מאמרים

חוות דעתו של מומחה אמורה להיבחן גם בתחום המקצועי

19 אוקטובר, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 263] | מומחה [באתר 49] | קונה [באתר 29] | ריצוף וחיפוי [באתר 189] | מהנדס [באתר 428] | תיקונים [באתר 19] | דירה [באתר 511] | מינוי [באתר 35] | סדקים [באתר 84] | שברים [באתר 95] | קורות [באתר 307] | גדר [באתר 279] | פסק דין [באתר 470] | פרוטוקול [באתר 10] | החלטה [באתר 5]

מעקה מרחף

25 ספטמבר, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מעקה [באתר 103] | מרפסת [באתר 104] | תקן ישראלי [באתר 93] | תקן ישראלי [באתר 83] | נדבך ראש [באתר 9] | שטח [באתר 385] | רטיבות [באתר 128] | קורות [באתר 307] | גדר [באתר 279]

חצר חיצונית

1 ספטמבר, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 342] | אי התאמה [באתר 157] | ועדה מקומית [באתר 93] | חצר [באתר 46] | אורך [באתר 145] | רוחב [באתר 101] | שטח [באתר 385] | שברים [באתר 95] | גדר [באתר 279]

דחיית חוות דעת חסרות אמינות

1 ספטמבר, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 263] | ניטרלי [באתר 18] | מומחה [באתר 49] | תובע [באתר 130] | מעקה [באתר 103] | חלון [באתר 177] | מהנדס [באתר 428] | שטח [באתר 385] | גובה [באתר 220] | חידות [באתר 101] | ביטול ופסילה [באתר 35] | שברים [באתר 95] | גדר [באתר 279] | פסק דין [באתר 470] | מדרגות [באתר 114] | נתבע [באתר 6]

הרחבת זכות הדיירים בגין אי התאמה

25 אוגוסט, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 263] | קונה [באתר 29] | אי התאמה [באתר 157] | חוק המכר (דירות) [באתר 123] | דירה [באתר 511] | שטח [באתר 385] | בית משותף [באתר 78] | רכוש משותף [באתר 60] | פרשת השבוע [באתר 118] | גדר [באתר 279] | פסק דין [באתר 470] | מוכר [באתר 6]

השלכות הבנייה לגובה

17 אוגוסט, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 342] | מוסכם [באתר 27] | דירה [באתר 511] | שטח [באתר 385] | גובה [באתר 220] | חידות [באתר 101] | יסודות [באתר 246] | גדר [באתר 279]

איוור, אוורור, ואווירה

13 אוגוסט, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חלון [באתר 177] | אוורור [באתר 64] | מרפסת [באתר 104] | תריס [באתר 40] | חצר [באתר 46] | גדר [באתר 279]

אוורור חדר - דיון נוסף

12 אוגוסט, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

ערעור [באתר 220] | בית-המשפט [באתר 263] | קונה [באתר 29] | חלון [באתר 177] | אוורור [באתר 64] | חדר מגורים [באתר 20] | חדר שינה [באתר 23] | חדר שרות [באתר 34] | תיקונים [באתר 19] | שטח [באתר 385] | רצפה [באתר 121] | ביטול ופסילה [באתר 35] | גדר [באתר 279]

מישקים: עובי מישקי הפרדה ומישקי ביניים

12 אוגוסט, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חיפוי פנים [באתר 2] | ריצוף וחיפוי [באתר 189] | 1555.3 [באתר 18] | רוחב [באתר 101] | מידות [באתר 143] | רצפה [באתר 121] | תקרה [באתר 41] | גדר [באתר 279]

הליכי רישוי

20 יולי, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

ניטרלי [באתר 18] | ועדה מקומית [באתר 93] | אדריכל [באתר 152] | חניה [באתר 62] | שטח [באתר 385] | חישובים סטטיים [באתר 33] | גדר [באתר 279]

מניעת החלקה

16 יולי, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חדר רחצה [באתר 36] | קבועות שרברבות [באתר 62] | ריצוף וחיפוי [באתר 189] | תקן ישראלי [באתר 83] | שטח [באתר 385] | רצפה [באתר 121] | גדר [באתר 279] | מדרגות [באתר 114]

אוורור - הפרשנות המועדפת

20 מאי, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 263] | חלון [באתר 177] | אוורור [באתר 64] | חדר שינה [באתר 23] | ועדה מקומית [באתר 93] | שטח [באתר 385] | פרשת השבוע [באתר 118] | רצפה [באתר 121] | ביטול ופסילה [באתר 35] | גדר [באתר 279] | פסק דין [באתר 470]

מהו המועד החל לפי חוק המכר (דירות)?

19 מאי, 2025 |

אינג' יואל בן עזרא

תכנית ומפרט [באתר 33] | רום ושלח [באתר 342] | מעקה [באתר 103] | אי התאמה [באתר 157] | חוק המכר (דירות) [באתר 123] | ריצוף וחיפוי [באתר 189] | המועד החל [באתר 9] | דירה [באתר 511] | עמודים [באתר 235] | גדר [באתר 279]

מגדלים בחלל ריק

18 מאי, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

גובה [באתר 220] | מידות [באתר 143] | תחזוקה [באתר 31] | עמודים [באתר 235] | גדר [באתר 279] | מדרגות [באתר 114]

מדרגות חוץ ומערכת מדרגות חיצוניות

8 אפריל, 2025 |

אינג' יואל בן עזרא

רום ושלח [באתר 342] | מסעד [באתר 16] | מעקה [באתר 103] | פרוזדור [באתר 42] | תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) [באתר 22] | תקן ישראלי [באתר 93] | אדריכל [באתר 152] | פודסט [באתר 7] | חצר [באתר 46] | רוחב [באתר 101] | שטח [באתר 385] | גובה [באתר 220] | מידות [באתר 143] | גדר [באתר 279] | מדרגות [באתר 114]

הודעה על הליקויים

16 מרץ, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 342] | אי התאמה [באתר 157] | פרוזדור [באתר 42] | חוק המכר (דירות) [באתר 123] | הודעה [באתר 14] | דירה [באתר 511] | רוחב [באתר 101] | גובה [באתר 220] | יסודות [באתר 246] | גדר [באתר 279] | פסק דין [באתר 470]

עובי כיסוי בטון לרשת פלדה

17 דצמבר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

אי התאמה [באתר 157] | תקן ישראלי [באתר 93] | מהנדס [באתר 428] | שטח [באתר 385] | גדר [באתר 279] | פסק דין [באתר 470]

סטטיסטיקה: בדיקת חוזק הידבקות של חיפוי וריצוף

9 דצמבר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

סלון [באתר 45] | חדר שינה [באתר 23] | פרוזדור [באתר 42] | מרפסת [באתר 104] | ריצוף וחיפוי [באתר 189] | 1555.3 [באתר 18] | דירה [באתר 511] | שטח [באתר 385] | מידות [באתר 143] | בית משותף [באתר 78] | חידות [באתר 101] | גדר [באתר 279] | פסק דין [באתר 470]

אי התאמה למפרט

24 נובמבר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

קונה [באתר 29] | תכנית ומפרט [באתר 33] | אי התאמה [באתר 157] | מהנדס [באתר 428] | דירה [באתר 511] | רוחב [באתר 101] | מידות [באתר 143] | רכוש משותף [באתר 60] | פרשת השבוע [באתר 118] | גדר [באתר 279] | פסק דין [באתר 470] | מדרגות [באתר 114]

חישוב סטטי – או פלט של תוכנת מחשב

17 נובמבר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

תקן ישראלי [באתר 93] | ועדה מקומית [באתר 93] | מהנדס [באתר 428] | תקן ישראלי [באתר 83] | חישובים סטטיים [באתר 33] | יסודות [באתר 246] | קורות [באתר 307] | גדר [באתר 279]

המבנה הפשוט – פשוט מורכב...

16 אוקטובר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מהנדס [באתר 428] | אדריכל [באתר 152] | גובה [באתר 220] | רצפה [באתר 121] | גדר [באתר 279]

על הממשלה לנתב כספים המיועדים לטקסים אל מיגון בסיסי צבא

15 אוקטובר, 2024 |

עו"ד ענת כהן

מרחב מוגן [באתר 25] | גדר [באתר 279]

הודעה בדבר אי התאמה

21 אוגוסט, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חלון [באתר 177] | אי התאמה [באתר 157] | מחסן [באתר 35] | חוק המכר (דירות) [באתר 123] | הודעה [באתר 14] | דירה [באתר 511] | גובה [באתר 220] | גדר [באתר 279]

אחריות הקבלן כלפי רוכש דירה

21 אוגוסט, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

תקופת בדק [באתר 24] | תקופת אחריות [באתר 21] | רום ושלח [באתר 342] | אי התאמה [באתר 157] | חוק המכר (דירות) [באתר 123] | ריצוף וחיפוי [באתר 189] | דירה [באתר 511] | אורך [באתר 145] | בית משותף [באתר 78] | התיישנות [באתר 27] | קורות [באתר 307] | גדר [באתר 279] | פסק דין [באתר 470]

רכוש משותף: השתלטות קבלן על חלקים ברכוש המשותף

19 אוגוסט, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מחסן [באתר 35] | חוק המכר (דירות) [באתר 123] | חוק המקרקעין [באתר 13] | דירה [באתר 511] | בית משותף [באתר 78] | רכוש משותף [באתר 60] | ועד הבית [באתר 13] | טופס 4 [באתר 19] | יסודות [באתר 246] | גדר [באתר 279] | פסק דין [באתר 470] | מדרגות [באתר 114]

שטח החלון הוא שטח האוורור

12 אוגוסט, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חלון [באתר 177] | אוורור [באתר 64] | אי התאמה [באתר 157] | חדר מגורים [באתר 20] | דירה [באתר 511] | שטח [באתר 385] | רצפה [באתר 121] | גדר [באתר 279] | פסק דין [באתר 470]

חוק המכר (דירות): אחריות קבלן

12 אוגוסט, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

קונה [באתר 29] | תקופת בדק [באתר 24] | תקופת אחריות [באתר 21] | אי התאמה [באתר 157] | חוק המכר (דירות) [באתר 123] | דירה [באתר 511] | התיישנות [באתר 27] | עמודים [באתר 235] | גדר [באתר 279]

מטרדים בתכנון ובניה

21 יולי, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 263] | רום ושלח [באתר 342] | חלון [באתר 177] | אי התאמה [באתר 157] | חוק המכר (דירות) [באתר 123] | פגם אסתטי [באתר 20] | דירה [באתר 511] | גובה [באתר 220] | מידות [באתר 143] | בית משותף [באתר 78] | עמודים [באתר 235] | גדר [באתר 279]

טיח פנים

10 יולי, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 342] | תקן ישראלי [באתר 93] | מישוריות [באתר 6] | פגם אסתטי [באתר 20] | תקן ישראלי [באתר 83] | דירה [באתר 511] | שטח [באתר 385] | רטיבות [באתר 128] | תקרה [באתר 41] | גדר [באתר 279]

תכנית בינוי

25 יוני, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 342] | חוק התכנון והבנייה [באתר 50] | ועדה מחוזית [באתר 12] | מהנדס [באתר 428] | אדריכל [באתר 152] | תכנית היתר [באתר 19] | תכנית מתאר [באתר 28] | תכנית מפורטת [באתר 5] | תכנית בינוי [באתר 4] | חניה [באתר 62] | דירה [באתר 511] | שטח [באתר 385] | מידות [באתר 143] | תחזוקה [באתר 31] | גדר [באתר 279]

בניה משותפת - חלוקת עלויות

22 מאי, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חוק המקרקעין [באתר 13] | גג רעפים [באתר 11] | מרחב מוגן [באתר 25] | מרתף [באתר 19] | דירה [באתר 511] | בית משותף [באתר 78] | רכוש משותף [באתר 60] | יסודות [באתר 246] | קורות [באתר 307] | עמודים [באתר 235] | גדר [באתר 279] | מדרגות [באתר 114]

איטום תת רצפתי - בחדרים רטובים

7 מאי, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מחסן [באתר 35] | חדר כביסה [באתר 12] | חדר רחצה [באתר 36] | חדר שרות [באתר 34] | קבועות שרברבות [באתר 62] | מרתף [באתר 19] | דירה [באתר 511] | רצפה [באתר 121] | גדר [באתר 279]

שטחי שירות ושטחים עיקריים

2 מאי, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מחסן [באתר 35] | חדר כביסה [באתר 12] | שטח עיקרי [באתר 8] | שטח שירות [באתר 11] | מרחב מוגן [באתר 25] | חניה [באתר 62] | שטח [באתר 385] | חישוב שטחים [באתר 18] | גדר [באתר 279] | מדרגות [באתר 114]

חיפויי מדרגות

2 מאי, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 342] | תקן ישראלי [באתר 93] | ריצוף וחיפוי [באתר 189] | תקן ישראלי [באתר 83] | גובה [באתר 220] | גדר [באתר 279] | מדרגות [באתר 114]

חוות דעת של מומחה - לעולם לא תגלוש לתחום המשפטי

18 אפריל, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 342] | יסודות [באתר 246] | גדר [באתר 279]

נדבך - ראש בקירות גדר

4 אפריל, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מעקה [באתר 103] | ריצוף וחיפוי [באתר 189] | נדבך ראש [באתר 9] | קורות [באתר 307] | גדר [באתר 279]

בקורת מבנים כחוליה בשרשרת קידום איכות הבניה

25 מרץ, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מהנדס [באתר 428] | אדריכל [באתר 152] | חניה [באתר 62] | שטח [באתר 385] | קורות [באתר 307] | גדר [באתר 279]

שיפועי ניקוז במרפסת (לרבות מרפסת מקורה)

25 מרץ, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מרפסת [באתר 104] | תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) [באתר 22] | תקן ישראלי [באתר 93] | ריצוף וחיפוי [באתר 189] | 1555.3 [באתר 18] | אורך [באתר 145] | שטח [באתר 385] | גובה [באתר 220] | רצפה [באתר 121] | קורות [באתר 307] | עמודים [באתר 235] | גדר [באתר 279]

תקרת בטון, תקרת צלעות וגג

12 מרץ, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חוק המכר (דירות) [באתר 123] | גג רעפים [באתר 11] | ועדה מקומית [באתר 93] | מהנדס [באתר 428] | דירה [באתר 511] | גובה [באתר 220] | מידות [באתר 143] | חישובים סטטיים [באתר 33] | רצפה [באתר 121] | תקרה [באתר 41] | קורות [באתר 307] | גדר [באתר 279] | פסק דין [באתר 470]

ביקורת דירה - וסיכונים ברכישתה

12 מרץ, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מהנדס [באתר 428] | מכשול [באתר 54] | דירה [באתר 511] | בית משותף [באתר 78] | יסודות [באתר 246] | קורות [באתר 307] | גדר [באתר 279] | פסק דין [באתר 470]

אסתטיקה

5 פברואר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

שאלות הבהרה [באתר 85] | חקירת מומחה [באתר 24] | בית-המשפט [באתר 263] | מעקה [באתר 103] | אי התאמה [באתר 157] | מרפסת [באתר 104] | מהנדס [באתר 428] | דירה [באתר 511] | שטח [באתר 385] | גובה [באתר 220] | גדר [באתר 279] | פסק דין [באתר 470]

פגם אסתטי

29 ינואר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

שאלות הבהרה [באתר 85] | בית-המשפט [באתר 263] | רום ושלח [באתר 342] | ריצוף וחיפוי [באתר 189] | מהנדס [באתר 428] | אדריכל [באתר 152] | פגם אסתטי [באתר 20] | 2378.1 [באתר 6] | גובה [באתר 220] | רטיבות [באתר 128] | סדקים [באתר 84] | קורות [באתר 307] | גדר [באתר 279] | פסק דין [באתר 470]

מישקי הפרדה, מישקי ביניים

23 ינואר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

שאלות הבהרה [באתר 85] | אי התאמה [באתר 157] | תקן ישראלי [באתר 93] | ריצוף וחיפוי [באתר 189] | 1555.3 [באתר 18] | שטח [באתר 385] | רצפה [באתר 121] | גדר [באתר 279] | פסק דין [באתר 470]

מפרט לפי חוק המכר (דירות) תשל"ג - 1973

16 ינואר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

ערעור [באתר 220] | שאלות הבהרה [באתר 85] | אי התאמה [באתר 157] | חוק המכר (דירות) [באתר 123] | דירה [באתר 511] | אורך [באתר 145] | גובה [באתר 220] | תחזוקה [באתר 31] | גדר [באתר 279] | פסק דין [באתר 470]

איוור: מהו "אוורור נאות"?

16 ינואר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חלון [באתר 177] | אוורור [באתר 64] | מטבח [באתר 52] | חדר שרות [באתר 34] | דירה [באתר 511] | שטח [באתר 385] | מידות [באתר 143] | גדר [באתר 279] | פסק דין [באתר 470]

דרך גישה אל המרחב המוגן

16 ינואר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

פרוזדור [באתר 42] | תקן ישראלי [באתר 93] | מרחב מוגן [באתר 25] | תקן ישראלי [באתר 83] | רוחב [באתר 101] | שטח [באתר 385] | גדר [באתר 279] | מדרגות [באתר 114]

קולט מי גשם וניקוז הגג

17 דצמבר, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מעקה [באתר 103] | אי התאמה [באתר 157] | תקן ישראלי [באתר 93] | קבועות שרברבות [באתר 62] | דירה [באתר 511] | שטח [באתר 385] | עמודים [באתר 235] | גדר [באתר 279] | פסק דין [באתר 470]

דירה - הגדרה ותכולה לפי תכנית "מחיר למשתכן"

12 דצמבר, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חדר מגורים [באתר 20] | סלון [באתר 45] | חדר שינה [באתר 23] | מטבח [באתר 52] | מרפסת [באתר 104] | מרחב מוגן [באתר 25] | דירה [באתר 511] | אורך [באתר 145] | רוחב [באתר 101] | שטח [באתר 385] | גובה [באתר 220] | חידות [באתר 101] | עמודים [באתר 235] | גדר [באתר 279]

סמלים גרפיים לכלים סניטריים

5 דצמבר, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

קבועות שרברבות [באתר 62] | דירה [באתר 511] | שטח [באתר 385] | עמודים [באתר 235] | גדר [באתר 279]

אוורור: מטבח ללא חלון

30 נובמבר, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חלון [באתר 177] | אוורור [באתר 64] | חדר מגורים [באתר 20] | סלון [באתר 45] | מטבח [באתר 52] | מרפסת [באתר 104] | דירה [באתר 511] | שטח [באתר 385] | גובה [באתר 220] | מידות [באתר 143] | רצפה [באתר 121] | גדר [באתר 279] | פסק דין [באתר 470]