תפריט חיפוש

מאמרים

בחר מחברים
איפוס

נמצאו 187 תוצאות לחיפוש שבוצע

ת"א 1737-05-13 יטיב נ' משה"ב

3 אוגוסט, 2018 |
בית משפט השלום
מומחה ביהמ"ש [באתר 193] | מומחה מוסכם [באתר 19] | מרתף [באתר 16] | דירה [באתר 412] | רטיבות [באתר 101] | שער [באתר 52] | יסודות [באתר 187] | עמודים [באתר 181] | פסק דין [באתר 383]

חוק יסוד: ישראל – מדינת הלאום של העם היהודי

27 יולי, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
חוק הלאום עלה מלמטה, מהעם. מדובר בחוק המתבקש נוכח התגברות האנטישמיות בעולם והצהרות השמדת ישראל של מדינות חברות באו"ם. גם מבית, יש הפועלים בכל יכולתם נגד המדינה, הניצבת חזקה יותר עם חוק הלאום מול כולם.
חלון [באתר 131] | גובה [באתר 165] | חידות [באתר 77] | יסודות [באתר 187] | גדר [באתר 198]

סטטיסטיקה?!

24 יולי, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
קיים נוהג מגונה להציג נתונים סטטיסטיים, של כמות ליקויי בניה ואי התאמות שמתקבלho בבית המשפט, או - להשוות התביעות - לבין התוצאות של פסקי דין כפי שהן מתקבלות במונחים כספיים. ראשית דבר, בדרך כלל בהשוואות מסוג זה מדלגים על עלויות ביצוע התיקונים כתוצאה מהפעולה המשפטית - בפועל, כמו גם על נושאי ליקויי בניה שנדחים על ידי בית המשפט בשל סיבות שאינן קשורות לחוות הדעת.
ערעור [באתר 195] | רום ושלח [באתר 282] | חלון [באתר 131] | אוורור [באתר 48] | ריצוף וחיפוי [באתר 135] | מהנדס [באתר 349] | אדן חלון [באתר 10] | דירה [באתר 412] | יסודות [באתר 187] | גדר [באתר 198] | החלטה [באתר 215]

הסברי הרלב"ג על יתרון האדם

19 יוני, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יתרון האדם, טהרה וטומאה, הישארות הנפש - לפי הרלב"ג
רלב"ג [באתר 8] | שטח [באתר 276] | פרשת השבוע [באתר 94] | יסודות [באתר 187]

המדגם המושכל מול המדגם האקראי

10 מאי, 2018 |
אינג' יואל בן עזרא
בכל תחומי החיים נהוג לערוך בדיקות מדגמיות בכדי לנטר את טיבם של תהליכים, מוצרים ומלאכות. במקרים שבהם עלות הבדיקה של כל פרט - גבוהה, או שיש זהות מובנית בין הפרטים באוכלוסיה, או שלא ניתן להבחין בהבדלים בשל כמותם ופיזורם, או כאשר הבדיקה גורמת להרס הפרט וכיוצא באלה - הבדיקה שתבוצע תהיה בדיקה מדגמית: דינו של הכלל הוא כדינו של הפרט, בבחינת "פרט המלמד על הכלל".
תקן ישראלי [באתר 47] | חיפוי חוץ [באתר 17] | ריצוף וחיפוי [באתר 135] | 1555.3 [באתר 11] | 2378.1 [באתר 5] | תקן ישראלי [באתר 52] | אורך [באתר 103] | רטיבות [באתר 101] | יסודות [באתר 187]

איזה מומחה מועדף על ידי בית המשפט?

11 אפריל, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בדרך כלל, שלא כדין, בית המשפט מעדיף את חוות דעתו של מומחה בית המשפט על פני חוות הדעת של מומחי הצדדים.
מומחה ביהמ"ש [באתר 193] | מומחה צד לדיון [באתר 106] | מומחה מוסכם [באתר 19] | משלי [באתר 55] | יסודות [באתר 187] | קורות [באתר 240] | פסק דין [באתר 383]

היכן הצדק?

1 מרץ, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
היכל הצדק במדינת ישראל הוא בית המשפט, ולעתים מי שבא בשעריו ויוצא נפגע שואל ותוהה - "היכן הצדק?"
אתיקה [באתר 46] | מהנדס [באתר 349] | שער [באתר 52] | פרשת השבוע [באתר 94] | יסודות [באתר 187]

חוות דעת מקצועית – מצד אחד אינה "מברק", מצד שני אינה "תוכנית עבודה"

15 פברואר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בלימוד כיצד להכין חוות דעת מקצועית שתרצה את בתי המשפט, מגיעים בהכרח לכלל סתירה שאין דרך ליישבה בגלל תפישות עולם שונות של שופטים, וגם בגלל תפישות עולם שונות של אותו שופט לאור מי שניצב מולו בדין.
קונה משנה [באתר 16] | תקופת בדק [באתר 21] | תקופת אחריות [באתר 17] | דלת כניסה [באתר 27] | נעילה [באתר 19] | אי התאמה [באתר 121] | חוק המכר (דירות) [באתר 100] | דירה [באתר 412] | שטח [באתר 276] | מידות [באתר 92] | יסודות [באתר 187] | קורות [באתר 240] | עמודים [באתר 181] | פסק דין [באתר 383]

התיישנות תביעה של חיפויי פסיפס

10 פברואר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
החברות הקבלניות אינן מגלות לציבור רוכשי הדירות את שידוע להן – כי ציפויי הפסיפס בבניינים נועדו לשרוד בין 10 ל- 15 שנים בלבד ולאחר מכן דרוש לבצע שיקום במקרה הטוב, או החלפת הציפוי בשלמות, במקרה הפחות טוב ויותר שכיח.
רום ושלח [באתר 282] | ריצוף וחיפוי [באתר 135] | אורך [באתר 103] | בית משותף [באתר 52] | רטיבות [באתר 101] | התיישנות [באתר 21] | יסודות [באתר 187] | עמודים [באתר 181]

תכנון לפי התקנים

28 ינואר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
האם די להיצמד לדרישות התקנים, וכן, מהו "תקן מחמיר"?
רום ושלח [באתר 282] | מהנדס [באתר 349] | אדריכל [באתר 130] | גובה [באתר 165] | שברים [באתר 76] | שקיעת יסודות [באתר 15] | יסודות [באתר 187] | עמודים [באתר 181] | מדרגות [באתר 81]

תור הטהרה

17 ינואר, 2018 |
צפורה בן עזרא
הערות בנושא תכנון מקווה טהרה ובית מרחץ
רום ושלח [באתר 282] | גובה [באתר 165] | חידות [באתר 77] | יסודות [באתר 187] | מדרגות [באתר 81]

הונאה מקצועית

15 ינואר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מהנדס צריך להתייחס למבנה - כהווייתו של המבנה, מבלי שיבלבלו אותו בהתייחסות זו, נסיבות מסביב ושיקולים זרים. זה לא תמיד קורה.

מהנדס [באתר 349] | סדקים [באתר 63] | יסודות [באתר 187] | קורות [באתר 240] | החלטה [באתר 215]

יד קלה על ההדק

2 ינואר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ההצעה היא להגביל את שליטת המשטרה על האזרחים, תוך הרחבת האחריות האישית של כל אזרח בכל עניין
רום ושלח [באתר 282] | מרפסת [באתר 76] | ועדה מקומית [באתר 71] | מכון בקרה [באתר 12] | מהנדס [באתר 349] | אדריכל [באתר 130] | שטח [באתר 276] | מידות [באתר 92] | חישובים סטטיים [באתר 21] | מתמטיקה [באתר 13] | יסודות [באתר 187]

חוות דעת מומחה מטעם בית המשפט - לא בהכרח סוף פסוק

28 דצמבר, 2017 |
עו"ד הילה יד- שלום
עפ"י השיטה המשפטית הנהוגה בישראל, הצדדים להליך משפטי רשאים לתמוך את טענותיהם בחוות דעת מומחה, אשר משמשת כראיה בפני בית המשפט-חוות הדעת נפוצה ביותר היא חוות דעת רפואית.
שאלות הבהרה [באתר 67] | מומחה ביהמ"ש [באתר 193] | מומחה ניטרלי [באתר 13] | מומחה צד לדיון [באתר 106] | רום ושלח [באתר 282] | מינוי מומחה [באתר 27] | יסודות [באתר 187]

הפוסל במומו

6 דצמבר, 2017 |
אינג' יואל בן עזרא
לעת הסיכומים, הנתבעות בגין ליקויי בנייה מבקשות לצמצם את ההחזר הכספי בגין הוצאות המומחים, הנתבעים במסגרת ההליך, לפי היחס שבין סכום חוות דעת מומחה התובעים לחוות דעת מומחה בית המשפט.
מומחה ביהמ"ש [באתר 193] | מומחה צד לדיון [באתר 106] | רום ושלח [באתר 282] | פרוזדור [באתר 28] | מהנדס [באתר 349] | אדריכל [באתר 130] | רוחב [באתר 64] | שער [באתר 52] | מינוי מומחה [באתר 27] | יסודות [באתר 187] | פסק דין [באתר 383]

חוק מס ריבוי דירות אינו חוקתי

8 ספטמבר, 2017 |
עו"ד ענת כהן
החוק מטיל מס מדי שנה בשנה על כל דירה שבבעלות אדם מעבר לשתי דירות, בשיעור של 1% מהסכום שאמור לייצג את ערך הדירה על פי החוק.
רום ושלח [באתר 282] | דירה [באתר 412] | יסודות [באתר 187] | עמודים [באתר 181]

בית המיועד להריסה

24 אוגוסט, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לא בקלות קובע מומחה, כי בית מגורים אשר תוכנן ע"י מהנדסים מורשים, נבנה ע"י קבלן רשום, ואף קיבל טופס 4 ואישור אכלוס- דינו להריסה, בגלל סדקים שנתגלו בו, או מכל סיבה הנדסית אחרת.
מדובר בהחלטה כבדת משקל, גורלית ומשמעותית גם מבחינה כלכלית.
מומחה זהיר, יימנע מלהחליט החלטה על הצורך בהריסת המבנה מחמת הזהירות- האומנם?!
שמא החלטה שלא להרוס את הבית- היא החלטה משמעותית לא פחות?!
אי התאמה [באתר 121] | מהנדס [באתר 349] | אדריכל [באתר 130] | שטח [באתר 276] | טופס 4 [באתר 12] | סדקים [באתר 63] | יסודות [באתר 187] | עמודים [באתר 181] | החלטה [באתר 215]

מומחה לא אובייקטיבי בעליל

20 אוגוסט, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
במסגרת העבודה המקצועית במשרדינו, אנו נתקלים לא אחת בחוות דעת של מומחים, לרבות מטעם בית המשפט, הפורשים משנתם כהקדמה לחוות דעתם, ומביעים התנגדות מנומקת או הסתייגות מהוראות מחייבות, מתקנות ומתקנים.
שאלות הבהרה [באתר 67] | חקירת מומחה [באתר 19] | מומחה ביהמ"ש [באתר 193] | קונה משנה [באתר 16] | תקופת בדק [באתר 21] | תקופת אחריות [באתר 17] | אוורור [באתר 48] | אי התאמה [באתר 121] | מרפסת [באתר 76] | חוק המכר (דירות) [באתר 100] | מהנדס [באתר 349] | דירה [באתר 412] | תחזוקה [באתר 23] | יסודות [באתר 187] | קורות [באתר 240] | גדר [באתר 198]

נזקי מומחים

16 יוני, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
קבלן הנתבע בתביעת ליקויי בנייה המבוססת על חוות דעתו של מהנדס מומחה, נוהג כחלק מכתב הגנתו לצרף חוות דעת נגדית של מהנדס מומחה מטעמו.
שאלות הבהרה [באתר 67] | מומחה ביהמ"ש [באתר 193] | מומחה צד לדיון [באתר 106] | רום ושלח [באתר 282] | מהנדס [באתר 349] | דירה [באתר 412] | חצר [באתר 34] | גינה [באתר 31] | שטח [באתר 276] | רכוש משותף [באתר 38] | רטיבות [באתר 101] | משלי [באתר 55] | יסודות [באתר 187] | קורות [באתר 240] | פסק דין [באתר 383]

אדן חלון שלא חודר לקיר בצדדים

25 מאי, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
איטום הדירה והבית צריך להתבצע כבר בשלב התכנון, טרם בניה, כך שהטענה כי רק מבחן התוצאה ילמד האם האיטום תקין אם לאו - היא טענה בלתי מקצועית ואין לקבלה. אגב, טענה זו מקובלת ביותר בקרב שורה ארוכה של מומחים [בעיקר מטעם בית המשפט], ככל שמטרתם היא לבטל טענות על ליקויי איטום.
רום ושלח [באתר 282] | חלון [באתר 131] | חדר שינה [באתר 14] | מרפסת [באתר 76] | תריס [באתר 33] | ריצוף וחיפוי [באתר 135] | מהנדס [באתר 349] | אדן חלון [באתר 10] | דירה [באתר 412] | רוחב [באתר 64] | שטח [באתר 276] | רטיבות [באתר 101] | משלי [באתר 55] | יסודות [באתר 187]

ביקורת בית המשפט על עד מומחה ומגבלותיה

25 מאי, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כשבית המשפט פוסל חוות דעת מקצועית בטענה כי לא נערכו על ידי המומחה בדיקות קרקע, או שלא בוצעו על ידי המומחה מטלות אחרות, אשר לדעת בית המשפט הן חיוניות כחלק עיקרי מחוות הדעת - יש לבדוק היטב, מי התרשל כאן,
השופט או המומחה
עד מומחה [באתר 29] | רום ושלח [באתר 282] | מעקה [באתר 74] | מרפסת [באתר 76] | ריצוף וחיפוי [באתר 135] | מהנדס [באתר 349] | דירה [באתר 412] | אורך [באתר 103] | רטיבות [באתר 101] | שער [באתר 52] | רצפה [באתר 72] | סדקים [באתר 63] | יסודות [באתר 187] | קורות [באתר 240] | עמודים [באתר 181]

כשמומחה מפגין ידידות מופרזת כלפי צד לדיון

15 מאי, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחה המתמנה ע"י בית המשפט, צריך להתנהג באובייקטיביות במהלך מגעיו עם הצדדים לדיון, ולא להפגין אהדה יתירה כלפי צד א' וסלידה מהצד הנגדי.
רום ושלח [באתר 282] | מהנדס [באתר 349] | מרתף [באתר 16] | יסודות [באתר 187] | קורות [באתר 240] | פסק דין [באתר 383] | החלטה [באתר 215]

שיקולי קניין בהחלטות וועדה

7 מאי, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
האם הוועדה המקומית לתכנון ולבניה או וועדת ערר מחוזית צריכים לשקול גם שיקולי קניין כבסיס להחלטותיהן?
חוק המקרקעין [באתר 9] | ועדה מקומית [באתר 71] | ועדת ערר [באתר 32] | ועדות לתכנון ולבנייה [באתר 7] | שיקולי הוועדה [באתר 14] | בית משותף [באתר 52] | ערר [באתר 44] | יסודות [באתר 187] | גדר [באתר 198] | החלטה [באתר 215]

ביצוע בעין של תיקוני חיפויי אבן

25 אפריל, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
האם מותר לכלול בתביעה בגין ליקויי בניה סעד של ביצוע בעין של חלק מכובד מן התביעה, שיטה שתוצאתה היא תשלום מופחת של אגרת בית המשפט - או שמא בית המשפט יראה בכך הערמה והתחמקות מתשלום אגרה?
חלון [באתר 131] | תקן ישראלי [באתר 47] | ריצוף וחיפוי [באתר 135] | תקן ישראלי [באתר 52] | דירה [באתר 412] | גובה [באתר 165] | בית משותף [באתר 52] | רכוש משותף [באתר 38] | יסודות [באתר 187] | פסק דין [באתר 383] | החלטה [באתר 215]

פרדוקס: טומאה של פגר בעל חי, פחותה מטומאת אדם במותו!

9 אפריל, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
טומאת מת מבעלי חיים פחותה מטומאת אדם מת, ולכאורה יש כאן סתירה, כי האדם נכבד מבעלי החיים והיה אפשר לסבור כי מפאת מעלתו, טומאתו במיתתו תהיה פחותה.
שטח [באתר 276] | פרשת השבוע [באתר 94] | יסודות [באתר 187]

עיריית חלם

7 אפריל, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בפתח תקווה, לטענת משרד מהנדס העיר, תוכנן בניין מגורים ברחוב קיש מספר 3 בן 4 קומות. היזמית, שהיא עורכת דין במקצועה, הוסיפה עוד 3 קומות, כך סתם...?
מעקה [באתר 74] | חוק התכנון והבנייה [באתר 42] | ועדה מקומית [באתר 71] | מהנדס [באתר 349] | דירה [באתר 412] | גובה [באתר 165] | טופס 4 [באתר 12] | יסודות [באתר 187] | קורות [באתר 240]

רוחב פרוזדור בדירת מגורים

10 פברואר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כאשר מתקבלת דירה בה הפרוזדור צר מהמינימום שקבוע בתקנות, והדיירים מלינים על כך, באה התשובה השכיחה כי המידות שבתוכניות הן ברוטו, כלומר, כוללות את עובי הטיח, ולכן לאחר ביצוע שכבות טיח על הקירות משני הצדדים, מתקבל רוחב צר מזה שבתוכנית ואין בכך פגם.
פרוזדור [באתר 28] | קבועות שרברבות [באתר 47] | תכנית היתר [באתר 17] | דירה [באתר 412] | אורך [באתר 103] | רוחב [באתר 64] | מידות [באתר 92] | יסודות [באתר 187] | פסק דין [באתר 383]

חוות דעתו הראשונה של המומחה יוסף לזר לא התקבלה ע"י ביהמ"ש

1 פברואר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לו לא היה יורד גשם לאחר הגשת הסיכומים [ברגע האחרון] ובעטיו חדרה רטיבות לדירה אחרי שמומחה בית המשפט קבע כי לא תחדור רטיבות וכי סימני הרטיבות מעידים על רטיבות-עבר, לא הייתה מוגשת בקשה לבית המשפט לחייב את המומחה יוסף לזר לבדוק את הדירה שנית. הבדיקה האחרונה גרמה לשינוי ב- 180 מעלות של חוות הדעת.
שאלות הבהרה [באתר 67] | מומחה ביהמ"ש [באתר 193] | מומחה צד לדיון [באתר 106] | מהנדס [באתר 349] | דירה [באתר 412] | בית משותף [באתר 52] | רטיבות [באתר 101] | משלי [באתר 55] | סדקים [באתר 63] | יסודות [באתר 187] | קורות [באתר 240] | פסק דין [באתר 383]

הריסת הבניין ובנייה מחדש – לא על פי עובי הסדקים

30 ינואר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
האם עוביים של הסדקים מהווה את המדד העיקרי לנזק שנגרם למבנה, כפי שאפשר להבין מטבלה מס' 1 בתקן 940.1? או שמא יתכן כי גם כאשר הסדקים מינוריים - המבנה נמצא בסכנה וטעון הריסה ובניה מחדש?
חלון [באתר 131] | תקן ישראלי [באתר 47] | מהנדס [באתר 349] | תקן ישראלי [באתר 52] | רוחב [באתר 64] | סדקים [באתר 63] | יסודות [באתר 187] | קורות [באתר 240] | עמודים [באתר 181] | גדר [באתר 198] | פסק דין [באתר 383]

דעתם של המהנדסים רפי גיל ויצחק חיט לא התקבלה

9 דצמבר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דחיית דעתם של מומחה הנתבעת ומומחה בית המשפט תוך העדפת דעתו של מומחה התביעה בנושא רטיבות ואיטום.
מומחה ביהמ"ש [באתר 193] | מומחה צד לדיון [באתר 106] | מטבח [באתר 36] | מרפסת [באתר 76] | חדר רחצה [באתר 29] | ריצוף וחיפוי [באתר 135] | מהנדס [באתר 349] | דירה [באתר 412] | רכוש משותף [באתר 38] | רטיבות [באתר 101] | רצפה [באתר 72] | יסודות [באתר 187] | קורות [באתר 240] | פסק דין [באתר 383] | מדרגות [באתר 81]

אש דת

7 דצמבר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
"ויאמר יהוה מסיני בא וזרח משעיר למו הופיע מהר פארן ואתה מרבבת קדש מימינו אשדת למו" (דברים, לג', 3).
משלי [באתר 55] | פרשת השבוע [באתר 94] | יסודות [באתר 187]

תקן ישראלי שאינו רשמי - מחייב מוכר דירה

29 נובמבר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כאשר המוכר לא מקיים את חיוביו כלפי הקונה, וגורם במעשה או במחדל לקיומה של אי התאמה בדירה, נוצרת על ידי כך כך זכות לקונה, לתבוע פיצוי על פי חוק המכר (דירות) תשל"ג 1973. (להלן - "החוק").
כאשר הדירה, או כל דבר שבה, שונים מהאמור במפרט המכר, בתקנת בניה או בתקן רשמי - קיימת אי התאמה המזכה את הקונה ויוצרת לו עילת תביעה נגד הקבלן [סעיף 4 (א) (1) לחוק].
...ומה יקרה כשמתגלית אי התאמה לתקן שאינו רשמי?
מפרט מכר [באתר 28] | תקופת בדק [באתר 21] | תקופת אחריות [באתר 17] | אי התאמה [באתר 121] | חוק המכר (דירות) [באתר 100] | תקן ישראלי [באתר 47] | תקן ישראלי [באתר 52] | דירה [באתר 412] | היתר בנייה [באתר 30] | טופס 4 [באתר 12] | תחזוקה [באתר 23] | יסודות [באתר 187] | קורות [באתר 240]

סינים קטנים תחת הבניין...

16 נובמבר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לא תמיד מתקבלת דעתו של המומחה, ולא תמיד דחיית חוות דעתו נעשית בשום שכל.
להלן יובא מקרה קיצוני של העדפת חוות דעת מומחה מטעם בית המשפט על פני חוות דעתי, באופן תמוה עד כדי אבסורד, בערכאה ראשונה ובערכאת ערעור.
מדובר בחוות דעת מקצועית שנתתי בעניין בית מגורים סדוק ושוקע, עד כדי כך שדרוש להרסו ולבצעו מחדש - וכל פתרון אחר אינו אפשרי.
ערעור [באתר 195] | חקירת מומחה [באתר 19] | יסודות [באתר 187] | קורות [באתר 240]

מעמדם של מומחים בעיני בית המשפט - סתירה בפסק דין של בית המשפט המחוזי בחיפה

6 נובמבר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דיון בפסק דין מרכזי בתחום ליקויי הבניה והתנהלות מומחים, אשר ניתן על ידי בית המשפט המחוזי בחיפה.
ערעור [באתר 195] | אי התאמה [באתר 121] | מהנדס [באתר 349] | 2378.2 [באתר 5] | פרשת השבוע [באתר 94] | יסודות [באתר 187] | קורות [באתר 240] | פסק דין [באתר 383]

האם תקן שאינו רשמי מחייב מוכר דירה?

27 אוקטובר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הוראות התכנון והבניה במדינת ישראל נקבעו על פי חוק ותקנות, תקנים רשמיים המחייבים את כל העוסק בתחום הבניה – בצד תקנים בלתי רשמיים, מפרטי מכון התקנים, הוראות למתקני תברואה וספרות מקצועית מקובלת כגון "המפרט הבינמשרדי" המכונה "הספר הכחול".
קונה משנה [באתר 16] | תקופת בדק [באתר 21] | תקופת אחריות [באתר 17] | אי התאמה [באתר 121] | חוק המכר (דירות) [באתר 100] | דירה [באתר 412] | תחזוקה [באתר 23] | יסודות [באתר 187] | קורות [באתר 240] | גדר [באתר 198]

להתמסר לאויב

21 אוקטובר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ההתמסרות לאויב היא תופעה ידועה, שתחילתה בקשיי זיהוי האויב ככזה, והמשכה הכחשה, בצד תקווה חסרת ביסוס כי "יהיה בסדר" ו"הוא לא יכול להיות כל כך בלתי אנושי", וסופה - פשוט כניעה או מלחמת חורמה עם תנאי פתיחה בלתי אפשריים, כדוגמת לוחמי-מתאבדי מצדה, ובתקופה אחרת - לוחמי המרד בגטו ורשה.
רום ושלח [באתר 282] | שטח [באתר 276] | חידות [באתר 77] | שברים [באתר 76] | יסודות [באתר 187] | גדר [באתר 198]

האם חייב הקונה לאפשר לקבלן, או למומחה מטעמו, להיכנס לדירתו?

5 אוקטובר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ביתו של אדם מבצרו - או שהדייר חייב לאפשר חדירת הקבלן לדירה גם לאחר מסירתה לצורך תיקונים, ואם לא יעשה כן זכויותיו ייפגעו? ומה הדין לגבי מומחה מטעם הקבלן, המוכר כמומחה אשר פועל נגד ציבור רוכשי הדירות באופן שיטתי - האם חובה על הדיירים לאפשר כניסתו לדירה בעת בדיקתה על ידי מומחה מטעם בית המשפט?
קונה משנה [באתר 16] | אי התאמה [באתר 121] | חוק המכר (דירות) [באתר 100] | הזדמנות לתקן [באתר 8] | דירה [באתר 412] | גינה [באתר 31] | פרשת השבוע [באתר 94] | יסודות [באתר 187] | החלטה [באתר 215]

יש ספק, יש פרדוקס ויש נזק

26 ספטמבר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
משפט אזריה
רום ושלח [באתר 282] | יסודות [באתר 187] | קורות [באתר 240]

מחקרים מוטים ושגויים בבסיס החלטת החלטות פוליטיות גורליות

26 אוגוסט, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
על פי מסמך מחקרי שהוגש לכנסת ולממשלה על ידי מר יוסף בלום-הלוי, עבודת מחקר שכותרתה: "ניתוח המשמעויות, הסיכונים והתחזיות לתוצאות אפשריות של תכנית ההתנתקות" של ראש הממשלה דאז אריאל שרון ז"ל, הבסיס בתפישת יתרונה של ההתנתקות בה דגל השמאל הקיצוני במדינת ישראל, מקורו בשגיאה מתמטית.
רום ושלח [באתר 282] | שטח [באתר 276] | שער [באתר 52] | מתמטיקה [באתר 13] | יסודות [באתר 187] | גדר [באתר 198]

מועד גילוי העילה הוא מועד גילוי חוות הדעת

17 אוגוסט, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אחת השאלות החשובות בתביעות שמוגשות לבית המשפט בנושא ליקויי תכנון ובניה היא – מתי התגלתה עילת התביעה.
מומחה ביהמ"ש [באתר 193] | מהנדס [באתר 349] | התיישנות [באתר 21] | סדקים [באתר 63] | יסודות [באתר 187]

ת"א 48317-04-14 אבישר ואח' נ' בן נפתלי ואח'

11 אוגוסט, 2016 |
בית משפט השלום
חלון [באתר 131] | מהנדס [באתר 349] | אדריכל [באתר 130] | עורך הבקשה [באתר 5] | חישובים סטטיים [באתר 21] | האחראי לביצוע השלד [באתר 3] | סדקים [באתר 63] | שברים [באתר 76] | יסודות [באתר 187] | גדר [באתר 198] | פסק דין [באתר 383]

האומנם יוגדלו סמכויות הוועדה נגד האזרח?!

11 יולי, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בעת הזאת מתגבשת הצעת חוק על ידי השרים איילת שקד ומשה כחלון, שעיקרה להסמיך את הוועדות המקומיות לתכנון ולבניה לחייב עברייני בניה בתשלום קנסות עד 220000 ₪.
רום ושלח [באתר 282] | חלון [באתר 131] | מחסן [באתר 25] | מרפסת [באתר 76] | חוק התכנון והבנייה [באתר 42] | תריס [באתר 33] | ועדה מקומית [באתר 71] | מהנדס [באתר 349] | אדריכל [באתר 130] | חניה [באתר 40] | שיקולי הוועדה [באתר 14] | טופס 4 [באתר 12] | ערר [באתר 44] | יסודות [באתר 187] | עמודים [באתר 181]

מי ישתיק את ח"כ חנין זועבי?

1 יולי, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מי צריך, לטובת מדינת ישראל ולטובתו הוא - להשתיק את ח"כ חנין זועבי?
כיצד הדברים משתלבים עם האמור בתורה ועם דברי הרמב"ם?
ומה הקשר של התנהלותה של זועבי עם עקומת גאוס?
רום ושלח [באתר 282] | רמב"ם [באתר 11] | פרשת השבוע [באתר 94] | יסודות [באתר 187]

סכום פס"ד בגין ליקויי בנייה גבוה מסכום התביעה

5 יוני, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בפסק דין מורכב של בית המשפט המחוזי בחיפה התייחס בית המשפט לאפשרות שסכומי התשלומים בהם זכו התובעים בגין ליקויי בנייה, יעלו על סכום התביעה.
מומחה ביהמ"ש [באתר 193] | מהנדס [באתר 349] | יסודות [באתר 187] | פסק דין [באתר 383]

מבחן התוצאה

31 מאי, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מאמר זה נכתב בעקבות אמירה של בית משפט בזמן עדותי בפניו, לפיה חוות דעת המושתתת על מבחן התוצאה – אינה מקובלת. מדובר בתחום ליקויי הבניה.
רום ושלח [באתר 282] | אי התאמה [באתר 121] | מרפסת [באתר 76] | חוק המכר (דירות) [באתר 100] | דירה [באתר 412] | חישובים סטטיים [באתר 21] | רטיבות [באתר 101] | התיישנות [באתר 21] | רצפה [באתר 72] | סדקים [באתר 63] | שקיעת יסודות [באתר 15] | יסודות [באתר 187] | עמודים [באתר 181] | פסק דין [באתר 383]

ביתו של אדם מבצרו

11 מאי, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
האם מי שמונע מחורש רעתו לבקר בדירתו – עלול לקפח זכויותיו לפי חוק המכר (דירות) תשל"ג – 1973? ומה ראוי שיהיה?
מומחה ביהמ"ש [באתר 193] | חוק המכר (דירות) [באתר 100] | דירה [באתר 412] | יסודות [באתר 187] | פסק דין [באתר 383]

האם חייב הקונה לאפשר לקבלן להיכנס לדירתו ולתקן בה את הליקויים?

8 מאי, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
רוכש דירה קיבל את הדירה לאחר ששילם עבורה את מלוא התמורה. במצב חדש זה, כשהדירה כבר אינה אתר בניה ברשות הקבלן אלא משמשת את הקונה ובני ביתו, האם יש לקבלן זכות כלשהי לביצוע תיקונים בניגוד לרצונו של הקונה? האם קונה שמסרב לאפשר לקבלן להיכנס לדירתו מפסיד את זכותו לקבלת פיצויים בגין ליקויי בניה ואי התאמות? האומנם חוק המכר (דירות) יצר בסעיף 4 ב לחוק המכר (דירות) תשל"ג - 1973 - זכות ויתרון לקבלן, ביחסים שבינו לבין הקונה?!
קונה משנה [באתר 16] | אי התאמה [באתר 121] | חוק המכר (דירות) [באתר 100] | הזדמנות לתקן [באתר 8] | דירה [באתר 412] | גינה [באתר 31] | פרשת השבוע [באתר 94] | יסודות [באתר 187] | החלטה [באתר 215]

ת"א 37956-09-13 עמר נ' ש.י.א רפאל פרויקטים בע"מ

5 מאי, 2016 |
בית משפט השלום
ערעור [באתר 195] | רום ושלח [באתר 282] | מהנדס [באתר 349] | אדריכל [באתר 130] | דירה [באתר 412] | שטח [באתר 276] | יסודות [באתר 187] | עמודים [באתר 181] | גדר [באתר 198] | החלטה [באתר 215]

ת"א 29350-11-12 חקון ואח' נ' משה בן דוד חברה לבניה בע"מ ואח'

18 אפריל, 2016 |
בית משפט השלום
חוק המכר (דירות) [באתר 100] | מהנדס [באתר 349] | דירה [באתר 412] | משלי [באתר 55] | יסודות [באתר 187] | פסק דין [באתר 383]

תכניות עבודה כחלק מחוות הדעת

17 אפריל, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אחת השיטות לתקוף חוות דעת מקצועית היא לטעון כי חוות הדעת אינה מושתתת על התוכניות אשר תוכננו מראש ועל פיהן נבנתה הדירה, ולכאורה בגלל חיסרון זה – חוות הדעת אינה מושלמת, אינה מבוססת.
מומחה צד לדיון [באתר 106] | מפרט מכר [באתר 28] | חלון [באתר 131] | אי התאמה [באתר 121] | חוק המכר (דירות) [באתר 100] | מהנדס [באתר 349] | דירה [באתר 412] | שטח [באתר 276] | רטיבות [באתר 101] | יסודות [באתר 187]
עמודים :  
טוען סינון...ajaxSpinner