מאמרים
נמצאו 370 תוצאות לחיפוש שבוצע
19 נובמבר, 2023
|
16 נובמבר, 2023
|
8 נובמבר, 2023
|
6 נובמבר, 2023
|
6 נובמבר, 2023
|
4 אוקטובר, 2023
|
3 אוקטובר, 2023
|
18 ספטמבר, 2023
|
18 ספטמבר, 2023
|
4 ספטמבר, 2023
|
3 ספטמבר, 2023
|
22 אוגוסט, 2023
|
20 אוגוסט, 2023
13 אוגוסט, 2023
|
3 אוגוסט, 2023
|
30 יולי, 2023
|
25 יולי, 2023
|
10 יולי, 2023
|
9 יולי, 2023
|
9 יולי, 2023
|
22 יוני, 2023
|
22 יוני, 2023
|
20 יוני, 2023
|
11 יוני, 2023
|
7 יוני, 2023
|
17 מאי, 2023
|
9 מאי, 2023
|
9 מאי, 2023
|
17 אפריל, 2023
13 אפריל, 2023
|
23 ינואר, 2023
|
12 ינואר, 2023
|
12 ינואר, 2023
|
28 דצמבר, 2022
|
27 דצמבר, 2022
|
16 דצמבר, 2022
|
25 נובמבר, 2022
|
7 נובמבר, 2022
28 אוקטובר, 2022
2 אוקטובר, 2022
|
23 אוגוסט, 2022
|
7 אוגוסט, 2022
|
בית-המשפט
[באתר 248]
| חלון
[באתר 169]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 121]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 183]
| מהנדס
[באתר 419]
| שטח
[באתר 370]
| יסודות
[באתר 243]
| עמודים
[באתר 228]
| גדר
[באתר 268]
| פסק דין
[באתר 460]
2 אוגוסט, 2022
|
28 יולי, 2022
|
31 מאי, 2022
|
25 אפריל, 2022
|
17 אפריל, 2022
|
6 אפריל, 2022
|
21 מרץ, 2022
|
6 מרץ, 2022
|
עמודים :
חניה מכנית
החניה המכנית, המהווה פתרון דחוק למבנים חדשים או מחודשים בהם יש מצוקת חניה, מתגלה כפתרון נחות, מסורבל, מסוכן ובלתי חוקי.
רום ושלח
[באתר 339]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 50]
| תקן ישראלי
[באתר 89]
| מהנדס
[באתר 419]
| שטח שירות
[באתר 10]
| תקן ישראלי
[באתר 79]
| חניה
[באתר 60]
| שטח
[באתר 370]
| גובה
[באתר 216]
| חישוב שטחים
[באתר 18]
| עמודים
[באתר 228]
| גדר
[באתר 268]
| מדרגות
[באתר 109]
חניה; שיקולי תכנון חניה לבית כנסת
במאבק בין דרישות תכנון ובין צורך להתאים את מקומות החניה לצרכי בתי כנסת, מתעמתים הרגלי תכנון מקומיים עם פרטים ייחודיים של בתי הכנסת.
ועדה מקומית
[באתר 89]
| חניה
[באתר 60]
| אורך
[באתר 141]
| שטח
[באתר 370]
| שיקולי הוועדה
[באתר 15]
| גדר
[באתר 268]
רוחב פרוזדור
הדגש הוא על רוחב, כי האמור להלן אינו ייחודי לפרוזדורים דווקא.
פרוזדור
[באתר 41]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 121]
| דירה
[באתר 500]
| גינה
[באתר 32]
| אורך
[באתר 141]
| רוחב
[באתר 96]
| שטח
[באתר 370]
| מידות
[באתר 139]
מכבר ושיפועי ניקוז
מכבר מוגדר בהל"ת- הוראות למתקני תברואה תש"ל - 1970, הוראה מס' 1.1.1 כדלקמן:
ריצוף וחיפוי
[באתר 183]
| 1555.3
[באתר 17]
| דירה
[באתר 500]
| חצר
[באתר 43]
| אורך
[באתר 141]
| שטח
[באתר 370]
| רצפה
[באתר 117]
| יסודות
[באתר 243]
| גדר
[באתר 268]
ברדס - היכן דרוש, ומהו מבנהו?
בתקן 1205 חלק 4 משנת 2014, סעיף 2.7.4, רשום כדלקמן:
חלון
[באתר 169]
| אוורור
[באתר 62]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 121]
| תקן ישראלי
[באתר 89]
| תקן ישראלי
[באתר 79]
| שטח
[באתר 370]
| בית משותף
[באתר 72]
| גדר
[באתר 268]
נגישות: דרך נגישה
בתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) תש"ל-1970, התוספת השנייה, תקנה מס' 8.260, מוסבר כי דרך נגישה בבניין מגורים היא הדרך העיקרית מהמדרכה או מהשביל אל כניסה נגישה של הבניין.
מעקה
[באתר 100]
| מבואה
[באתר 4]
| פרוזדור
[באתר 41]
| מחסן
[באתר 35]
| תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות)
[באתר 22]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 183]
| חניה
[באתר 60]
| מכשול
[באתר 50]
| דירה
[באתר 500]
| חצר
[באתר 43]
| אורך
[באתר 141]
| רוחב
[באתר 96]
| שטח
[באתר 370]
| מידות
[באתר 139]
| שער
[באתר 58]
| רצפה
[באתר 117]
| יסודות
[באתר 243]
| גדר
[באתר 268]
היפרבולואיד פרבולי
היפרבולואיד פרבולי הוא משטח שאינו מישורי, למרות שקצותיו הם ארבעה קווים ישרים.
דירה
[באתר 500]
| אורך
[באתר 141]
| שטח
[באתר 370]
| מידות
[באתר 139]
| חידות
[באתר 95]
| יסודות
[באתר 243]
| עמודים
[באתר 228]
עוצמת האור כתלות במרחק
שאלה: הספר בו אתה קורא מצוי במרחק R ממנורת השולחן שלך.
שטח
[באתר 370]
סמכות בית המשפט
תביעת ליקויי בניה היא לעיתים קרובות מורכבת ממגוון רב של נושאים הנובעים מאותה עילה; העילה יכולה להיות הפרת חוק המכר (דירות) תשל"ג-1973, ונושאי התביעה יכולים להיות שונים - חלקם הם בסמכות בית משפט השלום, וחלקם הן בסמכות בית המשפט המחוזי.
מסעד
[באתר 14]
| מחסן
[באתר 35]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 121]
| שטח
[באתר 370]
| גדר
[באתר 268]
| פסק דין
[באתר 460]
פלאי עולם; האם הפירמידה ומגדל פיזה הם בגדר פלאי עולם?
הפירמידה הגדולה של גיזה ידועה כאחד משבעת פלאי עולם של העולם העתיק, ובנייתה מיוחסת לאלף השלישי לפני הספירה.
שטח
[באתר 370]
| גובה
[באתר 216]
| גדר
[באתר 268]
פסי האטה (באמפרים)
במועד כתיבת שורות אלו, לא קיים תקן ישראלי בנושא: מבנה פסי האטה, ואין תקנות המסדירות זאת.
רום ושלח
[באתר 339]
| תקן ישראלי
[באתר 89]
| תקן ישראלי
[באתר 79]
| חניה
[באתר 60]
| מכשול
[באתר 50]
| אורך
[באתר 141]
| רוחב
[באתר 96]
| שטח
[באתר 370]
| גובה
[באתר 216]
| יסודות
[באתר 243]
מעקה זכוכית צמוד לשיש
על פי תקנה 5.36 לתקנות תכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) תש"ל-1970, התוספת השניה, נדבך ראש מתואר כדלקמן:
מעקה
[באתר 100]
| אי התאמה
[באתר 153]
| מרפסת
[באתר 101]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 183]
| נדבך ראש
[באתר 8]
| שטח
[באתר 370]
| גובה
[באתר 216]
| מידות
[באתר 139]
| רטיבות
[באתר 125]
| רצפה
[באתר 117]
| גדר
[באתר 268]
| מדרגות
[באתר 109]
סטטיסטיקה של בדיקות
חסרים שיקולים סטטיסטיים לבדיקות התאמה לתקנים של רכיבי בניין שונים, ומן הראוי שיותקן תקן אשר יסדיר זאת.
תקן ישראלי
[באתר 89]
| חיפוי חוץ
[באתר 23]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 183]
| תקן ישראלי
[באתר 79]
| נדבך ראש
[באתר 8]
| שטח
[באתר 370]
| פרשת השבוע
[באתר 112]
| יסודות
[באתר 243]
חניה - מהי מידת גובהה?
אחת מבעיות התכנון המשליכות על נוחות ובטיחות הציבור, היא: גובה החניה.
שטח שירות
[באתר 10]
| חניה
[באתר 60]
| רוחב
[באתר 96]
| שטח
[באתר 370]
| גובה
[באתר 216]
| משלי
[באתר 69]
| רצפה
[באתר 117]
| תקרה
[באתר 39]
| קורות
[באתר 295]
| גדר
[באתר 268]
קירות תומכים
סוגיות בתכנון קירות תומכים ותנאים ליציבות הקיר התומך.
מעקה
[באתר 100]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 183]
| מהנדס
[באתר 419]
| אורך
[באתר 141]
| שטח
[באתר 370]
| גובה
[באתר 216]
| מידות
[באתר 139]
| חישובים סטטיים
[באתר 31]
| עמודים
[באתר 228]
| גדר
[באתר 268]
ריצוף: איך מתקנים פגמים?
הריצוף בדירה הוא מרכיב עיקרי וחשוב, מבחינה תפקודית ומבחינה אסתטית.
שאלות הבהרה
[באתר 84]
| בית-המשפט
[באתר 248]
| תובע
[באתר 122]
| סלון
[באתר 43]
| מטבח
[באתר 50]
| פרוזדור
[באתר 41]
| קבועות שרברבות
[באתר 58]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 183]
| מהנדס
[באתר 419]
| פגם אסתטי
[באתר 20]
| חניה
[באתר 60]
| דירה
[באתר 500]
| שטח
[באתר 370]
| מידות
[באתר 139]
| רטיבות
[באתר 125]
| רצפה
[באתר 117]
| קורות
[באתר 295]
| מדרגות
[באתר 109]
רטיבות: סוף מעשה במחשבה תחילה
מדובר בת"א 33958-11-10 ברי איצקין ואח' נ' רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ, בית משפט השלום בתל אביב, שופט: יאיר דלוגין, פסק דין חלקי מיום כ"ב באלול תשע"ג, 28 לאוגוסט 2013.
בית-המשפט
[באתר 248]
| חלון
[באתר 169]
| מרפסת
[באתר 101]
| חדר שרות
[באתר 33]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 183]
| מהנדס
[באתר 419]
| דירה
[באתר 500]
| שטח
[באתר 370]
| רכוש משותף
[באתר 54]
| רטיבות
[באתר 125]
| קורות
[באתר 295]
| פסק דין
[באתר 460]
| מדרגות
[באתר 109]
חנייה מכנית, מרפסת ניידת
יש, ותמיד יהיו, תחומים שבהם הטכניקה תקדים את החקיקה.
מעקה
[באתר 100]
| חלון
[באתר 169]
| מרפסת
[באתר 101]
| חניה
[באתר 60]
| רוחב
[באתר 96]
| שטח
[באתר 370]
| גובה
[באתר 216]
| מידות
[באתר 139]
| חישובים סטטיים
[באתר 31]
| רצפה
[באתר 117]
| תקרה
[באתר 39]
עיצוב פנים וכללי הבטיחות
עיצוב פנים צריך להיות מתחשב בהוראות התקנים והתקנות, הוראות וחוקי העזר, ולא ליצור מפגעים של אי נוחות או סיכון, בהסתמך על כך שמדובר בריהוט, בין ריהוט ארעי ונייד ובין ריהוט קבוע.
שאלות הבהרה
[באתר 84]
| תובע
[באתר 122]
| מעקה
[באתר 100]
| מטבח
[באתר 50]
| מרפסת
[באתר 101]
| תריס
[באתר 39]
| קבועות שרברבות
[באתר 58]
| חניה
[באתר 60]
| פודסט
[באתר 7]
| דירה
[באתר 500]
| שטח
[באתר 370]
| מידות
[באתר 139]
| בית משותף
[באתר 72]
| פסק דין
[באתר 460]
| מדרגות
[באתר 109]
חלון: חומר למחשבה
הגדרת חלון בתקנות ברורה:
חלון
[באתר 169]
| אוורור
[באתר 62]
| מרפסת
[באתר 101]
| תריס
[באתר 39]
| חצר
[באתר 43]
| שטח
[באתר 370]
| גדר
[באתר 268]
אוורור חדר בדירה - מהו אוורור נאות?
על פי תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) תש"ל-1970, התוספת השנייה, תקנה 2.01 - מוגדר חלון כדלקמן:
חלון
[באתר 169]
| אוורור
[באתר 62]
| חדר מגורים
[באתר 19]
| מטבח
[באתר 50]
| מרפסת
[באתר 101]
| חדר שרות
[באתר 33]
| תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות)
[באתר 22]
| תריס
[באתר 39]
| דירה
[באתר 500]
| חצר
[באתר 43]
| שטח
[באתר 370]
| מידות
[באתר 139]
| רצפה
[באתר 117]
| גדר
[באתר 268]
| פסק דין
[באתר 460]
איטום חדרים רטובים
על פי המפרט הבינמשרדי לעבודות בנייה, שכינויו - "הספר הכחול", יש בפרק 8 הוראות לגבי איטום חדרים רטובים.
מסתור כביסה
[באתר 8]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 183]
| דירה
[באתר 500]
| שטח
[באתר 370]
| גובה
[באתר 216]
| מידות
[באתר 139]
| רטיבות
[באתר 125]
| רצפה
[באתר 117]
מעקים: הסיכון בפינות מעקה המרפסת
בפרק זה לא תהיה התייחסות לשאלה, האם מדרך אופקי, שעומקו 2 ס"מ, מהווה מדרגה אפקטיבית היוצרת סיכון (על פי המשתמע מתוך תקן 6250), או שרק מדרך בן 4.5 ס"מ ויותר יוצר סיכון (לפי תקן 1142).
מעקה
[באתר 100]
| אי התאמה
[באתר 153]
| מרפסת
[באתר 101]
| אורך
[באתר 141]
| רוחב
[באתר 96]
| שטח
[באתר 370]
| קורות
[באתר 295]
מעקים: מחסום קצה
בבדיקת מבנים, יש והבודק מאתר מעקים במרפסות שהם בנויים בניגוד לכללי הבטיחות החלים על פי תקן 1142 ותקנים אחרים, או מעקים שמיועדים להסרה ולביצוע מחדש של פתרון מעקה אחר - בגלל התקנה המסכלת ניקוז פני המעקה כלפי פנים, כפי שנדרש בתקן 1752.1 [תקן זה חל על גגות, אולם לאור הערה בסעיף 1.1 שעניינו חלות התקן - הוא חל גם על מרפסות].
מעקה
[באתר 100]
| מרפסת
[באתר 101]
| דירה
[באתר 500]
| רוחב
[באתר 96]
| שטח
[באתר 370]
| גובה
[באתר 216]
| מידות
[באתר 139]
| רצפה
[באתר 117]
חיפויי חוץ: בדיקות אקראיות ?!
חיפויי חוץ מאבן טבעית צריכים להתבצע על פי מכלול התנאים והדרישות של מפמ"כ 378 וסדרת תקנים 2378; תקנים שחלים על חיפוי החוץ על פי שיטת הקיבוע.
רום ושלח
[באתר 339]
| חלון
[באתר 169]
| תקן ישראלי
[באתר 89]
| חיפוי חוץ
[באתר 23]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 183]
| שטח
[באתר 370]
| מידות
[באתר 139]
| עמודים
[באתר 228]
ליקויי ריצוף
להלן ריכוז ליקויי ריצוף בדירה וגישה לביצוע התיקונים:
בית-המשפט
[באתר 248]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 183]
| דירה
[באתר 500]
| שטח
[באתר 370]
| רצפה
[באתר 117]
| פסק דין
[באתר 460]
דמקה לארבעה
להלן מובא מאמר חשיבה שנכלל בספר "שיעור חופשי חדש" העומד לראות אור - מצוי עתה בשלבי עריכה:
כפרק אחרון בספר, מוצע להכין משחק חשיבתי, שהופק על סמך המצאה של המחבר על ידי חב' "גומגנט" בעבר, והוא עשוי לרתק "שחקנים" גם כיום.
שטח
[באתר 370]
כפרק אחרון בספר, מוצע להכין משחק חשיבתי, שהופק על סמך המצאה של המחבר על ידי חב' "גומגנט" בעבר, והוא עשוי לרתק "שחקנים" גם כיום.
הריסה - היתר בניה לביצוע הריסה
על פי חוק התכנון והבניה (תשכ"ה-1965), סעיף 145(א), נדרש לקבל היתר בנייה גם על הריסת בניין, וזו לשון החוק -
מרפסת
[באתר 101]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 50]
| דירה
[באתר 500]
| שטח
[באתר 370]
| רכוש משותף
[באתר 54]
| היתר בנייה
[באתר 35]
| חישובים סטטיים
[באתר 31]
| חידות
[באתר 95]
| קורות
[באתר 295]
| עמודים
[באתר 228]
בדיקה של תכולת רטיבות תחת ריצוף
בהנחת ריצוף על תשתית חול, יש דרישה כי תכולת הרטיבות של התשתית אחרי סיום הנחת האריחים, לא תהיה גדולה מ-6%.
לגבי תשתית סומסום (במקום חול) - הגבול של תכולת הרטיבות הוא: 3%.
בעניין זה, אין הבדל בין סוגי הריצוף - טראצו, קרמיקה או שיש, ובלבד שהיישום אינו בהדבקה אלא על שכבת תשתית.
תכנית ומפרט
[באתר 31]
| חלון
[באתר 169]
| אוורור
[באתר 62]
| מטבח
[באתר 50]
| חדר כביסה
[באתר 12]
| חדר רחצה
[באתר 34]
| קבועות שרברבות
[באתר 58]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 183]
| מרחב מוגן
[באתר 25]
| מרתף
[באתר 19]
| דירה
[באתר 500]
| שטח
[באתר 370]
| רטיבות
[באתר 125]
| יסודות
[באתר 243]
| גדר
[באתר 268]
לגבי תשתית סומסום (במקום חול) - הגבול של תכולת הרטיבות הוא: 3%.
בעניין זה, אין הבדל בין סוגי הריצוף - טראצו, קרמיקה או שיש, ובלבד שהיישום אינו בהדבקה אלא על שכבת תשתית.
אוורור מחסן
סוגיית אוורור המחסן היא חשובה לדיירים, המאחסנים במחסן פריטים שונים, המעלים עובש באין אוורור בו.
חקירת מומחה
[באתר 22]
| בית-המשפט
[באתר 248]
| חלון
[באתר 169]
| אוורור
[באתר 62]
| פרוזדור
[באתר 41]
| מחסן
[באתר 35]
| חדר שרות
[באתר 33]
| מהנדס
[באתר 419]
| אורך
[באתר 141]
| רוחב
[באתר 96]
| שטח
[באתר 370]
| רצפה
[באתר 117]
| קורות
[באתר 295]
| פסק דין
[באתר 460]
פסק דין מנומק בעניין שטח חלון
דיון בנושא - כיצד יש למדוד את שטחו של החלון?
חלון
[באתר 169]
| אוורור
[באתר 62]
| חדר רחצה
[באתר 34]
| קבועות שרברבות
[באתר 58]
| מהנדס
[באתר 419]
| דירה
[באתר 500]
| שטח
[באתר 370]
| פסק דין
[באתר 460]
נא להכיר: תקן 6250
מדובר ב"תקן ישראלי 6250 דירוג בית בטוח לילדים", לאמור, בכל בית מגורים, כי בכל בית ישנם ילדים - בין כבני משפחה הגרים בבית, ובין כאורחים או שוהים מכל סיבה שהיא בבית.
מעקה
[באתר 100]
| חלון
[באתר 169]
| תקן ישראלי
[באתר 89]
| תקן ישראלי
[באתר 79]
| רוחב
[באתר 96]
| שטח
[באתר 370]
| גובה
[באתר 216]
| חידות
[באתר 95]
| מדרגות
[באתר 109]
ליקויי ריצוף - כשאין אריחים רזרביים
אתחיל בעצה: אם אתם דיירים, שנשלחים על ידי הקבלן לרכוש אריחים לפי טעמכם, ואתם אמורים לבצע את ההזמנה - בצעו את ההזמנה בכמויות שיותירו לכם לפחות 10% אריחים רזרביים בנוסף לכמות המחושבת לגבי האריחים הדרושים, ופנלים רזרביים בכמות עודפת כנ"ל.
בית-המשפט
[באתר 248]
| רום ושלח
[באתר 339]
| מטבח
[באתר 50]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 183]
| פגם אסתטי
[באתר 20]
| דירה
[באתר 500]
| שטח
[באתר 370]
| בית משותף
[באתר 72]
| רצפה
[באתר 117]
| פסק דין
[באתר 460]
בטיחות במגרשי ספורט
תאונות קורות בתדירות גבוהה - גם במגרשים מוסדרים ומפוקחים בבתי ספר ובארגונים אחרים המפעילים אירועי אימון גופני ותחרויות ספורט
רום ושלח
[באתר 339]
| תקן ישראלי
[באתר 89]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 183]
| מישוריות
[באתר 6]
| תקן ישראלי
[באתר 79]
| מכשול
[באתר 50]
| שטח
[באתר 370]
| מידות
[באתר 139]
| תחזוקה
[באתר 31]
| סדקים
[באתר 81]
| שקיעת יסודות
[באתר 23]
| קורות
[באתר 295]
| עמודים
[באתר 228]
איטום חיובי ואיטום שלילי
איטום חיובי הוא איטום מבחוץ בשכבות איטום, איטום שלילי הוא איטום מפנים-המבנה, בשלבי גמר או במבנה גמור, תוך שימוש בחומרי איטום מיוחדים.
אורך
[באתר 141]
| שטח
[באתר 370]
| רטיבות
[באתר 125]
| רצפה
[באתר 117]
| סדקים
[באתר 81]
כאשר אין שיפועי ניקוז במרפסת
תקן 1752.1 מחייב שיפועי ניקוז במרפסות, בשיעור 1%, בין מרפסות מקורות ובין לא מקורות, והסיבה לכך ברורה: ברדת גשמים, חודרים מי גשם למרפסת.
בית-המשפט
[באתר 248]
| תובע
[באתר 122]
| סלון
[באתר 43]
| מרפסת
[באתר 101]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 183]
| מהנדס
[באתר 419]
| מכשול
[באתר 50]
| שטח
[באתר 370]
| רצפה
[באתר 117]
| קורות
[באתר 295]
| עמודים
[באתר 228]
נושא הקניין ונושא התכנון שלובים זה בזה
אין לתת היתר בניה במקרקעין הכוללים חריגות בניה, במיוחד כשמדובר בסטיה ניכרת.
לפעמים, הנושא הקנייני משולב עם הנושא התכנוני.
רום ושלח
[באתר 339]
| ועדה מקומית
[באתר 89]
| ועדת ערר
[באתר 36]
| תכנית מתאר
[באתר 28]
| שטח
[באתר 370]
| רכוש משותף
[באתר 54]
| ועד הבית
[באתר 13]
| ערר
[באתר 48]
| גדר
[באתר 268]
לפעמים, הנושא הקנייני משולב עם הנושא התכנוני.
ליקוים נסתרים
מהו ליקוי נסתר ?
באופן כללי, ליקוי נסתר הוא ליקוי שנעלם מעיניו של קונה סביר.
האבחנה בין ליקוי גלוי לבין ליקוי נסתר, היא בעלת חשיבות מבחינת זכויותיו של הקונה, ראה פסק דינו של השופט אבישי קאופמן מבית השלום בחיפה, ת"א 13683-11-18 הירש נ' ט.א. רימון יזמות ובניה (1977) בע"מ, להלן ציטוט רלוונטי [עם הסתמכות על פסקי דין אחרים]:
קונה
[באתר 21]
| חלון
[באתר 169]
| אי התאמה
[באתר 153]
| מטבח
[באתר 50]
| פרוזדור
[באתר 41]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 121]
| דירה
[באתר 500]
| רוחב
[באתר 96]
| שטח
[באתר 370]
| היתר בנייה
[באתר 35]
| פסק דין
[באתר 460]
באופן כללי, ליקוי נסתר הוא ליקוי שנעלם מעיניו של קונה סביר.
האבחנה בין ליקוי גלוי לבין ליקוי נסתר, היא בעלת חשיבות מבחינת זכויותיו של הקונה, ראה פסק דינו של השופט אבישי קאופמן מבית השלום בחיפה, ת"א 13683-11-18 הירש נ' ט.א. רימון יזמות ובניה (1977) בע"מ, להלן ציטוט רלוונטי [עם הסתמכות על פסקי דין אחרים]:
מדיניות חסרת תבונה
תובנות מדיניות שמובנות לאזרח מן השורה, נעלמו מעיניהם של ראשי ממשלה ולוחמים מדופלמים.
רום ושלח
[באתר 339]
| חלון
[באתר 169]
| שטח
[באתר 370]
| יסודות
[באתר 243]
מעריב היום
נוסטלגיה של העיתונות בישראל, עם ניחוח אישי.
שטח
[באתר 370]
| מתמטיקה
[באתר 19]
| יסודות
[באתר 243]
| עמודים
[באתר 228]
ברזי גן במרפסת – מכשול בטיחותי
יש חובה לבנות את המעקה בהתאמה לתקן ולתקנות, אף על פי שהדייר יכול להציב בצמידות למעקה כיסא או שולחן שייצרו סיכון בטיחותי.
בית-המשפט
[באתר 248]
| מסעד
[באתר 14]
| מעקה
[באתר 100]
| אי התאמה
[באתר 153]
| מרפסת
[באתר 101]
| תקן ישראלי
[באתר 89]
| תקן ישראלי
[באתר 79]
| מכשול
[באתר 50]
| דירה
[באתר 500]
| שטח
[באתר 370]
| גובה
[באתר 216]
| מידות
[באתר 139]
| רצפה
[באתר 117]
| יסודות
[באתר 243]
| מדרגות
[באתר 109]
ת''א 11174-06-19, לב נ' ש.ק.ד. בע''מ ואח'
שחיקת כושרו המקצועי של מומחה
מדובר בכל מומחה, בין מומחה שעיקר עבודתו בא לידי ביטוי במתן חוות דעת לטובת צד לדיון ובין מומחה המקבל את רוב מינוייו מבתי המשפט.
בית-המשפט
[באתר 248]
| חלון
[באתר 169]
| אוורור
[באתר 62]
| דירה
[באתר 500]
| שטח
[באתר 370]
| התיישנות
[באתר 26]
| גדר
[באתר 268]
| פסק דין
[באתר 460]
מכפילי חניה
לתחום התכנון והבניה חודרים רעיונות ויישומים חדשניים מעת לעת, ובנושא המציק של חניה לרכב פרטי, לאור מצוקת החניה ברגילה הדורשת הקצאת קרקע לא רק לפי שטח החניה אלא גם דרכי גישה ואפשרויות תמרון בבטיחות, כשגילו יזמי בניה את ה"פתרון" של מכפילי חניה – עטו עליו כמוצאי שלל רב.
חניה
[באתר 60]
| שטח
[באתר 370]
| תקרה
[באתר 39]
| פסק דין
[באתר 460]
מומחה יכול לעבוד לבד
כשמומחה מטעם בית המשפט מתמנה לשם בדיקה מקצועית של נכס, במקרים רבים הוא מעודד את הצדדים לדיון, לגרום לכך שבמועד בדיקתו יהיו נוכחים גם מומחי הצדדים ובאי כוחם, וכאשר נבצר ממומחה צד לדיון להגיע לבדיקה – המועד שנקבע מבוטל, וממתינים לקביעת מועד מוסכם אחר, לשם בדיקת הנכס. כך גם לגבי תיאום על באי-כוח הצדדים.
בית-המשפט
[באתר 248]
| תובע
[באתר 122]
| רום ושלח
[באתר 339]
| שטח
[באתר 370]
אי התאמה לתכנית המכר; אי התאמה לתכנית היתר הבניה
אי התאמה לתכנית המכר, יוצרת עילת תביעה לזכות הדיירים נגד המוכר, וזאת על פי הגדרת אי ההתאמה בחוק המכר (דירות) תשל"ג-1973.
שיעור הנזק - העלות הכספית הכרוכה בביטול אי ההתאמה, ויצירת מצב התואם את תכנית המכר.
ערעור
[באתר 220]
| בית-המשפט
[באתר 248]
| תכנית ומפרט
[באתר 31]
| אי התאמה
[באתר 153]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 121]
| מהנדס
[באתר 419]
| תכנית היתר
[באתר 18]
| חניה
[באתר 60]
| דירה
[באתר 500]
| גינה
[באתר 32]
| רוחב
[באתר 96]
| שטח
[באתר 370]
| עמודים
[באתר 228]
| גדר
[באתר 268]
| פסק דין
[באתר 460]
שיעור הנזק - העלות הכספית הכרוכה בביטול אי ההתאמה, ויצירת מצב התואם את תכנית המכר.
לפי פסק דינה של השופטת ש' נתניהו משנת 1977 – שטח הדירה לא כולל את חדר המדרגות
יש היגיון רב בפסק דין זה, שכן בבתים משותפים חדר המדרגות והלובי הקומתי יכולים להתפרש על שטחים ניכרים, ואין זה סביר שדירה בת 2-3 חדרים תוצג כאילו היא דירה רחבת ידיים בשטח המקובל בדירה בת 5 חדרים.
מהנדס
[באתר 419]
| דירה
[באתר 500]
| שטח
[באתר 370]
| גובה
[באתר 216]
| זכויות בנייה
[באתר 5]
| גדר
[באתר 268]
| פסק דין
[באתר 460]
| מדרגות
[באתר 109]
מומחים "מאתרים" הכנסה צדדית – ודורשים כסף עבור הבהרת דבריהם!!
מומחים המתמנים על ידי בית המשפט, מקבלים שכר טרחה עבור הכנת חוות דעתם, ולרוב שכר טרחתם נקבע על הצד הגבוה.
שאלות הבהרה
[באתר 84]
| בית-המשפט
[באתר 248]
| תובע
[באתר 122]
| רום ושלח
[באתר 339]
| נעילה
[באתר 23]
| מהנדס
[באתר 419]
| שטח
[באתר 370]
| מידות
[באתר 139]
| משלי
[באתר 69]
העדפת חוות דעת מומחה צד לדיון על פני חוות דעת מומחה בית המשפט
ראשית דבר, אביא שתי דוגמאות להעדפה מסוג זה:
בית-המשפט
[באתר 248]
| תובע
[באתר 122]
| רום ושלח
[באתר 339]
| חלון
[באתר 169]
| אוורור
[באתר 62]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 183]
| מהנדס
[באתר 419]
| אדן חלון
[באתר 10]
| דירה
[באתר 500]
| שטח
[באתר 370]
| גדר
[באתר 268]
| פסק דין
[באתר 460]
| מדרגות
[באתר 109]
יציאת מצרים - וראש הממשלה
מדיניות הממשלה מפספסת את לקח יציאת מצרים ומתנהלת כמו מדיניותו של פרעה.
רום ושלח
[באתר 339]
| חלון
[באתר 169]
| שטח
[באתר 370]
| משלי
[באתר 69]