תפריט חיפוש

מאמרים

בחר מחברים
נמצאו 101 תוצאות לחיפוש שבוצע

בניה משותפת - חלוקת עלויות

22 מאי, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
חלוקת עלויות בניה בין שכנים, היא מהווה נושא שנוי במחלוקת, ונכון למועד כתיבת שורות אלוּ, אין התייחסות לכך במסגרת החוק וחקיקת המשנה.
חוק המקרקעין [באתר 10] | גג רעפים [באתר 9] | מרחב מוגן [באתר 23] | מרתף [באתר 19] | דירה [באתר 473] | בית משותף [באתר 62] | רכוש משותף [באתר 47] | יסודות [באתר 225] | קורות [באתר 280] | עמודים [באתר 216] | גדר [באתר 251] | מדרגות [באתר 101]

עומסים - לא די בהתאמה לדרישות התקן הישראלי

12 מאי, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בקביעת העומסים עבור רכיבי קונסטרוקציה - יש, כמובן, להתייחס לתקן 412 - שדן "בעומסים במבנים: עומסים אופייניים", מאי 1992, אך לא די בכך.
מעקה [באתר 95] | מרפסת [באתר 96] | מהנדס [באתר 402] | תקן ישראלי [באתר 72] | מידות [באתר 127] | חידות [באתר 92] | עמודים [באתר 216] | החלטה [באתר 235] | מדרגות [באתר 101]

ליקויי בניה: שיטות לביטול טענות

12 מאי, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
השאלה הראשונה העולה למקרא הכותרת היא - מי זקוק ליישום שיטות כדי לבטל טענות בעניין ליקויי בניה?
ערעור [באתר 211] | מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | רום ושלח [באתר 319] | מסעד [באתר 13] | מעקה [באתר 95] | סלון [באתר 41] | מרפסת [באתר 96] | פודסט [באתר 6] | נדבך ראש [באתר 8] | דירה [באתר 473] | מידות [באתר 127] | רצפה [באתר 106] | פסק דין [באתר 431] | מדרגות [באתר 101]

שטחי שירות ושטחים עיקריים

2 מאי, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בקביעת אחוזי הבניה של מבנים בין בשלב התכנון ובין לאחר הבניה, יש צורך להגדיר "שטח עיקרי" ו"שטח שירות".
מחסן [באתר 30] | חדר כביסה [באתר 12] | שטח עיקרי [באתר 7] | שטח שירות [באתר 9] | מרחב מוגן [באתר 23] | חניה [באתר 55] | שטח [באתר 351] | חישוב שטחים [באתר 17] | גדר [באתר 251] | מדרגות [באתר 101]

חיפויי מדרגות

2 מאי, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
תקן ישראלי 1554.2 (מאי 2009) מתייחס ללוחות לחיפוי מדרגות – לוחות מאבן טבעית.
רום ושלח [באתר 319] | תקן ישראלי [באתר 75] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | תקן ישראלי [באתר 72] | גובה [באתר 198] | גדר [באתר 251] | מדרגות [באתר 101]

דרך גישה אל המרחב המוגן

16 ינואר, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בבדיקת נתוני תכנון של דרך גישה בבניינים מסוגים שונים, נדרש להתייחס למכלול רחב יריעה של תקנות.
פרוזדור [באתר 38] | תקן ישראלי [באתר 75] | מרחב מוגן [באתר 23] | תקן ישראלי [באתר 72] | רוחב [באתר 89] | שטח [באתר 351] | גדר [באתר 251] | מדרגות [באתר 101]

חניה מכנית

19 נובמבר, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
החניה המכנית, המהווה פתרון דחוק למבנים חדשים או מחודשים בהם יש מצוקת חניה, מתגלה כפתרון נחות, מסורבל, מסוכן ובלתי חוקי.
רום ושלח [באתר 319] | חוק התכנון והבנייה [באתר 47] | תקן ישראלי [באתר 75] | מהנדס [באתר 402] | שטח שירות [באתר 9] | תקן ישראלי [באתר 72] | חניה [באתר 55] | שטח [באתר 351] | גובה [באתר 198] | חישוב שטחים [באתר 17] | עמודים [באתר 216] | גדר [באתר 251] | מדרגות [באתר 101]

מעקים-זיגוג:

29 אוקטובר, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
במישור העקרוני, מותר להשתמש בזכוכית בתור מעקה, הן למדרגות והן למרפסות.
מעקה [באתר 95] | תקן ישראלי [באתר 75] | אורך [באתר 129] | גובה [באתר 198] | מידות [באתר 127] | עמודים [באתר 216] | גדר [באתר 251] | מדרגות [באתר 101]

מעקה זכוכית צמוד לשיש

22 אוגוסט, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
על פי תקנה 5.36 לתקנות תכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) תש"ל-1970, התוספת השניה, נדבך ראש מתואר כדלקמן:
מעקה [באתר 95] | אי התאמה [באתר 140] | מרפסת [באתר 96] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | נדבך ראש [באתר 8] | שטח [באתר 351] | גובה [באתר 198] | מידות [באתר 127] | רטיבות [באתר 119] | רצפה [באתר 106] | גדר [באתר 251] | מדרגות [באתר 101]

מדרגה בכניסה אל תא מקלחת

9 אוגוסט, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הנושא לדין הוא: האם מותרת או אסורה מדרגה במעבר אל תא המקלחת בדירה.
רום ושלח [באתר 319] | תקן ישראלי [באתר 75] | קבועות שרברבות [באתר 57] | מדרגה בודדה [באתר 9] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | דירה [באתר 473] | גובה [באתר 198] | מידות [באתר 127] | רצפה [באתר 106] | חידות [באתר 92] | גדר [באתר 251] | מדרגות [באתר 101]

ריצוף: איך מתקנים פגמים?

30 יולי, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הריצוף בדירה הוא מרכיב עיקרי וחשוב, מבחינה תפקודית ומבחינה אסתטית.
שאלות הבהרה [באתר 78] | מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | מומחה צד לדיון [באתר 115] | סלון [באתר 41] | מטבח [באתר 48] | פרוזדור [באתר 38] | קבועות שרברבות [באתר 57] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | מהנדס [באתר 402] | פגם אסתטי [באתר 19] | חניה [באתר 55] | דירה [באתר 473] | שטח [באתר 351] | מידות [באתר 127] | רטיבות [באתר 119] | רצפה [באתר 106] | קורות [באתר 280] | מדרגות [באתר 101]

רטיבות: סוף מעשה במחשבה תחילה

25 יולי, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מדובר בת"א 33958-11-10 ברי איצקין ואח' נ' רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ, בית משפט השלום בתל אביב, שופט: יאיר דלוגין, פסק דין חלקי מיום כ"ב באלול תשע"ג, 28 לאוגוסט 2013.
מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | חלון [באתר 157] | מרפסת [באתר 96] | חדר שרות [באתר 32] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | מהנדס [באתר 402] | דירה [באתר 473] | שטח [באתר 351] | רכוש משותף [באתר 47] | רטיבות [באתר 119] | קורות [באתר 280] | פסק דין [באתר 431] | מדרגות [באתר 101]

עיצוב פנים וכללי הבטיחות

9 יולי, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
עיצוב פנים צריך להיות מתחשב בהוראות התקנים והתקנות, הוראות וחוקי העזר, ולא ליצור מפגעים של אי נוחות או סיכון, בהסתמך על כך שמדובר בריהוט, בין ריהוט ארעי ונייד ובין ריהוט קבוע.
שאלות הבהרה [באתר 78] | מומחה צד לדיון [באתר 115] | מעקה [באתר 95] | מטבח [באתר 48] | מרפסת [באתר 96] | תריס [באתר 38] | קבועות שרברבות [באתר 57] | חניה [באתר 55] | פודסט [באתר 6] | דירה [באתר 473] | שטח [באתר 351] | מידות [באתר 127] | בית משותף [באתר 62] | פסק דין [באתר 431] | מדרגות [באתר 101]

מדרגות טרפזיות: כלל מקבילות הקירות

21 יוני, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
תקנה 3.2.2.22 לתקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) תש"ל-1970, התוספת השנייה, מסדירה את הכללים לתכנון מדרגות טרפזיות, וכוללת תיאור מילולי וגרפי של מבנה המדרגות.
מסעד [באתר 13] | מעקה [באתר 95] | דירה [באתר 473] | יסודות [באתר 225] | מדרגות [באתר 101]

דלתות ארונות שירות

22 מאי, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
האם דין דלת ארון שירות במבנה ציבורי, כדין דלת כניסה לחדר מבחינת חסימה של מעבר או פרוזדור?
דלת כניסה [באתר 30] | פרוזדור [באתר 38] | רוחב [באתר 89] | מדרגות [באתר 101]

רוחב מדרגות

24 אפריל, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
על פי תקנה 3.2.2.2, רוחב המדרגות יהיה כדלקמן:
מהנדס [באתר 402] | דירה [באתר 473] | רוחב [באתר 89] | מדרגות [באתר 101]

נא להכיר: תקן 6250

12 ינואר, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מדובר ב"תקן ישראלי 6250 דירוג בית בטוח לילדים", לאמור, בכל בית מגורים, כי בכל בית ישנם ילדים - בין כבני משפחה הגרים בבית, ובין כאורחים או שוהים מכל סיבה שהיא בבית.
מעקה [באתר 95] | חלון [באתר 157] | תקן ישראלי [באתר 75] | תקן ישראלי [באתר 72] | רוחב [באתר 89] | שטח [באתר 351] | גובה [באתר 198] | חידות [באתר 92] | מדרגות [באתר 101]

חזקת הסבירות חסרת תוקף בנושאי תכנון ורישוי

5 ינואר, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
האדם הסביר לא מהווה מודל לפיו צריך לתכנן את החלל – אלא נדרש תכנון זהיר, כזה המתאים למקרי קיצון, כדי שגם מי שלא נזהר – לא ייפגע. הפקדת ההחלטה של מבחן הסבירות בידי בית המשפט – עלולה לגרום לפסקי דין על סמך פרשנות מרחיקה לכת, ומנוגדת לתקנות.
מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | רום ושלח [באתר 319] | מהנדס [באתר 402] | מכשול [באתר 48] | שברים [באתר 88] | החלטה [באתר 235] | מדרגות [באתר 101]

ברזי גן במרפסת – מכשול בטיחותי

23 אוגוסט, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יש חובה לבנות את המעקה בהתאמה לתקן ולתקנות, אף על פי שהדייר יכול להציב בצמידות למעקה כיסא או שולחן שייצרו סיכון בטיחותי.
מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | מסעד [באתר 13] | מעקה [באתר 95] | אי התאמה [באתר 140] | מרפסת [באתר 96] | תקן ישראלי [באתר 75] | תקן ישראלי [באתר 72] | מכשול [באתר 48] | דירה [באתר 473] | שטח [באתר 351] | גובה [באתר 198] | מידות [באתר 127] | רצפה [באתר 106] | יסודות [באתר 225] | מדרגות [באתר 101]

פעלים צמודים

7 אוגוסט, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
פעלים צמודים מקובלים בשפה העברית, והדוגמא הכי שכיחה היא צמד המלים "יעלה ויבוא", הזמנה של מתפלל להגיע לקריאת התורה.
רום ושלח [באתר 319] | פרשת השבוע [באתר 105] | שקיעת יסודות [באתר 21] | מדרגות [באתר 101]

לפי פסק דינה של השופטת ש' נתניהו משנת 1977 – שטח הדירה לא כולל את חדר המדרגות

17 אפריל, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יש היגיון רב בפסק דין זה, שכן בבתים משותפים חדר המדרגות והלובי הקומתי יכולים להתפרש על שטחים ניכרים, ואין זה סביר שדירה בת 2-3 חדרים תוצג כאילו היא דירה רחבת ידיים בשטח המקובל בדירה בת 5 חדרים.
מהנדס [באתר 402] | דירה [באתר 473] | שטח [באתר 351] | גובה [באתר 198] | זכויות בנייה [באתר 5] | גדר [באתר 251] | פסק דין [באתר 431] | מדרגות [באתר 101]

העדפת חוות דעת מומחה צד לדיון על פני חוות דעת מומחה בית המשפט

21 מרץ, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ראשית דבר, אביא שתי דוגמאות להעדפה מסוג זה:
מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | מומחה צד לדיון [באתר 115] | רום ושלח [באתר 319] | חלון [באתר 157] | אוורור [באתר 58] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | מהנדס [באתר 402] | אדן חלון [באתר 10] | דירה [באתר 473] | שטח [באתר 351] | גדר [באתר 251] | פסק דין [באתר 431] | מדרגות [באתר 101]

תוקף תכנית היתר בניה, מבחינת מועדי חלות התקן

3 ינואר, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ידוע לכול כי תכנית בקשה להיתר בניה וכן גם אישורה על ידי הרשויות, הם תהליכים מוקדמים לתחילת ביצוע. ידוע גם כי אין לבצע פעולות בניה בניגוד לתקנות ולמכלול חקיקת המשנה המחייב את הבונה ואת המתכנן.
מעקה [באתר 95] | אי התאמה [באתר 140] | תכנית היתר [באתר 18] | המועד החל [באתר 8] | יסודות [באתר 225] | קורות [באתר 280] | מדרגות [באתר 101]

אי התאמה כעילת תביעה

17 נובמבר, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אין חולק כי אי התאמה לתכנית המכר היא בעייתית, כי תכנית המכר היא מסמך המלמד על הדירה ופרטיה. בדרך כלל במצב בו הבניין טרם הוקם, [ואף אם הבניין כבר הושלם] תכנית המכר מהווה אמצעי לבחון את הדירה במבט מרוכז, להבדיל ממצב בו הדייר רואה בדירה כל חלק בנפרד, ויוצא במהלך בדיקתו מהריכוז.
מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | תכנית מכר [באתר 18] | חלון [באתר 157] | אי התאמה [באתר 140] | חדר שינה [באתר 18] | מרחב מוגן [באתר 23] | דירה [באתר 473] | מדרגות [באתר 101]

הגדרה שאינה מגדירה

3 אוגוסט, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הגדרה אמורה להגדיר ולהבהיר דברים.
לא תמיד זה קורה...
רום ושלח [באתר 319] | דירה [באתר 473] | גובה [באתר 198] | רצפה [באתר 106] | קורות [באתר 280] | גדר [באתר 251] | מדרגות [באתר 101]

מדרגות ללא רום מדרגה בנוי

18 יולי, 2021 |
עו"ד ענת כהן
דיון במהלך מדרגות עם רומים פתוחים בתוך דירה; האם עומק אף המדרגה מתאים לדרישת התקנות? ומהם הסיכונים שבמהלך כזה?
רום ושלח [באתר 319] | פרוזדור [באתר 38] | דירה [באתר 473] | אורך [באתר 129] | גובה [באתר 198] | בית משותף [באתר 62] | גדר [באתר 251] | מדרגות [באתר 101]

ביטול תמא 38 – צעד מתבקש, מאוחר מדי

9 יולי, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
רבים ינשמו לרווחה עם ביטול התמא 38 – תחזית: הבניינים המחוזקים לפי תכנית זו יהיו הראשונים להתמוטט ברעידות אדמה.
מכון בקרה [באתר 12] | אדריכל [באתר 142] | תכנית מתאר [באתר 25] | חניה [באתר 55] | דירה [באתר 473] | מידות [באתר 127] | ועדות לתכנון ולבנייה [באתר 9] | חישובים סטטיים [באתר 28] | עמודים [באתר 216] | החלטה [באתר 235] | מדרגות [באתר 101]

התקן והתקנה - זה בצד זו, ללא סתירה

22 אפריל, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לפעמים יש דרישות המופיעות בתקנות, ובעניין דרישות אלו - אין שום אזכור להן בתקנים כלשהם. מדובר בתקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) תש"ל-1970, ולעומתן, בתקנים הישראליים.
רום ושלח [באתר 319] | מעקה [באתר 95] | דלת כניסה [באתר 30] | נעילה [באתר 21] | פרוזדור [באתר 38] | אורך [באתר 129] | רוחב [באתר 89] | גובה [באתר 198] | מידות [באתר 127] | משלי [באתר 65] | יסודות [באתר 225] | מדרגות [באתר 101]

תקנים סותרים בעניין בטיחות מעקים

12 ינואר, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
קיימת סתירה בנושא בטיחות המעקה, והפרשנות שלי היא בכיוון ההחמרה של הדרישות.
מעקה [באתר 95] | תקן ישראלי [באתר 75] | תקן ישראלי [באתר 72] | אדן שיש [באתר 2] | אורך [באתר 129] | שטח [באתר 351] | גובה [באתר 198] | יסודות [באתר 225] | מדרגות [באתר 101]

החיסרון שבמחירון

5 אוגוסט, 2020 |
ד"ר אברהם בן עזרא
במסגרת הכנת חוות דעת מקצועיות על ידי מהנדסים ואדריכלים מומחים, בסופו של תיאור אי ההתאמה, מתבקש להעריך עלות ביטול אי ההתאמה או תיקון הליקוי בדרך כלשהי. בין אם מדובר במדרגות שצריך להרוס ולבנות מחדש ובין אם מדובר בבניין שלם הטעון הריסה בגלל פגם יסודי שנפל בו או בחיפוי חוץ קלוקל שמסכן את המשתמשים.
מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | רום ושלח [באתר 319] | חיפוי חוץ [באתר 21] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | מהנדס [באתר 402] | אדריכל [באתר 142] | מכשול [באתר 48] | גובה [באתר 198] | חידות [באתר 92] | יסודות [באתר 225] | קורות [באתר 280] | מדרגות [באתר 101]

מומחה העובד ללא תכניות בידו

13 יולי, 2020 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחה בהנדסת מבנים הבא לסקור מצבו של מבנה, אמור להסתייע בתוכניות קונסטרוקציה ובחישובים כדי לבדוק את הרקע ההנדסי והחישובי לתכנון ולבניית הבניין. לא תמיד הדבר מסתייע בידו.
מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | מפרט מכר [באתר 29] | רום ושלח [באתר 319] | חלון [באתר 157] | סלון [באתר 41] | מטבח [באתר 48] | מהנדס [באתר 402] | מרחב מוגן [באתר 23] | דירה [באתר 473] | סדקים [באתר 76] | שברים [באתר 88] | פסק דין [באתר 431] | מדרגות [באתר 101]

איזו סטייה במידות מותרת על פי מפרט המכר?

25 יולי, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
האומנם מותרת לפי חוק המכר (דירות) סטיה של 2%?
מפרט מכר [באתר 29] | מחסן [באתר 30] | חוק המכר (דירות) [באתר 113] | מרתף [באתר 19] | דירה [באתר 473] | גינה [באתר 32] | אורך [באתר 129] | רוחב [באתר 89] | שטח [באתר 351] | מידות [באתר 127] | מדרגות [באתר 101]

ניסוח מעורפל של התקנות מהווה כר פעולה אידיאלי לשיבוש הליכי משפט

21 נובמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ניסוח של תקנת בניה אשר אינו ברור או שנתון לפרשנויות שונות ואף נוגדות, משרת את כל מי שחותר לקבלת פסק דין שגוי, על סמך פרשנות מוטעית של התקנה.
ערעור [באתר 211] | מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | פרוזדור [באתר 38] | חדר שרות [באתר 32] | מהנדס [באתר 402] | דירה [באתר 473] | רוחב [באתר 89] | מידות [באתר 127] | גדר [באתר 251] | פסק דין [באתר 431] | מדרגות [באתר 101]

טרגדיות בטבע

27 אפריל, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מעת לעת הציבור במדינה נחרד נוכח אסון של חובבי טיולים בחיק הטבע שנשרו ממרומי צוקים אל התהום וקיפחו חייהם, או כפי שאירע לאחרונה – צעירים שנסחפו למוות.
רום ושלח [באתר 319] | מעקה [באתר 95] | מהנדס [באתר 402] | מכשול [באתר 48] | אורך [באתר 129] | שטח [באתר 351] | גובה [באתר 198] | חידות [באתר 92] | גדר [באתר 251] | מדרגות [באתר 101]

שטח הפתח

13 מרץ, 2018 |
אינג' יואל בן עזרא
על פי התקנות, את גודל החלון מודדים לפי "מידות הבנייה המינימליות", להבדיל מ'סתם' "מידות בנייה". הערעור אשר נסוב על דיוק זה - התקבל בבית המשפט המחוזי בחיפה, בפני כב' השופט ד"ר מנחם רניאל.
ערעור [באתר 211] | חלון [באתר 157] | אוורור [באתר 58] | מרפסת [באתר 96] | חדר שרות [באתר 32] | תריס [באתר 38] | מהנדס [באתר 402] | חצר [באתר 40] | רוחב [באתר 89] | שטח [באתר 351] | מידות [באתר 127] | גדר [באתר 251] | פסק דין [באתר 431] | מדרגות [באתר 101]

ת"א 44514-05-15 כהן נ' י.ב.זיו נכסים

14 פברואר, 2018 |
בית משפט השלום
מפרט מכר [באתר 29] | רום ושלח [באתר 319] | חלון [באתר 157] | אי התאמה [באתר 140] | סלון [באתר 41] | מחסן [באתר 30] | חוק המכר (דירות) [באתר 113] | גג רעפים [באתר 9] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | מהנדס [באתר 402] | אדריכל [באתר 142] | חניה [באתר 55] | מרתף [באתר 19] | דירה [באתר 473] | רטיבות [באתר 119] | רצפה [באתר 106] | תקרה [באתר 36] | סדקים [באתר 76] | פסק דין [באתר 431] | מדרגות [באתר 101]

תכנון לפי התקנים

28 ינואר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
האם די להיצמד לדרישות התקנים, וכן, מהו "תקן מחמיר"?
רום ושלח [באתר 319] | מהנדס [באתר 402] | אדריכל [באתר 142] | גובה [באתר 198] | שברים [באתר 88] | שקיעת יסודות [באתר 21] | יסודות [באתר 225] | עמודים [באתר 216] | מדרגות [באתר 101]

תור הטהרה

17 ינואר, 2018 |
צפורה בן עזרא
הערות בנושא תכנון מקווה טהרה ובית מרחץ
רום ושלח [באתר 319] | גובה [באתר 198] | חידות [באתר 92] | יסודות [באתר 225] | מדרגות [באתר 101]

לא רק הבטיחות מעל התקן

31 אוקטובר, 2017 |
אינג' יואל בן עזרא
החוק, התקנות והתקנים הישראליים, כמו גם כללי המקצוע הבלתי כתובים, נועדו להבטיח את טיב המוצר ואת בטיחות הציבור, על ידי קביעת דרישות מינימליות עליהן יש להקפיד, אולם עצם העמידה בדרישות הכתובות אינה ראיה לבניה נכונה ולהעדרם של ליקויים.
ערעור [באתר 211] | מעקה [באתר 95] | אי התאמה [באתר 140] | חיפוי חוץ [באתר 21] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | פגם אסתטי [באתר 19] | עמודים [באתר 216] | מדרגות [באתר 101]

בית משפט השלום דחה פרשנות רפי גיל בנושא בטיחותי

9 אוקטובר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית משפט השלום בירושלים דחה טענות מומחים [דוד אופיר ורפאל גיל] בנושא בטיחותי ותרם בכך נדבך לאיכות הבניה.
מעקה [באתר 95] | חלון [באתר 157] | מהנדס [באתר 402] | מכשול [באתר 48] | דירה [באתר 473] | שטח [באתר 351] | גובה [באתר 198] | חידות [באתר 92] | שברים [באתר 88] | גדר [באתר 251] | מדרגות [באתר 101]

איש השנה, כל שנה: שופטי בית משפט השלום

24 ספטמבר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
"לבי לחוקקי ישראל, המתנדבים בעם ברכו ה’. רוכבי אתונות, יושבי על מדין" [מתוך שירת דבורה, שופטים, ה’ ט’].
ערעור [באתר 211] | מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | חלון [באתר 157] | מחסן [באתר 30] | מהנדס [באתר 402] | דירה [באתר 473] | שטח [באתר 351] | גובה [באתר 198] | פסק דין [באתר 431] | החלטה [באתר 235] | מדרגות [באתר 101]

FAKE REGULATIONS

7 יולי, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
המושג FAKE NEWS הוטבע בלשון [בכל העולם] על ידי נשיא ארצות הברית, דונאלד טראמפ, אחרי שבשנות החמישים והשישים של המאה הקודמת הקדימו אותו בגיליונות ביטאון "הטכנאי הצעיר" תחת השם – "תעתועים ותרמיות בשם המדע".
תכנית מכר [באתר 18] | רום ושלח [באתר 319] | אי התאמה [באתר 140] | מהנדס [באתר 402] | דירה [באתר 473] | רוחב [באתר 89] | שטח [באתר 351] | גובה [באתר 198] | מידות [באתר 127] | מתמטיקה [באתר 17] | חידות [באתר 92] | קורות [באתר 280] | מדרגות [באתר 101]

החלפת ריצוף מלאה כשאין אריחים תואמי גוון

14 מאי, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כאשר אין להשיג אריחי ריצוף תואמים ודרוש לבצע תיקונים בריצוף, לפעמים הפתרון המתבקש הוא החלפה מלאה של הריצוף כדי שלא ייוותרו הבדלי גוון בריצוף המוגמר, פגם ואי התאמה לתקנים, בעקבות התיקונים המבוצעים באותו ריצוף.

שאלות הבהרה [באתר 78] | מומחה צד לדיון [באתר 115] | אי התאמה [באתר 140] | סלון [באתר 41] | מטבח [באתר 48] | פרוזדור [באתר 38] | קבועות שרברבות [באתר 57] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | מהנדס [באתר 402] | חניה [באתר 55] | דירה [באתר 473] | שטח [באתר 351] | מידות [באתר 127] | בית משותף [באתר 62] | רטיבות [באתר 119] | רצפה [באתר 106] | קורות [באתר 280] | פסק דין [באתר 431] | מדרגות [באתר 101]

עמית זיו העריך את הליקויים ב 3800 ₪ - ביהמ"ש פסק מעל פי 10

8 מאי, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יש לבדוק טרם הסכמה למינוי מומחה מטעם בית המשפט - מהן דעותיו במקצועיות באשר לקציבת עלויות לתיקון הליקויים בנכס ומהן הערכותיו השמאיות באשר לירידת ערך.
ריצוף וחיפוי [באתר 170] | מהנדס [באתר 402] | דירה [באתר 473] | מינוי מומחה [באתר 29] | פסק דין [באתר 431] | מדרגות [באתר 101]

דרושה בדחיפות תקינה למסלולי טיולים

12 דצמבר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בכל פעם שמתרחש אסון בגלל טיולים בחיק הטבע, בין אם מטיילים נעלמו בחו"ל ובין אם נפלו לתהום וקיפדו חייהם כאן בארצנו, העיתונות מתייחסת לאירועי הזוועה, וההתייחסות היא מעודדת, למרבה הצער, ללכת בדרכי הנפגעים והנפקדים, שכן יש הסכמה תמוהה כי מדובר בפעילות חיובית, ספורטיבית, אתגרית וראויה לחיקוי.
האמת היא שמדובר בפעילות מסוכנת, חסרת אחריות, תמוהה ובלתי חוקית של קיצוניים, שלא מבינים אל-נכון מה לפניהם ואין להם שיקול דעת סביר. קל וחומר כך הם פני הדברים, כאשר מבוגר לוקח עמו ל"טיול" ילדים, שוב
מעקה [באתר 95] | מכשול [באתר 48] | שטח [באתר 351] | מדרגות [באתר 101]

דעתם של המהנדסים רפי גיל ויצחק חיט לא התקבלה

9 דצמבר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דחיית דעתם של מומחה הנתבעת ומומחה בית המשפט תוך העדפת דעתו של מומחה התביעה בנושא רטיבות ואיטום.
מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | מומחה צד לדיון [באתר 115] | מטבח [באתר 48] | מרפסת [באתר 96] | חדר רחצה [באתר 34] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | מהנדס [באתר 402] | דירה [באתר 473] | רכוש משותף [באתר 47] | רטיבות [באתר 119] | רצפה [באתר 106] | יסודות [באתר 225] | קורות [באתר 280] | פסק דין [באתר 431] | מדרגות [באתר 101]

גם כשיש התאמה, ייתכן ליקוי

31 אוגוסט, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אין די בהתאמה לתקנות התכנון והבניה, להוראות למתקני תברואה או לדרישות הכלולות במפרט או בתקן ישראלי רגיל או רשום. לפעמים קיימת התאמה מלאה לדרישות המצוינות בחקיקת המשנה, ובכל זאת קיים ליקוי.
מעקה [באתר 95] | דלת כניסה [באתר 30] | אי התאמה [באתר 140] | סלון [באתר 41] | פרוזדור [באתר 38] | מרפסת [באתר 96] | חדר רחצה [באתר 34] | תקן ישראלי [באתר 75] | קבועות שרברבות [באתר 57] | 1555.3 [באתר 15] | תקן ישראלי [באתר 72] | מכשול [באתר 48] | דירה [באתר 473] | שטח [באתר 351] | גובה [באתר 198] | מדרגות [באתר 101]

מדוע מעניינת פתיחה חלקית של דלת?

21 יוני, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לפעמים עולה טענה כי דלת הממ"ד נפתחת אל תוך פרוזדור, ובדרכה (במצב של פתיחה חלקית, להבדיל ממצב סגור או פתיחה מלאה) – היא חוסמת מעבר.
חלון [באתר 157] | פרוזדור [באתר 38] | מרחב מוגן [באתר 23] | פודסט [באתר 6] | רוחב [באתר 89] | שטח [באתר 351] | חידות [באתר 92] | מדרגות [באתר 101]

בית המשפט המחוזי דחה את "שיטת" המומחה דן אורמן במדידת מדרגות

15 יוני, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יש לדעת כי מומחה, בעבודתו המקצועית, אינו מעל החוק, וקביעותיו חייבות להתחשב במגבלות החוק, התקנות ויתר חקיקת המשנה, כפי שהיא באה לידי ביטוי בתקנים.
מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | מומחה צד לדיון [באתר 115] | רום ושלח [באתר 319] | חוק התכנון והבנייה [באתר 47] | מהנדס [באתר 402] | דירה [באתר 473] | רוחב [באתר 89] | שטח [באתר 351] | מידות [באתר 127] | מדרגות [באתר 101]

חזון אדריכלי מול מציאות

15 מאי, 2016 |
אינג' יואל בן עזרא
על האדריכל לחזות פני עתיד, ולהבטיח שהרעיונות היצירתיים אותם תכנן - לא יהפכו למכשול.
אדריכל [באתר 142] | מכשול [באתר 48] | חצר [באתר 40] | שטח [באתר 351] | גדר [באתר 251] | מדרגות [באתר 101]
עמודים :  
טוען סינון...ajaxSpinner