תפריט חיפוש

מאמרים

בחר מחברים
איפוס

נמצאו 972 תוצאות לחיפוש שבוצע

נעילה לארבעה כיוונים

14 מאי, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אין חולק כי המפרט המחייב של הפרוייקט הממשלתי-הארצי "מחיר למשתכן" מטעם משרד הבינוי והשיכון, מכוון לבניה בסטנדרט בסיסי ולא בסטנדרט גבוה.
דלת כניסה [באתר 27] | נעילה [באתר 19] | תקן ישראלי [באתר 47] | תקן ישראלי [באתר 52] | דירה [באתר 412] | מידות [באתר 92] | רצפה [באתר 72]

התשוקה לבית

7 מאי, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דויד המלך הביע את תשוקתו לבית בפסוק הבא:
ראב"ע [באתר 4] | חצר [באתר 34]

המומחים

4 מאי, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בעשרות השנים האחרונות, בעיקר החל משנות השבעים של המאה הקודמת, התגבש מקצוע חדש בענף הבניה בישראל, והוא – "מומחה לביקורת בניה".
רום ושלח [באתר 282] | ריצוף וחיפוי [באתר 135] | מהנדס [באתר 349] | אדריכל [באתר 130] | אורך [באתר 103] | יסודות [באתר 187] | קורות [באתר 240] | פסק דין [באתר 383]

החזר מלוא שכר טרחת מומחה צד לדיון

29 אפריל, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מאמר זה נכתב לאור הפרקטיקה הנקוטה על ידי חלק מהשופטים, לזכות את התובע בחלק יחסי של החזר הוצאות ושכר הטרחה של מומחים, בהתאם לתוצאות פסק הדין.
ערעור [באתר 195] | חקירת מומחה [באתר 19] | מומחה ביהמ"ש [באתר 193] | מומחה צד לדיון [באתר 106] | מעקה [באתר 74] | אי התאמה [באתר 121] | אדריכל [באתר 130] | גובה [באתר 165] | החלטה [באתר 215]

בית המשפט אינו מומחה

28 אפריל, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אף שבית המשפט אמור להבין את נושא המומחיות בכל תחום ספציפי הנתון לפסיקתו, עדיין בית המשפט אינו מומחה, ואל לו לנהוג כאילו הוא עצמו מומחה מטעם צד לדיון או מטעם בית המשפט עצמו.
מומחה צד לדיון [באתר 106] | מעקה [באתר 74] | אי התאמה [באתר 121] | סלון [באתר 35] | מרפסת [באתר 76] | תקן ישראלי [באתר 47] | מהנדס [באתר 349] | תכנית היתר [באתר 17] | המועד החל [באתר 7] | תקן ישראלי [באתר 52] | דירה [באתר 412] | קורות [באתר 240] | גדר [באתר 198] | פסק דין [באתר 383]

אי התאמה לתכנית המכר; אי התאמה לתכנית היתר הבניה

25 אפריל, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אי התאמה לתכנית המכר, יוצרת עילת תביעה לזכות הדיירים נגד המוכר, וזאת על פי הגדרת אי ההתאמה בחוק המכר (דירות) תשל"ג-1973.
שיעור הנזק - העלות הכספית הכרוכה בביטול אי ההתאמה, ויצירת מצב התואם את תכנית המכר.
ערעור [באתר 195] | מומחה ביהמ"ש [באתר 193] | מפרט מכר [באתר 28] | תכנית מכר [באתר 16] | אי התאמה [באתר 121] | חוק המכר (דירות) [באתר 100] | מהנדס [באתר 349] | תכנית היתר [באתר 17] | חניה [באתר 40] | דירה [באתר 412] | גינה [באתר 31] | רוחב [באתר 64] | שטח [באתר 276] | עמודים [באתר 181] | גדר [באתר 198] | פסק דין [באתר 383]

בקורת הבניה ככלי אכיפה חשוב

19 אפריל, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יש מי שמסתכל על ענף ביקורת הבניה כעל מטרד המפריע לתנופת היזמות והבניה והבולם את הקדמה. מבקרי איכות הבניה מעכבים פרויקטים, מקטינים את שיעורי הרווח הקבלני, ולעתים גם גורמים לקריסת יזמי בניה, והכול בגלל גובה דלת קטן בסנטימטר מדרישות התקן, או בגלל פרט גימור של כלי סניטציה בניגוד להוראות למתקני תברואה... האמנם?!
רום ושלח [באתר 282] | ועדה מקומית [באתר 71] | מהנדס [באתר 349] | אדריכל [באתר 130] | גובה [באתר 165] | טופס 4 [באתר 12] | משלי [באתר 55] | קורות [באתר 240] | עמודים [באתר 181]

לפי פסק דינה של השופטת ש' נתניהו משנת 1977 – שטח הדירה לא כולל את חדר המדרגות

17 אפריל, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יש היגיון רב בפסק דין זה, שכן בבתים משותפים חדר המדרגות והלובי הקומתי יכולים להתפרש על שטחים ניכרים, ואין זה סביר שדירה בת 2-3 חדרים תוצג כאילו היא דירה רחבת ידיים בשטח המקובל בדירה בת 5 חדרים.
מהנדס [באתר 349] | דירה [באתר 412] | שטח [באתר 276] | גובה [באתר 165] | זכויות בנייה [באתר 5] | גדר [באתר 198] | פסק דין [באתר 383] | מדרגות [באתר 81]

התיישנות ואחזקה בליקויי חיפויי חוץ מאבן

14 אפריל, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בבניינים המחופים בחיפויי אבן לסוגיה, הכשלים מתגלים לאחר שנים רבות, ולכן כאשר הדיירים מתארגנים למיצוי זכויותיהם, עולות נגדם טענות בשני מישורים עיקריים: א. התיישנות. ב. תחזוקה.
חיפוי חוץ [באתר 17] | ריצוף וחיפוי [באתר 135] | מהנדס [באתר 349] | בית משותף [באתר 52] | תחזוקה [באתר 23] | התיישנות [באתר 21]

זיכרון העבר, וניווט אל העתיד

8 אפריל, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
התכונה הכי ייחודית של עם ישראל היא הזיכרון. זיכרון של אירועי עבר, מראשית ההיסטוריה, תוך מתן כבוד לאירועים "עתיקים" והתייחסות אליהם כאל יין משומר המשתבח עם הזמן.
מדרגה בודדה [באתר 8] | רמב"ם [באתר 11] | מכשול [באתר 37] | קורות [באתר 240]

מומחים "מאתרים" הכנסה צדדית – ודורשים כסף עבור הבהרת דבריהם!!

6 אפריל, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחים המתמנים על ידי בית המשפט, מקבלים שכר טרחה עבור הכנת חוות דעתם, ולרוב שכר טרחתם נקבע על הצד הגבוה.
שאלות הבהרה [באתר 67] | מומחה ביהמ"ש [באתר 193] | מומחה צד לדיון [באתר 106] | רום ושלח [באתר 282] | נעילה [באתר 19] | מהנדס [באתר 349] | שטח [באתר 276] | מידות [באתר 92] | משלי [באתר 55] | החלטה [באתר 215]

הממשלה הורסת והמדינה לא קורסת

26 מרץ, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
החרוז – למרות שהוא חרוז – הוא גם נכון, אך לא לעולם חוסן.
קורות [באתר 240]

העדפת חוות דעת מומחה צד לדיון על פני חוות דעת מומחה בית המשפט

21 מרץ, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ראשית דבר, אביא שתי דוגמאות להעדפה מסוג זה:
מומחה ביהמ"ש [באתר 193] | מומחה צד לדיון [באתר 106] | רום ושלח [באתר 282] | חלון [באתר 131] | אוורור [באתר 48] | ריצוף וחיפוי [באתר 135] | מהנדס [באתר 349] | אדן חלון [באתר 10] | דירה [באתר 412] | שטח [באתר 276] | גדר [באתר 198] | פסק דין [באתר 383] | מדרגות [באתר 81]

פסילת מומחה שניסה להרחיב תחום מינויו

16 מרץ, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחה בית המשפט יוסי לזר, יזם את מינויו גם כמגשר - ונפסל
מומחה ביהמ"ש [באתר 193] | רום ושלח [באתר 282] | פסילת מומחה [באתר 24] | החלטה [באתר 215]

יציאת מצרים - וראש הממשלה

6 מרץ, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מדיניות הממשלה מפספסת את לקח יציאת מצרים ומתנהלת כמו מדיניותו של פרעה.
רום ושלח [באתר 282] | חלון [באתר 131] | שטח [באתר 276] | משלי [באתר 55]

פלאי מספרים טבעיים

3 מרץ, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מספר טבעי הוא מספר חיובי ושלם, ובמספרים אלה נעסוק במסגרת מאמר זה.

באילו מקרים התקן שאינו רשמי מחייב?

2 מרץ, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
על פי חוק התקנים, תקן רשמי מחייב ואילו תקן שאינו רשמי – אינו מחייב.
חוק המכר (דירות) [באתר 100] | תקן ישראלי [באתר 47] | תקן ישראלי [באתר 52] | דירה [באתר 412] | גדר [באתר 198]

הסיסמאות של שר החוץ שגויות

2 מרץ, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הדאגה להישרדותה של מדינת ישראל ולהתנהלותה החכמה בין מדינות העולם, נמצאת בעדיפות גבוהה מהשאיפה להימצא "בצד הנכון של ההיסטוריה".
רום ושלח [באתר 282] | שטח [באתר 276] | חידות [באתר 77] | גדר [באתר 198]

המהנדס רונן שטרנברג אמד את עלויות התיקונים בסכום נמוך פי 41 ממה שנפסק

17 פברואר, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחה התביעה [מחבר מאמר זה] אמד את הליקויים בסך 249040 ₪. רונן שטרנברג מטעם הנתבעת קבע כי עלות התיקונים היא 4750 ₪. בית המשפט פסק עלות של 195238 ₪...
ערעור [באתר 195] | מומחה ביהמ"ש [באתר 193] | מומחה ניטרלי [באתר 13] | מומחה צד לדיון [באתר 106] | אתיקה [באתר 46] | מהנדס [באתר 349] | אדריכל [באתר 130] | דירה [באתר 412] | קורות [באתר 240] | פסק דין [באתר 383]

ת"א 51506-03-18, קירש ואח' נ' ספייס בניה וייזמות בע''מ

16 פברואר, 2022 |
בית משפט השלום
שאלות הבהרה [באתר 67] | מהנדס [באתר 349] | דירה [באתר 412] | טופס 4 [באתר 12] | מינוי מומחה [באתר 27] | פסק דין [באתר 383]

חישוב לחץ מגע

15 פברואר, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
במסגרת דיון בבית משפט, נטען ע"י מומחה מטעם בית המשפט כי גלגלי המכונית מפעילים לחץ גדול מדי על הרצפה, המצופה באריחי קרמיקה, (לא אריחים רגילים - אלא אריחים מסוג משופר, המתאימים לייעוד כרצפת מוסך), ולכן האריחים נשברו.
מומחה ביהמ"ש [באתר 193] | סלון [באתר 35] | ריצוף וחיפוי [באתר 135] | שטח [באתר 276] | רצפה [באתר 72] | תקרה [באתר 27] | שברים [באתר 76] | עמודים [באתר 181]

איך יוצרים התאמה לתקן בעניין מישקי הפרדה?

29 ינואר, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית משפט השלום בחיפה התייחס לטענת התביעה בעניין מישקי הפרדה, שמע עדות המומחה דן ברלינר מטעם ביהמ"ש, שקל והחליט החלטה נכונה.
שאלות הבהרה [באתר 67] | אי התאמה [באתר 121] | ריצוף וחיפוי [באתר 135] | 1555.3 [באתר 11] | דירה [באתר 412] | רצפה [באתר 72] | פסק דין [באתר 383] | החלטה [באתר 215]

פלט מחשב אינו חישוב סטטי

17 ינואר, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
פלט מחשב, אינו תחליף לחישוב סטטי. יש וועדות מקומיות לתכנון ולבניה, אשר לא בודקות מה נכלל ב"חישוב הסטטי" של הבניין, ומסתפקות בכל מה שמתקבל, ללא אבחנה. במסגרת זו, ובאווירה זו, מתכננים לא מעטים מגישים במקום חישוב סטטי כפי שנדרש להכין על פי תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) תש"ל – 1970, התוספת השנייה, "חלק ה': שלד הבניין ובידודו התרמי והאקוסטי של הבניין" הדן בכך, פלט של מחשב.
מהנדס [באתר 349] | תקן ישראלי [באתר 52] | חישובים סטטיים [באתר 21]

אחריות מקבילה

17 ינואר, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
האחריות של גורמים שונים בכשלי בניין, אינה בהכרח אחריות מחולקת, כלומר, אינה - 40% מוטלת על המהנדס ו-60% מוטלת על הקבלן, או בחלוקה אחרת של אחוזים.
ערעור [באתר 195] | מהנדס [באתר 349] | קורות [באתר 240]

אני בן 80...

16 ינואר, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אני בן שמונים, ומה קל לייחד את המספר השלם, העגול, הפשוט והנוח הזה משאר המספרים, כגון – 79 או 71...
קורות [באתר 240]

לפעמים המציאות עולה על הדמיון

16 ינואר, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
על שוד לאור היום שהיה או לא היה, שופט שלקה בדיוק במה שהיה עליו לדון אחרים, וישיבה לדיון בקורונה – שהתבטלה, משום מה...
אורך [באתר 103]

אוורור אל מרפסת הסגורה בתריס

11 ינואר, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
על פי תקנה 2.40 לתוספת השנייה של תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) תש"ל-1970, מותר לתכנן אוורור חדר שירות, באמצעות חלון הפונה אל מרפסת הסגורה בתריס בלבד.
חלון [באתר 131] | אוורור [באתר 48] | אי התאמה [באתר 121] | מרפסת [באתר 76] | חדר שרות [באתר 27] | תריס [באתר 33] | מכשול [באתר 37] | דירה [באתר 412]

תיק ליקויי בניה

11 ינואר, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
תיק לדוגמא בנושא ליקויי בניה, אשר טופל במשרדנו.
שאלות הבהרה [באתר 67] | מומחה ביהמ"ש [באתר 193] | מומחה צד לדיון [באתר 106] | מהנדס [באתר 349] | מומחה מוסכם [באתר 19] | דירה [באתר 412] | עמודים [באתר 181] | פסק דין [באתר 383]

רטיבות תת רצפתית

6 ינואר, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בדירות רבות, מומחים מגלים באמצעות מכשיר המכונה "פרוטימטר" - רטיבות הקיימת מתחת לריצוף. אמנם הבדיקה באמצעות מכשיר זה אינה "בדיקה תקנית", אולם ככל שהמכשיר מצביע על קיומה של רטיבות תת רצפתית - בטרם בדיקת המצע באחת מהשיטות/הבדיקות על פי התקנים - הרי לפחות נדלקת נורה אדומה, ולרוב ממצאי בדיקת הפרוטימטר מתגלים כנכונים.
ריצוף וחיפוי [באתר 135] | 1555.3 [באתר 11] | דירה [באתר 412] | רטיבות [באתר 101] | רצפה [באתר 72] | פסק דין [באתר 383]

ת''א 18109-12-18, שרת ואח' נ' קשת חברה לבניין בע''מ ואח'

6 ינואר, 2022 |
בית משפט השלום
שאלות הבהרה [באתר 67] | מומחה ביהמ"ש [באתר 193] | ריצוף וחיפוי [באתר 135] | מהנדס [באתר 349] | דירה [באתר 412] | גובה [באתר 165] | טופס 4 [באתר 12] | שברים [באתר 76] | החלטה [באתר 215] | פרוטוקול המסירה [באתר 9]

רכישת דירה "as is"

4 ינואר, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
במאמר זה, לא אכתוב דבר, אלא אצטט מדברי בית משפט השלום בתל אביב, ת"א 36359-06-16 אילן ושרית נס נ' נאות מזרחי בע"מ, שופטת: רחל ערקובי, פסק דין מיום 9.01.2019, ולהלן הציטוט:
קונה משנה [באתר 16] | אי התאמה [באתר 121] | חוק המכר (דירות) [באתר 100] | דירה [באתר 412] | פסק דין [באתר 383] | פרוטוקול המסירה [באתר 9]

תוקף תכנית היתר בניה, מבחינת מועדי חלות התקן

3 ינואר, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ידוע לכול כי תכנית בקשה להיתר בניה וכן גם אישורה על ידי הרשויות, הם תהליכים מוקדמים לתחילת ביצוע. ידוע גם כי אין לבצע פעולות בניה בניגוד לתקנות ולמכלול חקיקת המשנה המחייב את הבונה ואת המתכנן.
מעקה [באתר 74] | אי התאמה [באתר 121] | תכנית היתר [באתר 17] | המועד החל [באתר 7] | יסודות [באתר 187] | קורות [באתר 240] | מדרגות [באתר 81]

סתירה בניקוז גגות

30 דצמבר, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
על פי הל"ת - הוראות למתקני תברואה תש"ל - 1970, הוראה מס' 7.5.4.2, מותר לנקז מי גשם ע"י שפיכה חופשית ולא באמצעות גשמות - כאשר השטח המוטל המירבי של הגג אינו גדול מ-40 מ"ר.
ישנם חריגים נוספים, שאינם שייכים לשטח הגג, המאפשרים ניקוז בזרימה חופשית ללא גשמות.
שטח [באתר 276]

המנהיג הבא, נמצא כאן

30 דצמבר, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כשם שאין לקשור כתרים על ראשו של בני בגין בזכות אביו, ראש הממשלה מנחם בגין ז"ל, כך גם לא ייפגעו זכויותיו ותדמיתו של בני בגין, בגין התנהלותו של בנו אבינדב.
רום ושלח [באתר 282]

תירוצי פרוזדורים

30 דצמבר, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לפרוזדורים שונים נדרשות מידות רוחב שונות.
ראשית דבר, צריך לדעת שדין מעבר בין קירות - כדין פרוזדור מבחינת דרישת הרוחב.
טעות היא להתייחס לרוחב מעבר כרוחב דלת, במצב בו אין דלת במעבר, ולא מתוכננת דלת במעבר.
פרוזדור [באתר 28] | דירה [באתר 412] | אורך [באתר 103] | רוחב [באתר 64] | מידות [באתר 92] | עמודים [באתר 181] | גדר [באתר 198] | פסק דין [באתר 383]

ליקויים שלא כלולים בכתב התביעה

29 דצמבר, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לא אחת בית המשפט ניצב בפני טענתו של תובע, כי יש ליקויים בדירה בגינם מגיע לו פיצוי, אף על פי שהליקויים הנטענים - לא כלולים בכתב התביעה.
טענה נוספת יכולה להיות לתובע, והיא - כי מגיע לו פיצוי בעלות כספית גבוהה מהסכום אשר נתבע, לגבי קיומו של ליקוי.
מומחה ביהמ"ש [באתר 193] | מפרט מכר [באתר 28] | רום ושלח [באתר 282] | דירה [באתר 412] | גינה [באתר 31] | גובה [באתר 165] | פרשת השבוע [באתר 94] | החלטה [באתר 215]

טיבן של שאלות הבהרה

19 דצמבר, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
שאלות הבהרה מוגשות למומחה מטעם בית המשפט, במטרה להבהיר את חוות דעתו במקום בו היא לא ברורה דיה, וכן גם כדי לוודא מהי כוונתו של המומחה ולתת לו "סולם לרדת מהעץ", כאשר הוא הביע דעה מקצועית השנויה במחלוקת ועמדתו לא נראתה נכונה, למי שמגיש את השאלות.
שאלות הבהרה [באתר 67] | הזדמנות לתקן [באתר 8] | גובה [באתר 165] | החלטה [באתר 215]

האם שמורה לקבלן הזכות לתקן ליקויים שנגרמו על ידו?

19 דצמבר, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
האם לקבלן זכות לתקן דירה שהוא בנה עם ליקויי בניה? ראה גישה מעניינת של בית המשפט המחוזי בחיפה בעניין זה.
דירה [באתר 412] | עמודים [באתר 181] | פסק דין [באתר 383]

מומחה בית המשפט אינו מוגבל לחוות הדעת של הצדדים

16 דצמבר, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחה המתמנה על ידי בית המשפט כדי לבדוק דירה או רכוש משותף, בודק את הנדרש, בדרך כלל כששתי חוות דעת נגדיות מונחות בפניו, ולעתים קרובות אף יותר משתי חוות דעת.
המומחה אינו מגשר ואינו מפשר, ועל כן שומה עליו לבדוק את הטעון בדיקה לגופו של עניין.
מומחה ביהמ"ש [באתר 193] | מומחה ניטרלי [באתר 13] | מומחה צד לדיון [באתר 106] | מהנדס [באתר 349] | הרחבת חזית [באתר 9] | מומחה מוסכם [באתר 19] | דירה [באתר 412] | רכוש משותף [באתר 38] | החלטה [באתר 215]

התערבות בית המשפט בחומרי החקירה

15 דצמבר, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
במשפט נתניהו בתיק 4000 – בית המשפט חרג מהדרך הנאותה ואפשר הכללת ראיות שלא היו בתיק מראש.
במבחן ההיגיון, הפעולה היטיבה עם צד לדיון, ואפשרה לפרקליטות לצאת מהטענה שלא ייחסה חשיבות לחומרים החדשים, כאילו מדובר בצוות טירון, ולא בצוות מקצועי, שכל מעשיו וכל החלטותיו - שקולים ומחושבים.
החלטה [באתר 215]

המטרה הראויה של צוות חקירה משטרתית

25 נובמבר, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
במשפט עמוס ברנס בעניין קיום משפט חוזר, הובטחו לצוות החקירה הטבות אם יגיע למטרה מסוימת, שנקבעה וסומנה טרם תחילת החקירה. האם אפשר להסיק מכך משהו מכונן?
פרשת השבוע [באתר 94] | קורות [באתר 240] | עמודים [באתר 181] | פסק דין [באתר 383]

אופציה לקונה

21 נובמבר, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כאשר רשום במפרט המכר כי יש בחירה בין מספר אלטרנטיבות, או כשהתכניות לא חד משמעיות - אזי לקונה [ולא למוכר] נתונה זכות הבחירה.
ערעור [באתר 195] | מפרט מכר [באתר 28] | חלון [באתר 131] | מטבח [באתר 36] | חניה [באתר 40] | דירה [באתר 412] | שטח [באתר 276] | מידות [באתר 92] | פסק דין [באתר 383]

אי התאמה כעילת תביעה

17 נובמבר, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אין חולק כי אי התאמה לתכנית המכר היא בעייתית, כי תכנית המכר היא מסמך המלמד על הדירה ופרטיה. בדרך כלל במצב בו הבניין טרם הוקם, [ואף אם הבניין כבר הושלם] תכנית המכר מהווה אמצעי לבחון את הדירה במבט מרוכז, להבדיל ממצב בו הדייר רואה בדירה כל חלק בנפרד, ויוצא במהלך בדיקתו מהריכוז.
מומחה ביהמ"ש [באתר 193] | תכנית מכר [באתר 16] | חלון [באתר 131] | אי התאמה [באתר 121] | חדר שינה [באתר 14] | מרחב מוגן [באתר 15] | דירה [באתר 412] | מדרגות [באתר 81]

כך צריך לבנות מעקה זכוכית

8 נובמבר, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
במאות ואלפי דירות ברחבי הארץ, בעיקר בדירות הכלולות באתרי מגורים בבניינים משותפים רבי קומות, נבנים מעקי המרפסות בשני חלקים: החלק התחתון הוא מעקה בנוי, והחלק העליון הוא מעקה מזכוכית הנתונה בדרך כלל במסגרת מתכתית.
רום ושלח [באתר 282] | מעקה [באתר 74] | מרפסת [באתר 76] | אורך [באתר 103] | רוחב [באתר 64] | שטח [באתר 276]

מדוע ''המבנה המסוכן'' לא מתמוטט?

4 נובמבר, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחה, הקובע על סמך בדיקה מקצועית וחישוב סטטי כי מבנה X הוא בחזקת מבנה מסוכן, עשוי להישאל בתום מספר שנים, בהן המבנה שהוכרז על ידו כמסוכן – נותר עומד על תילו ולא מתמוטט – את השאלה הבאה:
שטח [באתר 276] | גובה [באתר 165] | חישובים סטטיים [באתר 21] | רצפה [באתר 72] | סדקים [באתר 63]

מבנים מסוכנים

29 אוקטובר, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כשמופיעים סדקים שלא ניתן לתקנם, והאדמה [או התקרה] רועדת - נדלקת נורה אדומה המעלה חשש ליציבות המבנה...
מכון בקרה [באתר 12] | מהנדס [באתר 349] | דירה [באתר 412] | אורך [באתר 103] | חישובים סטטיים [באתר 21] | רצפה [באתר 72] | תקרה [באתר 27] | סדקים [באתר 63] | קורות [באתר 240]

מדיניות משרד הפנים אינה גוברת על הוראות החוק, התקנות, התקנים וההלכות הפסוקות

27 אוקטובר, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
על פי פסק הדין המנומק של בית המשפט העליון בע''א 6092/00 כדורי בע''מ נ' אוטמזגין, שופטים: א' מצא, מ' חשין, א' גרוניס, על הקבלן לעמוד במשימה של התאמה לתקן שחל במועד מסירת הדירה, ואם לא מתאפשר לקבלן לעמוד בכך, יפצה את הדייר בהפרש העלות בין ביצוע ע''פ התקן שחל במועד מסירת הדירה לבין העלות בפועל.
מעקה [באתר 74] | המועד החל [באתר 7] | דירה [באתר 412] | יסודות [באתר 187] | עמודים [באתר 181]

יש לבנות בהתאם לתקנים הישראליים החלים בעת הבניה

27 אוקטובר, 2021 |
עו"ד ענת כהן
יש ונטען כי התקן הישראלי לפיו על הקבלן לבנות הוא התקן שחל בעת מתן היתר הבניה, ואילו עדכון לתקן זה שהותקן לאחר מתן ההיתר, אינו חל על הבניה המבוצעת.
רום ושלח [באתר 282] | מעקה [באתר 74] | תקן ישראלי [באתר 47] | תקן ישראלי [באתר 52] | גובה [באתר 165] | משלי [באתר 55]

מקור חובה חדש לבניה לפי תקן ישראלי

27 אוקטובר, 2021 |
עו"ד ענת כהן
סעיף 6 לחוק התקנים קובע, כי מכון התקנים, והוא בלבד, רשאי לקבוע מפרט, או כללים טכניים של תהליך עבודה, כתקן ישראלי.
סעיף 8 לחוק התקנים קובע, כי שר הכלכלה והתעשייה רשאי להכריז על תקן מסוים כעל תקן ישראלי רשמי.
סעיף 9(א) לחוק התקנים קובע, כי לא ייצר אדם מצרך, שמפרט שלו נקבע כתקן רשמי.
תקן ישראלי [באתר 47] | ועדה מקומית [באתר 71] | מהנדס [באתר 349] | תקן ישראלי [באתר 52] | גדר [באתר 198]

תכנון סוג חיפוי חוץ שאין לגביו תקן ישראלי

24 אוקטובר, 2021 |
עו"ד ענת כהן
תקנה 14.03(א) לתוספת השניה לתקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), התש"ל-1970 קובעת, כי התקנת חיפוי על חזיתו של בניין או על קירותיו הפנימיים תיעשה בהתאם לתקן ישראלי, אם קיים לגבי סוג זה של חיפוי.
חלון [באתר 131] | תקן ישראלי [באתר 47] | חיפוי חוץ [באתר 17] | ריצוף וחיפוי [באתר 135] | מהנדס [באתר 349] | תקן ישראלי [באתר 52] | דירה [באתר 412] | חישובים סטטיים [באתר 21] | יסודות [באתר 187] | קורות [באתר 240] | גדר [באתר 198]
עמודים :  
טוען סינון...ajaxSpinner