיים [באתר 28] | רצפה [באתר 106] | תקרה [באתר 36] | קורות [באתר 280] | גדר [באתר 251] | פסק דין [באתר 431]

ביקורת דירה - וסיכונים ברכישתה

12 מרץ, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בעת רכישת דירה, מומלץ לבצע בדיקה של הדירה בעיני מומחה.
מהנדס [באתר 402] | מכשול [באתר 48] | דירה [באתר 473] | בית משותף [באתר 62] | יסודות [באתר 225] | קורות [באתר 280] | גדר [באתר 251] | פסק דין [באתר 431]

אסתטיקה

5 פברואר, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מי שרואה בתקנות ובתקנים "חזות הכול" - טועה, ועלול להטעות.
שאלות הבהרה [באתר 78] | חקירת מומחה [באתר 21] | מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | מעקה [באתר 95] | אי התאמה [באתר 140] | מרפסת [באתר 96] | מהנדס [באתר 402] | דירה [באתר 473] | שטח [באתר 351] | גובה [באתר 198] | גדר [באתר 251] | פסק דין [באתר 431]

פגם אסתטי

29 ינואר, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לפעמים מומחים מקלים ראש בנושא פגם אסתטי, ומסתפקים בכך שהתפקוד תקין. המבנה בכללותו בעל תכונות וייעודים שונים, והתכנון האדריכלי והאסתטי הוא חלק מהם. גישה זו המתעלמת מפגמים חזותיים, אינה גישה מקצועית, ואף מנוגדת לתקנים.
שאלות הבהרה [באתר 78] | מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | רום ושלח [באתר 319] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | מהנדס [באתר 402] | אדריכל [באתר 142] | פגם אסתטי [באתר 19] | 2378.1 [באתר 6] | גובה [באתר 198] | רטיבות [באתר 119] | סדקים [באתר 76] | קורות [באתר 280] | גדר [באתר 251] | פסק דין [באתר 431] | החלטה [באתר 235]

מישקי הפרדה, מישקי ביניים

23 ינואר, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מישקי הפרדה ומישקי ביניים דרושים לגבי כל סוגי הריצוף והחיפויים, בשטחים רטובים ובשטחים יבשים, והסיבה לכך נעוצה באיכות הבניה הנדרשת. תפקידם הוא ליצור הפרדה בין סוגי חיפוי ומיקומי חיפויים, למניעת סדיקה ומטעמים אקוסטיים.
שאלות הבהרה [באתר 78] | אי התאמה [באתר 140] | תקן ישראלי [באתר 75] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | 1555.3 [באתר 15] | שטח [באתר 351] | רצפה [באתר 106] | גדר [באתר 251] | פסק דין [באתר 431]

מפרט לפי חוק המכר (דירות) תשל"ג - 1973

16 ינואר, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
על פי סעיף 2 (א) לחוק המכר: דירות תשל"ג 1973, "המוכר דירה חייב לצרף לחוזה המכר מפרט והוראות תחזוקה ושימוש", ובאשר למפרט, הוא צריך להיות ערוך על פי התנאים והפירוט שבחוק המכר (דירות), תשל"ג - 1973.
ערעור [באתר 211] | שאלות הבהרה [באתר 78] | אי התאמה [באתר 140] | חוק המכר (דירות) [באתר 113] | דירה [באתר 473] | אורך [באתר 129] | גובה [באתר 198] | תחזוקה [באתר 28] | גדר [באתר 251] | פסק דין [באתר 431]

איוור: מהו "אוורור נאות"?

16 ינואר, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הוסדרו תקנות לגבי אוורור חללים בדירה כבר עם התקנות תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) בשנת תש"ל (1970), ונקבעו קריטריונים לרמות האוורור כאחוזים משטחי החללים בהם מדובר.
חלון [באתר 157] | אוורור [באתר 58] | מטבח [באתר 48] | חדר שרות [באתר 32] | דירה [באתר 473] | שטח [באתר 351] | מידות [באתר 127] | גדר [באתר 251] | פסק דין [באתר 431]

דרך גישה אל המרחב המוגן

16 ינואר, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בבדיקת נתוני תכנון של דרך גישה בבניינים מסוגים שונים, נדרש להתייחס למכלול רחב יריעה של תקנות.
פרוזדור [באתר 38] | תקן ישראלי [באתר 75] | מרחב מוגן [באתר 23] | תקן ישראלי [באתר 72] | רוחב [באתר 89] | שטח [באתר 351] | גדר [באתר 251] | מדרגות [באתר 101]

קולט מי גשם וניקוז הגג

17 דצמבר, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מבנה קולט מי גשם בגג שטוח ובמרפסות:
מעקה [באתר 95] | אי התאמה [באתר 140] | תקן ישראלי [באתר 75] | קבועות שרברבות [באתר 57] | דירה [באתר 473] | שטח [באתר 351] | עמודים [באתר 216] | גדר [באתר 251] | פסק דין [באתר 431]

דירה - הגדרה ותכולה לפי תכנית "מחיר למשתכן"

12 דצמבר, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הגדרת דירה על פי התקנות, ותכולת דירה על פי תכנית "מחיר למשתכן".
חדר מגורים [באתר 18] | סלון [באתר 41] | חדר שינה [באתר 18] | מטבח [באתר 48] | מרפסת [באתר 96] | מרחב מוגן [באתר 23] | דירה [באתר 473] | אורך [באתר 129] | רוחב [באתר 89] | שטח [באתר 351] | גובה [באתר 198] | חידות [באתר 92] | עמודים [באתר 216] | גדר [באתר 251]

סמלים גרפיים לכלים סניטריים

5 דצמבר, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בתכניות היתר הבניה, ובתכניות המכר, יש סימונים של כלים סניטריים, כמו גם: סימונים של עיבוי קירות בעקבות מעברי צנרת.
תכנית מכר [באתר 18] | קבועות שרברבות [באתר 57] | דירה [באתר 473] | שטח [באתר 351] | עמודים [באתר 216] | גדר [באתר 251]

אוורור: מטבח ללא חלון

30 נובמבר, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
על פי תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר בניה, תנאיו וגרות) תש"ל - 1970, התוספת השנייה, תקנה 2.21 (ב), "לא יפחת שטחם הכולל של החלונות במטבח מ- 5% משטח רצפת המטבח".
חלון [באתר 157] | אוורור [באתר 58] | חדר מגורים [באתר 18] | סלון [באתר 41] | מטבח [באתר 48] | מרפסת [באתר 96] | דירה [באתר 473] | שטח [באתר 351] | גובה [באתר 198] | מידות [באתר 127] | רצפה [באתר 106] | גדר [באתר 251] | פסק דין [באתר 431] | החלטה [באתר 235]

חניה מכנית

19 נובמבר, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
החניה המכנית, המהווה פתרון דחוק למבנים חדשים או מחודשים בהם יש מצוקת חניה, מתגלה כפתרון נחות, מסורבל, מסוכן ובלתי חוקי.
רום ושלח [באתר 319] | חוק התכנון והבנייה [באתר 47] | תקן ישראלי [באתר 75] | מהנדס [באתר 402] | שטח שירות [באתר 9] | תקן ישראלי [באתר 72] | חניה [באתר 55] | שטח [באתר 351] | גובה [באתר 198] | חישוב שטחים [באתר 17] | עמודים [באתר 216] | גדר [באתר 251] | מדרגות [באתר 101]

דלתות עץ, עמידות בתנאי רטיבות

19 נובמבר, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דלת עץ רגילה, אינה עמידה בתנאי רטיבות ועלולה להיפגע עקב ספיגת מים.
סלון [באתר 41] | מרפסת [באתר 96] | תריס [באתר 38] | מהנדס [באתר 402] | דירה [באתר 473] | מידות [באתר 127] | רטיבות [באתר 119] | קורות [באתר 280] | גדר [באתר 251]

חניה; שיקולי תכנון חניה לבית כנסת

16 נובמבר, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
במאבק בין דרישות תכנון ובין צורך להתאים את מקומות החניה לצרכי בתי כנסת, מתעמתים הרגלי תכנון מקומיים עם פרטים ייחודיים של בתי הכנסת.
ועדה מקומית [באתר 82] | חניה [באתר 55] | אורך [באתר 129] | שטח [באתר 351] | שיקולי הוועדה [באתר 15] | גדר [באתר 251]

מכבר ושיפועי ניקוז

6 נובמבר, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מכבר מוגדר בהל"ת- הוראות למתקני תברואה תש"ל - 1970, הוראה מס' 1.1.1 כדלקמן:
ריצוף וחיפוי [באתר 170] | 1555.3 [באתר 15] | דירה [באתר 473] | חצר [באתר 40] | אורך [באתר 129] | שטח [באתר 351] | רצפה [באתר 106] | יסודות [באתר 225] | גדר [באתר 251]

ברדס - היכן דרוש, ומהו מבנהו?

6 נובמבר, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בתקן 1205 חלק 4 משנת 2014, סעיף 2.7.4, רשום כדלקמן:
חלון [באתר 157] | אוורור [באתר 58] | חוק המכר (דירות) [באתר 113] | תקן ישראלי [באתר 75] | תקן ישראלי [באתר 72] | שטח [באתר 351] | גדר [באתר 251]

מעקים-זיגוג:

29 אוקטובר, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
במישור העקרוני, מותר להשתמש בזכוכית בתור מעקה, הן למדרגות והן למרפסות.
מעקה [באתר 95] | תקן ישראלי [באתר 75] | אורך [באתר 129] | גובה [באתר 198] | מידות [באתר 127] | עמודים [באתר 216] | גדר [באתר 251] | מדרגות [באתר 101]

נגישות: דרך נגישה

4 אוקטובר, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) תש"ל-1970, התוספת השנייה, תקנה מס' 8.260, מוסבר כי דרך נגישה בבניין מגורים היא הדרך העיקרית מהמדרכה או מהשביל אל כניסה נגישה של הבניין.
מעקה [באתר 95] | מבואה [באתר 4] | פרוזדור [באתר 38] | מחסן [באתר 30] | תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) [באתר 21] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | חניה [באתר 55] | מכשול [באתר 48] | דירה [באתר 473] | חצר [באתר 40] | אורך [באתר 129] | רוחב [באתר 89] | שטח [באתר 351] | מידות [באתר 127] | שער [באתר 55] | רצפה [באתר 106] | יסודות [באתר 225] | גדר [באתר 251]

סמכות בית המשפט

18 ספטמבר, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
תביעת ליקויי בניה היא לעיתים קרובות מורכבת ממגוון רב של נושאים הנובעים מאותה עילה; העילה יכולה להיות הפרת חוק המכר (דירות) תשל"ג-1973, ונושאי התביעה יכולים להיות שונים - חלקם הם בסמכות בית משפט השלום, וחלקם הן בסמכות בית המשפט המחוזי.
מסעד [באתר 13] | מחסן [באתר 30] | חוק המכר (דירות) [באתר 113] | שטח [באתר 351] | גדר [באתר 251] | פסק דין [באתר 431]

פלאי עולם; האם הפירמידה ומגדל פיזה הם בגדר פלאי עולם?

4 ספטמבר, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הפירמידה הגדולה של גיזה ידועה כאחד משבעת פלאי עולם של העולם העתיק, ובנייתה מיוחסת לאלף השלישי לפני הספירה.
שטח [באתר 351] | גובה [באתר 198] | גדר [באתר 251]

מעקה זכוכית צמוד לשיש

22 אוגוסט, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
על פי תקנה 5.36 לתקנות תכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) תש"ל-1970, התוספת השניה, נדבך ראש מתואר כדלקמן:
מעקה [באתר 95] | אי התאמה [באתר 140] | מרפסת [באתר 96] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | נדבך ראש [באתר 8] | שטח [באתר 351] | גובה [באתר 198] | מידות [באתר 127] | רטיבות [באתר 119] | רצפה [באתר 106] | גדר [באתר 251] | מדרגות [באתר 101]

סדקים

14 אוגוסט, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
תופעת הסדקים במבנים היא תופעה שלילית ויש להגביל את הסדיקה המותרת.
רום ושלח [באתר 319] | מהנדס [באתר 402] | 466.1 [באתר 3] | רוחב [באתר 89] | סדקים [באתר 76] | שקיעת יסודות [באתר 21] | יסודות [באתר 225] | קורות [באתר 280] | עמודים [באתר 216] | גדר [באתר 251]

חניה - מהי מידת גובהה?

13 אוגוסט, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אחת מבעיות התכנון המשליכות על נוחות ובטיחות הציבור, היא: גובה החניה.
שטח שירות [באתר 9] | חניה [באתר 55] | רוחב [באתר 89] | שטח [באתר 351] | גובה [באתר 198] | משלי [באתר 65] | רצפה [באתר 106] | תקרה [באתר 36] | קורות [באתר 280] | גדר [באתר 251]

מדרגה בכניסה אל תא מקלחת

9 אוגוסט, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הנושא לדין הוא: האם מותרת או אסורה מדרגה במעבר אל תא המקלחת בדירה.
רום ושלח [באתר 319] | תקן ישראלי [באתר 75] | קבועות שרברבות [באתר 57] | מדרגה בודדה [באתר 9] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | דירה [באתר 473] | גובה [באתר 198] | מידות [באתר 127] | רצפה [באתר 106] | חידות [באתר 92] | גדר [באתר 251] | מדרגות [באתר 101]

קירות תומכים

3 אוגוסט, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
סוגיות בתכנון קירות תומכים ותנאים ליציבות הקיר התומך.
מעקה [באתר 95] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | מהנדס [באתר 402] | אורך [באתר 129] | שטח [באתר 351] | גובה [באתר 198] | מידות [באתר 127] | חישובים סטטיים [באתר 28] | עמודים [באתר 216] | גדר [באתר 251]

חלון: חומר למחשבה

9 יולי, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הגדרת חלון בתקנות ברורה:
חלון [באתר 157] | אוורור [באתר 58] | מרפסת [באתר 96] | תריס [באתר 38] | חצר [באתר 40] | שטח [באתר 351] | גדר [באתר 251]

אוורור חדר בדירה - מהו אוורור נאות?

22 יוני, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
על פי תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) תש"ל-1970, התוספת השנייה, תקנה 2.01 - מוגדר חלון כדלקמן:
חלון [באתר 157] | אוורור [באתר 58] | חדר מגורים [באתר 18] | מטבח [באתר 48] | מרפסת [באתר 96] | חדר שרות [באתר 32] | תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) [באתר 21] | תריס [באתר 38] | דירה [באתר 473] | חצר [באתר 40] | שטח [באתר 351] | מידות [באתר 127] | רצפה [באתר 106] | גדר [באתר 251] | פסק דין [באתר 431]

יסודות עמוקים, לעומסים קטנים

17 אפריל, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
תקן 940.1 קובע כי כלונסאות בקרקע חרסיתית ובקרקעות אחרון בעלות פוטנציאל תפיחה, יהיו בעומק מינימלי של 10 מ' (סעיף 3.7.3.1 בתקן) . אין "הנחה" בעניין זה - לעומסים קטנים, כגון - בניה קלה, או: קירות גדר.
רום ושלח [באתר 319] | מהנדס [באתר 402] | אורך [באתר 129] | חידות [באתר 92] | שקיעת יסודות [באתר 21] | יסודות [באתר 225] | גדר [באתר 251]

בדיקה של תכולת רטיבות תחת ריצוף

17 אפריל, 2023
בהנחת ריצוף על תשתית חול, יש דרישה כי תכולת הרטיבות של התשתית אחרי סיום הנחת האריחים, לא תהיה גדולה מ-6%.
לגבי תשתית סומסום (במקום חול) - הגבול של תכולת הרטיבות הוא: 3%.
בעניין זה, אין הבדל בין סוגי הריצוף - טראצו, קרמיקה או שיש, ובלבד שהיישום אינו בהדבקה אלא על שכבת תשתית.
מפרט מכר [באתר 29] | חלון [באתר 157] | אוורור [באתר 58] | מטבח [באתר 48] | חדר כביסה [באתר 12] | חדר רחצה [באתר 34] | קבועות שרברבות [באתר 57] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | מרחב מוגן [באתר 23] | מרתף [באתר 19] | דירה [באתר 473] | שטח [באתר 351] | רטיבות [באתר 119] | יסודות [באתר 225] | גדר [באתר 251]

עזבו בשקט, בלי פאניקה

27 ינואר, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מדינת ישראל ממוקמת בעשיריה הראשונה במדד האושר העולמי לשנת 2022 – וזה הזמן לדעת זאת ולהפנים, אל מול איומי הנטישה והנטישה של כל מי שעושה חסד עם המדינה בנוכחותו כאן.
רום ושלח [באתר 319] | קבועות שרברבות [באתר 57] | גדר [באתר 251]

יוצר אור ובורא חושך

22 ינואר, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הראב"ע על הבריאה.
ראב"ע [באתר 7] | פרשת השבוע [באתר 105] | גדר [באתר 251]

ת"א 23452-06-19 גלבוע ואח' נ' ביתק טכנולוגיות בע"מ ואח'

11 ינואר, 2023 |
בית משפט השלום
החלטה של בית משפט השלום ברחובות בעניין ביצוע בדיקות שליפה באריחי רצפה, כשאין אריחים עודפים להחלפה.
מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | רצפה [באתר 106] | יסודות [באתר 225] | גדר [באתר 251] | החלטה [באתר 235]

ליקויים שלא נכללים בכתב התביעה

6 דצמבר, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מבוא
ליקויי בנייה לא תמיד מתועדים בכתב התביעה, ויתרה מכך, לא תמיד מתועדים בחוות הדעת המקצועית המצורפת לכתב התביעה.
מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | מומחה צד לדיון [באתר 115] | אי התאמה [באתר 140] | תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) [באתר 21] | דירה [באתר 473] | סדקים [באתר 76] | שברים [באתר 88] | יסודות [באתר 225] | קורות [באתר 280] | גדר [באתר 251] | פסק דין [באתר 431]

נושא הקניין ונושא התכנון שלובים זה בזה

25 נובמבר, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אין לתת היתר בניה במקרקעין הכוללים חריגות בניה, במיוחד כשמדובר בסטיה ניכרת.
לפעמים, הנושא הקנייני משולב עם הנושא התכנוני.
רום ושלח [באתר 319] | ועדה מקומית [באתר 82] | ועדת ערר [באתר 34] | תכנית מתאר [באתר 25] | שטח [באתר 351] | רכוש משותף [באתר 47] | ועד הבית [באתר 12] | ערר [באתר 46] | גדר [באתר 251]

לפעמים בתכנון, כשיש ספק – אין ספק

30 אוקטובר, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מקור הביטוי שבכותרת הוא ככל הנראה בגולני, שם נאמר ללוחמים, כי כדי להגיע למצוינות – "כאשר יש ספק, אין ספק".
בהנדסת בניין, דומה שמתקין התקנים בנושא ביסוס באמצעות כלונסאות, החליט החלטה דומה ואחראית.
רום ושלח [באתר 319] | גובה [באתר 198] | רצפה [באתר 106] | סדקים [באתר 76] | שברים [באתר 88] | שקיעת יסודות [באתר 21] | יסודות [באתר 225] | קורות [באתר 280] | עמודים [באתר 216] | גדר [באתר 251] | החלטה [באתר 235]

מינוי מומחה נוסף בתחום הקונסטרוקציה - אחרי צבי רון

27 אוקטובר, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בתביעה של בעלי דירות נגד מהנדס מתכנן, הוצגו על ידי הצדדים - התובעים מזה, והמהנדס הנתבע מזה - גרסאות מנוגדות בדבר הליקויים שבבנייה, ולפיכך מינה בית המשפט את המהנדס צבי רון כדי שייתן חוות דעת מטעם בית המשפט.
ערעור [באתר 211] | מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | מהנדס [באתר 402] | אדריכל [באתר 142] | מינוי מומחה [באתר 29] | סדקים [באתר 76] | שברים [באתר 88] | קורות [באתר 280] | גדר [באתר 251] | פסק דין [באתר 431] | החלטה [באתר 235]

הקריטריונים להגדרת דירת מגורים

19 ספטמבר, 2022 |
ועדת ערר מחוזית
  |   |
ד"ר אברהם בן עזרא
המבקשים ביקשו להוסיף קומה. הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה סברה כי לא מדובר בתוספת קומה המהווה הרחבת הבית המקורי (הדירה המקורית), אלא מדובר בבנייה של דירה נפרדת.
מטבח [באתר 48] | חוק התכנון והבנייה [באתר 47] | ועדה מקומית [באתר 82] | ועדת ערר [באתר 34] | דירה [באתר 473] | ערר [באתר 46] | חידות [באתר 92] | גדר [באתר 251] | החלטה [באתר 235] | תכסית [באתר 3]

המומחה אינו משפטן

9 אוגוסט, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
חוות דעתו של מומחה, אינה אמורה לכלול הכרעות משפטיות ובכך לכבול את בית המשפט לקונספציה משפטית שאולי היא שגויה, כי המומחה אינו משפטן ולא בזכות הידע המשפטי שלו הוא מונה לתפקידו כמומחה.
מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | משלי [באתר 65] | גדר [באתר 251] | החלטה [באתר 235]

ת''א 11174-06-19, לב נ' ש.ק.ד. בע''מ ואח'

7 אוגוסט, 2022 |
בית משפט השלום
מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | חלון [באתר 157] | חוק המכר (דירות) [באתר 113] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | מהנדס [באתר 402] | שטח [באתר 351] | יסודות [באתר 225] | עמודים [באתר 216] | גדר [באתר 251] | פסק דין [באתר 431]
עמודים :  
טוען סינון...ajaxSpinner