תפריט חיפוש

מאמרים

בחר מחברים
נמצאו 157 תוצאות לחיפוש שבוצע

חלל אטום

2 יוני, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כאשר מתכננים ובונים, מתייחסים לעתיד ומתכננים לקראת פעילות תכנון ובניה עתידית.
חלון [באתר 157] | ועדה מקומית [באתר 82] | תכנית מתאר [באתר 25] | מרחב מוגן [באתר 23] | מרתף [באתר 19] | מכשול [באתר 48] | שטח [באתר 351] | גובה [באתר 198] | היתר בנייה [באתר 34] | טופס 4 [באתר 16] | יסודות [באתר 225]

חלון הנפתח כלפי חוץ

2 מאי, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
תכנון חלונות חייב להיות מתחשב בזמן אפשרות סבירה ובטיחותית לניקוי החלונות, וכן למתן אפשרות עתידית להתקנת תריס או סורג בפתח החלון.
חלון [באתר 157] | תריס [באתר 38] | דירה [באתר 473] | תחזוקה [באתר 28]

רפסודה כפתרון ביסוס

27 מרץ, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
את התיאור הטוב ביותר ליסוד רפסודה, המכונה גם: יסוד דוברה, ניתן לקבל בפרק "ביסוס ויסודות" בספרוֹ של פרופ' שלמה אנטיגן "מדריך לאינג'ינר" כרך שני, בנאות, שנכתב ע"י אינג' צבי גצלר ופרופ' יוסף ברויר. (הוצאת "מסדה" תשט"ו - 1955).
חלון [באתר 157] | אדריכל [באתר 142] | דירה [באתר 473] | אורך [באתר 129] | רוחב [באתר 89] | שטח [באתר 351] | מידות [באתר 127] | חישובים סטטיים [באתר 28] | תקרה [באתר 36] | יסודות [באתר 225] | קורות [באתר 280] | עמודים [באתר 216]

איוור: מהו "אוורור נאות"?

16 ינואר, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הוסדרו תקנות לגבי אוורור חללים בדירה כבר עם התקנות תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) בשנת תש"ל (1970), ונקבעו קריטריונים לרמות האוורור כאחוזים משטחי החללים בהם מדובר.
חלון [באתר 157] | אוורור [באתר 58] | מטבח [באתר 48] | חדר שרות [באתר 32] | דירה [באתר 473] | שטח [באתר 351] | מידות [באתר 127] | גדר [באתר 251] | פסק דין [באתר 431]

חלון בחדר שינה: האם החלון נאות מבחינת ייעודו?

16 ינואר, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מדובר בחדר שינה (הורים) ששטחו 3.5 x 4 מ"ר = 14 מ"ר.
ערעור [באתר 211] | מעקה [באתר 95] | חלון [באתר 157] | אוורור [באתר 58] | חדר שינה [באתר 18] | שטח [באתר 351] | גובה [באתר 198] | רצפה [באתר 106] | פסק דין [באתר 431]

תכנון בקרקע בעלת פוטנציאל תפיחה

16 ינואר, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ידוע כי בקרקע תופחת, יש לתכנן ביסוס ע"י כלונסאות, ועל פי ת"י 940 חלק 1 משנת 2008 - יהיה עומק הכלונס לפחות 10מ' ( עם ההחרגות שבתקן).
חלון [באתר 157] | תקן ישראלי [באתר 75] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | תקן ישראלי [באתר 72] | נדבך ראש [באתר 8] | אורך [באתר 129] | שטח [באתר 351] | תחזוקה [באתר 28] | רצפה [באתר 106] | יסודות [באתר 225] | קורות [באתר 280] | עמודים [באתר 216]

דריכה למטרת שיקום

16 ינואר, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ידועה בתחום הנדסת מבנים שיטת דריכה באתר, של מבנים רעועים, במטרה לייצבם.
רום ושלח [באתר 319] | חלון [באתר 157] | תכנית מפורטת [באתר 5] | אורך [באתר 129] | רוחב [באתר 89] | סדקים [באתר 76] | שברים [באתר 88] | קורות [באתר 280] | עמודים [באתר 216] | פסק דין [באתר 431]

אוורור: מטבח ללא חלון

30 נובמבר, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
על פי תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר בניה, תנאיו וגרות) תש"ל - 1970, התוספת השנייה, תקנה 2.21 (ב), "לא יפחת שטחם הכולל של החלונות במטבח מ- 5% משטח רצפת המטבח".
חלון [באתר 157] | אוורור [באתר 58] | חדר מגורים [באתר 18] | סלון [באתר 41] | מטבח [באתר 48] | מרפסת [באתר 96] | דירה [באתר 473] | שטח [באתר 351] | גובה [באתר 198] | מידות [באתר 127] | רצפה [באתר 106] | גדר [באתר 251] | פסק דין [באתר 431] | החלטה [באתר 235]

אבן הראשה

14 נובמבר, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
"אבן הראשה" - היא האבן העליונה במרכזה של הקשת בבניית אבן צורתה שונה משאר האבנים ולפעמים גם המידה שלה אחרת.
חלון [באתר 157] | מידות [באתר 127] | קורות [באתר 280]

ברדס - היכן דרוש, ומהו מבנהו?

6 נובמבר, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בתקן 1205 חלק 4 משנת 2014, סעיף 2.7.4, רשום כדלקמן:
חלון [באתר 157] | אוורור [באתר 58] | חוק המכר (דירות) [באתר 113] | תקן ישראלי [באתר 75] | תקן ישראלי [באתר 72] | שטח [באתר 351] | גדר [באתר 251]

טיול פורימי

12 ספטמבר, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בסמיכות לחג הפורים, המורה לפיזיקה נכנס לכיתה וקיים את מצוות "נהפוך הוא": במקום לכתוב על הלוח אותיות ומספרים, סיפר לתלמידים סיפור על טיול דמיוני.
מסעד [באתר 13] | חלון [באתר 157] | פיזיקה [באתר 6]

מפרט לפי חוק המכר (דירות)

29 אוגוסט, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
המפרט אשר על פי חוק המכר (דירות), נועד לתת לקונה מידע על אודות הדירה אותה הוא רוכש.
חלון [באתר 157] | מטבח [באתר 48] | חוק המכר (דירות) [באתר 113] | אדריכל [באתר 142] | דירה [באתר 473] | עמודים [באתר 216]

רטיבות: סוף מעשה במחשבה תחילה

25 יולי, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מדובר בת"א 33958-11-10 ברי איצקין ואח' נ' רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ, בית משפט השלום בתל אביב, שופט: יאיר דלוגין, פסק דין חלקי מיום כ"ב באלול תשע"ג, 28 לאוגוסט 2013.
מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | חלון [באתר 157] | מרפסת [באתר 96] | חדר שרות [באתר 32] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | מהנדס [באתר 402] | דירה [באתר 473] | שטח [באתר 351] | רכוש משותף [באתר 47] | רטיבות [באתר 119] | קורות [באתר 280] | פסק דין [באתר 431] | מדרגות [באתר 101]

חנייה מכנית, מרפסת ניידת

10 יולי, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יש, ותמיד יהיו, תחומים שבהם הטכניקה תקדים את החקיקה.
מעקה [באתר 95] | חלון [באתר 157] | מרפסת [באתר 96] | חניה [באתר 55] | רוחב [באתר 89] | שטח [באתר 351] | גובה [באתר 198] | מידות [באתר 127] | חישובים סטטיים [באתר 28] | רצפה [באתר 106] | תקרה [באתר 36]

חלון: חומר למחשבה

9 יולי, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הגדרת חלון בתקנות ברורה:
חלון [באתר 157] | אוורור [באתר 58] | מרפסת [באתר 96] | תריס [באתר 38] | חצר [באתר 40] | שטח [באתר 351] | גדר [באתר 251]

אוורור חדר בדירה - מהו אוורור נאות?

22 יוני, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
על פי תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) תש"ל-1970, התוספת השנייה, תקנה 2.01 - מוגדר חלון כדלקמן:
חלון [באתר 157] | אוורור [באתר 58] | חדר מגורים [באתר 18] | מטבח [באתר 48] | מרפסת [באתר 96] | חדר שרות [באתר 32] | תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) [באתר 21] | תריס [באתר 38] | דירה [באתר 473] | חצר [באתר 40] | שטח [באתר 351] | מידות [באתר 127] | רצפה [באתר 106] | גדר [באתר 251] | פסק דין [באתר 431]

חיפויי חוץ: בדיקות אקראיות ?!

7 יוני, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
חיפויי חוץ מאבן טבעית צריכים להתבצע על פי מכלול התנאים והדרישות של מפמ"כ 378 וסדרת תקנים 2378; תקנים שחלים על חיפוי החוץ על פי שיטת הקיבוע.
רום ושלח [באתר 319] | חלון [באתר 157] | תקן ישראלי [באתר 75] | חיפוי חוץ [באתר 21] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | שטח [באתר 351] | מידות [באתר 127] | עמודים [באתר 216]

בדיקה של תכולת רטיבות תחת ריצוף

17 אפריל, 2023
בהנחת ריצוף על תשתית חול, יש דרישה כי תכולת הרטיבות של התשתית אחרי סיום הנחת האריחים, לא תהיה גדולה מ-6%.
לגבי תשתית סומסום (במקום חול) - הגבול של תכולת הרטיבות הוא: 3%.
בעניין זה, אין הבדל בין סוגי הריצוף - טראצו, קרמיקה או שיש, ובלבד שהיישום אינו בהדבקה אלא על שכבת תשתית.
מפרט מכר [באתר 29] | חלון [באתר 157] | אוורור [באתר 58] | מטבח [באתר 48] | חדר כביסה [באתר 12] | חדר רחצה [באתר 34] | קבועות שרברבות [באתר 57] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | מרחב מוגן [באתר 23] | מרתף [באתר 19] | דירה [באתר 473] | שטח [באתר 351] | רטיבות [באתר 119] | יסודות [באתר 225] | גדר [באתר 251]

אוורור מחסן

13 אפריל, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
סוגיית אוורור המחסן היא חשובה לדיירים, המאחסנים במחסן פריטים שונים, המעלים עובש באין אוורור בו.
חקירת מומחה [באתר 21] | מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | חלון [באתר 157] | אוורור [באתר 58] | פרוזדור [באתר 38] | מחסן [באתר 30] | חדר שרות [באתר 32] | מהנדס [באתר 402] | אורך [באתר 129] | רוחב [באתר 89] | שטח [באתר 351] | רצפה [באתר 106] | קורות [באתר 280] | פסק דין [באתר 431]

פסק דין מנומק בעניין שטח חלון

23 ינואר, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דיון בנושא - כיצד יש למדוד את שטחו של החלון?
חלון [באתר 157] | אוורור [באתר 58] | חדר רחצה [באתר 34] | קבועות שרברבות [באתר 57] | מהנדס [באתר 402] | דירה [באתר 473] | שטח [באתר 351] | פסק דין [באתר 431]

נא להכיר: תקן 6250

12 ינואר, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מדובר ב"תקן ישראלי 6250 דירוג בית בטוח לילדים", לאמור, בכל בית מגורים, כי בכל בית ישנם ילדים - בין כבני משפחה הגרים בבית, ובין כאורחים או שוהים מכל סיבה שהיא בבית.
מעקה [באתר 95] | חלון [באתר 157] | תקן ישראלי [באתר 75] | תקן ישראלי [באתר 72] | רוחב [באתר 89] | שטח [באתר 351] | גובה [באתר 198] | חידות [באתר 92] | מדרגות [באתר 101]

ליקוים נסתרים

7 נובמבר, 2022
מהו ליקוי נסתר ?
באופן כללי, ליקוי נסתר הוא ליקוי שנעלם מעיניו של קונה סביר.
האבחנה בין ליקוי גלוי לבין ליקוי נסתר, היא בעלת חשיבות מבחינת זכויותיו של הקונה, ראה פסק דינו של השופט אבישי קאופמן מבית השלום בחיפה, ת"א 13683-11-18 הירש נ' ט.א. רימון יזמות ובניה (1977) בע"מ, להלן ציטוט רלוונטי [עם הסתמכות על פסקי דין אחרים]:
קונה משנה [באתר 17] | חלון [באתר 157] | אי התאמה [באתר 140] | מטבח [באתר 48] | פרוזדור [באתר 38] | חוק המכר (דירות) [באתר 113] | דירה [באתר 473] | רוחב [באתר 89] | שטח [באתר 351] | היתר בנייה [באתר 34] | פסק דין [באתר 431]

מדיניות חסרת תבונה

28 אוקטובר, 2022
תובנות מדיניות שמובנות לאזרח מן השורה, נעלמו מעיניהם של ראשי ממשלה ולוחמים מדופלמים.
רום ושלח [באתר 319] | חלון [באתר 157] | שטח [באתר 351] | יסודות [באתר 225]

גובה הדלתות הצמודות

11 אוגוסט, 2022 |
בית המשפט המחוזי
  |   |
ד"ר אברהם בן עזרא
שתי דלתות קרובות, המורכבות בחלל רכוש משותף של בניין, גובהן שונה, ועם זאת – התמונה מתקבלת טוב ויפה לעינו של המתבונן.
חלון [באתר 157] | אדריכל [באתר 142] | פגם אסתטי [באתר 19] | גובה [באתר 198] | מידות [באתר 127] | רכוש משותף [באתר 47]

ת''א 11174-06-19, לב נ' ש.ק.ד. בע''מ ואח'

7 אוגוסט, 2022 |
בית משפט השלום
מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | חלון [באתר 157] | חוק המכר (דירות) [באתר 113] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | מהנדס [באתר 402] | שטח [באתר 351] | יסודות [באתר 225] | עמודים [באתר 216] | גדר [באתר 251] | פסק דין [באתר 431]

שחיקת כושרו המקצועי של מומחה

2 אוגוסט, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מדובר בכל מומחה, בין מומחה שעיקר עבודתו בא לידי ביטוי במתן חוות דעת לטובת צד לדיון ובין מומחה המקבל את רוב מינוייו מבתי המשפט.
מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | חלון [באתר 157] | אוורור [באתר 58] | דירה [באתר 473] | שטח [באתר 351] | התיישנות [באתר 23] | גדר [באתר 251] | פסק דין [באתר 431]

העדפת חוות דעת מומחה צד לדיון על פני חוות דעת מומחה בית המשפט

21 מרץ, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ראשית דבר, אביא שתי דוגמאות להעדפה מסוג זה:
מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | מומחה צד לדיון [באתר 115] | רום ושלח [באתר 319] | חלון [באתר 157] | אוורור [באתר 58] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | מהנדס [באתר 402] | אדן חלון [באתר 10] | דירה [באתר 473] | שטח [באתר 351] | גדר [באתר 251] | פסק דין [באתר 431] | מדרגות [באתר 101]

יציאת מצרים - וראש הממשלה

6 מרץ, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מדיניות הממשלה מפספסת את לקח יציאת מצרים ומתנהלת כמו מדיניותו של פרעה.
רום ושלח [באתר 319] | חלון [באתר 157] | שטח [באתר 351] | משלי [באתר 65]

אוורור אל מרפסת הסגורה בתריס

11 ינואר, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
על פי תקנה 2.40 לתוספת השנייה של תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) תש"ל-1970, מותר לתכנן אוורור חדר שירות, באמצעות חלון הפונה אל מרפסת הסגורה בתריס בלבד.
חלון [באתר 157] | אוורור [באתר 58] | אי התאמה [באתר 140] | מרפסת [באתר 96] | חדר שרות [באתר 32] | תריס [באתר 38] | מכשול [באתר 48] | דירה [באתר 473]

אופציה לקונה

21 נובמבר, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כאשר רשום במפרט המכר כי יש בחירה בין מספר אלטרנטיבות, או כשהתכניות לא חד משמעיות - אזי לקונה [ולא למוכר] נתונה זכות הבחירה.
ערעור [באתר 211] | מפרט מכר [באתר 29] | חלון [באתר 157] | מטבח [באתר 48] | חניה [באתר 55] | דירה [באתר 473] | שטח [באתר 351] | מידות [באתר 127] | פסק דין [באתר 431]

אי התאמה כעילת תביעה

17 נובמבר, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אין חולק כי אי התאמה לתכנית המכר היא בעייתית, כי תכנית המכר היא מסמך המלמד על הדירה ופרטיה. בדרך כלל במצב בו הבניין טרם הוקם, [ואף אם הבניין כבר הושלם] תכנית המכר מהווה אמצעי לבחון את הדירה במבט מרוכז, להבדיל ממצב בו הדייר רואה בדירה כל חלק בנפרד, ויוצא במהלך בדיקתו מהריכוז.
מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | תכנית מכר [באתר 18] | חלון [באתר 157] | אי התאמה [באתר 140] | חדר שינה [באתר 18] | מרחב מוגן [באתר 23] | דירה [באתר 473] | מדרגות [באתר 101]

תכנון סוג חיפוי חוץ שאין לגביו תקן ישראלי

24 אוקטובר, 2021 |
עו"ד ענת כהן
תקנה 14.03(א) לתוספת השניה לתקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), התש"ל-1970 קובעת, כי התקנת חיפוי על חזיתו של בניין או על קירותיו הפנימיים תיעשה בהתאם לתקן ישראלי, אם קיים לגבי סוג זה של חיפוי.
חלון [באתר 157] | תקן ישראלי [באתר 75] | חיפוי חוץ [באתר 21] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | מהנדס [באתר 402] | תקן ישראלי [באתר 72] | דירה [באתר 473] | חישובים סטטיים [באתר 28] | יסודות [באתר 225] | קורות [באתר 280] | גדר [באתר 251]

אוורור חדר בו קיים חלון כנף על כנף

31 אוגוסט, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בנושא אוורור החדר באמצעות חלון כנף על כנף, בו כאשר רוצים ליצור שטח אוורור מכסימלי – פותחים כנף אחת בלבד, ראוי לצטט מתוך פסק דינו של כב' השופט יאיר דלוגין בת"א
46376-05-19 בירנבוים ואח' נ' אשדר ייזום ובנייה (1997) בע"מ, בית משפט השלום בתל אביב, כדלקמן:
חלון [באתר 157] | אוורור [באתר 58] | חדר מגורים [באתר 18] | חדר שינה [באתר 18] | חדר רחצה [באתר 34] | מרחב מוגן [באתר 23] | שטח [באתר 351] | מידות [באתר 127] | רצפה [באתר 106] | גדר [באתר 251] | פסק דין [באתר 431]

תכנון דירה עם תחזוקה ללא סיכונים

14 יולי, 2021 |
עו"ד ענת כהן
תכנון אדריכלי נכון של דירה צריך לכוון לכך שתחזוקה של דירה לא תהיה כרוכה בסיכונים למבצע התחזוקה.
אין הכוונה לסיכוני יום יום כמו למשל סכנת החלקה על רצפה רטובה בעת שטיפת הרצפות.
הכוונה היא לסיכונים שאינם נחשבים כחלק מסיכוניה הרגילים והסבירים של תחזוקת דירה.
הדירה אינה צריכה לכלול רכיבים שיסכנו את המשתמש בעת ביצוע התחזוקה.
נדרש כי הקונה יוכל לבצע ניקיון בדירה ללא כל חשש, בכל עת, ללא צורך באנשי מקצוע מיוחדים.
חלון [באתר 157] | חדר מגורים [באתר 18] | תקנות התכנון והבנייה (תכן הבנייה) (בטיחות המשתמש) [באתר 1] | מהנדס [באתר 402] | אדריכל [באתר 142] | עורך הבקשה [באתר 5] | דירה [באתר 473] | גובה [באתר 198] | תחזוקה [באתר 28] | רצפה [באתר 106] | תקרה [באתר 36]

תכנון תוספת בניה תוך התחשבות בזכויות השכנים

22 אפריל, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הוועדה המקומית לתכנון ולבניה מופקדת על התכנון והרישוי ועליה להקפיד בחלוקה שווה של זכויות תכנון.
חלון [באתר 157] | אוורור [באתר 58] | ועדה מקומית [באתר 82] | תכנית מתאר [באתר 25] | דירה [באתר 473] | חצר [באתר 40] | רוחב [באתר 89] | שטח [באתר 351] | שיקולי הוועדה [באתר 15] | גדר [באתר 251]

פרס [לתפארת מדינת] ישראל

16 אפריל, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
גולדרייך ולייבוביץ, עיתון "הארץ" והזכאות בפרס יוקרתי מטעם המדינה.
חלון [באתר 157] | מתמטיקה [באתר 17] | חידות [באתר 92]

פרגון לצוות המשפטי

12 פברואר, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לא תמיד זוכה העמל בהכנת הסיכומים, לשבחי בית המשפט, ועוד פחות מזה - במצב בו יצא מהמשפט, וחצי תאוותו בידו.
מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | חלון [באתר 157] | אוורור [באתר 58] | אי התאמה [באתר 140] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | מהנדס [באתר 402] | דירה [באתר 473] | אורך [באתר 129] | רוחב [באתר 89] | שטח [באתר 351] | גובה [באתר 198] | יסודות [באתר 225] | קורות [באתר 280] | פסק דין [באתר 431]

המלצת התקן הישראלי

11 ינואר, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אין ספק כי ההוראות הכלולות בתקן ישראלי מחייבות מוכר דירה כלפי הקונה. עליו להקפיד ביישום הוראות התקן בביצוע התכנון והבניה. אל שלעתים בא התקן וקובע הנחיות כלליות אשר הן בפירוש רק בדרגה של המלצה ואינן חובה – מה הדין במקרה זה?
מעקה [באתר 95] | חלון [באתר 157] | אי התאמה [באתר 140] | חוק המכר (דירות) [באתר 113] | תקן ישראלי [באתר 75] | קבועות שרברבות [באתר 57] | פגם אסתטי [באתר 19] | תקן ישראלי [באתר 72] | דירה [באתר 473] | עמודים [באתר 216]

תיבת נוח – כך צריך לבנות

17 דצמבר, 2020 |
ד"ר אברהם בן עזרא
להבדיל מנוח, שידע לאטום את התיבה טרם נרטבה במי המבול, רובם המכריע של מומחי בית המשפט קובעים ומאשרים ליקויי איטום – רק לאחר שהם רואים רטיבות...
חלון [באתר 157] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | חניה [באתר 55] | דירה [באתר 473] | רטיבות [באתר 119] | קורות [באתר 280]

שטח הפתח של החלון בו מותקנת זגוגית חלון כנף על כנף

24 אוגוסט, 2020 |
עו"ד ענת כהן
ביאור שטח חלון נגרר
חלון [באתר 157] | אוורור [באתר 58] | חדר מגורים [באתר 18] | מרפסת [באתר 96] | תריס [באתר 38] | דירה [באתר 473] | חצר [באתר 40] | רוחב [באתר 89] | שטח [באתר 351] | מידות [באתר 127] | רצפה [באתר 106] | גדר [באתר 251]

מומחה העובד ללא תכניות בידו

13 יולי, 2020 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחה בהנדסת מבנים הבא לסקור מצבו של מבנה, אמור להסתייע בתוכניות קונסטרוקציה ובחישובים כדי לבדוק את הרקע ההנדסי והחישובי לתכנון ולבניית הבניין. לא תמיד הדבר מסתייע בידו.
מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | מפרט מכר [באתר 29] | רום ושלח [באתר 319] | חלון [באתר 157] | סלון [באתר 41] | מטבח [באתר 48] | מהנדס [באתר 402] | מרחב מוגן [באתר 23] | דירה [באתר 473] | סדקים [באתר 76] | שברים [באתר 88] | פסק דין [באתר 431] | מדרגות [באתר 101]

מדידת שטח החלון למטרת אוורור

19 מאי, 2020 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אין חולק כי חלון נועד לאפשר אוורור ותאורה בדירת מגורים ובמבנים אחרים, כמו גם מראות נוף ומניעת עיבוי;
בראש ובראשונה - אוורור ותאורה.
מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | מומחה ניטרלי [באתר 13] | מומחה צד לדיון [באתר 115] | רום ושלח [באתר 319] | חלון [באתר 157] | אוורור [באתר 58] | חדר שרות [באתר 32] | מהנדס [באתר 402] | דירה [באתר 473] | שטח [באתר 351] | רצפה [באתר 106] | גדר [באתר 251] | פסק דין [באתר 431]

לא די בהתאמה לתקן הישראלי

21 אפריל, 2020 |
ד"ר אברהם בן עזרא
רווחת הדעה בקרב הציבור המקצועי בתחום הבניה לפיה כאשר תעודת בדיקה של מכון התקנים, המושתתת מטבע הדברים על בדיקת מדגם, נותנת תוצאה של התאמה לתקן, אז המוצר הנבדק תקין. אין הדבר כך, ולא די בהתאמה לתקן.
מעקה [באתר 95] | חלון [באתר 157] | אי התאמה [באתר 140] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | מהנדס [באתר 402] | מידות [באתר 127] | אינדוקציה [באתר 2]

התעמרות בדיירים מזכירה את אפרים קישון

3 אפריל, 2020 |
ד"ר אברהם בן עזרא
למקרא פסק הדין, אי אפשר שלא להיזכר בפיליטון של אפרים קישון על אודות שטוכס האינסטלטור.
חלון [באתר 157] | מטבח [באתר 48] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | אדריכל [באתר 142] | דירה [באתר 473] | רטיבות [באתר 119] | קורות [באתר 280]

שטח הפקר בין המעקה למסתור הכביסה

7 מרץ, 2020 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הגנה על מי שמגיע לחלל שבין מעקה הכביסה למסתור הכביסה כדי להביא משם חפץ שנפל, או במטרה לבצע שם עבודות אחזקה.
ערעור [באתר 211] | מעקה [באתר 95] | חלון [באתר 157] | מסתור כביסה [באתר 6] | חדר כביסה [באתר 12] | חדר שרות [באתר 32] | דירה [באתר 473] | שטח [באתר 351] | גובה [באתר 198] | רטיבות [באתר 119] | קורות [באתר 280] | פסק דין [באתר 431]

הדרג המשפטי אינו מופקד על ערכים

23 דצמבר, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית המשפט ומערכות המשפט אינם בני סמכא בתחום המדיניות, וכן הם אינם מופקדים על אמות מידה של ערכים ומוסר.
חלון [באתר 157] | דירה [באתר 473] | קורות [באתר 280] | החלטה [באתר 235]

ההבדל בין טענה לבין עדות

23 ספטמבר, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
סיפור מתוך הספר "תבונת העדות". הספר יצא לאור וניתן לרכישה ע"י פניה למשרד המחבר.
עד מומחה [באתר 29] | רום ושלח [באתר 319] | חלון [באתר 157] | שטח [באתר 351] | גדר [באתר 251]

כאשר הדיירים יוזמים שינוי בדירתם

5 אוגוסט, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
על המוכר חלים חובות לבנות על פי כל דין וזאת עליו לעשות גם במקרה של דייר היוזם שינויים בדירה.
חלון [באתר 157] | אי התאמה [באתר 140] | סלון [באתר 41] | חדר שינה [באתר 18] | אדריכל [באתר 142] | דירה [באתר 473] | שטח [באתר 351] | פסק דין [באתר 431]

דקויות עבות כמו פיל

14 יוני, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
"זכות קיומה של ישראל הוא עיקרון מרכזי עבור גרמניה, ואין שום מקום למשא ומתן על זכות זו. העיקרון הזה הוא תוצאה של ההיסטוריה שלנו, ואין דרך לשלול זאת. העיקרון הזה לא ישתנה רק בגלל שאני בטהרן"
[הייקו מאס, שר החוץ הגרמני]
רום ושלח [באתר 319] | חלון [באתר 157] | פרשת השבוע [באתר 105] | שברים [באתר 88]

בדיקה אקראית מחטיאה, לפעמים, את המטרה ואינה מלמדת דבר על סיכונים

30 אפריל, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הקירות החיצוניים במדינה – בעיקר בבניינים גבוהים ורבי קומות – ברובם המכריע, מחופים באבן טבעית או בחומר חיפוי דומה. החיפוי אמור להתבצע על פי הוראות התקנים מסדרת תקנים מספר 2378 שהותקנו לאחר שבמשך עשרות שנים היה מפמ"כ [מפרט של מכון התקנים] 378 המסמך העיקרי בנושא.
כאשר עולה על הפרק בדיקת בטיחות החיפוי, בדיקה שצריכה להתבצע בכל בניין מחופה אבן מסיבות של בטיחות כתנאי הכרחי לקבלת תעודת גמר – [דרישה הגיונית ומתבקשת, שטרם ננקטת על ידי הוועדות המקומיות לתכנון ולבניה] - צריך להתוות דרך פעולה ולקבוע
חלון [באתר 157] | אי התאמה [באתר 140] | תקן ישראלי [באתר 75] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | שטח [באתר 351] | שער [באתר 55] | מתמטיקה [באתר 17] | סדקים [באתר 76] | יסודות [באתר 225]
עמודים :  
טוען סינון...ajaxSpinner