מאמרים
נמצאו 413 תוצאות לחיפוש שבוצע
על פי איזו תקנה נקבעת אי התאמה?
טבעם של התקנות והתקנים - הוא להשתנות. מה החשיבות של תקנה שתוקנה, או בוטלה, לאחר מסירת הדירה? מה אומר על כך בית המשפט העליון?
אי התאמה
[באתר 122]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 100]
| תקן ישראלי
[באתר 49]
| תריס
[באתר 33]
| המועד החל
[באתר 7]
| תקן ישראלי
[באתר 53]
| דירה
[באתר 413]
| עמודים
[באתר 182]
| פסק דין
[באתר 384]
התאמת המומחה למינויו
מומחים אמורים להיפסל אם הם נתנו חוות דעת לטובת צד לדיון - גם כעבור תריסר שנים. כשבית המשפט לא עושה כן [לא פוסל את המומחה שמינה], הוא "אוכל את הכובע" כאשר צריך לתת פסק דין, שלא דומה כלל לקביעותיו של אותו מומחה.
שאלות הבהרה
[באתר 67]
| מומחה ביהמ"ש
[באתר 197]
| אתיקה
[באתר 48]
| תריס
[באתר 33]
| מהנדס
[באתר 352]
| דירה
[באתר 413]
| בית משותף
[באתר 52]
| פסילת מומחה
[באתר 26]
| קורות
[באתר 241]
| פסק דין
[באתר 384]
| החלטה
[באתר 218]
שנת הבדק - מהי?
"שנת בדק", מונח שאינו מצוי בחוק ובתקנות, הומצא על ידי הקבלנים לתועלתם בלבד - וכבר הוחדר כמונח חוקי-לכאורה לכתבי טענות ואף לפסקי דין.
תקופת בדק
[באתר 21]
| תקופת אחריות
[באתר 17]
| אי התאמה
[באתר 122]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 100]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 136]
| הודעה על ליקויים
[באתר 11]
| דירה
[באתר 413]
| שטח
[באתר 277]
| רטיבות
[באתר 101]
| סדקים
[באתר 64]
| יסודות
[באתר 188]
| קורות
[באתר 241]
| מדרגות
[באתר 81]
המפרט המצורף לחוזה מכר דירה
לפי חוק המכר (דירות) תשל"ג - 1973, שיכונה להלן: "החוק", אי התאמה למפרט יוצרת עילת תביעה לקונה, כלפי מוכר הדירה, ומכאן חשיבותו של המפרט המצורף כחלק בלתי נפרד מחוזה המכר. המפרט צריך להיות מנוסח בנוסח אחיד, כלהלן.
שאלות הבהרה
[באתר 67]
| חלון
[באתר 131]
| אי התאמה
[באתר 122]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 100]
| תקן ישראלי
[באתר 49]
| תריס
[באתר 33]
| תקן ישראלי
[באתר 53]
| דירה
[באתר 413]
| פרשת השבוע
[באתר 94]
| פסק דין
[באתר 384]
תריסר שלחים, תליסר רומים
המדרגה הבודדה הינה מכשול בטיחותי, ללא כל קשר לתקנות הבנייה המשתנות כמטוטלת בהתאם ללחצים המופעלים על מחוקק המשנה על ידי לובי אינטרסנטי כזה או אחר.
רום ושלח
[באתר 283]
| אי התאמה
[באתר 122]
| תריס
[באתר 33]
| מדרגה בודדה
[באתר 8]
| מכשול
[באתר 37]
| דירה
[באתר 413]
| חצר
[באתר 34]
| אורך
[באתר 103]
| שטח
[באתר 277]
| גדר
[באתר 199]
| מדרגות
[באתר 81]
בית המשפט תומך בהגדלת הפער בין דיירים לקבלנים
בעסקת רכישה של דירת מגורים, אין שוויון בין המוכר לקונה. בעוד שהמוכר מיוצג על ידי עורכי דין ומרופד ביועצים, ניצב מולו הקונה בגפו, וחותם על כל מסמך נדרש.
ערעור
[באתר 196]
| מומחה ביהמ"ש
[באתר 197]
| מהנדס
[באתר 352]
| אדריכל
[באתר 130]
| דירה
[באתר 413]
| יסודות
[באתר 188]
| עמודים
[באתר 182]
| גדר
[באתר 199]
| פסק דין
[באתר 384]
| החלטה
[באתר 218]
איך מתקנים ריצוף פגום?
כשהאריחים פגומים פה ושם, ואין להשיג אריחים תואמים - מה עושים? האם בית המשפט יקבל פתרון של החלפה כוללת של הריצוף? ... ומעשה במומחה, שאמד את תיקוני הליקויים בדירה בסך של 200 ₪ בלבד - פי כמה מאות (פחות) ממה שנפסק...
מומחה ביהמ"ש
[באתר 197]
| מומחה צד לדיון
[באתר 107]
| סלון
[באתר 35]
| מטבח
[באתר 36]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 136]
| מהנדס
[באתר 352]
| דירה
[באתר 413]
| גובה
[באתר 166]
| רצפה
[באתר 72]
שטחו של חלון בדירת מגורים
במסגרת מצומצמת זו, מצאתי לנכון להעמיד נושאים שבמחלוקת בהנדסה אזרחית ובאדריכלות, על דיוקם לאור גישות מוטעות הפוגעות באיכות המגורים בישראל דרך פגיעתן הקשה באיכות התכנון.
חלון
[באתר 131]
| אוורור
[באתר 48]
| מרפסת
[באתר 76]
| חדר שרות
[באתר 27]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 100]
| תריס
[באתר 33]
| מהנדס
[באתר 352]
| אדריכל
[באתר 130]
| דירה
[באתר 413]
| חצר
[באתר 34]
| רוחב
[באתר 64]
| שטח
[באתר 277]
| מידות
[באתר 92]
| רצפה
[באתר 72]
| גדר
[באתר 199]
| פסק דין
[באתר 384]
| מדרגות
[באתר 81]
עע"מ 2219/10 הועדה המקומית לתכנון ובניה אבו בסמה נ' עמותת רגבים
אישוש לתקדים בחישוב שטחים
תקנה 4 (ט) לחישוב שטחים בתכניות ובהיתרים קובעת כללים על פיהם יזוכה שטח מחישוב שטחים, אם הוא במפלס הכניסה, גובהו כחלל כפול והוא סגור בשני קירות לכל היותר. תקנה זו איננה עוסקת בייעוד השטח בפועל, ומדובר גם בשטח אשר משמש בפועל כשטח עיקרי, בתוך המבנה.
ערעור
[באתר 196]
| רום ושלח
[באתר 283]
| סלון
[באתר 35]
| ועדת ערר
[באתר 32]
| שטח עיקרי
[באתר 6]
| דירה
[באתר 413]
| שטח
[באתר 277]
| גובה
[באתר 166]
| זכויות בנייה
[באתר 5]
| חישוב שטחים
[באתר 14]
| ערר
[באתר 44]
| קורות
[באתר 241]
| פסק דין
[באתר 384]
| החלטה
[באתר 218]
בדיקת ליקויים שאינם מפורטים בכתבי הטענות
מומחה מטעם בית המשפט מקבל מינוי כדי לבדוק האם יש ליקויים בדירה. בבדיקתו הוא רואה ליקוי שלא נכלל בכתבי הטענות מסיבה שאינה ברורה לו. האם הוא חייב לכלול בחוות דעתו את מה שראה - או עליו להתעלם מכך?
מומחה ביהמ"ש
[באתר 197]
| מומחה צד לדיון
[באתר 107]
| גג רעפים
[באתר 5]
| מרחב מוגן
[באתר 15]
| דירה
[באתר 413]
| שטח
[באתר 277]
| קורות
[באתר 241]
| פסק דין
[באתר 384]
ת"א 13236/04 תמיר נ' שיכון עובדים
ע"א 8949/07 י. ר. אחים עזרא חברה לבנין בע"מ נ' משה זאב ואח'
איחור במסירת הדירה ועיכוב תשלומים לקבלן - שלובים זה בזה
בהתאם לפסק דין של בית המשפט העליון, ע"א 1632/98 אורבוס משה ואח' נ' אברהם רובינשטיין בע"מ ואח', (שופטים: ד' דורנר, י' טירקל, א' ריבלין) פ"ד נה (3) 913, עמוד 913, איחור במסירת הדירה מזכה את הדיירים לעכב תשלומים.
רום ושלח
[באתר 283]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 100]
| דירה
[באתר 413]
| עמודים
[באתר 182]
| פסק דין
[באתר 384]
"שאלות התשה"
לפעמים צד לדיון [צד א'] המעוניין בעיכוב הליכי המשפט והתשת היריב [צד ב'], נוקט בתכסיסים שונים כדי לחבל במהלך המשפט ולהתיש את היריב, במיוחד כאשר אותו יריב לדיון אינו בעל כיס עמוק ויכולות בדומה לאלו של צד א'. כך יכול לקרות ביחסים בין חברה קבלנית לבין רוכש דירה המנסה לקבל פיצויים בגין נזקי בנייה שנגרמו לו, לטענתו.
אתיקה
[באתר 48]
| רום ושלח
[באתר 283]
| מחסן
[באתר 25]
| דירה
[באתר 413]
| אורך
[באתר 103]
| יסודות
[באתר 188]
| פסק דין
[באתר 384]
| החלטה
[באתר 218]
אדני חלונות
בקביעת מבנה אדן החלון ובבחינתו - האם הפריט תקין או שמא נפל בו פגם, אין צורך לראות את הנזק ורק אז לקבוע קיומו. על המומחה לראות פני עתיד, ולבחון את טיב הבנייה גם באין כל סימני רטיבות. וראה דבר בית המשפט בעניין אדני חלונות.
רום ושלח
[באתר 283]
| חלון
[באתר 131]
| אוורור
[באתר 48]
| סלון
[באתר 35]
| חדר שינה
[באתר 14]
| תריס
[באתר 33]
| מהנדס
[באתר 352]
| אדן חלון
[באתר 10]
| דירה
[באתר 413]
| שטח
[באתר 277]
| רטיבות
[באתר 101]
| חידות
[באתר 78]
| סדקים
[באתר 64]
| פסק דין
[באתר 384]
ת"א 7854-08-08 אופק בטאן יזום ובניה בע"מ נ' בסטקאר ואח'
ערר 195/08 ברוך מזוז נ' ועדת הזכאות - מינהלת סל"ע
אחריות הקבלן מעבר למועד פסק הדין
בתביעה בגין ליקויי בנייה, הסעד הכי שכיח הוא פסיקת פיצוי כספי לפי עלות ביצוע התיקונים. אמנם הדרישה הראשונה של הדייר מהקבלן היא בדרך כלל תיקון הליקויים בפועל, אולם מתעוררת מחלוקת בין הצדדים לגבי עצם קיומם של הליקויים בדירה, כמו גם לגבי עלויות התיקונים, ומחלוקת זו מתבררת בבית המשפט בשלב הראיות בסיוע מומחים לרבות מומחה מטעם בית המשפט.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 197]
| מומחה צד לדיון
[באתר 107]
| רום ושלח
[באתר 283]
| מכשול
[באתר 37]
| דירה
[באתר 413]
| רטיבות
[באתר 101]
הטעייה בעניין מהותי
רכשתי דירה מחברה קבלנית ידועה, לאחר שביקרתי במשרדיה, חתמתי על טופס הרשמה ושילמתי מקדמה. לאחר מכן קיבלתי הזמנה לחתימת ההסכם, ונוכחתי לדעת כי מי שחתם על ההסכם מטעם המוכר - אינו אותה חברה ידועה אליה הגעתי, אלא חברת בת של החברה המוכרת, הנושאת שם דומה. נאמר לי כי מי שחתם על החוזה - ורק הוא - אחראים כלפיי. האם זה נכון?
חוק המקרקעין
[באתר 9]
| מכשול
[באתר 37]
| דירה
[באתר 413]
| גובה
[באתר 166]
ע"א 8148/06 ברכה אליהו נ' נפתלי שימרובסקי
ע"א 7298/00 בסט דוד נ' חממי עזרא
ת"א 16325/04 מוזש עודד ודורית נ' מטאנס מיכאל חברה לבניין ועבודות אבן בע"מ
בש"א 2236/06 עזרא חממי ואח' נ' אלברט אוחיון ואח'
ת"א 24821/01 קורן אביבה נ' פרנקל יחזקאל ומירה
ת"א 48122/04 רייטר נ' ו.א.קבלני בניין בע"מ
תשובות לשאלות הבהרהלפסק הדין 60260/05 ישנם מספר הפניות. הקליקו על הקישור בכדי לפתוח בדף חדש
המומחים הממונים כמומחי בית המשפט לעתים מעריכים את עצמם כמומחי-על ללא הצדקה מקצועית, ולעתים מסוחררים מהילת בית המשפט המרחפת מעל ראשם ויש ואפילו מתנגדים להשיב על שאלות הבהרה לגיטימיות ששואלים הצדדים.
שאלות הבהרה
[באתר 67]
| רום ושלח
[באתר 283]
| יציאה משנית
[באתר 2]
| דירה
[באתר 413]
| רוחב
[באתר 64]
| רטיבות
[באתר 101]
| סדקים
[באתר 64]
| פסק דין
[באתר 384]
| החלטה
[באתר 218]
ת"א 10756/99 מנדלוביץ מיכל ואח' נ' אלי יוחנן
ע"א 1128/05 קליימן מרצלו נ' אחים שרבט חברה לבניין בע"מ
ה"פ 11415/99 עונות נ' בן דוד
ע"א 2081/04 אנגל נ' דגן
ת"א 22962/04 שוהם נ' זלינגר
ת"א 11062/02 סבן נ' אפריקה ישראל
ת"א 27349/99 סטארובין נ' שו"פ
ת"א 3098/04 חנן אדד נ' קדומים 3000 חברה לבנייןלפסק הדין 3098/04 ישנם מספר הפניות. הקליקו על הקישור בכדי לפתוח בדף חדש
דייר ממשיך בדיור הציבורי
מי הוא דייר ממשיך ומהן זכויותיו
חלון
[באתר 131]
| דירה
[באתר 413]
| גדר
[באתר 199]
ת"א 4240/99 קלדרון ואח' נ' סטלה דר בע"מ
ת"א 906/00 חזות ערן ואח' נ' רג'י חב' לבניין בע"מ
ת"א 43607/03 ורדי רוז לאה ורדי משה נגד פרץ בוני הנגב בע"מ
ת"א 45958/99 מירי פיש שנקר נ' קונס לאן ואח'
ע"א 2949/00 זינקין סוזן נ' קינג ג'ורג' 21 קורפ ואח'
ת"א 1494/97 אלי סרביה ואח' נ' ע.ר.מ רעננה לבניה והשכרה בע"מ
בש"א 6791/03 ויינר יוסף ובלה נ' יובל הנדסה בע"מ
דוד אוטמזגין נגד כדורי פיתוח עירוני בע"מ
המערערים רכשו מהמשיבה קוטג'ים. הם הגישו תביעה בגין ליקויי בנייה, לרבות בטענה כי מיגון הפתחים בקוטג'ים אינו תואם את דרישות הדין. לבקשת בית-המשפט, המערערים הגישו תצהירים כתחליף לחקירה ראשית, למעט משפחה אחת שנמצאה בשליחות מחוץ לישראל .
ערעור
[באתר 196]
| חלון
[באתר 131]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 100]
| דירה
[באתר 413]