מאמרים

אוורור - הפרשנות המועדפת

20 מאי, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 248] | חלון [באתר 169] | אוורור [באתר 62] | חדר שינה [באתר 21] | ועדה מקומית [באתר 89] | שטח [באתר 370] | פרשת השבוע [באתר 112] | רצפה [באתר 117] | ביטול ופסילה [באתר 30] | גדר [באתר 268] | פסק דין [באתר 460]

מהו המועד החל לפי חוק המכר (דירות)?

19 מאי, 2025 |

אינג' יואל בן עזרא

תכנית ומפרט [באתר 31] | רום ושלח [באתר 339] | מעקה [באתר 100] | אי התאמה [באתר 153] | חוק המכר (דירות) [באתר 121] | ריצוף וחיפוי [באתר 183] | המועד החל [באתר 9] | דירה [באתר 500] | עמודים [באתר 228] | גדר [באתר 268]

מגדלים בחלל ריק

18 מאי, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

גובה [באתר 216] | מידות [באתר 139] | תחזוקה [באתר 31] | עמודים [באתר 228] | גדר [באתר 268] | מדרגות [באתר 109]

מדרגות חוץ ומערכת מדרגות חיצוניות

8 אפריל, 2025 |

אינג' יואל בן עזרא

רום ושלח [באתר 339] | מסעד [באתר 14] | מעקה [באתר 100] | פרוזדור [באתר 41] | תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) [באתר 22] | תקן ישראלי [באתר 89] | אדריכל [באתר 147] | פודסט [באתר 7] | חצר [באתר 43] | רוחב [באתר 96] | שטח [באתר 370] | גובה [באתר 216] | מידות [באתר 139] | גדר [באתר 268] | מדרגות [באתר 109]

הודעה על הליקויים

16 מרץ, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 339] | אי התאמה [באתר 153] | פרוזדור [באתר 41] | חוק המכר (דירות) [באתר 121] | הודעה [באתר 14] | דירה [באתר 500] | רוחב [באתר 96] | גובה [באתר 216] | יסודות [באתר 243] | גדר [באתר 268] | פסק דין [באתר 460]

עובי כיסוי בטון לרשת פלדה

17 דצמבר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

אי התאמה [באתר 153] | תקן ישראלי [באתר 89] | מהנדס [באתר 419] | שטח [באתר 370] | גדר [באתר 268] | פסק דין [באתר 460]

סטטיסטיקה: בדיקת חוזק הידבקות של חיפוי וריצוף

9 דצמבר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

סלון [באתר 43] | חדר שינה [באתר 21] | פרוזדור [באתר 41] | מרפסת [באתר 101] | ריצוף וחיפוי [באתר 183] | 1555.3 [באתר 17] | דירה [באתר 500] | שטח [באתר 370] | מידות [באתר 139] | בית משותף [באתר 72] | חידות [באתר 95] | גדר [באתר 268] | פסק דין [באתר 460]

אי התאמה למפרט

24 נובמבר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

קונה [באתר 21] | תכנית ומפרט [באתר 31] | אי התאמה [באתר 153] | מהנדס [באתר 419] | דירה [באתר 500] | רוחב [באתר 96] | מידות [באתר 139] | רכוש משותף [באתר 54] | פרשת השבוע [באתר 112] | גדר [באתר 268] | פסק דין [באתר 460] | מדרגות [באתר 109]

חישוב סטטי – או פלט של תוכנת מחשב

17 נובמבר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

תקן ישראלי [באתר 89] | ועדה מקומית [באתר 89] | מהנדס [באתר 419] | תקן ישראלי [באתר 79] | חישובים סטטיים [באתר 31] | יסודות [באתר 243] | קורות [באתר 295] | גדר [באתר 268]

המבנה הפשוט – פשוט מורכב...

16 אוקטובר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מהנדס [באתר 419] | אדריכל [באתר 147] | גובה [באתר 216] | רצפה [באתר 117] | גדר [באתר 268]

על הממשלה לנתב כספים המיועדים לטקסים אל מיגון בסיסי צבא

15 אוקטובר, 2024 |

עו"ד ענת כהן

מרחב מוגן [באתר 25] | גדר [באתר 268]

הודעה בדבר אי התאמה

21 אוגוסט, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חלון [באתר 169] | אי התאמה [באתר 153] | מחסן [באתר 35] | חוק המכר (דירות) [באתר 121] | הודעה [באתר 14] | דירה [באתר 500] | גובה [באתר 216] | גדר [באתר 268]

אחריות הקבלן כלפי רוכש דירה

21 אוגוסט, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

תקופת בדק [באתר 24] | תקופת אחריות [באתר 21] | רום ושלח [באתר 339] | אי התאמה [באתר 153] | חוק המכר (דירות) [באתר 121] | ריצוף וחיפוי [באתר 183] | דירה [באתר 500] | אורך [באתר 141] | בית משותף [באתר 72] | התיישנות [באתר 26] | קורות [באתר 295] | גדר [באתר 268] | פסק דין [באתר 460]

רכוש משותף: השתלטות קבלן על חלקים ברכוש המשותף

19 אוגוסט, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מחסן [באתר 35] | חוק המכר (דירות) [באתר 121] | חוק המקרקעין [באתר 13] | דירה [באתר 500] | בית משותף [באתר 72] | רכוש משותף [באתר 54] | ועד הבית [באתר 13] | טופס 4 [באתר 19] | יסודות [באתר 243] | גדר [באתר 268] | פסק דין [באתר 460] | מדרגות [באתר 109]

שטח החלון הוא שטח האוורור

12 אוגוסט, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חלון [באתר 169] | אוורור [באתר 62] | אי התאמה [באתר 153] | חדר מגורים [באתר 19] | דירה [באתר 500] | שטח [באתר 370] | רצפה [באתר 117] | גדר [באתר 268] | פסק דין [באתר 460]

חוק המכר (דירות): אחריות קבלן

12 אוגוסט, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

קונה [באתר 21] | תקופת בדק [באתר 24] | תקופת אחריות [באתר 21] | אי התאמה [באתר 153] | חוק המכר (דירות) [באתר 121] | דירה [באתר 500] | התיישנות [באתר 26] | עמודים [באתר 228] | גדר [באתר 268]

מטרדים בתכנון ובניה

21 יולי, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 248] | רום ושלח [באתר 339] | חלון [באתר 169] | אי התאמה [באתר 153] | חוק המכר (דירות) [באתר 121] | פגם אסתטי [באתר 20] | דירה [באתר 500] | גובה [באתר 216] | מידות [באתר 139] | בית משותף [באתר 72] | עמודים [באתר 228] | גדר [באתר 268]

טיח פנים

10 יולי, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 339] | תקן ישראלי [באתר 89] | מישוריות [באתר 6] | פגם אסתטי [באתר 20] | תקן ישראלי [באתר 79] | דירה [באתר 500] | שטח [באתר 370] | רטיבות [באתר 125] | תקרה [באתר 39] | גדר [באתר 268]

תכנית בינוי

25 יוני, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 339] | חוק התכנון והבנייה [באתר 50] | ועדה מחוזית [באתר 12] | מהנדס [באתר 419] | אדריכל [באתר 147] | תכנית היתר [באתר 18] | תכנית מתאר [באתר 28] | תכנית מפורטת [באתר 5] | תכנית בינוי [באתר 4] | חניה [באתר 60] | דירה [באתר 500] | שטח [באתר 370] | מידות [באתר 139] | תחזוקה [באתר 31] | גדר [באתר 268]

בניה משותפת - חלוקת עלויות

22 מאי, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חוק המקרקעין [באתר 13] | גג רעפים [באתר 10] | מרחב מוגן [באתר 25] | מרתף [באתר 19] | דירה [באתר 500] | בית משותף [באתר 72] | רכוש משותף [באתר 54] | יסודות [באתר 243] | קורות [באתר 295] | עמודים [באתר 228] | גדר [באתר 268] | מדרגות [באתר 109]

איטום תת רצפתי - בחדרים רטובים

7 מאי, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מחסן [באתר 35] | חדר כביסה [באתר 12] | חדר רחצה [באתר 34] | חדר שרות [באתר 33] | קבועות שרברבות [באתר 58] | מרתף [באתר 19] | דירה [באתר 500] | רצפה [באתר 117] | גדר [באתר 268]

שטחי שירות ושטחים עיקריים

2 מאי, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מחסן [באתר 35] | חדר כביסה [באתר 12] | שטח עיקרי [באתר 8] | שטח שירות [באתר 10] | מרחב מוגן [באתר 25] | חניה [באתר 60] | שטח [באתר 370] | חישוב שטחים [באתר 18] | גדר [באתר 268] | מדרגות [באתר 109]

חיפויי מדרגות

2 מאי, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 339] | תקן ישראלי [באתר 89] | ריצוף וחיפוי [באתר 183] | תקן ישראלי [באתר 79] | גובה [באתר 216] | גדר [באתר 268] | מדרגות [באתר 109]

חוות דעת של מומחה - לעולם לא תגלוש לתחום המשפטי

18 אפריל, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 339] | יסודות [באתר 243] | גדר [באתר 268]

נדבך - ראש בקירות גדר

4 אפריל, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מעקה [באתר 100] | ריצוף וחיפוי [באתר 183] | נדבך ראש [באתר 8] | קורות [באתר 295] | גדר [באתר 268]

בקורת מבנים כחוליה בשרשרת קידום איכות הבניה

25 מרץ, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מהנדס [באתר 419] | אדריכל [באתר 147] | חניה [באתר 60] | שטח [באתר 370] | קורות [באתר 295] | גדר [באתר 268]

שיפועי ניקוז במרפסת (לרבות מרפסת מקורה)

25 מרץ, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מרפסת [באתר 101] | תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) [באתר 22] | תקן ישראלי [באתר 89] | ריצוף וחיפוי [באתר 183] | 1555.3 [באתר 17] | אורך [באתר 141] | שטח [באתר 370] | גובה [באתר 216] | רצפה [באתר 117] | קורות [באתר 295] | עמודים [באתר 228] | גדר [באתר 268]

תקרת בטון, תקרת צלעות וגג

12 מרץ, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חוק המכר (דירות) [באתר 121] | גג רעפים [באתר 10] | ועדה מקומית [באתר 89] | מהנדס [באתר 419] | דירה [באתר 500] | גובה [באתר 216] | מידות [באתר 139] | חישובים סטטיים [באתר 31] | רצפה [באתר 117] | תקרה [באתר 39] | קורות [באתר 295] | גדר [באתר 268] | פסק דין [באתר 460]

ביקורת דירה - וסיכונים ברכישתה

12 מרץ, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מהנדס [באתר 419] | מכשול [באתר 50] | דירה [באתר 500] | בית משותף [באתר 72] | יסודות [באתר 243] | קורות [באתר 295] | גדר [באתר 268] | פסק דין [באתר 460]

אסתטיקה

5 פברואר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

שאלות הבהרה [באתר 84] | חקירת מומחה [באתר 22] | בית-המשפט [באתר 248] | מעקה [באתר 100] | אי התאמה [באתר 153] | מרפסת [באתר 101] | מהנדס [באתר 419] | דירה [באתר 500] | שטח [באתר 370] | גובה [באתר 216] | גדר [באתר 268] | פסק דין [באתר 460]

פגם אסתטי

29 ינואר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

שאלות הבהרה [באתר 84] | בית-המשפט [באתר 248] | רום ושלח [באתר 339] | ריצוף וחיפוי [באתר 183] | מהנדס [באתר 419] | אדריכל [באתר 147] | פגם אסתטי [באתר 20] | 2378.1 [באתר 6] | גובה [באתר 216] | רטיבות [באתר 125] | סדקים [באתר 81] | קורות [באתר 295] | גדר [באתר 268] | פסק דין [באתר 460]

מישקי הפרדה, מישקי ביניים

23 ינואר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

שאלות הבהרה [באתר 84] | אי התאמה [באתר 153] | תקן ישראלי [באתר 89] | ריצוף וחיפוי [באתר 183] | 1555.3 [באתר 17] | שטח [באתר 370] | רצפה [באתר 117] | גדר [באתר 268] | פסק דין [באתר 460]

מפרט לפי חוק המכר (דירות) תשל"ג - 1973

16 ינואר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

ערעור [באתר 220] | שאלות הבהרה [באתר 84] | אי התאמה [באתר 153] | חוק המכר (דירות) [באתר 121] | דירה [באתר 500] | אורך [באתר 141] | גובה [באתר 216] | תחזוקה [באתר 31] | גדר [באתר 268] | פסק דין [באתר 460]

איוור: מהו "אוורור נאות"?

16 ינואר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חלון [באתר 169] | אוורור [באתר 62] | מטבח [באתר 50] | חדר שרות [באתר 33] | דירה [באתר 500] | שטח [באתר 370] | מידות [באתר 139] | גדר [באתר 268] | פסק דין [באתר 460]

דרך גישה אל המרחב המוגן

16 ינואר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

פרוזדור [באתר 41] | תקן ישראלי [באתר 89] | מרחב מוגן [באתר 25] | תקן ישראלי [באתר 79] | רוחב [באתר 96] | שטח [באתר 370] | גדר [באתר 268] | מדרגות [באתר 109]

קולט מי גשם וניקוז הגג

17 דצמבר, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מעקה [באתר 100] | אי התאמה [באתר 153] | תקן ישראלי [באתר 89] | קבועות שרברבות [באתר 58] | דירה [באתר 500] | שטח [באתר 370] | עמודים [באתר 228] | גדר [באתר 268] | פסק דין [באתר 460]

דירה - הגדרה ותכולה לפי תכנית "מחיר למשתכן"

12 דצמבר, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חדר מגורים [באתר 19] | סלון [באתר 43] | חדר שינה [באתר 21] | מטבח [באתר 50] | מרפסת [באתר 101] | מרחב מוגן [באתר 25] | דירה [באתר 500] | אורך [באתר 141] | רוחב [באתר 96] | שטח [באתר 370] | גובה [באתר 216] | חידות [באתר 95] | עמודים [באתר 228] | גדר [באתר 268]

סמלים גרפיים לכלים סניטריים

5 דצמבר, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

קבועות שרברבות [באתר 58] | דירה [באתר 500] | שטח [באתר 370] | עמודים [באתר 228] | גדר [באתר 268]

אוורור: מטבח ללא חלון

30 נובמבר, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חלון [באתר 169] | אוורור [באתר 62] | חדר מגורים [באתר 19] | סלון [באתר 43] | מטבח [באתר 50] | מרפסת [באתר 101] | דירה [באתר 500] | שטח [באתר 370] | גובה [באתר 216] | מידות [באתר 139] | רצפה [באתר 117] | גדר [באתר 268] | פסק דין [באתר 460]

חניה מכנית

19 נובמבר, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 339] | חוק התכנון והבנייה [באתר 50] | תקן ישראלי [באתר 89] | מהנדס [באתר 419] | שטח שירות [באתר 10] | תקן ישראלי [באתר 79] | חניה [באתר 60] | שטח [באתר 370] | גובה [באתר 216] | חישוב שטחים [באתר 18] | עמודים [באתר 228] | גדר [באתר 268] | מדרגות [באתר 109]

דלתות עץ, עמידות בתנאי רטיבות

19 נובמבר, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

סלון [באתר 43] | מרפסת [באתר 101] | תריס [באתר 39] | מהנדס [באתר 419] | דירה [באתר 500] | מידות [באתר 139] | רטיבות [באתר 125] | קורות [באתר 295] | גדר [באתר 268]

חניה; שיקולי תכנון חניה לבית כנסת

16 נובמבר, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

ועדה מקומית [באתר 89] | חניה [באתר 60] | אורך [באתר 141] | שטח [באתר 370] | שיקולי הוועדה [באתר 15] | גדר [באתר 268]

מכבר ושיפועי ניקוז

6 נובמבר, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

ריצוף וחיפוי [באתר 183] | 1555.3 [באתר 17] | דירה [באתר 500] | חצר [באתר 43] | אורך [באתר 141] | שטח [באתר 370] | רצפה [באתר 117] | יסודות [באתר 243] | גדר [באתר 268]

ברדס - היכן דרוש, ומהו מבנהו?

6 נובמבר, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חלון [באתר 169] | אוורור [באתר 62] | חוק המכר (דירות) [באתר 121] | תקן ישראלי [באתר 89] | תקן ישראלי [באתר 79] | שטח [באתר 370] | בית משותף [באתר 72] | גדר [באתר 268]

מעקים-זיגוג:

29 אוקטובר, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מעקה [באתר 100] | תקן ישראלי [באתר 89] | אורך [באתר 141] | גובה [באתר 216] | מידות [באתר 139] | עמודים [באתר 228] | גדר [באתר 268] | מדרגות [באתר 109]

נגישות: דרך נגישה

4 אוקטובר, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מעקה [באתר 100] | מבואה [באתר 4] | פרוזדור [באתר 41] | מחסן [באתר 35] | תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) [באתר 22] | ריצוף וחיפוי [באתר 183] | חניה [באתר 60] | מכשול [באתר 50] | דירה [באתר 500] | חצר [באתר 43] | אורך [באתר 141] | רוחב [באתר 96] | שטח [באתר 370] | מידות [באתר 139] | שער [באתר 58] | רצפה [באתר 117] | יסודות [באתר 243] | גדר [באתר 268]

סמכות בית המשפט

18 ספטמבר, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מסעד [באתר 14] | מחסן [באתר 35] | חוק המכר (דירות) [באתר 121] | שטח [באתר 370] | גדר [באתר 268] | פסק דין [באתר 460]

פלאי עולם; האם הפירמידה ומגדל פיזה הם בגדר פלאי עולם?

4 ספטמבר, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

שטח [באתר 370] | גובה [באתר 216] | גדר [באתר 268]

מעקה זכוכית צמוד לשיש

22 אוגוסט, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מעקה [באתר 100] | אי התאמה [באתר 153] | מרפסת [באתר 101] | ריצוף וחיפוי [באתר 183] | נדבך ראש [באתר 8] | שטח [באתר 370] | גובה [באתר 216] | מידות [באתר 139] | רטיבות [באתר 125] | רצפה [באתר 117] | גדר [באתר 268] | מדרגות [באתר 109]

סדקים

14 אוגוסט, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 339] | מהנדס [באתר 419] | 466.1 [באתר 3] | רוחב [באתר 96] | סדקים [באתר 81] | שקיעת יסודות [באתר 23] | יסודות [באתר 243] | קורות [באתר 295] | עמודים [באתר 228] | גדר [באתר 268]