מאמרים

הסתמכות על אחרים

26 ספטמבר, 2015 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 336] | מהנדס [באתר 418] | שטח [באתר 369] | גדר [באתר 266] | פסק דין [באתר 456]

תכנון תא המקלחת בדירה

25 ספטמבר, 2015 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מומחה צד לדיון [באתר 122] | אי התאמה [באתר 151] | חדר רחצה [באתר 34] | חוק המכר (דירות) [באתר 120] | קבועות שרברבות [באתר 58] | חניה [באתר 60] | דירה [באתר 498] | אורך [באתר 141] | רוחב [באתר 96] | שטח [באתר 369] | מידות [באתר 139] | רצפה [באתר 116] | גדר [באתר 266]

דלת הזזה לממ"ד

24 ספטמבר, 2015 |

אינג' יואל בן עזרא

ערעור [באתר 218] | אי התאמה [באתר 151] | מבואה [באתר 4] | פרוזדור [באתר 41] | מהנדס [באתר 418] | אדריכל [באתר 147] | מרחב מוגן [באתר 25] | דירה [באתר 498] | שטח [באתר 369] | גובה [באתר 216]

האזרחים וחוקי התכנון והבניה במדינת ישראל

23 ספטמבר, 2015 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מעקה [באתר 99] | אוורור [באתר 61] | מטבח [באתר 50] | פרוזדור [באתר 41] | חוק התכנון והבנייה [באתר 50] | ועדה מקומית [באתר 88] | מהנדס [באתר 418] | אדריכל [באתר 147] | דירה [באתר 498] | רוחב [באתר 96] | שטח [באתר 369] | גובה [באתר 216] | רצפה [באתר 116] | תקרה [באתר 39] | גדר [באתר 266] | מדרגות [באתר 108]

עלות ביצוע עבודות איטום: האומנם 6,500 ₪ כקביעת המהנדס גיל?!

22 ספטמבר, 2015 |

ד"ר אברהם בן עזרא

שאלות הבהרה [באתר 82] | מומחה ביהמ"ש [באתר 243] | חלון [באתר 168] | סלון [באתר 43] | מרפסת [באתר 101] | חדר שרות [באתר 33] | ריצוף וחיפוי [באתר 180] | מהנדס [באתר 418] | אדן חלון [באתר 10] | דירה [באתר 498] | שטח [באתר 369] | בית משותף [באתר 72] | רכוש משותף [באתר 54] | רטיבות [באתר 125] | פסק דין [באתר 456] | מדרגות [באתר 108]

דגים למסחר וחוות דעת לפסקי דין

9 ספטמבר, 2015 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חדר רחצה [באתר 34] | חדר שרות [באתר 33] | קבועות שרברבות [באתר 58] | דירה [באתר 498] | שטח [באתר 369] | בית משותף [באתר 72] | רכוש משותף [באתר 54] | רטיבות [באתר 125] | יסודות [באתר 242] | קורות [באתר 295] | פסק דין [באתר 456]

סולידאריות ערבית בערבון מוגבל

7 ספטמבר, 2015 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 336] | אורך [באתר 141] | שטח [באתר 369] | שער [באתר 57] | קורות [באתר 295] | גדר [באתר 266]

על פשעי אירופה

6 ספטמבר, 2015 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מרתף [באתר 19] | שטח [באתר 369] | שער [באתר 57]

שטח דירה המתאימה לתוכנית המכר

3 ספטמבר, 2015 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מסתור כביסה [באתר 8] | פרוזדור [באתר 41] | מכשול [באתר 49] | דירה [באתר 498] | אורך [באתר 141] | רוחב [באתר 96] | שטח [באתר 369] | מידות [באתר 139] | קורות [באתר 295] | עמודים [באתר 227] | גדר [באתר 266] | החלטה [באתר 240] | מדרגות [באתר 108]

"מבנה חדר מדרגות" בטרם תיקון מס' 3 לתקנות

30 אוגוסט, 2015 |

ד"ר אברהם בן עזרא

פרוזדור [באתר 41] | תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) [באתר 21] | דירה [באתר 498] | שטח [באתר 369] | מדרגות [באתר 108]

חשיבות המפרט

17 אוגוסט, 2015 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מפרט מכר [באתר 30] | מעקה [באתר 99] | חלון [באתר 168] | אי התאמה [באתר 151] | מרפסת [באתר 101] | חוק המכר (דירות) [באתר 120] | ריצוף וחיפוי [באתר 180] | דירה [באתר 498] | שטח [באתר 369] | מידות [באתר 139] | חידות [באתר 95] | עמודים [באתר 227]

טענות שכיחות שגויות

16 אוגוסט, 2015 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 336] | מעקה [באתר 99] | אי התאמה [באתר 151] | ריצוף וחיפוי [באתר 180] | מהנדס [באתר 418] | מכשול [באתר 49] | שטח [באתר 369] | מידות [באתר 139] | חישובים סטטיים [באתר 31] | רצפה [באתר 116] | סדקים [באתר 81] | שברים [באתר 91] | שקיעת יסודות [באתר 23] | מדרגות [באתר 108]

הצעה לעליית מדרגה בתקינה

14 אוגוסט, 2015 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חיפוי חוץ [באתר 23] | ריצוף וחיפוי [באתר 180] | מהנדס [באתר 418] | אדריכל [באתר 147] | שטח [באתר 369]

יזמות בענף הבניה

21 יולי, 2015 |

ד"ר אברהם בן עזרא

אדריכל [באתר 147] | דירה [באתר 498] | שטח [באתר 369] | משלי [באתר 69] | פסק דין [באתר 456]

סחבת במשרדי הוועדה המקומית בין לפני תיקון 101 לחוק, ביו לאחריו

30 יוני, 2015 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חוק התכנון והבנייה [באתר 50] | ועדה מקומית [באתר 88] | ועדה מחוזית [באתר 12] | ועדת ערר [באתר 36] | אדריכל [באתר 147] | תכנית מתאר [באתר 28] | מכשול [באתר 49] | שטח [באתר 369] | שיקולי הוועדה [באתר 15] | ערר [באתר 48] | קורות [באתר 295] | החלטה [באתר 240]

זכויות הבנייה אינן סחירות

22 יוני, 2015 |

אינג' יואל בן עזרא

ערעור [באתר 218] | חוק התכנון והבנייה [באתר 50] | ועדה מקומית [באתר 88] | דירה [באתר 498] | שטח [באתר 369] | ועדות לתכנון ולבנייה [באתר 9] | בית משותף [באתר 72] | רכוש משותף [באתר 54] | היתר בנייה [באתר 35] | זכויות בנייה [באתר 5] | גדר [באתר 266]

דעה קדומה

8 יוני, 2015 |

ד"ר אברהם בן עזרא

ערעור [באתר 218] | אתיקה [באתר 51] | רום ושלח [באתר 336] | דירה [באתר 498] | גינה [באתר 32] | שטח [באתר 369] | יסודות [באתר 242] | פסק דין [באתר 456]

מרפסות גינדי בחדרה - שינויים במפרטי הדירות

5 יוני, 2015 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מפרט מכר [באתר 30] | סלון [באתר 43] | מרפסת [באתר 101] | ריצוף וחיפוי [באתר 180] | אדריכל [באתר 147] | דירה [באתר 498] | אורך [באתר 141] | רוחב [באתר 96] | שטח [באתר 369] | גובה [באתר 216] | מידות [באתר 139] | משלי [באתר 69] | שברים [באתר 91] | עמודים [באתר 227]

ערר 334/14 רוני ושושנה שעיבי נ' הועדה המקומית לתכנון ובניה עמק חפר

14 מאי, 2015 |

ועדת ערר מחוזית

ועדת ערר [באתר 36] | אדריכל [באתר 147] | שטח [באתר 369] | ערר [באתר 48] | החלטה [באתר 240]

בנייני מרפסות גינדי בחדרה

7 מאי, 2015 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מרפסת [באתר 101] | מהנדס [באתר 418] | אדריכל [באתר 147] | גינה [באתר 32] | שטח [באתר 369] | מידות [באתר 139] | חישובים סטטיים [באתר 31] | עמודים [באתר 227]

התכלית של תיקוני ליקויי תכנון ובניה

5 מאי, 2015 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מומחה ביהמ"ש [באתר 243] | רום ושלח [באתר 336] | מעקה [באתר 99] | חלון [באתר 168] | אוורור [באתר 61] | אי התאמה [באתר 151] | מטבח [באתר 50] | מרפסת [באתר 101] | תקן ישראלי [באתר 89] | תקן ישראלי [באתר 79] | דירה [באתר 498] | שטח [באתר 369] | גובה [באתר 216] | התיישנות [באתר 26] | רצפה [באתר 116] | פסק דין [באתר 456]

מומחה לא מביא מומחה

4 מאי, 2015 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מומחה ביהמ"ש [באתר 243] | רום ושלח [באתר 336] | מהנדס [באתר 418] | שטח [באתר 369] | גובה [באתר 216] | קורות [באתר 295] | פסק דין [באתר 456]

משפט צדק בעקבות פרשת קדושים

24 אפריל, 2015 |

ד"ר אברהם בן עזרא

שטח [באתר 369] | פרשת השבוע [באתר 111]

תביעות רכוש משותף בבית משותף

21 אפריל, 2015 |

עו"ד ענת כהן

דירה [באתר 498] | שטח [באתר 369] | בית משותף [באתר 72] | רכוש משותף [באתר 54] | ועד הבית [באתר 13] | החלטה [באתר 240]

ריצוף תחת ארונות המטבח

8 אפריל, 2015 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מומחה ביהמ"ש [באתר 243] | רום ושלח [באתר 336] | מטבח [באתר 50] | ריצוף וחיפוי [באתר 180] | אדריכל [באתר 147] | דירה [באתר 498] | אורך [באתר 141] | שטח [באתר 369] | עמודים [באתר 227]

מעבר מכשולים ביציאה למרפסת

7 אפריל, 2015 |

ד"ר אברהם בן עזרא

סלון [באתר 43] | פרוזדור [באתר 41] | מרפסת [באתר 101] | חדר רחצה [באתר 34] | תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) [באתר 21] | קבועות שרברבות [באתר 58] | סף מוגבה [באתר 5] | מדרגה בודדה [באתר 9] | מכשול [באתר 49] | דירה [באתר 498] | שטח [באתר 369] | גובה [באתר 216] | רטיבות [באתר 125] | חידות [באתר 95] | קורות [באתר 295] | גדר [באתר 266] | מדרגות [באתר 108]

יצירתיות ואלתור

30 מרץ, 2015 |

ד"ר אברהם בן עזרא

שאלות הבהרה [באתר 82] | מומחה ביהמ"ש [באתר 243] | מעקה [באתר 99] | מרפסת [באתר 101] | תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) [באתר 21] | מהנדס [באתר 418] | רוחב [באתר 96] | שטח [באתר 369] | גובה [באתר 216] | גדר [באתר 266] | מדרגות [באתר 108]

ת"א 18505-02-11 כורם נ' דה סביליה, שלום חיפה

26 פברואר, 2015 |

בית משפט השלום

ועדה מקומית [באתר 88] | אדריכל [באתר 147] | חניה [באתר 60] | דירה [באתר 498] | שטח [באתר 369] | בית משותף [באתר 72] | היתר בנייה [באתר 35] | טופס 4 [באתר 19] | עמודים [באתר 227] | פסק דין [באתר 456] | מדרגות [באתר 108]

שימור מבנים

10 פברואר, 2015 |

אדריכלית שירה בן עזרא

רום ושלח [באתר 336] | חוק התכנון והבנייה [באתר 50] | ועדה מחוזית [באתר 12] | אדריכל [באתר 147] | תכנית מתאר [באתר 28] | שטח [באתר 369] | ערר [באתר 48] | גדר [באתר 266] | החלטה [באתר 240]

הדייר מגלה ליקויים בדירה, מתקנם – ומגיש תביעה

6 ינואר, 2015 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מומחה ביהמ"ש [באתר 243] | מומחה צד לדיון [באתר 122] | רום ושלח [באתר 336] | מרפסת [באתר 101] | ריצוף וחיפוי [באתר 180] | מהנדס [באתר 418] | אדריכל [באתר 147] | דירה [באתר 498] | גינה [באתר 32] | שטח [באתר 369] | גובה [באתר 216] | רטיבות [באתר 125] | סדקים [באתר 81] | יסודות [באתר 242] | פסק דין [באתר 456]

וועדת ערר לא רשאית לשנות עמדתה מבלי שקרה שינוי בשטח

1 ינואר, 2015 |

ד"ר אברהם בן עזרא

ערעור [באתר 218] | ועדה מקומית [באתר 88] | ועדת ערר [באתר 36] | דירה [באתר 498] | גינה [באתר 32] | שטח [באתר 369] | שיקולי הוועדה [באתר 15] | ערר [באתר 48] | פסק דין [באתר 456] | החלטה [באתר 240]

סיווג רמת הנזק למבנה על פי מידת הסדיקה

19 דצמבר, 2014 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 336] | תקן ישראלי [באתר 89] | מהנדס [באתר 418] | תקן ישראלי [באתר 79] | שטח [באתר 369] | סדקים [באתר 81] | יסודות [באתר 242] | קורות [באתר 295] | גדר [באתר 266] | החלטה [באתר 240] | מדרגות [באתר 108]

ייחוד פעולות בתכנון עירוני

23 נובמבר, 2014 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 336] | ועדה מקומית [באתר 88] | ועדת ערר [באתר 36] | מהנדס [באתר 418] | אדריכל [באתר 147] | תכנית היתר [באתר 18] | תכנית מתאר [באתר 28] | תכנית בינוי [באתר 4] | שטח [באתר 369] | ערר [באתר 48] | יסודות [באתר 242] | גדר [באתר 266] | החלטה [באתר 240]

אחזקת הרכוש המשותף

2 נובמבר, 2014 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מומחה צד לדיון [באתר 122] | מעקה [באתר 99] | חוק המקרקעין [באתר 13] | ריצוף וחיפוי [באתר 180] | מהנדס [באתר 418] | חצר [באתר 43] | אורך [באתר 141] | שטח [באתר 369] | גובה [באתר 216] | בית משותף [באתר 72] | רכוש משותף [באתר 54] | ועד הבית [באתר 13] | תחזוקה [באתר 31] | רצפה [באתר 116] | שברים [באתר 91] | מדרגות [באתר 108]

מה בודקים? מעקה זכוכית

30 אוקטובר, 2014 |

אינג' יואל בן עזרא

מסעד [באתר 14] | מעקה [באתר 99] | מרפסת [באתר 101] | תקן ישראלי [באתר 79] | אדן שיש [באתר 2] | אורך [באתר 141] | שטח [באתר 369] | גובה [באתר 216] | מידות [באתר 139] | רטיבות [באתר 125] | פרשת השבוע [באתר 111] | רצפה [באתר 116] | חידות [באתר 95] | שברים [באתר 91] | גדר [באתר 266] | מדרגות [באתר 108]

אולמי וורסאי, גשר המכביה ומרפסות גינדי

29 אוקטובר, 2014 |

ד"ר אברהם בן עזרא

ועדה מקומית [באתר 88] | מהנדס [באתר 418] | שטח [באתר 369] | יסודות [באתר 242] | קורות [באתר 295]

ע"א 3703-09-13 עה"מ חיים כהן נ' רנה איבגי

8 דצמבר, 2013 |

בית המשפט המחוזי

ערעור [באתר 218] | רום ושלח [באתר 336] | מהנדס [באתר 418] | שטח [באתר 369] | גובה [באתר 216] | ערר [באתר 48] | פסק דין [באתר 456] | החלטה [באתר 240]

ת"א 48068-07-10 ראם ואח' נ' חברת גב-ים לקרקעות בע"מ ואח'

27 יוני, 2013 |

בית משפט השלום

מומחה ניטרלי [באתר 13] | רום ושלח [באתר 336] | דלת כניסה [באתר 32] | אי התאמה [באתר 151] | חדר שינה [באתר 20] | ריצוף וחיפוי [באתר 180] | מהנדס [באתר 418] | דירה [באתר 498] | שטח [באתר 369] | רטיבות [באתר 125] | מינוי מומחה [באתר 30] | שברים [באתר 91] | פסק דין [באתר 456]

ערר 2/12 נסי צור נ' הועדה המקומית לתו"ב ראשל"צ

3 דצמבר, 2012 |

ועדת ערר מחוזית

מרפסת [באתר 101] | ועדה מקומית [באתר 88] | ועדת ערר [באתר 36] | מהנדס [באתר 418] | אדריכל [באתר 147] | דירה [באתר 498] | חצר [באתר 43] | שטח [באתר 369] | בית משותף [באתר 72] | חישוב שטחים [באתר 18] | ערר [באתר 48] | יסודות [באתר 242] | קורות [באתר 295] | החלטה [באתר 240]

טובה שטרסברג-כהן, שופטת (בדימוס) של בית המשפט העליון

15 אוקטובר, 2012 |

ד"ר אברהם בן עזרא

ערעור [באתר 218] | רום ושלח [באתר 336] | מבואה [באתר 4] | מחסן [באתר 35] | חניה [באתר 60] | דירה [באתר 498] | שטח [באתר 369] | מידות [באתר 139] | רכוש משותף [באתר 54] | חידות [באתר 95] | קורות [באתר 295] | עמודים [באתר 227] | פסק דין [באתר 456] | מדרגות [באתר 108]

ניסיונו של בית המשפט לאפשר לדיירים לבצע את התיקונים בפועל

5 אוגוסט, 2012 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מומחה ביהמ"ש [באתר 243] | חוק המכר (דירות) [באתר 120] | מהנדס [באתר 418] | שטח [באתר 369] | פסק דין [באתר 456]

זכויות הדיירים ברכישת דירה מקבלן

5 אוגוסט, 2012 |

ד"ר אברהם בן עזרא

אוורור [באתר 61] | אי התאמה [באתר 151] | חוק המכר (דירות) [באתר 120] | ריצוף וחיפוי [באתר 180] | הקטנת הנזק [באתר 6] | דירה [באתר 498] | שטח [באתר 369] | רטיבות [באתר 125]

לא בכל מקרה נדרש דיוק

5 אוגוסט, 2012 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חלון [באתר 168] | מהנדס [באתר 418] | אדריכל [באתר 147] | דירה [באתר 498] | אורך [באתר 141] | שטח [באתר 369] | רטיבות [באתר 125] | שער [באתר 57] | רצפה [באתר 116] | יסודות [באתר 242] | קורות [באתר 295]

אחריות הקבלן לשינויי דיירים

5 אוגוסט, 2012 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חלון [באתר 168] | אי התאמה [באתר 151] | פרוזדור [באתר 41] | תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) [באתר 21] | אדריכל [באתר 147] | דירה [באתר 498] | רוחב [באתר 96] | שטח [באתר 369] | יסודות [באתר 242] | קורות [באתר 295] | פסק דין [באתר 456]

ת"א 743-08-08 בסטקאר ואח' נ' אופק בטאן בניה וייזום (1998) בע"מ ואח'

12 יולי, 2012 |

בית משפט השלום

רום ושלח [באתר 336] | דירה [באתר 498] | שטח [באתר 369] | גובה [באתר 216] | משלי [באתר 69] | החלטה [באתר 240]

הוועדה המקומית חייבת לדון בבקשת הקלה

5 יולי, 2012 |

ד"ר אברהם בן עזרא

ערעור [באתר 218] | חוק התכנון והבנייה [באתר 50] | ועדה מקומית [באתר 88] | ועדת ערר [באתר 36] | תכנית מתאר [באתר 28] | תכנית מפורטת [באתר 5] | שטח [באתר 369] | גובה [באתר 216] | קו בניין [באתר 10] | ערר [באתר 48] | חידות [באתר 95] | יסודות [באתר 242] | עמודים [באתר 227] | פסק דין [באתר 456]

ת"א 8435-10-10 י.ב. זיו נכסים נ' אהרון לביא

26 יוני, 2012 |

בית משפט השלום

מהנדס [באתר 418] | דירה [באתר 498] | שטח [באתר 369] | טופס 4 [באתר 19] | רטיבות [באתר 125] | תחזוקה [באתר 31] | יסודות [באתר 242] | עמודים [באתר 227] | פסק דין [באתר 456]

מומחה אינו מוסמך לקבוע שיעורו של פיצוי

25 יוני, 2012 |

ד"ר אברהם בן עזרא

אי התאמה [באתר 151] | מרפסת [באתר 101] | תריס [באתר 39] | מהנדס [באתר 418] | אדריכל [באתר 147] | דירה [באתר 498] | שטח [באתר 369] | גובה [באתר 216] | מידות [באתר 139] | קורות [באתר 295] | גדר [באתר 266]

תכנון – תוך מבט קדימה

25 יוני, 2012 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 336] | ועדה מקומית [באתר 88] | מהנדס [באתר 418] | אדריכל [באתר 147] | תכנית מתאר [באתר 28] | תכנית מפורטת [באתר 5] | פודסט [באתר 7] | מכשול [באתר 49] | אורך [באתר 141] | רוחב [באתר 96] | שטח [באתר 369] | גובה [באתר 216] | שיקולי הוועדה [באתר 15] | רצפה [באתר 116] | יסודות [באתר 242] | עמודים [באתר 227] | מדרגות [באתר 108]

ע"א 40985-03-11 שמיר ואח' נ' הלה הנדסה בניה וייזום (1998) בע"מ

4 יוני, 2012 |

בית המשפט המחוזי

ערעור [באתר 218] | גינה [באתר 32] | שטח [באתר 369] | פסק דין [באתר 456]