מאמרים
נמצאו 48 תוצאות לחיפוש שבוצע
2 יוני, 2024
|
12 מרץ, 2024
|
5 פברואר, 2024
|
17 דצמבר, 2023
|
4 אוקטובר, 2023
|
3 ספטמבר, 2023
|
21 יוני, 2023
|
5 ינואר, 2023
|
28 דצמבר, 2022
|
16 דצמבר, 2022
|
27 אוקטובר, 2022
|
23 אוגוסט, 2022
|
8 אפריל, 2022
|
11 ינואר, 2022
|
26 ספטמבר, 2021
|
7 מאי, 2021
|
31 אוגוסט, 2020
|
5 אוגוסט, 2020
|
20 ספטמבר, 2019
|
13 נובמבר, 2018
|
28 ספטמבר, 2018
|
14 ספטמבר, 2018
6 ספטמבר, 2018
|
27 אפריל, 2018
|
9 אוקטובר, 2017
|
22 פברואר, 2017
|
9 ינואר, 2017
|
12 דצמבר, 2016
|
2 דצמבר, 2016
|
31 אוגוסט, 2016
|
15 מאי, 2016
|
14 מרץ, 2016
|
14 דצמבר, 2015
|
3 ספטמבר, 2015
|
16 אוגוסט, 2015
|
30 יוני, 2015
|
22 יוני, 2015
|
4 יוני, 2015
|
7 אפריל, 2015
|
6 יולי, 2012
|
25 יוני, 2012
|
28 אוקטובר, 2011
|
12 ספטמבר, 2010
|
12 יוני, 2009
|
12 אפריל, 2009
|
22 פברואר, 2006
|
חוק המקרקעין
[באתר 12]
| 79א'
[באתר 6]
| מכשול
[באתר 48]
| רוחב
[באתר 90]
| שטח
[באתר 354]
| גובה
[באתר 201]
| מחוברין שבמיצר
[באתר 1]
| תחזוקה
[באתר 29]
| שברים
[באתר 88]
| עמודים
[באתר 219]
| גדר
[באתר 257]
| פסק דין
[באתר 438]
30 דצמבר, 2002
|
ערעור
[באתר 213]
| רום ושלח
[באתר 321]
| מכשול
[באתר 48]
| שטח
[באתר 354]
| גובה
[באתר 201]
| סדקים
[באתר 76]
| שברים
[באתר 88]
| פסק דין
[באתר 438]
5 פברואר, 1995
|
ערעור
[באתר 213]
| מכשול
[באתר 48]
| גובה
[באתר 201]
| פסק דין
[באתר 438]
חלל אטום
כאשר מתכננים ובונים, מתייחסים לעתיד ומתכננים לקראת פעילות תכנון ובניה עתידית.
חלון
[באתר 162]
| ועדה מקומית
[באתר 82]
| תכנית מתאר
[באתר 25]
| מרחב מוגן
[באתר 23]
| מרתף
[באתר 19]
| מכשול
[באתר 48]
| שטח
[באתר 354]
| גובה
[באתר 201]
| היתר בנייה
[באתר 34]
| טופס 4
[באתר 18]
| יסודות
[באתר 226]
ביקורת דירה - וסיכונים ברכישתה
בעת רכישת דירה, מומלץ לבצע בדיקה של הדירה בעיני מומחה.
מהנדס
[באתר 404]
| מכשול
[באתר 48]
| דירה
[באתר 482]
| בית משותף
[באתר 68]
| יסודות
[באתר 226]
| קורות
[באתר 282]
| גדר
[באתר 257]
| פסק דין
[באתר 438]
זהירות - סייג מעבר לתקן ולתקנה
פעולת התכנון צריכה להתחשב בהליכותיו של בן אדם במצב של שגרה, ולא בהכרח במצב של דריכות ותשומת לב לכל צעד ושעל.
רמב"ם
[באתר 14]
| מכשול
[באתר 48]
| שטח
[באתר 354]
| פרשת השבוע
[באתר 106]
| יסודות
[באתר 226]
דלתות ארונות שירות
בעיות תכנון במהנה דלתות ארונות שירות בבניין:
רום ושלח
[באתר 321]
| דלת כניסה
[באתר 30]
| פרוזדור
[באתר 38]
| מכשול
[באתר 48]
| דירה
[באתר 482]
| רוחב
[באתר 90]
נגישות: דרך נגישה
בתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) תש"ל-1970, התוספת השנייה, תקנה מס' 8.260, מוסבר כי דרך נגישה בבניין מגורים היא הדרך העיקרית מהמדרכה או מהשביל אל כניסה נגישה של הבניין.
מעקה
[באתר 96]
| מבואה
[באתר 4]
| פרוזדור
[באתר 38]
| מחסן
[באתר 33]
| תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות)
[באתר 21]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 172]
| חניה
[באתר 57]
| מכשול
[באתר 48]
| דירה
[באתר 482]
| חצר
[באתר 40]
| אורך
[באתר 131]
| רוחב
[באתר 90]
| שטח
[באתר 354]
| מידות
[באתר 129]
| שער
[באתר 55]
| רצפה
[באתר 107]
| יסודות
[באתר 226]
| גדר
[באתר 257]
פסי האטה (באמפרים)
במועד כתיבת שורות אלו, לא קיים תקן ישראלי בנושא: מבנה פסי האטה, ואין תקנות המסדירות זאת.
רום ושלח
[באתר 321]
| תקן ישראלי
[באתר 77]
| תקן ישראלי
[באתר 74]
| חניה
[באתר 57]
| מכשול
[באתר 48]
| אורך
[באתר 131]
| רוחב
[באתר 90]
| שטח
[באתר 354]
| גובה
[באתר 201]
| יסודות
[באתר 226]
מעברים עם מכשולים, לרבות מכשולים "מותרים"
הסיפור החל בראשית שנות התשעים של המאה העשרים.
בדקתי מעל מאה דירות במתחם מגורים ברמלה, ובין הליקויים ואי-ההתאמות שנרשמו בחוות דעתי- נכלל גם ליקוי בפתיחת דלת ממ"ד - הפתיחה הייתה בפחות מ-90 מעלות
ערעור
[באתר 213]
| פרוזדור
[באתר 38]
| תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות)
[באתר 21]
| תקן ישראלי
[באתר 77]
| מהנדס
[באתר 404]
| מרחב מוגן
[באתר 23]
| תקן ישראלי
[באתר 74]
| מכשול
[באתר 48]
| דירה
[באתר 482]
| רוחב
[באתר 90]
| רכוש משותף
[באתר 50]
| פסק דין
[באתר 438]
בדקתי מעל מאה דירות במתחם מגורים ברמלה, ובין הליקויים ואי-ההתאמות שנרשמו בחוות דעתי- נכלל גם ליקוי בפתיחת דלת ממ"ד - הפתיחה הייתה בפחות מ-90 מעלות
חזקת הסבירות חסרת תוקף בנושאי תכנון ורישוי
האדם הסביר לא מהווה מודל לפיו צריך לתכנן את החלל – אלא נדרש תכנון זהיר, כזה המתאים למקרי קיצון, כדי שגם מי שלא נזהר – לא ייפגע. הפקדת ההחלטה של מבחן הסבירות בידי בית המשפט – עלולה לגרום לפסקי דין על סמך פרשנות מרחיקה לכת, ומנוגדת לתקנות.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 232]
| רום ושלח
[באתר 321]
| מהנדס
[באתר 404]
| מכשול
[באתר 48]
| שברים
[באתר 88]
| החלטה
[באתר 235]
| מדרגות
[באתר 103]
בטיחות במגרשי ספורט
תאונות קורות בתדירות גבוהה - גם במגרשים מוסדרים ומפוקחים בבתי ספר ובארגונים אחרים המפעילים אירועי אימון גופני ותחרויות ספורט
רום ושלח
[באתר 321]
| תקן ישראלי
[באתר 77]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 172]
| מישוריות
[באתר 6]
| תקן ישראלי
[באתר 74]
| מכשול
[באתר 48]
| שטח
[באתר 354]
| מידות
[באתר 129]
| תחזוקה
[באתר 29]
| סדקים
[באתר 76]
| שקיעת יסודות
[באתר 21]
| קורות
[באתר 282]
| עמודים
[באתר 219]
כאשר אין שיפועי ניקוז במרפסת
תקן 1752.1 מחייב שיפועי ניקוז במרפסות, בשיעור 1%, בין מרפסות מקורות ובין לא מקורות, והסיבה לכך ברורה: ברדת גשמים, חודרים מי גשם למרפסת.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 232]
| מומחה צד לדיון
[באתר 116]
| סלון
[באתר 41]
| מרפסת
[באתר 97]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 172]
| מהנדס
[באתר 404]
| מכשול
[באתר 48]
| שטח
[באתר 354]
| רצפה
[באתר 107]
| קורות
[באתר 282]
| עמודים
[באתר 219]
אין שלום לרשעים
"אין שלום, אמר ה', לרשעים" [ישעיהו פרק ו' פסוק כ"ב]. אפשר לזהות ביהדות נחישות בצד חמלה, או – דבקות ללא פשרות בערכי המוסר, המובילה למתן פתח חזרה כנה בתשובה.
הנביאים, כך מסתבר, מונעים מהציבור מלהיות פראיירים...
מהנדס
[באתר 404]
| מכשול
[באתר 48]
הנביאים, כך מסתבר, מונעים מהציבור מלהיות פראיירים...
ברזי גן במרפסת – מכשול בטיחותי
יש חובה לבנות את המעקה בהתאמה לתקן ולתקנות, אף על פי שהדייר יכול להציב בצמידות למעקה כיסא או שולחן שייצרו סיכון בטיחותי.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 232]
| מסעד
[באתר 13]
| מעקה
[באתר 96]
| אי התאמה
[באתר 146]
| מרפסת
[באתר 97]
| תקן ישראלי
[באתר 77]
| תקן ישראלי
[באתר 74]
| מכשול
[באתר 48]
| דירה
[באתר 482]
| שטח
[באתר 354]
| גובה
[באתר 201]
| מידות
[באתר 129]
| רצפה
[באתר 107]
| יסודות
[באתר 226]
| מדרגות
[באתר 103]
זיכרון העבר, וניווט אל העתיד
התכונה הכי ייחודית של עם ישראל היא הזיכרון. זיכרון של אירועי עבר, מראשית ההיסטוריה, תוך מתן כבוד לאירועים "עתיקים" והתייחסות אליהם כאל יין משומר המשתבח עם הזמן.
מדרגה בודדה
[באתר 9]
| רמב"ם
[באתר 14]
| מכשול
[באתר 48]
| קורות
[באתר 282]
אוורור אל מרפסת הסגורה בתריס
על פי תקנה 2.40 לתוספת השנייה של תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) תש"ל-1970, מותר לתכנן אוורור חדר שירות, באמצעות חלון הפונה אל מרפסת הסגורה בתריס בלבד.
חלון
[באתר 162]
| אוורור
[באתר 60]
| אי התאמה
[באתר 146]
| מרפסת
[באתר 97]
| חדר שרות
[באתר 33]
| תריס
[באתר 38]
| מכשול
[באתר 48]
| דירה
[באתר 482]
השילוב של בטיחות המעקה, עם חובת הניקוז
דרישת הבטיחות תואמת לדרישת הניקוז של מעקי מרפסות.
מעקה
[באתר 96]
| מרפסת
[באתר 97]
| תקן ישראלי
[באתר 77]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 172]
| מכשול
[באתר 48]
| רוחב
[באתר 90]
| שטח
[באתר 354]
| גובה
[באתר 201]
| מידות
[באתר 129]
| רצפה
[באתר 107]
מכשול בפני בית המשפט
מומחה המקבל מינוי מטעם בית המשפט, עלול להכשיל ולהטעות את בית המשפט המאמץ את דבריו ובכך עלול הוא לבזות את בית המשפט ברבים.
ערעור
[באתר 213]
| מומחה ביהמ"ש
[באתר 232]
| מומחה צד לדיון
[באתר 116]
| אתיקה
[באתר 50]
| אי התאמה
[באתר 146]
| מהנדס
[באתר 404]
| מכשול
[באתר 48]
| אורך
[באתר 131]
| יסודות
[באתר 226]
מועד גילוי העילה בנזיקין
ניתוח זכויות במצב בו הנזק מתגלה באיחור ונדרש לבדוק את סוגיית ההתיישנות.
רום ושלח
[באתר 321]
| אי התאמה
[באתר 146]
| חדר רחצה
[באתר 34]
| מרחב שימוש
[באתר 9]
| מכשול
[באתר 48]
| אורך
[באתר 131]
| שטח
[באתר 354]
| התיישנות
[באתר 25]
| סדקים
[באתר 76]
| שקיעת יסודות
[באתר 21]
| יסודות
[באתר 226]
| גדר
[באתר 257]
החיסרון שבמחירון
במסגרת הכנת חוות דעת מקצועיות על ידי מהנדסים ואדריכלים מומחים, בסופו של תיאור אי ההתאמה, מתבקש להעריך עלות ביטול אי ההתאמה או תיקון הליקוי בדרך כלשהי. בין אם מדובר במדרגות שצריך להרוס ולבנות מחדש ובין אם מדובר בבניין שלם הטעון הריסה בגלל פגם יסודי שנפל בו או בחיפוי חוץ קלוקל שמסכן את המשתמשים.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 232]
| רום ושלח
[באתר 321]
| חיפוי חוץ
[באתר 22]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 172]
| מהנדס
[באתר 404]
| אדריכל
[באתר 142]
| מכשול
[באתר 48]
| גובה
[באתר 201]
| חידות
[באתר 92]
| יסודות
[באתר 226]
| קורות
[באתר 282]
| מדרגות
[באתר 103]
הליכי רישוי הבניה נותרו מאחור
הליכי רישוי שונים מתקצרים בעקבות הקידום והקדמה – אך רישוי הבניה נותר מסורבל ומתיש עד ייאוש.
ועדה מקומית
[באתר 82]
| מכון בקרה
[באתר 12]
| אדריכל
[באתר 142]
| מכשול
[באתר 48]
| שברים
[באתר 88]
| עמודים
[באתר 219]
כביש 90
כביש 90 הוא הכביש הארוך ביותר במדינת ישראל. אורכו 478.7 קילומטר והוא עובר לאורכה של המדינה.
פרסומו לאחרונה הוא ככביש הגובה קורבנות בגלל ריבוי תאונות דרכים שנגרמו בו.
מכשול
[באתר 48]
| אורך
[באתר 131]
| רוחב
[באתר 90]
| גובה
[באתר 201]
| יסודות
[באתר 226]
פרסומו לאחרונה הוא ככביש הגובה קורבנות בגלל ריבוי תאונות דרכים שנגרמו בו.
בתחבולות תעזור לאוהביך
שיטתו של אהרן הכהן בהתנהלותו בפרשת חטא העגל
רום ושלח
[באתר 321]
| מכשול
[באתר 48]
| מידות
[באתר 129]
| פרשת השבוע
[באתר 106]
| מתמטיקה
[באתר 17]
הגבהה [כמדרגה] במעבר אל מרפסת
מכשול של מדרגה, למעבר עגלת תה או עגלת תינוק מהסלון למרפסת – הוא: ליקוי בניה, ולא כורח תכנוני.
סלון
[באתר 41]
| חדר שינה
[באתר 18]
| מרפסת
[באתר 97]
| תריס
[באתר 38]
| סף מוגבה
[באתר 4]
| מכשול
[באתר 48]
| דירה
[באתר 482]
| שטח
[באתר 354]
| גובה
[באתר 201]
| רטיבות
[באתר 119]
| רצפה
[באתר 107]
| קורות
[באתר 282]
אכיפת פרטית של חוקי הבניה
דייר שמגיש תביעה בגין ליקויי בניה, עושה זאת לטובת איכות המגורים, ומנקודת מוצא זו - צריך להתחשב בתביעתו, ללא קשר עם כוונתו.
זוטי דברים
[באתר 6]
| אוורור
[באתר 60]
| אי התאמה
[באתר 146]
| פרוזדור
[באתר 38]
| מרפסת
[באתר 97]
| מכון בקרה
[באתר 12]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 172]
| מהנדס
[באתר 404]
| מכשול
[באתר 48]
| דירה
[באתר 482]
| אורך
[באתר 131]
| רוחב
[באתר 90]
| רטיבות
[באתר 119]
| יסודות
[באתר 226]
| פסק דין
[באתר 438]
טרגדיות בטבע
מעת לעת הציבור במדינה נחרד נוכח אסון של חובבי טיולים בחיק הטבע שנשרו ממרומי צוקים אל התהום וקיפחו חייהם, או כפי שאירע לאחרונה – צעירים שנסחפו למוות.
רום ושלח
[באתר 321]
| מעקה
[באתר 96]
| מהנדס
[באתר 404]
| מכשול
[באתר 48]
| אורך
[באתר 131]
| שטח
[באתר 354]
| גובה
[באתר 201]
| חידות
[באתר 92]
| גדר
[באתר 257]
| מדרגות
[באתר 103]
בית משפט השלום דחה פרשנות רפי גיל בנושא בטיחותי
בית משפט השלום בירושלים דחה טענות מומחים [דוד אופיר ורפאל גיל] בנושא בטיחותי ותרם בכך נדבך לאיכות הבניה.
מעקה
[באתר 96]
| חלון
[באתר 162]
| מהנדס
[באתר 404]
| מכשול
[באתר 48]
| דירה
[באתר 482]
| שטח
[באתר 354]
| גובה
[באתר 201]
| חידות
[באתר 92]
| שברים
[באתר 88]
| גדר
[באתר 257]
| מדרגות
[באתר 103]
המהנדס דן אורמן נתבע כמומחה בית המשפט
מי שמתמנה כמומחה מטעם בית המשפט, אחראי כלפי הצדדים לדיון, אשר עלולים להיפגע בגלל חוות דעת מקצועית שגויה.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 232]
| רום ושלח
[באתר 321]
| מהנדס
[באתר 404]
| מכשול
[באתר 48]
| דירה
[באתר 482]
| שטח
[באתר 354]
| בית משותף
[באתר 68]
| רכוש משותף
[באתר 50]
| רטיבות
[באתר 119]
| קורות
[באתר 282]
הגבהה אסורה ביציאה למרפסת
ההגבהה המבוצעת במעבר מהסלון או מהחדר אל המרפסת, היא מנוגדת לתקנות, ולעתים גם לתוכנית המכר או לתוכנית היתר הבניה ומהווה מכשול.
סלון
[באתר 41]
| מרפסת
[באתר 97]
| תריס
[באתר 38]
| סף מוגבה
[באתר 4]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 172]
| תכנית היתר
[באתר 18]
| מכשול
[באתר 48]
| דירה
[באתר 482]
| שטח
[באתר 354]
| גובה
[באתר 201]
| רצפה
[באתר 107]
| קורות
[באתר 282]
דרושה בדחיפות תקינה למסלולי טיולים
בכל פעם שמתרחש אסון בגלל טיולים בחיק הטבע, בין אם מטיילים נעלמו בחו"ל ובין אם נפלו לתהום וקיפדו חייהם כאן בארצנו, העיתונות מתייחסת לאירועי הזוועה, וההתייחסות היא מעודדת, למרבה הצער, ללכת בדרכי הנפגעים והנפקדים, שכן יש הסכמה תמוהה כי מדובר בפעילות חיובית, ספורטיבית, אתגרית וראויה לחיקוי.
האמת היא שמדובר בפעילות מסוכנת, חסרת אחריות, תמוהה ובלתי חוקית של קיצוניים, שלא מבינים אל-נכון מה לפניהם ואין להם שיקול דעת סביר. קל וחומר כך הם פני הדברים, כאשר מבוגר לוקח עמו ל"טיול" ילדים, שוב
מעקה
[באתר 96]
| מכשול
[באתר 48]
| שטח
[באתר 354]
| מדרגות
[באתר 103]
האמת היא שמדובר בפעילות מסוכנת, חסרת אחריות, תמוהה ובלתי חוקית של קיצוניים, שלא מבינים אל-נכון מה לפניהם ואין להם שיקול דעת סביר. קל וחומר כך הם פני הדברים, כאשר מבוגר לוקח עמו ל"טיול" ילדים, שוב
"אין ליקוי"
מומחה המתמנה על ידי בית המשפט, בודק את חוות דעת הצדדים וצריך לחוות דעה משלו בכל המחלוקות המקצועיות. קיים נוהג בקרב מומחים מטעם בית המשפט להתנהל בעבודתם המקצועית כאילו הם זרועו של בית המשפט, והכוונה כאן להתנהגות שלילית, אדנותית, יהירה ומזלזלת במומחי הצדדים.
ערעור
[באתר 213]
| מומחה ביהמ"ש
[באתר 232]
| מדרגה בודדה
[באתר 9]
| מהנדס
[באתר 404]
| חניה
[באתר 57]
| מכשול
[באתר 48]
| חצר
[באתר 40]
| עמודים
[באתר 219]
| פסק דין
[באתר 438]
| החלטה
[באתר 235]
גם כשיש התאמה, ייתכן ליקוי
אין די בהתאמה לתקנות התכנון והבניה, להוראות למתקני תברואה או לדרישות הכלולות במפרט או בתקן ישראלי רגיל או רשום. לפעמים קיימת התאמה מלאה לדרישות המצוינות בחקיקת המשנה, ובכל זאת קיים ליקוי.
מעקה
[באתר 96]
| דלת כניסה
[באתר 30]
| אי התאמה
[באתר 146]
| סלון
[באתר 41]
| פרוזדור
[באתר 38]
| מרפסת
[באתר 97]
| חדר רחצה
[באתר 34]
| תקן ישראלי
[באתר 77]
| קבועות שרברבות
[באתר 57]
| 1555.3
[באתר 15]
| תקן ישראלי
[באתר 74]
| מכשול
[באתר 48]
| דירה
[באתר 482]
| שטח
[באתר 354]
| גובה
[באתר 201]
| מדרגות
[באתר 103]
חזון אדריכלי מול מציאות
על האדריכל לחזות פני עתיד, ולהבטיח שהרעיונות היצירתיים אותם תכנן - לא יהפכו למכשול.
אדריכל
[באתר 142]
| מכשול
[באתר 48]
| חצר
[באתר 40]
| שטח
[באתר 354]
| גדר
[באתר 257]
| מדרגות
[באתר 103]
מעצבי פנים חייבים לעבור השתלמות בבטיחות
המאמר נכתב על ידי אברהם בן עזרא, אשר בנוסף לרישומו כמהנדס מבנים ברשם המהנדסים [מהנדס רשוי], הוא גם רשום ברשות ההסמכה במדור תכנון ועיצוב.
רום ושלח
[באתר 321]
| מעקה
[באתר 96]
| חלון
[באתר 162]
| מהנדס
[באתר 404]
| אדריכל
[באתר 142]
| מכשול
[באתר 48]
| דירה
[באתר 482]
| גובה
[באתר 201]
| מידות
[באתר 129]
| מדרגות
[באתר 103]
האחריות לליקויי בנייה הנובעים מבקשת הדיירים
יש ודיירים מבקשים לבצע שינויים בדירה, כגון: הגדלת חדר האמבטיה בשל הצפיפות אשר בו. מכיוון שגודל חלון על פי התקנות הוא תלוי בשטח החדר, נדרש להגדיל גם את גודל החלון בהתאם, אך דרישה זו אינה ידועה לדיירים; מי אחראי לכך, שבעקבות בקשת הדיירים להגדיל את חדר האמבטיה, והיעתרות לבקשה מטעם הקבלן – נותרה האמבטיה עם חלון קטן ומנוגד לתקנות?
חלון
[באתר 162]
| אי התאמה
[באתר 146]
| סלון
[באתר 41]
| מרפסת
[באתר 97]
| חדר רחצה
[באתר 34]
| תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות)
[באתר 21]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 118]
| קבועות שרברבות
[באתר 57]
| אדריכל
[באתר 142]
| מכשול
[באתר 48]
| דירה
[באתר 482]
| שטח
[באתר 354]
| קורות
[באתר 282]
| פסק דין
[באתר 438]
שטח דירה המתאימה לתוכנית המכר
שטח הדירה חייב להיות רשום במסמכי המכר במפורש ואין להסתמך על כך שיש התאמה במידות בין התוכניות לבין המציאות. אין לצפות מהדייר שיחשב את השטח של הדירה מתוך מידות שבתוכניות.
מסתור כביסה
[באתר 7]
| פרוזדור
[באתר 38]
| מכשול
[באתר 48]
| דירה
[באתר 482]
| אורך
[באתר 131]
| רוחב
[באתר 90]
| שטח
[באתר 354]
| מידות
[באתר 129]
| קורות
[באתר 282]
| עמודים
[באתר 219]
| גדר
[באתר 257]
| החלטה
[באתר 235]
| מדרגות
[באתר 103]
טענות שכיחות שגויות
בדיון על אודות ליקויי תכנון ובניה, עולות מדי פעם טענות הנשענות, כביכול, על מבחן התוצאה. הנכון הוא, כי בדיקה על פי מבחן התוצאה היא בדיקה ראויה רק כדי לקבוע קיומו של ליקוי, ואינה ראויה כלל ועיקר כדי לקבוע שאין ליקוי.
רום ושלח
[באתר 321]
| מעקה
[באתר 96]
| אי התאמה
[באתר 146]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 172]
| מהנדס
[באתר 404]
| מכשול
[באתר 48]
| שטח
[באתר 354]
| מידות
[באתר 129]
| חישובים סטטיים
[באתר 28]
| רצפה
[באתר 107]
| סדקים
[באתר 76]
| שברים
[באתר 88]
| שקיעת יסודות
[באתר 21]
| מדרגות
[באתר 103]
סחבת במשרדי הוועדה המקומית בין לפני תיקון 101 לחוק, ביו לאחריו
מעת לעת נחשפת עוד סדרת טרטורים של אזרחים הנזקקים לקבל שירותי רישוי מהוועדה המקומית לתכנון ולבניה, וזאת, גם לפני וגם אחרי 1.08.2014 – המועד בו נכנס לתוקף התיקון מספר 101 לחוק תיקון לחוק התכנון והבניה תשכ"ה -1965, שמטרתו ועניינו מאבק נגד הבירוקרטיה בוועדות אלו.
חוק התכנון והבנייה
[באתר 47]
| ועדה מקומית
[באתר 82]
| ועדה מחוזית
[באתר 12]
| ועדת ערר
[באתר 34]
| אדריכל
[באתר 142]
| תכנית מתאר
[באתר 25]
| מכשול
[באתר 48]
| שטח
[באתר 354]
| שיקולי הוועדה
[באתר 15]
| ערר
[באתר 46]
| קורות
[באתר 282]
| החלטה
[באתר 235]
ת"י 1205.3 - ההמלצה המחייבת
מה דינה של המלצה שבתקן? הפסיקה בעניין מרחבי השימוש מול קבועות השרברבות קבעה ההמלצה שבתקן - היא בגדר חובה, כחלק מכללי המקצוע הטובים.
שאלות הבהרה
[באתר 79]
| אי התאמה
[באתר 146]
| חדר שרות
[באתר 33]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 118]
| תקן ישראלי
[באתר 77]
| קבועות שרברבות
[באתר 57]
| מרחב שימוש
[באתר 9]
| מהנדס
[באתר 404]
| פגם אסתטי
[באתר 20]
| תקן ישראלי
[באתר 74]
| מכשול
[באתר 48]
| דירה
[באתר 482]
| חצר
[באתר 40]
| אורך
[באתר 131]
| רוחב
[באתר 90]
| עמודים
[באתר 219]
| גדר
[באתר 257]
השירות המקצועי שנותן מומחה בית המשפט לשופט
נפסק לא אחת כי מומחה מטעם בית המשפט צריך להעמיד לרשות בית המשפט את מומחיותו, ולא לנסות ולנווט את פסק הדין.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 232]
| מכשול
[באתר 48]
| שער
[באתר 55]
| פסק דין
[באתר 438]
| מדרגות
[באתר 103]
מעבר מכשולים ביציאה למרפסת
בדירה חדשה שרכשתי, במעבר מהסלון למרפסת יש הגבהה בנויה בגובה 20 ס"מ – והדבר אינו לרוחי כי יש בכך קושי ואי נוחות בהעברת עגלת ילדים או עגלת תה. האם מצב זה תקין?
סלון
[באתר 41]
| פרוזדור
[באתר 38]
| מרפסת
[באתר 97]
| חדר רחצה
[באתר 34]
| תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות)
[באתר 21]
| קבועות שרברבות
[באתר 57]
| סף מוגבה
[באתר 4]
| מדרגה בודדה
[באתר 9]
| מכשול
[באתר 48]
| דירה
[באתר 482]
| שטח
[באתר 354]
| גובה
[באתר 201]
| רטיבות
[באתר 119]
| חידות
[באתר 92]
| קורות
[באתר 282]
| גדר
[באתר 257]
| מדרגות
[באתר 103]
נערץ ומוכפש
המומחה השלם עם עצמו מגיע להישגים גבוהים מהבחינה המקצועית ומעצבן את מערכת בית המשפט, בה הוא מפריע לרבים ממחליטי ההחלטות [לרבות שופטים] ומקלקל להם את השורה. כדי לשאת חן בעיני בית המשפט, המומחה נדרש לזנוח את האמת המקצועית ולנסות לקלוע למה שיתקבל טוב בעיני השופט, ויהיה סביר בעיני הדיוט.
ערעור
[באתר 213]
| אתיקה
[באתר 50]
| חלון
[באתר 162]
| מהנדס
[באתר 404]
| אדריכל
[באתר 142]
| מכשול
[באתר 48]
| קורות
[באתר 282]
| פסק דין
[באתר 438]
תכנון – תוך מבט קדימה
המילה "תכנון" מתחברת לאמרה: "סוף מעשה במחשבה תחילה", שכן, לעולם בא התכנון לפני הביצוע, ומבחינה זו התכנון מקביל למחשבה, והביצוע מקביל למעשה.
רום ושלח
[באתר 321]
| ועדה מקומית
[באתר 82]
| מהנדס
[באתר 404]
| אדריכל
[באתר 142]
| תכנית מתאר
[באתר 25]
| תכנית מפורטת
[באתר 5]
| פודסט
[באתר 6]
| מכשול
[באתר 48]
| אורך
[באתר 131]
| רוחב
[באתר 90]
| שטח
[באתר 354]
| גובה
[באתר 201]
| שיקולי הוועדה
[באתר 15]
| רצפה
[באתר 107]
| יסודות
[באתר 226]
| עמודים
[באתר 219]
| מדרגות
[באתר 103]
הגבהה/קורה במעבר בין סלון למרפסת
יצירת הגבהה במעבר בין שטח רטוב לשטח יבש בדירה - מהווה מכשול בטיחותי.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 232]
| מומחה צד לדיון
[באתר 116]
| סלון
[באתר 41]
| מטבח
[באתר 49]
| מרפסת
[באתר 97]
| חדר כביסה
[באתר 12]
| חדר רחצה
[באתר 34]
| קבועות שרברבות
[באתר 57]
| מדרגה בודדה
[באתר 9]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 172]
| מכשול
[באתר 48]
| דירה
[באתר 482]
| שטח
[באתר 354]
| גובה
[באתר 201]
| רטיבות
[באתר 119]
| רצפה
[באתר 107]
| יסודות
[באתר 226]
| קורות
[באתר 282]
| פסק דין
[באתר 438]
תריסר שלחים, תליסר רומים
המדרגה הבודדה הינה מכשול בטיחותי, ללא כל קשר לתקנות הבנייה המשתנות כמטוטלת בהתאם ללחצים המופעלים על מחוקק המשנה על ידי לובי אינטרסנטי כזה או אחר.
רום ושלח
[באתר 321]
| אי התאמה
[באתר 146]
| תריס
[באתר 38]
| מדרגה בודדה
[באתר 9]
| מכשול
[באתר 48]
| דירה
[באתר 482]
| חצר
[באתר 40]
| אורך
[באתר 131]
| שטח
[באתר 354]
| גדר
[באתר 257]
| מדרגות
[באתר 103]
אחריות הקבלן מעבר למועד פסק הדין
בתביעה בגין ליקויי בנייה, הסעד הכי שכיח הוא פסיקת פיצוי כספי לפי עלות ביצוע התיקונים. אמנם הדרישה הראשונה של הדייר מהקבלן היא בדרך כלל תיקון הליקויים בפועל, אולם מתעוררת מחלוקת בין הצדדים לגבי עצם קיומם של הליקויים בדירה, כמו גם לגבי עלויות התיקונים, ומחלוקת זו מתבררת בבית המשפט בשלב הראיות בסיוע מומחים לרבות מומחה מטעם בית המשפט.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 232]
| מומחה צד לדיון
[באתר 116]
| רום ושלח
[באתר 321]
| מכשול
[באתר 48]
| דירה
[באתר 482]
| רטיבות
[באתר 119]
הטעייה בעניין מהותי
רכשתי דירה מחברה קבלנית ידועה, לאחר שביקרתי במשרדיה, חתמתי על טופס הרשמה ושילמתי מקדמה. לאחר מכן קיבלתי הזמנה לחתימת ההסכם, ונוכחתי לדעת כי מי שחתם על ההסכם מטעם המוכר - אינו אותה חברה ידועה אליה הגעתי, אלא חברת בת של החברה המוכרת, הנושאת שם דומה. נאמר לי כי מי שחתם על החוזה - ורק הוא - אחראים כלפיי. האם זה נכון?
חוק המקרקעין
[באתר 12]
| מכשול
[באתר 48]
| דירה
[באתר 482]
| גובה
[באתר 201]
