מאמרים
נמצאו 15 תוצאות לחיפוש שבוצע
16 נובמבר, 2023
|
25 אפריל, 2021
|
22 אפריל, 2021
|
17 יולי, 2020
|
7 מאי, 2017
|
15 נובמבר, 2016
|
16 אוקטובר, 2016
|
11 יולי, 2016
|
28 ינואר, 2016
|
31 דצמבר, 2015
|
30 יוני, 2015
|
1 ינואר, 2015
|
25 יוני, 2012
|
11 אוקטובר, 2011
|
9 יוני, 2009
|
חניה; שיקולי תכנון חניה לבית כנסת
במאבק בין דרישות תכנון ובין צורך להתאים את מקומות החניה לצרכי בתי כנסת, מתעמתים הרגלי תכנון מקומיים עם פרטים ייחודיים של בתי הכנסת.
ועדה מקומית
[באתר 89]
| חניה
[באתר 60]
| אורך
[באתר 141]
| שטח
[באתר 370]
| שיקולי הוועדה
[באתר 15]
| גדר
[באתר 268]
וועדה לתכנון ולבניה מוסמכת להורות על הריסת גדר שנבנתה תוך חריגה
הוועדה המקומית לתכנון ולבניה דנה בשגרת עבודתה בנושאי תכנון אולם לפעמים נושאי תכנון הם גם נושאי קניין ועל הוועדה לדון בהם.
ועדה מקומית
[באתר 89]
| ועדת ערר
[באתר 36]
| מהנדס
[באתר 419]
| שיקולי הוועדה
[באתר 15]
| קו בניין
[באתר 10]
| ערר
[באתר 48]
| גדר
[באתר 268]
תכנון תוספת בניה תוך התחשבות בזכויות השכנים
הוועדה המקומית לתכנון ולבניה מופקדת על התכנון והרישוי ועליה להקפיד בחלוקה שווה של זכויות תכנון.
חלון
[באתר 169]
| אוורור
[באתר 62]
| ועדה מקומית
[באתר 89]
| תכנית מתאר
[באתר 28]
| דירה
[באתר 500]
| חצר
[באתר 43]
| רוחב
[באתר 96]
| שטח
[באתר 370]
| שיקולי הוועדה
[באתר 15]
| גדר
[באתר 268]
ההקלה אינה מובנת מאליה
במסגרת תכניות מתאר, יש מקום לבקש מהוועדה לתכנון ולבניה הקלות והחוק מאפשר לוועדה להיעתר לבקשת הקלה. מדובר בהקלה לגבי גובה הבניין, אחוזי בניה, קווי בניין וכיוצא בזה. אישור ההקלה כרוך בתשלום היטל השבחה בשיעור מחצית הגדלת שווי הקרקע בגין ההקלה, סכום שלפעמים הוא משמעותי לתקצוב הוועדה ולכן יש נטייה לאשר את בקשת ההקלה, הגובלת בשיקול זר. ככל שהמאשר נהנה מהאישור, כבר לא יכול להיות שיקול דעת מקצועי ואובייקטיבי.
ועדה מקומית
[באתר 89]
| ועדה מחוזית
[באתר 12]
| ועדת ערר
[באתר 36]
| גובה
[באתר 216]
| שיקולי הוועדה
[באתר 15]
| קו בניין
[באתר 10]
| ערר
[באתר 48]
| חידות
[באתר 95]
| יסודות
[באתר 243]
| קורות
[באתר 295]
| גדר
[באתר 268]
שיקולי קניין בהחלטות וועדה
האם הוועדה המקומית לתכנון ולבניה או וועדת ערר מחוזית צריכים לשקול גם שיקולי קניין כבסיס להחלטותיהן?
חוק המקרקעין
[באתר 13]
| ועדה מקומית
[באתר 89]
| ועדת ערר
[באתר 36]
| ועדות לתכנון ולבנייה
[באתר 9]
| שיקולי הוועדה
[באתר 15]
| בית משותף
[באתר 72]
| ערר
[באתר 48]
| יסודות
[באתר 243]
| גדר
[באתר 268]
עמונה ואגודת אדריכלי הפנים בישראל
תרופה מוצעת למאבק על קרקעות אמונה מבלי לקפח אף צד ולאור תקדים שנוסה בהצלחה על בג"ץ.
מהנדס
[באתר 419]
| אדריכל
[באתר 147]
| שטח
[באתר 370]
| שיקולי הוועדה
[באתר 15]
קריטריונים לשינוי עמדתה של וועדה לתכנון ולבניה
ידוע כי הליכי התכנון, במיוחד תכנון עיר ואזור, אינם קשיחים, וכי תכנון טוב לא יוצר קיבעון תכנוני, אלא מתפתח ומשתנה כל הזמן על פי הנסיבות. בכלל הנסיבות – גם שיקול דעת מחדש של וועדה לתכנון ולבניה, בין וועדה מקומית ובין וועדת ערר מחוזית [שתיהן מחליטות את החלטותיהן על פי שיקולי תכנון].
רום ושלח
[באתר 339]
| ועדה מקומית
[באתר 89]
| ועדת ערר
[באתר 36]
| תכנית מתאר
[באתר 28]
| שטח
[באתר 370]
| גובה
[באתר 216]
| שיקולי הוועדה
[באתר 15]
| ערר
[באתר 48]
| גדר
[באתר 268]
האומנם יוגדלו סמכויות הוועדה נגד האזרח?!
בעת הזאת מתגבשת הצעת חוק על ידי השרים איילת שקד ומשה כחלון, שעיקרה להסמיך את הוועדות המקומיות לתכנון ולבניה לחייב עברייני בניה בתשלום קנסות עד 220000 ₪.
רום ושלח
[באתר 339]
| חלון
[באתר 169]
| מחסן
[באתר 35]
| מרפסת
[באתר 101]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 50]
| תריס
[באתר 39]
| ועדה מקומית
[באתר 89]
| מהנדס
[באתר 419]
| אדריכל
[באתר 147]
| חניה
[באתר 60]
| שיקולי הוועדה
[באתר 15]
| טופס 4
[באתר 19]
| ערר
[באתר 48]
| יסודות
[באתר 243]
| עמודים
[באתר 228]
הימנעות מאכיפת חוקי הבניה בטענה פרוצדוראלית
על פי חוק התכנון והבניה – תשכ"ה – 1965, סעיף 27, מתפקידה של הוועדה המקומית להבטיח קיום הוראות חוק התכנון והבניה והתקנות אשר על פיו.
רום ושלח
[באתר 339]
| אי התאמה
[באתר 153]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 50]
| קבועות שרברבות
[באתר 58]
| ועדה מקומית
[באתר 89]
| ועדה מחוזית
[באתר 12]
| ועדת ערר
[באתר 36]
| תכנית היתר
[באתר 18]
| שטח
[באתר 370]
| שיקולי הוועדה
[באתר 15]
| ערר
[באתר 48]
מומחה "סרבן אוורור"
יש מומחים שמתפארים בעקביות שלהם לאורך שנים, ויש מומחים המסגלים עצמם לחידושי ההנדסה והאדריכלות מעת לעת, להתפתחות הפסיקה, ומפנימים את כל אלה כחלק ממכלול רכישת ידע מקצועי שהם מציעים למי שמבקש להיעזר במומחיותם.
ערעור
[באתר 220]
| חלון
[באתר 169]
| אוורור
[באתר 62]
| חדר שרות
[באתר 33]
| מהנדס
[באתר 419]
| אדריכל
[באתר 147]
| דירה
[באתר 500]
| אורך
[באתר 141]
| שטח
[באתר 370]
| מידות
[באתר 139]
| שיקולי הוועדה
[באתר 15]
| יסודות
[באתר 243]
| פסק דין
[באתר 460]
סחבת במשרדי הוועדה המקומית בין לפני תיקון 101 לחוק, ביו לאחריו
מעת לעת נחשפת עוד סדרת טרטורים של אזרחים הנזקקים לקבל שירותי רישוי מהוועדה המקומית לתכנון ולבניה, וזאת, גם לפני וגם אחרי 1.08.2014 – המועד בו נכנס לתוקף התיקון מספר 101 לחוק תיקון לחוק התכנון והבניה תשכ"ה -1965, שמטרתו ועניינו מאבק נגד הבירוקרטיה בוועדות אלו.
חוק התכנון והבנייה
[באתר 50]
| ועדה מקומית
[באתר 89]
| ועדה מחוזית
[באתר 12]
| ועדת ערר
[באתר 36]
| אדריכל
[באתר 147]
| תכנית מתאר
[באתר 28]
| מכשול
[באתר 50]
| שטח
[באתר 370]
| שיקולי הוועדה
[באתר 15]
| ערר
[באתר 48]
| קורות
[באתר 295]
וועדת ערר לא רשאית לשנות עמדתה מבלי שקרה שינוי בשטח
לא יתכן שמוסדות תכנון יתנו יד לבעל-דין, שאינו פועל בהתאם להסכמה אליה הגיע, ואשר בנוסף לכך מבצע בנייה ללא היתר.
ערעור
[באתר 220]
| ועדה מקומית
[באתר 89]
| ועדת ערר
[באתר 36]
| דירה
[באתר 500]
| גינה
[באתר 32]
| שטח
[באתר 370]
| שיקולי הוועדה
[באתר 15]
| ערר
[באתר 48]
| פסק דין
[באתר 460]
תכנון – תוך מבט קדימה
המילה "תכנון" מתחברת לאמרה: "סוף מעשה במחשבה תחילה", שכן, לעולם בא התכנון לפני הביצוע, ומבחינה זו התכנון מקביל למחשבה, והביצוע מקביל למעשה.
רום ושלח
[באתר 339]
| ועדה מקומית
[באתר 89]
| מהנדס
[באתר 419]
| אדריכל
[באתר 147]
| תכנית מתאר
[באתר 28]
| תכנית מפורטת
[באתר 5]
| פודסט
[באתר 7]
| מכשול
[באתר 50]
| אורך
[באתר 141]
| רוחב
[באתר 96]
| שטח
[באתר 370]
| גובה
[באתר 216]
| שיקולי הוועדה
[באתר 15]
| רצפה
[באתר 117]
| יסודות
[באתר 243]
| עמודים
[באתר 228]
| מדרגות
[באתר 109]
בנייה ללא היתר – לא תשפיע על שיקולי הוועדה
כאשר הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה באה להחליט החלטה האם לאשר מבנה בלתי חוקי או לדחות את הבקשה לאישורו ובכך להכשיר את הדרך להריסתו, היא עלולה להתחשב במצב העובדתי של עצם הבנייה ללא היתר ובניגוד לדין, ובהשלכות של ההימנעות מלאשר את מה שכבר עומד על תילו.
ועדה מקומית
[באתר 89]
| ועדת ערר
[באתר 36]
| שטח
[באתר 370]
| שיקולי הוועדה
[באתר 15]
| ערר
[באתר 48]
הפשרת קרקע אינה זכות קניינית
לאור צמצום הצורך בקרקע חקלאית – צמצום שהוא פועל יוצא של התפתחות המכשור החקלאי והתעשייה החקלאית, ומצד שני גידול האוכלוסין בערים – אך טבעי כי יופשרו קרקעות חקלאיות לבנייה למגורים ולמרכזים עירוניים, דבר הגורם כמובן לבעלי הקרקע החקלאית המופשרת רווחים רבים; קרקע לבנייה מעשירה את בעליה.
ערעור
[באתר 220]
| רום ושלח
[באתר 339]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 50]
| ועדה מקומית
[באתר 89]
| ועדה מחוזית
[באתר 12]
| תכנית מתאר
[באתר 28]
| שטח
[באתר 370]
| שיקולי הוועדה
[באתר 15]
| קורות
[באתר 295]
| גדר
[באתר 268]
| פסק דין
[באתר 460]
