תפריט חיפוש

מאמרים

בחר מחברים
נמצאו 1193 תוצאות לחיפוש שבוצע

שטחי שירות ושטחים עיקריים

2 מאי, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בקביעת אחוזי הבניה של מבנים בין בשלב התכנון ובין לאחר הבניה, יש צורך להגדיר "שטח עיקרי" ו"שטח שירות".
מחסן [באתר 33] | חדר כביסה [באתר 12] | שטח עיקרי [באתר 7] | שטח שירות [באתר 9] | מרחב מוגן [באתר 24] | חניה [באתר 58] | שטח [באתר 356] | חישוב שטחים [באתר 17] | גדר [באתר 259] | מדרגות [באתר 104]

ריצוף תחת ארונות מטבח

2 מאי, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אם מסיבה כלשהי נדרש לפרק את הריצוף בדירה ולבצע תחתיו ריצוף אחר – יש לפרק גם את ארונות הקיר הקבועים ואת ארונות המטבח, כדי להחליף את הריצוף תחתיהם.
מומחה ביהמ"ש [באתר 233] | רום ושלח [באתר 322] | מטבח [באתר 49] | ריצוף וחיפוי [באתר 173] | פגם אסתטי [באתר 20] | דירה [באתר 485] | שטח [באתר 356] | רטיבות [באתר 120] | רצפה [באתר 111] | יסודות [באתר 230] | פסק דין [באתר 439]

ניקוז גגות רעפים

2 מאי, 2024
על פי הל"ת (הוראות למתקני תברואה) תש"ל – 1970, פרק 7, גגות רעפים (גגות משופעים) ינוקזו באמצעות מערכת של מזחלות וגשמות. (גשמה = מרזב).
מרפסת [באתר 98] | גג רעפים [באתר 9] | חצר [באתר 40] | שטח [באתר 356]

חיפויי מדרגות

2 מאי, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
תקן ישראלי 1554.2 (מאי 2009) מתייחס ללוחות לחיפוי מדרגות – לוחות מאבן טבעית.
רום ושלח [באתר 322] | תקן ישראלי [באתר 82] | ריצוף וחיפוי [באתר 173] | תקן ישראלי [באתר 76] | גובה [באתר 207] | גדר [באתר 259] | מדרגות [באתר 104]

חלון הנפתח כלפי חוץ

2 מאי, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
תכנון חלונות חייב להיות מתחשב בזמן אפשרות סבירה ובטיחותית לניקוי החלונות, וכן למתן אפשרות עתידית להתקנת תריס או סורג בפתח החלון.
חלון [באתר 165] | תריס [באתר 38] | דירה [באתר 485] | תחזוקה [באתר 29]

ע"א 36194-09-16 ווקנין ובן נפתלי נ' רוני אבישר

2 מאי, 2024 |
בית המשפט המחוזי
מדובר בבית מגורים אשר תוכנן בקרקע תופחת עם ביסוס שאינו תואם לדרישות התקן 940.1. הבית שקע ונסדק, ומומחה התביעה ואחריו גם מומחה ביהמ"ש קבע כי יש להרסו. בית המשפט פסק פיצוי כספי לפי עלות הריסה ובניה מחדש.
ערעור [באתר 213] | מומחה ביהמ"ש [באתר 233] | מהנדס [באתר 407] | אדריכל [באתר 143] | שטח [באתר 356] | רצפה [באתר 111] | תקרה [באתר 38] | סדקים [באתר 76] | שברים [באתר 88] | יסודות [באתר 230] | קורות [באתר 284] | פסק דין [באתר 439]

עמידות ברעידת אדמה

24 אפריל, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
תקן ישראלי 2413 (דצמבר 2003) מתייחס לנושא. כותרתו - "הנחיות להערכת עמידות מבנים קיימים ברעידת אדמה ולחיזוקם".
רום ושלח [באתר 322] | תקן ישראלי [באתר 82] | מהנדס [באתר 407] | תקן ישראלי [באתר 76] | אורך [באתר 131] | גובה [באתר 207] | מידות [באתר 130] | עמודים [באתר 219]

חניה לנכה - בבית משותף

18 אפריל, 2024 |
עו"ד רם אורן
תקנות התכנון והבנייה מתנות מתן היתר בנייה בהקצאת חניות לנכים.
חניה [באתר 58] | דירה [באתר 485] | חצר [באתר 40] | שטח [באתר 356] | בית משותף [באתר 69] | רכוש משותף [באתר 51] | היתר בנייה [באתר 34] | קורות [באתר 284] | עמודים [באתר 219]

חוות דעת של מומחה - לעולם לא תגלוש לתחום המשפטי

18 אפריל, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
להלן החלטה של השופט אטדגי יונה מבית משפט השלום בתל אביב, ה"פ 200777/05 יובל בר דב נ' בנק עצמאות למשכנתאות ולפיתוח בע"מ, מיום 19.10.2006, בעניין שבכותרת:
רום ושלח [באתר 322] | יסודות [באתר 230] | גדר [באתר 259] | החלטה [באתר 236]

איטום חדרים רטובים (2)

4 אפריל, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
באיטום קירות, יש לקחת בחשבון כי על חומר האיטום פועלים כוחות גזירה, הנובעים ממשקל החיפויים אשר פועל בניצב למישור ההדבקה של האריחים לקיר/מישור האיטום.
רום ושלח [באתר 322] | ריצוף וחיפוי [באתר 173] | שטח [באתר 356] | רצפה [באתר 111]

נדבך - ראש בקירות גדר

4 אפריל, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בתקנות ובתקנים קיים פתרון טכני לתכנון וביצוע של נדבך ראש, המוגדר כקיר העולה ממפלס הגג, באופן שלא יכתים את הקיר מבחוץ ומבפנים.
מעקה [באתר 98] | ריצוף וחיפוי [באתר 173] | נדבך ראש [באתר 8] | קורות [באתר 284] | גדר [באתר 259]

רפסודה כפתרון ביסוס

27 מרץ, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
את התיאור הטוב ביותר ליסוד רפסודה, המכונה גם: יסוד דוברה, ניתן לקבל בפרק "ביסוס ויסודות" בספרוֹ של פרופ' שלמה אנטיגן "מדריך לאינג'ינר" כרך שני, בנאות, שנכתב ע"י אינג' צבי גצלר ופרופ' יוסף ברויר. (הוצאת "מסדה" תשט"ו - 1955).
חלון [באתר 165] | אדריכל [באתר 143] | דירה [באתר 485] | אורך [באתר 131] | רוחב [באתר 91] | שטח [באתר 356] | מידות [באתר 130] | חישובים סטטיים [באתר 28] | תקרה [באתר 38] | יסודות [באתר 230] | קורות [באתר 284] | עמודים [באתר 219]

מפרט - וחשיבות ההתאמה לרשום בו

26 מרץ, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מה שרשום במפרט, המצורף לחוזה המכר, מחייב את המוכר כלפי הקונה.
ערעור [באתר 213] | ריצוף וחיפוי [באתר 173] | מומחה מוסכם [באתר 20] | פרשת השבוע [באתר 108]

מחירונים: הוראות למשתמש

25 מרץ, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אין ספק כי המחירונים בענף הבניה מהווים כלי עזר חיוני בקביעת אומדנים לעלויות בניה, בעת עבודות מקצועיות של תמחור, ניבוי הנדסי, הכנת חוות דעת.
מומחה ביהמ"ש [באתר 233] | קורות [באתר 284] | פסק דין [באתר 439]

בקורת מבנים כחוליה בשרשרת קידום איכות הבניה

25 מרץ, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ענף בקורת המבנים, לא נלמד באקדמיה והקורסים המזורזים בתחום זה מסבים רק נזק לענף ולא מכשירים מומחים, כפי שהם מתיימרים לעשות.
מהנדס [באתר 407] | אדריכל [באתר 143] | חניה [באתר 58] | שטח [באתר 356] | קורות [באתר 284] | גדר [באתר 259]

שיפועי ניקוז במרפסת (לרבות מרפסת מקורה)

25 מרץ, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
על פי תקן 1555.3 מערכת פסיפס: קרמיקה לריצוף ולחיפוי בבניינים: ריצוף, סעיף 3.2, נדרש שיפוע של 1% לריצוף המרפסת, וזו לשון התקן בעניין זה:
מרפסת [באתר 98] | תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) [באתר 21] | תקן ישראלי [באתר 82] | ריצוף וחיפוי [באתר 173] | 1555.3 [באתר 15] | אורך [באתר 131] | שטח [באתר 356] | גובה [באתר 207] | רצפה [באתר 111] | קורות [באתר 284] | עמודים [באתר 219] | גדר [באתר 259]

תקרת בטון, תקרת צלעות וגג

12 מרץ, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
תקרת בטון, המכונה גם: תקרת בטון מזוין, או: תקרה מסיבית, היא רכיב במבנה, בדרך כלל אופקי, המורכב מבטון שבתוכו ברזלים אשר מיקומם וכמותם מחושבים ע"י מהנדס מבנים, ובאים לידי ביטוי בחישוב סטטי - מסמך המצוי בתיק הבניה המצוי במשרדי הוועדה המקומית לתכנון ולבניה.
חוק המכר (דירות) [באתר 118] | גג רעפים [באתר 9] | ועדה מקומית [באתר 82] | מהנדס [באתר 407] | דירה [באתר 485] | גובה [באתר 207] | מידות [באתר 130] | חישובים סטטיים [באתר 28] | רצפה [באתר 111] | תקרה [באתר 38] | קורות [באתר 284] | גדר [באתר 259] | פסק דין [באתר 439]

ביקורת דירה - וסיכונים ברכישתה

12 מרץ, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בעת רכישת דירה, מומלץ לבצע בדיקה של הדירה בעיני מומחה.
מהנדס [באתר 407] | מכשול [באתר 49] | דירה [באתר 485] | בית משותף [באתר 69] | יסודות [באתר 230] | קורות [באתר 284] | גדר [באתר 259] | פסק דין [באתר 439]

מעליות - וגשר המכביה

12 מרץ, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
על פי תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) תש"ל - 1970, ישנם ערכי מינימום לגבי חללים בדירה - שטח החדר לא יפחת מ- 8 מ"ר; רוחבו לא יפחת מ- 260 ס"מ; ועוד ועוד.
חדר שינה [באתר 18] | תקן ישראלי [באתר 82] | תקן ישראלי [באתר 76] | דירה [באתר 485] | רוחב [באתר 91] | שטח [באתר 356] | מידות [באתר 130]

אסתטיקה

5 פברואר, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מי שרואה בתקנות ובתקנים "חזות הכול" - טועה, ועלול להטעות.
שאלות הבהרה [באתר 80] | חקירת מומחה [באתר 21] | מומחה ביהמ"ש [באתר 233] | מעקה [באתר 98] | אי התאמה [באתר 147] | מרפסת [באתר 98] | מהנדס [באתר 407] | דירה [באתר 485] | שטח [באתר 356] | גובה [באתר 207] | גדר [באתר 259] | פסק דין [באתר 439]

זהירות - סייג מעבר לתקן ולתקנה

5 פברואר, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
פעולת התכנון צריכה להתחשב בהליכותיו של בן אדם במצב של שגרה, ולא בהכרח במצב של דריכות ותשומת לב לכל צעד ושעל.
רמב"ם [באתר 15] | מכשול [באתר 49] | שטח [באתר 356] | פרשת השבוע [באתר 108] | יסודות [באתר 230]

ביטוי שנוצר בעקבות שיבוש המקור

5 פברואר, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הביטוי "ראה צל הרים כהרים", מלמד על מי שנרתע וירא - מבלי שתהיה לכך סיבה במציאות, או על הגזמה בהערכה, פחד שווא מפני סכנה מדומה.

פגם אסתטי

29 ינואר, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לפעמים מומחים מקלים ראש בנושא פגם אסתטי, ומסתפקים בכך שהתפקוד תקין. המבנה בכללותו בעל תכונות וייעודים שונים, והתכנון האדריכלי והאסתטי הוא חלק מהם. גישה זו המתעלמת מפגמים חזותיים, אינה גישה מקצועית, ואף מנוגדת לתקנים.
שאלות הבהרה [באתר 80] | מומחה ביהמ"ש [באתר 233] | רום ושלח [באתר 322] | ריצוף וחיפוי [באתר 173] | מהנדס [באתר 407] | אדריכל [באתר 143] | פגם אסתטי [באתר 20] | 2378.1 [באתר 6] | גובה [באתר 207] | רטיבות [באתר 120] | סדקים [באתר 76] | קורות [באתר 284] | גדר [באתר 259] | פסק דין [באתר 439] | החלטה [באתר 236]

מישקי הפרדה, מישקי ביניים

23 ינואר, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מישקי הפרדה ומישקי ביניים דרושים לגבי כל סוגי הריצוף והחיפויים, בשטחים רטובים ובשטחים יבשים, והסיבה לכך נעוצה באיכות הבניה הנדרשת. תפקידם הוא ליצור הפרדה בין סוגי חיפוי ומיקומי חיפויים, למניעת סדיקה ומטעמים אקוסטיים.
שאלות הבהרה [באתר 80] | אי התאמה [באתר 147] | תקן ישראלי [באתר 82] | ריצוף וחיפוי [באתר 173] | 1555.3 [באתר 15] | שטח [באתר 356] | רצפה [באתר 111] | גדר [באתר 259] | פסק דין [באתר 439]

חלחול וניקוז

16 ינואר, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ניקוז מי גשם מגגות, משטחים מרוצפים ומרפסות, מוסדר בפרק 7 של הל"ת - הוראות למתקני תברואה תש"ל - 1970.
ועדה מקומית [באתר 82] | מהנדס [באתר 407] | שטח [באתר 356] | תכסית [באתר 3]

מפרט: מה דין אי התאמה למפרט - כשהחלופה יותר טובה?

16 ינואר, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הסוגיה שבכותרת עלתה לדיון בת"א 31195-10-21 סיון גולן ואח' נ' שבח את שבח בע"מ, בית משפט השלום בעפולה, שופטת: מאג'דה ג'ובראן מורקוס, פסק דין מיום י"ח בחשוון תשפ"ד (2.11.2023).
מומחה ביהמ"ש [באתר 233] | אי התאמה [באתר 147] | חוק המכר (דירות) [באתר 118] | ועדה מקומית [באתר 82] | חיפוי חוץ [באתר 22] | ריצוף וחיפוי [באתר 173] | מהנדס [באתר 407] | דירה [באתר 485] | בית משותף [באתר 69] | רכוש משותף [באתר 51] | חידות [באתר 92] | פסק דין [באתר 439] | החלטה [באתר 236]

ליקויי בניה - תיקונים ללא פשרות

16 ינואר, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
במצב בו אין חילוקי דעות לגבי עצם קיומו של ליקוי בניה, בין ליקוי מזערי ובין ליקוי משמעותי, יש ומומחה מטעם בית המשפט מעלה כפתרון לליקוי - חלופה שלא עולה לקבלן ממון רב, אלא היא מעין "חלופה של פשרה"; מצד אחד הקבלן לא משקיע משאבים מופרזים כדי לבטל את הליקוי, ומצד שני הדיירים "יכולים לחיות" עם השיפור שמתקבל על פי פתרונו של מומחה בית המשפט, גם אם פתרון זה לא מביא את מצב הנכס למצב ראשוני, כאילו לא היה כלל פגם.
ערעור [באתר 213] | מומחה ביהמ"ש [באתר 233] | מומחה צד לדיון [באתר 117] | אורך [באתר 131] | סדקים [באתר 76] | שברים [באתר 88] | יסודות [באתר 230] | פסק דין [באתר 439]

תקן ותקנות - המועד החל

16 ינואר, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
התקנים הישראליים ותקנות התכנון והבניה עוברים שינויים, ביטולים ועדכונים בממד הזמן. לפיכך, יש חשיבות רבה למועד חלות תקן או תקנת בניה, בכדי לדעת מה חל ומה לא חל על דירה או בניין אשר הם: מתוכניים במועד א', מקבלים היתר בניה במועד ב', נבנים במועד ג', בנייתם מסתיימת במועד ד', והם נמכרים ועוברים לרשות המשתמש במועד ה'.
אי התאמה [באתר 147] | חוק המכר (דירות) [באתר 118] | ועדה מקומית [באתר 82] | מהנדס [באתר 407] | המועד החל [באתר 8] | תקן ישראלי [באתר 76] | דירה [באתר 485] | טופס 4 [באתר 18] | פסק דין [באתר 439]

מפרט לפי חוק המכר (דירות) תשל"ג - 1973

16 ינואר, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
על פי סעיף 2 (א) לחוק המכר: דירות תשל"ג 1973, "המוכר דירה חייב לצרף לחוזה המכר מפרט והוראות תחזוקה ושימוש", ובאשר למפרט, הוא צריך להיות ערוך על פי התנאים והפירוט שבחוק המכר (דירות), תשל"ג - 1973.
ערעור [באתר 213] | שאלות הבהרה [באתר 80] | אי התאמה [באתר 147] | חוק המכר (דירות) [באתר 118] | דירה [באתר 485] | אורך [באתר 131] | גובה [באתר 207] | תחזוקה [באתר 29] | גדר [באתר 259] | פסק דין [באתר 439]

איוור: מהו "אוורור נאות"?

16 ינואר, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הוסדרו תקנות לגבי אוורור חללים בדירה כבר עם התקנות תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) בשנת תש"ל (1970), ונקבעו קריטריונים לרמות האוורור כאחוזים משטחי החללים בהם מדובר.
חלון [באתר 165] | אוורור [באתר 60] | מטבח [באתר 49] | חדר שרות [באתר 33] | דירה [באתר 485] | שטח [באתר 356] | מידות [באתר 130] | גדר [באתר 259] | פסק דין [באתר 439]

דרך גישה אל המרחב המוגן

16 ינואר, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בבדיקת נתוני תכנון של דרך גישה בבניינים מסוגים שונים, נדרש להתייחס למכלול רחב יריעה של תקנות.
פרוזדור [באתר 38] | תקן ישראלי [באתר 82] | מרחב מוגן [באתר 24] | תקן ישראלי [באתר 76] | רוחב [באתר 91] | שטח [באתר 356] | גדר [באתר 259] | מדרגות [באתר 104]

חלון בחדר שינה: האם החלון נאות מבחינת ייעודו?

16 ינואר, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מדובר בחדר שינה (הורים) ששטחו 3.5 x 4 מ"ר = 14 מ"ר.
ערעור [באתר 213] | מעקה [באתר 98] | חלון [באתר 165] | אוורור [באתר 60] | חדר שינה [באתר 18] | שטח [באתר 356] | גובה [באתר 207] | רצפה [באתר 111] | פסק דין [באתר 439]

תכנון בקרקע בעלת פוטנציאל תפיחה

16 ינואר, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ידוע כי בקרקע תופחת, יש לתכנן ביסוס ע"י כלונסאות, ועל פי ת"י 940 חלק 1 משנת 2008 - יהיה עומק הכלונס לפחות 10מ' ( עם ההחרגות שבתקן).
חלון [באתר 165] | תקן ישראלי [באתר 82] | ריצוף וחיפוי [באתר 173] | תקן ישראלי [באתר 76] | נדבך ראש [באתר 8] | אורך [באתר 131] | שטח [באתר 356] | תחזוקה [באתר 29] | רצפה [באתר 111] | יסודות [באתר 230] | קורות [באתר 284] | עמודים [באתר 219]

חישוב שטחים - בליטות וקירות

16 ינואר, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
חישוב שטחים ואחוזי בניה נועד לצרכים שונים; ביניהם - קביעת גודל הדירה בהסכמי המכר, קביעת אגרות בניה, בסיס מספרי לחישוב אחוזי בניה, ועוד.
שטח שירות [באתר 9] | דירה [באתר 485] | שטח [באתר 356] | גובה [באתר 207] | מידות [באתר 130] | חישוב שטחים [באתר 17] | רצפה [באתר 111] | יסודות [באתר 230] | קורות [באתר 284]

דריכה למטרת שיקום

16 ינואר, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ידועה בתחום הנדסת מבנים שיטת דריכה באתר, של מבנים רעועים, במטרה לייצבם.
רום ושלח [באתר 322] | חלון [באתר 165] | תכנית מפורטת [באתר 5] | אורך [באתר 131] | רוחב [באתר 91] | סדקים [באתר 76] | שברים [באתר 88] | קורות [באתר 284] | עמודים [באתר 219] | פסק דין [באתר 439]

קולט מי גשם וניקוז הגג

17 דצמבר, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מבנה קולט מי גשם בגג שטוח ובמרפסות:
מעקה [באתר 98] | אי התאמה [באתר 147] | תקן ישראלי [באתר 82] | קבועות שרברבות [באתר 57] | דירה [באתר 485] | שטח [באתר 356] | עמודים [באתר 219] | גדר [באתר 259] | פסק דין [באתר 439]

דלתות ארונות שירות

17 דצמבר, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בעיות תכנון במהנה דלתות ארונות שירות בבניין:
רום ושלח [באתר 322] | דלת כניסה [באתר 30] | פרוזדור [באתר 38] | מכשול [באתר 49] | דירה [באתר 485] | רוחב [באתר 91]

דירה - הגדרה ותכולה לפי תכנית "מחיר למשתכן"

12 דצמבר, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הגדרת דירה על פי התקנות, ותכולת דירה על פי תכנית "מחיר למשתכן".
חדר מגורים [באתר 19] | סלון [באתר 42] | חדר שינה [באתר 18] | מטבח [באתר 49] | מרפסת [באתר 98] | מרחב מוגן [באתר 24] | דירה [באתר 485] | אורך [באתר 131] | רוחב [באתר 91] | שטח [באתר 356] | גובה [באתר 207] | חידות [באתר 92] | עמודים [באתר 219] | גדר [באתר 259]

סמלים גרפיים לכלים סניטריים

5 דצמבר, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בתכניות היתר הבניה, ובתכניות המכר, יש סימונים של כלים סניטריים, כמו גם: סימונים של עיבוי קירות בעקבות מעברי צנרת.
תכנית מכר [באתר 19] | קבועות שרברבות [באתר 57] | דירה [באתר 485] | שטח [באתר 356] | עמודים [באתר 219] | גדר [באתר 259]

אוורור: מטבח ללא חלון

30 נובמבר, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
על פי תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר בניה, תנאיו וגרות) תש"ל - 1970, התוספת השנייה, תקנה 2.21 (ב), "לא יפחת שטחם הכולל של החלונות במטבח מ- 5% משטח רצפת המטבח".
חלון [באתר 165] | אוורור [באתר 60] | חדר מגורים [באתר 19] | סלון [באתר 42] | מטבח [באתר 49] | מרפסת [באתר 98] | דירה [באתר 485] | שטח [באתר 356] | גובה [באתר 207] | מידות [באתר 130] | רצפה [באתר 111] | גדר [באתר 259] | פסק דין [באתר 439] | החלטה [באתר 236]

גג רעפים: מעמדו בבניין

26 נובמבר, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לגג הרעפים מעמד מיוחד במבנה הכולל; מצד אחד הוא מהווה גג עליון למבנה, וככל ששלד הבניין הוא השלד "מהמסד ועד הטפחות".
מצד שני, לפחות לגבי בניה קונבנציונאלית, שלד הבניין (מבטון מזוין, או אפילו מפלדה) - עומד על מכונוֹ גם בלעדי גג הרעפים (עם תקרה עליונה אופקית המהווה את "הטפחות").
ערעור [באתר 213] | גג רעפים [באתר 9] | תקרה [באתר 38] | יסודות [באתר 230] | פסק דין [באתר 439]

חניה מכנית

19 נובמבר, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
החניה המכנית, המהווה פתרון דחוק למבנים חדשים או מחודשים בהם יש מצוקת חניה, מתגלה כפתרון נחות, מסורבל, מסוכן ובלתי חוקי.
רום ושלח [באתר 322] | חוק התכנון והבנייה [באתר 47] | תקן ישראלי [באתר 82] | מהנדס [באתר 407] | שטח שירות [באתר 9] | תקן ישראלי [באתר 76] | חניה [באתר 58] | שטח [באתר 356] | גובה [באתר 207] | חישוב שטחים [באתר 17] | עמודים [באתר 219] | גדר [באתר 259] | מדרגות [באתר 104]

דלתות עץ, עמידות בתנאי רטיבות

19 נובמבר, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דלת עץ רגילה, אינה עמידה בתנאי רטיבות ועלולה להיפגע עקב ספיגת מים.
סלון [באתר 42] | מרפסת [באתר 98] | תריס [באתר 38] | מהנדס [באתר 407] | דירה [באתר 485] | מידות [באתר 130] | רטיבות [באתר 120] | קורות [באתר 284] | גדר [באתר 259]

חניה; שיקולי תכנון חניה לבית כנסת

16 נובמבר, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
במאבק בין דרישות תכנון ובין צורך להתאים את מקומות החניה לצרכי בתי כנסת, מתעמתים הרגלי תכנון מקומיים עם פרטים ייחודיים של בתי הכנסת.
ועדה מקומית [באתר 82] | חניה [באתר 58] | אורך [באתר 131] | שטח [באתר 356] | שיקולי הוועדה [באתר 15] | גדר [באתר 259]

אבן הראשה

14 נובמבר, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
"אבן הראשה" - היא האבן העליונה במרכזה של הקשת בבניית אבן צורתה שונה משאר האבנים ולפעמים גם המידה שלה אחרת.
חלון [באתר 165] | מידות [באתר 130] | קורות [באתר 284]

רוחב פרוזדור

8 נובמבר, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הדגש הוא על רוחב, כי האמור להלן אינו ייחודי לפרוזדורים דווקא.
תכנית מכר [באתר 19] | פרוזדור [באתר 38] | חוק המכר (דירות) [באתר 118] | דירה [באתר 485] | גינה [באתר 32] | אורך [באתר 131] | רוחב [באתר 91] | שטח [באתר 356] | מידות [באתר 130]

מכבר ושיפועי ניקוז

6 נובמבר, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מכבר מוגדר בהל"ת- הוראות למתקני תברואה תש"ל - 1970, הוראה מס' 1.1.1 כדלקמן:
ריצוף וחיפוי [באתר 173] | 1555.3 [באתר 15] | דירה [באתר 485] | חצר [באתר 40] | אורך [באתר 131] | שטח [באתר 356] | רצפה [באתר 111] | יסודות [באתר 230] | גדר [באתר 259]

ברדס - היכן דרוש, ומהו מבנהו?

6 נובמבר, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בתקן 1205 חלק 4 משנת 2014, סעיף 2.7.4, רשום כדלקמן:
חלון [באתר 165] | אוורור [באתר 60] | חוק המכר (דירות) [באתר 118] | תקן ישראלי [באתר 82] | תקן ישראלי [באתר 76] | שטח [באתר 356] | גדר [באתר 259]

מעקים-זיגוג:

29 אוקטובר, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
במישור העקרוני, מותר להשתמש בזכוכית בתור מעקה, הן למדרגות והן למרפסות.
מעקה [באתר 98] | תקן ישראלי [באתר 82] | אורך [באתר 131] | גובה [באתר 207] | מידות [באתר 130] | עמודים [באתר 219] | גדר [באתר 259] | מדרגות [באתר 104]

מעשה בזבוב שנכנס לחבית דבש

22 אוקטובר, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ראשית דבר, כל הקרדיט נתונים - לא לי, אלא: לר' אברהם בן-עזרא [הידוע כינויו המקוצר: הראב"ע].
רום ושלח [באתר 322] | ראב"ע [באתר 8] | מתמטיקה [באתר 17]
עמודים :  
טוען סינון...ajaxSpinner