תפריט חיפוש

מאמרים

בחר מחברים
איפוס

נמצאו 187 תוצאות לחיפוש שבוצע

דמיון אותיות

8 אפריל, 2012 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אותיות הדומות זו לזו מהבחינה הגראפית, עלולות ליצור שיבושי לשון, ואחד השיבושים אשר חובה להתריע לגביו לבל יישכח המקור וייוותר השיבוש - מצוי בתפילת תיקון הטל לרבי שלמה אבן גבירול.
דירה [באתר 412] | תהילים [באתר 6] | יסודות [באתר 187]

ביטול חוות דעת מומחה מטעם בית המשפט

6 אפריל, 2012 |
ד"ר אברהם בן עזרא
על אף 'תנאי הפתיחה' המועדפים העומדים לזכותו של מומחה בית-המשפט, אין לו לא חסות ולא חסינות, וחוות-דעתו, גם עדותו, תעמודנה במבחן השפיטה לפי הנסיבות.
מומחה ביהמ"ש [באתר 193] | יסודות [באתר 187] | קורות [באתר 240] | עמודים [באתר 181]

אין להפחית ממחירי חוות דעת של מומחה

2 אפריל, 2012 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כאשר יש קושי להוכיח את שיעור הנזק שקיומו הוכח - לבית המשפט סמכות לקבוע את שיעור הנזק על דרך האומדן, אך כאשר יש ממצאים שבמומחיות לגבי קיום הנזק ולגבי שיעורו -לא די באמירה שיפוטית כדי לסטות ממה שנקבע על ידי מומחה, ודרוש נימוק, הסבר, טיעון והוכחה גם מבית המשפט.
ערעור [באתר 195] | מומחה צד לדיון [באתר 106] | חניה [באתר 40] | גובה [באתר 165] | יסודות [באתר 187] | פסק דין [באתר 383]

הרחבת זכויות הדיירים על פי חוק המכר (דירות)

13 מרץ, 2012 |
ד"ר אברהם בן עזרא
"השליטה על ביצוע העבודות הנה של הנתבעות באופן בלעדי ומוחלט וכך גם היכולת להביא ראיות כדי להוכיח ביצוע העבודות כדבעי ולפי כל כללי המקצוע המקובלים. מסקנה זו עולה גם נוכח אופי העבודות המדוברות, כלומר - כאשר עסקינן בבניית דירה, אין כל סיבה נראית לעין, בוודאי לא אפריורי, מדוע לא ניתן להביא לתוצאה מושלמת של העבודות המבוצעות" (השופט יאיר דלוגין, בית משפט השלום בתל אביב)
קונה משנה [באתר 16] | תקופת בדק [באתר 21] | תקופת אחריות [באתר 17] | אי התאמה [באתר 121] | חוק המכר (דירות) [באתר 100] | דירה [באתר 412] | תחזוקה [באתר 23] | פרשת השבוע [באתר 94] | יסודות [באתר 187] | קורות [באתר 240]

ת"א 11135-12-08 א.מ.א.צ בניה ופיתוח בע"מ נ' רוזן

4 ינואר, 2012 |
בית משפט השלום
שאלות הבהרה [באתר 67] | רום ושלח [באתר 282] | מהנדס [באתר 349] | מינוי מומחה [באתר 27] | יסודות [באתר 187] | החלטה [באתר 215]

הגבהה/קורה במעבר בין סלון למרפסת

28 אוקטובר, 2011 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יצירת הגבהה במעבר בין שטח רטוב לשטח יבש בדירה - מהווה מכשול בטיחותי.
מומחה ביהמ"ש [באתר 193] | מומחה צד לדיון [באתר 106] | סלון [באתר 35] | מטבח [באתר 36] | מרפסת [באתר 76] | חדר כביסה [באתר 9] | חדר רחצה [באתר 29] | קבועות שרברבות [באתר 47] | מדרגה בודדה [באתר 8] | ריצוף וחיפוי [באתר 135] | מכשול [באתר 37] | דירה [באתר 412] | שטח [באתר 276] | גובה [באתר 165] | רטיבות [באתר 101] | רצפה [באתר 72] | יסודות [באתר 187] | קורות [באתר 240] | פסק דין [באתר 383]

האם גג הרעפים הוא חלק משלד הבניין?

18 אוקטובר, 2011 |
ד"ר אברהם בן עזרא
חתמתי על הסכם פאושלי עם קבלן לבניית שלד של בית - ולקראת סוף הבניה, הוא נמנע מלבצע את גג הרעפים למרות שהגג הוא חלק מהשלד הגמור והופיע בתוכניות. האם יש לו על מה לסמוך?
ערעור [באתר 195] | גג רעפים [באתר 5] | יסודות [באתר 187]

זכויות מתגבשות על ידי מנהג

15 אוגוסט, 2011 |
ד"ר אברהם בן עזרא
"אין מניעה שבהסכמה יחליטו בעלי הזכויות הקנייניות על שימושים כאלה ואחרים של הרכוש המשותף, לרבות שימושים ייחודיים. הסכמה כזו אפשר שתתגבש במפורש על דרך של כתב, על דרך של החלטה המתקבלת באסיפה כללית של בעלי דירות עפ"י 71(א) לחוק המקרקעין, וכן סעיף 12(ב) לתקנון המצוי, אפשר גם שאותה חלוקה תתגבש במהלך השנים על דרך של מנהג" [המפקחת על רישום מקרקעין, חיפה].
רום ושלח [באתר 282] | מחסן [באתר 25] | מרפסת [באתר 76] | חוק המקרקעין [באתר 9] | ריצוף וחיפוי [באתר 135] | חניה [באתר 40] | דירה [באתר 412] | חצר [באתר 34] | גינה [באתר 31] | שטח [באתר 276] | מידות [באתר 92] | בית משותף [באתר 52] | רכוש משותף [באתר 38] | חידות [באתר 77] | יסודות [באתר 187] | קורות [באתר 240] | החלטה [באתר 215] | מדרגות [באתר 81]

הדרישה לסגירה ולמילוי של חלל אטום

18 מאי, 2011 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אין זו הפעם הראשונה שהנושא מועלה על הכתב, והסיבה לכך היא כי וועדות מקומיות לתכנון ולבניה חוזרות ודורשות דרישות חסרות שחר מאזרחים לגבי חללים שאינם בני שימוש בבניין.
חלון [באתר 131] | ועדה מקומית [באתר 71] | דירה [באתר 412] | שטח [באתר 276] | ועדות לתכנון ולבנייה [באתר 7] | היתר בנייה [באתר 30] | רטיבות [באתר 101] | יסודות [באתר 187] | עמודים [באתר 181]

סוגיות משפטיות מפי מהנדס שאינו משפטן

17 מאי, 2011 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לעתים צריך המומחה להלך על חבל דק שבין התחום ההנדסי לבין התחום המשפטי, דבר לא פשוט עקב שילובם זה בזה של שני תחומים אלו. מצד אחד, הידע המשפטי אינו מוגבל ואינו ממודר ומומחה חייב לדעת את אשר הוא טוען. מצד שני, המומחה לא הופך למשפטן ובית המשפט אף כאשר מקבל את חוות דעתו או אפילו מזמינה - לא יתייחס אליו כאל משפטן. צד שלישי, בית המשפט צריך להיות קשוב לכל הטענות ולבדקן, כולל הנגועות בהשקה לתחום המשפטי.
ועדת ערר [באתר 32] | מהנדס [באתר 349] | דירה [באתר 412] | שטח [באתר 276] | גובה [באתר 165] | זכויות בנייה [באתר 5] | חישוב שטחים [באתר 14] | ערר [באתר 44] | יסודות [באתר 187] | קורות [באתר 240] | גדר [באתר 198] | פסק דין [באתר 383] | החלטה [באתר 215] | מדרגות [באתר 81]

זכויות תביעה בתום מעל 7 שנים ממועד הרכישה

1 אפריל, 2011 |
ד"ר אברהם בן עזרא
"משהגעתי אנוכי למסקנה כי הדין מאפשר באופן סביר קונסטרוקציה אשר על פיה תובענה זו לא התיישנה, הרי שהרצון לעשיית צדק היווה אף הוא שיקול בעל משקל בעבורי לשם העדפת הפרשנות שהובילה לתוצאה זו", כך מצטט בית המשפט העליון את דברי השופט בך בע"א 1484/89 שיכון עובדים בע"מ נ' עיזבון בליבאום ז"ל.
חוק המכר (דירות) [באתר 100] | מהנדס [באתר 349] | הודעה על ליקויים [באתר 11] | דירה [באתר 412] | גובה [באתר 165] | היתר בנייה [באתר 30] | התיישנות [באתר 21] | פרשת השבוע [באתר 94] | סדקים [באתר 63] | יסודות [באתר 187] | קורות [באתר 240] | עמודים [באתר 181]

אמצעים להשגה על חוות דעת

17 פברואר, 2011 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הדרך להשגה על חוות דעתו של מומחה בית המשפט, במישור המקצועי בדבר קביעותיו ומסקנותיו, ובמישור האישי - בדבר התאמתו לתפקיד, יושרו, ומהימנותו.
ערעור [באתר 195] | שאלות הבהרה [באתר 67] | חקירת מומחה [באתר 19] | מומחה ביהמ"ש [באתר 193] | עד מומחה [באתר 29] | אתיקה [באתר 46] | מהנדס [באתר 349] | אדריכל [באתר 130] | יסודות [באתר 187] | קורות [באתר 240] | פסק דין [באתר 383]

חוות דעת קיצונית אינה רלוונטית

11 פברואר, 2011 |
ד"ר אברהם בן עזרא
חוות דעת מקצועית שכל מהותה היא לרצון את מי שמשלם את שכרה, גולשת לעתים לקיצוניות ובכך אמנם גורמת לרוב נחת רוח למזמין העבודה המקצועית, אולם נחת רוח זו הינה לטווח קצר בלבד, שכן בבוא יום משפט - היא במהרה הופכת לבלתי רלוונטית, ואיש לא דן בה.
מומחה ביהמ"ש [באתר 193] | מומחה צד לדיון [באתר 106] | מעקה [באתר 74] | חלון [באתר 131] | חדר מגורים [באתר 15] | מהנדס [באתר 349] | דירה [באתר 412] | רטיבות [באתר 101] | תקרה [באתר 27] | סדקים [באתר 63] | יסודות [באתר 187] | קורות [באתר 240] | פסק דין [באתר 383]

התקנות, התקנים והמפרט

1 פברואר, 2011 |
אינג' יואל בן עזרא
האחריות החלה על הקבלן, בראש ובראשונה, היא לספק לדייר דירת מגורים טובה- בין אם הפרט מעוגן בתקנות ובתקנים, ובין אם לאו, והעיקר שהדירה תהיה מתאימה למגורים כפי המקובל וכפי הנדרש על פי כללי ההנדסה.
מפרט מכר [באתר 28] | תקופת בדק [באתר 21] | תקופת אחריות [באתר 17] | מעקה [באתר 74] | אי התאמה [באתר 121] | חוק המכר (דירות) [באתר 100] | מהנדס [באתר 349] | דירה [באתר 412] | תחזוקה [באתר 23] | יסודות [באתר 187] | קורות [באתר 240] | גדר [באתר 198]

ערכה וחשיבותה של חוות דעת צד לדיון

31 ינואר, 2011 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחה המתמנה על ידי התובע, מוציא תחת ידו חוות דעת מורחבת לגבי הממצאים שהוא מאתר בנכס הנבדק, מצלם לשם תיעוד הממצאים, מצרף נספחים לחוות דעתו כדי להוכיח את נכונות גרסתו, מפנה אל פסקי דין המאוששים את גישתו, והנה, מגיע תורו של מומחה מטעם בית המשפט לומר את דברו, והוא מבטל בהינף קולמוסו את עיקר ממצאיו של מומחה התביעה; האומנם?!
ערעור [באתר 195] | שאלות הבהרה [באתר 67] | מומחה ביהמ"ש [באתר 193] | מומחה צד לדיון [באתר 106] | קבועות שרברבות [באתר 47] | גג רעפים [באתר 5] | מהנדס [באתר 349] | מינוי מומחה [באתר 27] | יסודות [באתר 187] | פסק דין [באתר 383] | מדרגות [באתר 81]

ליקויי שיקום מבנים

7 דצמבר, 2010 |
ד"ר אברהם בן עזרא
שיקום מבנים נעשה בדרך כלל על ידי גורמים ציבוריים. בכל מקרה של חשד לעיוות דין בנושא שיעור הפיצויים או טיב התיקונים, קיימת הדרך לאכיפה פרטית - באמצעות פנייה אל מומחים שיבדקו את החשד ויעמידו דברים על דיוקם.
רום ושלח [באתר 282] | חוק התכנון והבנייה [באתר 42] | דירה [באתר 412] | תקרה [באתר 27] | שברים [באתר 76] | יסודות [באתר 187] | קורות [באתר 240]

ברוך מזוז נ' ועדת הזכאות (מנהלת סלע)

21 ספטמבר, 2010 |
בית המשפט העליון
ערעור [באתר 195] | רום ושלח [באתר 282] | שטח עיקרי [באתר 6] | שטח שירות [באתר 5] | אורך [באתר 103] | שטח [באתר 276] | חישוב שטחים [באתר 14] | יסודות [באתר 187] | קורות [באתר 240] | גדר [באתר 198] | פסק דין [באתר 383] | החלטה [באתר 215]

שנת הבדק - מהי?

17 ספטמבר, 2010 |
אינג' יואל בן עזרא
"שנת בדק", מונח שאינו מצוי בחוק ובתקנות, הומצא על ידי הקבלנים לתועלתם בלבד - וכבר הוחדר כמונח חוקי-לכאורה לכתבי טענות ואף לפסקי דין.
תקופת בדק [באתר 21] | תקופת אחריות [באתר 17] | אי התאמה [באתר 121] | חוק המכר (דירות) [באתר 100] | ריצוף וחיפוי [באתר 135] | הודעה על ליקויים [באתר 11] | דירה [באתר 412] | שטח [באתר 276] | רטיבות [באתר 101] | סדקים [באתר 63] | יסודות [באתר 187] | קורות [באתר 240] | מדרגות [באתר 81]

בית המשפט תומך בהגדלת הפער בין דיירים לקבלנים

8 ספטמבר, 2010 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בעסקת רכישה של דירת מגורים, אין שוויון בין המוכר לקונה. בעוד שהמוכר מיוצג על ידי עורכי דין ומרופד ביועצים, ניצב מולו הקונה בגפו, וחותם על כל מסמך נדרש.
ערעור [באתר 195] | מומחה ביהמ"ש [באתר 193] | מהנדס [באתר 349] | אדריכל [באתר 130] | דירה [באתר 412] | יסודות [באתר 187] | עמודים [באתר 181] | גדר [באתר 198] | פסק דין [באתר 383] | החלטה [באתר 215]

בר"מ 8745/09 מנהלת הארנונה בעיריית חיפה נ' יחיאל הראל

23 פברואר, 2010 |
בית המשפט העליון
ערעור [באתר 195] | מהנדס [באתר 349] | ערר [באתר 44] | יסודות [באתר 187] | גדר [באתר 198] | פסק דין [באתר 383] | החלטה [באתר 215]

ת"א 3981/07 לרנר נ' ג.ה. דר לבנין ומסחר בע"מ

13 אוקטובר, 2009 |
בית משפט השלום
ערעור [באתר 195] | מומחה ביהמ"ש [באתר 193] | רום ושלח [באתר 282] | מינוי מומחה [באתר 27] | יסודות [באתר 187] | פסק דין [באתר 383] | החלטה [באתר 215]

"שאלות התשה"

12 אוגוסט, 2009 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לפעמים צד לדיון [צד א'] המעוניין בעיכוב הליכי המשפט והתשת היריב [צד ב'], נוקט בתכסיסים שונים כדי לחבל במהלך המשפט ולהתיש את היריב, במיוחד כאשר אותו יריב לדיון אינו בעל כיס עמוק ויכולות בדומה לאלו של צד א'. כך יכול לקרות ביחסים בין חברה קבלנית לבין רוכש דירה המנסה לקבל פיצויים בגין נזקי בנייה שנגרמו לו, לטענתו.
אתיקה [באתר 46] | רום ושלח [באתר 282] | מחסן [באתר 25] | דירה [באתר 412] | אורך [באתר 103] | יסודות [באתר 187] | פסק דין [באתר 383] | החלטה [באתר 215]

ת"א 5038/02 אוסטרובסקי ילנה נ' שיכון ופיתוח לישראל בע"מ

13 נובמבר, 2008 |
בית משפט השלום
שאלות הבהרה [באתר 67] | מהנדס [באתר 349] | חידות [באתר 77] | שקיעת יסודות [באתר 15] | יסודות [באתר 187] | עמודים [באתר 181] | החלטה [באתר 215]

ת"א 48122/04 רייטר נ' ו.א.קבלני בניין בע"מ

23 ינואר, 2006 |
בית משפט השלום
מומחה צד לדיון [באתר 106] | חלון [באתר 131] | חדר שינה [באתר 14] | חדר רחצה [באתר 29] | קבועות שרברבות [באתר 47] | מהנדס [באתר 349] | אדריכל [באתר 130] | דירה [באתר 412] | אורך [באתר 103] | שטח [באתר 276] | תקרה [באתר 27] | מינוי מומחה [באתר 27] | יסודות [באתר 187] | פסק דין [באתר 383]

ע"א 2242/03 אורה אברהם נ' עדנאן רשאד

18 יולי, 2005 |
בית המשפט העליון
ערעור [באתר 195] | ועדה מקומית [באתר 71] | מהנדס [באתר 349] | שטח [באתר 276] | התיישנות [באתר 21] | סדקים [באתר 63] | יסודות [באתר 187] | פסק דין [באתר 383]

קבלת מידע בהליך תכנוני

25 מאי, 2005 |
עו"ד סמדר בן-דור
הארה חשובה של עו"ד סמדר בן-דור לגבי קבלת מידע מהוועדה המקומית לתכנון ולבניה וממשרדי מהנדס המועצה/העיר - זכות האזרח לקבל וחובת הרשות לתת.
ועדה מקומית [באתר 71] | מהנדס [באתר 349] | ערר [באתר 44] | יסודות [באתר 187] | עמודים [באתר 181]

ת"א 11062/02 סבן נ' אפריקה ישראל

20 מרץ, 2005 |
בית משפט השלום
שאלות הבהרה [באתר 67] | חלון [באתר 131] | אוורור [באתר 48] | מטבח [באתר 36] | מהנדס [באתר 349] | דירה [באתר 412] | גובה [באתר 165] | יסודות [באתר 187] | עמודים [באתר 181] | גדר [באתר 198] | פסק דין [באתר 383]

ת"א 27349/99 סטארובין נ' שו"פ

27 פברואר, 2005 |
בית משפט השלום
שאלות הבהרה [באתר 67] | חקירת מומחה [באתר 19] | רום ושלח [באתר 282] | אי התאמה [באתר 121] | מטבח [באתר 36] | חוק המכר (דירות) [באתר 100] | מהנדס [באתר 349] | דירה [באתר 412] | שטח [באתר 276] | יסודות [באתר 187]

ת"א 2035/01 אשרוב נ' מדינת ישראל

29 נובמבר, 2004 |
בית משפט השלום
פרוזדור [באתר 28] | תקן ישראלי [באתר 47] | ריצוף וחיפוי [באתר 135] | מהנדס [באתר 349] | תקן ישראלי [באתר 52] | אורך [באתר 103] | שטח [באתר 276] | גובה [באתר 165] | רצפה [באתר 72] | חידות [באתר 77] | שברים [באתר 76] | יסודות [באתר 187] | פסק דין [באתר 383] | מדרגות [באתר 81]

ע"א 3862/04 עיריית פתח תקווה נ' אורה נקר ואח'

26 יולי, 2004 |
בית המשפט העליון
ערעור [באתר 195] | גובה [באתר 165] | היתר בנייה [באתר 30] | יסודות [באתר 187] | פסק דין [באתר 383] | החלטה [באתר 215]

ת"א 24366/99 אסל נ' בוני התיכון

19 מרץ, 2002 |
בית משפט השלום
חקירת מומחה [באתר 19] | דירה [באתר 412] | גינה [באתר 31] | שער [באתר 52] | משלי [באתר 55] | יסודות [באתר 187] | פסק דין [באתר 383]

רע"א 1017/01 אלפרד דיין נ' אילן בר

8 מאי, 2001 |
בית המשפט העליון
ערעור [באתר 195] | שאלות הבהרה [באתר 67] | חקירת מומחה [באתר 19] | יסודות [באתר 187] | פסק דין [באתר 383] | החלטה [באתר 215]

ת"א 1098/98 בר נ' עובד לוי

24 יולי, 2000 |
בית משפט השלום
חוק התכנון והבנייה [באתר 42] | מהנדס [באתר 349] | דירה [באתר 412] | שטח [באתר 276] | יסודות [באתר 187] | גדר [באתר 198] | פסק דין [באתר 383] | פרוטוקול המסירה [באתר 9]

ע"א 4661/96 אברהם מורקרנופיל נ' שיכון ופיתוח לישראל בע"מ

19 פברואר, 1998 |
בית המשפט העליון
ערעור [באתר 195] | יסודות [באתר 187] | פסק דין [באתר 383]

ע"א 3940/94 שמואל רונן נ' ס.ע.ל.ר חברה לבניין בע"מ

11 פברואר, 1998 |
בית המשפט העליון
ערעור [באתר 195] | שטח [באתר 276] | גובה [באתר 165] | היתר בנייה [באתר 30] | יסודות [באתר 187] | פסק דין [באתר 383]

רע"א 3541/93 נמליט בע"מ נ' רסקו חברה להתישבות חלקאית ועירונית בע"מ

19 אוגוסט, 1993 |
בית המשפט העליון
ערעור [באתר 195] | ריצוף וחיפוי [באתר 135] | חניה [באתר 40] | יסודות [באתר 187] | פסק דין [באתר 383] | החלטה [באתר 215]

מעמד האישה

1 ינואר, 1990 |
ד"ר אברהם בן עזרא
במה להתחיל? אתחיל בטוב: בהלכות דעות מתוך ספר המדע של הרמב"ם מסדרת "היד החזקה", מסביר הרמב"ם כיצד בא תלמיד חכם אל אשתו, בתיאור מרגש, ואומר - "אלא ברצון שניהם ובשמחתם".
רמב"ם [באתר 11] | מידות [באתר 92] | משלי [באתר 55] | יסודות [באתר 187] | גדר [באתר 198]
עמודים :  
טוען סינון...ajaxSpinner