מאמרים

תיק ליקויי בניה שהפך לתיק קבלנות בפיקוח מומחה ביהמ"ש

12 יולי, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 280] | מומחה [באתר 66] | תובע [באתר 140] | קונה [באתר 33] | חדר רחצה [באתר 37] | ריצוף וחיפוי [באתר 195] | מהנדס [באתר 440] | תיקונים [באתר 32] | מרתף [באתר 21] | שטח [באתר 396] | רטיבות [באתר 133] | שברים [באתר 97] | פסק דין [באתר 481] | נתבע [באתר 13]

תוקפו של היתר בניה

6 יולי, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 280] | מומחה [באתר 66] | ועדה מקומית [באתר 100] | תכנית מפורטת [באתר 6] | תיקונים [באתר 32] | הודעה [באתר 15]

מידות החניון המכני

5 יולי, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 353] | חוק המכר (דירות) [באתר 125] | תקן ישראלי [באתר 95] | תקן ישראלי [באתר 85] | חניה [באתר 66] | דירה [באתר 520] | אורך [באתר 148] | רוחב [באתר 102] | גובה [באתר 221] | מידות [באתר 149] | רצפה [באתר 124]

חדירת צנרת תברואה לרכיבי הבניין

14 יוני, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 280] | מומחה [באתר 66] | תובע [באתר 140] | תיקונים [באתר 32] | בית משותף [באתר 84] | תקרה [באתר 45] | קורות [באתר 316]

שיקום בניין עלול להיות כרוך בקבלת היתר בנייה

10 יוני, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 280] | מומחה [באתר 66] | רום ושלח [באתר 353] | ועדה מקומית [באתר 100] | מהנדס [באתר 440] | אדריכל [באתר 161] | תיקונים [באתר 32] | מוסכם [באתר 29] | חניה [באתר 66] | מכשול [באתר 55] | בית משותף [באתר 84] | היתר בנייה [באתר 39] | חישובים סטטיים [באתר 38] | מתמטיקה [באתר 20] | ביטול ופסילה [באתר 39] | מינוי [באתר 39] | סדקים [באתר 88] | שברים [באתר 97] | שקיעת יסודות [באתר 24] | קורות [באתר 316] | עמודים [באתר 241] | פסק דין [באתר 481]

סיווג ליקויי בניה

10 יוני, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 280] | מומחה [באתר 66] | רום ושלח [באתר 353] | תריס [באתר 42] | מהנדס [באתר 440] | עורך הבקשה [באתר 7] | תיקונים [באתר 32] | בית משותף [באתר 84] | ביטול ופסילה [באתר 39] | האחראי לביצוע השלד [באתר 5] | קורות [באתר 316] | גדר [באתר 284] | פסק דין [באתר 481]

תכנון קונסטרוקציה ואחריות המתכנן, לא מסתיימים עם גמר הכנת השרטוטים

10 יוני, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חוק התכנון והבנייה [באתר 53] | מהנדס [באתר 440] | חישובים סטטיים [באתר 38] | מינוי [באתר 39]

החזר שכר טרחת מומחה התביעה

9 יוני, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חקירת מומחה [באתר 25] | בית-המשפט [באתר 280] | מומחה [באתר 66] | תובע [באתר 140] | קונה [באתר 33] | תיקונים [באתר 32] | דירה [באתר 520] | עמודים [באתר 241] | פסק דין [באתר 481] | החלטה [באתר 10] | נתבע [באתר 13]

שטח חתך העמוד לעומת מודול החתך

7 יוני, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 280] | מומחה [באתר 66] | תובע [באתר 140] | רום ושלח [באתר 353] | מהנדס [באתר 440] | אדריכל [באתר 161] | חניה [באתר 66] | מרתף [באתר 21] | שטח [באתר 396] | מידות [באתר 149] | בית משותף [באתר 84] | חישובים סטטיים [באתר 38] | תקרה [באתר 45] | יסודות [באתר 249] | עמודים [באתר 241] | פסק דין [באתר 481]

תשריט לצורך רישום בית משותף חייב להתאים לתכנית היתר הבניה

25 מאי, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

אי התאמה [באתר 160] | מחסן [באתר 36] | חוק המקרקעין [באתר 14] | ועדה מקומית [באתר 100] | מהנדס [באתר 440] | תכנית היתר [באתר 20] | חניה [באתר 66] | דירה [באתר 520] | שטח [באתר 396] | בית משותף [באתר 84] | רכוש משותף [באתר 61] | היתר בנייה [באתר 39] | טופס 4 [באתר 21] | חידות [באתר 104]

אחריות ופיקוח על הבניה

28 אפריל, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 353] | חלון [באתר 180] | ועדה מקומית [באתר 100] | מהנדס [באתר 440] | תיקונים [באתר 32] | חישובים סטטיים [באתר 38] | שער [באתר 60] | האחראי לביצוע השלד [באתר 5] | קורות [באתר 316]

זכויות האזרח מול הוועדה לתכנון ולבניה

26 אפריל, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

קבועות שרברבות [באתר 63] | ועדה מקומית [באתר 100] | היתר בנייה [באתר 39] | ערר [באתר 50] | קורות [באתר 316] | גדר [באתר 284] | החלטה [באתר 10]

ארנונה מוגדלת עקב שימוש בחלק מהדירה כמשרד

23 אפריל, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 280] | סלון [באתר 47] | דירה [באתר 520] | שטח [באתר 396] | חידות [באתר 104] | גדר [באתר 284] | פסק דין [באתר 481]

הפקעה שדינה להתבטל

23 אפריל, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

תובע [באתר 140] | רום ושלח [באתר 353] | חוק התכנון והבנייה [באתר 53] | ועדה מקומית [באתר 100] | תכנית מתאר [באתר 30] | שטח [באתר 396] | פסק דין [באתר 481] | החלטה [באתר 10] | נתבע [באתר 13]

איטום: אין רטיבות, יש ליקוי

19 אפריל, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 280] | מומחה [באתר 66] | תובע [באתר 140] | רום ושלח [באתר 353] | מעקה [באתר 105] | אי התאמה [באתר 160] | ריצוף וחיפוי [באתר 195] | תיקונים [באתר 32] | נדבך ראש [באתר 10] | שטח [באתר 396] | רטיבות [באתר 133] | נתבע [באתר 13]

בניין אגד בת גלים - "פיל לבן" כבר עשרים שנה

19 אפריל, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מומחה [באתר 66] | רום ושלח [באתר 353] | אדריכל [באתר 161] | שטח [באתר 396] | סדקים [באתר 88] | קורות [באתר 316] | עמודים [באתר 241]

ייצוב בצמנט

17 אפריל, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 280] | ריצוף וחיפוי [באתר 195] | 1555.3 [באתר 19]

רישוי: מתווה להפיכת נזק לנכס

17 אפריל, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

ועדה מקומית [באתר 100] | תכנית מתאר [באתר 30] | שטח [באתר 396]

קורות היקפיות

16 אפריל, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מרפסת [באתר 107] | מהנדס [באתר 440] | אדריכל [באתר 161] | דירה [באתר 520] | מידות [באתר 149] | רצפה [באתר 124] | קורות [באתר 316]

מסגרות ממ"ד - הוספת רכיבים

16 אפריל, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מעקה [באתר 105] | חלון [באתר 180] | אי התאמה [באתר 160] | תקן ישראלי [באתר 95] | מרחב מוגן [באתר 26] | מידות [באתר 149] | משלי [באתר 73] | ביטול ופסילה [באתר 39] | יסודות [באתר 249]

ליקויי רטיבות בדירה

16 אפריל, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 280] | קונה [באתר 33] | ריצוף וחיפוי [באתר 195] | אדריכל [באתר 161] | תקן ישראלי [באתר 85] | תיקונים [באתר 32] | דירה [באתר 520] | רטיבות [באתר 133] | יסודות [באתר 249] | קורות [באתר 316] | פסק דין [באתר 481]

אוורור חדר בדירה

9 אפריל, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חלון [באתר 180] | אוורור [באתר 65] | מרפסת [באתר 107] | תריס [באתר 42] | דירה [באתר 520] | חצר [באתר 47] | שטח [באתר 396] | ביטול ופסילה [באתר 39] | גדר [באתר 284]

שיר הלל לטייס

8 אפריל, 2026 |

אינג' רמי חזז

נטייה של מומחה ביהמ"ש לטובת צד לדיון עלולה לגרום לפסילתו

17 מרץ, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 280] | ניטרלי [באתר 19] | מומחה [באתר 66] | אתיקה [באתר 55] | רום ושלח [באתר 353] | מהנדס [באתר 440] | אדריכל [באתר 161] | פרשת השבוע [באתר 119] | החלטה [באתר 10]

פתרון הליקוי – עדיף מניסיון שיפור

17 מרץ, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 280] | מומחה [באתר 66] | מהנדס [באתר 440] | תיקונים [באתר 32] | מוסכם [באתר 29] | סדקים [באתר 88]

הניסיון בתכנון מבנים

17 מרץ, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מומחה [באתר 66] | רום ושלח [באתר 353] | מהנדס [באתר 440] | אדריכל [באתר 161] | אורך [באתר 148] | שטח [באתר 396] | רצפה [באתר 124] | תקרה [באתר 45] | עמודים [באתר 241]

שאלות הבהרה התשובות צריכות להינתן חינם

15 מרץ, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

שאלות הבהרה [באתר 86] | בית-המשפט [באתר 280] | מומחה [באתר 66] | תיקונים [באתר 32] | פסק דין [באתר 481]

כיסוי הבטון לזיון בשל תנאי סביבה

10 מרץ, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חיפוי חוץ [באתר 26] | ריצוף וחיפוי [באתר 195] | 466.1 [באתר 5] | אורך [באתר 148] | שטח [באתר 396] | מידות [באתר 149] | תקרה [באתר 45] | קורות [באתר 316] | עמודים [באתר 241]

מתרים ומטרים

8 מרץ, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 353]

טופס 4: עם קבלתו - מתחילה תקופת ההתיישנות

2 פברואר, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 280] | תובע [באתר 140] | חוק התכנון והבנייה [באתר 53] | דירה [באתר 520] | טופס 4 [באתר 21] | התיישנות [באתר 28] | פסק דין [באתר 481] | נתבע [באתר 13]

חיפוי חוץ - ניתוח אירוע

2 פברואר, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 280] | מומחה [באתר 66] | חיפוי חוץ [באתר 26] | ריצוף וחיפוי [באתר 195] | מהנדס [באתר 440] | אדריכל [באתר 161] | 466.1 [באתר 5] | בית משותף [באתר 84] | רטיבות [באתר 133] | מינוי [באתר 39] | פסק דין [באתר 481] | נתבע [באתר 13]

חוות דעת מקצועית מטעם דיירים לעומת חוות דעת מקצועיות אחרות

2 פברואר, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מומחה [באתר 66] | קונה [באתר 33] | סלון [באתר 47] | מרפסת [באתר 107] | חוק המכר (דירות) [באתר 125] | אדריכל [באתר 161] | תיקונים [באתר 32] | דירה [באתר 520] | מידות [באתר 149] | חישובים סטטיים [באתר 38] | רטיבות [באתר 133] | סדקים [באתר 88] | גדר [באתר 284] | מוכר [באתר 7]

חידה, והפתעה

2 פברואר, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חידות [באתר 104]

התרגיל לכל גיל

19 ינואר, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

כלונסאות: נוסחת כוח התפיחה בתקן 940

10 דצמבר, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

תקן ישראלי [באתר 95] | תקן ישראלי [באתר 85] | אורך [באתר 148] | שטח [באתר 396] | יסודות [באתר 249]

על שופטים: ד"ר מנחם רניאל, ביהמ"ש המחוזי, חיפה

19 נובמבר, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 280] | ניטרלי [באתר 19] | מומחה [באתר 66] | תובע [באתר 140] | מסעד [באתר 16] | מהנדס [באתר 440] | מינוי [באתר 39] | סדקים [באתר 88] | קורות [באתר 316] | פסק דין [באתר 481] | נתבע [באתר 13]

חקירת מומחה

18 נובמבר, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חקירת מומחה [באתר 25] | בית-המשפט [באתר 280] | מומחה [באתר 66] | מוסכם [באתר 29] | ביטול ופסילה [באתר 39]

ריצוף- החלפת אריחים בודדים

23 אוקטובר, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

שאלות הבהרה [באתר 86] | בית-המשפט [באתר 280] | מומחה [באתר 66] | תובע [באתר 140] | סלון [באתר 47] | מטבח [באתר 52] | פרוזדור [באתר 42] | קבועות שרברבות [באתר 63] | ריצוף וחיפוי [באתר 195] | מהנדס [באתר 440] | תיקונים [באתר 32] | דירה [באתר 520] | שטח [באתר 396] | מידות [באתר 149] | בית משותף [באתר 84] | רטיבות [באתר 133] | רצפה [באתר 124] | שברים [באתר 97] | מדרגות [באתר 114] | נתבע [באתר 13]

תביעת פיצוי כספי של חלק מהדיירים בגין ליקויים ברכוש המשותף

21 אוקטובר, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 280] | תובע [באתר 140] | קונה [באתר 33] | תיקונים [באתר 32] | דירה [באתר 520] | בית משותף [באתר 84] | רכוש משותף [באתר 61] | פסק דין [באתר 481] | מוכר [באתר 7]

חוות דעתו של מומחה אמורה להיבחן גם בתחום המקצועי

19 אוקטובר, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 280] | מומחה [באתר 66] | קונה [באתר 33] | ריצוף וחיפוי [באתר 195] | מהנדס [באתר 440] | תיקונים [באתר 32] | דירה [באתר 520] | מינוי [באתר 39] | סדקים [באתר 88] | שברים [באתר 97] | קורות [באתר 316] | גדר [באתר 284] | פסק דין [באתר 481] | פרוטוקול [באתר 11] | החלטה [באתר 10]

מחסום למכוניות המהווה מכשול להולכי רגל

12 אוקטובר, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 280] | חניה [באתר 66] | מכשול [באתר 55] | רוחב [באתר 102] | גובה [באתר 221] | עמודים [באתר 241]

תביעת חלק מהדיירים לגבי ליקויים ברכוש המשותף

30 ספטמבר, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 280] | תובע [באתר 140] | קונה [באתר 33] | דירה [באתר 520] | בית משותף [באתר 84] | רכוש משותף [באתר 61] | קורות [באתר 316] | פסק דין [באתר 481] | נתבע [באתר 13] | מוכר [באתר 7]

מעקה מרחף

25 ספטמבר, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מעקה [באתר 105] | מרפסת [באתר 107] | תקן ישראלי [באתר 95] | תקן ישראלי [באתר 85] | נדבך ראש [באתר 10] | שטח [באתר 396] | רטיבות [באתר 133] | קורות [באתר 316] | גדר [באתר 284]

מומחה מטעם בית המשפט

17 ספטמבר, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 280] | ניטרלי [באתר 19] | מומחה [באתר 66] | תובע [באתר 140] | אתיקה [באתר 55] | מהנדס [באתר 440] | אדריכל [באתר 161] | מוסכם [באתר 29] | משלי [באתר 73] | מינוי [באתר 39] | פסק דין [באתר 481] | נתבע [באתר 13]

שמורת טבע מדינית

14 ספטמבר, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית משותף [באתר 84] | פרשת השבוע [באתר 119] | חידות [באתר 104] | קורות [באתר 316]

הסתרת השמש

9 ספטמבר, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

קורות [באתר 316]

אמינות מומחים

2 ספטמבר, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 280] | מומחה [באתר 66] | קונה [באתר 33] | תכנית ומפרט [באתר 33] | חלון [באתר 180] | אי התאמה [באתר 160] | חוק המכר (דירות) [באתר 125] | ועדה מקומית [באתר 100] | תכנית היתר [באתר 20] | תיקונים [באתר 32] | דירה [באתר 520] | רכוש משותף [באתר 61] | היתר בנייה [באתר 39] | ביטול ופסילה [באתר 39] | מוכר [באתר 7]

חצר חיצונית

1 ספטמבר, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 353] | אי התאמה [באתר 160] | ועדה מקומית [באתר 100] | חצר [באתר 47] | אורך [באתר 148] | רוחב [באתר 102] | שטח [באתר 396] | שברים [באתר 97] | גדר [באתר 284]

דחיית חוות דעת חסרות אמינות

1 ספטמבר, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 280] | ניטרלי [באתר 19] | מומחה [באתר 66] | תובע [באתר 140] | מעקה [באתר 105] | חלון [באתר 180] | מהנדס [באתר 440] | שטח [באתר 396] | גובה [באתר 221] | חידות [באתר 104] | ביטול ופסילה [באתר 39] | שברים [באתר 97] | גדר [באתר 284] | פסק דין [באתר 481] | מדרגות [באתר 114] | נתבע [באתר 13]

הרחבת זכות הדיירים בגין אי התאמה

25 אוגוסט, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 280] | קונה [באתר 33] | אי התאמה [באתר 160] | חוק המכר (דירות) [באתר 125] | דירה [באתר 520] | שטח [באתר 396] | בית משותף [באתר 84] | רכוש משותף [באתר 61] | פרשת השבוע [באתר 119] | גדר [באתר 284] | פסק דין [באתר 481] | מוכר [באתר 7]