מאמרים
נמצאו 19 תוצאות לחיפוש שבוצע
12 אוגוסט, 2024
|
12 דצמבר, 2023
|
30 נובמבר, 2023
|
22 יוני, 2023
|
31 אוגוסט, 2021
|
14 יולי, 2021
|
24 אוגוסט, 2020
|
6 פברואר, 2019
|
23 אוקטובר, 2018
|
21 אוגוסט, 2018
|
26 יולי, 2018
|
3 מאי, 2018
|
9 אפריל, 2017
|
11 אוגוסט, 2016
|
3 אוגוסט, 2016
|
21 אפריל, 2015
|
11 פברואר, 2011
|
ת"א 3098/04 חנן אדד נ' קדומים 3000 חברה לבניין
10 ינואר, 2005
|
חדר מגורים
[באתר 19]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 121]
| הרחבת חזית
[באתר 10]
| דירה
[באתר 499]
| שטח
[באתר 370]
| קורות
[באתר 295]
27 פברואר, 1996
|
ערעור
[באתר 218]
| בית-המשפט
[באתר 243]
| חלון
[באתר 169]
| חדר מגורים
[באתר 19]
| מטבח
[באתר 50]
| מחסן
[באתר 35]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 181]
| מהנדס
[באתר 418]
| חניה
[באתר 60]
| דירה
[באתר 499]
| גובה
[באתר 216]
| רטיבות
[באתר 125]
| רצפה
[באתר 117]
| שברים
[באתר 91]
| עמודים
[באתר 228]
| פסק דין
[באתר 457]
| מדרגות
[באתר 108]
שטח החלון הוא שטח האוורור
דיון בית משפט השלום בכפר סבא בנושא מדידת שטחו של חלון, נוכח ההגדרות של ייעודו של החלון ושיעור שטחו שבתקנות.
חלון
[באתר 169]
| אוורור
[באתר 62]
| אי התאמה
[באתר 152]
| חדר מגורים
[באתר 19]
| דירה
[באתר 499]
| שטח
[באתר 370]
| רצפה
[באתר 117]
| גדר
[באתר 268]
| פסק דין
[באתר 457]
דירה - הגדרה ותכולה לפי תכנית "מחיר למשתכן"
הגדרת דירה על פי התקנות, ותכולת דירה על פי תכנית "מחיר למשתכן".
חדר מגורים
[באתר 19]
| סלון
[באתר 43]
| חדר שינה
[באתר 21]
| מטבח
[באתר 50]
| מרפסת
[באתר 101]
| מרחב מוגן
[באתר 25]
| דירה
[באתר 499]
| אורך
[באתר 141]
| רוחב
[באתר 96]
| שטח
[באתר 370]
| גובה
[באתר 216]
| חידות
[באתר 95]
| עמודים
[באתר 228]
| גדר
[באתר 268]
אוורור: מטבח ללא חלון
על פי תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר בניה, תנאיו וגרות) תש"ל - 1970, התוספת השנייה, תקנה 2.21 (ב), "לא יפחת שטחם הכולל של החלונות במטבח מ- 5% משטח רצפת המטבח".
חלון
[באתר 169]
| אוורור
[באתר 62]
| חדר מגורים
[באתר 19]
| סלון
[באתר 43]
| מטבח
[באתר 50]
| מרפסת
[באתר 101]
| דירה
[באתר 499]
| שטח
[באתר 370]
| גובה
[באתר 216]
| מידות
[באתר 139]
| רצפה
[באתר 117]
| גדר
[באתר 268]
| פסק דין
[באתר 457]
אוורור חדר בדירה - מהו אוורור נאות?
על פי תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) תש"ל-1970, התוספת השנייה, תקנה 2.01 - מוגדר חלון כדלקמן:
חלון
[באתר 169]
| אוורור
[באתר 62]
| חדר מגורים
[באתר 19]
| מטבח
[באתר 50]
| מרפסת
[באתר 101]
| חדר שרות
[באתר 33]
| תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות)
[באתר 22]
| תריס
[באתר 39]
| דירה
[באתר 499]
| חצר
[באתר 43]
| שטח
[באתר 370]
| מידות
[באתר 139]
| רצפה
[באתר 117]
| גדר
[באתר 268]
| פסק דין
[באתר 457]
אוורור חדר בו קיים חלון כנף על כנף
בנושא אוורור החדר באמצעות חלון כנף על כנף, בו כאשר רוצים ליצור שטח אוורור מכסימלי – פותחים כנף אחת בלבד, ראוי לצטט מתוך פסק דינו של כב' השופט יאיר דלוגין בת"א
46376-05-19 בירנבוים ואח' נ' אשדר ייזום ובנייה (1997) בע"מ, בית משפט השלום בתל אביב, כדלקמן:
חלון
[באתר 169]
| אוורור
[באתר 62]
| חדר מגורים
[באתר 19]
| חדר שינה
[באתר 21]
| חדר רחצה
[באתר 34]
| מרחב מוגן
[באתר 25]
| שטח
[באתר 370]
| מידות
[באתר 139]
| רצפה
[באתר 117]
| גדר
[באתר 268]
| פסק דין
[באתר 457]
46376-05-19 בירנבוים ואח' נ' אשדר ייזום ובנייה (1997) בע"מ, בית משפט השלום בתל אביב, כדלקמן:
תכנון דירה עם תחזוקה ללא סיכונים
תכנון אדריכלי נכון של דירה צריך לכוון לכך שתחזוקה של דירה לא תהיה כרוכה בסיכונים למבצע התחזוקה.
אין הכוונה לסיכוני יום יום כמו למשל סכנת החלקה על רצפה רטובה בעת שטיפת הרצפות.
הכוונה היא לסיכונים שאינם נחשבים כחלק מסיכוניה הרגילים והסבירים של תחזוקת דירה.
הדירה אינה צריכה לכלול רכיבים שיסכנו את המשתמש בעת ביצוע התחזוקה.
נדרש כי הקונה יוכל לבצע ניקיון בדירה ללא כל חשש, בכל עת, ללא צורך באנשי מקצוע מיוחדים.
חלון
[באתר 169]
| חדר מגורים
[באתר 19]
| תקנות התכנון והבנייה (תכן הבנייה) (בטיחות המשתמש)
[באתר 1]
| מהנדס
[באתר 418]
| אדריכל
[באתר 147]
| עורך הבקשה
[באתר 6]
| דירה
[באתר 499]
| גובה
[באתר 216]
| תחזוקה
[באתר 31]
| רצפה
[באתר 117]
| תקרה
[באתר 39]
אין הכוונה לסיכוני יום יום כמו למשל סכנת החלקה על רצפה רטובה בעת שטיפת הרצפות.
הכוונה היא לסיכונים שאינם נחשבים כחלק מסיכוניה הרגילים והסבירים של תחזוקת דירה.
הדירה אינה צריכה לכלול רכיבים שיסכנו את המשתמש בעת ביצוע התחזוקה.
נדרש כי הקונה יוכל לבצע ניקיון בדירה ללא כל חשש, בכל עת, ללא צורך באנשי מקצוע מיוחדים.
שטח הפתח של החלון בו מותקנת זגוגית חלון כנף על כנף
ביאור שטח חלון נגרר
חלון
[באתר 169]
| אוורור
[באתר 62]
| חדר מגורים
[באתר 19]
| מרפסת
[באתר 101]
| תריס
[באתר 39]
| דירה
[באתר 499]
| חצר
[באתר 43]
| רוחב
[באתר 96]
| שטח
[באתר 370]
| מידות
[באתר 139]
| רצפה
[באתר 117]
| גדר
[באתר 268]
שיבוש המהות
קל לו למהנדס לשבש את המהות של התקנות, בכדי לשלול ליקויים. כל מה שנדרש זה בית-משפט שלא נכנס לעובי הקורה, והתוצאה - פסק דין שגוי - על גבול ההומור.
בית-המשפט
[באתר 243]
| מעקה
[באתר 100]
| חלון
[באתר 169]
| אוורור
[באתר 62]
| חדר מגורים
[באתר 19]
| מטבח
[באתר 50]
| מרפסת
[באתר 101]
| חדר כביסה
[באתר 12]
| חדר רחצה
[באתר 34]
| חדר שרות
[באתר 33]
| תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות)
[באתר 22]
| תריס
[באתר 39]
| קבועות שרברבות
[באתר 58]
| מהנדס
[באתר 418]
| דירה
[באתר 499]
| רוחב
[באתר 96]
| שטח
[באתר 370]
| גובה
[באתר 216]
| מידות
[באתר 139]
| תקרה
[באתר 39]
| קורות
[באתר 295]
| גדר
[באתר 268]
| פסק דין
[באתר 457]
מדידה של שטח חלון לפי התקנות
איך צריך למדוד את שטח החלון, לצורך קיום תנאי האוורור של החדר כנדרש בתקנות?
תכנית ומפרט
[באתר 31]
| חלון
[באתר 169]
| אוורור
[באתר 62]
| חדר מגורים
[באתר 19]
| מרפסת
[באתר 101]
| תריס
[באתר 39]
| דירה
[באתר 499]
| חצר
[באתר 43]
| שטח
[באתר 370]
| מידות
[באתר 139]
| רצפה
[באתר 117]
| גדר
[באתר 268]
הדיון המשפטי אינו מסתיים בין כותלי בית המשפט
פסק דין חלוט [סופי] שכבר לא ניתן לערער עליו מהווה סיום של מחלוקת, אך אינו סותם את הגולל על הנושא שבמחלוקת. הנושא שבמחלוקת עשוי להתברר ולהתברר באמצעות פעילויות הננקטות גם לאחר מתן פסק הדין, לדוגמא, במסגרת כתבי טענות בתיק אחר, או במסגרת כתיבה מקצועית. להלן תרומתה של עו"ד ענת כהן, תוך הבעה של יצירתיות בצד חשיבה משפטית בתחום ליקויי הבניה.
רום ושלח
[באתר 337]
| מעקה
[באתר 100]
| חלון
[באתר 169]
| דלת כניסה
[באתר 32]
| אוורור
[באתר 62]
| חדר מגורים
[באתר 19]
| אדן חלון
[באתר 10]
| דירה
[באתר 499]
| רוחב
[באתר 96]
| שטח
[באתר 370]
| גובה
[באתר 216]
| מידות
[באתר 139]
| יסודות
[באתר 243]
| קורות
[באתר 295]
| גדר
[באתר 268]
| פסק דין
[באתר 457]
הצורך בהקפדה על מידות החלון בממ"ד
האם עובי הקיר משפיע על כמות האור שנכנסת לחדר? הצעה לעדכון חקיקת המשנה בתחום האוורור.
רום ושלח
[באתר 337]
| חלון
[באתר 169]
| אוורור
[באתר 62]
| חדר מגורים
[באתר 19]
| מחסן
[באתר 35]
| מרפסת
[באתר 101]
| מרחב מוגן
[באתר 25]
| חניה
[באתר 60]
| מרתף
[באתר 19]
| אדן חלון
[באתר 10]
| דירה
[באתר 499]
| גינה
[באתר 32]
| שטח
[באתר 370]
| גובה
[באתר 216]
| מידות
[באתר 139]
| רצפה
[באתר 117]
| קורות
[באתר 295]
| גדר
[באתר 268]
חובה להתקין חלון גם אם החלל פתוח
כיצד יחושב גודלו של חלון במטבח הבנוי כחלק מהסלון, ללא הפרדה? הרי החלון במטבח מחויב להיות בעל שטח של 5% משטחו של המטבח – וכאן, לכאורה, המטבח אינו מוגדר כלל בשטחו.
חלון
[באתר 169]
| אוורור
[באתר 62]
| חדר מגורים
[באתר 19]
| סלון
[באתר 43]
| מטבח
[באתר 50]
| שטח
[באתר 370]
| גובה
[באתר 216]
| מידות
[באתר 139]
| חידות
[באתר 95]
| גדר
[באתר 268]
| פסק דין
[באתר 457]
חלון נועד למעבר אוויר ואור, ולא למסגור תמונת נוף
זכוכית במסגרת אינה מעבירה אוויר לדירה ולכן אינה יכולה להיחשב כחלק משטח החלון. חלון זז דו אגפי, המכונה "כנף על כנף" הבנוי בצורה שתמיד חציו סגור ואטום לחדירה אוויר לדירה, לא יימדד לפי שטח תיאורטי אלא לפי שטח מעבר אוויר מרבי לדירה - כאשר שני האגפים באותו צד, אחד סגור ואחד פתוח לרווחה ומקביל לאגף הקודם.
ערעור
[באתר 218]
| חלון
[באתר 169]
| אוורור
[באתר 62]
| חדר מגורים
[באתר 19]
| מרפסת
[באתר 101]
| חדר שרות
[באתר 33]
| תריס
[באתר 39]
| מהנדס
[באתר 418]
| דירה
[באתר 499]
| חצר
[באתר 43]
| שטח
[באתר 370]
| מידות
[באתר 139]
| רצפה
[באתר 117]
| חידות
[באתר 95]
| גדר
[באתר 268]
| פסק דין
[באתר 457]
המטבח כחלק מהסלון
כיצד יחושב גודלו של חלון במטבח הבנוי כחלק מהסלון, ללא הפרדה? הרי החלון במטבח מחויב להיות בעל שטח של 5% משטחו של המטבח – וכאן, לכאורה, המטבח אינו מוגדר כלל בשטחו
חלון
[באתר 169]
| אוורור
[באתר 62]
| חדר מגורים
[באתר 19]
| סלון
[באתר 43]
| מטבח
[באתר 50]
| שטח
[באתר 370]
| גובה
[באתר 216]
| מידות
[באתר 139]
| חידות
[באתר 95]
| עמודים
[באתר 228]
| גדר
[באתר 268]
| פסק דין
[באתר 457]
מרפסת או חדר?
במקומות רבים ושונים בתקנות, בין היתר בכל הקשור לנושא אוורור הדירה, יש התייחסות ל"מרפסת", אך אין הגדרה – מהי מרפסת?
בית-המשפט
[באתר 243]
| מעקה
[באתר 100]
| חלון
[באתר 169]
| אוורור
[באתר 62]
| חדר מגורים
[באתר 19]
| מטבח
[באתר 50]
| מרפסת
[באתר 101]
| חדר כביסה
[באתר 12]
| תריס
[באתר 39]
| אדן חלון
[באתר 10]
| דירה
[באתר 499]
| אורך
[באתר 141]
| שטח
[באתר 370]
| גובה
[באתר 216]
| מידות
[באתר 139]
| רצפה
[באתר 117]
| עמודים
[באתר 228]
| גדר
[באתר 268]
מומחה "מטעם"
על פי תקנות המהנדסים והאדריכלים הדנות בדפוסי התנהגות של מומחים, חלה על המומחה חובה להיות אובייקטיבי ולא לסטות מכללי המקצוע, אך בד בבד חלה עליו גם חובה להיות נאמן למזמין העבודה.
בית-המשפט
[באתר 243]
| תובע
[באתר 122]
| מעקה
[באתר 100]
| חלון
[באתר 169]
| חדר מגורים
[באתר 19]
| מהנדס
[באתר 418]
| אדריכל
[באתר 147]
| דירה
[באתר 499]
| רטיבות
[באתר 125]
| תקרה
[באתר 39]
| סדקים
[באתר 81]
| יסודות
[באתר 243]
| קורות
[באתר 295]
| פסק דין
[באתר 457]
חוות דעת קיצונית אינה רלוונטית
חוות דעת מקצועית שכל מהותה היא לרצון את מי שמשלם את שכרה, גולשת לעתים לקיצוניות ובכך אמנם גורמת לרוב נחת רוח למזמין העבודה המקצועית, אולם נחת רוח זו הינה לטווח קצר בלבד, שכן בבוא יום משפט - היא במהרה הופכת לבלתי רלוונטית, ואיש לא דן בה.
בית-המשפט
[באתר 243]
| תובע
[באתר 122]
| מעקה
[באתר 100]
| חלון
[באתר 169]
| חדר מגורים
[באתר 19]
| מהנדס
[באתר 418]
| דירה
[באתר 499]
| רטיבות
[באתר 125]
| תקרה
[באתר 39]
| סדקים
[באתר 81]
| יסודות
[באתר 243]
| קורות
[באתר 295]
| פסק דין
[באתר 457]
