מאמרים
נמצאו 199 תוצאות לחיפוש שבוצע
סייגים לתוכנה של חוות דעת
בית משפט השלום בתל אביב, שופט: יונה אטדגי, קבע בהחלטתו כי אין לקבל טענה משפטית הנכללת בחוות דעת מקצועית;
לפרשנות משפטית, הכלולה במסגרת חוות דעת מקצועית - אין ערך רב, בלשון המעטה.
אתיקה
[באתר 48]
| גדר
[באתר 199]
| החלטה
[באתר 218]
לפרשנות משפטית, הכלולה במסגרת חוות דעת מקצועית - אין ערך רב, בלשון המעטה.
בית המשפט אינו מומחה
אף שבית המשפט אמור להבין את נושא המומחיות בכל תחום ספציפי הנתון לפסיקתו, עדיין בית המשפט אינו מומחה, ואל לו לנהוג כאילו הוא עצמו מומחה מטעם צד לדיון או מטעם בית המשפט עצמו.
מומחה צד לדיון
[באתר 107]
| מעקה
[באתר 74]
| אי התאמה
[באתר 122]
| סלון
[באתר 35]
| מרפסת
[באתר 76]
| תקן ישראלי
[באתר 49]
| מהנדס
[באתר 352]
| תכנית היתר
[באתר 17]
| המועד החל
[באתר 7]
| תקן ישראלי
[באתר 53]
| דירה
[באתר 413]
| קורות
[באתר 241]
| גדר
[באתר 199]
| פסק דין
[באתר 384]
אי התאמה לתכנית המכר; אי התאמה לתכנית היתר הבניה
אי התאמה לתכנית המכר, יוצרת עילת תביעה לזכות הדיירים נגד המוכר, וזאת על פי הגדרת אי ההתאמה בחוק המכר (דירות) תשל"ג-1973.
שיעור הנזק - העלות הכספית הכרוכה בביטול אי ההתאמה, ויצירת מצב התואם את תכנית המכר.
ערעור
[באתר 196]
| מומחה ביהמ"ש
[באתר 197]
| מפרט מכר
[באתר 28]
| תכנית מכר
[באתר 16]
| אי התאמה
[באתר 122]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 100]
| מהנדס
[באתר 352]
| תכנית היתר
[באתר 17]
| חניה
[באתר 40]
| דירה
[באתר 413]
| גינה
[באתר 31]
| רוחב
[באתר 64]
| שטח
[באתר 277]
| עמודים
[באתר 182]
| גדר
[באתר 199]
| פסק דין
[באתר 384]
שיעור הנזק - העלות הכספית הכרוכה בביטול אי ההתאמה, ויצירת מצב התואם את תכנית המכר.
לפי פסק דינה של השופטת ש' נתניהו משנת 1977 – שטח הדירה לא כולל את חדר המדרגות
יש היגיון רב בפסק דין זה, שכן בבתים משותפים חדר המדרגות והלובי הקומתי יכולים להתפרש על שטחים ניכרים, ואין זה סביר שדירה בת 2-3 חדרים תוצג כאילו היא דירה רחבת ידיים בשטח המקובל בדירה בת 5 חדרים.
מהנדס
[באתר 352]
| דירה
[באתר 413]
| שטח
[באתר 277]
| גובה
[באתר 166]
| זכויות בנייה
[באתר 5]
| גדר
[באתר 199]
| פסק דין
[באתר 384]
| מדרגות
[באתר 81]
העדפת חוות דעת מומחה צד לדיון על פני חוות דעת מומחה בית המשפט
ראשית דבר, אביא שתי דוגמאות להעדפה מסוג זה:
מומחה ביהמ"ש
[באתר 197]
| מומחה צד לדיון
[באתר 107]
| רום ושלח
[באתר 283]
| חלון
[באתר 131]
| אוורור
[באתר 48]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 136]
| מהנדס
[באתר 352]
| אדן חלון
[באתר 10]
| דירה
[באתר 413]
| שטח
[באתר 277]
| גדר
[באתר 199]
| פסק דין
[באתר 384]
| מדרגות
[באתר 81]
באילו מקרים התקן שאינו רשמי מחייב?
על פי חוק התקנים, תקן רשמי מחייב ואילו תקן שאינו רשמי – אינו מחייב.
חוק המכר (דירות)
[באתר 100]
| תקן ישראלי
[באתר 49]
| תקן ישראלי
[באתר 53]
| דירה
[באתר 413]
| גדר
[באתר 199]
הסיסמאות של שר החוץ שגויות
הדאגה להישרדותה של מדינת ישראל ולהתנהלותה החכמה בין מדינות העולם, נמצאת בעדיפות גבוהה מהשאיפה להימצא "בצד הנכון של ההיסטוריה".
רום ושלח
[באתר 283]
| שטח
[באתר 277]
| חידות
[באתר 78]
| גדר
[באתר 199]
תירוצי פרוזדורים
לפרוזדורים שונים נדרשות מידות רוחב שונות.
ראשית דבר, צריך לדעת שדין מעבר בין קירות - כדין פרוזדור מבחינת דרישת הרוחב.
טעות היא להתייחס לרוחב מעבר כרוחב דלת, במצב בו אין דלת במעבר, ולא מתוכננת דלת במעבר.
פרוזדור
[באתר 28]
| דירה
[באתר 413]
| אורך
[באתר 103]
| רוחב
[באתר 64]
| מידות
[באתר 92]
| עמודים
[באתר 182]
| גדר
[באתר 199]
| פסק דין
[באתר 384]
ראשית דבר, צריך לדעת שדין מעבר בין קירות - כדין פרוזדור מבחינת דרישת הרוחב.
טעות היא להתייחס לרוחב מעבר כרוחב דלת, במצב בו אין דלת במעבר, ולא מתוכננת דלת במעבר.
מקור חובה חדש לבניה לפי תקן ישראלי
סעיף 6 לחוק התקנים קובע, כי מכון התקנים, והוא בלבד, רשאי לקבוע מפרט, או כללים טכניים של תהליך עבודה, כתקן ישראלי.
סעיף 8 לחוק התקנים קובע, כי שר הכלכלה והתעשייה רשאי להכריז על תקן מסוים כעל תקן ישראלי רשמי.
סעיף 9(א) לחוק התקנים קובע, כי לא ייצר אדם מצרך, שמפרט שלו נקבע כתקן רשמי.
תקן ישראלי
[באתר 49]
| ועדה מקומית
[באתר 71]
| מהנדס
[באתר 352]
| תקן ישראלי
[באתר 53]
| גדר
[באתר 199]
סעיף 8 לחוק התקנים קובע, כי שר הכלכלה והתעשייה רשאי להכריז על תקן מסוים כעל תקן ישראלי רשמי.
סעיף 9(א) לחוק התקנים קובע, כי לא ייצר אדם מצרך, שמפרט שלו נקבע כתקן רשמי.
תכנון סוג חיפוי חוץ שאין לגביו תקן ישראלי
תקנה 14.03(א) לתוספת השניה לתקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), התש"ל-1970 קובעת, כי התקנת חיפוי על חזיתו של בניין או על קירותיו הפנימיים תיעשה בהתאם לתקן ישראלי, אם קיים לגבי סוג זה של חיפוי.
חלון
[באתר 131]
| תקן ישראלי
[באתר 49]
| חיפוי חוץ
[באתר 17]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 136]
| מהנדס
[באתר 352]
| תקן ישראלי
[באתר 53]
| דירה
[באתר 413]
| חישובים סטטיים
[באתר 21]
| יסודות
[באתר 188]
| קורות
[באתר 241]
| גדר
[באתר 199]
היתר שניתן על ידי הוועדה המקומית - הוכח כשגוי ונפסל
היתר הבניה הושג שלא כדין בדרך המקוצרת, הליך שאין לנקוט בו במצב בו התכנית כוללת הקלות, ובדיון בוועדת ערר - ההיתר בוטל...
חוק התכנון והבנייה
[באתר 42]
| ועדה מקומית
[באתר 71]
| ועדת ערר
[באתר 32]
| מכון בקרה
[באתר 12]
| מהנדס
[באתר 352]
| ערר
[באתר 44]
| גדר
[באתר 199]
| החלטה
[באתר 218]
אוורור חדר בו קיים חלון כנף על כנף
בנושא אוורור החדר באמצעות חלון כנף על כנף, בו כאשר רוצים ליצור שטח אוורור מכסימלי – פותחים כנף אחת בלבד, ראוי לצטט מתוך פסק דינו של כב' השופט יאיר דלוגין בת"א
46376-05-19 בירנבוים ואח' נ' אשדר ייזום ובנייה (1997) בע"מ, בית משפט השלום בתל אביב, כדלקמן:
חלון
[באתר 131]
| אוורור
[באתר 48]
| חדר מגורים
[באתר 15]
| חדר שינה
[באתר 14]
| חדר רחצה
[באתר 29]
| מרחב מוגן
[באתר 15]
| שטח
[באתר 277]
| מידות
[באתר 92]
| רצפה
[באתר 72]
| גדר
[באתר 199]
| פסק דין
[באתר 384]
46376-05-19 בירנבוים ואח' נ' אשדר ייזום ובנייה (1997) בע"מ, בית משפט השלום בתל אביב, כדלקמן:
הגדרה שאינה מגדירה
הגדרה אמורה להגדיר ולהבהיר דברים.
לא תמיד זה קורה...
רום ושלח
[באתר 283]
| דירה
[באתר 413]
| גובה
[באתר 166]
| רצפה
[באתר 72]
| קורות
[באתר 241]
| גדר
[באתר 199]
| מדרגות
[באתר 81]
לא תמיד זה קורה...
אחריות על התכנון והביצוע על פי התקנות
אחריות המתכננים מפורטת בתמצית בתקנות התכנון והבניה (רישוי הבניה) תשע"ו - 2016, אך מבוארת לפרטים בתקנות המהנדסים והאדריכלים [רישוי וייחוד פעולות] תשכ"ז-1967.
רום ושלח
[באתר 283]
| מהנדס
[באתר 352]
| אדריכל
[באתר 130]
| עורך הבקשה
[באתר 5]
| גובה
[באתר 166]
| חישובים סטטיים
[באתר 21]
| רצפה
[באתר 72]
| תקרה
[באתר 27]
| קורות
[באתר 241]
| גדר
[באתר 199]
מדרגות ללא רום מדרגה בנוי
דיון במהלך מדרגות עם רומים פתוחים בתוך דירה; האם עומק אף המדרגה מתאים לדרישת התקנות? ומהם הסיכונים שבמהלך כזה?
רום ושלח
[באתר 283]
| פרוזדור
[באתר 28]
| דירה
[באתר 413]
| אורך
[באתר 103]
| גובה
[באתר 166]
| בית משותף
[באתר 52]
| גדר
[באתר 199]
| מדרגות
[באתר 81]
הוראות תחזוקה ושימוש לדירה אינן כוללות אזהרות
חוק המכר (דירות), התשל"ג-1973, החל מתיקונו בשנת 1990 ועד לביטול התיקון בשנת 2011, קבע בסעיף 4(א)(5) לחוק, כי המוכר לא קיים את חיוביו כלפי הקונה אם בנסיבות העניין היה עליו לתת לו אזהרות בדבר תכונות מיוחדות של הנכס או הוראות תחזוקה ושימוש, והן לא ניתנו או שאין הן מתאימות.
חוק המכר (דירות)
[באתר 100]
| חוק המקרקעין
[באתר 9]
| תקן ישראלי
[באתר 49]
| חיפוי חוץ
[באתר 17]
| חיפוי פנים
[באתר 1]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 136]
| תקן ישראלי
[באתר 53]
| דירה
[באתר 413]
| רכוש משותף
[באתר 38]
| תחזוקה
[באתר 23]
| גדר
[באתר 199]
הזכות לתכנן - ותכנית בינוי.
לתכנית בינוי אין מעמד סטטוטורי, ועל כן – כדי שיהיה לה תוקף – היא צריכה לביות חלק מתכנית חוקית, המוצגת לציבור לשם הערות והתנגדויות בזמן אמת, ולא תכנית עתידית המוכתבת לאזרח ובעיקר לבעלי עניין בנכס מבלי שתינתן להם הזדמנות לבודקה.
ערעור
[באתר 196]
| אי התאמה
[באתר 122]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 42]
| ועדה מקומית
[באתר 71]
| ועדת ערר
[באתר 32]
| תכנית מתאר
[באתר 22]
| תכנית מפורטת
[באתר 3]
| תכנית בינוי
[באתר 3]
| היתר בנייה
[באתר 30]
| ערר
[באתר 44]
| קורות
[באתר 241]
| גדר
[באתר 199]
הצעה לסדר בהתנהלות מומחים
האם במועד בדיקת מומחה מטעם בית המשפט - נחוצה נוכחות מומחי הצדדים?
מומחה ביהמ"ש
[באתר 197]
| מומחה צד לדיון
[באתר 107]
| רום ושלח
[באתר 283]
| דירה
[באתר 413]
| רכוש משותף
[באתר 38]
| גדר
[באתר 199]
וועדה לתכנון ולבניה מוסמכת להורות על הריסת גדר שנבנתה תוך חריגה
הוועדה המקומית לתכנון ולבניה דנה בשגרת עבודתה בנושאי תכנון אולם לפעמים נושאי תכנון הם גם נושאי קניין ועל הוועדה לדון בהם.
ועדה מקומית
[באתר 71]
| ועדת ערר
[באתר 32]
| מהנדס
[באתר 352]
| שיקולי הוועדה
[באתר 14]
| קו בניין
[באתר 8]
| ערר
[באתר 44]
| גדר
[באתר 199]
| החלטה
[באתר 218]
תכנון תוספת בניה תוך התחשבות בזכויות השכנים
הוועדה המקומית לתכנון ולבניה מופקדת על התכנון והרישוי ועליה להקפיד בחלוקה שווה של זכויות תכנון.
אוורור
[באתר 48]
| ועדה מקומית
[באתר 71]
| תכנית מתאר
[באתר 22]
| דירה
[באתר 413]
| חצר
[באתר 34]
| רוחב
[באתר 64]
| שטח
[באתר 277]
| שיקולי הוועדה
[באתר 14]
| גדר
[באתר 199]
הפולמוס חודר למומחיות
מומחה המקבל מינוי כמומחה מעם בית המשפט, לפעמים יוצא מגדרו כדי להידמות לעורכי הדין של הצדדים ולשופט, ומבטל בכך את יתרונו המקצועי כמהנדס, כאדריכל או כשמאי מקרקעין – יתרון שבזכותו מונה המומחה להיות מומחה מטעם בית המשפט.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 197]
| אי התאמה
[באתר 122]
| מהנדס
[באתר 352]
| אדריכל
[באתר 130]
| יסודות
[באתר 188]
| גדר
[באתר 199]
תקנה 90
לא כל שינוי הוא גם שיפור; לא כל שינוי הוא שינוי לטובה.
בענייננו מדובר בתקנות סדר הדין החדשות, שטרם נכנסו לתוקף, אשר תחת הכותרת: "סמכותו של מומחה מטעם בית המשפט".
מומחה ביהמ"ש
[באתר 197]
| מומחה צד לדיון
[באתר 107]
| רום ושלח
[באתר 283]
| גדר
[באתר 199]
| החלטה
[באתר 218]
בענייננו מדובר בתקנות סדר הדין החדשות, שטרם נכנסו לתוקף, אשר תחת הכותרת: "סמכותו של מומחה מטעם בית המשפט".
איך השתחל מקצוע מכובד ואחראי, אשר שכר בתוכו, לתחום הבניה?
המדובר הוא במפקח צמוד על הבניה. על פי הדין, מי שמגיש בקשה להיתר בניה מחתים את המהנדס המתכנן ואת האדריכל על טפסי-בקשה להיתר בניה, ובאותם טפסים ישנו גם מינוי על האחראי לביצוע השלד, והאחראי לביקורת. אין בטפסים אלו זכר למושג "מפקח צמוד". אין גם הגדרה התקנות או בחוק מהם כישוריו המקצועיים של מפקח צמוד.
תקופת בדק
[באתר 21]
| מהנדס
[באתר 352]
| אדריכל
[באתר 130]
| שטח
[באתר 277]
| האחראי לביצוע השלד
[באתר 3]
| קורות
[באתר 241]
| גדר
[באתר 199]
תקנה 90 ואני
לא כל שינוי הוא גם שיפור; לא כל שינוי הוא לטובה. זו הסיבה שהבעתי פליאה בזמנו כשמפלגה בישראל בחרה לכנות את עצמה בתואר "שינוי" *].
מומחה ביהמ"ש
[באתר 197]
| מומחה צד לדיון
[באתר 107]
| אתיקה
[באתר 48]
| מהנדס
[באתר 352]
| גדר
[באתר 199]
| החלטה
[באתר 218]
מועד גילוי העילה בנזיקין
ניתוח זכויות במצב בו הנזק מתגלה באיחור ונדרש לבדוק את סוגיית ההתיישנות.
רום ושלח
[באתר 283]
| אי התאמה
[באתר 122]
| חדר רחצה
[באתר 29]
| מרחב שימוש
[באתר 9]
| מכשול
[באתר 37]
| אורך
[באתר 103]
| שטח
[באתר 277]
| התיישנות
[באתר 21]
| סדקים
[באתר 64]
| שקיעת יסודות
[באתר 15]
| יסודות
[באתר 188]
| גדר
[באתר 199]
שטח הפתח של החלון בו מותקנת זגוגית חלון כנף על כנף
ביאור שטח חלון נגרר
חלון
[באתר 131]
| אוורור
[באתר 48]
| חדר מגורים
[באתר 15]
| מרפסת
[באתר 76]
| תריס
[באתר 33]
| דירה
[באתר 413]
| חצר
[באתר 34]
| רוחב
[באתר 64]
| שטח
[באתר 277]
| מידות
[באתר 92]
| רצפה
[באתר 72]
| גדר
[באתר 199]
המחירון אינו חזות הכול
בבתי המשפט המחירון הוא כמעט מקודש. מומחה שידקלם את "דקל", ייחשב, בטעות, מעמיק וחכם, במקום שטחי ולא ממוקד.
רום ושלח
[באתר 283]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 136]
| מהנדס
[באתר 352]
| אדריכל
[באתר 130]
| שטח
[באתר 277]
| חידות
[באתר 78]
| גדר
[באתר 199]
ההקלה אינה מובנת מאליה
במסגרת תכניות מתאר, יש מקום לבקש מהוועדה לתכנון ולבניה הקלות והחוק מאפשר לוועדה להיעתר לבקשת הקלה. מדובר בהקלה לגבי גובה הבניין, אחוזי בניה, קווי בניין וכיוצא בזה. אישור ההקלה כרוך בתשלום היטל השבחה בשיעור מחצית הגדלת שווי הקרקע בגין ההקלה, סכום שלפעמים הוא משמעותי לתקצוב הוועדה ולכן יש נטייה לאשר את בקשת ההקלה, הגובלת בשיקול זר. ככל שהמאשר נהנה מהאישור, כבר לא יכול להיות שיקול דעת מקצועי ואובייקטיבי.
ועדה מקומית
[באתר 71]
| ועדה מחוזית
[באתר 11]
| ועדת ערר
[באתר 32]
| גובה
[באתר 166]
| שיקולי הוועדה
[באתר 14]
| קו בניין
[באתר 8]
| ערר
[באתר 44]
| חידות
[באתר 78]
| יסודות
[באתר 188]
| קורות
[באתר 241]
| גדר
[באתר 199]
| החלטה
[באתר 218]
התחכמות מומחים סביב נושא נעילת דלת כניסה
על פי תקנה 2.92 לתוספת השניה של תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) תש"ל – 1970, יש שני אמצעים לנעילת דלת כניסה לדירה: אמצעי 1 המושתת על שני מנעולים, ואמצעי 2 המושתת על נעילה לארבעה כיוונים.
דלת כניסה
[באתר 27]
| נעילה
[באתר 19]
| תקן ישראלי
[באתר 49]
| דירה
[באתר 413]
| מידות
[באתר 92]
| פרשת השבוע
[באתר 94]
| רצפה
[באתר 72]
| גדר
[באתר 199]
מדידת שטח החלון למטרת אוורור
אין חולק כי חלון נועד לאפשר אוורור ותאורה בדירת מגורים ובמבנים אחרים, כמו גם מראות נוף ומניעת עיבוי;
בראש ובראשונה - אוורור ותאורה.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 197]
| מומחה ניטרלי
[באתר 13]
| מומחה צד לדיון
[באתר 107]
| רום ושלח
[באתר 283]
| חלון
[באתר 131]
| אוורור
[באתר 48]
| חדר שרות
[באתר 27]
| מהנדס
[באתר 352]
| דירה
[באתר 413]
| שטח
[באתר 277]
| רצפה
[באתר 72]
| גדר
[באתר 199]
| פסק דין
[באתר 384]
בראש ובראשונה - אוורור ותאורה.
תקיפת מומחה, דרך הצגת שאלות הבהרה
כאשר מומחה אשר מונה על ידי בית המשפט מעביר את חוות דעתו לצדדים לדיון, מן הסתם קורה שצד מסוים נפגע מקביעותיו, אך אותו צד שנפגע לא כבול בצעדיו בדרך למיצוי זכויותיו: לכל צד יש דרכים להשיג על קביעותיו של המומחה.
שאלות הבהרה
[באתר 67]
| חקירת מומחה
[באתר 19]
| אתיקה
[באתר 48]
| מעקה
[באתר 74]
| מהנדס
[באתר 352]
| מרתף
[באתר 15]
| קורות
[באתר 241]
| גדר
[באתר 199]
| פסק דין
[באתר 384]
| החלטה
[באתר 218]
זיכוי בגין: "בלתי צפוי מראש"?
יש מומחים במוסיפים בכל חוות דעת מקצועית היוצאת מתחת ידם, כשם שהו מוסיפים מע"מ, גם ראש נזק המוגדר בכינוי "בצ"מ" שמשמעותו: "בלתי צפוי מראש".
שאלות הבהרה
[באתר 67]
| חידות
[באתר 78]
| גדר
[באתר 199]
| פסק דין
[באתר 384]
על הנס
ראשית דבר, צריך להגדיר מהו נס, כי ללא הגדרה, יכולות שתי עמדות זהות להיראות כעמדות מנוגדות, כאשר כל צד מגדיר אחרת את הנס.
לפיכך, יוגדר הנס בחיבור זה כתופעה המנוגדת לחוקי הטבע ולמנהגו של עולם, וזאת בניגוד להגדרות אחרות שיכולות להיות התייחסות לנס כאירוע נדיר אך אפשרי על פי חוקי הטבע.
רמב"ם
[באתר 11]
| גדר
[באתר 199]
לפיכך, יוגדר הנס בחיבור זה כתופעה המנוגדת לחוקי הטבע ולמנהגו של עולם, וזאת בניגוד להגדרות אחרות שיכולות להיות התייחסות לנס כאירוע נדיר אך אפשרי על פי חוקי הטבע.
התערבות יתר חושפת נטיית לב
אל לו למומחה לצאת מגדרו לטובת לקוחו. הדבר אינו תואם את מעמדו האובייקטיבי של המומחה, ועלול להיות לרועץ ללקוחו.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 197]
| עד מומחה
[באתר 29]
| גדר
[באתר 199]
| פסק דין
[באתר 384]
ההבדל בין טענה לבין עדות
סיפור מתוך הספר "תבונת העדות". הספר יצא לאור וניתן לרכישה ע"י פניה למשרד המחבר.
עד מומחה
[באתר 29]
| רום ושלח
[באתר 283]
| חלון
[באתר 131]
| שטח
[באתר 277]
| גדר
[באתר 199]
"אפליה מתקנת" - היא: אפליה
התייחסות פטרונית לאוכלוסייה, כאילו היא טעונת טיפוח, ונקיטת "אפליה מתקנת" כלפיה – אינה יוצרת תיקון, אלא, מפלה את האוכלוסייה הנחותה לרעה ומשאירה אותה בתחתיתה עם תווית של "נזקק" ו"נכשל".
רום ושלח
[באתר 283]
| יסודות
[באתר 188]
| גדר
[באתר 199]
המוכר אחראי לפי חוק המכר (דירות) כלפי קונה-משנה, גם לפני תיקון 5 משנת 2011
בתיקון 5 לחוק המכר (דירות), מיום 6.4.11, ס"ח 2293 הוספו הגדרות קונה וקונה משנה.
קונה הוגדר כמי שרוכש דירה ממוכר, וקונה משנה הוגדר כמי שרוכש דירה מקונה וכן חליפיו.
יש ועולה הטענה, כי טרם תיקון 5 לחוק אין המוכר חייב כלפי קונה משנה.
קונה משנה
[באתר 16]
| תעודת אחריות
[באתר 3]
| תקופת בדק
[באתר 21]
| תקופת אחריות
[באתר 17]
| אי התאמה
[באתר 122]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 100]
| דירה
[באתר 413]
| גדר
[באתר 199]
קונה הוגדר כמי שרוכש דירה ממוכר, וקונה משנה הוגדר כמי שרוכש דירה מקונה וכן חליפיו.
יש ועולה הטענה, כי טרם תיקון 5 לחוק אין המוכר חייב כלפי קונה משנה.
בית המשפט עלול להרוס עתיד
המומחה מטעם בית המשפט, עלול להוביל תיק לדרך ללא מוצא, ואת בית התובעים לגל-עד של בית פגום וסדוק.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 197]
| מומחה צד לדיון
[באתר 107]
| רום ושלח
[באתר 283]
| גינה
[באתר 31]
| סדקים
[באתר 64]
| שברים
[באתר 77]
| שקיעת יסודות
[באתר 15]
| יסודות
[באתר 188]
| קורות
[באתר 241]
| גדר
[באתר 199]
| פסק דין
[באתר 384]
מעגל הטרור
משהו לא ברור במשוואה של היחסים בין מדינת ישראל מצד אחד בעשרות השנים האחרונות, לבין כנופיות הטרור המשנות צורה מתקופה לתקופה מבלי לשנות מהות; מראית הצדק ועגמת נפש
רום ושלח
[באתר 283]
| אורך
[באתר 103]
| גדר
[באתר 199]
השופטת יעל אחימן מתחה ביקורת על מומחה בית המשפט
אין לקבל את חוות דעתו של מומחה בית המשפט "כזה ראה וקדש", אלא צריך לבדוק את חוות הדעת באופן ביקורתי. העובדה כי המינוי ניתן על ידי בית המשפט לא הופכת את המומחה למומחה טוב יותר, ואין לו עדיפות על מומחים אחרים.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 197]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 136]
| מהנדס
[באתר 352]
| אדריכל
[באתר 130]
| מכשול
[באתר 37]
| רטיבות
[באתר 101]
| תחזוקה
[באתר 23]
| קורות
[באתר 241]
| גדר
[באתר 199]
| פסק דין
[באתר 384]
חוות דעת של מומחה עלולה לשבש הליכי משפט
מומחה מטעם בית המשפט עלול להסב נזק ולשבש הליכי משפט כאשר הוא חורג מתחום המינוי שלו ומגדר ידיעותיו והתמחותו.
ערעור
[באתר 196]
| מומחה ביהמ"ש
[באתר 197]
| קורות
[באתר 241]
| גדר
[באתר 199]
| פסק דין
[באתר 384]
עלויות תיקוני ליקויים מול שוויה של הדירה
מחיר הדירה לא קשור בהכרח בעלויות תיקוני הליקויים שיש בדירה. המחיר מושפע מגורמים שונים ורבים וביניהם ייתכן כי גם עלויות התיקון, אך זהו נושא שמאי הטעון הוכחה ספציפית ואינו בגדר הנחת יסוד כללית.
ערעור
[באתר 196]
| חיפוי חוץ
[באתר 17]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 136]
| דירה
[באתר 413]
| יסודות
[באתר 188]
| עמודים
[באתר 182]
| גדר
[באתר 199]
| פסק דין
[באתר 384]
דלתות בחדרים רטובים והתחכמות מומחים - מקבץ פסיקה
האם אמור דייר להקפיד על דלת בחדר רחצה שלא תבוא במגע עם מים, כהוראת היצרן, או פשוט לבחור/לקבל דלת אחרת, אטומה ומשופרת?
שאלות הבהרה
[באתר 67]
| מטבח
[באתר 36]
| חדר כביסה
[באתר 9]
| חדר רחצה
[באתר 29]
| קבועות שרברבות
[באתר 47]
| מהנדס
[באתר 352]
| תקן ישראלי
[באתר 53]
| דירה
[באתר 413]
| מידות
[באתר 92]
| גדר
[באתר 199]
| פסק דין
[באתר 384]
ת"א 42363-09-17 שושני נ' מגדל חברה לביטוחלפסק הדין 42363-09-17 ישנם מספר הפניות. הקליקו על הקישור בכדי לפתוח בדף חדש
מה יבדוק מומחה בית המשפט?
מומחה בית המשפט צריך להציג בפני השופט את מלוא רוחב היריעה ובית המשפט הוא אשר מחליט מה ייכלל בפסק הדין ומה לא ייכלל בו.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 197]
| דירה
[באתר 413]
| רוחב
[באתר 64]
| רטיבות
[באתר 101]
| פסילת מומחה
[באתר 26]
| סדקים
[באתר 64]
| קורות
[באתר 241]
| גדר
[באתר 199]
| פסק דין
[באתר 384]
שיבוש המהות
קל לו למהנדס לשבש את המהות של התקנות, בכדי לשלול ליקויים. כל מה שנדרש זה בית-משפט שלא נכנס לעובי הקורה, והתוצאה - פסק דין שגוי - על גבול ההומור.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 197]
| מעקה
[באתר 74]
| חלון
[באתר 131]
| אוורור
[באתר 48]
| חדר מגורים
[באתר 15]
| מטבח
[באתר 36]
| מרפסת
[באתר 76]
| חדר כביסה
[באתר 9]
| חדר רחצה
[באתר 29]
| חדר שרות
[באתר 27]
| תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות)
[באתר 15]
| תריס
[באתר 33]
| קבועות שרברבות
[באתר 47]
| מהנדס
[באתר 352]
| דירה
[באתר 413]
| רוחב
[באתר 64]
| שטח
[באתר 277]
| גובה
[באתר 166]
| מידות
[באתר 92]
| תקרה
[באתר 27]
| קורות
[באתר 241]
| גדר
[באתר 199]
| פסק דין
[באתר 384]
דוגמא למינוי מומחה
בתי המשפט ממנים מומחים, על מנת שיחוו דעה מקצועית, ומאצילים עליהם סמכויות ומטלות שהן מעבר ליכולותיהם ולכישוריהם. המומחים מנצלים מצב זה כדי להעצים את עבודתם המקצועית, ולהעניק לה צלם שיפוטי.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 197]
| מומחה צד לדיון
[באתר 107]
| רום ושלח
[באתר 283]
| מינוי מומחה
[באתר 28]
| גדר
[באתר 199]
| פסק דין
[באתר 384]
| החלטה
[באתר 218]
אחזקת מבנים
אחזקת מבנים כדי להתמודד עם בלאי ונזקי שימוש, לעומת תיקון ליקויים כדי לעמוד בהוראות התקנים והתקנות וכך לשפר את תפקודו של הבניין.
מעקה
[באתר 74]
| חלון
[באתר 131]
| אוורור
[באתר 48]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 100]
| חיפוי חוץ
[באתר 17]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 136]
| 2378.1
[באתר 5]
| אורך
[באתר 103]
| גובה
[באתר 166]
| תחזוקה
[באתר 23]
| שברים
[באתר 77]
| קורות
[באתר 241]
| עמודים
[באתר 182]
| גדר
[באתר 199]
ערר מס' 315-17 ג.נ.ד.ר לבניה ומסחר בע"מ נ' ועדה מקומית לתכנון ולבניה שומרון
פוליגרף – בוחן כליות ולב?
המגבלות וחופש הפרט בבדיקת פוליגרף – מכשיר המכונה גל: "מכונת אמת".
ערעור
[באתר 196]
| גדר
[באתר 199]
| החלטה
[באתר 218]
