רוחב פרוזדור
הדגש הוא על רוחב, כי האמור להלן אינו ייחודי לפרוזדורים דווקא.
מידת הרוחב הרשומה בתכנית המכר, היא מידת רוחב נטו = רוחב מעבר, ואינה מידה בין הבלוקים, אשר מנכים ממנה את עוביי הטיח משני הצדדים, או את עוביים של ציפויים אחרים.
הטעם הראשון לטענה זו הוא, כי תכנית המכר היא תכנית הדירה המיועדת לתאר בפני הרוכשים את דירתם, ואינה תכנית בניה.
הטעם השני לטענה הוא, כי אם נאמר שצריך להפחית ממידת הרוחב את עוביי הציפויים, נקבל מידת רוחב פרוזדור לא מסוימת כי אין לדעת מהו עובי הציפויים מבלי לבצע בדיקה הורסת (לדוגמא, ניסוי או קידוח כדי למדוד את עובי הציפויים).
הטעם השלישי לטענה הנ"ל (טענה כי המידה המופיעה בתכנית המכר היא מידת מעבר נטו) - הוא בכך שאין להתנות על חוק המכר (דירות) אלא לטובת הקונה, לפיכך, גם אם רשומה על גבי התכנית הערה לפיה המידות המופיעות בתכנית הן מידות בבניה שיש להפחית מהן את עוביי הציפויים - אין להתחשב בהערה זו המהווה התניה לרעת הקונה על חוק המכר (דירות), בכך שמונעת ממנו את התכלית של תכנית המכר.
עוד יצוין כי אין היתר בחוק המכר (דירות) לסטייה של 2% ברוחב הפרוזדור ובמידות אחרות של הדירה. על תכנית המכר, להבהיר לקונה את תכונותיה של הדירה, והמוכר חייב לעשות זאת במפורט ובמדויק - ראה סעיף 3(ג) לחוק המכר (דירות) המובא בשלמות להלן:
"(ג) על המוכר למלא את כל הפרטים במפרט במפורט ובמדויק, ואם פריט פלוני אינו חל בנסיבות העניין, על המוכר לציין זאת לגביו".
(התכנית היא חלק מהמפרט).
הדרישה למלא את כל הפריטים במפורט ובמדויק, מצויה בסתירה עם הפרשנות לפיה יש היתר לסטות במידות בשיעור עד 2%.
במפרט הערוך על פי חוק המכר (דירות), רשום כך:
"7. סטיות קבילות:
(א) סטייה בשיעור של עד 2% בין שטח כמפורט בסעיפים 5 וְ-6 ובין השטח למעשה;
ואולם לעניין שטחה של גינה תותר סטייה גדולה יותר כמפורט בסעיף 6.6 והערה 4 לעיל.
(ב) סטייה בשיעור של עד 5% בין מידות האביזרים במפרט ומידות האביזרים למעשה".
אין לעיל היתר לסטייה במידות רוחב ואורך של חללים בנויים, כגון רוחב פרוזדור, כי רוחב ואורך אינם שטח, ומידות אביזרים אינן מידות אורך או רוחב של חללים דוגמת פרוזדור.
