מאמרים
נמצאו 243 תוצאות לחיפוש שבוצע
26 אוגוסט, 2022
|
23 אוגוסט, 2022
|
14 אוגוסט, 2022
|
7 אוגוסט, 2022
|
בית-המשפט
[באתר 248]
| חלון
[באתר 170]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 121]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 183]
| מהנדס
[באתר 419]
| שטח
[באתר 370]
| יסודות
[באתר 243]
| עמודים
[באתר 228]
| גדר
[באתר 268]
| פסק דין
[באתר 460]
1 אוגוסט, 2022
|
23 יוני, 2022
|
18 יוני, 2022
|
4 מאי, 2022
|
3 ינואר, 2022
|
27 אוקטובר, 2021
|
24 אוקטובר, 2021
|
7 אוקטובר, 2021
|
4 יולי, 2021
|
4 יולי, 2021
|
27 יוני, 2021
|
24 יוני, 2021
|
7 מאי, 2021
|
22 אפריל, 2021
|
22 אפריל, 2021
|
16 אפריל, 2021
|
14 אפריל, 2021
|
12 פברואר, 2021
|
10 פברואר, 2021
|
12 ינואר, 2021
|
23 נובמבר, 2020
|
חוות דעתו של מומחה, מהווה מסמך מגשר בין המומחה לבין בית המשפט. הנושא המקצועי שבחוות הדעת, אמור להיכתב במצב אחר בשפה בלתי מובנת להדיוטות, [היא שפה מקצועית הכוללת מונחים וטקסטים הברורים בעיקר לעוסקים בנושא], ואילו בית המשפט והצדדים לדיון, אינם בהכרח בקיאים בפן המקצועי, ועל כן חוות הדעת צריכה להיות ברורה לכל מי שמעיין בה, וכתובה בשפה השווה לכל נפש.
יסודות
[באתר 243]
| קורות
[באתר 295]
| עמודים
[באתר 228]
21 ספטמבר, 2020
|
21 ספטמבר, 2020
|
17 ספטמבר, 2020
|
7 ספטמבר, 2020
|
31 אוגוסט, 2020
|
5 אוגוסט, 2020
|
17 יולי, 2020
|
15 יולי, 2020
|
2 יולי, 2020
|
29 ספטמבר, 2019
|
30 אוגוסט, 2019
|
26 אוגוסט, 2019
|
בית-המשפט
[באתר 248]
| תובע
[באתר 122]
| רצפה
[באתר 117]
| פיזיקה
[באתר 6]
| חידות
[באתר 95]
| יסודות
[באתר 243]
| פסק דין
[באתר 460]
12 יולי, 2019
|
31 מאי, 2019
|
23 מאי, 2019
|
30 אפריל, 2019
|
23 אפריל, 2019
|
24 דצמבר, 2018
|
21 דצמבר, 2018
|
9 דצמבר, 2018
23 נובמבר, 2018
|
13 נובמבר, 2018
|
13 נובמבר, 2018
|
6 נובמבר, 2018
|
11 אוקטובר, 2018
|
עמודים :
אחריות לטווח ארוך
יש ובגלל כשל בתכנון קונסטרוקציות, בניין מגורים הופך להיות בהדרגה למבנה מסוכן. לא תמיד מובן לדיירי הבית כי הם מתגוררים במבנה מסוכן, וגם כאשר ישנם סימנים לכך – כגון: סדקים ושברים – מנסים הדיירים לתקן ואף להסתיר את הסדקים מסיבות שונות - כי הסיכון לא נראה להם ממשי, כי הם מתכוונים למכור את הדירה, כי הם מעוניינים לשמר את ערכה של הדירה בשוק הנדל"ן, ועוד.
מהנדס
[באתר 419]
| דירה
[באתר 500]
| התיישנות
[באתר 26]
| פרשת השבוע
[באתר 113]
| סדקים
[באתר 81]
| שברים
[באתר 91]
| יסודות
[באתר 243]
| עמודים
[באתר 228]
ברזי גן במרפסת – מכשול בטיחותי
יש חובה לבנות את המעקה בהתאמה לתקן ולתקנות, אף על פי שהדייר יכול להציב בצמידות למעקה כיסא או שולחן שייצרו סיכון בטיחותי.
בית-המשפט
[באתר 248]
| מסעד
[באתר 14]
| מעקה
[באתר 100]
| אי התאמה
[באתר 153]
| מרפסת
[באתר 101]
| תקן ישראלי
[באתר 89]
| תקן ישראלי
[באתר 79]
| מכשול
[באתר 50]
| דירה
[באתר 500]
| שטח
[באתר 370]
| גובה
[באתר 216]
| מידות
[באתר 139]
| רצפה
[באתר 117]
| יסודות
[באתר 243]
| מדרגות
[באתר 109]
הערות לטיוטת תקנות התכנון והבנייה (הקלות, שימוש חורג לסטייה מתכנית) תשפ"ב - 2022
על פי החוק הקיים, אישורה של בקשה להקלה מתכנית, מוגבל למקרים בהם אין בבקשה חריגה מהוראות התקנות [תקנות התכנון והבנייה, (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), (תש"ל-1970) התוספת השנייה], וכן – אין בבקשת ההקלה משום סטייה ניכרת מתכנית.
חוק התכנון והבנייה
[באתר 50]
| ועדה מקומית
[באתר 89]
| ועדות לתכנון ולבנייה
[באתר 9]
| יסודות
[באתר 243]
ת''א 11174-06-19, לב נ' ש.ק.ד. בע''מ ואח'
כשל בתכנון וביצוע בית מגורים בקיבוץ כנרת
לפעמים מומחה יוצא מגדרו, כדי לרצות את רצונו של שולחו ומשלם שכרו, ובכך הוא עלול לגרום למזמין חוות הדעת נזק ולא תועלת.
ערעור
[באתר 220]
| בית-המשפט
[באתר 248]
| תובע
[באתר 122]
| אתיקה
[באתר 51]
| רום ושלח
[באתר 339]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 183]
| מהנדס
[באתר 419]
| יסודות
[באתר 243]
| קורות
[באתר 295]
| גדר
[באתר 268]
| פסק דין
[באתר 460]
האחריות לליקויים היא של המתכנן
בתיק תביעה של דיירים נגד מתכנן הבית.
תקן ישראלי
[באתר 89]
| מהנדס
[באתר 419]
| סדקים
[באתר 81]
| יסודות
[באתר 243]
| 940.1
[באתר 1]
מתמטיקה וחזון או: פייגלין צודק
אנשי החזון - בדרך הנכונה, בזכות המתמטיקה...
שער
[באתר 58]
| מתמטיקה
[באתר 19]
| יסודות
[באתר 243]
| קורות
[באתר 295]
המומחים
בעשרות השנים האחרונות, בעיקר החל משנות השבעים של המאה הקודמת, התגבש מקצוע חדש בענף הבניה בישראל, והוא – "מומחה לביקורת בניה".
רום ושלח
[באתר 339]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 183]
| מהנדס
[באתר 419]
| אדריכל
[באתר 147]
| אורך
[באתר 141]
| יסודות
[באתר 243]
| קורות
[באתר 295]
| פסק דין
[באתר 460]
תוקף תכנית היתר בניה, מבחינת מועדי חלות התקן
ידוע לכול כי תכנית בקשה להיתר בניה וכן גם אישורה על ידי הרשויות, הם תהליכים מוקדמים לתחילת ביצוע. ידוע גם כי אין לבצע פעולות בניה בניגוד לתקנות ולמכלול חקיקת המשנה המחייב את הבונה ואת המתכנן.
מעקה
[באתר 100]
| אי התאמה
[באתר 153]
| תכנית היתר
[באתר 18]
| המועד החל
[באתר 9]
| יסודות
[באתר 243]
| קורות
[באתר 295]
| מדרגות
[באתר 109]
מדיניות משרד הפנים אינה גוברת על הוראות החוק, התקנות, התקנים וההלכות הפסוקות
על פי פסק הדין המנומק של בית המשפט העליון בע''א 6092/00 כדורי בע''מ נ' אוטמזגין, שופטים: א' מצא, מ' חשין, א' גרוניס, על הקבלן לעמוד במשימה של התאמה לתקן שחל במועד מסירת הדירה, ואם לא מתאפשר לקבלן לעמוד בכך, יפצה את הדייר בהפרש העלות בין ביצוע ע''פ התקן שחל במועד מסירת הדירה לבין העלות בפועל.
מעקה
[באתר 100]
| המועד החל
[באתר 9]
| דירה
[באתר 500]
| יסודות
[באתר 243]
| עמודים
[באתר 228]
תכנון סוג חיפוי חוץ שאין לגביו תקן ישראלי
תקנה 14.03(א) לתוספת השניה לתקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), התש"ל-1970 קובעת, כי התקנת חיפוי על חזיתו של בניין או על קירותיו הפנימיים תיעשה בהתאם לתקן ישראלי, אם קיים לגבי סוג זה של חיפוי.
חלון
[באתר 170]
| תקן ישראלי
[באתר 89]
| חיפוי חוץ
[באתר 23]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 183]
| מהנדס
[באתר 419]
| תקן ישראלי
[באתר 79]
| דירה
[באתר 500]
| חישובים סטטיים
[באתר 31]
| יסודות
[באתר 243]
| קורות
[באתר 295]
| גדר
[באתר 268]
ליקוי בניה שהוכח קיומו, אך לא הוכח נזקו
בית המשפט מוסמך לאמוד את שיעור הנזק שקיומו הוכח בפניו.
ערעור
[באתר 220]
| תובע
[באתר 122]
| חניה
[באתר 60]
| דירה
[באתר 500]
| גובה
[באתר 216]
| יסודות
[באתר 243]
| פסק דין
[באתר 460]
בדיקה בזמן מסירת הדירה?!
תהליך קבלת המפתח מנוהל בדרך כלל על ידי הקבלן או היזם, ובמהלכו נסקרת הדירה ונרשם פרוטוקול מסירה - האמור, לכאורה, לתעד את ליקויי הבניה ואת טענות הדיירים.
הקבלן מאפשר לדיירים להזמין למועד מסירת הדירה מומחה מטעמם, כדי שירשום בצורה מקצועית מהן טענות הדיירים - מהם הליקויים הטעונים תיקונים.
מומלץ ביותר - להגיע לאירוע מסירת הדירה וקבלת המפתח - ללא מומחים!
דירה
[באתר 500]
| יסודות
[באתר 243]
| פרוטוקול
[באתר 9]
הקבלן מאפשר לדיירים להזמין למועד מסירת הדירה מומחה מטעמם, כדי שירשום בצורה מקצועית מהן טענות הדיירים - מהם הליקויים הטעונים תיקונים.
מומלץ ביותר - להגיע לאירוע מסירת הדירה וקבלת המפתח - ללא מומחים!
זכויות הפרט
ארצות הברית של אמריקה, מובילה בעולם כולו בנושא: הגנה מוקפדת על זכויות הפרט.
למדינה אין שום זכות מוקנית לפגוע בזכויותיו של הפרט, גם כאשר ניצב מולה עבריין שהעבירות בהן היה מעורב נדונו בבתי המשפט והגיעו לידי הרשעה. כמובן שלכלל זה יש יוצאים מן הכלל, ובמדינות המערב מצטמצמים היוצאים מהכלל עד כמה שאפשר.
חידות
[באתר 95]
| יסודות
[באתר 243]
למדינה אין שום זכות מוקנית לפגוע בזכויותיו של הפרט, גם כאשר ניצב מולה עבריין שהעבירות בהן היה מעורב נדונו בבתי המשפט והגיעו לידי הרשעה. כמובן שלכלל זה יש יוצאים מן הכלל, ובמדינות המערב מצטמצמים היוצאים מהכלל עד כמה שאפשר.
מבנים מסוכנים
יש ברמת גן, בקריות, בפתח תקווה וביתר ערי הארץ – מבנים בסיכון, המהווים פצצה מתקתקת ומטים לפול; הטיפול בהם הוא רופף, וכאילו ממתינים שייפלו...
רום ושלח
[באתר 339]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 183]
| מהנדס
[באתר 419]
| גובה
[באתר 216]
| סדקים
[באתר 81]
| יסודות
[באתר 243]
| עמודים
[באתר 228]
הסתמכות בית משפט על חוות דעת שלא נכתבה לצורך התיק בו מדובר
רקע
מדובר בבעלי דין שרכשו דירת מגורים בת 4 חדרים בפתח תקוה, בבניין ישן.
במהלך השנים, התגלו בבניין ליקויים קונסטרוקטיביים וסדקים, ועקב כך נכתבו חוות דעת בעניין הסדקים שבבניין – כבר החל בשנת 2012, והוגשה תביעה ביזמת הנתבע בת"א 14327-02-19 [שעוד ידובר בו], כנציג וועד הדיירים, נגד השכנים אשר הם היו מחויבים לפי [התביעה שהוגשה] לבצע תיקונים בבית המשותף.
ריצוף וחיפוי
[באתר 183]
| חניה
[באתר 60]
| דירה
[באתר 500]
| שטח
[באתר 370]
| בית משותף
[באתר 72]
| רטיבות
[באתר 125]
| תחזוקה
[באתר 31]
| סדקים
[באתר 81]
| שקיעת יסודות
[באתר 23]
| יסודות
[באתר 243]
| עמודים
[באתר 228]
מדובר בבעלי דין שרכשו דירת מגורים בת 4 חדרים בפתח תקוה, בבניין ישן.
במהלך השנים, התגלו בבניין ליקויים קונסטרוקטיביים וסדקים, ועקב כך נכתבו חוות דעת בעניין הסדקים שבבניין – כבר החל בשנת 2012, והוגשה תביעה ביזמת הנתבע בת"א 14327-02-19 [שעוד ידובר בו], כנציג וועד הדיירים, נגד השכנים אשר הם היו מחויבים לפי [התביעה שהוגשה] לבצע תיקונים בבית המשותף.
מכשול בפני בית המשפט
מומחה המקבל מינוי מטעם בית המשפט, עלול להכשיל ולהטעות את בית המשפט המאמץ את דבריו ובכך עלול הוא לבזות את בית המשפט ברבים.
ערעור
[באתר 220]
| בית-המשפט
[באתר 248]
| תובע
[באתר 122]
| אתיקה
[באתר 51]
| אי התאמה
[באתר 153]
| מהנדס
[באתר 419]
| מכשול
[באתר 50]
| אורך
[באתר 141]
| יסודות
[באתר 243]
התקן והתקנה - זה בצד זו, ללא סתירה
לפעמים יש דרישות המופיעות בתקנות, ובעניין דרישות אלו - אין שום אזכור להן בתקנים כלשהם. מדובר בתקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) תש"ל-1970, ולעומתן, בתקנים הישראליים.
רום ושלח
[באתר 339]
| מעקה
[באתר 100]
| דלת כניסה
[באתר 32]
| נעילה
[באתר 23]
| פרוזדור
[באתר 41]
| אורך
[באתר 141]
| רוחב
[באתר 96]
| גובה
[באתר 216]
| מידות
[באתר 139]
| משלי
[באתר 69]
| יסודות
[באתר 243]
| מדרגות
[באתר 109]
אחריותם של יועץ הקרקע ומתכנן שלד הבניין
ראשית דבר, יש לצאת נגד מומחים הממנים את עצמם לדון בשאלת האחריות, שהיא שאלה משפטית ביסודה ובעניין זה בית המשפט לא אמור להיעזר בדעתו של מומחה הנדסי. בנוסף לכך, יש לצאת נגד שופטים המטילים על המומחה המקצועי להתייחס בחוות דעתו לנושא האחריות וחלוקתה בין צדדים שונים.
ערעור
[באתר 220]
| בית-המשפט
[באתר 248]
| מהנדס
[באתר 419]
| סדקים
[באתר 81]
| יסודות
[באתר 243]
| פסק דין
[באתר 460]
הפולמוס חודר למומחיות
מומחה המקבל מינוי כמומחה מעם בית המשפט, לפעמים יוצא מגדרו כדי להידמות לעורכי הדין של הצדדים ולשופט, ומבטל בכך את יתרונו המקצועי כמהנדס, כאדריכל או כשמאי מקרקעין – יתרון שבזכותו מונה המומחה להיות מומחה מטעם בית המשפט.
בית-המשפט
[באתר 248]
| אי התאמה
[באתר 153]
| מהנדס
[באתר 419]
| אדריכל
[באתר 147]
| יסודות
[באתר 243]
| גדר
[באתר 268]
הסתרת ליקויי ביסוס גרמה לביטול עסקת מכר דירה
בית המשפט המחוזי בתל אביב ביטל עסקת מכר דירה על סמך חוות דעת מומחה [מחבר מאמר זה] בשל ליקויי ביסוס בקרקע חרסיתית – ליקויים שאינם בני תיקון
ריצוף וחיפוי
[באתר 183]
| חניה
[באתר 60]
| דירה
[באתר 500]
| חצר
[באתר 43]
| שטח
[באתר 370]
| בית משותף
[באתר 72]
| רטיבות
[באתר 125]
| חידות
[באתר 95]
| סדקים
[באתר 81]
| שקיעת יסודות
[באתר 23]
| יסודות
[באתר 243]
| עמודים
[באתר 228]
| פסק דין
[באתר 460]
פרגון לצוות המשפטי
לא תמיד זוכה העמל בהכנת הסיכומים, לשבחי בית המשפט, ועוד פחות מזה - במצב בו יצא מהמשפט, וחצי תאוותו בידו.
בית-המשפט
[באתר 248]
| חלון
[באתר 170]
| אוורור
[באתר 62]
| אי התאמה
[באתר 153]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 183]
| מהנדס
[באתר 419]
| דירה
[באתר 500]
| אורך
[באתר 141]
| רוחב
[באתר 96]
| שטח
[באתר 370]
| גובה
[באתר 216]
| יסודות
[באתר 243]
| קורות
[באתר 295]
| פסק דין
[באתר 460]
אם בארץ הודו
במצב בו כולם שומרי חוק, לא צריך להתקין תקנות.
תכנית ומפרט
[באתר 31]
| מעקה
[באתר 100]
| אי התאמה
[באתר 153]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 121]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 50]
| תקן ישראלי
[באתר 89]
| ראב"ע
[באתר 9]
| תקן ישראלי
[באתר 79]
| ועדות לתכנון ולבנייה
[באתר 9]
| טופס 4
[באתר 19]
| פרשת השבוע
[באתר 113]
| יסודות
[באתר 243]
תקנים סותרים בעניין בטיחות מעקים
קיימת סתירה בנושא בטיחות המעקה, והפרשנות שלי היא בכיוון ההחמרה של הדרישות.
מעקה
[באתר 100]
| תקן ישראלי
[באתר 89]
| תקן ישראלי
[באתר 79]
| אדן שיש
[באתר 2]
| אורך
[באתר 141]
| שטח
[באתר 370]
| גובה
[באתר 216]
| יסודות
[באתר 243]
| מדרגות
[באתר 109]
צירוף אסמכתאות לחוות דעת מומחה
חוות דעתו של מומחה, מהווה מסמך מגשר בין המומחה לבין בית המשפט. הנושא המקצועי שבחוות הדעת, אמור להיכתב במצב אחר בשפה בלתי מובנת להדיוטות, [היא שפה מקצועית הכוללת מונחים וטקסטים הברורים בעיקר לעוסקים בנושא], ואילו בית המשפט והצדדים לדיון, אינם בהכרח בקיאים בפן המקצועי, ועל כן חוות הדעת צריכה להיות ברורה לכל מי שמעיין בה, וכתובה בשפה השווה לכל נפש.
ווטה המתוכננת לפי התקן
הבהרה: ווטה היא בליטה מהעמוד, המיועדת להוות משענת לקורה. הווטה מקובלת בתכנון מבנים כהשענה לגיטימית לקורות הניצבות לעמוד, בתנאי שהתכנון הכולל של הווטה הוא נכון.
רום ושלח
[באתר 339]
| שברים
[באתר 91]
| יסודות
[באתר 243]
| קורות
[באתר 295]
| עמודים
[באתר 228]
מדוע הבריח כלפי מטה, בדלת כניסה – חיוני?
נושא מיגונה של דלת הכניסה לדירה לפי תקנה 2.92 לתקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) התוספת השנייה, לא יורד מסדר היום, ורבים שואלים – מדוע הבריח לכיוון הרצפה חיוני?
דלת כניסה
[באתר 32]
| נעילה
[באתר 23]
| דירה
[באתר 500]
| רצפה
[באתר 117]
| יסודות
[באתר 243]
| קורות
[באתר 295]
אין חובה לעגן בתקן כל ליקוי בניה
קבעתי בעדותי בבית המשפט, את מה שקבעתי בחוות דעתי, כי "תפר" בבניין [הפרדה בין חלקי הבניין – פעולה שננקטת בדרך כלל בבניינים מוארכים במיוחד, או לפי שיקול דעת הנדסי] – צריך "לחתןך" את הבניין במישור אחד לכל הגובה [מהיסודות ועד לגג] ולכל הרוחב.
רום ושלח
[באתר 339]
| אי התאמה
[באתר 153]
| מטבח
[באתר 50]
| מהנדס
[באתר 419]
| דירה
[באתר 500]
| אורך
[באתר 141]
| רוחב
[באתר 96]
| גובה
[באתר 216]
| סדקים
[באתר 81]
| שברים
[באתר 91]
| שקיעת יסודות
[באתר 23]
| יסודות
[באתר 243]
השוני בין נזק מקומי לנזק מערכתי
מועד גילוי הליקויים, אינו תמיד המועד בו גילו הדיירים את קיומם של הליקויים והודיעו על כך לקבלן. במצב בו הקבלן מבצע תיקונים, ואין כאן חשיבות להיקף ולסוג התיקונים שהקבלן מבצע, מועד הגילוי טרם התיקונים - בטל.
ריצוף וחיפוי
[באתר 183]
| גובה
[באתר 216]
| בית משותף
[באתר 72]
| רכוש משותף
[באתר 54]
| ועד הבית
[באתר 13]
| יסודות
[באתר 243]
| פסק דין
[באתר 460]
מועד גילוי העילה בנזיקין
ניתוח זכויות במצב בו הנזק מתגלה באיחור ונדרש לבדוק את סוגיית ההתיישנות.
רום ושלח
[באתר 339]
| אי התאמה
[באתר 153]
| חדר רחצה
[באתר 34]
| מרחב שימוש
[באתר 9]
| מכשול
[באתר 50]
| אורך
[באתר 141]
| שטח
[באתר 370]
| התיישנות
[באתר 26]
| סדקים
[באתר 81]
| שקיעת יסודות
[באתר 23]
| יסודות
[באתר 243]
| גדר
[באתר 268]
החיסרון שבמחירון
במסגרת הכנת חוות דעת מקצועיות על ידי מהנדסים ואדריכלים מומחים, בסופו של תיאור אי ההתאמה, מתבקש להעריך עלות ביטול אי ההתאמה או תיקון הליקוי בדרך כלשהי. בין אם מדובר במדרגות שצריך להרוס ולבנות מחדש ובין אם מדובר בבניין שלם הטעון הריסה בגלל פגם יסודי שנפל בו או בחיפוי חוץ קלוקל שמסכן את המשתמשים.
בית-המשפט
[באתר 248]
| רום ושלח
[באתר 339]
| חיפוי חוץ
[באתר 23]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 183]
| מהנדס
[באתר 419]
| אדריכל
[באתר 147]
| מכשול
[באתר 50]
| גובה
[באתר 216]
| חידות
[באתר 95]
| יסודות
[באתר 243]
| קורות
[באתר 295]
| מדרגות
[באתר 109]
ההקלה אינה מובנת מאליה
במסגרת תכניות מתאר, יש מקום לבקש מהוועדה לתכנון ולבניה הקלות והחוק מאפשר לוועדה להיעתר לבקשת הקלה. מדובר בהקלה לגבי גובה הבניין, אחוזי בניה, קווי בניין וכיוצא בזה. אישור ההקלה כרוך בתשלום היטל השבחה בשיעור מחצית הגדלת שווי הקרקע בגין ההקלה, סכום שלפעמים הוא משמעותי לתקצוב הוועדה ולכן יש נטייה לאשר את בקשת ההקלה, הגובלת בשיקול זר. ככל שהמאשר נהנה מהאישור, כבר לא יכול להיות שיקול דעת מקצועי ואובייקטיבי.
ועדה מקומית
[באתר 89]
| ועדה מחוזית
[באתר 12]
| ועדת ערר
[באתר 36]
| גובה
[באתר 216]
| שיקולי הוועדה
[באתר 15]
| קו בניין
[באתר 10]
| ערר
[באתר 48]
| חידות
[באתר 95]
| יסודות
[באתר 243]
| קורות
[באתר 295]
| גדר
[באתר 268]
נזקי ביסוס
בביצוע בניה על פי חישובי ביסוס נכונים המושתתים על תכונות הקרקע מצד אחד ועל העומסים המועברים אל הקרקע על ידי המבנה מצד שני, הבניין יהיה יציב ומתאים לייעודו. כסיוע היוצר מבחינה סטטוטורית תנאי הכרחי, בא תקן ביסוס 940 וקובע כללים בדבר דרישות מינימליות שאין להפר אותן בכל מקרה.
רום ושלח
[באתר 339]
| מהנדס
[באתר 419]
| שטח
[באתר 370]
| רטיבות
[באתר 125]
| יסודות
[באתר 243]
| עמודים
[באתר 228]
| פסק דין
[באתר 460]
השופט כמומחה
בית המשפט המחוזי בחיפה דן בתביעה בגין ליקויי בניה יסודיים עד כדי צורך בהריסת הבניין והקמה של בניין חדש. בית המשפט ירד לעומקן של סוגיות הנדסיות - ורק כך הוצא תחת ידו פסק דין מנומק כדבעי גם מהבחינה המקצועית.
בית-המשפט
[באתר 248]
| תובע
[באתר 122]
| מסעד
[באתר 14]
| מהנדס
[באתר 419]
| 466.1
[באתר 3]
| סדקים
[באתר 81]
| יסודות
[באתר 243]
| עמודים
[באתר 228]
| פסק דין
[באתר 460]
כיצד יתנהל מומחה מטעם בית המשפט?
בית משפט השלום בחדרה מלמדנו מה מותר, ובעיקר - מה אסור, למומחה לעשות.
ניטרלי
[באתר 13]
| מהנדס
[באתר 419]
| שטח
[באתר 370]
| יסודות
[באתר 243]
"אפליה מתקנת" - היא: אפליה
התייחסות פטרונית לאוכלוסייה, כאילו היא טעונת טיפוח, ונקיטת "אפליה מתקנת" כלפיה – אינה יוצרת תיקון, אלא, מפלה את האוכלוסייה הנחותה לרעה ומשאירה אותה בתחתיתה עם תווית של "נזקק" ו"נכשל".
רום ושלח
[באתר 339]
| יסודות
[באתר 243]
| גדר
[באתר 268]
בית המשפט אמור לדעת מה הוא פוסק
מיהו מומחה?
מיהו מומחה ומיהו מתחזה למומחה ובכך פוגע בענף התכנון והבניה? מוצע להיזהר במינוי מומחים.
בית-המשפט
[באתר 248]
| רום ושלח
[באתר 339]
| מהנדס
[באתר 419]
| רצפה
[באתר 117]
| שברים
[באתר 91]
| יסודות
[באתר 243]
| קורות
[באתר 295]
| פסק דין
[באתר 460]
לא ניתן לחייב קונה לאפשר ביצוע תיקונים בדירתו
רוכש דירה מצא כי בדירה יש ליקויים.
המוכר אחראי לקיומם של ליקויים אלה מכיוון שהוא בנה את הדירה.
תקופת בדק
[באתר 24]
| חוק המקרקעין
[באתר 13]
| תיקונים
[באתר 10]
| דירה
[באתר 500]
| בית משותף
[באתר 72]
| רכוש משותף
[באתר 54]
| יסודות
[באתר 243]
| פסק דין
[באתר 460]
המוכר אחראי לקיומם של ליקויים אלה מכיוון שהוא בנה את הדירה.
בית המשפט עלול להרוס עתיד
המומחה מטעם בית המשפט, עלול להוביל תיק לדרך ללא מוצא, ואת בית התובעים לגל-עד של בית פגום וסדוק.
בית-המשפט
[באתר 248]
| תובע
[באתר 122]
| רום ושלח
[באתר 339]
| גינה
[באתר 32]
| סדקים
[באתר 81]
| שברים
[באתר 91]
| שקיעת יסודות
[באתר 23]
| יסודות
[באתר 243]
| קורות
[באתר 295]
| גדר
[באתר 268]
| פסק דין
[באתר 460]
בדיקה אקראית מחטיאה, לפעמים, את המטרה ואינה מלמדת דבר על סיכונים
הקירות החיצוניים במדינה – בעיקר בבניינים גבוהים ורבי קומות – ברובם המכריע, מחופים באבן טבעית או בחומר חיפוי דומה. החיפוי אמור להתבצע על פי הוראות התקנים מסדרת תקנים מספר 2378 שהותקנו לאחר שבמשך עשרות שנים היה מפמ"כ [מפרט של מכון התקנים] 378 המסמך העיקרי בנושא.
כאשר עולה על הפרק בדיקת בטיחות החיפוי, בדיקה שצריכה להתבצע בכל בניין מחופה אבן מסיבות של בטיחות כתנאי הכרחי לקבלת תעודת גמר – [דרישה הגיונית ומתבקשת, שטרם ננקטת על ידי הוועדות המקומיות לתכנון ולבניה] - צריך להתוות דרך פעולה ולקבוע
חלון
[באתר 170]
| אי התאמה
[באתר 153]
| תקן ישראלי
[באתר 89]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 183]
| שטח
[באתר 370]
| שער
[באתר 58]
| מתמטיקה
[באתר 19]
| סדקים
[באתר 81]
| יסודות
[באתר 243]
כאשר עולה על הפרק בדיקת בטיחות החיפוי, בדיקה שצריכה להתבצע בכל בניין מחופה אבן מסיבות של בטיחות כתנאי הכרחי לקבלת תעודת גמר – [דרישה הגיונית ומתבקשת, שטרם ננקטת על ידי הוועדות המקומיות לתכנון ולבניה] - צריך להתוות דרך פעולה ולקבוע
עלויות תיקוני ליקויים מול שוויה של הדירה
מחיר הדירה לא קשור בהכרח בעלויות תיקוני הליקויים שיש בדירה. המחיר מושפע מגורמים שונים ורבים וביניהם ייתכן כי גם עלויות התיקון, אך זהו נושא שמאי הטעון הוכחה ספציפית ואינו בגדר הנחת יסוד כללית.
ערעור
[באתר 220]
| חיפוי חוץ
[באתר 23]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 183]
| דירה
[באתר 500]
| יסודות
[באתר 243]
| עמודים
[באתר 228]
| גדר
[באתר 268]
| פסק דין
[באתר 460]
הזכות לפיצויים בגין ליקויים לדייר שמכר דירתו במהלך התביעה
בפסק דין חשוב בנושאי זכויות דיירים, השופטת דיאנה סלע מבית משפט השלום בחדרה, פסקה כי הדיירים שמכרו את דירתם במהלך התביעה, זכאים לפיצויים הנובעים מליקויים בדירה, כמו גם לפיצויים בגין נזק לא ממוני בעקבות הליקויים - עגמת נפש, ככל שנגרמה להם בפועל.
ערעור
[באתר 220]
| תובע
[באתר 122]
| מחסן
[באתר 35]
| מהנדס
[באתר 419]
| דירה
[באתר 500]
| שער
[באתר 58]
| יסודות
[באתר 243]
| פסק דין
[באתר 460]
המומחה דן לופו נפסל כמומחה מטעם בית המשפט בגלל התנהגות פסולה
שופטים רבים מכנים את המומחה שהם ממנים, כ"ידו הארוכה של בית המשפט". הביטוי בא כדי להמחיש את מעמדו האובייקטיבי של מומחה מטעם בית המשפט, ואולם, גם מומחה צד לדיון, ולמעשה כל מומחה המחבר חוות דעת מקצועית, צריך לתת חוות דעת אובייקטיבית. חוות דעת שאינה אובייקטיבית, יוצרת מצג שווא ושקרי, מצג בו גם המומחה שכתב אותה לא מאמין.
בית-המשפט
[באתר 248]
| ניטרלי
[באתר 13]
| תובע
[באתר 122]
| אתיקה
[באתר 51]
| מהנדס
[באתר 419]
| אדריכל
[באתר 147]
| מרתף
[באתר 19]
| יסודות
[באתר 243]
| קורות
[באתר 295]
שיטת הברגים בחיזוקי מעטפת חיפויי אבן בבניינים
דיון בנושא שיטת תיקון מקובלת של חיפויי אבן בבניינים.
רום ושלח
[באתר 339]
| אי התאמה
[באתר 153]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 183]
| 466.1
[באתר 3]
| שטח
[באתר 370]
| רטיבות
[באתר 125]
| סדקים
[באתר 81]
| יסודות
[באתר 243]
שלוש דוגמאות לקבלת התביעה בשלמותה
בדרך כלל, תביעות בגין ליקויי בניה מתקבלות באופן חלקי, ויש ויכוח לגבי השיעור הממוצע של קבלת התביעה – האם פסקי הדין מאשרים 20% מהתביעה, או פחות, או יותר – ובכמה יותר?
ערעור
[באתר 220]
| רום ושלח
[באתר 339]
| מהנדס
[באתר 419]
| גובה
[באתר 216]
| רטיבות
[באתר 125]
| סדקים
[באתר 81]
| יסודות
[באתר 243]
| עמודים
[באתר 228]
| פסק דין
[באתר 460]
עליונות תקנה על תקן לא מחייב בעת סתירה בין קביעותיהם
בניה של בניינים ודירות, מתוכננת בהתאם להוראותיהם של תקנות ותקנים הנוגעים לכך.
יש ותקנה מזה, ותקן לא מחייב – מזה, קובעים קביעות הסותרות זו את זו. עולה השאלה, ידו של מי על העליונה, האם ידה של התקנה עולה על ידו של התקן הלא-מחייב? [גילוי נאות: רוב מכריע של התקנים הם במעמד של "תקן לא רשמי" אשר על פי חוק התקנים אינו מחייב].
דלת כניסה
[באתר 32]
| נעילה
[באתר 23]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 50]
| תקן ישראלי
[באתר 89]
| תקן ישראלי
[באתר 79]
| דירה
[באתר 500]
| יסודות
[באתר 243]
| גדר
[באתר 268]
יש ותקנה מזה, ותקן לא מחייב – מזה, קובעים קביעות הסותרות זו את זו. עולה השאלה, ידו של מי על העליונה, האם ידה של התקנה עולה על ידו של התקן הלא-מחייב? [גילוי נאות: רוב מכריע של התקנים הם במעמד של "תקן לא רשמי" אשר על פי חוק התקנים אינו מחייב].
כביש 90
כביש 90 הוא הכביש הארוך ביותר במדינת ישראל. אורכו 478.7 קילומטר והוא עובר לאורכה של המדינה.
פרסומו לאחרונה הוא ככביש הגובה קורבנות בגלל ריבוי תאונות דרכים שנגרמו בו.
מכשול
[באתר 50]
| אורך
[באתר 141]
| רוחב
[באתר 96]
| גובה
[באתר 216]
| יסודות
[באתר 243]
פרסומו לאחרונה הוא ככביש הגובה קורבנות בגלל ריבוי תאונות דרכים שנגרמו בו.
אבטלה בישראל
על האבטלה וההתמודדות עם התופעה.
רום ושלח
[באתר 339]
| חלון
[באתר 170]
| מהנדס
[באתר 419]
| דירה
[באתר 500]
| שברים
[באתר 91]
| יסודות
[באתר 243]
| גדר
[באתר 268]
חתונת לוסי אהריש וצחי הלוי – ופרדוכס הסתירה
חתונתם האזרחית של המוסלמית לוסי אהריש והיהודי צחי הלוי, מסייעת לנו להבין את פרדוכס הסתירה, שהומחש בשיחות שבין הפילוסוף היווני סוקראטס לבין תלמידיו, בדרכים אחרות.
יסודות
[באתר 243]
